Adam van Vianenstraat (blok 9)

Transcriptie

1 Adam van Vianenstraat - QuaWonen pagina 1 van Zoekterm... Zoek woning zoeken mijn woning omgeving projecten over quawonen nieuws contact Home Projecten Nieuwbouwprojecten Adam van Vianenstraat Adam van Vianenstraat Locatie De woningen Huurprijs en servicekosten Criteria voor woningtoewijzing Keuzemogelijkheden Technische omschrijving Disclaimer Adam van Vianenstraat (blok 9) Om het winkelcentrum in Schoonhoven Noord een nieuwe impuls te geven, heeft QuaWonen een plan gemaakt dat bestaat uit een woongebouw met winkelvoorziening. Boven de supermarkt zijn 36 moderne appartementen gepland. Ook een parkeerdek maakt onderdeel uit van het plan. Naar verwachting begin 2017 worden de 36 appartementen boven de supermarkt aan de Adam van Vianenstraat opgeleverd. Verhuur vanaf 18 juli Bewoners uit de 's Heerenbergstraat en Adam van Vianenstraat (35a t/m 57c) die wegens sloop hun woning moeten verlaten krijgen voorrang bij de woningtoewijzing. De woningen die overblijven worden op 18 juli gepubliceerd op Dit wordt aangekondigd met een advertentie in Het Kontakt en op deze website. We merken dat er al veel belangstelling is voor deze appartementen. De publicatie op 18 juli op wordt vooraf aangekondigd in Het Kontakt en via onze website. Dit plan maakt onderdeel uit van de brede wijkvernieuwing Schoonhoven Noord. Met diverse initiatieven in de wijk, zetten QuaWonen en de gemeente Krimpenerwaard zich in om de wijk Schoonhoven Noord ook voor de toekomst vitaal en aantrekkelijk te houden. Projectinformatie Plaats en adres: Adam van Vianenstraat, Edelsmidsdreef Aantal woningen: 36 Verwachte oplevering: begin 2017 Bouwpartners: Van Wijnen, Groosman Partners Telefoon: Mail: info@quawonen.com Terug naar het overzicht Disclaimer Cookies en clickgedrag Sitemap Volg ons Twitter

2 Locatie - QuaWonen pagina 1 van Zoekterm... Zoek woning zoeken mijn woning omgeving projecten over quawonen nieuws contact Home Projecten Nieuwbouwprojecten Adam van Vianenstraat Locatie Adam van Vianenstraat Locatie De woningen Huurprijs en servicekosten Criteria voor woningtoewijzing Keuzemogelijkheden Technische omschrijving Disclaimer Locatie Schoonhoven De stad Schoonhoven staat bekend om haar rijke verleden van de eeuwenoude, ambachtelijke zilversmeedkunst. Een traditie die voortgezet wordt in talloze winkeltjes en zilverwerkplaatsen. De mooie binnenstad aan de Lek met haar grachten, een haven en vele oude gebouwen biedt een goede woonomgeving voor jong en oud in het Groene Hart. Schoonhoven Noord bewoners: gezinnen en senioren. Schoonhoven Noord is een fijne, rustige woonwijk waar alles aanwezig is om lekker te wonen. En dat moet in de toekomst zo blijven. Daarom wordt Schoonhoven Noord vernieuwd. Bestaande woningen worden opgeknapt en er komen nieuwe woningen bij, zoals aan de Adam van Vianenstraat. De nieuwe woningen worden ruimer, energiezuiniger en beter geschikt voor de Adam van Vianenstraat Aan de Adam van Vianenstraat wordt aansluitend aan het bestaande winkelcentrum - een nieuwe supermarkt gebouwd. Boven deze supermarkt komen 36 sociale huurappartementen verdeeld over twee torentjes. Disclaimer Cookies en clickgedrag Sitemap Volg ons Twitter

3 De woningen - QuaWonen pagina 1 van Zoekterm... Zoek woning zoeken mijn woning omgeving projecten over quawonen nieuws contact Home Projecten Nieuwbouwprojecten Adam van Vianenstraat De woningen Adam van Vianenstraat Locatie De woningen Huurprijs en servicekosten Criteria voor woningtoewijzing Keuzemogelijkheden Technische omschrijving Disclaimer Indeling Naar verwachting worden de nieuwe appartementen begin 2017 opgeleverd. Alle woningen zijn levensloopgeschikte, sociale huurwoningen. Hieronder ziet u hoe de verschillende typen over de torentjes zijn verdeeld. De tekening laat de situatie zien op de 1 e etage. De woningen woningen die grenzen aan het dak, hebben een groot terras. De woningen op hogere etages hebben een balkon. De appartementen zijnverdeeld over twee torentjes: - 12 appartementen in de lage toren aan de zijde van de s Heerenbergstraat appartementen in det hoge toren aan de zijde van de Edelsmidsdreef. Op elke etage bevinden zich 4 woningen, die hun voordeur hebben in een centrale hal met lift en trappenhuis (geel gekleurd op het overzicht). Tussen de twee torens - op het dak van de supermarkt - zorgt de mos-sedumbeplanting voor een groene uitstraling. Aan de achterzijde van de flat is een parkeerdek met alleen parkeerplaatsen voor de bewoners. Elke bewoner is verplicht om voor 15 per maand een parkeerplaats bij de woning te huren. Elke toren heeft een eigen entree op de begane grond aan de Adam van Vianenstraat met bellen en brievenbussen. Daarnaast hebben beide torens een eigen achteringang op de eerste etage, die aansluit op het parkeerdek. Alle woningen hebben een berging op de begane grond onder het lage torentje. Op de begane grond bevinden zich ook stallingsplekken voor scootmobielen. De appartementen Alle appartementen zijn levensloopgeschikt. Ze zijn ruim, beschikken over een ruime buitenruimte en zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn 9 vierkamerwoningen (type G in de lage toren en E in de hoge toren) en 27 drie-kamerwoningen. De basisindeling van alle woningen is gelijk, per type zijn er kleine onderlinge verschillen t.a.v. de ligging van de hal en het toilet en de oppervlakten. Bij de hoge toren is de grootte van het balkon aan de westkant variabel. Elke woning heeft de voordeur aan het centrale trappenhuis. Via de voordeur komt u in de hal. In de hal vindt u aan de zijde van de buitengevel de slaapkamers en aan andere zijde de berging, het toilet en de badkamer. Aan het einde van de hal stapt u de ruime woonkamer met open keuken in. De woonkamer heeft over de hele breedte een balkon.

4 De woningen - QuaWonen pagina 2 van Impressie 3-kamerwoning (type A, B, C, D, F, H): Impressie 4-kamerwoning (type E en G): Detailplattegronden Hoge toren: type A type B type E type F - 1e etage - 1e etage met terras - 1e etage - 1e etage met terras - 2e, 4e, 6e etage - 2e, 4e, 6e etage - 2e, 4e, 6e etage - 2e, 4e, 6e etage - 3e en 5e etage - 3e en 5e etage - 3e en 5e etage - 3e en 5e etage Lage toren: type C type D type G type H - 1e etage met terras - 1e etage - 1e etage met terras - 1e etage - 2e en 3e etage - 2e en 3e etage - 2e en 3e etage - 2e en 3e etage Verdeling naar huurprijs

5 De woningen - QuaWonen pagina 3 van Hieronder ziet u schematisch de ligging van de woningtypen binnen de torens. De kleur geeft aan voor welke huishoudens en inkomens de woning passend is. Dit schema geldt alleen voor 1- en 2-persoonshuishoudens! Zie voor meer details bij criteria voor woningtoewijzing'. Beschikbaarheid Huurders die urgent zijn omdat hun woning gesloopt wordt, hebben voorrang bij de toewijzing van deze appartementen. In het overzicht ziet u welke woningen niet meer beschikbaar zijn. Dit schema gaat nog veranderen. In de maand mei maken ook de urgenten uit blok 10, de rode flat aan de Adam van Vianenstraat, hun keuzes die dan weggekruist worden. Disclaimer Cookies en clickgedrag Sitemap Volg ons Twitter

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Huurprijs en servicekosten - QuaWonen pagina 1 van Zoekterm... Zoek woning zoeken mijn woning omgeving projecten over quawonen nieuws contact Home Projecten Nieuwbouwprojecten Adam van Vianenstraat Huurprijs en servicekosten Adam van Vianenstraat Locatie De woningen Huurprijs en servicekosten Criteria voor woningtoewijzing Keuzemogelijkheden Technische omschrijving Disclaimer Huurprijzen De kale huurprijs verschilt per appartement. Zie hiervoor onderstaand schema. Bijkomende kosten Alle woningen hebben een eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Deze moet verplicht bij de woning worden gehuurd. De kosten hiervoor bedragen 15,00 per maand. Voor het gebruik van de algemene ruimten van het appartementencomplex betaalt u servicekosten. Dit zijn de kosten voor de verlichting, de lift, de schoonmaakkosten van het gebouw en de diensten van een huismeester. Op dit moment schatten wij voor alle appartementen de servicekosten op 29,90 per maand. U ontvangt jaarlijks een afrekening van de servicekosten op basis van werkelijk gemaakte kosten. Dit is als volgt opgebouwd: Schoonmaak, elektra: 15,00 Huismeester: 12,00 administratiekosten: 1,95 glasverzekering: 0,95 De exacte prijzen van alle nog beschikbare appartementen vindt u in het schema hieronder:

24 Huurprijs en servicekosten - QuaWonen pagina 2 van Huurtoeslag Voor de huurwoningen tot 586,68 bestaat de mogelijkheid om huurtoeslag aan te vragen. Hoeveel de huurtoeslag bedraagt, hangt af van uw jaarinkomen en uw vermogen. U kunt hier een proefberekening maken. Aan de proefberekening kunt u geen rechten ontlenen. Wanneer u op dit moment een proefberekening maakt, kan het bedrag waar u bij oplevering recht op heeft hoger of lager zijn. Natuurlijk krijgt u wel een globale indicatie van wat u aan huur zult gaan betalen. Lage energielasten Uw woonlasten worden niet alleen door de maandelijkse huurprijs bepaald, maar in toenemende mate ook door de rekening van het energieverbruik. Omdat deze woning zeer energiezuinig zijn, zal de energierekening meevallen. QuaWonen bouwt de woningen met een energielabel A+. Dit betekent dat de gevels, vloeren en daken zeer goed geïsoleerd zijn. Ook worden er duurzame materialen toegepast en hebben de woningen vloerverwarming, waardoor ze energiezuinig verwarmd worden. In onderstaande folder leest u hier meer over: Folder Vloerverwarming met (795 kb) Andere maandelijkse kosten De kosten voor het gebruik van water, gas en elektra zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Bij de oplevering nemen wij alle meterstanden op. Vanaf dat moment zijn de kosten voor rekening van de bewoner. Voor de waterlevering moet u zich aanmelden bij Oasen. U kunt voor gas en elektra zelf een energieleverancier uitkiezen en het contract op uw naam laten zetten. Doe dit binnen een week nadat u de sleutel heeft ontvangen!

25 Huurprijs en servicekosten - QuaWonen pagina 3 van Disclaimer Cookies en clickgedrag Sitemap Volg ons Twitter

26 Criteria voor woningtoewijzing - QuaWonen pagina 1 van Zoekterm... Zoek woning zoeken mijn woning omgeving projecten over quawonen nieuws contact Home Projecten Nieuwbouwprojecten Adam van Vianenstraat Criteria voor woningtoewijzing Adam van Vianenstraat Locatie De woningen Huurprijs en servicekosten Criteria voor woningtoewijzing Keuzemogelijkheden Technische omschrijving Disclaimer Criteria voor woningtoewijzing Om te kunnen reageren op de woningen moet u ingeschreven zijn als woningzoekende bij Wonen in de Krimpenerwaard. Inschrijven kan via Heeft u geen internet of heeft u hulp nodig, dan kunnen medewerkers van QuaWonen u helpen bij de inschrijving. Selectie Het enige criterium voor de selectie van belangstellenden is het inkomen. Uw geschatte verzamelinkomen over 2016 mag maximaal zijn. Voor de woningen van 586,68 krijgen huishoudens die in aanmerking komen voor huurtoeslag, voorrang. Hieronder ziet u schematisch welke woningen voor welke groepen passend zijn. Dit geldt alleen voor 1- en 2 persoonshuishoudens, zie verderop voor huishoudens van 3 personen of meer. Voor de blauwe appartementen geldt voorrang voor huishoudens die in aanmerking komen voor huurtoeslag: - 1-persoonshuishoudens met een inkomen tot persoonshoudens tot de AOW-leeftijd met een inkomen tot: persoonshuishoudens boven de AOW-leeftijd met een inkomen tot De rode appartementen zijn passend voor de volgende huishoudens: - 1-persoonshuishoudens met een inkomen tussen en voor 2-persoonshuishoudens tot de AOW-leeftijd met een inkomen tussen en voor 2-persoonshuishoudens boven de AOW-leeftijd met een inkomen tussen en Voor huishoudens met 3 of meer personen geldt het volgende: - inkomen lager dan (tot de AOW-leeftijd) of (boven AOW-leeftijd): woningen met een kale huurprijs tot 628,76 zijn passend - inkomen hoger dan (tot AOW-leeftijd) of (boven AOW-leeftijd) en lager dan : alle woningen met een kale huurprijs tot 710,68 zijn passend, maar voor de woningen met een kale huurprijs onder de 628,76 hebben de woningzoekenden met een lager inkomen voorrang. Interesse? Reageren! Via kunt u reageren op deze woningen. Wij publiceren de woningen van 18 tot en met 25 juli. Procedure van woningtoewijzing Wanneer u gereageerd heeft, vraagt QuaWonen u een inkomensverklaring 2015 van de Belastingdienst en een uittreksel uit de Basis Registratie Personen van de gemeente waar u woont in te leveren. Het is verstandig deze gegevens alvast te verzamelen. Uw Inkomensverklaring over 2015 is naar verwachting eind juni beschikbaar bij de Belastingdienst. Vraag hem op via telefoonnummer Houd uw burgerservicenummer bij de hand.

27 Criteria voor woningtoewijzing - QuaWonen pagina 2 van QuaWonen controleert de gegevens. Iedereen die voldoet aan de selectiecriteria, wordt op volgorde gezet. Dit gebeurt aan de hand van de inschrijfduur op Als er na toepassing van de selectie/voorrangsregels meerdere kandidaten gelijk eindigen, dan bepaalt QuaWonen via loting wie als eerste een woning aangeboden krijgt. Op basis van deze lijst worden de voorkeuren in behandeling genomen en woningen toegewezen. Als u de toegewezen woning accepteert, ondertekent u de definitieve woningtoewijzing. Daarna reserveert QuaWonen de woning voor u en kunt u desgewenst opties kiezen. Huurders die pas na september 2016 een woning accepteren kunnen geen opties meer kiezen. Bij de oplevering van de woning tekent u de huurovereenkomst. Annulering vóór oplevering Het kan gebeuren dat u in de periode tot aan de definitieve huurovereenkomst alsnog besluit de woning niet te huren. In dat geval brengt QuaWonen begeleidings- en administratiekosten (één maand netto huur) en advertentiekosten á 75,- in rekening. Bij annulering binnen één maand voor oplevering rekent QuaWonen ook tot maximaal één maand huur (bij het ontbreken van een nieuwe huurder op de opleverdatum). Per situatie bekijken we welke kosten er zijn vanwege het afbestellen van keuzes/wijzigingen. Als QuaWonen de gekozen opties/uitbreidingen niet meer kan annuleren, dan brengen wij het volledige bedrag bij u in rekening. Disclaimer Cookies en clickgedrag Sitemap Volg ons Twitter

28 Keuzemogelijkheden - QuaWonen pagina 1 van Zoekterm... Zoek woning zoeken mijn woning omgeving projecten over quawonen nieuws contact Home Projecten Nieuwbouwprojecten Adam van Vianenstraat Keuzemogelijkheden Adam van Vianenstraat Locatie De woningen Huurprijs en servicekosten Criteria voor woningtoewijzing Keuzemogelijkheden Technische omschrijving Disclaimer Keuzemogelijkheden We willen u als huurder graag keuzevrijheid geven om bepaalde elementen in de woning aan uw eigen smaak aan te passen. Helaas is die niet meer mogelijk voor de tegels van toilet en douche. Deze staan al vast, zie afbeelding hieronder. Wanneer u tot en met september een woning huurt, zijn er nog wel andere keuzes (zonder extra kosten) en opties (met extra kosten) die u kunt maken. Keuzes Zonder extra kosten kunt u bij Keller keuzes maken uit kastdeurtjes, handgreepjes, het aanrechtblad en tegels in de keuken. Zodra u een definitieve toewijzing hebt voor uw appartement neemt Keller contact met u op voor het maken van uw keuzes. Dit gebeurt in de showroom van de aannemer van QuaWonen, Bakker Arkel in Bergambacht. De hele afhandeling van de keuzes opties wordt verzorgd door Keller. Opties Daarnaast kunt u tegen betaling kiezen uit een extra uitbreiding van de keuken. De hele afhandeling en betaling van de opties wordt verzorgd door Keller. Ook zonder betaling van de opties is uw nieuwe appartement een prima woning, die helemaal voldoet aan de actuele bouwregelgeving. ZAV-beleid Als u voor het aanbrengen van een optie heeft gekozen, betaalt u de optie zelf. Hiermee wordt de optie automatisch uw eigendom en een Zelf Aangebrachte Voorziening (ZAV). Bij het verlaten van de woning kunt u de voorziening achterlaten, maar QuaWonen geeft geen vergoeding voor luxere onderdelen of uitbreidingen. Wilt u een zelf aangebrachte voorziening meenemen, dan moet minimaal een standaard voorziening achterblijven. Meer informatie vindt u in de folder over ons ZAV-beleid. Folder Woning zelf veranderen (3,29 MB)

29 Keuzemogelijkheden - QuaWonen pagina 2 van Disclaimer Cookies en clickgedrag Sitemap Volg ons Twitter

30 Disclaimer - QuaWonen pagina 1 van Zoekterm... Zoek woning zoeken mijn woning omgeving projecten over quawonen nieuws contact Home Projecten Nieuwbouwprojecten Adam van Vianenstraat Disclaimer Adam van Vianenstraat Locatie De woningen Huurprijs en servicekosten Criteria voor woningtoewijzing Keuzemogelijkheden Technische omschrijving Disclaimer Disclaimer Deze website is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect van dit project. Aan de inhoud kunt u geen rechten ontlenen. Ondanks de aandacht voor de inhoud van de website moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van onvolkomenheden en eventuele wijzigingen. Wijzigingen kunnen zich voordoen wanneer we bijvoorbeeld de constructie moeten aanpassen of de overheid en/of nutsbedrijven aanvullende eisen stellen. De tekeningen die op deze website zijn opgenomen, zijn daarom onder voorbehoud en kunnen op onderdelen afwijken ten opzichte van de definitieve uitvoering. De keuken die op de plattegrond is ingetekend, geeft een indicatie van de werkelijkheid. De wasmachine, de koelkast, het kooktoestel en het meubilair zijn op de plattegrond weergegeven om een beeld te geven van de mogelijkheden. Ze behoren niet tot de standaardinrichting van de woningen. Ook de kleuren van de gevelimpressies zijn onder voorbehoud. De genoemde maten in de plattegronden op deze website en de technische omschrijving en bijlagen zijn circa maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij hopen dat u na het lezen van deze website een goed beeld hebt gekregen van de appartementen boven de supermarkt. Hebt u toch nog vragen? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer of info@quawonen.com. Ons kantoor aan Hof ter Bergen 25 in Bergambacht is van maandag tot en met vrijdag van 8.30 uur tot uur geopend en telefonisch bereikbaar. Wij vragen u om vooraf telefonisch een afspraak te maken: QuaWonen, 2016 Disclaimer Cookies en clickgedrag Sitemap Volg ons Twitter