Kleiweg 21 Baambrugge

Transcriptie

1 Kleiweg 21

2 Vraagprijs: ,- kosten koper Gebruiksopp. wonen: Circa 200 m 2 (meetmethode NEN 2580) Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 17 m 2 Perceeloppervlakte: Circa 273 m 2 Bouwjaar: Circa

3 3

4 Modern herenhuis FORS IN PRIJS VERLAAGD! Op loopafstand van de supermarkt, de pizzeria en de school gelegen ruim "modern herenhuis" type: 2-onder-1 kap woning met tot kantoor omgebouwde garage, voor- en heerlijke achtertuin. Uw auto parkeert u op de eigen oprit of gewoon voor de deur. Begane grond Entree aan de zijkant onder de overkapping, hal met garderobe, trapkast, wc en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de in een "L" opgestelde keuken v.v. granieten blad en 1,5 RVS spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw) apparatuur waaronder afwasmachine, close in boiler (hotfill), keramische kookplaat (Miele) en hete lucht oven. De keuken gaat geruisloos over in de grote L-vormige woonkamer met open (hout)haard en schuifpui naar de achtertuin. 4

5 Vanuit de hal is er tevens toegang naar de v.m. garage die is omgebouwd tot een kantoor aan huis. Achter deze kamer bevindt zich nog een bijkeuken v.v. wasmachine/droger aansluiting. Er is een uitstort gootsteen en er is plaats voor bv. een extra vriezer. In deze ruimte zit de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Gelopen over eiken traptreden komt u op de 1ste verdieping. De overloop leidt u naar de grote ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). De iets gedateerde badkamer is v.v. een ligbad/douche combi en een wastafel. Er zijn nog 2 extra slaapkamers op deze verdieping. Via de hal bereikt u de aparte wc en het dak van de uitbouw/vm. garage. Hier is een dakterras gecreëerd. 5

6 Tweede verdieping Overloop, grote L-vormige zolderkamer met wastafel, airco en brede dakkapel aan de achterzijde. Kamer aan de voorzijde met afvoer voor wasmachine/droger en wederom een airco unit. Er is een aparte CV/zonneboilerruimte (300 liter) met zonnepaneel op het dak. Via de vlizo trap komt u op de ruimte vliering/bergzolder. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn gedeeltelijk voorzien van oude klinkers. De achtertuin is besloten en heeft veel privacy. Kinderen kunnen hier veilig spelen. Door de zuid/west ligging is er volop zon. 6

7 7

8 Bijzonderheden: De kantoorkamer is uitgerust met verwarming en aansluiting voor telefoon/kabel. De nieuwe gipsplaten worden op kosten van verkoper gestuukt en verder afgewerkt. Hetzelfde geldt voor de wanden in de bijkeuken. Het dak is in 1999 geïsoleerd. De direct achter het huis gelegen garage box wordt apart te koop aangeboden. Vanuit de tuin is er direct toegang. Vraag de verkopend makelaar om informatie De marmeren vloer in de woonkamer, de hal en de kantoor kamer is v.v. vloerverwarming De ouderslaapkamer op de 1ste verdieping is v.v. airco De zijramen zorgen voor veel daglicht De grote zolderkamer kan evt. ook in 2 kamers worden gesplitst. Een extra dakkapel is dan wel aan te raden De temperatuur is in alles ruimtes individueel regelbaar 8

9 9

10 Ligging: heeft een prachtige, oude dorpskern met enkele winkeltjes voor de dagelijkse boodschappen, Abcoude ligt op 4 km afstand. Er is een actief (sport)verenigingsleven. Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en Utrecht. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Bijlagen op aanvraag: Lijst van roerende zaken Kadastraal uittreksel Milieu-informatie 10

11 Plattegrond 11

12 Plattegrond 12

13 Plattegrond 13

14 Kadastrale kaart 14

15 Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld. Veel informatie is afkomstig van de opdrachtgever(s). Derhalve kunnen wij niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onjuistheden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De opgegeven oppervlakte en eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief. De vraagprijs is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bieding. Derhalve heeft het bieden van de vraagprijs niet direct een overeenkomst tot gevolg. Indien u zich als kopende partij niet laat bijstaan door een aankopend makelaar dient uw bieding schriftelijk te geschieden, vergezeld gaand van een leesbare kopie van een geldig legitimatiebewijs. Slechts schriftelijke biedingen met daarin eventuele voorwaarden kunnen in behandeling genomen worden. Indien een overeenkomst is bereikt, zal e.e.a. binnen 5 werkdagen worden uitgewerkt in een koopakte. Deze akte zal worden opgemaakt door een, door de koper, uit te kiezen notaris welke werkzaam is in of in een aangrenzende plaats (binnen een straal van 15 km.) van de gemeente waar het betreffende pand is gesitueerd. De kosten voor het opmaken van de koopakte en overige akten zijn voor rekening van de koper. Mocht u een notaris buiten de regio kiezen dan zullen tevens gemaakte reiskosten in rekening worden gebracht. De notaris zal gebruikmaken van de modelakte van de ring Amsterdam. 15

16 Raad-Huis makelaardij o.z. BV Raadhuisplein CV Abcoude T: (0294) E: info@raad-huis.nl Volg ons