Wij zijn 7 dagen per week bereikbaar van 9.00 uur tot uur U kunt ook 's avonds en in het weekend bezichtigen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Wij zijn 7 dagen per week bereikbaar van 9.00 uur tot uur U kunt ook 's avonds en in het weekend bezichtigen"

Petrus de Meyer
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

's Gravenstraat 283, Clinge Wij zijn 7 dagen per week bereikbaar van 9.00 uur tot 21.

1 's Gravenstraat 283, Clinge Wij zijn 7 dagen per week bereikbaar van 9.00 uur tot uur U kunt ook 's avonds en in het weekend bezichtigen GÉÉN ADVERTENTIEKOSTEN - S AVONDS EN IN HET WEEKEND BEREIKBAAR - OPTIMALE WONINGPRESENTATIE

2 Algemeen Wij bieden u een woon-winkelpand aan in het grensdorp Clinge. Het pand is gelegen aan de s Gravenstraat, de slagader van Clinge. Het dorp met ongeveer 2600 inwoners ligt in de gemeente Hulst en wordt doorsneden door de Nederlands-Belgische grens. Het Belgische deel heet De Klinge. Het object staat op 890 m2 grond en is opgedeeld in verschillende ruimten ( A t/m 283F). Met de gemeente Hulst is alles zeer goed geregeld. Voor 283E en 283F is een goedgekeurde bouwvergunning aanwezig. In de bosrijke omgeving van Clinge kunt u heerlijk fietsen en wandelen. Op enkele autominuten bent u in de stad Hulst of in de Belgische steden Antwerpen en Gent. Al met al een prima mogelijkheid om wonen en werken te combineren! Begane grond De woning heeft het nummer 283. U komt binnen in de royale entreehal. Via de entreehal bereikt u de aangebouwde schuur van circa 60 m2 en de riante tuin. In de hal is ook plaats gemaakt voor de trapopgang naar de verdieping. Deze loft bestaat uit een grote woonkamer met open haard en bar, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Een trap leidt u naar de bergzolder. In totaal is het woongedeelte circa 185 m2. Via tuindeuren in de woonkamer komt u terecht op een terras. Daar heeft u tevens toegang tot een bergschuur. Winkelruimten Het object is opgedeeld in verschillende ruimten (283A t/m 283F). Aan de straatzijde zijn twee winkelruimten (283A en 283B) van circa 26 m2 en 40 m2, welke momenteel zijn verhuurd. Via de passage kunt u de andere ruimten bereiken. Er is een grote keuken met koelcel (283C) van circa 28 m2 aanwezig, toiletten, een flinke winkelruimte (283D) van circa 28 m2 en een evenementenruimte/ polyvalente zaal (283E) van circa 152 m2 en een opslagruimte (283F) van ca 20 m2. Er bestaan vele mogelijkheden om het pand in te richten en te benutten. De meterkast is dusdanig ingericht dat iedere ruimte een eigen groepenkast heeft. Tevens heeft iedere ruimte eigen gas- en watermeter.

3 Afmetingen Algemeen Perceeloppervlakte 180 m 2 Woonoppervlakte 90 m 2 Inhoud 260 m 3 Winkelruimten Passage 85 m 2 Winkel kavel 283 A 26 m 2 Winkel kavel 283 B 40 m 2 Keuken kavel 283 C 28 m 2 Winkel kavel 283 D 28 m 2 Winkel- / exporuimte kavel 283 E 152 m 2 Opslagruimte kavel 283 F 20 m 2 Woongedeelte Begane grond Entreehal 18 m 2 Verdieping Overloop 5 m 2 Woonkamer 54 m 2 Woonkeuken 17,5 m 2 Slaapkamer 11,6 m 2 Slaapkamer 21 m 2 Badkamer 2,5 m 2 Dakterras 40,8 m 2 Tweede verdieping Slaapkamer 20 m 2 Zolderruimte 56 m 2 Bergingen Bergschuur achter entreehal 72 m 2 Bergschuur achter dakterras 62 m 2 We hebben de woning zorgvuldig opgemeten. Opgemerkt dient te worden dat het gaat om afgeronde maten. Er kunnen verder geen rechten aan worden ontleend.

4 Uittreksel Kadastrale Kaart Gravenstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, MIDDELBURG, 11 februari 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HULST K 443 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

5 Foto's De passage Winkelruimte Evenementenruimte (283F) De entreehal

6 Foto's Berging Entreehal De woonkamer Bar in de woonkamer

7 Foto's De keuken De keuken Slaap- / werkkamer Badkamer

8 Foto's Slaapkamer op eerste verdieping Slaapkamer eerste verdieping Eerste verdieping Dakterras

9 's Gravenstraat 283, 4567AG Clinge Foto's Dakterras Terras Bergschuur achter dakterras Bergschuur achter terras

10 's Gravenstraat 283, 4567AG Clinge Foto's De schuur De oprit aan de achterzijde De tuin Uitzicht vanaf verdieping

11 Buurtinformatie Bevolking Aantal inwoners Man / vrouw 50% / 50% Bevolkingsdichtheid inwoners per km 2 Huishoudens Aantal huishoudens Gemiddelde gezinsgrootte 2,3 Alleenstaanden 26 % Paar zonder kinderen 35 % Gezin met kinderen 38 % Leeftijd 0-15 jaar oud 16 % jaar oud 8 % jaar oud 25 % jaar oud 30 % 65 jaar en ouder 18 % Percentage niet-westerse allochtoon < 1 % Inkomen Aantal inkomenontvangers Gem. besteedbaar ink. per ontvanger Gem. besteedbaar ink. algemeen Oppervlakte Oppervlakte totaal 61,43 km 2 Land / water 99,4 % / 0,6 % Woningvoorraad Aantal woningen Gem. woningwaarde (WOZ) Bron: CBS

12 Locatie

13 Clinge Clinge is een dorp in de gemeente Hulst, in de Nederlandse provincie Zeeland. Het dorp heeft circa inwoners. Clinge was tot 1 april 1970 een zelfstandige gemeente, waartoe ook de plaatsen Nieuw-Namen en Kapellebrug behoorden. Het dorp bestaat uit lintbebouwing langs de 2,5 kilometer lange 's-gravenstraat en wordt doorsneden door de Nederlands-Belgische rijksgrens, met aan Belgische zijde het dorp De Klinge. Ten westen van het dorp liggen de "Clingse bossen", een geliefd wandelgebied. Clinge heeft verder enige regionale bekendheid door een vestiging van een zorginstelling voor verstandelijk gehandicapten en de "Sterrefeesten", een dorpsfestijn dat tot september 2006 werd georganiseerd. In Clinge zijn diverse (sport)verenigingen actief. U bent binnen enkele minuten in de vestingstad Hulst. Ook de Belgische steden Antwerpen en Gent bereikt u snel. Gemeente Hulst De gemeente Hulst ligt in het meest zuidoostelijke deel van Zeeland, nabij de Belgische grens. Ze beslaat, met haar oppervlakte van ruim ha, het overgrote deel van Oost Zeeuws-Vlaanderen. Centraal hierin ligt de vestingstad Hulst. In het uitgestrekt poldergebied er omheen liggen 14 dorpskernen. U treft er de fraaie vestingstad Hulst, met haar Vlaamse sfeer. Verdeeld over het uitgestrekt landelijke gebied rondom de stad vindt u talrijke karakteristieke dorpen, waar gezelligheid en wooncomfort hand in hand gaan. De gemeente Hulst zal u ongetwijfeld aanspreken. Uw keuze is wellicht snel gemaakt. De voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs en cultuur zijn binnen de gemeente vooral geconcentreerd in de kern Hulst. Naast een polikliniek beschikken de circa inwoners over specifieke medische voorzieningen en instellingen voor maatschappelijke en sociale dienstverlening. Alle vormen van basis- en middelbaar onderwijs zijn in de gemeente present. Ook op het gebied van ontspanning en recreatie is er voor ieder wat wils: van het cultureel centrum tot de talrijke sportaccommodaties. De landelijke omgeving met haar slingerende dijken, welen en plassen vormt een uitnodigend decor voor een wandeling of fietstocht. Vanaf de zeedijk kunt u schepen op een steenworp afstand zien passeren. Daarnaast liggen enkele grote Belgische steden vlakbij, zoals Antwerpen, Gent en Brussel en ook de Nederlands steden Breda en Rotterdam zijn niet ver.

14 Bijzonderheden Bezichting: Het is voor u als aspirant koper van groot belang om een indruk te krijgen van de woonomgeving van deze woning. Wij adviseren u dan ook om de woonomgeving te bekijken en de woning te bezichtigen. Voor een bezichtiging ter plaatse maken wij graag een afspraak. Hiervoor kunt u (telefonisch) contact met ons opnemen. Onderzoeksplicht koper: De verkoper van de woning heeft een zogenaamde meldingsplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan er dan ook van uit dat u als aspirant koper, alvorens u een bod uitbrengt, onderzoek hebt verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Daartoe behoort onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en/of andere instellingen en uiteraard ook een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Bedenktijd: In het kader van de "Wet koop onroerende zaken" wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen, welke ingaat nadat de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Ons streven is dan ook om binnen 1 kalenderweek, nadat mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Ontbindende voorwaarden: In een koopovereenkomst kunt u enkele ontbindende voorwaarden laten opnemen. Staan er in het voorlopige koopcontract ontbindende voorwaarden, dan is het mogelijk om zonder boete af te zien van de koop. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn: - U krijgt de financiering niet rond; - U krijgt geen Nationale Hypotheek Garantie; - U krijgt geen woonvergunning van de gemeente; - De bouwkundige keuring geeft aanleiding om van de koop af te zien. Verantwoording: De gegevens uit deze brochure zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

15 Wenst u een bezichtiging of meer informatie? Bel: Wij zijn 7 dagen per week bereikbaar van 9.00 uur tot uur U kunt ook 's avonds en in het weekend bezichtigen

Vergelijkbare documenten

Bossestraat 119, Vogelwaarde 179.000 WWW.VANGASSENVASTGOED.NL GÉÉN ADVERTENTIEKOSTEN - S AVONDS EN IN HET WEEKEND BEREIKBAAR - OPTIMALE WONINGPRESENTATIE Algemeen...................................................................................................