Kwalitatief onderzoek bedrijventerreinen Brabant
|
|
- Irma Lambrechts
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Kwalitatief onderzoek bedrijventerreinen Brabant Stec Groep Evert-Jan de Kort 9 april 2015
2 Vraag Locatie-eisen Vraag +910 ha t/m 2040 sectoren /actoren omvang oriëntatie/ reikwijdte Aanbod X ha t/m 2040 Locatiekenmerken bouwrijp nieuw Vastgesteld bp
3 Doel Input voor duurzame regionale bedrijventerreinafspraken 2015 Komen tot ontwikkeling van marktconforme plekken Afscheid nemen van niet-marktconforme plekken Bloeiende locaties, florerende sectoren en clusters Versterking economie, vestigingsklimaat en verdienvermogen Reductie financiële risico s bij bedrijventerreinen
4 Aanpak Prognose bedrijventerreinen provincie (2014) 0 Startbijeenkomst: project in steigers 1 Programma van eisen bedrijventerreinenvraag Brabant 2 Kwaliteit aanbod bedrijventerreinen Brabant 3 Confrontatie kwaliteit vraag en aanbod: opgave in beeld 4 Conclusies, adviezen en rapport 5 Vertaling in regionale afsprakenkaders BT (RRO) 6
5 Logistiek en groothandel grootste vragers, krimpende ruimtebehoefte industrie
6 Veel planaanbod, in elke regio, ook ZO Zuidoost (1 jan. 2015) Overige plannen / strategische reserves Extra te ontwikkelen plannen conform regionale afspraken Niet-bouwrijp, wel vastlegd in bestemmingsplan Bouwrijpe grond Ruimtebehoefte tot 2040: +900 ha Ruimtebehoefte tot 2040: +182 ha
7 Kiezen/deprogrammeren moet
8 90% vraag uit bestaande bedrijven gros verplaatsingen (# bedrijven) binnen afstand van km lokaal 80% regionaal 10% nationaal 5-10% internationaal 0-5% 3 T s
9 Bovenregionale dynamiek vooral logistiek en industrie: West- en Midden dominant Bron: Database Bovenregionale Locatiebeslissingen, Stec Groep ( )
10 Bedrijventerreinenmarkt = ecosysteem Groot zoekgebied en forse ruimtebehoefte Grootschalig Consumenten diensten MKB Klein zoekgebied en beperkte ruimtebehoefte
11 Relevante onderscheiden (deel)segmenten Logistiek en (groot)handel zeer grootschalig grootschalig kleinschalig Productie/Industrie NIMBY klein/middelgroot procesindustrie grootschalige (high-tech) industrie kleinschalige (high-tech) industrie Bouw Consumentendiensten PDV, GDV en ABC Dienstverlening Zorg
12 Kwalitatieve vraag Zuidoost-Brabant Logistiek en (groot)handel Productie en industrie.... Zorg Zak. en fin. diensten Consumentendiensten Bouw Grootschalig (high tech) Kleinschalig (high tech) Kleine en (middelgrote) industrie (cat. 4) Zeer zware industrie Kleinschalig (<0,5 ha) Grootschalig (0,5-5 ha) Zeer grootschalig (>5 ha) Ruimtevraag in hectare
13 Relevante locatiewensen/eisen Focus op relevante, rationele (harde) locatiefactoren: Ligging (incl. potentie arbeidsmarkt) Bereikbaarheid weg ov (indien relevant) water / spoor (indien relevant) Kavelgrootte Planologische kaders Bouwhoogte Milieucategorieën Profiel locatie Let op: zachte factoren - factoren met emotionele lading (woonplaats DGA, imago/uitstraling locatie c.q. gebied, historische band vestigingsplaats, etc.) spelen daarnaast ook niet te onderschatten rol! Ruimte voor nuancering harde beoordeling.
14 Ligging Bereikbaarheid weg Bereikbaarheid OV Bereikbaarheid water en spoor Uitwerking in vraagprofielen (vb. logistiek) zeer grootschalige logistiek & groothandel Perifeer, verwijderd van woonwijken, of aan de rand van woonwijken, i.v.m. opslag en vele vervoersbewegingen Directe nabijheid snelwegknooppunt / eigen snelwegafslag of een vierbaans N-weg (ongehinderde doorstroming tot snelweg) Geen doorslaggevend criterium, wel een pré Geen doorslaggevend criterium, nabijheid wel een pré grootschalige logistiek & groothandel Perifeer, verwijderd van woonwijken, of aan de rand van woonwijken, i.v.m. opslag en vele vervoersbewegingen Directe nabijheid snelwegknooppunt/ eigen snelwegafslag of een vierbaans N-weg (ongehinderde doorstroming tot snelweg) Geen doorslaggevend criterium, wel een pré Geen doorslaggevend criterium, nabijheid wel een pré Kavelgrootte Kavelgrootte minimaal 5 hectare Minimaal kavels van 1 tot 3 hectare, bij voorkeur ook groter (3 tot 5 hectare) Bouwhoogte meter; bij uitzondering meter; bij uitzondering hoger dan 20 meter hoger dan 20 meter Milieucategorie t/m milieucategorie 3, bij t/m milieucategorie 3, bij Arbeidsmarkt uitzondering 4 Nabijheid van geschikte arbeidspool (van voldoende omvang) zeer relevant criterium. Toename belang van hoogwaardige arbeidsmarkt uitzondering 4 Nabijheid van geschikte arbeidspool (van voldoende omvang) zeer relevant criterium. Toename belang van hoogwaardige arbeidsmarkt kleinschalige logistiek & groothandel Mogelijk grenzend aan woonwijken, mits overlast of hinder op woonomgeving minimaal/ beperkt is (op strategische plekken) Aan doorgaande weg/ reguliere N-weg. Aan snelweg is pré. Geen doorslaggevend criterium, wel een pré Geen relevant criterium. Kavels overwegend tussen de m² tot 1 hectare meter (lager komt ook voor) t/m milieucategorie 3, bij uitzondering 4 Vanwege kleinschaligheid is omvang van arbeidspool minder relevant; kwalitatief en flexibel inzetbaar van groter belang.
15 Aanbodanalyse Plannen met vastgesteld bestemmingsplan (bouwrijp/niet-bouwrijp) Extra te ontwikkelen plannen conform regionale afspraken (RRO) Extra te ontwikkelen specials regionale afspraken Overige plannen / strategische reserves Ondergrens beoordeling: Planvoorraad > 10 ha (uitgeefbaar) of label Overige locaties op hoofdlijn meegenomen Zuidoost (1 jan. 2015) Overige plannen / strategische reserves Extra te ontwikkelen plannen conform regionale afspraken Niet-bouwrijp, wel vastlegd in bestemmingsplan Bouwrijpe grond
16 Onze beoordeling Kwaliteitskenmerken aanbod geïnventariseerd Objectieve beoordeling door bril (PvE) iedere doelgroep Cruciale eisen/uitsluitingscriteria voor sommige doelgroepen (HMC, grote logistiek) Weging om vervlakking te voorkomen Softe/bijzondere aspecten (o.a. clustervoordelen sommige sectoren) Score tussen 0 en 100% geschikt: 5 categorieën Scoretabel Rood (<30%) Oranje (30-66%) Groen (67-90%) Donkergroen (90-100%) Niet geschikt, voldoet niet aan cruciale markttechnische eis(en) die doelgroep stelt aan vestigingslocatie Markttechnisch ongeschikt. Voldoet niet aan merendeel van de markttechnische eis(en) die doelgroep stelt aan vestigingslocatie Geschikt, voldoet aan belangrijkste markttechnisch gestelde eisen vanuit de doelgroep/ het deelsegment. Voldoet markttechnisch aan alle eisen (ook softe eisen) die de doelgroep of het deelsegment stelt aan een vestigingslocatie. Geel
17 Zuidoost-Brabant: bouwrijp/niet bouwrijp
18 Totaalresultaat op hoofdlijnen (1) MKB Voldoende locaties, plannen < 10 ha is al ruim 80 ha! Plus kan grotendeels in bestaande voorraad, vooral terreinen tegen (binnen)stad Advies: geen nieuwe kleinschalige ontwikkelingen! Logistiek Meer plekken markttechnisch interessant, maar GDC op dit moment als enige gelabeld (SGE) GDC kan niet alle vraag faciliteren, keuzes nodig Vrijvallende industriële locaties slechts beperkt alternatief. Weinig geschikte panden, maar bovenal nog groei vanuit industrie in ZO tot 2025! Grote locaties aan snelweg kunnen interessant zijn, zoals De Hurk Keuze: spreiden vs. concentreren, herlabelen, etc. Plus: Brabantbrede logistieke visie/strategie nodig
19 Totaalresultaat op hoofdlijnen (2) Industrie/chemie Beperkt aantal locaties, alleen BZOB Weinig vraagdynamiek, wel kwalitatieve vraagstukken Brabantbrede visie nodig Consumentendiensten (pdv/gdv, zorg, zakelijk, financieel) Nauwelijks groei Solitaire kantoren nu al verboden op bedrijventerreinen; belangrijk om vast te houden! Detailhandel: al flinke beperkingen op bedrijventerreinen. Concentratie op enkele kansrijke (bestaande) plekken Zorg kan op voldoende locaties uit de voeten, in alle regio s Thematerreinen/campussen Wanneer is het echt uniek? Veel speerpunten/clusters door sectoren heen Alleen als echt van aantoonbare (kwalitatieve) meerwaarde op bestaande aanbod! ZO hightech/htsm
20 Clusters gaan door sectoren heen Landbouw Industrie/productie Bouw Groot-/detailhandel Vervoer/opslag, logistiek ICT Onderzoek en advies Agro&food Biobased Life sciences HTSM Logistiek Maintencance Zorg Overigen dienstverlening ofwel zijn vaak gewone bedrijven met dito locatie- en huisvestingseisen!
21 Beoordeling locaties vanuit High Tech Geschikte arbeid en voorzieningen
22 Zuidoost-Brabant: plannen (1)
23 Zuidoost-Brabant: plannen (2)
24 Beoordeling locaties vanuit High Tech Geschikte arbeid en voorzieningen
25 Duurzame verstedelijkingsafspraken bt (1) Trede 1: actuele regionale behoefte Finaliseren kwantitatieve behoefte Regionale segmentering op basis van kwalitatieve profielen 1. MKB (< m2 en > m2) 2. Grootschalige logistiek (5.000 m2 5 ha & > 5 ha) 3. Industrie/chemie 4. Consumentendiensten 5. Thematerreinen/campussen Per profiel bepalen marktregio/niveau waarop afspraken nodig zijn Per profiel bepalen relevante modaliteiten (zit al in beoordeling) Confrontatie met harde aanbod: bouwrijp/niet bouwrijp Resultaat: actuele regionale behoefte aan extra terrein (extra te ontwikkelen plannen/reserves) per profiel Trede 2: bepalen mogelijkheden bestaande stedelijk gebied Leegstand inzichtelijk maken: incourant/courant (schuifruimte?) Monitoring leegstand Strategie/visie op bestaande voorraad: kansrijk, kansarm, kansloos Strakke marktstructurering
26 Duurzame verstedelijkingsafspraken bt (2) Trede 3: opgave voor regionale afsprakenkader Nieuw te ontwikkelen locaties op basis van aflopen trede 1 en 2 Uitgangspunten voor de regionale afspraken: Alle bestaande en nieuw te ontwikkelen terreinen krijgen één of twee profielen; Strakke marktstructurering: voor MKB bestaand stedelijk gebied primaire zoekgebied (nee, tenzij principe); Nieuwe terreinen (in beginsel alleen) voor grootschalige logistiek, industrie/chemie en thematerreinen/campussen; (Bestaande) locaties die relevante modaliteiten hebben of kunnen krijgen hebben de voorkeur; Bestemmingsplannen worden in lijn gebracht met kwaliteitskenmerken van de profielen Eventueel klein rommelpotje per regio Meer bovenregionale afstemming Actieve inzet op bestaande voorraad (grip, visie, actie) Verkennen regionale (financiële) arrangementen
27 Regionale arrangementen Omcadmaatschappij bestaande terreinen Sloopfonds/-arrangementen, transitiefonds Regionale grondprijssystematiek Regionaal grondbedrijf Regionaal bedrijvenloket/1-loket Etc. En schrappen!!
Naar duurzame verstedelijkingsafspraken. bedrijventerreinen. Stec Groep
Naar duurzame verstedelijkingsafspraken bedrijventerreinen Stec Groep Evert-Jan de Kort 2 april 2015 Logistiek en groothandel grootste vragers, krimpende ruimtebehoefte industrie Veel planaanbod, in elke
Nadere informatieNaar een afsprakenkader bedrijventerreinen Noordoost-Brabant. Informatieve bijeenkomst Land van Cuijk. Stec Groep
Naar een afsprakenkader bedrijventerreinen Noordoost-Brabant Informatieve bijeenkomst Land van Cuijk Stec Groep Hub Ploem en Juriën Poulussen 30 september 2015 Bedrijven van grote waarden voor Land van
Nadere informatieKwalitatief verdiepingsonderzoek bedrijventerreinen Noord-Brabant
Kwalitatief verdiepingsonderzoek bedrijventerreinen Noord-Brabant Stec Groep aan provincie Noord-Brabant Evert-Jan de Kort, Hub Ploem en Peter Stopel april 2015 Kwalitatief verdiepingsonderzoek bedrijventerreinen
Nadere informatieRegionaal Programma Werklocaties. Presentatie aan: Raadsleden gemeenten regio Arnhem Nijmegen
Regionaal Programma Werklocaties Presentatie aan: Raadsleden gemeenten regio Arnhem Nijmegen Doel en opzet presentatie Doel presentatie: Raadsleden informeren over ontwikkeling Regionaal Programma Werklocaties
Nadere informatieFeiten en cijfers Brabantse bedrijventerreinen Toelichting, 11 juli 2017 Provincie Noord-Brabant
Feiten en cijfers Brabantse bedrijventerreinen 2017 Toelichting, 11 juli 2017 Provincie Noord-Brabant O 2/33 Feiten en cijfers Brabantse bedrijventerreinen 2017 11 juli 2017 Inhoud Samenvatting 5 1. Inleiding
Nadere informatieBedrijventerreinen in balans. Behoefteraming en uitgiftetempo bedrijventerreinen Ede. Stec Groep aan gemeente Ede
Bedrijventerreinen in balans Behoefteraming en uitgiftetempo bedrijventerreinen Ede Stec Groep aan gemeente Ede Jan Paul Stouten, Evert Jan de Kort en Lukas Meuleman 31 oktober 2016 Bedrijventerreinen
Nadere informatieInhoudsopgave. Inleiding 3 Toelichting 4 1. MKB 5 2. HMC 6 3. Grote logistiek 7. Bijlagen
2 Inhoudsopgave Inleiding 3 Toelichting 4 1. MKB 5 2. HMC 6 3. Grote logistiek 7 Bijlagen Inleiding Regio Holland Rijnland is bezig met het opstellen van een regionale bedrijvenstrategie. In het PHO Economie
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Pothof, Gemeente Rozenburg
Factsheet bedrijventerrein Pothof, Gemeente Rozenburg Factsheet bedrijventerrein Pothof, Gemeente Rozenburg A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van de maatschappelijke en economische
Nadere informatieBedrijventerrein Nieuw Mathenesse (Schiedam) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein Nieuw Mathenesse (Schiedam) Maatschappelijke waarde Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Factsheet bedrijventerrein Nieuw Mathenesse, Gemeente Schiedam A. Inleiding Deze factsheet
Nadere informatieBehoefteraming bedrijventerreinen Zuid-Holland. Stec Groep Hub Ploem Bestuurlijk overleg Midden-Holland 2 oktober 2017
Behoefteraming bedrijventerreinen Zuid-Holland Stec Groep Hub Ploem Bestuurlijk overleg Midden-Holland 2 oktober 2017 Uitgifte blijft achter, aanbod blijft stijgen 1200 1000 800 600 400 200 0 2012 2013
Nadere informatieWerkconferentie Bedrijventerreinen
Werkconferentie Bedrijventerreinen Wat gaan we vandaag doen? Welkom Wim van der Leegte Welkom Renée Hoekman, voorzitter Portefeuillehoudersoverleg Werken Stedelijk Gebied Inhoudelijke toelichtingen Workshops
Nadere informatieProvinciaal Omgevingsplan Limburg
Provinciaal Omgevingsplan Limburg Presentatie t.b.v. Regionalrat Düsseldorf, Provinciale Staten Gelderland en Provinciale Staten Limburg Arnhem, 7 maart 2012 POL POL = Provinciaal Omgevingsplan Limburg,
Nadere informatieACTUALISATIE UITGIFTETEMPO BEDRIJVENTERREINEN Stec Groep aan gemeente Apeldoorn (concept)
ACTUALISATIE UITGIFTETEMPO BEDRIJVENTERREINEN Stec Groep aan gemeente Apeldoorn (concept) Stec Groep B.V. Peije Bruil en Guido van der Molen Juni 2012 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 1 2. CONCLUSIES EN ADVIEZEN
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Spaanse Polder, Gemeente Rotterdam/Schiedam
Factsheet bedrijventerrein Spaanse Polder, Gemeente Rotterdam/Schiedam Factsheet bedrijventerrein Spaanse Polder, Gemeente Rotterdam/Schiedam A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Kromme Gouwe, Gemeente Gouda
Factsheet bedrijventerrein Kromme Gouwe, Gemeente Gouda Factsheet bedrijventerrein Kromme Gouwe, Gemeente Gouda A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van de maatschappelijke en economische
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Mijlpolder, Gemeente Binnenmaas
Factsheet bedrijventerrein Mijlpolder, Gemeente Binnenmaas Factsheet bedrijventerrein Mijlpolder, Gemeente Binnenmaas A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van de maatschappelijke en economische
Nadere informatieRegionale behoefteraming Brainport Industries Campus Eindhoven
Regionale behoefteraming Brainport Industries Campus Eindhoven 23 juni 2015 Managementsamenvatting Status: Managementsamenvatting Datum: 23 juni 2015 Een product van: Bureau Stedelijke Planning bv Silodam
Nadere informatieBedrijventerrein Kapelpolder (Maassluis) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein Kapelpolder (Maassluis) Maatschappelijke Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Bedrijventerrein Kapelpolder, gemeente Maassluis A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht
Nadere informatieOppervlakte (in ha) netto oppervlak nog uitgeefbaar werkz.pers. per ha 71. Infrastructuur Afstand tot: Rijksweg A20 NS-station Schiedam Centrum
1 Kethelvaart Het bedrijventerrein Kethelvaart is gelegen in Schiedam Noord in de wijk Kethel, omgeven door de nieuwbouwwijken Tuindorp, Woudhoek en Spaland. Het bedrijventerrein ligt naast de dorpskern
Nadere informatieWel of niet verouderd?
afbeelding plaatsen op dit grijze vlak (of vraag Jolanda/ Edwin om een mooie plaat) tip drawing lines aanzetten (linksonder draw ; grid and guides ; display drawing guides on screen. Over de beoordeling
Nadere informatieBedrijventerrein Meerpaal. Ruimte en kwaliteit aan de rand van Houten. Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten
Bedrijventerrein Meerpaal Ruimte en kwaliteit aan de rand van Houten Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten Meerpaal Directe aansluiting op A27 Goede infrastructuur op het terrein Hoogwaardige
Nadere informatieWerklocaties Leusden. Avond van Leusden 30/01/ 14
Werklocaties Leusden Avond van Leusden 30/01/ 14 Programma Toelichting opdracht De context De staat van de werklocaties De markt 2 TOELICHTING OPDRACHT 3 Aanleiding onderzoek Visietraject Princenhof Toenemende
Nadere informatieAnalyse ontwikkeling van vraag en aanbod logistiek terreinen in de regio Schiphol
Analyse ontwikkeling van vraag en aanbod logistiek terreinen in de regio Schiphol Hoofdrapport 4 maart 2013 Inhoudsopgave 1. Aanleiding en context pagina 3 3. Geografische afbakening pagina 4 4. Ontwikkeling
Nadere informatieOndernemen in. Moerdijk
Ondernemen in Moerdijk Colofon Gemaakt in opdracht van gemeente Moerdijk, d.d. maart 2009 Tekst: gemeente Moerdijk Ontwerp, opmaak en lay-out: afdeling Informatievoorziening en Facilitair, cluster Repro,
Nadere informatieDe ladder en duurzame verstedelijking in Brabant
De ladder en duurzame verstedelijking in Brabant 'Toepassing Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit de praktijk' Marion Greidanus, provincie Noord-Brabant De Brabantse aanpak provinciale verordening
Nadere informatieBedrijventerrein Kerkerak (Sliedrecht) Waardeloos of waardevol? Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein Kerkerak (Sliedrecht) Waardeloos of waardevol? Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Factsheet bedrijventerrein Kerkerak, Gemeente Sliedrecht A. Inleiding Deze factsheet geeft
Nadere informatieBedrijventerrein De Mient (Capelle a/d IJssel) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein De Mient (Capelle a/d IJssel) Maatschappelijke waarde Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Bedrijventerrein De Mient, gemeente Capelle a/d IJssel A. Inleiding Deze factsheet geeft
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Stormpolder, Gemeente Krimpen aan de IJssel
Factsheet bedrijventerrein Stormpolder, Gemeente Krimpen aan de IJssel Factsheet bedrijventerrein Stormpolder, Gemeente Krimpen aan de IJssel A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van
Nadere informatieBedrijventerrein Vijfsluizen (Schiedam) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein Vijfsluizen (Schiedam) Maatschappelijke waarde Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Factsheet bedrijventerrein Vijfsluizen Gemeente Schiedam FACTSHEET BEDRIJVENTERREIN VIJFSLUIZEN,
Nadere informatieRegionaal Programma Werklocaties (RPW)
Q&A: vragen en antwoorden rondom het Regionaal Programma Werklocaties en de concept Ruimtelijke Uitwerking Werklocaties Regionaal Programma Werklocaties (RPW) 1. Wat is het RPW precies? In het Regionaal
Nadere informatieGedeputeerde Staten. Midden-Holland t.a.v. tafel Economie, Onderwijs en Arbeidsmarkt Postbus AH Gouda
Gedeputeerde Staten Contact M. Verwaal T 070-441 77 14 m.verwaal@pzh.nl Postadres Provinciehuis Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070-441 66 11 www.zuid-holland.nl Midden-Holland t.a.v. tafel Economie,
Nadere informatiePEILING. TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties
PEILING Van : Burgemeester en Wethouders Reg.nr. : 3630196 Aan : gemeenteraad Datum : 25 november 2010 Portefeuillehouder : Wethouder G. Boeve TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties
Nadere informatieEconomische Agenda De Bevelanden
Economische Agenda De Bevelanden 2016-2021 Regio De Bevelanden 19 september 2016 2 3 4 5 6 Bron: Stec Groep, 2016 7 8 9 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2015
Nadere informatieRegionaal Programma Werklocaties RPW Arnhem Nijmegen. Informatiebijeenkomst commissies 10 oktober 2018
Regionaal Programma Werklocaties RPW Arnhem Nijmegen Informatiebijeenkomst commissies 10 oktober 2018 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland Vestigingsklimaat RPW s als instrument Duurzame ruimtelijke ontwikkeling
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Boonsweg, Gemeente Binnenmaas
Factsheet bedrijventerrein Boonsweg, Gemeente Binnenmaas Factsheet bedrijventerrein Boonsweg, Gemeente Binnenmaas A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van de maatschappelijke en economische
Nadere informatieKwaliteitsmatch vraag en aanbod bedrijventerreinen Noord-Holland Noord
Kwaliteitsmatch vraag en aanbod bedrijventerreinen Noord-Holland Noord Synthese deelonderzoeken drie regio s: samenvattende notitie Bouwsteen voor regionale strategievorming Opdrachtgever: Provincie Noord-Holland
Nadere informatieBedrijventerreinenboek De Hoeksche Waard
Bedrijventerreinenboek De Hoeksche Waard Uitgevoerd in opdracht van: Samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard Nijmegen, 30 april 2014 Inhoud A B Aanbod in beeld Bedrijventerrein factsheets 1 A Aanbod in beeld
Nadere informatieLadder voor Duurzame Verstedelijking: zonder Ladder geen nieuwbouw
Ladder voor Duurzame Verstedelijking: zonder Ladder geen nieuwbouw Presentatie aan raadsleden MRE, 24 juni 2015 Ladder laatste rijksbelang RO, overgenomen door provincie PBL: evaluatie Ladder Monitoring
Nadere informatiePlannen Economische Agenda 20113-2014
Plannen Economische Agenda 20113-2014 Aanvalsplan 1: Marketing regio Amersfoort: be good and tell it Wat is het doel: Gerichte marketingcampagnes starten op het gebied van ondernemen in Amersfoort en de
Nadere informatieBedrijventerrein Kethelvaart (Schiedam) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein Kethelvaart (Schiedam) Maatschappelijke waarde Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Factsheet bedrijventerrein Kethelvaart Gemeente Schiedam 1. FACTSHEET BEDRIJVENTERREIN KETHELVAART,
Nadere informatieRegionale Agenda Werken Regionaal Ruimtelijk Overleg Midden Brabant December November 2016 Werkgroep Werken Hart van Brabant
Regionale Agenda Werken 2017 Regionaal Ruimtelijk Overleg Midden Brabant December 2016 November 2016 Werkgroep Werken Hart van Brabant 1 Inhoudsopgave 0. Inleiding 1. Bedrijventerreinen Acties 2017: -
Nadere informatieBedrijventerreinvisie Heerenveen en regionaal plan Zuidoost Fryslân. Presentatie commissie ROM,
Bedrijventerreinvisie Heerenveen en regionaal plan Zuidoost Fryslân Presentatie commissie ROM, 2011-03-14 In vogelvlucht Waarom een nieuwe visie Bestaande bedrijventerreinen Uitgeefbare bedrijventerreinen
Nadere informatieWat gaat er goed in deze aanpak en waar zou nog meer aandacht aan besteed moeten worden?
31 januari 2018 agendapunt 2 Onderwerp: Werklocaties Datum: 18 januari 2018 Contactpersoon: Gert de Visser Telefoonnummer: 06-17029931 Aanleiding Het actieplan werklocaties MRDH is opgesteld, omdat: 1.
Nadere informatieToepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland
Toepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland Seminar, Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit de praktijk, 10 maart 2015 Willemien Croes Wat is de Ladder voor Provincie Zuid- Holland? Instrument
Nadere informatieTE KOOP EIGEN GROND OP ZICHTLOCATIE PLAZA te MOERDIJK
TE KOOP EIGEN GROND OP ZICHTLOCATIE PLAZA te MOERDIJK 1/9 Projectinformatie 1606 TE KOOP 3 PERCELEN VANAF 3.373 m2 TOT 11.176 m2 Betreft: Een drietal percelen op bedrijventerrein Plaza te Moerdijk, vanaf
Nadere informatieResultaten werkgelegenheidsonderzoek. Provinciaal Arbeidsplaatsen Register (PAR)
Resultaten werkgelegenheidsonderzoek Provinciaal Arbeidsplaatsen Register (PAR) 2013 Maarten Bergmeijer Provincie Utrecht afdeling MEC, team Economie par@provincie-utrecht.nl www.provincie-utrecht.nl/par
Nadere informatieDe Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking. dr. Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 16 mei 2017
De Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking dr. Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 16 mei 2017 Aan bod komen: 1. Bureau Stedelijke Planning en de Ladder 2. Voor- en
Nadere informatieSamenvatting. De Kvk en IKE hebben de onderzoeksresultaten aangeboden aan het College van B&W van Etten- Leur.
JJuunni i 22 Uitkomsten Ruimtebehoefteonderzoek Gemeente Etten-Leur Samenvatting De provincie Noord-Brabant en de gemeente Etten-Leur zijn een onderzoek gestart naar de meest geschikte locatie voor een
Nadere informatieKING Ondernemingspeiling
KING Ondernemingspeiling Vragenlijst versie december 0 Ondernemingspeiling op Waarstaatjegemeente.nl De vragen gaan over uw bedrijfslocatie in de gemeente XXX. In deze vragenlijst wordt gevraagd naar uw
Nadere informatieConcept ruimtelijke uitwerking Regionaal Programma Werklocaties regio Arnhem Nijmegen
Concept ruimtelijke uitwerking Regionaal Programma Werklocaties regio Arnhem Nijmegen 21 januari 2019 Stec Groep in opdracht van regio Arnhem-Nijmegen en provincie Gelderland Jasper Beekmans, Lukas Meuleman
Nadere informatieSteengoed gefinancierd - financiële arrangementen voor de vastgoedmarkt
Steengoed gefinancierd - financiële arrangementen voor de vastgoedmarkt Programma Transitieopgave Parkstad (Johan de Niet) Financiële arrangementen voor de demografische transitie (Esther Geuting) De casus
Nadere informatieWerklandschap Meerpaal. Sport en werk centraal in Nederland. Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten
Werklandschap Meerpaal Sport en werk centraal in Nederland Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten Werklandschap Directe aansluiting op A27 Gebiedsoppervlak van 10 ha Flexibele kavelgrootte
Nadere informatieWerklocaties Leusden. Avond van Leusden 19 juni
Werklocaties Leusden Avond van Leusden 19 juni Aanleiding Toenemende leegstand Nieuwe ontwikkelingen blijven uit Druk vanuit provincie 2 Titel presentatie Centrale onderzoeksvraag Hoe positioneert Leusden
Nadere informatieGemeente Oosterhout. Kantorenlocatie Beneluxweg- Zuid
Gemeente Oosterhout Kantorenlocatie Beneluxweg- Zuid Netto oppervlakte: ca. 1.4 hectare Aantal bedrijven: 1 bedrijf Bereikbaarheid (wegen, spoor, water, openbaar vervoer): A27 en openbaar vervoer Type
Nadere informatieFINANCIEEL ARRANGEMENT BIJ PROGRAMMERING BEDRIJVENTERREINEN STEDELIJK GEBIED EINDHOVEN 2016 ARRANGEMENT
BEST - EINDHOVEN - GELDROP-MIERLO - HELMOND - NUENEN - OIRSCHOT - SON EN BREUGEL - VELDHOVEN - WAALRE FINANCIEEL ARRANGEMENT BIJ PROGRAMMERING BEDRIJVENTERREINEN STEDELIJK GEBIED EINDHOVEN 2016 ARRANGEMENT
Nadere informatieJuiste kantoor op de juiste plek
Juiste kantoor op de juiste plek Niels Dekker Eigenaar 2: Aty de Wolf 1. Beleidsbeslissing wat wil de provincie bereiken (PS): Nieuwe kantorenontwikkelingen concentreren zich bij voorkeur op toplocaties
Nadere informatieVan meer naar anders Samen naar vitale werklocaties
SAMEN NAAR VITALE WERKLOCATIES Deze uitgave verschijnt onder verantwoordelijkheid van het Provinciebestuur van Noord-Brabant. www.brabant.nl/prognoseswerklocaties December 2014 Van meer naar anders Samen
Nadere informatieBijlage 1 (bij: Kantorenstrategie Eindhoven, 2012 2020) Overzicht bestaande kantoorlocaties in Eindhoven
Bijlage 1 (bij: Kantorenstrategie Eindhoven, 2012 2020) Overzicht bestaande kantoorlocaties in Eindhoven Uit: Bijlagenboek bij STEC rapportage Naar een sterke Eindhovense kantorenmarkt d.d. juni 2011 KANTOORLOCATIES
Nadere informatieBeton als buurman. een lokaal-regionaal vraagstuk. Hoe kan je hoogwaardig wonen naast een asfalt- of betoncentrale van 2040?
Beton als buurman Hoe kan je hoogwaardig wonen naast een asfalt- of betoncentrale van 2040? een lokaal-regionaal vraagstuk Bouwcampus TU Delft Delft, 19 Februari 2019 www.must.nl Onderzoeksvraag Hoe kan
Nadere informatieVOORBEELD VRAAG EN AANBOD ANALYSE BEDRIJFSRUIMTE ESSENTIES EN KERNOPGAVEN. 1. De feiten. 2. Match en mismatch. 3. Suggesties voor bestaande voorraad
ESSENTIES EN KERNOPGAVEN 1. De feiten De gemeente beschikt over ha aan bedrijventerrein, verdeeld over zes terreinen. Er is nog circa ha uitgeefbaar, waarvan 2, ha per direct. De kavels die worden aangeboden
Nadere informatie1. KWALITATIEVE VRAAG: EEN ONDERSCHEID IN BEELDKWALITEITEN
BIJLAGE A 1. KWALITATIEVE VRAAG: EEN ONDERSCHEID IN BEELDKWALITEITEN Bedrijventerreinen zijn onder te verdelen op basis van verschijningsvorm De vraag naar bedrijfsruimte is gedifferentieerd is en kan
Nadere informatieLadder Holland Rijnland. Basisonderbouwing plannen bedrijventerrein. Stec Groep aan Holland Rijnland
Ladder Holland Rijnland Basisonderbouwing plannen bedrijventerrein Stec Groep aan Holland Rijnland Peter van Geffen & Bouke Timmen September 2016 Ladder Holland Rijnland: basismotivering plannen bedrijventerrein
Nadere informatieTrede 1: Actuele regionale behoefte aan (ruimte voor) zeer grootschalige logistieke bedrijvigheid
BIJLAGE 1 : LADDERTOETS UITGEBREID Op basis van het voorliggende bestemmingsplan wordt de vestiging van (zeer) grootschalige logistieke bedrijvigheid op bedrijventerrein Westfields mogelijk gemaakt. Westfields
Nadere informatieWordt wonen in Oisterwijk een luxe? Pro-Plein Wonen
Wordt wonen in Oisterwijk een luxe? Pro-Plein Wonen Frenkel Beerens Adviseur wonen 7 maart 2018 Inhoud Woningmarkt (5 min) Woonvisie (10 min) Onderzoek locaties sociale huur (5 min) WONINGMARKT Economische
Nadere informatieSTOPLICHT VOLGNR STEDELIJK GEBIED
REGIO GEMEENTE STATUS LOCATIE SEGMENT *zie legenda OPP. (netto ha) uitgeefbaar direct STOPLICHT VOLGNR STEDELIJK GEBIED Stedelijk Gebied Eindhoven Hard Brainport Innovatie Campus fase 1 C 25 25 0 Groen
Nadere informatiekleinschalige bedrijven in de lichte industrie, handel industrie, handel, transport en distributie
Overzicht van bedrijvenlocaties in Breda Bedrijventerreinen, bestaande voorraad 1. Achter-Emer (4500-5000) : 18 ha bruto : lichte industrie, handel op korte afstand van A16 2. Charles Petitweg/Kapittelweg
Nadere informatieProgrammering bedrijventerreinen Stedelijk Gebied Eindhoven 2016
Programmering bedrijventerreinen Stedelijk Gebied Eindhoven 2016 1 Inhoud Inleiding... 3 Situatieschets... 3 Mismatch... 4 Proces... 5 Ambitie regio... 5 Keuzes... 8 Programmering... 11 Tot slot... 13
Nadere informatievraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht
vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht Stec Groep aan Gemeente Maastricht Desiree Uitzetter 18 november 2014 U vroeg ons: Actuele inzichten voor herijking stedelijke programmering Nieuwe regionale
Nadere informatieNoordoost-Brabant, Agri Food capital Regionale detailhandelsfoto Felix Wigman 19 februari 2014
Noordoost-Brabant, Agri Food capital Regionale detailhandelsfoto Felix Wigman 19 februari 2014 204X00472 Opzet presentatie 1. Aanpak en resultaten regionale detailhandelsfoto 2. Algemene trends en ontwikkelingen
Nadere informatieNaar slim integraal regionaal programmeren: voorbeeld Kop van Noord-Holland
Naar slim integraal regionaal programmeren: voorbeeld Kop van Noord-Holland Peter van Geffen en Evert-Jan de Kort 29 oktober 2014 Satéprikker door programmering Vergelijkbaar veranderproces, vergelijkbare
Nadere informatieWoonvisie. Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016
Woonvisie Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016 Aanleiding Verschuiving van de volkshuisvestelijke opgave Sociale huur: Woningwet 2015 redelijke bijdrage Langer zelfstandig wonen Lokaal beleid 2
Nadere informatieRuimtelijke uitwerking Regionaal Programma Werklocaties regio Arnhem Nijmegen. Versie mei 2019
Ruimtelijke uitwerking Regionaal Programma Werklocaties regio Arnhem Nijmegen Versie mei 2019 Stec Groep in opdracht van provincie Gelderland Jasper Beekmans, Lukas Meuleman en Hub Ploem Inhoud ruimtelijke
Nadere informatie1. VRAAGAANBODANALYSE
BIJLAGE A 1. VRAAGAANBODANALYSE In deze bijlage gaan we in op het aanbod en de vraag op lokaal, regionaal en bovenregionaal niveau. In paragraaf 1 zetten we de aanpak uiteen. Daarna leest u achtereenvolgens
Nadere informatieStrategische Agenda Helmond. Coalitie-onderhandelingen 4 april 2018
Strategische Agenda Helmond Coalitie-onderhandelingen 4 april 2018 Staat van Helmond: Hoofddoelen strategische agenda Centrale ambitie: Meer banen Meer inwoners Meer banen Verwachte groei naar 101.000
Nadere informatieVerslag en presentatie raadsledenbijeenkomst 2 november 2016
Verslag en presentatie raadsledenbijeenkomst 2 november 2016 Hierbij treft u de presentatie van de raadsledenbijeenkomst op 2 november 2016 over de regionale bedrijventerreinen programmering, het financiële
Nadere informatieRegionale werkafspraken kantoren Hart van Brabant
Regionale werkafspraken kantoren Hart van Brabant Vastgesteld in RRO Hart van Brabant, 17 december 2015 Concept d.d. 26 november 2015, na vaststelling worden deze werkafspraken in Hart van Brabant opmaak
Nadere informatieAfsprakenkader evenwicht bedrijventerreinenmarkt West-Brabant
Afsprakenkader evenwicht bedrijventerreinenmarkt West-Brabant 2016-2026 Regio West-Brabant Etten-Leur juni 2017 Inhoudsopgave 0. Management summary 3 1. Inleiding 5 1.1 Waarom een nieuw afsprakenkader?
Nadere informatieKANTOORTYPOLOGIE AMERSFOORT
BIJLAGE A KANTOORTYPOLOGIE AMERSFOORT In deze bijlage vindt u de kwalitatieve vraag naar kantoren in de gemeente Amersfoort toegelicht. Basis voor deze kwalitatieve vraagraming is de segmentering in vier
Nadere informatieA. Uitgangspunten actualisatie regionale kantorenstrategie Holland Rijnland
Naar een actualisatie van de regionale kantorenstrategie Holland Rijnland 1 MEMO Aan: Werkgroep kantoren / PHO Economie en Leefomgeving Holland Rijnland Van: Stec Groep (Esther Geuting en Guido van der
Nadere informatieDe ontwikkeling van de vraag naar grote logistieke kavels
De ontwikkeling van de vraag naar grote logistieke kavels Inleiding De gemeente Tholen is van plan een uitbreiding te realiseren op bedrijventerrein Welgelegen. Het gaat om 15 hectare bedrijventerrein
Nadere informatieDe Koppeling Houten. Zichtlocatie te midden van de Houtense voorzieningen. Kantoorvestiging in de gemeente Houten
De Koppeling Houten Zichtlocatie te midden van de Houtense voorzieningen Kantoorvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten de Koppeling Centrale ligging in Houten Zichtlocatie langs belangrijkste weg
Nadere informatie1.349.585.838 inwoners in 2013 (1,35 miljard) Grote steden: Shanghai (22,3 miljoen inw.), Peking (19,3 miljoen inw.) en Hangzhou (15 e stad)
China Grootste land ter wereld 1 van de BRIC-landen 1.349.585.838 inwoners in 2013 (1,35 miljard) Shanghai Delta rijkste van China Grote steden: Shanghai (22,3 miljoen inw.), Peking (19,3 miljoen inw.)
Nadere informatieAanvullende memo Ladder Brainport Industries Campus. Stec Groep aan gemeente Eindhoven
Aanvullende memo Ladder Brainport Industries Campus Stec Groep aan gemeente Eindhoven Hub Ploem en Peter van Geffen november 2015 Aanvullende memo Ladder Brainport Industries Campus Aanvullende memo Ladder
Nadere informatieDe Ladder voor Duurzame Verstedelijking; probleem of kans? Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 30 juni 2015
De Ladder voor Duurzame Verstedelijking; probleem of kans? Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 30 juni 2015 De Ladder voor Duurzame Verstedelijking; Probleem of kans? 1.
Nadere informatieDe Haarlemmermeerse Kantorenmarkt Visie op structurele leegstand
De Haarlemmermeerse Kantorenmarkt Visie op structurele leegstand Sector Economische Zaken Danny van Leeuwen 23 februari 2006 Inhoud Inleiding Haarlemmermeer Economisch profiel Ontwikkeling kantorenlocaties
Nadere informatieVoorblad Agendapunt 3: Regionaal Afsprakenkader Bedrijventerreinen
Bijlage 3d Voorblad Agendapunt 3: Regionaal Afsprakenkader Bedrijventerreinen POHO Economische Zaken Datum 19 november 2015 Status Ter vaststelling Tijdens het portefeuillehoudersoverleg van 24 september
Nadere informatieSeminar Dienstenrichtlijn en Detailhandel. Rick Zijderveld
Seminar Dienstenrichtlijn en Detailhandel Rick Zijderveld Inleiding Beleid Den Haag 1. Feiten & belang 2. Beleid in Den Haag 3. Meten is weten 4. Actieprogramma Dienstenrichtlijn 1. Risico s voor Den Haag?
Nadere informatieFeiten en cijfers Brabantse detailhandel 2018 Toelichting, 24 april super
Feiten en cijfers Brabantse detailhandel 2018 Toelichting, 24 april 2018 super 2/28 Feiten en cijfers Brabantse detailhandel 2018 24 april 2018 Inhoud Samenvatting 4 Positieve ontwikkelingen in de Brabantse
Nadere informatieDoel Doel van het programma VvW:
Doel Doel van het programma VvW: Een strategie en bijbehorende actielijnen opleveren en (laten) uitvoeren ten behoeve van de gewenste economische structuurversterking van de Vierkant voor Werk regio. Dit
Nadere informatieToepassing van het provinciaal detailhandelsbeleid
Toepassing van het provinciaal detailhandelsbeleid Uitwerking Ruimte voor vernieuwing in de detailhandel Inleiding Deze notitie is aanvullend op eerder door Gedeputeerde Staten vastgestelde notities: -
Nadere informatieProgrammering bedrijventerreinen Stedelijk Gebied Eindhoven 2016
Programmering bedrijventerreinen Stedelijk Gebied Eindhoven 2016 1 Inhoud Inleiding... 3 Situatieschets... 3 Mismatch... 4 Proces... 5 Ambitie regio... 5 Keuzes... 8 Programmering... 11 Tot slot... 13
Nadere informatiePROGRAMMERING BEDRIJVENTERREINEN STEDELIJK GEBIED EINDHOVEN 2016
BEST - EINDHOVEN - GELDROP-MIERLO - HELMOND - NUENEN - OIRSCHOT - SON EN BREUGEL - VELDHOVEN - WAALRE PROGRAMMERING BEDRIJVENTERREINEN STEDELIJK GEBIED EINDHOVEN 2016 1 INHOUDS OPGAVE INLEIDING 3 SITUATIESCHETS
Nadere informatieOndernemerspeiling. Ondernemerspeiling op Waarstaatjegemeente.nl. Waar vinden uw bedrijfsactiviteiten hoofdzakelijk plaats?
Ondernemerspeiling Versie september 2017 V1.0 dd 20170830 Ondernemerspeiling op Waarstaatjegemeente.nl De vragen in de Ondernemerspeiling gaan over uw bedrijfsvestiging in de gemeente XXX. Er wordt u gevraagd
Nadere informatieFeiten en cijfers Brabantse detailhandel 2018 Toelichting, 24 april super
Feiten en cijfers Brabantse detailhandel 2018 Toelichting, 24 april 2018 super 2/28 Feiten en cijfers Brabantse detailhandel 2018 24 april 2018 Inhoud Samenvatting 4 Positieve ontwikkelingen in de Brabantse
Nadere informatieOntwikkelplan bedrijventerrein Kellen. Programma van eisen voor investeringsvriendelijke regelgeving
Ontwikkelplan bedrijventerrein Kellen Programma van eisen voor investeringsvriendelijke regelgeving Ontwikkelplan Kellen 1 Feiten en cijfers Kellen 2 Waarom is het goed ondernemen op Kellen? 3 Kernwaarden
Nadere informatieExtra informatiebijeenkomst Regioraadsleden
Extra informatiebijeenkomst Regioraadsleden Vergaderdatum : 19 mei 2015 Onderwerp : Herijking regionaal detailhandelsbeleid Aangemeld door : Portefeuillehouder Economie Inleiding Op 17 maart stond de mogelijke
Nadere informatieECONOMISCHE WAARDE PINNEPOT IS BOVENGEMIDDELD
ECONOMISCHE WAARDE PINNEPOT IS BOVENGEMIDDELD Bovengemiddelde economische waarde, goed perspectief Het economisch effect van Pinnepot is uitgedrukt in een score. Deze score geeft op basis van objectief
Nadere informatieMonitor bedrijventerreinen provincie Noord-Holland
Monitor bedrijventerreinen provincie Noord-Holland Provincie Noord-Holland Eindrapport Opdrachtgever: Provincie Noord-Holland ECORYS Nederland BV Rotterdam, 23 januari 2009 r/ II18688 ECORYS Nederland
Nadere informatieHet bedrijventerreinenaanbod is voor de korte termijn richting 2020, ca. 45 ha en voor de lange termijn richting 2030 ongeveer 115 ha.
Aan: Pfo Economie Van: A.J. Moerkerke Betreft: Aanbodanalyse bedrijventerreinen Hoeksche Waard Samenvatting en conclusie In deze notitie is met behulp van beschikbare gegevens van provincie en gemeenten
Nadere informatieRuimte voor lokale bedrijvigheid
Ruimte voor lokale bedrijvigheid In het kader van de ontwerpopgave Roden-Leek wordt onder andere gezocht naar een geschikte locatie voor 50 hectare bedrijventerrein ten behoeve van de lokale Noordenvelder
Nadere informatie