INFORMATIEBROCHURE. Heihofweg 8. te Landgraaf

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Heihofweg 8 te Landgraaf

2 Rapportnummer Dossiernummer Contactpersoon 13/04332/V/R/PR R E.H.E.J. Horsmans RMT/RT Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) F (045) Kerkstraat BE Baexem T (0475) F (0475) info@aelmans.com KvK BTW B.01 Bankrekening BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO Rentmeesters: ing. J.V.M. Aelmans RT ing. J.H.M. Horsmans RT ing. A.L.M. Lardinois RT Makelaars: E.H.E.J. Horsmans RMT R.J.H. Vroonen RMT L.J.S. Korvorst RMT INFORMATIEBROCHURE Heihofweg 8 te Landgraaf Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing die u vindt op en

3 Aan de rand van Abdissenbosch (gemeente Landgraaf) ligt aan de Heihofweg 8 deze karakteristieke, gedateerde vrijstaande woning met achter aanbouw, paardenstallingen, grote garage, galopbaan en huisweide op een perceel van bijna 1,3 hectare ( m²) groot. De woning geniet eveneens een vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde! Algemeen Adres : Heihofweg 8 : 6374 CA Landgraaf Oppervlakte perceel : m² Inhoud woning : 580 m³ Vraagprijs Aanvaarding : ,-- k.k. : in overleg Nutsvoorzieningen/installaties Elektriciteit Centrale verwarming Gasnetaansluiting Warm watervoorziening Rioolaansluiting Centrale antenneaansluiting : 8 groepen (smeltzekeringen), 2 aardlekschakelaars, boilergroep en digitale meter : cv-ketel Bosch HRC 35 (eigendom/nieuwstaat) : aanwezig : via combiketel : aanwezig : aanwezig. 13/04332/V/R/PR pagina 1

4 Indeling Souterrain: Provisiekelder onder het voorste gedeelte van de woning. Begane grond: Centrale achter entree met rechts toegang tot de sanitaire ruimte welke thans in gebruik is genomen, maar nog dient te worden afgewerkt (tegelwerk/stucwerk). Links is de toegang tot de open keuken/woonkamer, waarbij de keuken in 2009 is vernieuwd en voorzien van oven, vaatwasser, koelkast en kookplaat met wasemkap. De keuken beschikt over een tegelvloer. De ruime woonkamer (7,60 x 4,20 meter) geniet veel lichtinval en is voorzien van een eiken visgraat parketvloer. De sfeervolle houtkachel is inbegrepen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal/gang, waar de trappartijen naar de kelder en naar de 1 e etage zijn gesitueerd. 1 e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (6,74 x 2,45 meter, 5,25 x 3,31 meter en 3,40 x 3,31 meter). De verdiepingsvloer is van hout en de slaapkamers zijn aan optimalisatie onderhevig. Vliering: Vanaf de overloop verschaft een luikje toegang tot de vliering. Het dak is met hout beschoten en is niet geïsoleerd. Wel is er gedeeltelijk glaswol ter isolatie van de plafonds aangebracht. Achtererf: Het achtererf is goed bereikbaar via de brede oprit langszij. Het straatwerk is recentelijk aangebracht waarbij is zorggedragen voor een goede toegankelijkheid van de stallen, de garage en de achtergelegen huisweide.. 13/04332/V/R/PR pagina 2

5 Gebruiksmogelijkheden: Het object is met name geschikt voor de paardenliefhebber. De voorzieningen hiertoe zijn rijkelijk aanwezig. Ook de omgeving eigent zicht uitermate voor deze functie. In de directe omgeving zijn meerdere vergelijkbare objecten waar ook mensen actief zijn met paarden. De woning is als zodanig in gebruik, met een grote woonkamer en waarbij keuken en badkamer reeds vernieuwd zijn. De overige ruimten zijn allen functioneel ingericht doch behoeven optimalisatie in de afwerking (plafonds, wanden, vloeren etc.). Overig Alle kozijnen zijn voorzien van enkel glas; deels glas-in-lood en de ramen zijn deels voorzien van rolluiken.. 13/04332/V/R/PR pagina 3

6 Diverse afmetingen Souterrain: 3,00 x 4,00 onder de voorzijde van de woning Woonkamer: 7,60 x 4,20 Keuken: 3,40 x 2,20 Badkamer: 4,46 x 2,75 gelegen op de begane grond Slaapkamer 1: 6,75 x 2,45 Slaapkamer 2: 5,25 x 3,31 Slaapkamer 3: 3,40 x 3,31 Garage: 16,00 x 6,00 Bergruimte: 4,46 x 4,22 Zadelkamer: 4,46 x 2,30. 13/04332/V/R/PR pagina 4

7 Situering Deze woning ligt in aan de rand van Abdissenbosch (gemeente Landgraaf). Per auto zijn zowel Heerlen/Kerkrade en Aken doch ook Brunssum en Sittard snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Bijlage(n) kadastrale kaart lijst van zaken vragenlijst deel B Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.. 13/04332/V/R/PR pagina 5

8 BIJLAGEN

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19