16 NIEUWBOUW KOOPWONINGEN AAN DE LAAN IN KROMMENIE

Transcriptie

1 16 NIEUWBOUW KOOPWONINGEN AAN DE LAAN IN KROMMENIE DE WONINGEN HEBBEN EEN BIJZONDERE LIGGING, MET DIEPE TUINEN GELEGEN AAN HET WATER OF HET GROEN. DICHTBIJ HET AGATHEPARK EN HET DORPSHART VAN KROMMENIE

2 2 3 AAN DE LAAN LEKKER LEVEN! Wonen aan de historische Eikelaan in Krommenie! Aan de Eikelaan worden 16 prachtige nieuwe eengezinswoningen gebouwd. Voor wie op zoek is naar een heerlijke woning in het dorp Krommenie; dit is de ideale plek! Geniet van de uitstekende voorzieningen in de omgeving zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en winkels in het gezellige dorpshart. Compleet vernieuwd Moderne woningen De woningen hebben een bijzondere ligging, met diepe tuinen in een groene en waterrijke omgeving, gelegen nabij het Agathepark. In de basisuitvoering zijn de woningen 117 m 2 of 127 m 2, met drie slaapkamers en een vrij indeelbare zolderruimte. De nieuwe woningen zijn helemaal van deze tijd; energiezuinig door toepassing van zonnepanelen en vloerverwarming. Noorderhoofdbuurt Dichtbij alle voorzieningen en het groen De Noorderhoofdbuurt is gelegen in Krommenie Oost. Het gebied is ongeveer 45 hectare, waarvan 5 hectare aan meren, sloten en andere wateren. Krommenie grenst aan het idyllisch groene Krommeniedijk. Winkels Voor elk wat wils Het centrum van Krommenie heeft een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. In het dorpshart vind je boetieks en speciaalzaken van lokale ondernemers zoals je dat bijna alleen nog in dorpen tegenkomt. Ook zijn de bekende warenhuizen hier gevestigd waar je terecht kunt voor al je benodigdheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse grote en kleine supermarkten gevestigd. Gedurende het jaar worden er op diverse plaatsen gezellige braderieën georganiseerd. Agathepark Altijd wat te beleven Het Agathepark ligt aan de achterkant van de woningen van blok 2 en 3. Het park is gelegen op enkele minuten loopafstand. Het is een prachtig groen park waar je in je vrije tijd heerlijk kunt genieten met je vrienden of kids. Het park is voorzien van een wandelgedeelte met volière, een speelweide met speeltoestellen en een muziektent. Jaarlijks wordt hier Parkpop georganiseerd. Scholen Opgroeien in de omgeving Krommenie biedt een ruime keuze in kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvang. Er zijn maar liefst vier basisscholen en twee middelbare scholen. Aan het einde van de straat is zelfs een basisschool gevestigd. De middelbare scholen zijn goed bereikbaar via vrij liggende fietspaden. In de omgeving vind je veel groen, water en typisch Zaanse gebouwen. Sport en recreatie Heerlijke vrijetijdsbesteding Vanaf de Eikelaan fiets je in een mum van tijd naar Krommeniedijk. Hier liggen diverse landelijke fietsroutes. Lekker genieten van het kenmerkende Nederlandse landschap; water, weiland en veel groen. Tevens wordt er in het poldergebied voor jong en oud jaarlijks een lokale prutrace georganiseerd. Deze activiteit trekt vele bezoekers uit de gehele omgeving. Naar verwachting zal het buitenzwembad De Commenije rond de zomer van 2017 heropenen. Daarnaast zijn er in Krommenie diverse sportfaciliteiten beschikbaar zoals sportscholen en -velden. Infrastructuur gemakkelijk bereikbaar Krommenie is goed bereikbaar per auto. Binnen vijf minuten bereik je diverse uitvalswegen. Door de wijk rijdt een buslijn en een buurtbus. Het treinstation Krommenie - Assendelft is gemakkelijk te bereiken. De spoorlijn biedt een uitstekende verbinding tussen Amsterdam Zaandam Uitgeest. Om het kwartier vertrekt er een trein in beide richtingen; Zaandam - Amsterdam en Uitgeest.

3 4 5 SITUATIE & LOCATIE EIKELAAN Eikelaan Agathepark Unieke woonkans voor starters en gezinnen! Type A - Tussenwoning Er zijn acht tussenwoningen. Bouwnummers: A2 t/m A5 en A9, A10 en A13, A14. Type A - Tussenwoning met dwarskap Er zijn twee tussenwoningen voorzien van een dwarskap. Bouwnummers: A8 en A15. Type A - Hoekwoning Er worden zes hoekwoningen gebouwd. Bouwnummers: A1, A6, A7, A11, A12 en A16. Bouwnummer A1 is voorzien van grote raamvensters. De ramen zijn echte eyecatchers. A6 en A16 hebben een zijraam in de hoofdslaapkamer. A - Rijwoning (koop) Algemeen tussenen hoekwoning Beukmaat (m1): 5.40 Diepte (m1): 9.50 GBO (m2): 117 Inhoud (m3): 415 Aantal woningen: 14 A - Rijwoning (koop) Dwarskap Beukmaat (m1): 5.40 Diepte (m1): 9.85 GBO (m2): 127 Inhoud (m3): 442 Aantal woningen: 2

4 6 7 PROJECT AAN DE LAAN Een heerlijke gloednieuwe woning; modern, veel lichtinval, lekker fris, duurzaam en onderhoudsvrij! Wees er snel bij, slechts 16 woningen beschikbaar! > Type A hoekwoning en tussenwoning De zonnepanelen van blok 1 bevinden zich aan de straatzijde. < Type A hoekwoning en tussenwoning met dwarskap < Blok 2 en 3 grenst aan het Agathepark. De zonnepanelen bevinden zich aan de achterzijde van de woningen. Met de komst van deze nieuwbouw woningen maakt de Noorderhoofdbuurt een metamorfose door. De verouderde arbeiderswoningen maken plaats voor moderne eengezinswoningen. De nieuwe woningen passen goed bij het gezellige karakter van de buurt. Een plek waar je je straks heerlijk thuis gaat voelen. Ideaal voor starters en gezinnen - Betaalbare woningen De 16 eengezinswoningen staan in drie blokken aan de historische Eikelaan. Elke woning heeft een diepe tuin. De tuinen liggen op het zuidoosten of noordwesten. Je kunt zelf kiezen voor s ochtends of s avonds de zon in de tuin. In de basisuitvoering zijn de woningen 117 m 2 of 127 m 2 - met drie slaapkamers en een vrij indeelbare zolderruimte. De woningen zijn duurzaam gebouwd en voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming! Ideaal voor wie op zoek is naar een moderne energiezuinige eengezinswoning. Gelegen in een gezellige wijk vlakbij het park, dorpshart, scholen en voorzieningen. Drie type woningen Er zijn verschillende typen woningen: een tussen-, hoek- of dwarskapwoning. Door het gebruik van het bouwmateriaal, de stijl en uitstraling, sluiten de nieuwe woningen goed aan bij de omgeving. Accenten in het blok zorgen voor een sprankeling in de gevelwanden en maken de individuele woning herkenbaar. De keuken is gelegen aan de straatkant. De ruime woonkamer heeft een mooi uitzicht op de tuin. Door de lichtinval is de living heerlijk licht. De woning is voorzien van een comfortabele en enrgiezuinige vloerverwarming en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer op de 1 e verdieping te bereiken. De vaste trap naar boven geeft toegang tot de zolderverdieping. De woning is voorzien van drie of vijf zonnepanelen waarmee enorm op de energiekosten wordt bespaard. Een ruime en vrijstaande berging is in de tuin gelegen. Type A - koopwoning UITVOERING & OPTIES De woningen worden standaard uitgevoerd met vloerverwarming, een standaard keuken, badkamer met toilet, douche en wastafel. De hoekwoningen worden uitgevoerd met vijf zonnepanelen, de tussenwoningen krijgen drie zonnepanelen. Er zijn diverse uitbreidingen mogelijk zoals een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel of een extra slaapkamer op zolder. PRIJZEN De koopsommen variëren van ,- tot ,- v.o.n. OPLEVERING In het najaar van 2016 wordt de bouw gestart. De woningen zullen naar verwachting eind 2017, begin 2018 worden opgeleverd.

5 8 9 PLATTEGRONDEN & IMPRESSIES Begane grond - Type A Eerste verdieping - Type A

6 10 11 Tweede verdieping - Type A Tweede verdieping - Type A met dwarskap Type A standaard dak met extra kamer optie. Bouwnummers A1 t/m A7, A9 t/m A14 en A16 Bouwnummers A18 en A15 Uitbouw 250 cm begane grond Bergingen Optie Optie Extra woonoppervlakte van ca. 12 m 2. Dakkapel in achtergevel Bouwnummers A7 en A12 Bouwnummers A1 t/m A6, A8 t/m A11 en A13 t/m A16

7 Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Het is geen contractstuk maar een informatief document. De weergegeven beelden en ingetekende plattegronden zijn ter illustratie. Contractstukken zijn beschikbaar bij de verkoopgesprekken. Voor vragen kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar of Parteon. Kuijs Reinder Kakes Makelaars & Adviseurs Provincialeweg 1, Krommenie Telefoon Parteon Marktstraat 52, Wormerveer Telefoon Info@parteon.nl

8 PRIJSLIJST AAN DE LAAN Bouwnr Type Tuin GBO * Inhoud * Kavel * Bijzonderheden Koopsommen Blok 1 1 A2 NW Hoekwoning met extra zijramen A1 NW Tussenwoning A1 NW Tussenwoning A1 NW Tussenwoning A1 NW Tussenwoning A3 NW Hoekwoning met zijraam Blok 2 7 A3 ZO Hoekwoning met extra grote tuin A4 ZO Tussenwoning met dwarskap A1 ZO Tussenwoning A1 ZO Tussenwoning A2 ZO Hoekwoning Blok 3 12 A3 ZO Hoekwoning A1 ZO Tussenwoning A1 ZO Tussenwoning A4 ZO Tussenwoning met dwarskap A2 ZO Hoekwoning met zijraam Datum: Koopsom vrij op naam (v.o.n.) De koopsom van de woning is vrij op naam, hetgeen wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten in de prijs zijn inbegrepen: - Grondkosten - Bouwkosten - Standaard keukenblok - Sanitair en tegelwerk - Notariskosten voor de leveringsakte - Makelaarscourtage - Kosten Woningborg - Kosten van de architect en overige adviseurs - Legeskosten - Aanlegkosten van water, elektra, roilering en gas - Omzetbelasting (21% BTW). Niet inbegrepen zijn: Financieringskosten, eventuele verhoging van het BTW tarief, notariskosten voor de hypotheekakte, rente over de vervallen maar nog niet betaalde termijnen vanaf de vervaldatum tot aan het moment van oplevering. * De maten zijn circa maten en kunnen in de werkelijkheid iets afwijken. Prijslijst d.d. 3 oktober 2016 Deze prijslijst is met zorg samengesteld. Tussentijdse wijzigingen zijn mogelijk. Aan deze prijslijst kunnen geen rechten worden ontleend.

9 Inschrijfformulier Aan de Laan 16 koopwoningen Onderstaande gegevens worden opgenomen in de administratie van de bij de verkoop van het project betrokken partijen. De ingevulde gegevens worden vertrouwelijk behandeld. Persoonlijke gegevens Achternaam Voornamen voluit Geboortedatum Adres Postcode Woonplaats Telefoon privé / werk Telefoon mobiel -adres Inschrijver heer/mevrouw Partner (indien van toepassing) heer/mevrouw Burgerlijke staat o Ongehuwd o Gehuwd in gemeenschap van goederen o Geregistreerd partnerschap o Gehuwd op huwelijkse voorwaarden Woont nu in een Huurwoning / Huurwoning van Parteon / Koopwoning / Inwonend / Anders... Op welke wijze bent u op dit project geattendeerd? o Makelaar o Parteon o Facebook o Funda o Advertentie in o Anders. Financiering Bent u op de hoogte van uw hypothecaire mogelijkheden? Wilt u een vrijblijvend hypotheekgesprek? o Ja o Ja o Nee o Nee Naam bedrijf / werkgever.... Soort dienstverband (vast/tijdelijk met wel of geen intentieverklaring/ zelfstandige) Bruto jaarsalaris Welk bedrag aan eigen middelen wilt u gebruiken voor de aankoop? De inschrijving is geheel vrijblijvend en geeft geen recht op toewijzing op een woning. pagina 1 van 2

10 Hieronder kunt u aangeven naar welke bouwnummers uw voorkeur uitgaat: Voorkeur Bouwnummer Voorkeur Bouwnummer Wij gaan er vanuit dat u voor de bouwnummers die u niet heeft ingevuld geen belangstelling heeft. Dit formulier is naar waarheid ingevuld: Handtekening(en) Inschrijver heer/mevrouw Partner heer/mevrouw Datum Datum Alleen volledig ingevulde en ondertekende formulieren worden in behandeling genomen. Dit formulier dient u uiterlijk woensdag 19 oktober voor 16:00 uur te retourneren aan: Kuijs Reinder Kakes Makelaars Provincialeweg KK Krommenie Telefoon (075) krommenie@krk.nl Na de inschrijftermijn vindt de toewijzing plaats. Vervolgens worden alle inschrijvers uiterlijk op 24 oktober 2016 telefonisch of schriftelijk geinformeerd. Later binnengekomen inschrijfformulieren zullen op volgorde van binnenkomst worden behandeld. De inschrijving is geheel vrijblijvend en geeft geen recht op toewijzing van een woning. pagina 2 van 2