Afwijken van dit advies? Kunt u het aan ons doorgeven als u besluit af te wijken van dit advies? Alvast dank hiervoor.

Transcriptie

1 Gemeente Lisse Vergunningen De heer A.N.C. van Noort Postbus AE LISSE Postadres Postbus BC Leiden Telefoon (088) Fax (088) Verzenddatum 4 juli 2016 Contactpersoon Edwin Bos Bijlage(n) 1 Zaak kenmerk Z Telefoon Ons kenmerk UIT info@brandweer.vrhm.nl Uw kenmerk Onderwerp Advies her- en nieuwbouw 5 woningen Uw brief van 17 juni 2016 Locatie Achterweg 28 Lisse Graag bij correspondentie zaak kenmerk, ons kenmerk en onderwerp vermelden. Geachte heer Van Noort, Op 17 juni 2016 hebt u een brandveiligheidsadvies omgevingsvergunning activiteit bouwen gevraagd voor het realiseren van vijf nieuwbouw woningen aan Achterweg 28 in Lisse. In deze brief leest u ons brandveiligheidsadvies. Uw aanvraag voor een brandveiligheidsadvies is getoetst op de (brand)veiligheidsaspecten in en om het bouwwerk. Eventuele voorwaarden, aanvullingen, aanbevelingen en/of restrisico s staan omschreven in ons adviesrapport (zie bijlage 1). Wij adviseren u deze voorwaarden, aanbevelingen en/of restrisico s op te nemen in de omgevingsvergunning activiteit bouwen, indien u besluit de vergunning te verlenen. Afwijken van dit advies? Kunt u het aan ons doorgeven als u besluit af te wijken van dit advies? Alvast dank hiervoor. Wilt u reageren? Hebt u nog vragen? Neem dan tijdens kantooruren contact op met de in het briefhoofd genoemde contactpersoon. Wilt u inhoudelijk reageren? Stuur dan uw reactie naar info@brandweer.vrhm.nl. Vermeld hierbij ons kenmerk. Met vriendelijke groet, Namens H.E.N.A. Meijer, regionaal commandant Brandweer Hollands Midden, H.W. Willemsen Teamleider advies, Risicobeheersing, district Duin- en Bollenstreek Bijlage: Adviesrapport -1 van 3-

2 Bijlage 1: Adviesrapport Betreft advies behorende bij briefkenmerk UIT Bouwwerkinformatie Betreft de aanvraag voor een omgevingsvergunning activiteit bouwen van vijf vrijstaande woningen. De adviesaanvraag is beoordeeld als woonfunctie. De bouwwerken bestaan uit een begane grond met een verdieping en een tweetal woningen heeft ook een kelder. Iedere woning is een apart brandcompartiment. Alle woningen zijn voorzien van gekoppelde rookmelders volgens de NEN De woningen liggen aan een doolopende straat, maar er is een tweede onstluiting in de vorm van een calamiteitenweg. Advies: 1. Het hekwerk dat de calamiteitenweg afsluit, kan door hulpdiensten snel en gemakkelijk worden geopend of worden ontsloten met een systeem dat in overleg met de brandweer is bepaald. Advies: Het hek te voorzien van een driekantslot-uitvoering 19mm DIN22417 Wilt u het onderstaande meedelen aan de aanvrager en/of gebruiker: 1. Indien de aanvrager meer wil weten over (brand)veiligheid en de daarbij behorende activiteit bouwen, dan kunnen de onderstaande internetadressen hem of haar daarover informeren: In het bouwwerk of op het bouwterrein tijdens het (ver)bouwen van het bouwwerk, waarop deze omgevingsvergunning activiteit bouwen betrekking heeft, adviseren wij de volgende documenten aanwezig te hebben: Een kopie van de omgevingsvergunning activiteit bouwen en de daarbij behorende tekeningen. Een bouwveiligheidsplan waarin de bereikbaarheid van hulpdiensten, bluswatervoorzieningen en brandveiligheidsvoorzieningen tijdens de bouw staan omschreven. Toezicht tijdens de bouw: Bij (complexe) gebouwen kan het noodzakelijk zijn dat de brandweer meegaat met een tussentijdse bouwcontrole en de eindoplevering. Gezien de aard en omvang van het gebouw is het noodzakelijk dat de brandweer meegaat met een tussentijdse bouwcontrole, de eindcontrole en/of de gebruikscontrole. Uitgangspunten / beoordeelde onderdelen: Activiteit Bouwen Activiteit Gebruik -2 van 3-

3 Beoordeelde documenten / tekeningen: Omschrijving: Kenmerk: Datum: Aanvraagformulier Situatie HA blad Tekening Kavel HA kavel Tekening Kavel HA kavel Tekening Kavel HA kavel Tekening Kavel HA kavel Tekening Kavel HA kavel Toetsingsomvang: Op de navolgende onderdelen is het bouwplan getoetst: 1. Bouwbesluit 2012: artikelen 1.2, 1.3, 1.5, afdelingen 2.2, 2.4 t/m 2.16, 6.1, 6.5 t/m 6.9, 7.1, 7.2 en Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: hoofdstuk 2, paragraaf 2.1, artikel 2.1, lid 1 (vergunning voor brandveilig gebruik) 3. Wet veiligheidsregio s -3 van 3-

4 2 Hoogheemraadschap al van GMTÉZÂNGEN Ng. *sam uw kenmerk: uw brief van: ons kenmerk: bijlagen: inlichtingen: doorkiesnummer: juni Los Gemeente Lisse Postbus AE LISSE onderwerp: Planadvies achterweg 28 Leiden, 1 Geachte heer/mevrouw, Op 17 juni heeft u het Hoogheemraadschap van Rijnland in de gelegenheid gesteld om te reageren op het plan `Achterweg De eisen van Rijnland met betrekking tot de watercompensatie ten gevolge van de verharding zijn goed in het plan verwerkt. Wel moet de aanvrager voor het graven van `overig water' van 1 meter breed een maatwerkbesluit aanvragen omdat het niet voldoet aan het standaard profiel. Daarnaast staat in de waterparagraaf van de ruimtelijke onderbouwing nog een verwijzing naar het waterbeheerplan en naar de Keur en beleidsregels van Beide verwijzingen moeten worden aangepast naar het Water Beheer Plan 5 en de Keur en beleidsregels 2016 (zie bijlage). Hoogachtend, Namens dijkgraaf en hoogheemraden, Mw. Schr ga, Afdeling Vergunningverlening Handhaving, Teamleider Zuid-West Archšmedesvveg l postadres: 155 H Rijnland streeft naar een transparant relatiebeheer met 23% AB Leiden duidelijke regels over bešangenverstrengeššng en het teiefoon internet 1 êanfieme? V50 tešefax post@ri nland.net Meer Weten? We; verwzgzen u graag naar onze Aigernene KVK nummer: BWJ nummer: N%_8l B0i Voorwaarden.

5 Model Waterparagraaf algemeen deel (standaardtekst) versie 2.1 mei 2016 Taken en bevoegdheden van Rijnland als waterbeheerder Het Hoogheemraadschap van Rijnland is in het plangebied het bevoegd gezag voor het beheer van waterkeringen, oppervlaktewater en (ondiep) grondwater. De drie hoofddoelen van dit beheer zijn veiligheid tegen overstromingen, voldoende water en gezond water. Door niet tegen het water te strijden maar met het water mee te bewegen kan het beheergebied met innovatieve en duurzame oplossingen zo worden ingericht dat ook toekomstige generaties prettig kunnen wonen, werken en recreëren. Wat betreft veiligheid is cruciaal dat de waterkeringen voldoende hoog en stevig zijn blijven en dat rekening wordt gehouden met mogelijk toekomstige dijkverbeteringen. Wat betreft vo/doende water gaat het erom het complete watersysteem goed in te richten en te beheren. Daarbij wil Rijnland dat watergangen en kunstwerken zoals gemalen, duikers en stuen op orde zijn en toekomstbestendig worden gemaakt, rekening houdend met klimaatverandering. Rijnlands taken en bevoegdheden op het gebied van gezond water betreffen het zuiveren van afvalwater en het reguleren van lozingen op oppervlaktewater. Europese regelgeving (de Kaderrichtlijn Water) is hierbij kaderstellend. Het voorkómen van verontreiniging en een goede inrichting van oppervlaktewateren dragen in belangrijke mate bij aan gezond water. Met het oog op het zuiveren van afvalwater beheert Rijnland rioolgemalen, persleidingen en zuiveringsinstallaties. Aan de hand van het Waterbeheersplan werkt Rijnland aan zijn ambities. Een zorgvuldige afweging tussen de belangen voor de mens, de natuur en de economie is nodig. Om de ambitie te kunnen realiseren doet Rijnland zijn werk voor en samen met de inwoners, bedrijven en medeoverheden. In het proces van ruimtelijke planvorming heeft Rijnland een adviserende rol. In de uitvoerings- en beheersfase van ruimtelijke plannen heeft Rijnland een regelgevende rol. Keur en beleidsregels Op grond van de Waterwet is Rijnland als waterschap bevoegd via een eigen verordening, de Keur, regels te stellen aan handelingen die het watersysteem beïnvloeden. Denk hierbij aan handelingen in of nabij waterkeringen (onder andere duinen, dijken en kaden), watergangen (onder andere kanalen, rivieren, sloten, beken), andere waterstaatswerken bruggen, duikers, stuwen, sluizen en gemalen) en de bodem van kwelgevoelige gebieden. Ook voor het onttrekken en lozen van grondwater en voor het aanbrengen van verhard oppervlak is Rijnland bevoegd gezag. Per 1 juli 2015 is een nieuwe Keur in werking getreden met daarbij horende uitvoeringsregels. De Keur gaat uit van een tenzij" benadering. De Keur vermeldt expliciet welke handelingen vergunningplichtig zijn en welke aan

6 algemene regels of aan de zorgplicht moeten voldoen. Wie bijv. op een waterkering wil bouwen, moet een watervergunning aanvragen bij Rijnland een omgevingsvergunning bij de gemeente). In de uitvoeringsregels die bij de Keur horen is dit nader uitgewerkt. De regels zijn te vinden op and.net/regels. Bij het beoordelen van initiatieven is altijd de meest recente versie van de Keur maatgevend. Hemelwater Indien een toename van het verhard oppervlak plaats vindt, dient de initiatiefnemer een oppervlak ter grootte van minimaal 15% van het nieuw aan te leggen verhard oppervlak te reserveren voor extra open water. Het nieuwe open water moet aangesloten worden op het bestaande watersysteem. Uitgangspunt is dat de aanleg van verhard oppervlak geen negatieve gevolgen mag hebben op het watersysteem. In overleg met het hoogheemraadschap is het mogelijk om de compensatie-eis voor verhard oppervlak te verminderen door alternatieve maatregelen toe te passen. Riolering en afkoppelen Voor zover het bestemmingsplan nieuwe ontwikkelingen mogelijk maakt, is het van belang dat er met Rijnland afstemming plaatsvindt over het omgaan met afvalwater en hemelwater. Overeenkomstig het rijksbeleid gaat Rijnland uit van een voorkeursvolgorde voor de omgang met deze waterstromen. Deze houdt in dat allereerst geprobeerd moet worden het ontstaan van (verontreinigd) afvalwater te voorkomen, bijv. door het toepassen van niet uitlogende bouwmaterialen en het vermijden van vervuilende activiteiten op straat zoals auto's wassen en chemische onkruidbestrijding. Vervolgens is het streven vuil water te scheiden van schoon water, bijvoorbeeld door het afkoppelen van hemelwaterafvoeren van gemengde rioolstelsels. De laatste stap in de voorkeursvolgorde is het zuiveren van het afvalwater. De doelmatigheid daarvan wordt vergroot door het scheiden van de schone en de vuile stromen. De gemeente kan gebruik maken van deze voorkeursvolgorde bij de totstandkoming van het gemeentelijk rioleringsplan waarin de uiteindelijke afweging wordt gemaakt en waarbij doelmatigheid van de oplossing centraal staat.