Leiderdorp Bereklauwkreek 15

Transcriptie

1 Leiderdorp Bereklauwkreek 15 In een doodlopende straat in de rustige wijk Voorhof ligt deze, goed onderhouden en uitgebouwde hoekeengezinswoning met riante voortuin op het zuidwesten, 2 bergingen, 4 slaapkamers, een achtertuin met achterom en veel groen naast de woning. De woning heeft een open keuken, een moderne badkamer en door de opbouw is er een 4e slaapkamer gecreëerd. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, winkelcentrum Winkelhof en "Santhorst" en op loopafstand van het park De Bloemerd met sportvelden, manege, recreatiegebied en speelweide. Parkeren is direct voor de deur mogelijk en omdat dit de laatste woning in de straat is heerst er een oase van rust. Vraagprijs ,-- Kosten Koper

2 Leiderdorp, Bereklauwkreek 15 Indeling Voortuin van ca. 44m2 welke mooi betegeld is. De entree, met een hal en de meterkast (5 gr met ALS). Lekkere tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een trapkast en is geheel goed afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. De open keuken is L-vormig en voorzien van diverse inbouwapparatuur; een koelkast, een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap en een vaatwasser (ter overname). Er is veel snijruimte door het hoekwerkblad. Aan de achterzijde is een tussenhal met het nette toilet, de WMA en deze biedt toegang naar de achtertuin met achterom en de 2 berging. 1 berging is ook via de hal bereikbaar. Deze heeft verwarming en elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste bergkast. 3 ruime en goede slaapkamers (afmetingen zien tekeningen) met laminaatvloer en nette wandafwerking. Er is een moderne badkamer met bad/ douche, een zwevend 2e toilet en een wastafelmeubel. Deze badkamer is zeer mooi afgewerkt. 2e verdieping: In 2013 is er een dakopbouw gerealiseerd waarbij een vaste trap naar de 2e etage is geplaatst en een 4e slaapkamer is gecreëerd. Deze kamer heeft zeer veel bergruimte onder de knieschotten en ook is hier de CV (2010) opstelling. Tuin: Zonnige en grote voortuin van ca 44m2 op het ZW en een prettige achtertuin met 2 bergingen en achterom van ca. 21m2 op het NO Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Zeer goed onderhouden - In 2013 een dakopbouw geplaatst en een 4e slaapkamer gecreëerd - Woning is reeds gemoderniseerd en kan zo betrokken worden - Ligt in een doodlopende straat met veel parkeerruimte

3 Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed Vloer begane grond: beton Vloer verdieping: Beton Dakconstructie: Zadeldak Dakbedekking: Pannen Kadastrale kaart Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadaster gegevens: Kadaster 1 Kadastrale gemeente: Leiderdorp Sectie: B Perceelnummer: 4607 Perceel oppervlak: 130 m2 Object gegevens: Objecttype: Eindwoning Bouwjaar: 1977 Aanvaarding: in overleg Inhoud: 406 m3 Woonoppervlakte: 102 m2 Perceeloppervlakte: 130 m2 Aantal kamers: 5 Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend.

4 U bent van harte welkom bij Obèr Makelaardij Professionele ondersteuning Bij Obèr Makelaardij kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiele dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12A 2351 AJ Leiderdorp Telefoon: Fax: info@obermakelaardij.nl Website:

5

6