SWAMMERDAMSINGEL RH SCHIEDAM K.K.

Transcriptie

1 SWAMMERDAMSINGEL RH SCHIEDAM K.K.

2 INLEIDING SWAMMERDAMSINGEL 45, 3112 RH SCHIEDAM Een riante volledig gemoderniseerde jaren '30 tussenwoning met veel authentieke details. De zeer grote en luxueuze badkamer en de aanwezigheid van vier slaapkamers en een tuin op het zuid-westen maken deze woning zeer aantrekkelijk.

3 LIGGING EN INDELING SWAMMERDAMSINGEL 45, 3112 RH SCHIEDAM Begane grond: De entree, vestibule met origineel glas-inlood ramen en marmeren lambrisering en terrazzo vloer. Gang, glas-in-lood portaal, originele tegels, met (vernieuwd) toilet, betegeld in oude stijl met originele tegels, nieuwe meterkast en trap naar kelder met stahoogte. De zeer ruime woonkamer, te betreden via drie deuren vanuit de gang, heeft gestucte wanden en plafonds. De kamer is in een zit- en eetgedeelte te verdelen door middel van twee ensuitekasten. In het zitgedeelte (voorzijde) staat een Harry Leenders houtkachel. De iets verspringende voorgevel met in de bovenramen origineel gebrandschilderd glas-in-lood (in dubbel glas) zorgt voor een authentieke uitstraling. De eetkamer heeft vier openslaande ramen met daarboven gebrandschilderd glas-in-lood (enkel glas). Een spoeleiland scheidt de eetkamer van de keuken. De keuken beschikt over een Solitaire vijf-pits gasfornuis met grote oven, Solitaire afzuiging, koel/vriescombinatie, afwasmachine (beiden Whirlpool) en een deur naar de tuin. Vanaf het inpandig balkonnetje is er toegang tot de lager gelegen tuin. Vanuit de tuin is de (verlichte) kruipruimte onder het gehele huis gemakkelijk te betreden waardoor deze veel opslagruimte biedt. (hoog 1,20mtr). Deze gehele ruimte is voorzien van vloerisolatie, vocht remmend zeil en verlichting.

4 LIGGING EN INDELING SWAMMERDAMSINGEL 45, 3112 RH SCHIEDAM 1e verdieping: Ruime overloop met 2e toilet. Een riante slaapkamer aan de achterzijde, inclusief twee openslaande deuren naar balkon. Tevens aan de achterzijde bevindt zich een kleine slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige, volledig nieuw aangelegde riante badkamer, met ligbad (met jacuzzi-functie), inloopdouche, dubbele wastafels, handdoek-radiator en vloerverwarming met aparte thermostaat (CV-gestuurd). Tussen de badkamer en de grote slaapkamer bevindt zich een inloopkast/kamer, met zeer veel opbergruimte. 2e verdieping: De kleine overloop biedt toegang tot twee riante kamers. De kamer aan de voorzijde heeft een dubbele wasmachine met hotfill, en een originele inbouwkast. Op de lichte kamer aan de achterzijde bevindt zich een wastafel en er is een trap naar de open vliering, met 2 grote Velux dakramen. De vliering biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en de CVcombiketel (2005). Beide zolderkamers zijn voorzien van ruime (geïsoleerde) dakkapellen. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van parket (2012). Inloopkast en kleine slaapkamer zijn voorzien van laminaat.

5 LIGGING EN INDELING SWAMMERDAMSINGEL 45, 3112 RH SCHIEDAM Tuin: Vanaf het inpandig balkonnetje is er toegang tot de lager gelegen tuin. Hiervan is het eerste gedeelte in 2015 betegeld en op het tweede gedeelte ligt kunstgras met daaronder valbescherming. Achter in de tuin staat een tuinhuis en een houthok. Tuin is voorzien van verlichting met dimmer. Bijzonderheden: * Compleet vernieuwd gas-, CV-, water- en rioolleiding en elektra (inclusief meterkast en modern schakelmateriaal). De woonkamer heeft geschakelde wandcontactdozen t.b.v. staande verlichting. * Veel originele details (glas-in-lood, paneeldeuren, betegeling gang/wc's en houtwerk) * Het dakwerk (dakpannen en rachels) is in 2007 geheel vernieuwd en verstevigd en is voorzien van dakisolatie (2011). * Het overgrote deel van het huis is voorzien van dubbelglas en van extra isolatie waar mogelijk; (plafonds, vloeren & muren) * De HR combiketel is een Daalderop 24/50+ (24KW met 50 liter warmwaterboiler) en heeft 2 CV leidinggroepen. 1 speciaal voor de badkamer en 1 voor de rest van het huis. Alle radiatoren en leidingen zijn in de periode aangelegd en zijn voorzien van thermostaatknoppen. * Fietsen kunnen geplaatst worden in de fietsbox op de stoep (tegen betaling 40E/pj ), er is geen achterom. * Kinderrijke buurt, drie basisscholen, trein- en metrostation en overdekt winkelcentrum op loopafstand. Meerdere speeltuinen op ongeveer m afstand.

6 KENMERKEN Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning Bouwperiode 1930 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 123 m² Gebruiksoppervlakte wonen 153,2 m² Inhoud 580 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 23,8 m² Oppervlakte externe bergruimte 7,9 m² Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Zuid-west Normaal Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Tuin aanwezig Centrale verwarming Gas Ja

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 FOTO' S

16 FOTO' S

17 FOTO' S

18 FOTO' S

19 TEKENINGEN

20 TEKENINGEN

21 TEKENINGEN

22 GOOGLE MAPS

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33 Lange Kerkstraat NR Schiedam