Huur kantoorpand op Maliebaan te Utrecht 4075 per maand

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op 4075 per maand Aanbiedende partij: De Boorder Bedrijfshuisvesting

2 Telefoon: Website:

3 Omschrijving Adres. Algemeen De Maliebaan heeft een rijke geschiedenis en telt 33 rijksmonumenten, waaronder deze villa. Bij zijn bezoek in 1672 vond de Franse koning Lodewijk XIV de Utrechtse Maliebaan zo schitterend, dat hij hem volgens zeggen graag naar Parijs had willen meenemen. Tegenwoordig is het nog steeds een statige locatie met allure. Aan de Maliebaan zijn diverse zakelijke dienstverleners, advocaten, notarissen, banken en financiële dienstverleners gevestigd. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en eetgelegenhe-den. Door de ligging net aan de rand van het centrum is de locatie goed bereikbaar met eigenalsmede openbaar vervoer. Vloeroppervlakte Voor verhuur is beschikbaar ca. 278 m² verhuurbaar vloeroppervlak inclusief toeslag/gebruik algemene ruimten, verdeeld over twee zelfstandige kantoorruimten, als volgt verdeeld; 1e verdieping (ruimte 4); ca. 144 m²; 3e verdieping (ruimte 8); ca. 134 m² incl. 18 m² opslag. Het gebouw is ingemeten conform de richtlijn NEN De meetstaat is ter inzage op te vragen bij ons kantoor. Opleveringsniveau gemeenschappelijke voorzieningen De kantoorruimten worden opgeleverd inclusief de volgende gemeenschappelijke voorzieningen; gezamenlijke representatieve entree op de begane grond; naamsaanduiding in etalage op begane grond; gemeenschappelijke liftinstallatie en trappartij; alarminstallatie (in gemeenschappelijke ruimten); intercom deuropener; brandpreventieve middelen (in gemeenschappelijke ruimten). Opleveringsniveau 1e verdieping De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige gemoderniseerde staat, o.a. voorzien van;

4 nieuwe vloerbedekking; nieuwe gestuukte plafonds; gestuukte wanden; nieuwe inbouw en deels opbouwverlichtingsarmaturen; nieuw binnen schilder-/sauswerk; gemoderniseerde pantry; gemoderniseerde toiletruimte; CV-verwarming (stadsverwarming) d.m.v. radiatoren; elektrische installatie v.v. diverse wandcontactdozen; deels te openen ramen v.v. elektrisch bedienbare zonneschermen (Malie-baanzijde). Opleveringsniveau 3e verdieping De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van; nieuwe entreepui op 3e verdieping; nieuwe vloerbedekking; gestuukte wanden v.v. sauswerk; diverse inbouw, deels opbouwverlichtingsarmaturen; bestaande pantry; toiletruimte; CV-verwarming (stadsverwarming) d.m.v. radiatoren; elektrische installatie v.v. diverse wandcontactdozen. Aanvangshuurprijs 1e verdieping ,-- per jaar. 2e verdieping ,-- per jaar. Huurprijzen worden vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting en zijn per kwartaal vooruit te voldoen. Aanvaarding In overleg. BTW Indien een huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechts-wege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

5 Objectgegevens Type Kantoor Straat Maliebaan Postcode / plaats 3581 cp Utrecht Prijs 4075 per maand Oppervlakte 278 m2 - opp. kantoor: 278 m2

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15