Advies van Raad voor Economische Ontwikkeling, regio Amersfoort (REO) Gedifferentieerde woonmilieus in de regio

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Advies van Raad voor Economische Ontwikkeling, regio Amersfoort (REO) Gedifferentieerde woonmilieus in de regio"

Transcriptie

1 Advies van Raad voor Economische Ontwikkeling, regio Amersfoort (REO) WONEN WERKT Gedifferentieerde woonmilieus in de regio pijlers voor een aantrekkelijk vestigingsklimaat Aanbevelingen voor vergroten aantrekkingskracht regio Amersfoort via het wonen Datum: 29 september 2011

2 Deze notitie bevat adviezen van de Raad voor Economische Ontwikkeling (REO). Het doel van de REO is een stimulerende bijdrage leveren aan het realiseren van de economische ambities van de regio Amersfoort. De REO geeft adviezen over mogelijkheden om de regio Amersfoort aantrekkelijker te maken. In een rondetafelconferentie is hierover van gedachten gewisseld tussen organisaties die de regio vooruit willen helpen. Om deze kansen te benutten zijn echter wel stappen en inspanningen nodig van de betrokken organisaties. Aanleiding Het kader waarbinnen de REO adviezen geeft, wordt gevormd door het rapport Een vitale stad in een complete regio, economische visie Amersfoort 2030 (ook bekend als het rapport van de commissie Van Ek). In dat rapport wordt terecht veel aandacht gevraagd voor werkgelegenheid en het vestigingsklimaat voor bedrijven. Het streven naar een balans tussen wonen en werken nu en in de toekomst staat daarin voorop. Een in het rapport gesignaleerde trend, werken volgt wonen, komt echter beperkt aan de orde. Juist deze trend is de basis voor dit advies van de REO. Het is al lang niet meer zo dat bedrijven zich overal kunnen vestigen en dat de werknemers het bedrijf dan wel volgen. Het omgekeerde is eerder het geval volgens onderzoeker Marlet. Om tot een advies te komen organiseerden de Kamer van Koophandel en de Alliantie op 8 maart 2011 een rondetafelbijeenkomst over de aantrekkelijkheid van de regio, waarbij ook gekeken werd naar de samenhang tussen de kwaliteit van woonmilieus en de aantrekkingskracht voor bedrijven om zich in een bepaalde stad te vestigen. Gerard Marlet, directeur van de Atlas van gemeenten, en schrijver van het boek De aantrekkelijke stad, kreeg van de SWEV (Samenwerkende Woningcorporaties Eemland en Gelderse Vallei) opdracht voor een onderzoek naar de aantrekkelijkheid van de regio Amersfoort. Hij presenteerde zijn onderzoeksresultaten naar de aantrekkingskracht van de regio Amersfoort (ook wel aangeduid als regio Eemvallei, bestaande uit de gemeenten Nijkerk, Barneveld, Woudenberg, Leusden, Soest, Baarn, Bunschoten en Amersfoort) en de wijze waarop stad en ommeland elkaar meer kunnen versterken. Zijn bevindingen werden besproken met de deelnemers van de ronde tafelbijeenkomst. REO advies en aanbevelingen vergroten aantrekkingskracht regio Amersfoort 29 september

3 Eemnes Bunschoten Baarn Nijkerk Amersfoort Soest Barneveld Leusden Woudenberg Hieronder lopen we stapsgewijs door een aantal onderwerpen die op de bijeenkomst aan de orde kwam. Werk volgt wonen Met de trend werk volgt wonen haken we in op de essentie van het rapport van Gerard Marlet De aantrekkingskracht van de Eemvallei. De volgende drie redenen leiden tot deze trend: 1. Bedrijven vestigen zich in een stad omdat ze weten dat een bepaald type werknemer daar graag woont (b.v. reclamebedrijven in Amsterdam). 2. Groei van bestaande bedrijven ontstaat vanwege de bestedingen van burgers in de lokale economie. 3. Hoger opgeleiden zijn creatiever en starten zelf sneller een bedrijf (vaak vanuit huis). Steden en regio s met een aantrekkelijk woonklimaat hebben de grootste aantrekkingskracht op hoger opgeleiden en mensen uit de hogere inkomensgroepen, zo blijkt uit het onderzoek. Marlet geeft aan dat de aantrekkelijkheid van een stad voor bedrijven in hoge mate wordt verklaard door de kwaliteit van het wonen. Zijn onderzoek wijst uit dat steeds meer huishoudens zich in hun woonbeslissing niet alleen laten leiden door de plek van het werk. De keuze is meer en meer REO advies en aanbevelingen vergroten aantrekkingskracht regio Amersfoort 29 september

4 gebaseerd op de aantrekkingskracht van de woning en woonomgeving. Ook de gunstige leefbaarheid (weinig overlast en onveiligheid) draagt aanzienlijk bij aan de aantrekkingskracht van de regio. Een aantrekkelijke regio trekt mensen aan. Bedrijven volgen die huishoudens dan weer naar zo n aantrekkelijke woonplek. Zo volgt werken het wonen. Ontwikkeling regio Amersfoort twijfelachtig Het gaat volgens Marlet op het eerste gezicht goed met de regio Amersfoort. De afgelopen tien jaar zijn de bevolkings- en de werkgelegenheidsgroei aanmerkelijk groter geweest dan elders in het land. Mensen zijn bereid steeds grotere afstanden te overbruggen tussen wonen en werk. Vroeger was het fijn om een woning vlak bij het werk te hebben. Men woont nu verder van het werk. Mensen kiezen nu een woning bij goede voorzieningen. Gezien de situering van steden op geringe afstanden van elkaar, komt vanwege de spreiding van banen en de transportrevolutie bijna half Nederland in aanmerking als woonplek. Tweederde van de mensen die een baan zoekt, kiest een strategische woonplek. De regio Amersfoort heeft zo n centrale positie. De aantrekkingskracht van de Amersfoort regio komt vooral door: 1. Beschikbaarheid van banen. Deze zijn binnen acceptabele reistijd aanwezig vanwege de centrale ligging. 2. ligging van de stad Amersfoort en de omliggende regio in een groene omgeving. Bij nadere beschouwing blijken er voor de regio ook risico s op de loer te liggen. Die risico s hebben vooral te maken met het gevaar van een stagnerende bevolkingsgroei. De grote bevolkingsgroei van de laatste jaren in de regio Amersfoort blijkt namelijk voor een belangrijk deel het gevolg te zijn van een krappe woningmarkt elders en de bouw van veel woningen in deze regio. De groei is dus niet voortgekomen uit de voorzieningen. De groei van de werkgelegenheid in Amersfoort komt voort uit de groei van de bevolking en de toename van de creatieve klasse. Op dit moment blijken stad en ommeland in de regio Amersfoort ongeveer in gelijke mate van elkaar te profiteren. De waarde van werk en voorzieningen in het ommeland is ongeveer even groot voor de stad als de waarde van werk en voorzieningen in de stad voor het ommeland. De stad Amersfoort biedt relatief weinig voorzieningen voor de regio en de dorpen rond Amersfoort hebben zelf relatief veel (stedelijke) voorzieningen. Bij een op nationaal niveau stagnerende bevolkingsgroei en een ruimere woningmarkt (hier en elders) krijgt de regio Amersfoort het lastig in de concurrentie met andere regio s. In een doemscenario neemt de bevolking zelfs af, verschralen voorzieningen en ontstaat leegstand. Dat zal ook grote economische gevolgen hebben, omdat de werkgelegenheidsgroei in de regio de laatste jaren vooral bevolkingsvolgende werkgelegenheidsgroei is geweest. De files in de regio REO advies en aanbevelingen vergroten aantrekkingskracht regio Amersfoort 29 september

5 vormen een dempende factor voor de groei van de afgelopen jaren. Het voorzieningenniveau en de kwaliteit van de woningvoorraad laten in vergelijking met andere regio s te wensen over. Een universiteit en een topsportklimaat ontbreken. Amersfoort profiteert niet van de nabijheid van de universiteit in Utrecht. Adviezen Volgens Marlet bepaalt wonen ook het werken. Vanuit het werken volgt wonen principe volgen adviezen waar de regio Amersfoort zich in de huidige tijd het beste op kan richten. Marlet gebruikt zelfs de term aanzienlijk risico voor de aantrekkingskracht van deze regio, omdat ondanks de groei van de laatste jaren lang niet alle signalen in de regio op groen staan. Wel zal de regio altijd een voordeel hebben ten opzichte van meer perifere regio s, vanwege de nabijheid van de Randstad. Verder is met name de groene omgeving een grote plus. Door deze gunstige omstandigheden bestaat echter het gevaar dat de regio achterover gaat leunen, terwijl een eventuele bevolkingskrimp voor meer concurrentie zal zorgen en de regio voor problemen kan stellen. Bevolkingsprognoses op de kortere termijn wijzen echter op een voortgaande groei in huishoudens (voortgaande huishoudensverkleining) in de regio tot circa Maar de prognoses van groei die gebaseerd zijn op de aanname dat ambitieuze woningbouwprogramma s uit het verleden worden gerealiseerd, zijn achterhaald. Relativering is nodig. Een algemeen advies van de REO betreft daarom: volg nauwkeurig de werkelijke marktontwikkelingen. Een tweede algemeen advies betreft de regiomarketing: maak duidelijke keuzes en profileer de karakteristieken van de regio. Aanbeveling 1: Intensiveer de regionale taakverdeling en samenhang De REO vindt dat woningmarkten regionaal dienen te worden bekeken. Mensen kijken verder dan de gemeentegrenzen. Daarbij laat Marlet zien dat veel van de positieve ontwikkelingen in werkgelegenheid en bevolkingsgroei het gevolg zijn van bouwrestricties elders. In de regio s waar mensen graag willen wonen neemt ook de werkgelegenheid toe. Aan de aantrekkelijkste woonsteden van Nederland gaat niet alleen de bevolkingskrimp voorbij, ze doen het ook economisch beter. Uiteindelijk maakt een gunstige ligging in combinatie met goede stedelijke voorzieningen een stad aantrekkelijk. Ook de interacties met andere steden én met het ommeland spelen een belangrijke rol. Het gaat om de stad en zijn omgeving, de gehele agglomeratie. Daar zit de link naar de noodzaak voor regionale samenwerking: geen vitale stad Amersfoort zonder een complementaire regio en omgekeerd. Uitgangspunt is de aantrekkelijke regio op woongebied, in Amersfoort en het ommeland. Terwijl tot nu toe elke stad en elk dorp zelf gericht was op een REO advies en aanbevelingen vergroten aantrekkingskracht regio Amersfoort 29 september

6 compleet aanbod komt hiermee de stap naar een complete regio, met een verdeling tussen de dorpen en de stad in zicht. Zet stappen met elkaar. Binnen Eemland wordt al bij diverse onderwerpen samengewerkt. Zoals de verstedelijkingsopgave in het kader van NV Utrecht, mobiliteit, arbeidsmarkt, milieubeheer en ook op economisch gebied. Het gaat dan om de erkenning van de specifieke kwaliteiten van iedere gemeente en de onderlinge samenhang. Dit sluit aan op het kenmerk van een netwerksamenleving. De REO adviseert op woongebied aan meer samenhang te werken, naast de Eemlandgemeenten ook met Nijkerk en Barneveld. Bepaal als regio op welke punten een gezamenlijke regionale visie in aanvulling op de lokale woonvisies nodig is. Hoe sterker het regionaal afgestemde en gedifferentieerde profiel, hoe groter de kans dat mensen er voor kiezen om te wonen in de regio Amersfoort en niet elders. Bovendien is het de opgave om het woonklimaat beter te profileren. Ook de woonruimteverdeling is gemeentegrensoverstijgend. Daarom vormt regionale woonruimteverdeling een wezenlijk onderwerp van deze regionale benadering. Kortom, de REO adviseert om te gaan werken aan een regionale visie in aanvulling op de gemeentelijke woonvisies die nu worden opgesteld door diverse gemeenten. Deze regiovisie kan dan beknopt zijn en dient operationeel te worden gemaakt met een vertaling naar diverse gebieden. Besef dat je een regio bent, ook al vinden er vanzelfsprekend allerlei regio-overstijgende uitwisselingen plaats. Het ommeland heeft op zijn beurt weer relaties met omliggende gemeenten en samenwerkingsverbanden (Zo behoren Nijkerk en Barneveld zowel bij de regio Eemvallei als bij de Food Valley). Besef dat je elkaar nodig hebt. Als regio heb je met elkaar te maken. Juist in deze tijd waar met het oog op bezuinigingen scherpere keuzes nodig zijn, biedt regionale samenwerking een kans om prioriteiten te stellen en de focus op wonen te zetten. Zo kunnen regio s investeren in een veilige woonomgeving en stedelijke voorzieningen zoals cultuur, architectuur, horecafaciliteiten en sport. Ga daarbij uit van de complete regio. Aanbeveling 2: Versterk het eigen lokale profiel ten behoeve van diversiteit in de regio Niet grijs maar veelkleurig. De vraag naar kwaliteitsmilieus groeit. Uit het onderzoek van Marlet blijkt dat de regio Amersfoort niet voldoet aan het ideaalbeeld van een regio met onderscheidende woonmilieus: enerzijds een centrumstad met een stedelijk woonprofiel en anderzijds een ommeland met een landelijk woonmilieu. Dit is aan te merken als een zwakte van de regio als geheel. Het advies is om als regio scherper onderscheid te maken tussen stad en ommeland. Dat betekent concreet: stevig investeren in het stedelijk woonmilieu en in het landelijk woonmilieu (rust en ruimte). Wat de slechte markt voor appartementen in de stad Amersfoort betreft: dit is een algemeen beeld dat zich voordoet in vrijwel alle grote steden. Overigens dient wel de vraag te REO advies en aanbevelingen vergroten aantrekkingskracht regio Amersfoort 29 september

7 worden gesteld naar de gewenste prijs-kwaliteitverhouding van die appartementen. Een markt voor comfortabele appartementen nabij stedelijke voorzieningen lijkt er wel degelijk te zijn. Vaak wordt gesproken over een ongedeelde stad. Dat houdt in dat een gemeente geen eenzijdige wijken (bijvoorbeeld naar inkomen) wil. Het gaat ook om het voorkomen van die tweedeling binnen stadsdelen en wijken. De REO vindt niet dat alle wijken toegankelijk hoeven te zijn voor arm en rijk, jong en oud, autochtoon en allochtoon. In de visie van de REO dient op regionaal niveau een gevarieerd compleet aanbod aanwezig te zijn, waarbij voor iedereen plek is. Vervolgens een gedifferentieerd woningaanbod op stedelijk niveau, enige variatie op wijkniveau en homogeniteit op straatniveau. Waar het om gaat is het realiseren van een woningaanbod waarbij mensen die dat willen een stap in hun wooncarrière in de nabijheid kunnen maken. De stap van huur naar een goedkope koopwoning, een betere maar ook duurdere huurwoning of een woning waarin ouderen tot in lengte van jaren kunnen wonen. Dat helpt mensen vooruit en vergroot hun binding. Buurten zijn zo kleinschalig, dat er heel goed sprake kan zijn van een specifieke functie voor een specifieke bevolkingsgroep. Dat is voor de herkenbaarheid en identiteit van buurten zelfs een voorwaarde. Buurten hoeven dus absoluut geen afspiegeling van de samenleving te zijn. De REO stelt een duidelijke profilering in woonmilieus/woonstijlen voor met duidelijke verschillen. Woonmilieus lijken teveel op elkaar. Verschillen maken de regionale kwaliteit. Dat geldt ook voor de dorpen. Bouw wat past in het eigen profiel ter versterking van het eigen karakter. Dan valt er wat te kiezen en wordt niet overal voor dezelfde woonstijlen gekozen. Dit vraagt wel om afstemming. De regio dient zo compleet te zijn, dat een volledige wooncarrière binnen de regio kan worden gemaakt. Het is belangrijk dat in Amersfoort een stedelijk woonmilieu komt met voldoende voorzieningen, gericht op mensen die graag in een stad wonen en van de historie en de voorzieningen in die stad kunnen genieten. Amersfoort kan zich richten op jonge huishoudens die na hun studie een interessante woonstad zoeken van waaruit veel banen te bereiken zijn, én waar ook het nodige te beleven valt: interessante horeca, winkels en cultuur in de esthetische omgeving van de Amersfoortse binnenstad. Gezien dit profiel kan de stad Amersfoort het beste het accent leggen op sociale huur, hoogbouw en kleine (2-kamer) starterswoningen. Dat segment past bij de stad, waar ook de economische kansen voor starters en mensen met een lagere opleiding groter zijn, en daarmee de kans op sociale stijging. Een hogere dichtheid past het beste nabij de binnenstad (stadskern en ring om de stadskern tot de ringweg) en minder in de Amersfoortse buitenwijken en de regio. Bij de hoge dichtheid nabij het centrum kan, naast een appartementenprogramma, vooral gedacht worden aan een eengezinswoningen in hoge dichtheid. Echter niet zo hoogstedelijk als in steden als Utrecht en Amsterdam. In de Amersfoortse woonvisie wordt het zoeken naar een specifiek Amersfoortse invulling van compact stedelijk bouwen genoemd. Nieuwe woonconcepten zoals stadswoningen en herenhuizen met een kleine buitenruimte, kunnen daar worden REO advies en aanbevelingen vergroten aantrekkingskracht regio Amersfoort 29 september

8 gelokaliseerd. Met een gevarieerde compacte ontwikkeling ontstaat een draagvlak voor voorzieningen (zie hieronder). Verder van het centrum af is de stedenbouwkundige opzet ruimer. De buitenwijken van Amersfoort lijken qua woonmilieu en woonstijl veel op die in de regio. Bij toevoegingen van gewilde wijken kan breed worden gedacht, inclusief bijvoorbeeld het realiseren van een nieuw Bergkwartier, op basis van de uitgifte van kavels en zelfbouw. Een variatie aan woonmilieus/woonstijlen maakt de regio concurrerend ten opzichte van andere regio s en daar zal de hele regio van profiteren. Het ommeland van Amersfoort kan zich juist richten op het bieden van een landelijk woonmilieu: grotere woningen in een rustige, landelijke omgeving. Dit trekt kapitaalkrachtige huishoudens aan wat het draagvlak voor de voorzieningen ten goede komt. Elk dorp en elke stad heeft een rol en eigen (financiële) mogelijkheden in de regio. Door de specifieke karakteristieken van de dorpen en de stad te bundelen, ontstaat een synergie die resulteert in een kwaliteit die meer is dan de som der delen. Oftewel, het effect van een samenwerking is groter dan elk van de partijen/gemeenten afzonderlijk kan bereiken. Een dergelijke meerjaren visie vraagt om overeenstemming tussen partijen in de regio. Niet alle woonmilieus/woonstijlen zijn nodig in de stad Amersfoort. En in het ommeland van Amersfoort hoeven ook niet alle woonmilieus aanwezig te zijn. Niet de stad of het dorp moet compleet zijn, maar de totale regio. Aanbeveling 3: Maak heldere keuzes in voorzieningen vanuit het belang van de regio Stad en ommeland profiteren qua voorzieningen in gelijke mate van elkaar, zo blijkt uit onderzoek van Marlet. De vraag is wel of die wederkerigheid voldoende complementair is. De stad Amersfoort biedt ten opzichte van andere steden relatief weinig voorzieningen aan zijn inwoners, en aan de inwoners van het ommeland. De dorpen in het ommeland bieden echter zelf relatief veel voorzieningen (zoals winkels voor mode en luxeartikelen). De urgentie om te investeren in voorzieningen is hoog. Door krimp krijgen mensen meer keuze. En dan gaan mensen kiezen voor de aantrekkelijke steden en regio s. Bovendien heeft naar verwachting een groter cultureel- en voorzieningenaanbod een positief effect op het imago van de regio. Steden die een gunstige ligging ten opzichte van grote concentraties werk én natuur, combineren met een gevarieerd aanbod aan stedelijke voorzieningen, zoals theaters, blijken de grootste aantrekkingskracht te hebben op verhuizende huishoudens. Zo blijkt uit Marlets onderzoek en uit de vergelijking met bijvoorbeeld een stad als Den Bosch. De restaurants scoren hoog in onze regio. Wellicht is versterking nog meer mogelijk. Het aanbod aan cultuur en winkelassortiment kan beter. Tevens adviseert de REO in te zetten op regionale afstemming ten aanzien van het cultureel- en festival aanbod in de regio. REO advies en aanbevelingen vergroten aantrekkingskracht regio Amersfoort 29 september

9 Op het terrein van voorzieningen ligt een aantal kansen in het verschiet (zie onderzoek van VODW Marketing in 2010): - ontwikkel een landelijke trekker, zoals een museum (bijvoorbeeld Soestdijk), een pretpark of een sportieve voorziening - onderzoek een commerciële potentie, bijvoorbeeld wellness - speel in op trends in buitensportrecreatie - bundel, profileer en communiceer de authentieke culinaire activiteiten, voorzieningen en festiviteiten - stimuleer nieuwe opkomende mondiale winkelformules VODW stelt ook veel voorzieningen voor die juist in het ommeland beschikbaar zijn en niet logischerwijs in een stad thuishoren (buitensport recreatie, wellness). Van de andere kant stelt de REO dat ten behoeve van een meer stedelijk woonmilieu, vooral vernieuwing wenselijk is in culturele voorzieningen en winkelen. Een trend is dat internet winkelen belangrijker wordt. Een andere trend is winkelen dat meer en meer onderdeel wordt van uitgaan, van vrijetijdsbesteding, REO adviseert deze kansen te onderzoeken en scherpe keuzes te maken vanuit het belang van de regio. Breng focus aan en communiceer over de aanwezige voorzieningen. Aanbeveling 4: Benut veranderingsmogelijkheden in bestaand gebied Belangrijk is de realisatie van kwalitatieve woonmilieus. Het vergroten van de aantrekkingskracht van de oudere wijken in Amersfoort, onder de vlag Amersfoort Vernieuwt, is volgens de REO van zeer groot belang. Delen van de te vernieuwen wijken hebben overigens door de levendigheid een sterke troef. Er liggen mogelijkheden voor het vergroten van de diversiteit. Naast vernieuwing van de woningen en vergroting van het assortiment, ligt herinrichting van het openbaar gebied voor de hand. Het belang van de inzet op doorstroming wordt onderkend. Hierdoor wordt in de Amersfoortse woonvisie terecht alleen in het centrum van Amersfoort ruimte geboden voor nieuwe kleine starterswoningen. Dit betekent ook, zoals eerder gesteld, dat in de regio geen kleine starterswoningen hoeven te worden gebouwd. In Amersfoort staan al veel kleine woningen. Bouw bovendien zeer passend voor vitale ouderen; alleen bij een zeer aantrekkelijk alternatief wordt er door deze kritische groep verhuisd. Dat betekent een vraaggerichte individuele benadering. En tevens het fijner kleinschaliger programmeren met kleine plannen. Dus: kleinschalig maatwerk in bestaande wijken. Bij wonen gaat het ook om aantallen. De REO pleit voor zorgvuldig ruimtegebruik door vooral de bestaande bebouwde ruimtes optimaal te benutten. Herschikking van school- en bedrijfsgebouwen REO advies en aanbevelingen vergroten aantrekkingskracht regio Amersfoort 29 september

10 betekent kansen in bestaande wijken. Eerst inzetten op bestaand bebouwd gebied en pas daarna nieuwe uitleggebieden bebouwen. De hoge kwaliteit van de nabijheid van natuur in de directe omgeving kan daarmee worden behouden. Efficiënter ruimtegebruik brengt ons op het volgende punt. Aanbeveling 5: Maak werk van wonen op werklocaties en omgekeerd Werkgelegenheid verschuift van traditionele werklocaties naar verspreide locaties in wijken en gemengde gebieden. Meer vervlechting van wonen en werken treedt op. Amersfoort heeft met de omliggende gemeenten een samenwerkingsagenda voor werklocaties gemaakt. Voor de regionale economie en werklocaties is het van belang dat het merendeel van de bedrijven sterk gebonden is aan de eigen regio. Bedrijven hebben hier hun personeel, afnemers en toeleveranciers, en de bedrijfsvoering is daar afhankelijk van. Dit blijkt onder andere uit het gegeven dat het merendeel van de bedrijfsverplaatsingen binnen de eigen regio plaatsvindt. Regionale samenhang is dan ook belangrijk. In de regio Amersfoort wonen veel ZZP-ers. Belangrijkste aantrekkingskracht voor velen zijn: locatie en betaalbaarheid. Vestigingslocaties mogen op plekken liggen die nog niet op de kaart liggen. Maar op plekken die neerwaarts gaan zullen ze zich minder snel vestigen. De centrale ligging van Amersfoort is voor deze snel groeiende groep een kracht. Amersfoort en omgeving dienen dan wel onderscheidend te zijn. In het bijzonder voor deze groep: biedt flexibiliteit, laat ruimtelijke ordening geen belemmering maar een kans zijn. Planologische afspraken over parkeren horen hierbij. In veel wijken waar het wonen dominant is, vertrekken velen s ochtends met de auto zodat daarmee het parkeren, als dat al nodig is, naar verwachting geen probleem vormt. De REO pleit voor functiemenging. Accenten verschillen per gebied en schaalniveau. De mate van stedelijkheid en het overschot aan bedrijventerreinen en kantoren, evenals de monofunctionaliteit, bieden diverse kansen voor vervlechting van wonen, werken en voorzieningen. Dit brengt afwisseling en levendigheid. Ook levert functiemenging voor het parkeren efficiënt ruimtegebruik op. Een enorme kans voor wonen op werklocaties vormt de Kop van Isselt in Amersfoort, dicht bij het centrum van Amersfoort. Juist op deze locatie kan een aantrekkelijk woonmilieu worden gerealiseerd waarbij alle centrumvoorzieningen een onderdeel vormen van dit woonmilieu. Op termijn biedt ook het emplacementsterrein bij het NS-station enorme mogelijkheden. Omgekeerde transformatie kan ook. In de wijk Liendert zijn in het complex De Horsten werkunits in garageboxen gerealiseerd. Deze werkbestemming heeft een toegevoegde waarde voor de wijk. De menging en wisseling van functies van werken naar wonen en van wonen naar werken stuit soms op belemmeringen in planologisch opzicht. Flexibiliteit naar bestemming of gebruik in REO advies en aanbevelingen vergroten aantrekkingskracht regio Amersfoort 29 september

11 bestemmingsplannen vormt een belangrijke voorwaarde om ruimte te bieden aan dit soort ontwikkelingen. Samenvatting Het gaat goed met de regio Amersfoort. Om ook in de toekomst concurrerend te blijven op de woningmarkt is het belangrijk dat de regio stappen zet. Een algemeen advies van de REO betreft: volg nauwkeurig de werkelijke marktontwikkelingen. Een tweede algemeen advies betreft de regiomarketing: maak duidelijke keuzes en profileer de karakteristieken van de regio. De REO komt verder tot de volgende aanbevelingen: 1: Intensiveer de regionale taakverdeling en samenhang 2: Versterk het eigen lokale profiel ten behoeve van diversiteit in de regio 3: Maak heldere keuzes in voorzieningen vanuit het belang van de regio 4: Benut veranderingsmogelijkheden in bestaand gebied 5: Maak werk van wonen op werklocaties en omgekeerd REO advies en aanbevelingen vergroten aantrekkingskracht regio Amersfoort 29 september

Wonen. Basisinspanning. Ambities. Kansen. Voorkomen

Wonen. Basisinspanning. Ambities. Kansen. Voorkomen Basisinspanning Een evenwichtige bevolkingsopbouw, die in 2025 gegroeid is naar minimaal 25.000 inwoners. Voor iedere (toekomstige) inwoner moet een woning beschikbaar zijn die past in zijn/haar leefsituatie.

Nadere informatie

Station Nieuwe Meer Het internationale & inclusieve woon- en werkgebied van Nieuw West

Station Nieuwe Meer Het internationale & inclusieve woon- en werkgebied van Nieuw West Station Nieuwe Meer Het internationale & inclusieve woon- en werkgebied van Nieuw West 2030 Station Nieuwe Meer is niet alleen een nieuwe metrostation verbonden met Schiphol, Hoofddorp, Zuidas en de Amsterdamse

Nadere informatie

De Molenzoom. Kantoorlocaties in centrum van Houten. Kantoorvestiging in de gemeente Houten

De Molenzoom. Kantoorlocaties in centrum van Houten. Kantoorvestiging in de gemeente Houten De Molenzoom Kantoorlocaties in centrum van Houten Kantoorvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten Molenzoom Centrale ligging in Houten Zichtlocatie langs spoorlijn Nabij centrumvoorzieningen op het

Nadere informatie

Wonen in Dordrecht. De crisis voorbij?; trends en verwachtingen. 30 november 2010

Wonen in Dordrecht. De crisis voorbij?; trends en verwachtingen. 30 november 2010 Wonen in Dordrecht De crisis voorbij?; trends en verwachtingen 30 november 2010 Inhoudsopgave 1. Wat willen we? Beleid en welke afspraken zijn er voor Dordrecht? 2. Hoe staan we er voor? Stand van zaken

Nadere informatie

Bespreekpunt: Herkent het BORA de geformuleerde ambitie, kaders en vraagstelling voor de Dialoog Regioprofilering?

Bespreekpunt: Herkent het BORA de geformuleerde ambitie, kaders en vraagstelling voor de Dialoog Regioprofilering? Agendapunt 2 Vergadering : BORA Datum : 28 juni 2018 Onderwerp : Startdocument Dialoog Regioprofilering Bijlagen : 1 Bespreekpunt: Herkent het BORA de geformuleerde ambitie, kaders en vraagstelling voor

Nadere informatie

SOCIAAL PERSPECTIEF. sociale structuurvisie Zaanstad 2009-2020

SOCIAAL PERSPECTIEF. sociale structuurvisie Zaanstad 2009-2020 SOCIAAL PERSPECTIEF sociale structuurvisie Zaanstad 2009-2020 SOCIAAL PERSPECTIEF sociale structuurvisie Zaanstad 2009-2020 De sociale ambitie: Zaanstad manifesteert zich binnen de metropoolregio Amsterdam

Nadere informatie

Intentieverklaring gemeenten en corporaties in de stadsregio Amsterdam over de betaalbare voorraad in de regio. Maart 2014

Intentieverklaring gemeenten en corporaties in de stadsregio Amsterdam over de betaalbare voorraad in de regio. Maart 2014 Intentieverklaring gemeenten en corporaties in de stadsregio Amsterdam over de betaalbare voorraad in de regio Maart 2014 2 Preambule Gemeenten in de Stadsregio Amsterdam en de woningcorporaties, verenigd

Nadere informatie

VERLEIDEN OM TE INVESTEREN

VERLEIDEN OM TE INVESTEREN VERLEIDEN OM TEINVESTEREN Printerweg 6, 3821 AD Amersfoort tel. 036 524 8607 post@reo-amersfoort.nl www.reo-amersfoort.nl Advies van de Raad voor Economische Ontwikkeling (REO) gemeente Amersfoort over

Nadere informatie

De Omgevingsvisie van Steenwijkerland een samenvatting

De Omgevingsvisie van Steenwijkerland een samenvatting De Omgevingsvisie van Steenwijkerland een samenvatting Vooraf Hoe ziet onze leefomgeving er over 15 jaar uit? Of eigenlijk: hoe ervaren we die dan? Als inwoner, ondernemer, bezoeker of toerist. De tijd

Nadere informatie

Woonvisie. Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016

Woonvisie. Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016 Woonvisie Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016 Aanleiding Verschuiving van de volkshuisvestelijke opgave Sociale huur: Woningwet 2015 redelijke bijdrage Langer zelfstandig wonen Lokaal beleid 2

Nadere informatie

SAMEN. voor een sterke regio! Een perspectief voor het wonen in het stedelijk gebied Eindhoven

SAMEN. voor een sterke regio! Een perspectief voor het wonen in het stedelijk gebied Eindhoven SAMEN voor een sterke regio! Een perspectief voor het wonen in het stedelijk gebied Eindhoven Het stedelijk gebied is in ontwikkeling. Het succes van bedrijven als ASML en VDL, de designsector en vele

Nadere informatie

PEILING. TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties

PEILING. TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties PEILING Van : Burgemeester en Wethouders Reg.nr. : 3630196 Aan : gemeenteraad Datum : 25 november 2010 Portefeuillehouder : Wethouder G. Boeve TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties

Nadere informatie

Regionale woonvisie Alblasserwaard - Vijfheerenlanden

Regionale woonvisie Alblasserwaard - Vijfheerenlanden Regionale woonvisie Alblasserwaard - Vijfheerenlanden Gemeenteraad Gorinchem toelichting op deel II van de visie Aanleiding - Uitwerking op Visie 2030 Open, voor elkaar - Oude visie is gedateerd - Provincie

Nadere informatie

KANSENKAART. Kansenkaart 2020 Mogelijkheden voor bouwen in Leiden Inhoudsopgave Meer informatie. Toelichting. Meer info. Voorwoord.

KANSENKAART. Kansenkaart 2020 Mogelijkheden voor bouwen in Leiden Inhoudsopgave Meer informatie. Toelichting. Meer info. Voorwoord. Toelichting Kansenkaart Meer info Toelichting Meer info Voorwoord Toelichting Inhoudsopgave Voorwoord Inhoudsopgave Voorwoord Kansenkaart Meer info Toelichting Voorwoord Kansenkaart 2020 Mogelijkheden

Nadere informatie

Woonvisie in t kort 10

Woonvisie in t kort 10 10 Woonvisie in t kort Utrecht is een aantrekkelijke stad om te wonen en te werken. Daarom is de druk op de woningmarkt groot. Deze druk zal de komende jaren blijven waardoor veel doelgroepen niet de woning

Nadere informatie

snel dan voorzien. In de komende jaren zal, afhankelijk van de (woning)marktontwikkeling/

snel dan voorzien. In de komende jaren zal, afhankelijk van de (woning)marktontwikkeling/ 2 Wonen De gemeente telt zo n 36.000 inwoners, waarvan het overgrote deel in de twee kernen Hellendoorn en Nijverdal woont. De woningvoorraad telde in 2013 zo n 14.000 woningen (exclusief recreatiewoningen).

Nadere informatie

Samenvatting Regionaal Woningbehoefteonderzoek 2015 Gemeente Culemborg

Samenvatting Regionaal Woningbehoefteonderzoek 2015 Gemeente Culemborg Samenvatting Regionaal Woningbehoefteonderzoek 2015 Gemeente Culemborg Inleiding Op 12 mei 2015 is het regionale Woningbehoefteonderzoek (WBO) vrij gegeven. Dit WBO biedt input voor de lokale woonvisie.

Nadere informatie

Naar een woonvisie voor Waterland

Naar een woonvisie voor Waterland Naar een woonvisie voor Waterland Informatieavond Raad 29 oktober 2015 de ruyterkade 112 1011ab amsterdam www.rigo.nl OPZET 1. Welkom en opening door de wethouder 2. Naar een woonvisie voor Waterland 3.

Nadere informatie

Bedrijventerrein Meerpaal. Ruimte en kwaliteit aan de rand van Houten. Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten

Bedrijventerrein Meerpaal. Ruimte en kwaliteit aan de rand van Houten. Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten Bedrijventerrein Meerpaal Ruimte en kwaliteit aan de rand van Houten Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten Meerpaal Directe aansluiting op A27 Goede infrastructuur op het terrein Hoogwaardige

Nadere informatie

ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD

ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte voor de Amsterdamse regio 3 WAAROM oordolland oord HET GAAT GOED MET NOORD- HOLLAND NOORD. DE ECONOMIE IS KRACHTIG

Nadere informatie

GEBIEDEN. 4 havo 3 Stedelijke gebieden 4-5

GEBIEDEN. 4 havo 3 Stedelijke gebieden 4-5 GEBIEDEN 4 havo 3 Stedelijke gebieden 4-5 Probleemwijken Groot aandeel sociale huurwoningen Slechte kwaliteit woonomgeving Afname aantal voorzieningen Toename asociaal gedrag Sociale en etnische spanningen

Nadere informatie

Woonvisie. Steenwijkerland een samenvatting. Goed wonen komt met elkaar voor elkaar

Woonvisie. Steenwijkerland een samenvatting. Goed wonen komt met elkaar voor elkaar m e i 2 016 Woonvisie Steenwijkerland 2017 2021 een samenvatting Goed wonen komt met elkaar voor elkaar In Steenwijkerland is het goed wonen. En dat willen we zo houden. Hoe doen we dat? En, wat is daarvoor

Nadere informatie

Verstedelijking & Infrastructuur Ruimteconferentie 2013

Verstedelijking & Infrastructuur Ruimteconferentie 2013 Verstedelijking & Infrastructuur Ruimteconferentie 2013 1 PBL project Verstedelijking & Infrastructuur Analyseren van verwachte knelpunten en kansen bij afstemming verstedelijking en infrastructuur Samenhang

Nadere informatie

Trendbreuk? Netto kwantitatieve opgave 2023. Wonen 1.800 7.100. Bedrijventerreinen 18 (+30) ha 156 ha. (gemeentelijk + privaat) 248.000-323.

Trendbreuk? Netto kwantitatieve opgave 2023. Wonen 1.800 7.100. Bedrijventerreinen 18 (+30) ha 156 ha. (gemeentelijk + privaat) 248.000-323. Maastricht Maastricht 120.000 inwoners, stabilisatie Centrum van de regio (600.000-550.000) Universiteit Meer dan 20 miljoen bezoekers waarvan 2/3 uit Nederland, winkelen belangrijkste bezoekmotief Compacte

Nadere informatie

Een toekomst voor Stratum

Een toekomst voor Stratum Een toekomst voor Stratum 27 januari 2016 Presentatie Wat is een gebiedsprogramma Stratum in haar geheel Kanaalzone en de Groene Gordel Het Woonhart In gesprek 1 Gebiedsprogramma Wat is een gebiedsprogramma?

Nadere informatie

Binnenstad Den Haag. Beste Binnenstad van Nederland 2013-2015

Binnenstad Den Haag. Beste Binnenstad van Nederland 2013-2015 Binnenstad Den Haag Wonen boven winkels Nederland 26 maart 2015 Ad Dekkers directeur Bureau Binnenstad Den Haag Beste Binnenstad van Nederland 2013-2015 1 De sterke punten Visie Consequente uitvoering

Nadere informatie

De Koppeling Houten. Zichtlocatie te midden van de Houtense voorzieningen. Kantoorvestiging in de gemeente Houten

De Koppeling Houten. Zichtlocatie te midden van de Houtense voorzieningen. Kantoorvestiging in de gemeente Houten De Koppeling Houten Zichtlocatie te midden van de Houtense voorzieningen Kantoorvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten de Koppeling Centrale ligging in Houten Zichtlocatie langs belangrijkste weg

Nadere informatie

Hoogopgeleide jongeren willen grootstedelijk wonen, de rest niet

Hoogopgeleide jongeren willen grootstedelijk wonen, de rest niet Bron: www.woningmarktnl.com, 25 maart 2016 Door: prof. mr. Friso de Zeeuw is praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft en directeur Nieuwe Markten BPD en drs. Rink Drost is senior adviseur Wonen

Nadere informatie

Achtergrondinformatie Woonsymposium WONEN IN STAD.NL. SESSIE Stad maken

Achtergrondinformatie Woonsymposium WONEN IN STAD.NL. SESSIE Stad maken Achtergrondinformatie Woonsymposium WONEN IN STAD.NL SESSIE Stad maken donderdag 19 maart 2015 Stad maken Duiding en context De traditionele rollen binnen het ontwikkeltraject veranderen. De corporaties,

Nadere informatie

Oegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte

Oegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte Oegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte Stap 1 van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking schrijft voor dat een stedelijke ontwikkeling past binnen de regionale behoefte. Provincie

Nadere informatie

ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD

ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte voor de Amsterdamse regio 3 Wonen in Noord- Holland Noord Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte

Nadere informatie

Confrontatieweek Samenvatting voorlopige resultaten werkspoor Ruimte & Economie

Confrontatieweek Samenvatting voorlopige resultaten werkspoor Ruimte & Economie Werkspoor 02-11-2015 Confrontatieweek Samenvatting voorlopige resultaten werkspoor Hans Vonk Bevindingen werkspoor A. Algemeen 1. Er is niet één corridor-regio, maar verschillende subregio s met een eigen

Nadere informatie

Grijs of groen Kadernotitie Woonvisie gemeente Dalfsen 2011 t/m 2015

Grijs of groen Kadernotitie Woonvisie gemeente Dalfsen 2011 t/m 2015 Grijs of groen Kadernotitie Woonvisie gemeente Dalfsen 2011 t/m 2015 1 Inleiding Ultimo 2010 eindigt de looptijd van het Geactualiseerd woonplan Dalfsen 2007-2011. De gemeente Dalfsen hecht aan een gefundeerd

Nadere informatie

Schieoevers Maakt de toekomst. Ontwikkelingsscenario s met focus op synergie

Schieoevers Maakt de toekomst. Ontwikkelingsscenario s met focus op synergie Schieoevers Maakt de toekomst Ontwikkelingsscenario s met focus op synergie S C H I E O E V E R S M A A K T D E T O E K O M S T Delft nog aantrekkelijker maken, létterlijk maken. Ruimte zien, kansen creëren

Nadere informatie

Wijkperspectief Vinkhuizen voor elkaar!

Wijkperspectief Vinkhuizen voor elkaar! Wijkperspectief Vinkhuizen voor elkaar! Vinkhuizen voor elkaar! VINKHUIZEN hoofdstructuur Legenda Hoofdgroenstructuur Hoofdwaterstructuur Spoorbaan Centrum VOORWOORD Voor u ligt het wijkperspectief. Hierin

Nadere informatie

Utrecht en hoogopgeleiden

Utrecht en hoogopgeleiden Utrecht en hoogopgeleiden Binding van studenten hoger onderwijs aan de stad Utrecht notitie van de afdeling Onderzoek www.onderzoek.utrecht.nl maart 2013 Colofon uitgave Afdeling Onderzoek Interne Bedrijven

Nadere informatie

Startdocument regionale prestatieafspraken Bijlage 9

Startdocument regionale prestatieafspraken Bijlage 9 Startdocument regionale prestatieafspraken 2020-2023 Bijlage 9 Concept 2 april 2019 In dit document worden de bestuurlijke opdrachten geformuleerd voor drie werkgroepen in het traject regionale prestatieafspraken

Nadere informatie

UPDATE CITYMARKETING & EVENEMENTENBELEID

UPDATE CITYMARKETING & EVENEMENTENBELEID UPDATE CITYMARKETING & EVENEMENTENBELEID Apeldoorn, 15 oktober 2015 Geachte heer, mevrouw, De gemeente werkt aan beleid voor citymarketing en evenementen. Wij hebben hierover met veel Apeldoornse partijen

Nadere informatie

1. Branding en voorzieningen in gehele subregio Cultuurhistorie benadrukken Toegankelijkheid zorg vergroten (sociaal, fysiek) Wie: overheid,

1. Branding en voorzieningen in gehele subregio Cultuurhistorie benadrukken Toegankelijkheid zorg vergroten (sociaal, fysiek) Wie: overheid, Transformatie van de woningvoorraad Een afname van het aantal huishoudens heeft gevolgen voor de woningvoorraad. Dit geldt ook vergrijzing. Vraag en aanbod sluiten niet meer op elkaar aan. Problemen van

Nadere informatie

'Maak werk van Vrije tijd in Brabant'

'Maak werk van Vrije tijd in Brabant' 'Maak werk van Vrije tijd in Brabant' OPROEP VANUIT DE VRIJETIJDSSECTOR Opgesteld door: Vrijetijdshuis Brabant, TOP Brabant, Erfgoed Brabant, Leisure Boulevard, NHTV, MKB, BKKC, Stichting Samenwerkende

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL. Raadsvergadering. Onderwerp Convenant Regionale Detailhandelsafspraken. Aan de raad,

RAADSVOORSTEL. Raadsvergadering. Onderwerp Convenant Regionale Detailhandelsafspraken. Aan de raad, RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 14 december 2017 17-105 Onderwerp Convenant Regionale Aan de raad, Onderwerp Convenant Regionale Gevraagde beslissing 1. Het Convenant Regionale vast te stellen. Grondslag

Nadere informatie

Woningbehoefteonderzoek Stompwijk. Urban Analytics

Woningbehoefteonderzoek Stompwijk. Urban Analytics Woningbehoefteonderzoek Stompwijk Urban Analytics Programma 19:35 - schets van Stompwijk 19:40 - presentatie SpringCo Effectieve Vraag 20:00 - vragen 20:10 - in groepen uiteen: - Uitleg - Wensen en ideeën

Nadere informatie

Opgave en. toekomstperspectief EEN NIEUWE TOEKOMST

Opgave en. toekomstperspectief EEN NIEUWE TOEKOMST 3 EEN NIEUWE TOEKOMST Opgave en toekomstperspectief De aandacht die er binnen het huidige politieke en bestuurlijke klimaat is voor de verbetering van wijken als Transvaal, is een kans die met beide handen

Nadere informatie

Discussienotitie Haagse Mobiliteitsagenda

Discussienotitie Haagse Mobiliteitsagenda Discussienotitie Haagse Mobiliteitsagenda Kiezen om ruimte te maken Den Haag 2040 Den Haag is volop in beweging, de stad is in trek. Verwacht wordt dat Den Haag groeit, van 530.000 inwoners in 2017 naar

Nadere informatie

Nog steeds in. Helmond 77%

Nog steeds in. Helmond 77% De trends volgens de Helmonders Bijlage 4 Resultaten enquête Stadspanel Onderzoek en Statistiek Gooitske Marsman Augustus 2011 Inleiding Helmond heeft een start gemaakt met het project dat uiteindelijk

Nadere informatie

Hier komt tekst Huurdersraad portaal. Utrecht.nl

Hier komt tekst Huurdersraad portaal. Utrecht.nl Hier komt tekst Huurdersraad portaal 13 Hier mei2019 komt ook tekst Speerpunten Woonvisie Versnellen en (langdurig) verhogen bouwproductie; We gebruiken de groei van de stad en stimuleren onze partners

Nadere informatie

Kiezen, Delen én Doen Samen voor een sterke woningmarkt. platform woningcorporaties noord-holland noord

Kiezen, Delen én Doen Samen voor een sterke woningmarkt. platform woningcorporaties noord-holland noord Kiezen, Delen én Doen Samen voor een sterke woningmarkt platform woningcorporaties noord-holland noord Voorwoord Op 15 december 2011 is door ruim 20 corporaties uit de subregio s Noordkop, West-Friesland,

Nadere informatie

Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist

Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist De Ladder voor duurzame verstedelijking is in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) geïntroduceerd en

Nadere informatie

Betekenisvol beleid voor een aantrekkelijke stad

Betekenisvol beleid voor een aantrekkelijke stad Betekenisvol beleid voor een aantrekkelijke stad De stad als bevolkingsmagneet Koos van Dijken functie 29 januari 2013 1 Betekenisvol beleid voor een aantrekkelijke stad Wat maakt de stad aantrekkelijk

Nadere informatie

BEST EINDHOVEN GELDROP-MIERLO HELMOND NUENEN OIRSCHOT SON EN BREUGEL VELDHOVEN WAALRE STEDELIJK GEBIED! VISIE OP WONEN 27 FEBRUARI 2019

BEST EINDHOVEN GELDROP-MIERLO HELMOND NUENEN OIRSCHOT SON EN BREUGEL VELDHOVEN WAALRE STEDELIJK GEBIED! VISIE OP WONEN 27 FEBRUARI 2019 STEDELIJK GEBIED! VISIE OP WONEN 27 FEBRUARI 2019 PROGRAMMA Opening Welkomstwoord Presentatie gezonde verstedelijking Ad de Bont Presentatie concept Visie op Wonen door bestuurlijk trekkers Paneldiscussie

Nadere informatie

Omgevingsvisie Maastricht Resultaten 2 e ronde dialoogsessies met strategische partners van Maastricht 24, 25 en 26 oktober 2018

Omgevingsvisie Maastricht Resultaten 2 e ronde dialoogsessies met strategische partners van Maastricht 24, 25 en 26 oktober 2018 Omgevingsvisie Maastricht 2040 Resultaten 2 e ronde dialoogsessies met strategische partners van Maastricht 24, 25 en 26 oktober 2018 Twee vragen centraal: 1. Reactie op Discussienotitie: beschrijving

Nadere informatie

Marktonderzoek Waterrijk

Marktonderzoek Waterrijk Marktonderzoek Waterrijk Almelo Amersfoort, 30 juli 2010 Inhoudsopgave 1 Inleiding 2 1.1 Aanleiding van het onderzoek 2 1.2 Onderzoeksvraag 2 1.3 Methode 2 2 Beoordeling plan Waterrijk 3 2.1 Waterrijk

Nadere informatie

Krimp in Fryslân. Inwonertal

Krimp in Fryslân. Inwonertal Krimp in Fryslân Bevolkingsdaling, lokaal en regionaal, is een vraagstuk van nu én de komende jaren. Hoewel pas over enkele decennia de bevolking van Fryslân als geheel niet meer zal groeien, is in sommige

Nadere informatie

Onderzoeksflits. Planbureau voor de Leefomgeving De stad: magneet, roltrap en spons. IB Onderzoek, 22 mei Utrecht.

Onderzoeksflits. Planbureau voor de Leefomgeving De stad: magneet, roltrap en spons. IB Onderzoek, 22 mei Utrecht. Onderzoeksflits Planbureau voor de Leefomgeving De stad: magneet, roltrap en spons IB Onderzoek, 22 mei 2015 Utrecht.nl/onderzoek Colofon uitgave Afdeling Onderzoek Gemeente Utrecht 030 286 1350 onderzoek@utrecht.nl

Nadere informatie

Kwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM. Delfzijl, 21 november 2013

Kwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM. Delfzijl, 21 november 2013 Kwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM Delfzijl, 21 november 2013 Frank van der Staay Atrivé/Woongroep Marenland Appingedam Onderwerpen Woonplan 2002 koersen

Nadere informatie

Werklandschap Meerpaal. Sport en werk centraal in Nederland. Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten

Werklandschap Meerpaal. Sport en werk centraal in Nederland. Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten Werklandschap Meerpaal Sport en werk centraal in Nederland Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten Werklandschap Directe aansluiting op A27 Gebiedsoppervlak van 10 ha Flexibele kavelgrootte

Nadere informatie

Bevolkings- en woningbehoefteprognose Noord-Brabant actualisering 2011

Bevolkings- en woningbehoefteprognose Noord-Brabant actualisering 2011 Bevolkings- en woningbehoefteprognose Noord-Brabant actualisering 2011 ontwikkelingen van de (West-)Brabantse bevolking trends - prognoses - beleidseffecten --- Congres Regio West-Brabant 23 maart 2012

Nadere informatie

Regionale Agenda Wonen. Resultaten verdiepingsbijeenkomst Marktpartijen 5 juni 2018

Regionale Agenda Wonen. Resultaten verdiepingsbijeenkomst Marktpartijen 5 juni 2018 Regionale Agenda Wonen Resultaten verdiepingsbijeenkomst Marktpartijen 5 juni 2018 Algemeen Sommige gemeenten bouwen niet alleen voor eigen behoefte, maar ook voor bovenregionale behoefte. Hoe gaan gemeenten

Nadere informatie

Conferentie Regionale Woonvisie 23 januari Woonvisie: Wonen vanuit Waarden RAV

Conferentie Regionale Woonvisie 23 januari Woonvisie: Wonen vanuit Waarden RAV Conferentie Regionale Woonvisie 23 januari 2013 Woonvisie: Wonen vanuit Waarden RAV 20-2-2013 1 Doelen en programma van vanavond Doelen Beeld geven stand van zaken Uw kennis en ervaring gebruiken Informatie

Nadere informatie

Onderwerp: Woonvisie Brielle en het onderzoek ontwikkeling woningvoorraad Brielle

Onderwerp: Woonvisie Brielle en het onderzoek ontwikkeling woningvoorraad Brielle Sector/stafafdeling: Portefeuillehouder: Grondgebied/RO Wethouder Schoon Ter behandeling in de vergadering van: de commissie grondgebied d.d. 31 oktober 2017 de Raad d.d. 21 november 2017 Onderwerp: Woonvisie

Nadere informatie

WIJKVISIE STADSKANAAL NOORD 2011-2020

WIJKVISIE STADSKANAAL NOORD 2011-2020 WIJKVISIE STADSKANAAL NOORD 2011-2020 Vastgesteld in de raadsvergadering van 18 juni 2012. Verkorte versie wijkvisie Stadskanaal Noord 2011-2020 1 Wijkvisie Stadskanaal Noord 2011-2020 In de wijkvisie

Nadere informatie

Krimp Prognose 2010-2025

Krimp Prognose 2010-2025 Provincie: (Stads)regio gemeenten: Limburg Profiel gemeente: Maastricht Zuid-Limburg: Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen Regio: 35 Aanbod van leegstand Leegstand per stad: Huidige leegstand: aantal

Nadere informatie

Management Summary. Woonmilieu en consument. Amersfoort, 30 mei 2013 MANAGEMENT SUMMARY

Management Summary. Woonmilieu en consument. Amersfoort, 30 mei 2013 MANAGEMENT SUMMARY Management Summary Woonmilieu en consument Een onderzoek naar de vraag- en aanbodbalans van consumenten en woonmilieus in Tilburg Amersfoort, 30 mei 2013 Een van de resultaten: Een kaart met de woonwensen

Nadere informatie

Blik op Leidschendam-Voorburg 2020

Blik op Leidschendam-Voorburg 2020 Blik op Leidschendam-Voorburg 2020 Een toekomstvisie voor Leidschendam-Voorburg De voormalige gemeenten Leidschendam en Voorburg kennen elk een eeuwenlange historie. Als gefuseerde gemeente gaat Leidschendam-Voorburg

Nadere informatie

Samenvatting rapportage De Grote Omgevingstest

Samenvatting rapportage De Grote Omgevingstest Samenvatting rapportage De Grote Omgevingstest in de provincie Zuid Holland december 2018 Springco Het Industriegebouw Goudsesingel 102 3011 KD Rotterdam www.spring-co.nl Pagina 1 van 7 Zoektocht naar

Nadere informatie

Inleiding. Vervolgens worden uitgangspunten geformuleerd die van belang zijn voor de regionale woonvisie.

Inleiding. Vervolgens worden uitgangspunten geformuleerd die van belang zijn voor de regionale woonvisie. notitie Wonen in Molenwaard april 2012 Inleiding De woningmarkt is de laatste jaren sterk aan veranderingen onderhevig. De economische situatie heeft grote gevolgen gehad voor de woningmarkt, evenals nieuwe

Nadere informatie

Apeldoorn. Ede Arnhem

Apeldoorn. Ede Arnhem Lelyst ad Harderw ijk Devent er Apeldoorn Zut phen Wint ersw ijk Ede Arnhem Doet inchem Tiel Nijmegen 1 Kans op krimp Vo geen kans op krimp weing kans op krimp enige kans op krimp kans op krimp onbekend

Nadere informatie

Gemeente Houten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening

Gemeente Houten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening ** Vastgesteld oktober 2014 Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening Visie verplaatsing nietagrarische bedrijven binnen het buitengebied Status: vastgesteld door de gemeenteraad van Houten d.d.

Nadere informatie

Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal

Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide Volgens de laatste Provinciale Prognose (2011) bedraagt de woningbouw behoefte in Valkenswaard een netto toevoeging van 1.230 woningen

Nadere informatie

De Deventer Omgevingsvisie

De Deventer Omgevingsvisie 29-5- De Deventer Omgevingsvisie Hoe zien de binnenstad en de vooroorlogse wijken er straks uit? 14 mei 1 In gesprek met Liesbeth Grijsen (wethouder) 2 1 29-5- Programma van vanavond Over Omgevingswet

Nadere informatie

Echt thuis. Ondernemingsplan 2011-2015

Echt thuis. Ondernemingsplan 2011-2015 Echt thuis Ondernemingsplan 2011-2015 2 INLEIDING Mooiland is een woningcorporatie met circa 27.000 woningen verspreid over ruim 150 gemeenten in heel Nederland. Daarmee zijn wij een van de twintig grootste

Nadere informatie

Foto van de Drechtsteden

Foto van de Drechtsteden Foto van de Drechtsteden Raadscommissie ABZ 3 september 2012 Sjoerd Veerman Rien Val 1 De aantrekkingskracht van de Drechtsteden Gerard Marlet 6 maart 2012 The paradox of urban triumph bereikbaarheid banen

Nadere informatie

Samen naar een toekomstbestendige vrijetijdseconomie

Samen naar een toekomstbestendige vrijetijdseconomie Samen naar een toekomstbestendige vrijetijdseconomie Zuid-Limburg Position Paper van de 16 Zuid-Limburgse gemeenten, aangeboden door de voorzitters van het Bestuurlijk Overleg Ruimtelijke Economie en Nationaal

Nadere informatie

Recreatieve woonmilieus in Almere. Erik van Marissing, Mei 2002

Recreatieve woonmilieus in Almere. Erik van Marissing, Mei 2002 Erik van Marissing, Mei 2002 Opbouw van de presentatie Doelstellingen en Probleemstelling Onderzoeksvragen en Afbakening van het onderzoeksgebied Definitie van een recreatief woonmilieu De meerwaarde van

Nadere informatie

vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht

vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht Stec Groep aan Gemeente Maastricht Desiree Uitzetter 18 november 2014 U vroeg ons: Actuele inzichten voor herijking stedelijke programmering Nieuwe regionale

Nadere informatie

Bouwen aan beloften. Woningbouwvereniging Alkemade. Bezoekadres De Lasso GV Roelofarendsveen. Postadres Postbus AD Roelofarendsveen

Bouwen aan beloften. Woningbouwvereniging Alkemade. Bezoekadres De Lasso GV Roelofarendsveen. Postadres Postbus AD Roelofarendsveen Bouwen aan beloften Woningbouwvereniging Alkemade Bezoekadres De Lasso 1 2371 GV Roelofarendsveen Postadres Postbus 150 2370 AD Roelofarendsveen T 071 331 50 00 F 071 331 71 44 www.wbv-alkemade.nl algemeen@wbv-alkemade.nl

Nadere informatie

Volgt wonen het werken; lessen voor Brainport en focus op B5. dr. Cees-Jan Pen Lector Vastgoed/lectoraat Brainport (Lectorale rede 10-09-2013)

Volgt wonen het werken; lessen voor Brainport en focus op B5. dr. Cees-Jan Pen Lector Vastgoed/lectoraat Brainport (Lectorale rede 10-09-2013) Volgt wonen het werken; lessen voor Brainport en focus op B5 dr. Cees-Jan Pen Lector Vastgoed/lectoraat Brainport (Lectorale rede 10-09-2013) I Drijfveer - Bijdragen aan cultuuromslag vastgoedsector en

Nadere informatie

PFM PFM Wonen 2016

PFM PFM Wonen 2016 PFM 2016 PFM Wonen 2016 Actualisering PFM Wonen Oss Verkenning, raadspodium Oss, maart 2017 PFM 2016 Wat is PFM? Ontwikkelingen 2010-2016 Woonwensonderzoek 2015 Eerste contouren Pfm 2016 PFM 2016 Wat is

Nadere informatie

Naar een strategie voor middelgrote steden

Naar een strategie voor middelgrote steden Naar een strategie voor middelgrote steden Presentatie Kennis- en Netwerkdag Platform Middelgrote Gemeenten Koos van Dijken en Marloes Hoogerbrugge Vrijdag 21 april 2017 Gorinchem Inleiding Kennis- en

Nadere informatie

Onderzoeksflits Atlas voor gemeenten 2019

Onderzoeksflits Atlas voor gemeenten 2019 Onderzoeksflits Atlas voor gemeenten 2019 Thema groei en krimp - De positie van Utrecht uitgelicht Utrecht.nl/onderzoek Colofon uitgave Afdeling Onderzoek Gemeente Utrecht 030 286 1350 onderzoek@utrecht.nl

Nadere informatie

De gemeente heeft GroenWest gevraagd om een volkshuisvestelijke onderbouwing van het programma.

De gemeente heeft GroenWest gevraagd om een volkshuisvestelijke onderbouwing van het programma. Aan Gemeente Montfoort Kopie aan Van GroenWest Onderwerp Woningbouwprogramma Voorvliet Noord fase 2 Datum 27 november 2017 Pagina 1/5 Inleiding De gemeente Montfoort en GroenWest willen graag sociale woningbouw

Nadere informatie

Hengelo, Hart van Zuid

Hengelo, Hart van Zuid Hengelo, Hart van Zuid Nota Ruimte budget 14,5 miljoen euro Planoppervlak 50 hectare Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer ROC van Twente Internationale potentie

Nadere informatie

Uitzicht op een betere wijk

Uitzicht op een betere wijk Uitzicht op een betere wijk Deze visie is tot stand gekomen in bijeenkomsten met verschillende partijen. We danken de deelnemers hartelijk voor hun inzet. Wilt u meer weten? Heeft u na het lezen van deze

Nadere informatie

Woningvoorraad en woningbehoefte in Nederland

Woningvoorraad en woningbehoefte in Nederland Wonen in Hilversum Woningvoorraad en woningbehoefte in Nederland De Nederlandse woningmarkt staat momenteel in het middelpunt van de belangstelling. Deze aandacht heeft vooral betrekking op de ordening

Nadere informatie

Detailhandelsvisie A2-gemeenten. Lokale sessie Heeze-Leende 10 februari 2015 Stefan van Aarle

Detailhandelsvisie A2-gemeenten. Lokale sessie Heeze-Leende 10 februari 2015 Stefan van Aarle Detailhandelsvisie A2-gemeenten Lokale sessie Heeze-Leende 10 februari 2015 Stefan van Aarle Vraagstelling visie en uitvoering Regionale visie: Welke kansen zijn aanwezig om de detailhandelsstructuur in

Nadere informatie

Verstedelijking Zuidelijke Randstad. Bouw en vastgoedthemabijeenkomst 2016

Verstedelijking Zuidelijke Randstad. Bouw en vastgoedthemabijeenkomst 2016 Verstedelijking Zuidelijke Randstad Bouw en vastgoedthemabijeenkomst 2016 Leiden Rotterdam Inhoud Stedelijke vraag Ruimtelijke kansen Woningbouwplanning Druk op woningmarkt Regionale afstemming Samenwerking

Nadere informatie

Ontwikkelprogramma Demografische ontwikkelingen

Ontwikkelprogramma Demografische ontwikkelingen Ontwikkelprogramma Demografische ontwikkelingen Leefbare en vitale dorpen in Berkelland 5 Doelenboom Wat speelt er? 6 Bewust worden? Veranderingen in Berkelland en de regio Achterhoek door de krimp lijken

Nadere informatie

Aanleiding Ambities Samenwerkingsvoorstel

Aanleiding Ambities Samenwerkingsvoorstel Aanleiding Ambities Samenwerkingsvoorstel Aanleiding De Leidse regio: Oegstgeest Leiderdorp Zoeterwoude Voorschoten Leiden Een geweldige plek om te wonen, te werken, te studeren, te ondernemen, te bezoeken

Nadere informatie

Culemborg: ambities van een Vrijstad

Culemborg: ambities van een Vrijstad Culemborg: ambities van een Vrijstad 1. Kenmerken Culemborg Beeld Culemborg is bekend vanwege de historische binnenstad en centrale ligging. Historie, monumenten en beeldbepalende panden, Vrijstad, water,

Nadere informatie

Gevolgen van de Woonvisie Zoeterwoude 2025

Gevolgen van de Woonvisie Zoeterwoude 2025 Gevolgen van de Woonvisie Zoeterwoude 2025 Inleiding Bijgevoegd treft u de Woonvisie Zoeterwoude 2025 aan. Met de nieuwe woonvisie wordt ingegaan op de veranderde marktomstandigheden, nieuwe verhoudingen

Nadere informatie

Geen woorden maar daden

Geen woorden maar daden Hans van Rossum Geen woorden maar daden 12-11- 2014 Rotterdam doet het goed Momentum is daar: iconen ontwikkeld Momentum is daar: iconen ontwikkeld Momentum is daar: hippe architectuurstad Stadsvisie 2030

Nadere informatie

Samenvatting. Meerjarenvisie Intermaris, voor jou(w) thuis

Samenvatting. Meerjarenvisie Intermaris, voor jou(w) thuis Samenvatting Meerjarenvisie 2019-2022 Intermaris, voor jou(w) thuis Meerjarenvisie 2019-2022 Samenvatting Intermaris, voor jou(w) thuis De bewoner is onze basis Iedereen is gelijk, maar niemand hetzelfde

Nadere informatie

Belangrijkste vraagstukken / dilemma s

Belangrijkste vraagstukken / dilemma s Belangrijkste vraagstukken / dilemma s 1. Groei 2. Vergrijzing en ontgroening 3. Duurzaamheid 4. Binnenstad 5. Inwoners aan zet 6. Bereikbaarheid en economie Vraagstuk 1 Groei Meegroeien met de Randstad

Nadere informatie

De Nieuwe Ontwikkelaar, 20 april 2005. Willem Sulsters (WSA)

De Nieuwe Ontwikkelaar, 20 april 2005. Willem Sulsters (WSA) De Nieuwe Ontwikkelaar, 20 april 2005 Geert Ten Hertog (Staedion) ontwikkeligsmanager uitvoeringsfase Willem Sulsters (WSA) procesmanager wijkplan Inhoud Dichtbij de stad en het Zuiderpark Transvaal Wijkplan

Nadere informatie

Bedrijventerrein De Mient (Capelle a/d IJssel) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter

Bedrijventerrein De Mient (Capelle a/d IJssel) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Bedrijventerrein De Mient (Capelle a/d IJssel) Maatschappelijke waarde Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Bedrijventerrein De Mient, gemeente Capelle a/d IJssel A. Inleiding Deze factsheet geeft

Nadere informatie

Koffertje HAARLEM Aangeboden aan het college van B&W op 12 juli 2016

Koffertje HAARLEM Aangeboden aan het college van B&W op 12 juli 2016 Koffertje HAARLEM-2040 Aangeboden aan het college van B&W op 12 juli 2016 WELKOM in het KOFFERTJE van de toekomst Hoe kom je van honderden geeltjes, stellingen, meningen en trends, opgehaald tijdens 16

Nadere informatie

MidsizeNL Eerste lessen uit een kennis en inspiratie traject

MidsizeNL Eerste lessen uit een kennis en inspiratie traject MidsizeNL Eerste lessen uit een kennis en inspiratie traject Reisschema langs Midsize NL Het waarom: voor op het nachtkastje Waar ligt midsize NL? 7 trends en veel meer vragen Blik vooruit: scenario s

Nadere informatie

Collegebesluit Collegevergadering: 11 december 2018

Collegebesluit Collegevergadering: 11 december 2018 ONDERWERP Prestatieafspraken 2019 SAMENVATTING Gemeente, de Heemsteedse woningcorporaties Elan Wonen en Pre Wonen en hun huurdersorganisaties Bewonersraad Elan Wonen en Bewonerskern Pre streven een gemeenschappelijk

Nadere informatie

SAMEN BOUWEN VLAANDEREN

SAMEN BOUWEN VLAANDEREN aan ZEEUWS- VLAANDEREN Samen bouwen Dit is de gezamenlijke visie van Clavis, Woonstichting Hulst en Woongoed Zeeuws- Vlaanderen op de sociale volkshuisvesting in Zeeuws-Vlaanderen. Ons motto: samen bouwen.

Nadere informatie

Ladder voor duurzame verstedelijking Three steps to heaven? 10 maart 2015

Ladder voor duurzame verstedelijking Three steps to heaven? 10 maart 2015 Jan Fokkema Ladder voor duurzame verstedelijking Three steps to heaven? 10 maart 2015 Geschiedenis SER-ladder in advies 1999 Nota Ruimtelijk Economisch bedoeld als denkmodel, niet dwingend! bevatte nog

Nadere informatie