BEURSWAAGE. Bouwfonds US Multifamily Fund I C.V. Inleiding. Aanbieder. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
|
|
- Gerda Verhoeven
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Stationsweg EJ Oosterbeek Postbus BL Ede T (026) F (026) info@beurswaage.nl / Bouwfonds US Multifamily Fund I C.V. Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk onderzoek naar de informatie over Bouwfonds US Multifamily Fund I C.V. zoals weergegeven in het informatie memorandum van 22 juli 2011 en de aan Beurswaage verstrekte aanvullende informatie. Op de belangrijkste onderdelen, welke van invloed kunnen zijn voor een investeringsbeslissing, wordt in deze analyse nader ingegaan. De belangrijkste positieve en negatieve aspecten uit deze onderdelen zijn als samenvattende aandachtpunten en conclusies apart weergegeven. Het betreft hier een analyse inzake de uitgifte van participaties in de C.V. De initiatiefnemer is Bouwfonds Real Estate Investment Management B.V. (Bouwfonds REIM) en er worden aan de beleggers 672 Wegen naar rendement participaties uitgegeven van US$ , - per stuk. Minimale afname van 4 stuks is verplicht. De totale uitgifte bedraagt maximaal , - waarbij ongeveer 5% door betrokken partijen wordt geïnvesteerd. Het door Bouwfonds US Multifamily Fund I C.V. verkregen kapitaal wordt als eigen vermogen gestort in Bouwfonds Seasons L.P. (USA). Deze limited partnership naar Amerikaans recht koopt het vastgoed. Samen met een hypothecaire financiering gebruikt zij het vermogen voor de aankoop van 228 woningen bij Seattle in Amerika. Het fonds keert op deze participaties een verwacht gemiddeld bruto direct rendement uit van 7,2% op jaarbasis (vóór belasting). Het gemiddelde bruto totaal rendement bedraagt naar verwachting14,1% per jaar (vóór belasting). Aanbieder De initiatiefnemer Bouwfonds REIM en de beherend vennoot Bouwfonds US Multifamily Fund GP B.V. behoren beide tot de Bouwfonds groep, onderdeel van Rabo Vastgoedgroep (sinds 2006). Zowel Bouwfonds als Rabo Vastgoedgroep hebben een jarenlange ervaring op het gebied van ontwikkelen van en beleggen in vastgoed. Bouwfonds REIM legt zich met name toe op het structureren, syndiceren en beheren van vastgoedfondsen. Vanuit kantoren in Hoevelaken, Amsterdam, Berlijn en Parijs wordt een portefeuille van 7,2 miljard beheerd. Hiervan bedraagt de deelname door particuliere beleggers ongeveer 2,5 miljard. Vanaf 2002 is Bouwfonds REIM actief op de Amerikaanse markt. Het beleid van Bouwfonds REIM in Amerika richt zich op samenwerking met lokale partners voor het beleggen in en beheren van circa 1 miljard aan huurwoningen in vastgoedfondsen. Vanwege het besloten karakter van deze fondsen is hiervan geen trackrecord beschikbaar. In het informatie memorandum is wel een lijst opgenomen waaruit blijkt bij welke fondsen de initiatiefnemer is betrokken. De directie van Bouwfonds REIM en de beheerders van dit fonds hebben zeer ruime ervaring op het gebied van vastgoed, fondsen en vastgoedfinanciering. Het dagelijks management voor het beheer van de Amerikaanse fondsen wordt uitgevoerd door: René Smeehuijzen (1960) studeerde Civiele Techniek aan de Universiteit van Delft en Technische Bedrijfskunde aan de Universiteit van Twente. Tevens heeft hij de Master of Real Estate titel van de Universiteit van Amsterdam. Na zijn werkzaamheden voor Kempen & Co en IBUS Asset Management is hij sinds 2006 werkzaam bij Bouwfonds REIM. Michiel Dubois (1961) studeerde Nederlands Recht aan de Universiteit van Amsterdam en Bedrijfseconomie aan de HES te Amsterdam. Na werkzaamheden bij diverse institutionele beleggers is hij sinds 2004 werkzaam bij Bouwfonds REIM. Arno Hagemans (1957) studeerde Nederlands Recht aan de Universiteit van Rotterdam en Bedrijfseconomie aan de Universiteit van Amsterdam. Hij was eerder werkzaam bij ING REIM en voor ABN AMRO Bank. Vanaf 2005 werkt hij voor Bouwfonds REIM. Michiel van Zadel (1975) studeerde aan de Universiteit van Delft in de studierichting Project Management and Real Estate en heeft studies gevolgd aan twee Amerikaanse universiteiten. Na werkzaam te zijn geweest bij Altera Vastgoed werkt hij vanaf 2003 voor Bouwfonds REIM. Op nationaal niveau in Amerika werkt Bouwfonds REIM al vele jaren samen met Fairfield. Dit is een gerenommeerd bedrijf met woningen in beheer. Zij hebben gewerkt aan de acquisitie en onderzoek van het vastgoed en zullen het vastgoedbeheer uitvoeren. Fairfield zal tevens deelnemen in het fonds. Het fonds staat niet onder toezicht van de AFM en het informatie memorandum is niet getoetst door de AFM omdat sprake is van een vrijstelling onder de Vrijstellingsregeling van de Wft voor het uitgeven van participaties waarvoor de minimale deelname ten minste , - bedraagt. De beheerder beschikt wel over een permanente vergunning voor het beheren van 1
2 beleggingsfondsen waarvan het aanbieden van deelnemingsrechten niet is vrijgesteld onder de Wft. Het informatie memorandum is met positieve uitkomst getoetst door de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen. Juridische structuur Initiatiefnemer Bouwfonds REIM is een 100% dochter van Rabo Vastgoedgroep Holding N.V. Bouwfonds REIM is 100% aandeelhouder in Bouwfonds US Multifamily Fund GP B.V. Dit is de beherend vennoot van het fonds: Bouwfonds US Multifamily Fund I C.V. Tevens is de beherend vennoot member in Bouwfonds Seasons GP LLC, een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Amerikaans recht. Deze vennootschap is weer general partner (beherend vennoot) in Bouwfonds Seasons LP, vergelijkbaar met de Nederlandse C.V. en voor 94,9% eigendom van het fonds. Bouwfonds Seasons LP heeft het vastgoed in bezit. Daarnaast is Bouwfonds REIM nog 100% eigenaar van Bouwfonds Vastgoedfondsen Beheer B.V., de fondsbeheerder op C.V. niveau. Op het Amerikaanse niveau is er dan nog FFI GP Inc, (Fairfield) die als vastgoedbeheerder optreedt en non member manager is van Bouwfonds Seasons GP, LLC. Tenslotte houdt Bouwfonds REIM ook nog 2,5% belang in Bouwfonds Seasons L.P. via haar dochtervennootschap Bouwfonds US Investments II B.V. Fairfield doet dat ook via FFI BFMF I LLC. Een vrij complexe structuur door de samenwerking tussen twee partijen en de dubbele structuur in Nederland en Amerika. Overigens is het voor de participanten redelijk transparant: zij zijn commanditair vennoot in het fonds en het fonds heeft 94,9% van de Amerikaanse LP waarin het vastgoed zit. Omdat beide entiteiten fiscaal transparant zijn, is eigenlijk gewoon sprake van rechtstreeks vastgoedbezit. De participaties in de C.V. zijn slechts overdraagbaar met toestemming van alle vennoten (C.V.) en partners (LP). Men mag er vanuit gaan dat de belegging geldt voor de volledige looptijd van 7 jaar. Belangrijke besluiten, zoals bijvoorbeeld de verkoop van het vastgoed, zal ter goedkeuring aan de vennotenvergadering worden voorgelegd. Het dagelijks beheer berust bij de beherend vennoot (die dit heeft uitbesteed aan de fondsbeheerder) en de general partner. Bouwfonds US Multifamily Fund I C.V. en Bouwfonds Seasons LP zijn fiscaal transparant. Voor de particuliere beleggers valt de belegging in Box 3 voor de inkomstenbelasting. Doordat het belastingverdrag tussen de Verenigde Staten en Nederland het heffingsrecht over het vastgoed aan de Verenigde Staten toewijst, zal er naar verwachting effectief geen belasting verschuldigd zijn in Nederland maar wel in de Verenigde Staten. Dit betekent dat er sprake is van Amerikaanse belastingheffing op inkomsten uit het vastgoed. Volgens het informatie memorandum bedraagt de gemiddelde belastingdruk voor een particuliere belegger circa 15%. Dat betekent dat er na belasting een gemiddeld totaal rendement van zo n 12% per jaar wordt verwacht. Participerende rechtspersonen dienen gemiddeld tussen de circa 20% en circa 30% belasting af te dragen, waardoor het verwachte gemiddelde totaal rendement na belasting tussen de circa 11,5% en 10,0% per jaar zal liggen. De uiteindelijke belastingdruk is sterk afhankelijk van de persoonlijke situatie van de belegger en iedere belegger wordt daarom geadviseerd om een fiscaal adviseur te raadplegen. Afbeelding 1 Structuuroverzicht 2
3 Vastgoed Het vastgoed wordt gekocht voor $ (gemiddeld $ per woning). Dat is volgens de aanbieder 75% van de nieuwbouwwaarde van vergelijkbare projecten, omdat verkoper gedwongen moest verkopen vanwege herfinancieringverplichtingen. De door CB Richard Ellis getaxeerde waarde bedraagt $ Deze taxatie komt overeen met de aankoopprijs omdat deze is verricht in het kader van de financiering van het object. De koop heeft dan plaats tegen een factor van 10,9 maal de bruto huur. De totale bruto huurinkomsten bedragen $ ($1.098 per woning per maand). Het betreft hier een aankoop tegen een netto aanvangsrendement (na exploitatiekosten en servicekosten) van 5,8%. De huur ligt volgens de aanbieder 6% onder de marktwaarde omdat de eigenaar er alles aan heeft gedaan om de huidige 100% bezettingsgraad te halen. De huurcontracten lopen gemiddeld 12 maanden en er is in Amerika veel mutatie. Het betreft een complex van 228 woningen en een clubhuis verdeeld over 26 woonblokken van 2 of 3 verdiepingen. Het zijn 62 twee kamer appartementen en 166 drie kamer appartementen. De gemiddelde oppervlakte is 83 m 2. Bij de centrale voorzieningen horen een businessclub in het clubhuis, fitnessruimte, een zwembad, jacuzzi en een indoor basketbalveld. En natuurlijk de obligate barbecues. Tevens zijn er 392 parkeerplaatsen, waarvan 32 garages. Het project is gelegen te Lynnwood, een stadskern gelegen in het noordwestelijk deel van Seattle in de staat Washington aan de westkust van de USA. Het betreft zogenaamde Gardenstyle houses. Ze zijn gebouwd in 1988 en grondig gerenoveerd in Seattle is een belangrijke stad met toonaangevende bedrijven als Boeing en Microsoft. Aanbieder gaat in haar veronderstellingen ervan uit dat de Amerikaanse economie wederom gaat groeien en dat door het terugvallen van de koopwoningenmarkt de vraag naar huurwoningen sterk zal stijgen. In Amerika is de bouw van nieuwe (huur)woningen beperkt door de crisis in de bouw. Voor Lynnwood geldt dat er sinds 2006 geen nieuwe huurwoningen zijn bijgekomen en ook voor de toekomst slechts een groei van 1,5% per jaar wordt verwacht van het aanbod terwijl de vraag veel sterker zal stijgen. Omdat de huurprijzen puur marktafhankelijk zijn kan dat een sterke opwaartse druk geven op de huurprijzen. Er wordt dan ook gerekend met een huurstijging van zelfs 3,8% over de gehele looptijd (dit is onderbouwd met prognoses van het gerenommeerde onderzoeksbureau REIS) en een inhaal van de lagere huur dan de markthuur met nog eens 6% in de eerste 1,5 jaar. Deze huurstijging is hoog maar is volgens de aanbieder wel realistisch omdat op dit moment al de huurprijzen worden gerealiseerd die op basis van de prognoses pas in de loop van 2012 zouden worden gerealiseerd. Opgemerkt wordt dat deze verwachting zeer plaatsgebonden is en afhankelijk van veel factoren. De huren kunnen hoger dan de prognose uitvallen, maar het risico bestaat ook dat de verwachte huurstijging niet gehaald wordt. Fondsinvestering en financiering De totale fondsinvestering bedraagt US$ Dit betreft $ als aankoop van het vastgoed en bijna $ aan kosten koper en initiële kosten. De reserve voor onderhoud en renovatiekosten van circa 1% van de koopsom ($ ) voor verdere verbeteringen van de appartementen en het complex om de verhuurbaarheid te vergroten en ook een liquiditeitsreserve ($ ) worden meegeteld in de fondsinvestering. De fondsinvestering wordt voldaan uit 672 participaties voor in totaal $ , inleg door betrokken partijen van ieder en nog een stukje van $ door Bouwfonds Seasons GP, LLC. Het resterende deel is een vastgoedfinanciering van $ , -. Dit is een hypotheek van de bekende hypotheekbank Freddie Mac. Er geldt een rente van 4,63% voor 7 jaar vast bij een looptijd van de lening van 7 jaar. De eerste 4 jaren hoeft niet afgelost te worden. Daarna bedraagt de aflossing ruim 1,5% per jaar. Het betreft gunstige financieringscondities met zekerheid voor de looptijd. Er is wel valutarisico omdat het een US$-belegging betreft. Dit is niet afgedekt binnen het fonds en kan betekenen dat het fondsrendement hoger of lager wordt door koersschommelingen. Kosten en vergoedingen De emissiekosten bedragen 3% en dat is vrij gebruikelijk voor een fonds. Bij hogere deelname gelden lagere emissiekosten: 2% bij $ t/m , 1% bij $ t/m $ en geen emissiekosten vanaf $ De kosten koper bestaan uit $ , onder andere bestaande uit kosten voor het registreren van het eigendom, juridische kosten en due dilligence kosten. De overdrachtsbelasting wordt betaald door verkoper. Voor de eenmalige fondskosten geldt dat er een acquisitievergoeding van 1% in rekening wordt gebracht voor Fairfield en 1% voor Bouwfonds. De kosten van derden voor de structurering bedragen $ , de financieringskosten $ en de marketingkosten $ De totale kosten zijn minder dan 5% van de aankoopsom van het vastgoed en daarmee geldt dat sprake is van een lage kostenstructuur omdat de meeste fondsen tussen de 6 tot 9% zitten. De jaarlijkse kosten bestaan onder andere uit de onderhoudskosten en worden ingeschat op $ 250 per woning per jaar. Dat is vrij laag. De jaarlijkse vergoeding voor het vastgoedbeheer is vrij hoog met 3,75% van de huur (naar Nederlandse maatstaven), maar is verklaarbaar vanwege de veel hogere mutatiegraad van huurders in de Verenigde Staten dan in Nederland. Verder geldt nog een vergoeding van 0,6% over het vermogen voor fund- en assetmanagement. Deze wordt echter voor 50% niet in rekening gebracht als het gerealiseerde gemiddelde direct rendement nog geen 5% per jaar bedraagt. De overige fondskosten bedragen $ Daarmee zijn de jaarlijkse kosten vrij normaal. 23
4 Rendement Het rendement is het resultaat van de C.V. In feite dus 94,9% van het resultaat op het vastgoed. Daarnaast dient nog rekening gehouden te worden met een winstdeling door beheerders van 25%, mits het IRR-rendement hoger wordt dan 8%. Het verwachte direct rendement bedraagt gemiddeld over de gehele looptijd 7,2%. In het begin ligt het verwachte direct rendement op ruim 6% en aan het eind van de looptijd rond de 8% (vóór belasting). Daarvoor zijn realistische uitgangspunten gehanteerd inzake onderhoud- en exploitatiekosten. Een groot deel van het rendement is echter afhankelijk van de te realiseren huurstijging. Anders dan in Nederland is deze niet gekoppeld aan de inflatie maar puur afhankelijk van de marktwerking. Er wordt gerekend met een huurstijging van 3,8% per jaar waarbij over de eerste 1,5 jaar nog eens een extra stijging wordt verwacht van 6%. Omdat de Amerikaanse economie zich wellicht minder gunstig ontwikkeld dan verwacht, is een dergelijke stijging mogelijk te optimistisch. Er bestaat dan ook een risico dat de huurinkomsten lager uitvallen dan verwacht. De cijfers zijn echter wel gebaseerd op uitvoerig marktonderzoek en ervaring met de Amerikaanse markt. Bij de verkoop wordt ook nog een exit rendement verwacht van 6,3%. Dit komt grotendeels door de huurstijging. De initiatiefnemer rekent met een 0,5% hoger netto aanvangsrendement bij verkoop. Voor de verwachte winst bij verkoop gelden dezelfde risico s als voor de huur. Huren kunnen hoger of lager uitvallen dan verwacht. Mede hierdoor zal het gemiddelde totaal rendement boven of beneden de 14,1% uit kunnen komen. De huurprijsontwikkeling zal een bepalende factor zijn voor het uiteindelijke rendement. Per saldo wordt een goed rendement verwacht in vergelijking met andere woningfondsen. Risico s en zekerheden Historisch gezien zijn woningen een veilige belegging: op langere termijn zal de waarde altijd stijgen. Dat geldt echter de laatste jaren niet op de Amerikaanse woningmarkt. De aanbieder gebruikt het argument van de ingestorte huizenmarkt om aan te geven dat de vraag naar huurwoningen sterk stijgt. Het rendement is onder andere afhankelijk van de huurprijsontwikkeling en het verwachte indirecte rendement bij verkoop. Als de huren hoger of lager uitvallen valt ook het rendement hoger of lager uit. Er is dan ook sprake van een huurrisico. De kwaliteit van het vastgoed en de locatie lijken goed te zijn. De woningen zijn wel gedateerd maar in 2008 gerenoveerd. Het leegstandrisico is op dit moment niet aan de orde want 100% is bezet, maar dat zou bij een tegenvallende markt toch een rol kunnen spelen. Het financieringsrisico is beperkt omdat de rente op de hypotheek voor 7 jaar vast is. In een belegging in een dollarfonds zit een valutarisico: door stijging of daling van de waarde van de dollar ten opzichte van de euro zal het rendement hoger of lager kunnen uitkomen. Afzonderlijke zekerheden zijn niet gesteld. Dat is ook niet gebruikelijk bij C.V. s. De participanten zijn indirect mede eigenaar van het vastgoed. Overige opmerkingen De looptijd van het fonds bedraagt 7 jaar. Of het vastgoed dan door het fonds verkocht kan worden is nog niet zeker. Dan kan eerder zijn maar ook later en zal mede afhankelijk zijn van de marktomstandigheden van dat moment. Het management team dat hiervoor is genoemd is onderdeel van een ervaren groep met daarin veel deskundigheid. Het team wordt daarbij aangestuurd door de directie van beheerder. Aandachtspunten en conclusies + goed rendement + lage fondskosten + geen leegstand - bovengemiddelde verwachte huurstijging - valutarisico - woningen uit 1988 (in 2008 grondig gerenoveerd) De analyse van Bouwfonds US Multifamily Fund I C.V. is in opdracht geschreven voor Bouwfonds REIM B.V. copyright Beurswaage 12 september 2011 Gelet op de aard van haar activiteiten is Beurswaage B.V. niet vergunningplichtig ingevolge de Wet op het financieel toezicht en staat Beurswaage B.V. niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten. De fondsanalyses bevatten geen advies om deel te nemen in het betreffende fonds. Voor advies wordt u verwezen naar uw beleggingsadviseur. Alle genoemde kosten en rendementen zijn vastgesteld op basis van prognoses. Aan deze cijfers zijn geen rechten te ontlenen. De waarde van iedere belegging kan fluctueren, in het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. 24
5 Beurswaage B.V. Stationsweg EJ Oosterbeek Postbus BL Ede T (026) F (026) info@beurswaage.nl Bankrekeningnummer KvK Midden-Nederland Wegen naar rendement
BEURSWAAGE. Woningmaatschap XLI. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Woningmaatschap XLI Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk onderzoek
Nadere informatieBEURSWAAGE. Antea Vastgoed Retail C.V. Aanbieder. Aandachtspunten. Structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Antea Vastgoed Retail C.V. Aanbieder Initiatiefnemer van het vastgoedfonds
Nadere informatie9. Financiele aspecten
9. Financiele aspecten ANNEXUM 9.1 Rendement Het beleid van het Fonds en de Beheerder is gericht op het behalen van een optimale opbrengst uit de verhuur en de verkoop van de vastgoedportefeuille. De kansen
Nadere informatie* totaal rendement, exclusief emissiekosten en voor belastingen
Door de samenwerking met Direct Wonen kan Annexum particuliere beleggers de mogelijkheid bieden om in woningen te investeren. Middels uw deelname in Woningfonds Apeldoorn CV belegt u in drie woontorens
Nadere informatieBEURSWAAGE. Aedificium Retail B.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Aedificium Retail B.V. Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk
Nadere informatieStoneBridge Washington Residential Fund III, LP. Beleggen in Amerikaanse huurwoningen. Vooraankondiging
StoneBridge Washington Residential Fund III, LP Beleggen in Amerikaanse huurwoningen Vooraankondiging De initiatiefnemer StoneBridge Investments BV StoneBridge Investments BV (StoneBridge) is een joint
Nadere informatieBEURSWAAGE. Kadans Biopartner B.V. (tweede openbare emissie) Aanbieder. Aandachtspunten. Structuur FONDSANALISTEN !"#$%&''(" 1
BEURSWAAGE FONDSANALISTEN Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Kadans Biopartner B.V. (tweede openbare emissie)
Nadere informatieMEPPEL I CV SOLIDE VASTGOEDBELEGGING 18 HUURAPPARTEMENTEN
NED-GROUP Vastgoedfondsen REKENMODELLEN Oktober 2013 MEPPEL I CV SOLIDE VASTGOEDBELEGGING 18 HUURAPPARTEMENTEN ALL-EQUITY REKENMODELLEN www.vastgoedfondsmeppel.jimdo.com INHOUD 2 Belangrijke mededeling
Nadere informatieBEURSWAAGE. Winkelhart Lelystad C.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 F O N D S A N A L I S T E N info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Winkelhart Lelystad C.V. Inleiding Deze analyse
Nadere informatieBEURSWAAGE. Wieringerwaard Flex Obligatie. Inleiding. Aanbieder. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Wieringerwaard Flex Obligatie Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk
Nadere informatieObligaties van MGF III B.V.
Belangrijkste informatie over de belegging Obligaties van MGF III B.V. Dit document is opgesteld op 08-dec-2017 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van de belegging beter te begrijpen.
Nadere informatieBEURSWAAGE. Zeuven Meeren Agrifonds B.V. Emissie I. Aanbieder. Aandachtspunten. Structuur FONDSANALISTEN !"#$%&''(" 1
BEURSWAAGE FONDSANALISTEN Koetshuis Landgoed t Stort Amersfoortseweg 7 Postbus 194 3950 AD Maarn T 0343 455 686 F 0343 840 042 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Agrifonds B.V. Emissie I Aanbieder
Nadere informatieTradealot Obligatie II van Tradealot B.V.
Tradealot Obligatie II van Tradealot B.V. Belangrijkste informatie over de belegging Dit document is opgesteld op 16-feb-2018. Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van de belegging
Nadere informatieBEURSWAAGE. Vos Retail Fund IV. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Vos Retail Fund IV Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk onderzoek
Nadere informatieBEURSWAAGE. ECC Southeast Asia Retail Bonds B.V. - Emissie II. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl ECC Southeast Asia Retail Bonds - Emissie II Inleiding Deze analyse betreft
Nadere informatieNieuwsbrief INHOUD. oktober 2011
Nieuwsbrief ZIB Aquadelta CV Brouwersdam Vastgoed CV oktober 2011 INHOUD - ZIB Aquadelta CV : nieuw ZIB-fonds. Verwachte uitgifte medio december 2011 - Brouwersdam Vastgoed CV : fonds van Seacoast Investments
Nadere informatieInvesteer nu in drie woontorens te Apeldoorn
Woningfonds Apeldoorn Aankondiging oktober 2010 Woningfonds Apeldoorn is een initiatief van Annexum Investeer nu in drie woontorens te Apeldoorn Aankondiging Woningfonds Apeldoorn Woningfonds Apeldoorn
Nadere informatieBEURSWAAGE. O.K. Obligatiefonds XI - Tranche 3. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl O.K. Obligatiefonds XI - Tranche 3 Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk
Nadere informatieEssentiële Beleggersinformatie 2012
1 Essentiële Beleggersinformatie 2012 Inhoudsopgave Doelstelling en beleggingsbeleid 3 Risico- en opbrengstprofiel 3 Kosten 4 In het verleden behaalde resultaten 5 Praktische informatie 6 2 Essentiële
Nadere informatieBeleggen in grond onder woningen. Aankondiging Beleggingsmaatschappij Grondfonds. Grondfonds
Beleggingsmaatschappij Grondfonds Aankondiging maart 2011 Beleggingsmaatschappij Grondfonds is een initiatief van Annexum Deze aankondiging bevat een beknopte weergave van het aanbod en kan daardoor niet
Nadere informatieNIEUW VASTGOEDFONDS: ZIB HOTEL ARCEN SPA CV
NIEUW VASTGOEDFONDS: ZIB HOTEL ARCEN SPA CV NIEUW VASTGOEDFONDS: ZIB Investments Beheer BV initieert een nieuw vastgoedfonds voor de financiering van een te realiseren hotel op Vakantiepark Klein Vink
Nadere informatieBEURSWAAGE. Heartland C.V. Aanbieder. Aandachtspunten. Structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Heartland C.V. Aanbieder De initiatiefnemer is de Canadese vastgoed ontwikkelmaatschappij
Nadere informatieBEURSWAAGE. ECC Southeast Asia Retail Bonds B.V. - Emissie III. Inleiding. Aanbieder. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl ECC Southeast Asia Retail Bonds B.V. - Emissie III Inleiding Deze analyse
Nadere informatieBOUWFONDS OFFICE VALUE FUND NV. 2 e EMISSIE
BOUWFONDS OFFICE VALUE FUND NV 2 e EMISSIE Bouwfonds Vastgoedfondsen Beheer BV biedt beleggers de mogelijkheid om certificaten van aandelen te verwerven in Bouwfonds Office Value Fund NV. Waarom Bouwfonds
Nadere informatieBEURSWAAGE. Wegen naar rendement. Analyse Stichting Schild Duitsland Winkel Vastgoed Uitgifte Tranche 2. Aanbieder
Analyse Stichting Schild Duitsland Winkel Vastgoed Uitgifte Tranche 2 Aanbieder Het betreft hier de uitgifte van Tranche 2 van Stichting Schild Duitsland Winkel Vastgoed van Schild Holland Fonds N.V. Dit
Nadere informatieBEURSWAAGE. SynVest RealEstate Fund N.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl SynVest RealEstate Fund N.V. Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk
Nadere informatieBEURSWAAGE. Obligatielening Park Waelstroom. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur FONDSANALISTEN !"#$%&''(" 1
BEURSWAAGE FONDSANALISTEN Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Obligatielening Park Waelstroom Inleiding Deze
Nadere informatieGARANTIEFONDS 4 % VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID
GARANTIEFONDS 4 % RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN MEERDERVOORT GARANTIEFONDS Investeren met unieke zekerheid U wilt uw vermogen op een goede maar vooral veilige
Nadere informatieFinanciële Bijsluiter
Financiële Bijsluiter ING Real Estate Woningfonds VI CV Voor producten als dit product is het opstellen van een financiële bijsluiter verplicht. Deze financiële bijsluiter is een document van ING Real
Nadere informatieEen nieuw groen fonds. Nieuwbouw 43 duurzame starterswoningen Totaal Rendement 6,05%
Een nieuw groen fonds Nieuwbouw 43 duurzame starterswoningen Totaal Rendement 6,05% Nieuwe emissie - een groene belegging nieuwbouw duurzame starterswoningen Beleggen in B&S Woningfonds Den Bosch CV Van
Nadere informatieFINANCIELE BIJSLUITER
FINANCIELE BIJSLUITER Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over het product Rotterdams Vastgoedfonds II CV. Over de financiële bijsluiter Voor producten als dit product is het opstellen
Nadere informatieVOORAANKONDIGING HH Industrieel Vastgoed Hengelo
VOORAANKONDIGING HH Industrieel Vastgoed Hengelo HH INDUSTRIEEL VASTGOED HENGELO HH Industrieel Vastgoed Hengelo is het eerste vastgoedbeleggingsfonds van Huub en Heurman. Het fonds investeert in een
Nadere informatieBEURSWAAGE. VBI Winkelfonds N.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl VBI Winkelfonds N.V. Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk onderzoek
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2017 Woningen Winkels Bedrijfsruimten Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat
Nadere informatieVooraankondiging. vastgoedfonds
Vooraankondiging vastgoedfonds Vooraankondiging Nieuwe emissie: B&S Vastgoed XVIII CV Beleggen in B&S Vastgoed XVIII CV Van Boom & Slettenhaar Fondsmanagement BV heeft het initiatief genomen tot de Emissie
Nadere informatieBEURSWAAGE. RijnVast Obligatiefonds Duitsland II B.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl RijnVast Obligatiefonds Duitsland II B.V. Inleiding Deze analyse betreft
Nadere informatieMRE Montirius Real Estate BV
Rentebetaling per maand Couponrente 8% per jaar MRE Montirius Real Estate BV Woning Obligatie I Investeren in Nederlands vastgoed in de Randstad Montirius Real Estate BV speelt in op de kansen in de huidige
Nadere informatieGROEI NAAR VERMOGEN. Expirerende Lijfrente HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG
GROEI NAAR VERMOGEN Expirerende Lijfrente HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG Zorgeloos genieten van uw pensioen Er komt een moment in uw leven dat u zonder zorgen wilt gaan genieten van uw pensioen.
Nadere informatieChecklist beleggen in vastgoed
i van 5 Checklist beleggen in vastgoed Je kunt beleggen in beursgenoteerde vastgoedfondsen (vaak aandelen die dagelijks verhandelbaar zijn op de beurs) en in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Deze
Nadere informatieBEURSWAAGE. Zeuven Meeren Vastgoedfonds N.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Zeuven Meeren Vastgoedfonds N.V. Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk
Nadere informatieGROEI NAAR VERMOGEN. Gouden Handdruk HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG
GROEI NAAR VERMOGEN Gouden Handdruk HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG Maak optimaal gebruik van uw ontslagvergoeding U heeft bij uw ontslag een financiële vergoeding gekregen van uw werkgever
Nadere informatieFinanciële Bijsluiter
Financiële Bijsluiter ING Real Estate Woningfonds IV CV Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over ING Real Estate Woningfonds IV CV Voor producten als dit product is het opstellen van
Nadere informatieObligaties Briqchain Real Estate
Belangrijkste informatie over de belegging Obligaties Briqchain Real Estate van Briqchain B.V. Dit document is opgesteld op 02-okt-2018 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van
Nadere informatieFinanciële bijsluiter MeesPierson Vastgoedfonds II CV
Financiële bijsluiter MeesPierson Vastgoedfonds II CV Krachtens de Wet op het Financieel Toezicht ( Wft ) voorgeschreven productinformatie over het MeesPierson Vastgoedfonds II CV ( het Fonds ). Over de
Nadere informatieFinanciële Bijsluiter
Financiële Bijsluiter Maatschap Woningmaatschap XXXVIII Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over het product Maatschap Woningmaatschap XXXVIII. Over de financiële bijsluiter Voor producten
Nadere informatieFiscale aspecten bij opzetten van een vastgoedfonds Zorginstellingen en vennootschapsbelasting
Fiscale aspecten bij opzetten van een vastgoedfonds Zorginstellingen en vennootschapsbelasting Maarten Jan Brouwer Jan Pieter van Eck Disclaimer vooraf: sinds het opstellen van deze presentatie, is het
Nadere informatieChecklist beleggen in vastgoed
i van 5 Checklist beleggen in vastgoed Je kunt beleggen in beursgenoteerde vastgoedfondsen (vaak aandelen die dagelijks verhandelbaar zijn op de beurs) en in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Deze
Nadere informatieFinanciële Bijsluiter
Financiële Bijsluiter ING Real Estate Woning-Winkelfonds III CV Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over ING Real Estate Woning-Winkelfonds III CV Voor producten als dit product is het
Nadere informatieGARANTIEFONDS VAST RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID
GARANTIEFONDS VAST RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN MEERDERVOORT GARANTIEFONDS Investeren met unieke zekerheid U wilt uw vermogen op een goede maar vooral veilige
Nadere informatieAFM checklist beleggen in vastgoed
AFM checklist beleggen in vastgoed Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 - De belegging... 3 Is er een prospectus en/of financiële bijsluiter beschikbaar voor deze belegging?... 3 Valt de belegging onder het toezicht
Nadere informatieHalfjaarverslag 2016
Halfjaarverslag 2016 Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat opereert onder een AIFM vergunning.
Nadere informatieByloshi Investments. Jaarverslag 2011
Byloshi Investments Jaarverslag 2011 Datum: 22 april 2012 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 2 1 Verslag van de beheerder 3 1.1 Byloshi Investments 3 1.2 Vrijstelling van vergunningplicht 3 1.3 Prospectus Byloshi
Nadere informatieBEURSWAAGE. O.K. Obligatiefonds XI - Tranche 3. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur FONDSANALISTEN !"#$%&''(" 1
BEURSWAAGE FONDSANALISTEN Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl O.K. Obligatiefonds XI - Tranche 3 Inleiding Deze
Nadere informatieVOORAANKONDIGING. Haerzathe Short-Term Fund I
VOORAANKONDIGING Haerzathe Short-Term Fund I OBLIGATIE HAERZATHE SHORT - TERM FUND I B.V. Obligatielening Haerzathe Short-Term Fund I B.V. Na de succesvolle plaatsing van de obligatieleningen Haerzathe
Nadere informatie2. Introductie initiatief
8 november 2012 1. Opening 1. Opening 2. Introductie initiatief 3. Profiel van de belegging 4. Financieel-juridische aspecten van het fonds 5. Juridische structuur van het fonds 6. Eerste aankoop: winkelcentrum
Nadere informatieDeze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken.
9. Begrippenlijst Deze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken. Aanbieder De entiteit die de Obligaties in Old Liquors Invest B.V.
Nadere informatieBouwfonds Vastgoedfondsen Beheer B.V. Hoevelaken. Halfjaarcijfers 2009
Bouwfonds Vastgoedfondsen Beheer B.V. Hoevelaken Halfjaarcijfers 2009 Inhoudsopgave Halfjaarcijfers 2009 Inhoudsopgave 2 Balans per 30 juni 2009 3 Winst- en Verliesrekening 4 Kasstroomoverzicht 5 Toelichting
Nadere informatieVooraankondiging. vastgoedfonds
Vooraankondiging vastgoedfonds Samenvatting Samenvatting SAMENVATTING Vooraankondiging SAMENVATTING Nieuwe emissie: B&S Vastgoed XVIII CV Beleggen in B&S Vastgoed XVIII CV! Van Boom & Slettenhaar Fondsmanagement
Nadere informatieBELEG NU IN ZORGVASTGOED met een eerlijk rendement
BELEG NU IN ZORGVASTGOED met een eerlijk rendement Zorgwoningfonds Hermelijn 15 Met dit Fonds biedt Sonneborgh maatschappelijk betrokken beleggers de mogelijkheid te beleggen in een courant en maximaal
Nadere informatieVOORAANKONDIGING. Vaste rente van 8,5% per jaar; looptijd 2 jaar Rente wordt jaarlijks achteraf uitgekeerd
VOORAANKONDIGING OBLIGATIELENING VOOR STUDENTENHUISVESTING DELFT Vaste rente van 8,5% per jaar; looptijd 2 jaar Rente wordt jaarlijks achteraf uitgekeerd De obligatielening van EUR 2.000.000 wordt gebruikt
Nadere informatieHigh Risk. Equity Interest Other. ING Metal Index Note
High Risk Equity Interest Other ING Metal Index Note 175% participatie in de mogelijke stijging van een metalen-index 60% garantie van de nominale waarde op einddatum Maximum aflossing: 187,50% van de
Nadere informatieNL Woningfonds 1. Deelname vanaf (excl. emissievergoeding) Beleggen in een gespreide woningportefeuille in Nederland VOORAANKONDIGING
NL Woningfonds 1 Beleggen in een gespreide woningportefeuille in Nederland Deelname vanaf 25.000 (excl. emissievergoeding) VOORAANKONDIGING I N S A M E N W E R K I N G M E T Inleiding De toename van het
Nadere informatieInvesteer in het meest gastvrije fonds van Nederland
Investeer in het meest gastvrije fonds van Nederland Het Nederlands Horeca Fonds investeert in kansrijke bestaande en nieuwe horecabedrijven met een grote potentie, waaronder de verdere uitbreiding van
Nadere informatieAmerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014
Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014 Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014 2 Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal
Nadere informatieBEURSWAAGE. Neddex Winkelfonds Duitsland II N.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Neddex Winkelfonds Duitsland II N.V. Inleiding Deze analyse betreft een
Nadere informatieSAMENVATTING. Vooraankondiging. vastgoedfonds
SAMENVATTING Vooraankondiging vastgoedfonds Sam envat t in g Sa menvatti ng SAMENVATTING SAMENVATTING Vooraankondiging Beleggen in B&S Vastgoed XVIII CV! Van Boom & Slettenhaar Fondsmanagement BV heeft
Nadere informatieNieuwsbericht. 22 januari Achmea Beleggingsfondsen Beheer B.V. Postbus KA AMSTERDAM.
Achmea Beleggingsfondsen Beheer B.V. Nieuwsbericht 22 januari 2010 Achmea Beleggingsfondsen Beheer B.V. Postbus 59011 1040 KA AMSTERDAM www.achmeabeleggingsfondsen.nl I N F O R M A T I E M E M O R A N
Nadere informatieHALFJAARBERICHT 2018 WONINGFONDS NIEUWEGEIN CV
HALFJAARBERICHT 2018 WONINGFONDS NIEUWEGEIN CV 30 AUGUSTUS 2018 Inhoud 1. Management samenvatting... 2 2. Financiële rapportage: eerste halfjaar 2018... 3 3. Verklarende begrippen en definities... 4 Disclaimer:
Nadere informatieBoris & Victor Zwijndrecht
PROJECT: Boris & Victor Zwijndrecht Investering met 1e Hypotheekrecht Rentevergoeding: 5,0% (maandelijkse uitkeringen) Looptijd: 5 jaar Minimale deelname: 250.000,- Zekerheden: 1 e hypothecaire inschrijving
Nadere informatieHOLLAND IMMO GROUP XV/RETAIL RESIDENTIAL FUND C.V. TE EINDHOVEN. Halfjaarcijfers per 30 juni 2009. Geen accountantscontrole toegepast
HOLLAND IMMO GROUP XV/RETAIL RESIDENTIAL FUND C.V. TE EINDHOVEN Halfjaarcijfers per 30 juni 2009 Balans per 30 juni 2009 Vóór resultaatbestemming ACTIVA 30 juni 2009 31 december 2008 Beleggingen Terreinen
Nadere informatieFinanciële Bijsluiter
Financiële Bijsluiter ING Real Estate Woning-winkelfonds V CV Voor producten als dit product is het opstellen van een financiële bijsluiter verplicht. Deze financiële bijsluiter is een document van ING
Nadere informatieHoe beschermt u uw vermogen?
Hoe beschermt u uw vermogen? Vastgoedinvesteringen 22 oktober 2011 Niet-beursgenoteerde investeringsopportuniteiten in vastgoed Beperkte risico s Aantrekkelijk rendement Inflatiegebonden rendement Historisch
Nadere informatie5,5% Obligatielening
Belangrijkste informatie over de belegging 5,5% Obligatielening Van Enie.nl Financial Services B.V. Dit document is opgesteld op 20 maart 2017 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement
Nadere informatieStoneBridge Washington Residential Fund III, LP. Beleggen in Amerikaanse huurwoningen. Prospectus
StoneBridge Washington Residential Fund III, LP Beleggen in Amerikaanse huurwoningen Prospectus Initiatiefnemer : StoneBridge Investments BV Belangrijke mededeling Mogelijke kopers van Participaties 1
Nadere informatieAEGON Rendementplan. Je wilt meer dan sparen
AEGON Rendementplan Je wilt meer dan sparen Ieder mens heeft wel een droom. Een wens. Een ambitie. Ieder mens heeft een wil. Nadenken over wat je echt wilt. Iedereen doet dat van tijd tot tijd. Even stilstaan
Nadere informatieLening 50.000 aan Rijkenvoorde Gelderland Beheer B.V.
Lening 50.000 aan Rijkenvoorde Gelderland Beheer B.V. SAMENVATTING Carolien Koenrades en Harold Huizing (stille vennoot) zijn samen indirect aandeelhouder van Rijkenvoorde Gelderland Beheer B.V. (RGB).
Nadere informatieFinanciële Bijsluiter
Financiële Bijsluiter Maatschap Woningmaatschap XXXIX Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over het product Maatschap Woningmaatschap XXXIX. Financiële Bijsluiter Over de financiële bijsluiter
Nadere informatie8 april 2015. Pagina 1 van 5
8 april 2015. Pagina 1 van 5 Secerno Health Care Real Estate Fund. De nieuwe Wet Maatschappelijke Ondersteuning is per 1 januari 2015 in werking getreden. Met deze wetgeving wordt beoogd de zorgbehoevende
Nadere informatieWillemstede Vastgoedfonds
VOORAANKONDIGING Willemstede Vastgoedfonds BELEGGEN IN SUPERMARKTEN Deelname vanaf e 15.000 (excl. emissiekosten) in samenwerking met Inleiding Eten en drinken zijn primaire levensbehoeften. Supermarkten
Nadere informatieDeze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken en/of Bijlagen.
9. Begrippenlijst Deze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken en/of Bijlagen. Aanbieder De entiteit die de Bedrijfsobligatieleningen
Nadere informatieDe voordelen van de BeleggingsSelect Hypotheek op een rijtje.
018-01-101-BRO 12-09-2001 09:49 Pagina 1 De voordelen van de BeleggingsSelect Hypotheek op een rijtje. Mogelijkheid zelf uw maandlast te bepalen Extra lening tot maximaal 160% van het ingebrachte vermogen
Nadere informatieSupermarktvastgoed op waarde geschat. Beleggen in supermarktvastgoed
Supermarktvastgoed op waarde geschat Beleggen in supermarktvastgoed 20 mei 2011 Onderwerpen Wie is Annexum Waarom beleggen in supermarktvastgoed? Hoe beleggen in (supermarkt)vastgoed? Welke beleggingsvormen
Nadere informatieWat zijn de financiële risico s van een belegging in aandelen in DIM Vastgoed? DIM Vastgoed N.V.
Deze financiële bijsluiter is bijgewerkt tot en met 13 juni 2005. Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over een belegging in aandelen in Over de financiële bijsluiter Voor producten als
Nadere informatieProspectus Bouwfonds Solid Fund II CV
Prospectus Bouwfonds Solid Fund II CV Belangrijke mededeling Mogelijke kopers van Participaties in Solid Fund II worden nadrukkelijk geadviseerd dit Prospectus en de daarmee verband houdende Financiële
Nadere informatieInvestment Memorandum
Investment Memorandum Scottsdale Plaza LAS VEGAS, NEVADA Uitgifte van 18 participaties van US$ 100,000 en 2 participaties van US$ 75,000 Weesp November 2010 1 In het kort Mixed-use complex, gelegen in
Nadere informatieHOLLAND IMMO GROUP XVI/WINKELFONDS C.V. TE EINDHOVEN. Halfjaarcijfers per 30 juni 2009. Geen accountantscontrole toegepast
HOLLAND IMMO GROUP XVI/WINKELFONDS C.V. TE EINDHOVEN Halfjaarcijfers per 30 juni 2009 Balans per 30 juni 2009 Vóór resultaatbestemming ACTIVA 30 juni 2009 31 december 2008 Beleggingen Terreinen en gebouwen
Nadere informatieVoor 30 jaar verhuurd. PARKING FUND NEDERLAND II Vooraankondiging. in samenwerking met
Voor 30 jaar verhuurd PARKING FUND NEDERLAND II Vooraankondiging in samenwerking met Inleiding Beleggen in openbare parkeergarages was in Nederland tot het recente verleden voornamelijk voorbehouden aan
Nadere informatieBEURSWAAGE. Winkelvastgoedfonds Duitsland 5 N.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Winkelvastgoedfonds Duitsland 5 N.V. Inleiding Deze analyse betreft een
Nadere informatieHeerenstede Vastgoed B.V., Herengracht 562, 1017 CH Amsterdam, T 020 514 10 30, I www.heerenstede.nl
Heerenstede Vastgoed B.V., Herengracht 562, 1017 CH Amsterdam, T 020 514 10 30, I www.heerenstede.nl Heerenstede Noord CV Financieel overzicht 2009 Geachte participanten, Met genoegen presenteren wij u
Nadere informatieKamer zonder wachtlijst
Kamer zonder wachtlijst Uw kinderen zijn toch al druk genoeg? Onze kinderen hebben meer tijd voor hun studie Kees-Jan & Anneke Schultens uit Enschede Stichting Kamer zonder Wachtlijst (SKZW) Volkerakstraat
Nadere informatieVA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed
VA S T G O E D Koopgarant Kopen zonder zorgen! KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed 2 Veel mensen die nu een woning huren, zouden liever een woning kopen. Maar door de snel gestegen huizenprijzen
Nadere informatieBeleggen in winkels met bekende namen Aankondiging emissie Super Winkel Fonds
Super Winkel Fonds Aankondiging februari 2011 Super Winkel Fonds is een initiatief van Annexum Beleggen in winkels met bekende namen Aankondiging emissie Super Winkel Fonds Beleggen in bekende winkels
Nadere informatie