Haarlem Cremerstraat ,- k.k. Haarlem - Cremerstraat 29

Transcriptie

1 Haarlem - Cremerstraat 29 Haarlem Cremerstraat ,- k.k.

2 Kantoor Het makelaarskantoor in het centrum van Haarlem Spaarneduin makelaardij is een zeer actief makelaarskantoor in het centrum van Haarlem, gespecialiseerd in het verkopen, aankopen en taxeren van woningen. Sinds 2000 zijn wij gevestigd aan de Gedempte Raamgracht, voorheen een kruidenierswinkel. De Vijfhoek en het centrum van Haarlem kennen wij hierdoor bijzonder goed. Ook de rest van Haarlem en omgeving heeft uiteraard voor ons geen geheimen meer. Veel consumenten schakelen een makelaar in voor het verkopen van een woning maar ook bij het kopen van een woning kunnen wij u veel geld besparen ondanks de courtage die wij u in rekening brengen. Wij hebben veel kennis van zaken over de locale markt, buurten, bouwkundige zaken en natuurlijk de historie van een pand dat u wilt kopen.

3 Indeling In stijl gerenoveerde hoekbenedenwoning met achtertuin op het zuid-oosten voorzien van houten schuur en achterom. Diverse authentieke details zijn behouden gebleven zoals de marmeren schouwen, ornamenten en de kamer en suite met glas in lood deuren. In directe omgeving liggen winkels, scholen, openbaar vervoer (station) en uitvalswegen (A9). Het centrum van Haarlem is op enkele fietsminuten afstand. Parterre: entree, hal, trapkast met wasmachine aansluiting, toilet, kamer en suite (voorkamer ca 330x470, achterkamer ca 330x425) met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten, dichte keuken (ca 345x195) met deur naar achtertuin, 2 slaapkamers (resp ca 495x250 en 400x167), douche. De tuin (ca 550x610) op het zuid-oosten is voorzien van achterom en vrijstaande houten schuur. - Bouwkundig gekeurde woning - Sfeervol gerenoveerd, bouwjaar woning ca Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Slapende VVE, thans geen servicekosten. - 6 groepen elektra + 2 reserve groepen. - Woonoppervalk ca 75 m², inhoud ca 250 m³. - C.V.-installatie HR Vaillant (2000). - Achtertuin met achterom! - Oplevering en aanvaarding in overleg.

4 Kenmerken Woning Kadastraal nummer: Haarlem II, P, 3157-A-2 Woonoppervlakte : 75 m² Inhoud: 250 m³ Perceeloppervlakte: 34 m² Bouwjaar: 1935 Ligging: aan rustige weg, in woonwijk Aantal woonlagen: 1 Appartement woonlaag: 1 Onderhoud Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Dak Dak type: Dak materiaal: Keurmerken Keurmerk: Isolatie: Energielabel: goed goed zadeldak pannen Bouwkundige Keuring dubbel glas niet beschikbaar Verwarming Installatie: 6 groepen, aardlekschakelaar Soorten verwarming: c.v.-ketel CV Ketel: Vaillant 2000 Soorten warm water: c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Voorzieningen Schuur / Berging: Garage: Parkeren: vrijstaand hout geen garage openbare weg Tuin Tuin type: achtertuin Tuin kwaliteit: normaal Tuin oppervlakte: 34 m² Hoofdtuin: achtertuin Hoofdtuin kwaliteit: normaal Hoofdtuin oppervlakte: 34 m² Hoofdtuin positie: zuidoost Kamers

5 Kenmerken Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Badkamer opties: douche Keuken opties: dichte keuken

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Locatiegegevens Haarlem, een stad met een eigen identiteit, met een aantrekkelijke, monumentale binnenstad met veel bezienswaardigheden. Het is een gezellige winkelstad en ook op cultureel gebied is er veel te beleven. Haarlem telt zo`n inwoners en is de hoofdstad van de provincie Noord Holland. De Cremerstraat ligt in de Amsterdamsebuurt ten oosten van het centrum Haarlem. De bebouwing bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en appartementen. Het centrum is binnen 10 minuten per fiets te bereiken.

13 Algemeen Vaste lasten en andere periodieke betalingen Vaste lasten en andere periodieke betalingen gemeente Haarlem. Onroerend zaakbelasting De verkoper betaalt de "vaste lasten" over het hele kalenderjaar. Bij de notariële overdracht betaalt de koper aan de verkoper het deel van de eigenaarslasten terug over de periode die ligt tussen de overdracht en het jaareinde (dit zal door de notaris worden verrekend). Aanvragen Water: PWN , Gas en elektriciteit: sinds 1 juli 2004 is de energiemarkt geliberaliseerd. De klant mag zelf een leverancier kiezen. De energiemarkt in Nederland staat onder toezicht van de Dte (Dienst uitvoering en toezicht energie). Voor meer informatie over bijvoorbeeld energiebedrijven kunt u kijken op of bellen via Op onze website staat een link naar Nutselect. Op deze site kunt u een keuze maken voor een energieleverancier. Eigendomsbewijs Kadastrale omschrijving. Gemeente: Haarlem II Sectie: P Nummer: 3157 A-2 Erfdienstbaarheden Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van de akte is op te vragen via ons kantoor. Bij appartementen is ook nog de splitsingsakte van belang. Een kopie van de splitingsakte is op te vragen via ons kantoor. Splitsing Het aangeboden pand is in juridische zin een 'appartementsrecht'. Het is in eigendom gesplitst bij akte d.d De deelgerechtigheid bedraagt 1/5 (een/vijfde) deel in het gebouw met toebehoren aan de Cremerstraat 21, 23, 25, 27 en 29 te Haarlem. Een kopie van de akte is op te vragen via ons kantoor. Onderhoudsverplichting: conform splitsingsakte en splitsingsreglement (d.d. januari 1992) Vereniging van Eigenaren: slapende VvE Verkoopbrocedure Verkoopsysteem A De verkoper/verkopende makelaar onderhandelt met degene die als eerste, een naar zijn oordeel, serieus en onderhandelbaar bod heeft uitgebracht. Als deze onderhandelingen niet tot resultaat leiden dan onderhandelt de verkoper/ verkopende makelaar vervolgens met een bieder van zijn keuze dan wel accepteert de verkoper/verkopende makelaar uit de

14 Algemeen uitgebrachte biedingen het meest geschikte aanbod. Biedingen Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk bevestigd te worden aan ons kantoor. Dit kan per fax, of brief. Op onze website kunt u een biedingsformulier downloaden. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor, het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Wilsovereenstemming Een overeenkomst komt zal pas worden opgemaakt, nadat overeenstemming is bereikt over koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. Koopakte Nadat de overeenkomst is gesloten, wordt er door een koopakte opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden hiervoor als basis de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Notariskeuze buiten de regio De notarieìâ le eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de koperskeuze, mits deze is gelegen in een straal van 10km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notarieìâ le volmacht, ed) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper. Bankgarantie/waarborgsom De bankgarantie/waarborgsom is gebruikelijk 10% van de koopsom en dient door de koper te worden voldaan aan de notaris, binnen vier weken, na het totstandkomen van de overeenkomst. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze overeenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen beide partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper te hand gesteld is. Ontvangst van (een kopie van) de akte bij het makelaarskantoor wordt ook aangemerkt als terhandstelling aan de koper. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of en algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag zijn. Registratie Koopakte Het is voor beide partijen van belang de volledig getekende koopakte te laten registreren bij het kadaster. De kosten met betrekking tot deze registratie worden door partijen gelijk gedeeld. Schriftelijke vastlegging De partij die deze akte als eerste ondertekent, heeft het recht de overeenkomst te ontbinden wanneer hij of Spaarneduin Makelaardij niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat hij de akte ondertekend heeft (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen. Dit recht vervalt als daar niet uiterlijk op de derde werkdag nadat alsnog (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, gebruik van is gemaakt.

15 Algemeen Toevoeging voorbehoud financiering. Indien er een voorbehoud is opgenomen in de koopakte en een van de partijen hiervan gebruik moet maken, dient dit uiterlijk de 1e werkdag na afloop van de in de koopakte genoemde datum ingeroepen te zijn. Indien het inroepen van een voorbehoud verband houdt met het niet verkrijgen van de financiering dient te koper dit door middel van minimaal 2 afwijzingen van erkende financieringsinstellingen aan te tonen. Voorbehoud koper Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Clausules De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat zij niet in voor het dak, gevels, vloeren, wanden, plafonds, de leidingen voor gas, water, elektriciteit en riolering, alsmede de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam etc.) en doorslaand c. q. optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. omschreven woongebruik. Funderingsclausule Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de fundering en accepteert derhalve hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid die uit eventuele funderingsproblemen kan voortvloeien. Bodemverontreiniging/olietank, bodemclausule De verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele bodem- en of grondwatervervuiling niets anders bekend is dan de aangehechte bijlage van de Gemeente Haarlem, afdeling Milieu. Elke aansprakelijkheid van de verkoper betreffende bodemen/ of grondwatervervuiling wordt uitgesloten. Koper zal verkoper niet voor enige vorm van bodemverontreiniging aanspreken dan alleen in het geval er sprake is van een verwijtbaar toerekenbaar handelen, nalaten of verzwijgen van verkoper zelf. Asbestclausule In oudere woningen kan, op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Bij eventuele verwijdering van asbest houdende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen en zal de koper de verkoper vrijwaren van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Zuiveringsclausule Koper verleent bij deze volmacht aan verkoper, alsmede aan iedere afzonderlijke medewerker van de notaris die bij deze akte is aangewezen voor het verlijden van de akte van levering, namens koper mee te werken aan de akte waarbij de inschrijving van de onderhavige koopovereenkomst in de daartoe bestemde openbare registers waardeloos wordt verklaard. Deze volmacht is alleen geldig, als koper als gevolg van bijvoorbeeld vernietiging, ontbinding, tijdsverloop of andere oorzaak ieder belang rechtens heeft verloren bij bedoelde inschrijving.

16 Algemeen Verkoopbrochure Koper verklaart zich op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud van de verkoopbrochure van betreffende woning. Energieprestatiecertificaat. Verkoper en koper komen overeen dat de levering van het verkochte zal geschieden zonder ter beschikking stelling van een energieprestatiecertificaat (Besluit energieprestatie gebouwen 24 november 2006). Koper stemt hiermee uitdrukkelijk in en zal verkoper in dit verband nimmer aanspreken.

17 Plattegrond

18 Kadastraal plan Uittreksel Kadastrale Kaart a Cremerplein a 36 Cremerstraat a/b a r m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 juni 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEM II P 3074 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

19 Kadastraal plan Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object HAARLEM II P 3074 Cremerstraat 29ZW, 2032 KL HAARLEM De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

20 Starterslening Gemeente Haarlem Wilt u een huis kopen in Haarlem, maar hebt u daarvoor niet voldoende inkomen? Met de Starterslening financiert u het verschil tussen het maximale hypotheekbedrag en de totale aankoopsom van de woning. Met de Starterslening biedt de gemeente Haarlem startende kopers graag een steuntje in de rug. Hoeveel kunt u lenen? Het bedrag dat u kunt lenen is afhankelijk van uw financiële draagkracht en van de kosten van uw woning tot een maximum van ,--. U leent van de gemeente via het SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten). Het SVn verzorgt de afhandeling en de administratie van de lening. Hoe werkt de Starterslening? De gemeente kijkt of u in principe voor de lening in aanmerking komt. Als dat zo is ontvangt u een op naam gesteld formulier. U stuurt dit ingevuld met bijlagen naar het SVn. Als de gemeente een advies van het SVn heeft ontvangen, ontvangt u binnen 10 werkdagen van de gemeente een toewijzingsbrief (of een afwijzing). Daarin staat op welk bedrag u mag rekenen. U vraagt voor het resterend bedrag (aankoopkosten woning minus het bedrag van de Starterslening) een hypotheek aan bij de bank van uw keuze. De bank brengt een hypotheekofferte uit die voldoet aan de voorwaarden in de brief. U stuurt een kopie van de getekende hypotheekofferte van de bank naar het SVn. Hierna ontvangt u van het SVn een offerte voor de Starterslening. Zodra u deze offerte hebt geaccepteerd en u aan alle voorwaarden hebt voldaan, ontvangt u van het SVn bericht over de verdere afwikkeling van de lening. De eerste drie jaar geen aflossing of rente Over de Starterslening betaalt u de eerste drie jaar geen aflossing of rente. Na de eerste drie jaar wordt er op basis van uw inkomen en uw vaste lasten bepaald hoeveel rente en aflossing u gaat betalen. Rente en aflossing vormen samen het maandbedrag. Drie maanden voordat u moet beginnen met betalen krijgt u bericht over de hoogte van het maandbedrag. Als u het niet eens bent met dit bedrag, kunt u zelf bij het SVn een hertoetsing aanvragen. Let op: naast de Starterslening, die u bij het SVn afsluit, hebt u nog een hypotheek nodig. Deze sluit u af bij de bank van uw keuze.

21 Voorwaarden U staat twee jaar in de regio Zuid-Kennemerland (Bloemendaal, Haarlem, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, Heemstede en Zandvoort) ingeschreven. Bent u niet in Haarlem ingeschreven maar in een van de andere regiogemeenten? Dan moet u een uittreksel uit de Gemeentelijke Basisadministratie (GBA) van deze regiogemeente tonen. U moet wonen in een huurhuis, een studentenwoning of in het ouderlijk huis en ingeschreven staan in het GBA van uw woongemeente. Het huis dat u wilt kopen moet Haarlem staan. De aankoopsom (inclusief bijkomende kosten) mag maximaal ,- bedragen. De woning die u wilt kopen, moet gekocht worden met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). U kunt onvoldoende lenen om de totale koopsom van uw woning te financieren. Een rekenvoorbeeld U wilt in Haarlem een bestaande woning van ,-- kopen. De woning kost ,-- Incl. 12% kosten koper ,-- Uw gezamenlijk ,-- bruto jaarinkomen U kunt lenen van de bank ,-- (rentestand 5,4% en voor 15 jaar rentevast onder NHG) De starterslening is het totaalbedrag min het bedrag dat u kunt lenen ,-- Met een rekenvoorbeeld van SVn kunt u berekenen of u in aanmerking komt voor een Starterslening en hoeveel deze maximaal bedraagt. Voor verdere In de publiekshal kunt u persoonlijk een aanvraagformulier aanvragen. Uw aanvraag wordt alleen in behandeling genomen als u het formulier hebt ingevuld en ingeleverd aan de balie. Vergeet niet uw legitimatiebwijs mee te nemen.

22 VERKOOP MAKELAAR Een makelaar kan optreden als verkoopmakelaar of als aankoopmakelaar. Als verkoopmakelaar treedt hij op namens de verkoper van een huis en als aankoopmakelaar namens de koper. Hoewel een makelaar beide rollen kan vervullen, mag hij dit nooit doen bij de transactie van één en hetzelfde huis. Hij mag slechts de belangen behartigen van óf de koper óf de verkoper. Vergelijk het maar eens met twee mensen die een juridisch geschil hebben. Dan neemt elke partij een eigen advocaat in de arm. Met een makelaar is het eigenlijk net zo. Als hij al voor de verkoper werkt, kan hij onmogelijk de koper adviseren. En andersom geldt dat natuurlijk ook. Helaas neemt niet elke makelaar de regels zo nauw. Daarom heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) een erecode opgesteld. Daarin staat dat een makelaar zijn klant duidelijk moet melden welke rol hij heeft bij de transactie. Iedere NVMmakelaar is verplicht zich aan deze code te houden. Voor uw droomhuis is een NVM-aankoopmakelaar dus een goede keuze. Veel mensen zoeken tegenwoordig hun droomhuis via internet. Bijvoorbeeld op Funda: de grootste huizensite van Nederland. Zoeken via internet gaat snel en u kunt bovendien heel eenvoudig huizen vergelijken. In een aantal gevallen kunt u zelfs snel laten uitrekenen of het huis van uw keuze ook financieel haalbaar is. Ook andere zaken die samenhangen met het kopen van een huis worden steeds vaker digitaal geregeld. Het is echter de vraag of dat altijd de slimste oplossing is. Want hoe vaak komt het niet voor dat mensen een huis kopen waarvan achteraf blijkt dat er veel te veel voor betaald is? Of waarbij de buurt toch veel minder leuk is dan aanvankelijk werd gedacht? Het kan daarom geen kwaad om - ook al doet u een aantal zaken zelf - toch een adviseur in de arm te nemen die u voor vervelende scenario s kan behoeden. Een goede aankoopmakelaar luistert naar uw wensen, weet wat er speelt in de omgeving en kan u wijzen op alternatieven waar u zelf nooit op zou komen. Oude huizen zijn geliefd maar vertonen ook vaker mankementen. Als u geen bouwkundige bent, is het lastig in te schatten welke maatregelen genomen moeten worden om het huis weer in goede staat te brengen. Een goede aankoopmakelaar kan vooraf al aardig inschatten welke investeringen u zult moeten doen. Wilt u het huis echt kopen, dan zal hij u altijd adviseren een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Er zijn ook makelaars die de NVM-Huis-garantie aanbieden. Deze verzekering behoedt u voor de consequenties van verborgen gebreken. Daardoor komt u achteraf nooit voor onaangename verrassingen te staan. Een huis kopen is vaak de grootste uitgave die mensen doen tijdens hun leven. Helaas is er niet altijd voldoende tijd om over zo n grote beslissing na te denken en moet er vaak snel besloten worden, zeker als de markt krap is. In dat geval krijgen emotionele argumenten vaak de overhand. En juist als het op onderhandelen aankomt is het zaak uw hoofd koel te houden. Door een aankoopmakelaar voor u te laten bieden, is de kans veel kleiner dat u in een opwelling veel voor het huis betaalt. Hij is immers alleen zakelijk bij het huis betrokken maar kan ook dankzij zijn ervaring veel beter inschatten wat de werkelijke waarde is van het huis. Ook zal hij u wijzen op eventuele ontbindende voorwaarden die u aan het bod kunt koppelen. Zo is het bijvoorbeeld niet altijd 100% zeker dat u ook de financiering van het huis rondkrijgt. Komt u na onderhandeling tot overeenstemming, dan stelt de verkopende partij een koopovereenkomst op waarin staat onder welke condities de koop plaatsvindt en welke nadere voorwaarden er gelden. Het is verstandig de koopovereenkomst goed te laten controleren door uw aankoopmakelaar alvorens deze te ondertekenen. Na het sluiten van de koopovereenkomst heeft u volgens de wet nog 3 dagen bedenktijd om van de koop af te zien. Het is niet eenvoudig een goede hypotheek af te sluiten. Er zijn immers zeer veel aanbieders met allemaal eigen voorwaarden en regeltjes waardoor het vergelijken er niet eenvoudiger op wordt. Uw aankoopmakelaar kan u helpen door de bomen het bos weer te zien. Omdat hij natuurlijk al heel vaak geadviseerd heeft bij de aankoop van een huis, kan hij goed inschatten welke hypotheek in uw situatie het beste is en u naar de juiste hypotheekverstrekker doorverwijzen. Daardoor kunt u op termijn heel veel geld besparen. Bij de notaris wordt de woning geleverd, dat wil zeggen dat de eigendom van het huis overgaat van de verkoper op de koper. Vlak voordat u naar de notaris gaat zal uw aankoopmakelaar met u de woning inspecteren. Het kan namelijk zo zijn dat er tussen het sluiten van de koopovereenkomst en de levering schade aan het huis is ontstaan. Omdat de verkoper ervoor verantwoordelijk is dat het huis wordt geleverd zoals tijdens de koopovereenkomst is afgesproken, zal deze schade eerst hersteld of vergoed moeten worden. Als u meer informatie wilt, neem dan contact op met de afdeling Consumentenvoorlichting van de NVM. Deze zijn op werkdagen bereikbaar van tot uur via ( 0,15 p.m.) of via AANKOOP MAKELAAR

23 Aankoop op maat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

24 Haarlem - Lijsterstraat 69