Wonen dichtbij het centrum

Transcriptie

1 Te huur 5 sociale huurwoningen Wonen dichtbij het centrum Blankensgoed, Voorthuizen

2 Wonen dichtbij het centrum Vijf sociale huur eengezinswoningen in Blankensgoed Voorthuizen. Ideale woningen voor starters! U heeft keuze uit twee tussenwoningen, een tussenwoning met dakkapel en twee hoekwoningen. Ze hebben alle vijf een huurprijs van 560,- excl. servicekosten. Op loopafstand van het centrum van Voorthuizen, sportschool om de hoek en in een zeer kindvriendelijke wijk. De bouw is gestart, de verwachte oplevering is tweede kwartaal in Blankensgoed, Voorthuizen

3 Servicekosten Naast de netto (kale) huur, brengen wij maandelijks een voorschotbedrag van 6,50 aan servicekosten in rekening. Deze kosten kunt u niet meetellen in de berekening van de huurtoeslag. Het gaat om de volgende kosten: Glasverzekering 2,- Onderhoudsabonnement 3,72 BTW 0,78 Huurtoeslag Of u recht heeft op huurtoeslag, is afhankelijk van uw leeftijd, inkomen, uw gezinssituatie en eigen vermogen. Op kunt u zelf een proefberekening maken of en hoeveel huurtoeslag u kunt ontvangen. Inkomensvoorwaarden De woningen wijzen wij toe aan huishoudens met een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen tot Degene met de langste inschrijftijd én huishoudens met een bruto jaarinkomen tot de huurtoeslaggrens van < (bij eenpersoonshuishoudens) of (bij twee-, drie- en meerpersoons-huishoudens) krijgt voorrang. Wie mag reageren en wie krijgt de woning Bindingseisen Per 1 juli is de nieuwe huisvestingsverordening in de gemeente Barneveld van kracht. Hiermee zijn de bindingseisen voor de kernen Voorthuizen en Barneveld komen te vervallen. Selectie kandidaten De geselecteerde kandidaten krijgen bericht van ons om gegevens te overleggen. U kunt de voortgang bevorderen door de onderstaande gegevens alvast op te vragen. Inkomensverklaring(en) over 2015 van zowel u als uw eventuele partner (ook als u geen inkomen heeft). Deze verklaring vraag u gratis aan bij de Belastingdienst via telefoonnummer (0800) Kopie geldig paspoort of identiteitsbewijs. Verhuurdersverklaring huidige verhuurder (n.v.t. voor huurders Woningstichting Barneveld). Reageren Hebt u belangstelling voor één van de huurwoningen en denkt u te voldoen aan de toewijzingscriteria? Dan kunt u reageren tussen maandag 25 juli 2016 en maandag 1 augustus tot uur via Blankensgoed, Voorthuizen 3

4 Plattegrond tussenwoning Tussenwoning Begane grond Huisnummers : 39 en 43 Netto huurprijs : 560* excl. servicekosten 4 Blankensgoed, Voorthuizen

5 Eerste verdieping De plattegrond wordt niet op schaal getoond. *) Huurprijs: (prijspeil 1 augustus 2016) Blankensgoed, Voorthuizen 5

6 Plattegrond tussenwoning met dakkapel Tussenwoning met dakkapel Begane grond Huisnummers : 41 Netto huurprijs : 560* excl. servicekosten 6 Blankensgoed, Voorthuizen

8 Plattegrond hoekwoning Hoekwoning Begane grond Huisnummers : 41 Netto huurprijs : 560* excl. servicekosten 8 Blankensgoed, Voorthuizen

10 Technische omschrijving 5 woningen Hondsdraf Voorthuizen Bestrating en berging Naar de voordeur wordt een doorlopend pad aangelegd. Aan de achterzijde van de woning wordt een doorlopend pad naar de berging aangelegd alsmede een terras van 3,6m breed x 1,2m diep. Elke woning wordt voorzien van een buitenberging. De ruwbouw van de woning De vloeren van de woning zijn van beton. De gevels van de woningen zijn van metselwerk. De daken zijn van dak elementen met dakpannen. Ter plaatse van de verdieping zal de onderzijde van de dak elementen worden uitgevoerd in wit afgewerkt plaatmateriaal. Eventuele nietjes en spijkers blijven in het zicht. In de dakconstructie wordt, waar aangegeven op tekening, een dakraam opgenomen. De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woning worden uitgevoerd in hardhout en binnen en buiten dekkend geschilderd. De buitenkozijnen van de woning worden voorzien van thermisch isolerende (HR++) beglazing. De beglazing van de bergingsdeur wordt uitgevoerd in draadglas. De afbouw van uw woning De binnen kozijnen zijn stalen kozijnen met bovenlicht. In algemene zin worden de bovenlichten voorzien van helder enkel glas. Ter plaatse van kasten worden deze voorzien van een wit paneel. De binnendeuren zijn dichte opdekdeuren. De trappen zijn van vurenhout. De traptreden worden gegrond opgeleverd, bedoeld om te bekleden met vloerbedekking. Wanden in de badkamer worden standaard betegeld tot aan het plafond en in het toilet tot ongeveer 1,2m hoogte. Vloeren van sanitaire ruimtes worden betegeld, waarbij de vloer van de douchehoek met speciale douchehoektegels verdiept wordt gelegd ten opzichte van de badkamervloer. Boven het tegelwerk van het toilet worden de wanden afgewerkt met wit spuitpleisterwerk. De overige wanden in de woning worden, met uitzondering van de binnenzijde van de kasten, behangklaar afgewerkt. Vlakke plafonds van beton worden afgewerkt met wit spuitpleisterwerk. De plafonds van vaste kasten, bergingen en zolders worden niet afgewerkt. De schuine plafonds op de verdieping zijn voorzien van een fabrieksmatig witte gelakte beplating. Tussen elementen onderling wordt een kunststof strip aangebracht. De woning wordt standaard voorzien van een keuken met drie onderkasten met in het midden de spoelbak en drie bovenkasten. Uitbreiding van de keuken is mogelijk door het kiezen van huurapparatuur of het kopen van extra keukenkasten. Na toewijzing van de woning wordt hiervoor een keuzemogelijkheid geboden. Loodgieterswerk Een koud- en warmwaterleiding wordt standaard aangelegd naar het aansluitpunt in de gootsteenkast van de keuken, de mengkraan op de wastafel in de badkamer en de douchemengkraan. Een koud waterleiding wordt aangelegd naar de fontein van het toilet en het tappunt ten behoeve van de wasmachine en Cv-ketel (één tappunt). Een gasleiding wordt aangelegd naar het aansluitpunt voor het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en naar de Cv-ketel. Het sanitair is van wit porselein merk Sphinx. De woning wordt verwarmd door een individueel gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en plaatradiatoren op de verdieping. Mechanische ventilatie In de woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. Deze installatie zuigt in de keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats voor de wasmachine lucht af. Via de ventilatieroosters wordt buitenlucht aangevoerd. De hoofdbediening wordt geplaatst in de woonkamer. Voor de badkamer wordt een extra bediening los geleverd. In de keuken heeft u twee afzuigpunten (ventielen). Eén ventiel is bedoeld voor de afvoer van lucht vanuit de ruimte. Het andere ventiel is bedoeld om een motorloze afzuigkap op aan te sluiten. Elektrische installatie De installatie bestaat uit lichtpunten en wandcontactdozen. De leidingen worden waar mogelijk weggewerkt en er wordt wit inbouwmateriaal toegepast met uitzondering van de meterkast en in de berging. Hier wordt opbouw schakelmateriaal aangebracht en komen de leidingen in het zicht. Alle wandcontactdozen worden geaard uitgevoerd. Ter plaatse van de voor- en achterdeur wordt er een aansluitpunt voor buitenverlichting aangebracht. De volgende hoogten worden aangehouden: Wandcontactdozen en loze leidingen voor bijvoorbeeld telefoon, data en CAI worden aangebracht op circa 30 cm boven de afgewerkte vloer; Schakelaars worden aangebracht op circa 105 cm boven de vloer; De thermostaat en de hoofdbediening van de mechanische ventilatie wordt op circa 150 cm boven de afgewerkte vloer aangebracht; Wandlichtpunten worden op circa 220 cm boven de vloer aangebracht. In verband met de brandveiligheid worden er rookmelders geplaatst. De rookmelders zijn aangesloten op de elektrische installatie van de woning, waardoor alle rookmelders af zullen gaan zodra één van de melders wordt geactiveerd. Alle rookmelders zijn voorzien van een back-up batterij, op deze manier is de werking van de installatie geborgd. Ten behoeve van CAI (centrale antenne installatie) wordt een bedraad aansluitpunt aangebracht in de woonkamer. 10 Blankensgoed, Voorthuizen

11 Milieu en uw woning De woningen zijn voorzien van PV-panelen. Deze leveren stroom aan de installatie van de woning als de zon schijnt. Bij oplevering kunt u de panelen aanmelden bij uw energieleverancier en vragen om de opgewekte stroom te verrekenen met de door u gebruikte stroom, dat heet salderen. Zo bespaart u op de kosten van elektraverbruik. Wij informeren u nader bij oplevering van de woning. Kleur/ en materiaalstaat Bouwdeel Materiaal Kleur Gevels Metselwerk baksteen grijs/ bruin Waar aangegeven in de gevel baksteen wit Voegen metselwerk doorstrijkmortel donkergrijs Bekledingen bergingen met horizontale delen hout blank Kozijnen Kozijnen hout wit Waterslagen beton naturel Onderdorpels onder deuren kunststeen donker Entree-deuren hout donkergrijs Deur achtergevel hout wit Ramen hout wit Kozijnen bergingen hout wit Deuren bergingen hout wit Daken Hellende daken keramische pan matzwart Daken bergingen dakbedekking zwart Goten en hemelwaterafvoeren zink naturel PV-panelen standaard zwart Blankensgoed, Voorthuizen 11

12 Over Woningstichting Barneveld Wie we zijn en wat we doen Woningstichting Barneveld staat midden in de Barneveldse samenleving. We zijn een lokaal actieve woningcorporatie met ruim voornamelijk huurwoningen in ons bezit. Daarmee bieden we huisvesting aan ongeveer mensen. 50 medewerkers helpen om deze opgave te realiseren. In de eerste plaats zijn we er voor mensen die aangewezen zijn op sociale verhuur, voor mensen met een middeninkomen en voor zorgbehoevenden. We bieden een mix van woningen in type, prijs en kwaliteit. We zijn echter niet alleen ontwikkelaar, beheerder en aanbieder van woningen; we zijn ook samenwerkingspartner op het gebied van wonen, zorg en welzijn. Verhuur & informatie Woningstichting Barneveld T Aan de tekst, plattegronden en beelden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. juli 2016 Bezoek / Post Telefoon / Fax / K.v.K. /BTW Bank Internet Parmentierstraat 1 Postbus AB Barneveld T info@wstg-barneveld.nl K.v.K BTW NL B01 IBAN NL05 BNGH BIC BNGH NL 2G wstgbarneveld