10 jaar czzko^klez` KIIN. Vereniging Bewonerscommissies IJsselmonde - VBC - telefoon fax

Transcriptie

1 10 jaar czzko^klez` KIIN Vereniging Bewonerscommissies IJsselmonde - VBC - Kreileroord NB Rotterdam telefoon fax ier.vbc@wxs.nl 1

2 Overwegingen van de secretaris bij het schrijven van het tiende exemplaar van het VBCjaarverslag. De VBC IJsselmonde neemt in het land een bijzondere plaats in, enerzijds daartoe gedwongen door Woonbron, maar anderzijds ook dankzij Woonbron en gekoppeld aan veel eigen inzet. Vernieuwende en door een aantal bewoners en collega-organisaties met argwaan beoordeelde ontwikkelingen als Te Woon en Huurders in VvE s, naast het verloten van woningen, zou je als bewonersvertegenwoordigers kunnen afwijzen. Maar beter is het om deze ontwikkelingen open tegemoet te treden en er zoveel mogelijk verbeteringen voor de bewoners aan toegevoegd weten te krijgen. En dat lukt nog steeds, al gaat dat slechts stapje voor stapje. Het vertrek van de vorige vestigingsdirecteur van Woonbron IJsselmonde en de aansluitende vervanging van de overige leden van het managementteam leidde er wel toe dat het bestuur van de VBC IJsselmonde een deuk in het vertrouwen in de toekomst kreeg. De nieuwe vestigingsdirecteur, mevrouw Ans Theissen, ging erg enthousiast aan het werk, maar ze slaagde er niet in om binnen korte tijd de zaken weer op orde te hebben. Het gevolg was dat we amper van elkaar weten wat we doen. De redelijke transparantheid, die geleidelijk was bereikt, is voorlopig enigszins vertroebeld. Voor het eerst heeft de VBC IJsselmonde externe hulp van de Woonbond ingeroepen bij het oprichten van bewonerscommissies. De Beverwaard is het eerste gebied dat aan de beurt is. Op haar beurt heeft de VBC IJsselmonde de VBC Prins Alexander ondersteund om bewonerscommissies in Ommoord opgericht te krijgen. Plaatselijk wordt door de VBC IJsselmonde intensieve ondersteuning bij onontbeerlijke activiteiten geboden, vooral aan de Heindijk, waar onder verantwoording van en met medewerking van de VBC IJsselmonde soepinlopen, kinder- en jeugdactiviteiten en koffieochtenden worden georganiseerd. De VBC IJsselmonde heeft de fusies van de Woningstichting IJsselmonde met Onze Woning/MGE tot Woonbron en met Maasoevers, Delftwonen en Woondrecht van dichtbij meegemaakt door steeds direct (al vér voor de fusie) met de bewonersvertegenwoordigers van de fusiepartner in gesprek te gaan om gezamenlijk op te trekken. De VBC IJsselmonde hoopt en vertrouwt er op dat Woonbron nu een eind aan de groei maakt. Een uitzondering zou misschien gemaakt kunnen worden voor een aanhakende corporatie, die lid is van De Andere Beweging en Woonbron zou weten over te halen hier ook aan toe te treden. De VBC IJsselmonde is een unieke vereniging die, naast de taak die ze zichzelf in de statuten heeft opgelegd, ook buiten haar eigen omgeving initiatieven neemt en werkzaam is. Dit natuurlijk in het belang van alle bewoners, dus ook van de bewoners in ons eigen gebied. A. van Neutigem Secretaris 2

3 ALGEMEEN Op 1 januari 2005 bestond de Vereniging Bewonerscommissies IJsselmonde (VBC), opgericht op 4 april 1995, uit 25 bewonerscommissies (BC s): BC 1/5 Sportdorp BC 2/3/4 Sagenwijk Oud-IJsselmonde BC 6 hoog Tuinenhoven, galerijwoningen BC 6laag/9/10/19 Tuinenhoven laagbouw en Prinsenplein BC 7 Flat Tuynenburgh BC 10/23 Groenenhagen, laagbouw BC 12 Reyeroord, portiekwoningen BC 13 Beverburgh BC 14 Veenoord BC 15 Grote en Kromme Hagen BC 16 Dadeltuin BC 17h Heindijk BC 17t Groene Tuin BC 18 Schuilburgh BC 19h Blesdijk e.o. BC 21 Zevenoordbuurt-Reyeroord BC 22 Herenwaardflat BC 24 Zuiddiepje-Merantistraat BC 51/53/61/63 Goedenraadbuurt BC Beverwaard Zuid BC 58 Woongebouw IJsselburgh BC Spuikreek/Grote Kreek BC Woongebouw De Kreek BC Biezenkreek BC Kreekhuizen 2 In 2005 werden de BC s 12 en 24 opgeheven, wegens verhuizing van kaderleden van deze BC s. BC Biezenkreek heeft i.v.m. ziekte en terugtreden van BC-leden de werkzaamheden opgeschort. De BC 58 wordt, hoewel het complex IJsselburgh door Woonbron aan Humanitas is verkocht, toch door de VBC ondersteund. De VBC ontvangt van Humanitas/PWS hiervoor een jaarlijkse vergoeding voor kantooronkosten. Verschillende andere BC s werden ook door het bestuur ondersteund. Het bestuur van de VBC bestond per 1 januari 2005 uit: De heer H.J. Platteschorre (voorzitter) - BC15 De heer J. de Bode (penningmeester en 2 e voorzitter) BC 16 De heer A. van Neutigem (secretaris en 2 e penningmeester) BC14 Mevrouw A. Hennekes (2 e secretaris) BC De Kreek Mevrouw I. v.d. Hout (algemeen lid) BC 6-laag Mevrouw P. Snoek (algemeen lid) BC 51+ De heer J. Wolthuis (algemeen lid) BC 24/BC15 Mevrouw W. Koopmans (algemeen lid) BC 14. Tijdens de jaarvergadering van de Verenigingsraad werden de herkiesbare leden, de heer J. de Bode en mevrouw W. Koopmans, opnieuw gekozen. Er is nog een vacature. - De redactie van het VBC-Bewonersblad bestaat, naast de secretaris, uit mevrouw J. van Ommering en de heren L.L. van Heiningen en W. Langerak (journalist). - De heer L.L. van Heiningen nam als bestuurlijk medewerker deel aan een werkgroep. De dames D. Leeflang en I. van de Steenhoven zijn als bestuurlijk medewerker behulpzaam voor administratieve ondersteuning. - In 2005 kwam het bestuur van de VBC 14 maal in vergadering bijeen en werden er 46 besluiten genomen. Het Dagelijks Bestuur kwam 8 keer samen en de Verenigingsraad vergaderde 3 keer. - Op 30 augustus werd een evaluatiebijeenkomst voor het bestuur gehouden. - Op de jaarvergadering van 20 september werd het financieel jaarverslag goedgekeurd en op de vergadering van 4 april het algemeen jaarverslag over De begroting en het werkplan voor 2005 werden tijdens de vergadering van de Verenigingsraad van 22 november behandeld, waarbij de begroting met algemene stemmen werd aangenomen. - Voor werving van BC-leden in de Beverwaard is de Woonbond ingeschakeld. FINANCIERING VAN DE VBC De financiering van de VBC bestaat voor een deel uit vrijwillige donaties van bewoners. Deels worden deze rechtstreeks, via een machtiging, door de VBC geïnd en deels via de huurbetaling aan 3

4 Woonbron. Verder doet de VBC, in het kader van de Overlegwet, een beroep op een bijdrage van Woonbron, voorzover de donaties en de rente van het Verenigingskapitaal niet voldoende zijn om de begroting te dekken. Extern deskundig advies en juridische bijstand worden uit de eigen middelen gefinancierd om de onafhankelijkheid van de VBC te benadrukken. ADVIEZEN De VBC bracht, in samenspraak met de collega-organisaties van de Bewonersfederatie 2004, in 2005 verschillende adviezen uit, te weten over: -de samenwerkingsovereenkomsten op vestigings- en concernniveau, -huurders in een VvE -de prestatieafspraken voor het serviceabonnement, -het ZAV-beleid, -het huurbeleid 2005, -het experiment Woonruimteverdeling -de fusie Woonbron Woondrecht. Zelfstandig werd aan de vestiging IJsselmonde van Woonbron advies uitgebracht over het huurbeleid, de onderhoudsbegroting, over verkoop van woningen van complex 21 aan het WIF en over het Te Woon aanbieden van 4-kamerwoningen in complex 6-laag. 10 JAAR VBC IJSSELMONDE Een hiervoor opgerichte werkgroep heeft de receptie ter gelegenheid van het 10-jarig bestaan voorbereid. Op 9 april werd in het Nova-Riederwaard-college (een soort tweede thuishaven van de VBC IJsselmonde) een zeer geslaagde middag georganiseerd met vele gasten, zowel bewoners als collega s van andere organisaties, Woonbron-medewerkers en externe relaties. De VBC had aan de genodigden vooraf gevraagd om een eventueel geschenk in de vorm van een financiële bijdrage te doneren, welk bedrag aan ons goede doel BW IJsselmonde geschonken zou worden. Totaal kwam 1610,00 binnen, welk bedrag de VBC heeft verhoogd tot 2000,00. Dit bedrag is op een feestelijke middag in Kreekhuizen aan de BW IJsselmonde overhandigd. SAMENWERKING OP CONCERNNIVEAU De VBC werkt op concernniveau in de vorm van een federatie samen met verschillende collegaorganisaties. Sinds 2004, na toetreden van de Huurders Vereniging Delft (HVD), wordt de naam Bewonersfederatie 2004 gebruikt. In 2005 is de Vereniging van Bewoners Raden (VBR) Hoogvliet uit dit samenwerkingsverband teruggetreden, na wijzigingen in het bestuur. In 2005 trad de door de VBC IJsselmonde opgerichte VBC Prins Alexander toe tot de Bewonersfederatie. De VBC IJsselmonde ondersteunde de VBC Prins Alexander in het oprichtingsjaar zeer intensief. Bewonersvereniging De Samenwerking Spijkenisse is al sinds 2000 partner van de VBC IJsselmonde in de federatieve samenwerking. De secretaris van de VBC functioneert ook als secretaris van deze federatie. In 2004 werden 6 gezamenlijke vergaderingen gehouden en er werden verschillende adviezen aan Woonbron uitgebracht, o.a. het advies over de fusie van Woonbron met Woondrecht uit Dordrecht. Op 15 maart is de nieuwe samenwerkingsovereenkomst op concernniveau ondertekend. Deze overeenkomst was het resultaat van een jaar intensief werk van de Begeleidingscommissie Participatie Nieuwe Corporatie, waarin de VBC-secretaris was opgenomen. Als gevolg van de samenwerkingsovereenkomst zijn verschillende bijeenkomsten, die door de Begeleidingscommissie werden voorbereid, georganiseerd. OVERLEG MET WOONBRON, VESTIGING IJSSELMONDE Op 15 maart werd de nieuwe samenwerkingsovereenkomst tussen de VBC en Woonbron IJsselmonde ondertekend. Deze is gelijktijdig tot stand gekomen met de samenwerkingsovereenkomst op concernniveau. De secretaris van de VBC is als lid van de agendacommissie medeverantwoordelijk voor een belangrijk deel van de overeenkomst en heeft er voor gezorgd dat Huurders in een VvE ook onderdeel van de samenwerkingsovereenkomst is geworden. 4

5 Tijdens de bijeenkomsten met de nieuwe vestigingsdirecteur, mevrouw A.W. Theissen, kwamen o.a. de volgende onderwerpen aan bod: -de kwartaalrapportages van het grootonderhoud en de leefbaarheid. -de themabijeenkomst -de stand van zaken van diverse prestatieafspraken -de grootonderhoudproblemen in de complexen 10 en 6-laag -het grootonderhoud (sanitair) in de complexen 12, 13, 14, 15 en 16; -de Herenwaardflat, m.b.t. het nieuwe hart van IJsselmonde; -de lopende huurcommissie- en rechtszaken; -de ontwikkelingen rond huurders in VvE s; -de rol van de VBC in samenwerkings-overeenkomstgebied GHTH; -het WIF m.b.t. complex 21. De nieuwe vestigingsdirecteur van Woonbron IJsselmonde, mevrouw A.W. Theissen, was op de vergadering van de Verenigingsraad op 22 november te gast. Ze maakte op de aanwezigen een zeer kordate en vertrouwenwekkende indruk. WERKGROEPEN Voor alle belangrijke onderwerpen heeft de VBC werkgroepen. Al naar gelang de actualiteit komen de werkgroepen frequent of incidenteel bijeen. De werkgroepen bestaan uit leden van het bestuur en worden zo nodig aangevuld met BC-leden en/of bestuurlijk medewerkers. Eind 2005 waren er werkgroepen voor commissievorming, eindejaarsviering, huurbeleid, klachtenafhandeling, promotie en website, reglement externe democratisering (statuten en huishoudelijk reglement VBC) werkplan en themabijeenkomsten. JAARLIJKSE THEMABIJEENKOMST Ook in 2005 werd, samen met Woonbron, vestiging IJsselmonde, weer een themabijeenkomst georganiseerd. Hiervoor werden huurders van Woonbron in de deelgemeente IJsselmonde uitgenodigd. De bijeenkomst werd voorbereid door een werkgroep bestaande uit medewerkers van Woonbron en het VBC-bestuur. Het programma stond in het teken van Mensen maken wonen. De thema s waren Woonmilieus en leefstijlen, Te woon, Wonen en zorg en Bijzondere doelgroepen. De heer Martien Kromwijk, voorzitter van de Raad van Bestuur leidde de themabijeenkomst in. Woonbron heeft in deze bijeenkomst weer financieel geparticipeerd door de helft van de kosten te betalen. Evenals voorgaande jaren kon ook nu weer van een zeer geslaagde bijeenkomst worden gesproken. INTEGRALE AANPAK GROENENHAGEN EN TUINENHOVEN (GHTH) -De VBC nam deel aan de vergaderingen van de Werkgroep Dagelijks Beheer. -De VBC heeft verschillende BC s in GHTH doorlopend ondersteund bij interne vergaderingen, bewonersvergaderingen en bij vergaderingen met Woonbron. Problemen met het grootonderhoud in complexen hebben veel tijd gevergd. -Voor complex 6-hoog liepen rechtszaken over de ontlabeling van 55+flats, over de kosten van groenonderhoud over splitsingsvergunningen en voor complex 7 over de kosten van inventaris. De voorzitter van de VBC heeft op 14 april, samen met mevrouw M. van Veen (directeur van de Woonbond), de eerste paal geslagen van het complex NAM-locatie Oldenhagen. Dit was het startsein van de vernieuwing van GHTH. Op dezelfde dag nam de secretaris zitting in het panel van de mini-conferentie over GHTH, zodat ook het woord van de bewoners kon worden gehoord, naast dat van alle professionals. CENTRUMPLAN. In 2004 hebben B&W en de deelgemeente het Masterplan Hart van IJsselmonde vastgesteld. Op 12 mei werd tijdens de bewonersavond het voorlopig ontwerp gepresenteerd. Er werd een klankbordgroep ingesteld, waarin ook de VBC is vertegenwoordigd. De klankbordgroep wordt op de hoogte gehouden en levert inbreng op uit te voeren werkzaamheden. Op 12 mei werd duidelijk 5

6 dat de politie besloten had om hun plan, tot het vestigen van een politiepost in het centrum, in te trekken. Daarop heeft de VBC in de omgeving van het centrum een oproep gedaan aan bewoners om een bijgevoegde brief aan de burgemeester te ondertekenen om te protesteren tegen dat besluit. Er kwamen 600 brieven ondertekend bij de VBC terug. Deze wilde de VBC aan de burgemeester persoonlijk overhandigen. Ondanks verschillende pogingen is dit nog niet gelukt. Wel hoorden we dat ook nog 300 dezelfde brieven rechtstreeks naar de burgemeester zijn gestuurd. Wij blijven ook in 2006 de pogingen voortzetten de handtekeningen persoonlijk te overhandigen en het onderwerp te bespreken. BIJZONDERE DOELGROEPEN De VBC nam deel aan de vergaderingen van de Begeleidingscommissie RIBW Kreekhuizen en in de Begeleidingscommissie De Stromen Schuilburgh en voerde het secretariaat. ACTIE HUURSUBSIDIE EN HUURBELEID In maart is een delegatie van BC-leden en bewoners met een door de VBC gehuurde bus naar Den Haag gereisd om te demonstreren tegen het huurbeleid van minister Dekker. VBC EN DEELGEMEENTE IJSSELMONDE In het voor- en najaar heeft het bestuur overleg gevoerd met portefeuillehouder Ruimtelijke Ordening, de heer M. Rook. Onderwerpen van gesprek waren o.a. de integrale aanpak van Groenenhagen en Tuinenhoven, het Centrumplan, de Beverwaard en het complex Heindijk. Afgesproken is om de overleggen te intensiveren. Ook zijn er twee gesprekken gevoerd met de heer J. Jonas, portefeuillehouder Veiligheid. VBC EN DE NEDERLANDSE WOONBOND De VBC is als lidorganisatie aangesloten bij de Nederlandse Woonbond en heeft deelgenomen aan de provinciale vergaderingen in Bij deze vergaderingen worden de standpunten voor het landelijk beleid van de Woonbond geformuleerd. De VBC heeft zich aangemeld voor het Kwaliteitslabel-onderzoek van de Woonbond. VBC EN SBR Bestuursleden namen deel aan de vergaderingen over veiligheid in Rotterdam van de SBR (Vereniging Samenwerkende Bewonersorganisaties Rotterdam). De gesprekken met de SBR om deze organisatie te betrekken bij volkshuisvestelijke zaken, zijn op niets uitgelopen. Wel is er een mogelijkheid ontstaan tot gezamenlijk gebruik van de faciliteiten en een medewerker van de SBR. VBC EN ZON OP ZUID De VBC is initiatiefnemer van Zon op Zuid, ook voor de bewoners! De voor 2005 afgesproken vervolgbijeenkomst voor bewoners en hun vertegenwoordigers, de deelgemeentelijke portefeuillehouders en corporatiedirecteuren uit IJsselmonde, Charlois en Hoogvliet, is opnieuw uitgesteld. Deze wordt nu gehouden in mei Aan de voorbereiding is in 2005 veel tijd besteed. De Zon op Zuid wordt, zo is in 2005 duidelijk geworden, opgevolgd door de Toekomst van Zuid voor de plannen van de gehele linker Maasoever. Ook daarin heeft de VBC de rol voor de bewoners opgeëist. VBC EN DE STEDELIJKE KOEPEL De VBC tracht, samen met andere Rotterdamse organisaties een Rotterdamse Huurders- en Bewonerskoepel op te richten. Hiertoe zijn in 2005 verdere gesprekken met Steunpunt Wonen, de Nederlandse Woonbond en de SBR gevoerd. In afwachting van de vorming van deze koepel is de VBC de trekker voor de koepel in oprichting. De VBC neemt om deze reden ook deel aan het 4 Grote Steden Overleg. 6

7 De naam van de koepel is in 2005 HuurdersNetwerk Rotterdam geworden. In maart en oktober zijn stedelijke bijeenkomsten georganiseerd, waar de VBC een aanzienlijke rol in de voorbereiding heeft gehad. VBC EN DE IJSSELBURGH Op 1 januari 2005 is de IJsselburgh door Woonbron overgedragen aan Humanitas/PWS. Op dringend verzoek van de bewonerscommissie van de IJsselburgh, maar ook van de directie van Humanitas, is de VBC deze commissie blijven ondersteunen. Deze ondersteuning was zeer intensief, omdat het beleid van Humanitas/PWS nogal afwijkt van het beleid van Woonbron en omdat de overdracht destijds nogal overhaast had plaatsgevonden. Ook de bouwplannen komen in goede samenwerking met de bewonerscommissie tot stand. De VBC ontvangt van Humanitas/PWS een financiële bijdrage voor kantooronkosten. BIJDRAGEN AAN LEEFBAARHEID EN WELZIJN De VBC leverde, behalve soms met persoonlijke inzet, ook financiële bijdragen aan verschillende projecten : de soepinloop en vele andere activiteiten aan de Heindijk, zoals de feestelijke onthulling van de wandschilderingen. Verder werden bijdragen geleverd aan het tuinfeest van de flat Tuynenburgh en feestelijke activiteiten in De Schuilburgh. Ter gelegenheid van het 30-jarig bestaan van het Dagcentrum Kreileroord zijn tuintafels en tuinstoelen geschonken. VBC-BEWONERSBLAD EN WEBSITE In dit jaar werden 4 nummers uitgegeven, waarvan de laatste als gezamenlijk Kerst-bewonersblad met de VBR, BVS en VBC PrA. Hieraan droeg Woonbron voor een groot deel financieel bij. In augustus werd besloten de proefperiode van een jaar voor de website met nog een jaar te verlengen. De website is te vinden op VBC EN KWALITEIT De VBC heeft op verzoek van de Nederlandse Woonbond deelgenomen aan bijeenkomsten waar het Participatielabel voor woningcorporaties werd ontwikkeld. De Woonbond organiseerde deze bijeenkomsten in samenwerking met de KWH-organisatie. Aansluitend heeft de VBC deelgenomen aan de bijeenkomsten, waarin het ontwikkelen van een kwaliteitslabel voor organisaties van bewonersvertegenwoordigers centraal stond. De VBC neemt deel aan de proef met elf andere organisaties in het land om vast te stellen waar we staan. VBC EN HUURDERS IN EEN VVE De VBC heeft een cruciale rol gespeeld bij de aanzet tot beleid van participatie bij gemengde huur/koop-, resp. Te Wooncomplexen. Bij gesprekken hierover op concern- en op vestigingsniveau is de inbreng en inzet van de VBC voor Woonbron van groot belang geweest. Tegen eind 2005 zijn de eerste vergaderingen van VvE s met deelname en stemrecht in IJsselmonde gehouden. Bij de evaluatie hiervan was de conclusie van alle partijen dat de vergaderingen vertrouwen voor de toekomst gaven. Gezien het grote aantal complexen dat hiermee te maken krijgt, is dit ook van groot belang. spreekuren - Wekelijks werden op maandag van tot uur spreekuren voor BC-leden en bewoners gehouden in het VBC-kantoor. Ook kon men een afspraak maken voor een gesprek buiten de tijden van het spreekuur, waarvan regelmatig gebruik werd gemaakt. - Wekelijks werden op dinsdagmiddag spreekuren van tot uur gehouden in het Buurtcentrum Tuinenhoven. 7

8 TOT SLOT Ondersteuning van en deelname aan VBC Prins Alexander, deelname aan en het voeren van het secretariaat van het federatief overleg, deelname aan en administratief ondersteunen van de Initiatiefgroep Rotterdamse Huurderskoepel en daardoor deelname aan het 4GSO, deelname aan de kerngroep Zon op Zuid en daarmee nu aan De Toekomst (of het Pact) op Zuid en tot slot de intensieve ondersteuning van de bewonerscommissie IJsselburgh, zijn voor het bestuur van de VBC tijdverslindende bijkomende zaken die toch te zeer de moeite waard zijn om er niet meer bij betrokken te willen zijn. Het jaar 2005 werd op 23 december afgesloten met een feestelijke bijeenkomst voor de leden met partners en genodigden (secretaris) 8

9 Actie tegen de plannen van minister Dekker in Den Haag. Ondertekening Samenwerkingsovereenkomst. Eerste paal nieuwbouw Groenenhagen: Woonbond-directeur en VBC-voorzitter. Gevarieerdheid tijdens de jaarlijkse gezamenlijke Themabijeenkomst in het Nova-college. 9