allard architecture bv QVO - quist vastgoed ontwikkeling sint annaland dijkwoningen aan de havenweg 2012 allard architecture

Transcriptie

1 allard architecture bv QVO - quist vastgoed ontwikkeling sint annaland dijkwoningen aan de havenweg

2 voorwoord over QVO Quist Vastgoed Ontwikkeling (QVO) houdt zich bezig met het ontwikkelen en herontwikkelen van vastgoedprojecten, voornamelijk voor eigen rekening en risico, maar ook voor derden. Bij al onze ontwikkelingen streven wij het creëren van een maximale toegevoegde waarde voor alle belanghebbenden na en willen wij een sterke, creatieve en maatschappelijk verantwoordelijke partner zijn voor zowel de toekomstige gebruikers van onze panden, gemeentes, omwonenden als alle overige betrokken partijen. De moderne mens verblijft het grootste deel van de dag, het grootste deel van zijn leven zelfs, in een bebouwde omgeving. Het is ons streven om op onze eigen, kleine schaal, deze omgeving met ieder project dat wij realiseren net weer iets mooier, bruikbaarder en duurzamer te maken. Jeroen Quist 2

3 voorwoord dijkwoningen sint annaland In samenwerking met de perceel eigenaar en Allard Architecture heeft QVO een plan ontwikkeld voor de realisatie van een aantal recreatiewoningen op het havenplateau van Sint Annaland. Wij geloven in de unieke toegevoegde waarde die dit plan aan de locatie en het dorp Sint Annaland kan bieden wegens de volgende redenen: de woningen, welke in het duurdere prijssegment zullen komen te liggen, vormen een welkome aanvulling op het huidige, meer laagwaardige, aanbod in de omgeving (met name het chalet-park). De meer kapitaalkrachtige toerist die door deze ontwikkeling richting Sint Annaland getrokken wordt zal een relatief hoog bestedingspatroon hebben en daarmee een gunstig effect op de locale economie. Het unieke, groene en duurzame ontwerp van de woningen geeft een uitstraling die de gehele omgeving naar een hoger plan tilt. Dit zal ook een gunstig effect hebben op de naastgelegen watersportvereniging en de toekomstige ontwikkeling aan de landzijde van het havenplateau. De woningen voorzien in een concrete behoefte van met name de wat oudere watersporter, die het plezier van het varen graag zou willen combineren met het comfort van een nabijgelegen recreatiewoning. De woningen concurreren niet met het reeds voorgenomen plan aan de overzijde van de haven, aangezien dat uitsluitend in woningen voor permanente bewoning voorziet. Ook in dit opzicht vormt ons plan een aanvulling. Parkeren voor de woningen vind op eigen grond plaats. Tevens wordt aan het eind van het perceel een draaicirkel gecreëerd, welke de bereikbaarheid en de veiligheid van de watersportvereniging vergroot. Alle werkzaamheden zullen worden uitgevoerd met partijen uit de gemeente Tholen, waardoor realisatie van het project een welkome stimulans van de locale bouwsector zal betekenen. Ondanks het feit dat de woningverkoop in bepaalde sectoren problematisch is zijn wij er van overtuigd dat dit project succesvol zal zijn, en wel dankzij de werkelijk unieke ligging aan de Oosterschelde. Tevens biedt het plan de mogelijkheid om gefaseerd te bouwen, waardoor er al bij 3 a 4 verkochte woningen gestart kan worden. Al met al menen wij dat het plan zoals gepresenteerd in dit boekje een grote kans kan betekenen voor het dorp Sint Annaland en de gemeente Tholen. 3

4 locatie sint annaland 4

5 locatie perceel havenweg havenweg 1500m² perceel oppervlak jachthaven krabbenkreek 1

6 locatie perceel havenweg krabbenkreek jachthaven havenweg 2

7 locatie stramienen 5,40m stramien haaks op havenweg 3

8 referenties lokale dijkverharding 4

9 referenties de woezel woningen 5

10 zichtlijnen door het ontwerp Sint Annaland 6

11 ontwerp dijkwoningen 8

12 ontwerp woning type a slaapkamer entree slaapkamer slaapkamer woonkamer/ keuken 9

13 ontwerp woning type b slaapkamer entree woonkamer/ keuken slaapkamer 10

14 ontwerp woning type c woonkamer/ keuken entree slaapk 11

15 ontwerp woning type d fiets entree slaapkamer slaapkamer woonkamer/ keuken 12

16 ontwerp woning type e fiets entree slaapkamer slaapkamer woonkamer/ keuken 13

17 ontwerp begane grond p p p draaicirkel 14

18 ontwerp eerste verdieping 15

19 Drs. Ing. J.P.C.J. (Jeroen) Quist Quist Vastgoed Ontwikkeling Waalstraat DP Amsterdam t: quist vastgoed ontwikkeling - qvo info@q-vo.nl allard architecture bv ontwerp: allard meine jansen MScArch BNA jurriën boon MScArch Allard Architecture BV Lijnbaansgracht GR Amsterdam The Netherlands info@allardarchitecture.com