NIET VERHUURBAAR. RUIMTE MET BEPERKTE STAHOOGTE (< 1,50 meter) VOOR- ZIENINGEN VOOR VERTICAAL VERKEER

Transcriptie

1 CHALET XV B.V. MEETSTAAT NEN 2580 TYPE METING TYPE VASTGOED ADRES EN PLAATS DATUM OPNAME DATUM DEFINITIEF MEETCERTIFICAAT NUMMER MEETCERTIFICAAT TYPE VERDIEPING BOUWLAAG VIDES 4,0 m² VERHUURBARE VLOER (V.V.O.) KANTOORGEBOUW FLIGHT FORUM 840 TE EINDHOVEN 9 JANUARI 2012 B.V.O. BRUTOVLOER- (excl. vides 4,0 m²) TARRA- NIET VERHUURBAAR MET BEPERKTE STAHOOGTE (< 1,50 meter) VOOR- ZIENINGEN VOOR VERTICAAL VERKEER GEBOUW- GEBONDEN INSTALLATIE- PARKEER KANTOOR- VERHUURBAAR BEDRIJFS- GLASLIJN- CORRECTIE ( ) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) KELDER -1 0, ,88 90,29 0,00 143,65 89, ,56 20,58 37,73 0,00 GEMEENSCHAPPELIJK 20,58 17,57 HUURDEEL -1A 3,16 HUURDEEL -1B 17,00 BEGANE GROND 0 0, ,53 146,97 0,00 262,11 37,41 47, ,76 6,41 17,62 GEMEENSCHAPPELIJK 1.135,45 6,41 7,94 HUURDEEL 0A 610,31 9,68 ENTRESOL +0 6,41 192,54 26,94 0,00 18,67 0,00 0,00 30,25 116,68 0,00 GEMEENSCHAPPELIJK 30,25 116,68 1e VERDIEPING 1 0, ,58 126,13 0,00 71,78 13,76 0, ,91 0,00 36,22 GEMEENSCHAPPELIJK 38,49 3,15 HUURDEEL 1A 789,16 20,45 HUURDEEL 1B 554,26 12,62 2e VERDIEPING 2 0, ,75 124,79 0,00 71,78 14,00 0, ,18 0,00 36,25 GEMEENSCHAPPELIJK 38,49 3,55 HUURDEEL 2A 806,91 19,82 HUURDEEL 2B 553,78 12,88 3e VERDIEPING 3 0, ,75 123,71 0,00 71,78 13,76 0, ,50 0,00 36,25 GEMEENSCHAPPELIJK 38,49 3,55 HUURDEEL 3A 807,75 19,82 HUURDEEL 3B 554,26 12,88 SUBTOTAAL BLAD 1 6, ,03 638,83 0,00 639,77 168, , ,18 160,82 126,34 V.V.O. TOTALE VERHUURBARE VLOER- (6+7+8) 58,31 38,15 3,16 17, , ,80 619,99 146,93 146, ,13 41,64 809,61 566, ,43 42,04 826,73 566, ,75 42,04 827,57 567, , MeetAtelier Gehele of gedeeltelijke openbaarmaking van dit rapport op welke wijze dan ook, is slechts toegestaan indien en voor zover uitdrukkelijk in dit rapport is vermeld danwel daartoe door MeetAtelier vooraf schriftelijk toestemming is verleend.

2 CHALET XV B.V. MEETSTAAT NEN 2580 TYPE METING TYPE VASTGOED ADRES EN PLAATS DATUM OPNAME DATUM DEFINITIEF MEETCERTIFICAAT NUMMER MEETCERTIFICAAT TYPE VERDIEPING BOUWLAAG VIDES 4,0 m² VERHUURBARE VLOER (V.V.O.) KANTOORGEBOUW FLIGHT FORUM 840 TE EINDHOVEN 9 JANUARI 2012 B.V.O. BRUTOVLOER- (excl. vides 4,0 m²) TARRA- NIET VERHUURBAAR MET BEPERKTE STAHOOGTE (< 1,50 meter) VOOR- ZIENINGEN VOOR VERTICAAL VERKEER GEBOUW- GEBONDEN INSTALLATIE- PARKEER KANTOOR- VERHUURBAAR BEDRIJFS- GLASLIJN- CORRECTIE ( ) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) SUBTOTAAL BLAD 1 6, ,03 638,83 0,00 639,77 168, , ,18 160,82 126,34 4e VERDIEPING 4 0, ,75 124,79 0,00 71,78 14,00 0, ,18 0,00 36,25 GEMEENSCHAPPELIJK 38,49 3,55 HUURDEEL 4A 806,91 19,82 HUURDEEL 4B 553,78 12,88 5e VERDIEPING 5 0, ,75 123,94 0,00 71,78 14,09 0, ,94 0,00 36,25 GEMEENSCHAPPELIJK 38,49 3,55 HUURDEEL 5A 807,67 19,82 HUURDEEL 5B 553,78 12,88 6e VERDIEPING 6 0, ,95 142,61 0,00 54,19 218,74 0, ,41 0,00 47,40 GEMEENSCHAPPELIJK 156,33 15,07 HUURDEEL 6A 488,52 21,08 HUURDEEL 6B 409,56 11,25 TOTALEN 6, , ,17 0,00 837,52 414, , ,71 160,82 246,24 % VAN B.V.O. 100,00% 7,02% 0,00% 5,71% 2,83% 16,37% 66,98% 1,10% 1,68% V.V.O. TOTALE VERHUURBARE VLOER- (6+7+8) 6.265, ,43 42,04 826,73 566, ,19 42,04 827,49 566, ,81 171,40 509,60 420, ,77 69,75% BRUTOVLOER (B.V.O.) ,48 m² VERHUURBARE VLOER (V.V.O.) ,77 m² 2013 MeetAtelier Gehele of gedeeltelijke openbaarmaking van dit rapport op welke wijze dan ook, is slechts toegestaan indien en voor zover uitdrukkelijk in dit rapport is vermeld danwel daartoe door MeetAtelier vooraf schriftelijk toestemming is verleend.

3 CHALET XV B.V. VERDEELSTAAT NEN 2580 TYPE METING TYPE VASTGOED ADRES EN PLAATS DATUM OPNAME DATUM DEFINITIEF MEETCERTIFICAAT NUMMER MEETCERTIFICAAT TYPE VERHUURBARE VLOER (V.V.O.) KANTOORGEBOUW FLIGHT FORUM 840 TE EINDHOVEN 9 JANUARI 2012 VERHUURBAAR V.V.O. HUURDEEL BOUWLAAG V.V.O. HUURDEEL (incl. glaslijncorrectie) AANDEEL IN V.V.O. GEMEENSCHAPPELIJKE OP BOUWLAAGNIVEAU (incl. glaslijncorrectie) AANDEEL IN V.V.O. GEMEENSCHAPPELIJKE OP GEBOUWNIVEAU (incl. glaslijncorrectie) TOTALE V.V.O. PER HUURDEEL INCLUSIEF TOTALE AANDEEL GEMEENSCHAPPELIJKE N (incl. glaslijncorrectie) (1) (2) (3) (1+2+3) HUURDEEL -1A -1 3,16 0,47 3,63 HUURDEEL -1B -1 17,00 2,55 19,55 HUURDEEL 0A 0 619,99 92,95 712,94 HUURDEEL 1A 1 809,61 24,49 125,05 959,15 HUURDEEL 1B 1 566,88 17,15 87,56 671,59 HUURDEEL 2A 2 826,73 24,94 127,68 979,36 HUURDEEL 2B 2 566,66 17,10 87,52 671,27 HUURDEEL 3A 3 827,57 24,95 127,81 980,32 HUURDEEL 3B 3 567,14 17,09 87,59 671,82 HUURDEEL 4A 4 826,73 24,94 127,68 979,36 HUURDEEL 4B 4 566,66 17,10 87,52 671,27 HUURDEEL 5A 5 827,49 24,95 127,80 980,24 HUURDEEL 5B 5 566,66 17,09 87,52 671,26 HUURDEEL 6A 6 509,60 93,88 90,47 693,95 HUURDEEL 6B 6 420,81 77,52 74,71 573,04 TOTALEN % VAN V.V.O ,69 381, , ,77 83,24% 3,72% 13,04% 100,00% 2013 MeetAtelier Gehele of gedeeltelijke openbaarmaking van dit rapport op welke wijze dan ook, is slechts toegestaan indien en voor zover uitdrukkelijk in dit rapport is vermeld danwel daartoe door MeetAtelier vooraf schriftelijk toestemming is verleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Toelichting op de concept meetstaat Flight Forum 840 te Eindhoven Algemeen Op 8 januari 2013 is op locatie een controle uitgevoerd op de (hoofd)maatvoering en de gebruiksfunctie van de verschillende ruimten. De brutovloeroppervlakte was ter plaatse slechts beperkt in te meten. De brutovloeroppervlakte is daarom gebaseerd op een combinatie van de meting ter plaatse en informatie uit de tekening. Er is naar beste inzicht onderscheid gemaakt tussen constructieve wanden en nietconstructieve wanden. In het geval er sprake is van een opening in een constructieve wand is per situatie gemeten of de opening gelijk aan of groter is dan 0,50 m. Indien dit het geval is wordt de opening verhuurbaar gesteld. Schachten gelijk aan of groter 0,50 m 2 en die ontstaan zijn door een omtimmering van een brandslanghaspel, zijn beschouwd als gebruikersvoorziening en genegeerd bij het vaststellen van de verhuurbare vloeroppervlakte. De gebruiksfunctie van de verhuurbare ruimten van het gebouw is in de meetstaat aangemerkt als kantoorruimte. Uitzondering hierop zijn de berg- en containerruimten in de kelder, de entree van de fietsenstalling op de begane grond en de fietsenstalling op de entresol. Deze ruimten zijn in de meetstaat aangemerkt als bedrijfsruimte. Uitsluitend gebouwgebonden installaties zijn opgenomen in dit meetrapport. Stoppenkasten in de serverruimtes zijn beschouwd als gebruikersvoorziening en derhalve genegeerd bij het vaststellen van de verhuurbare vloeroppervlakte. De aangetroffen E-kasten zijn in zijn geheel aangemerkt als installatieruimte, ondanks dat in een aantal gevallen sprake is van een beperkte hoeveelheid aan installaties. E-kasten waarin geen installaties zijn aangetroffen zijn verhuurbaar gesteld. De glaslijncorrectie is ter plaatse exact ingemeten. Tekeningen De opdrachtgever heeft voor de meting digitale tekeningen beschikbaar gesteld. Het betreft tekeningen met de volgende kenmerken: - Kraaijvanger Urbis; Nieuwbouw kantoorgebouw PriceWaterhouseCoopers te Eindhoven; Parkeerkelder t/m 6 e verdieping; Werknr.: ; Bladnrs.: RT-PG-K1 t/m RT-PG-06; Datum: Huurdeelspecificatie Op verzoek van de opdrachtgever is onderscheid gemaakt tussen: - de huurdelen: ruimten in exclusief gebruik; - de gemeenschappelijke ruimten op bouwlaagniveau: gemeenschappelijke ruimte(n) die worden toegedeeld aan de huurdelen op de betreffende bouwlaag; - de gemeenschappelijke ruimten op gebouwniveau: gemeenschappelijke ruimte(n) die worden toegedeeld aan alle huurdelen of een nader te bepalen aantal huurdelen van het betreffende gebouw of bouwdeel. Verdeelstaat In de verdeelstaat is een specificatie opgesteld op basis van 2 huurdelen per bouwlaag, met uitzondering van de begane grond waar 1 huurdeel (3 units) is vastgelegd. Als gemeenschappelijke ruimte op bouwlaagniveau zijn aangemerkt: - 1 e t/m 5 e verdieping: de wachtruimte voor de lift; - 6 e verdieping; de wachtruimte voor de lift en de aan weerszijde gelegen gangzone. Als gemeenschappelijke ruimte op gebouwniveau zijn aangemerkt: - Kelder; de entree, de wachtruimte voor de lift en de containerruimte;

14 - Begane grond; de entree, de centrale hal, de wachtruimte voor de lift, de toiletten, het bedrijfsrestaurant en de entree van de fietsenstalling; - Entresol; de fietsenstalling en de toilet- en doucheruimten. NB: De aangetroffen goederenlift valt op de verdiepingen altijd binnen het huurdeel B met uitzondering van de 6 e verdieping. Als alternatief kan de gemeenschappelijke ruimte ter plaatse van de goederenlift worden vergroot zodat de goederenlift ontsloten wordt middels de gemeenschappelijke ruimte op de 1 e t/m 5 e verdieping. Graag uitsluitsel welke uitwerking gewenst is. Kelder De doorgang ter plaatse van a (zie visualisatie) is lager dan 1,50 meter. Hierdoor is de ruimte onder de hellingbaan als niet-toegankelijk aangemerkt en in de meetstaat opgenomen als onderdeel van de voorziening voor vertikaal verkeer. In ruimte b (zie visualisatie) is een installatie aangetroffen ten behoeve van de keuken (waterontharder). Deze ruimte is aangemerkt als gebouwgebonden installatie en als zodanig opgenomen in de meetstaat. Graag uitsluitsel of deze aanname akkoord is. De liftputten waren ten tijde van de opname ter plaatse in verband met veiligheidsvoorschriften niet toegankelijk. De gebruiksfunctie en de afmeting zijn gebaseerd op informatie uit de tekening. Begane grond De trappen naar de kelder ter plaatse van c (zie visualisatie) zijn niet bezocht in verband met het actieve alarm. De maatvoering is gebaseerd op informatie uit de tekening. De entree van de trap naar de fietsenstalling, gelegen op de entresol (zie d in de visualisatie), is aangemerkt als reguliere entree en derhalve aangemerkt als verhuurbare vloeroppervlakte. Graag uitsluitsel of deze aanname akkoord is. Ter plaatse van e (zie visualisatie) is een scheiding aangebracht tussen het huurdeel en de gemeenschappelijke ruimte. Deze scheiding was ten tijde van de opname ter plaatse niet aanwezig en is op basis van de door de opdrachtgever beschikbaar gestelde schets van de nieuwe indeling van de begane grond bepaald. Graag uitsluitsel of deze aanname akkoord is. De aangetroffen stoppenkast in de keuken (zie f in de visualisatie) is aangemerkt als gebouwgebonden voorziening en als installatieruimte opgenomen in de meetstaat. Graag uitsluitsel of deze aanname akkoord is. Ruimte g (zie visualisatie) was vanwege de opslag van goederen niet in te meten. De afmetingen zijn gebaseerd op informatie uit de tekening, de gebruiksfunctie is gebaseerd op een visuele controle. Graag uitsluitsel of deze aanname akkoord is De traforuimte en de gaskast zijn ten tijde van de controle ter plaatse niet bezocht. De afmetingen en de gebruiksfuncties zijn gebaseerd op informatie uit de tekening. De houten afwerking (voorzetwand) in de centrale hal is genegeerd bij het vaststellen van de verhuurbare vloeroppervlakte. Entresol De toegankelijke ruimten op deze bouwlaag (fietsenstalling en toilet-/doucheruimten) zijn als gemeenschappelijke ruimte op gebouwniveau aangemerkt. De brutovloeroppervlakte is vanuit praktisch oogpunt direct rondom de toegankelijke ruimten van de entresol getrokken.

15 1 e verdieping Geen opmerkingen. 2 e verdieping Geen opmerkingen. 3 e verdieping Ruimte h (zie visualisatie) was ten tijde van de controle te plaatse niet toegankelijk. De afmetingen en de gebruiksfunctie zijn derhalve gebaseerd op informatie uit de tekening. 4 e verdieping Ruimte i (zie visualisatie) kon vanwege een vergadering in de naastgelegen ruimte niet worden bezocht. De afmetingen en de gebruiksfunctie zijn derhalve gebaseerd op informatie uit de tekening. 5 e verdieping Ruimten j (zie visualisatie 2x) waren ten tijde van de controle te plaatse niet toegankelijk. De afmetingen en de gebruiksfunctie zijn derhalve gebaseerd op informatie uit de tekening. Ruimte k (zie visualisatie) was beperkt in te meten. De afmetingen zijn gebaseerd op metingen op de overige verdiepingen en informatie uit de tekening. 6 e verdieping De trap ter plaatse van l (zie visualisatie) geeft toegang tot het dak. De trap is tot 1,50 meter boven vloerniveau aangemerkt als verticaal verkeer. De scheiding tussen de gemeenschappelijke ruimte en de huurdelen (zie m in de visualisatie) is gebaseerd op een aanname. Deze scheiding is ten tijde van de opname ter plaatse niet aangetroffen, omdat de indeling nog is gebaseerd op een single-tenant situatie. Graag uitsluitsel of deze aanname akkoord is.