VBC-BEWONERSBLAD PRINS ALEXANDER

Transcriptie

1 VERENIGING BEWONERSCOMMISSIES PRINS ALEXANDER In dit nummer o.a.: - BC GRASBUURT BLIJFT ZICH... - KINDERTEKENINGEN VROLIJKEN... - HUURVERHOGING MAXIMAAL 1,1% VBC-BEWONERSBLAD PRINS ALEXANDER Jaargang 3 - nummer 1, april 2007 VAN DE REDACTIE Het redactieteam is er in geslaagd om, anders dan vorig jaar, het eerste nummer van het VBC-bewonersblad 2007 nu op de geplande datum uit te brengen. Na dit nummer, waarin o.a. verschillende bewonerscommissies aan het woord komen, zullen er in dit jaar nog drie volgen: eind juni/ begin juli, eind september en half december. Dat laatste nummer weer gezamenlijk met de partners van de Concernparticipatieraad. We wensen u veel leesplezier toe. De redactie. VAN DE VOORZITTER Het zijn hectische weken de laatste tijd. Alles lijkt zich te concentreren rondom deze periode van het jaar. De VBC heeft te maken met het huurbeleid op landelijk en concernniveau van Woonbron, met een nieuw fenomeen als huurquote korting, met sloopplannen van de seniorenwoningen in de Grasbuurt, met problemen in Nesselande, waar we het opzetten van een nieuwe bewonerscommissie ondersteunen. Ook zijn er bijna dagelijks zaken met de renovatie van de knikflats die aandacht vragen. We kunnen wel stellen dat de VBC dagelijks haar bestaansrecht aantoont. Robert Greenaway, voorzitter. BEWONERSCOMMISSIE GRASBUURT BLIJFT ZICH INZETTEN De afgelopen tijd was er veel onrust bij de bewoners van de 70 seniorenwoningen. Voor de leegkomende huizen gold een verhuurstop. Wat zou er gaan gebeuren? Aan die onzekerheid is nu een eind gekomen. Op 26 en 27 februari heeft Woonbron aan de bewoners verteld dat hun huizen gesloopt worden in het eerste halfjaar van Dat maakte, heel begrijpelijk, heel wat emoties los. Mensen die soms al tientallen jaren naast elkaar wonen zien dat saamhorigheid en vriendschap verdwijnen. De bewoners van de begane grondwoningen zien dat hun tuintje afgenomen wordt en ze willen absoluut niet naar een hoogbouwwoning verhuizen. Woonbron heeft echter met de hand op het hart beloofd dat voor alle bewoners een passende oplossing gevonden gaat worden. Bewonersbijeenkomst Grasbuurt.

2 Zo wordt met elke bewoner afzonderlijk een gesprek gevoerd en geïnventariseerd wat de woonwensen zijn. Ook wordt er een goed sociaal plan gemaakt waarin alle wensen, rechten en plichten verwoord staan. De bewonerscommissie werkt hieraan mee en zal de vinger aan de pols houden. In 2007 en nog een deel van 2008 worden de leegkomende woningen tijdelijk bewoond door klanten van Ad Hoc Beheer. Deze organisatie verhuurt woningen op tijdelijke basis, o.a. woningen die voor de sloop bestemd zijn. Aan de tijdelijke bewoners worden strenge regels opgelegd, hun woningen worden regelmatig gecontroleerd. Bovendien, als er klachten over hun gedrag zijn, moeten ze binnen 24 uur vertrekken. Deze tijdelijke bewoners betalen weliswaar een lagere huur (=beheervergoeding), maar betalen wel mee aan de gezamenlijke (stook)kosten. Als er daadwerkelijk gesloopt gaat worden, horen deze bewoners dat ze binnen 2 weken moeten vertrekken en Ad Hoc Beheer zorgt dan dat ze weer een andere (sloop)woning krijgen. Deze tijdelijke bewoners krijgen geen verhuiskostenvergoeding. Deze tijdelijke bewoning dient om te voorkomen dat de leegstaande woningen gekraakt worden en de laatste vaste bewoner alleen overblijft tussen allemaal dichtgespijkerde woningen. Helaas heeft Woonbron nog geen plan ontwikkeld voor herbouw. De opzet is wel dat ook mensen van 55+ de nieuwe huizen kunnen betrekken. Woonbron, bij monde van de heer G. v.d. Heuvel De Grasbuurt. heeft inmiddels toegezegd dat terugkeer mogelijk is. Dit in tegenstelling tot wat op de voorlichtingsmiddagen werd gezegd. De Grasbuurt. De bewonerscommissie had al in haar advies aan Woonbron gevraagd om die terugkeermogelijkheid en eveneens om betaalbare huren. Nadat Woonbron eerst de senioren geïnformeerd had, kregen daarna alle eengezinswoningen een brief in de bus waarin hen de sloop van de seniorenwoningen medegedeeld werd. Sommige van de bewoners, die tegenover de seniorenwoningen wonen en inmiddels hun woning gekocht hebben of daarmee bezig zijn, vrezen dat hun woning daardoor in waarde zal dalen. Dit is waarschijnlijk toch onterecht. Er komt nieuwbouw voor terug, maar dat zal geen hoogbouw zijn, de bewonerscommissie heeft geadviseerd tot een maximale hoogte van 3 woonlagen te bouwen. Het TE WOON aanbieden van de eengezinswoningen gaat gestaag door. Op dit moment is er 1 werkelijke overdracht geweest en zijn 45 andere bewoners in onderhandeling met makelaar Zomerhof Muijs en De Hypotheker of een andere hypotheekverstrekker. De bewonerscommissie is niet erg gelukkig met de eeuwigdurende erfpacht van de woningen, omdat Woonbron zo ook eeuwigdurende eigenaar van de grond blijft. De nieuwe eigenaar wordt ook eigenaar van zijn (halve) deel van het achterpad. Iedereen weet dat die paden af en toe flink opgehoogd en opnieuw bestraat 2

3 open te willen stellen, maar dan moet er zeker een toezichthouder/sleutelbewaarder zijn. Wie meldt zich hiervoor aan? Bewonersbijeenkomst Grasbuurt. moeten worden. In de buitenste ring heeft dat al eerder flinke problemen gegeven als de eigenaar niet mee wil doen met de ophoging die Woonbron in zijn onderhoudsplan voor de huurwoningen heeft staan. We krijgen dan een soort berg-en-dal constructie. De bewonerscommissie wil dan ook dat Woonbron, als eeuwigdurende eigenaar, dat onderhoud geheel en blijvend voor zijn rekening neemt. De overlast in de Grasbuurt, veroorzaakt door een groep jongeren, is een stuk verminderd. Alle partijen houden het goed in de gaten en de politie controleert nog altijd regelmatig. We zijn blij dat de rust voor een deel is teruggekeerd, maar u en wij moeten alert blijven. Op donderdag 22 februari heeft de Grasbuurt bezoek gehad van het Dagelijks Bestuur van onze deelgemeente. Het DB kreeg uitgebreid verslag van de overlast in het afgelopen jaar en ook bewoners konden hun woordje kwijt als hen iets dwars zat. Van deze mogelijkheid werd ook gebruik gemaakt. Er was ongenoegen over het onderhoud van de wijk, slecht vegen door de Roteb en weinig snoei en bijhouden van het groen door Gemeentewerken. Ook de jongeren kwamen ruimschoots aan het woord, ze willen namelijk heel graag weer kunnen voetballen op het schoolplein van De Piloot. Het hek om deze school wordt na schooltijd afgesloten omdat er zoveel vernielingen aangericht zijn. Dit kost de school heel veel geld. De directeur van de school heeft toegezegd onder bepaalde, strikte voorwaarden het plein wel weer Voor het onderhoud van de plantenbakken bij de Edah zal Woonbron in het vervolg beter zorgen, de opdracht hiertoe is al gegeven, dus let u maar op of het inderdaad gebeurt. En bent u niet tevreden, dan weet u waar u moet zijn! Overigens wil Woonbron dit werk graag uitbesteden aan een enthousiaste bewoner, dus meld u aan als u er dagelijks het oog op wilt houden! Ook willen we dit voorjaar een tuinenproject uitvoeren waar iedereen aan mee kan doen. Een mooie tuin draagt immers bij aan een mooie buurt en de voortuin is ons eerste visitekaartje. Bent u een enthousiast tuinier en wilt u ons helpen met de organisatie ervan en heeft u ideeën, meld u dan aan. Alles nog even op een rijtje, we zoeken: Iemand die de plantenbakken bij de Edah wil bijhouden. Mensen die het tuinenproject 2007 willen begeleiden. Iemand (of een groepje) die toezicht wil houden en s avonds het hek afsluiten van het schoolplein. De bewonerscommissie blijft zich inzetten voor onze buurt, maar beschikt nog steeds over weinig mankracht, misschien wilt u zich wel voor een tijdelijk project(je) inzetten. Hartelijk welkom! We wensen u een mooie lente in een mooie buurt. Elly Veltkamp, secretaris BC Grasbuurt : tel: en mailadres: info@grasbuurt.nl 3

4 BEWONERSCOMMISSIE ALBERT SCHWEITZERPLAATS De bewonerscommissie heeft voor de kerstdagen als attentie een windlicht bij de bewoners bezorgd, dit in het kader van de leefbaarheid, waarvoor Woonbron een bedrag ter beschikking had gesteld. Nu het onderwerp Renovatie Na de sloop van de leeggekomen okselwoningen zijn er per verdieping op die plaatsen bergingen gekomen, dit heeft als voordeel, dat de bewoners niet meer vanaf hun verdieping naar de kelders onderin het gebouw moeten. Er waren nog enige problemen met de bergingen, die aansluiten op de balkons en niet direct aan de betrokken bewoners werden uitgegeven, omdat het voor de werkmensen mogelijk moet zijn de balkonzijde van de woningen te bereiken zonder door de woningen te lopen. Dit werd opgelost door tijdelijke bergingen van leegstaande woningen uit te geven, zo ver als mogelijk op dezelfde verdieping. De oneven lift werd gesloopt en vervangen door een nieuwe lift, die als het goed is, op iedere verdieping zal stoppen, tenminste als er geen storingen zijn. De nieuwe lift gaf en geeft echter de nodige storingen en dat is frustrerend. De verhuizing van spullen uit de kelders naar de nieuwe bergingen moest beginnen! De bewoners waren druk in de weer, soms leek het wel een kolonie mieren, zo als er heen en weer werd gelopen en gesjouwd met spullen vanuit de kelders via liften en trappen naar de nieuwe bergingen, maar de uiterste oplevertermijn van lege kelders, laatste week februari, werd gehaald. De oude ruiten, draairamen en bovenlichten werden/worden vervangen door HR++ glas. Draairamen voorzien van sluitingen volgens Politiekeurmerk, bovenlichten te openen door een ingenieus draaisysteem, zodat bewoners niet meer op hun tenen hoeven te staan om die te openen, terwijl de bovenlichten aan galerijzijde werden/worden voorzien van stangen tegen inbraak, dit ook vanwege Politiekeurmerk. Halverwege februari werden ook de meterstanden opgenomen door Technolux, zodat m.i.v. april 2007 de stookkosten uit de huur kunnen worden gehaald en over enige tijd de afrekening stookkosten vanaf 1 juli 2006 t/m ± half februari 2007 kan worden opgemaakt. Immers door de nieuwe HR-ketel, die in iedere woning wordt geplaatst, zijn de bewoners zelf verantwoordelijk voor hun stookgedrag, zodat er hopelijk in de toekomst geen problemen meer zullen zijn over de afrekening stookkosten met Technolux resp. Woonbron. Op 19 februari (week 8) werd begonnen met het slopen, boren en renoveren van de woningen in de 1e strang, (rij van boven naar beneden) dit zijn de kopwoningen aan de singelzijde. Zoals al bekend nemen de renovatiewerkzaamheden per strang 12 werkdagen in beslag en iedere volgende week wordt er weer aan een nieuwe strang begonnen. De bewoners moeten vroeg uit de veren, want de werklui beginnen om 7.00 uur! Het zal zeker in die periode van 12 werkdagen de nodige overlast en ongemak geven. Zijn er problemen, dan kunnen de bewoners dit opnemen met de bewonerscommissie, die er zijn best voor zal doen deze op korte termijn te helpen oplossen. Al met al hopen wij, dat wij in oktober a.s. in een mooi gerenoveerde flat zullen wonen. Rien Zegers, BC Albert Schweitzerplaats. 4

5 KINDERTEKENINGEN VROLIJKEN DE EINSTEINPLAATS OP In november 2006 hebben de kinderen uit de flat tekeningen gemaakt o.l.v. Miranda Hussein van de Bewonerscommissie. De tekeningen zijn door kunstenares Margriet Wehrmeijer overgezet op panelen. Omdat het voor bezoekers van de flat slecht zichtbaar is op welke verdieping zij zich bevinden, zijn in de tekeningen de verdiepingnummers verwerkt. Op woensdagmiddag 21 februari jl. was het dan zover en konden de kunstwerken op feestelijke wijze worden onthuld. Ingrid van den Berg (regisseur beheer van Woonbron) hield een openingswoord, waarna de linten met de kleuren van Woonbron konden worden doorgeknipt. Even was er wat paniek, omdat iemand het nodig vond nog vóór de onthulling twee kunstwerken te moeten bekladden. De huismeester heeft deze nog net op tijd kunnen reinigen. Bedankt Nico! Woonbron had gezorgd voor een persfotograaf, zodat het gehele gebeuren op de gevoelige plaat kon worden vastgelegd voor het nageslacht. De kinderen werden voor hun eigen kunstwerk gefotografeerd. T.z.t worden de foto s aan de kinderen overhandigd. Na een vermoeiende kunstreis van de 8e etage naar de begane grond kon iedere bezoeker genieten van een hapje en een drankje in de hal. Dat was een gezellige bijeenkomst. Voor de kinderen had Woonbron gezorgd voor suikerspinnen. Ook volwassenen zijn met suikerspinnen gesignaleerd. Het was jammer, dat de belangstelling van de bewoners is tegengevallen, vooral voor de kinderen, die zo hun best hadden gedaan. Er wordt zoveel gemopperd in de Kinderen vrolijken Einsteinplaats op. flat over de jeugd. Nu is er iets positiefs te melden (iedere bewoner van de flat had van Woonbron een brief ontvangen m.b.t. de onthulling) en gaven veel bewoners niet thuis. De Bewonerscommissie en de bewoners uit de flat zijn positief over de opgehangen kunstwerken en een bedankje aan iedereen die aan dit project heeft meegewerkt is dan ook op zijn plaats. De kinderen verdienen een pluim voor de prachtige tekeningen. Iedereen, die benieuwd is naar het kunstgebeuren op de etages van de flat moeten eens komen kijken. Ook de mensen, die niet in de flat wonen zijn welkom. Het is te hopen, dat de kunstwerken ongeschonden blijven, zodat we er ook na de renovatie van kunnen genieten. Jos Tops, BC Einsteinplaats BC DAWESWEG Onze jonge BC, inmiddels een jaar oud, heeft het initiatief genomen eind 2006 een kerstpresentje voor alle bewoners te verzorgen. De voorgaande jaren werd dit gedaan door de vrijwilligersgroep. Er werd gekozen voor een banketstaaf en rode kaarsen en is persoonlijk bij de bewoners afgegeven. De reactie van de bewoners was blij verrast. Hierdoor kreeg de BewonersCommissie meer bekendheid bij de bewoners. In de hal van de flat bevindt zich een brievenbus van de Bewonerscommissie waar bewoners hun reacties en /of vragen in kunnen doen. De bewonerscommissie wenst u een fijn voorjaar toe. Namens de BC Dawes, Rina Boot. 5

6 GESLAAGDE NIEUWJAARSBIJEEN- KOMST BC JELLES 55+ Wil van Dijk, secretaris/penningmeester hield namens de bewonerscommissie een korte toespraak, stelde Ingrid voor aan de bewoners en ook Michel Faay van de Stromen die aanwezig was, werd voorgesteld en bedankt voor het tasje met inhoud, dat de bewoners met de Kerst hadden ontvangen. Er werden ook nog 2 bewoners in het zonnetje gezet nl. José Mussert en Joke Arends, die een cadeaubon ontvingen namens de bewonerscommissie, voor hun vrijwilligerswerk. BC Jelles nieuwjaarsbijeenkomst Zevenkampsering. Op 4 januari 2007 werd door de bewonerscommissie van de BC Jelles55+ in samenwerking met Woonbron in de hallen aan de Zevenkampsering en het Naardermeer 2 nieuwjaarsbijeenkomsten georganiseerd. Doel was dat de bewoners elkaar nieuwjaar konden wensen, maar ook, dat er ideeën werden opgedaan, wat de bewoners aan de kale muur in de hal wilden. Het spits werd afgebeten door de Zevenkampsering waar de bewoners tussen half 2 en half 3 een hapje en sapje werd aangeboden. De complexbeheerder Justin Bens had voor een tafel gezorgd en Ingrid van den Berg van Woonbron had thee en koffie meegebracht. De bewonerscommissie bracht de sapjes en zoutjes mee en een cateringbedrijf had namens Woonbron, lekkere hapjes gebracht. Er werden klapstoelen neergezet en nog een extra tafeltje. De sapjes en hapjes werden klaargezet en de muren nog in kerstversiering werden beplakt met tekeningen en al voor het half 2 was kwamen de eerste bewoners naar beneden en langzamerhand druppelden de mensen de hal in. Op een gegeven moment werden via het bellen bij iedereen, de bewoners erop attent gemaakt, dat de nieuwjaarsbijeenkomst was begonnen en dat iedereen van harte welkom was. BC Jelles nieuwjaarsbijeenkomst Zevenkampsering. Omdat de bijeenkomst ook als doel had de bewoners te laten meedenken over kunst aan de muur in de hal, had Ingrid allerlei tekeningen in de hal opgehangen en 2 blanco vellen. Zij vroeg de bewoners bij haar langs te komen en aan te geven wat zij wilden. Een kunstenaar kan dan met deze ideeën aan de slag en tekeningen maken, die dan later weer ter beoordeling aan de bewoners worden voorgelegd. BC Jelles nieuwjaarsbijeenkomst Zevenkampsering. 6

7 Om half drie was de eerste bijeenkomst afgelopen en verhuisden de koffie, thee, sapjes en hapjes naar het Naardermeer. Ook een aantal klapstoelen en een klaptafel gingen in de achterbak van Wil s auto en aan het Naardermeer werd alles weer klaargezet, zodat daar de bewoners om 3 uur bij elkaar konden komen. Ook hier kwamen de meeste bewoners tegen drieën naar beneden, maar voor alle zekerheid ging Wil ook hier belletje drukken om de bewoners uit te nodigen te komen. Toen iedereen was voorzien van een hapje en drankje was het ook BC Jelles nieuwjaarsbijeenkomst Naardermeer. hier tijd voor een korte toespraak, waarin Wil zich voorstelde, want zij woont aan de Zevenkampsering en de bewoners konden haar alleen van naam via het bewonersblad en werd Dhr. van Leeuwen in het zonnetje gezet. Er ontstonden leuke gesprekken en er werden bij Ingrid weer ideeën aangedragen BC Jelles nieuwjaarsbijeenkomst Naardermeer. voor de kale muur. Michel Faay was ook hier aanwezig voor een praatje met bewoners en Hester Verbeek van Woonbron kwam nog even langs. Zij heeft zich al met een aantal projecten over kunst bezig gehouden. Al met al kunnen de BC Jelles 55+ en Woonbron terug zien op een zeer geslaagde middag. De bewoners vonden het leuk en voor herhaling vatbaar. De bewonerscommissie bedankt de medewerkers van Woonbron, Michel Faay van de Stromen en de vrijwilligers, die de mensen van een hapje en sapje hebben voorzien. Natuurlijk worden ook alle bewoners bedankt, die wilden komen. Zonder de bewoners was er immers geen geslaagde middag. Nu dus maar kijken, wat er met de ideeën wordt gedaan. Wij houden u natuurlijk op de hoogte. Namens de BC Jelles 55+, Zevenkamp Wil van Dijk, secretaris/penningmeester. VRIJWILLIGERS VBC SLUITEN HET JAAR AF Op zaterdag 16 december 2006 had de VBC Prins Alexander een gezellig etentje georganiseerd voor alle bestuursleden met partner en een aantal vrijwilligers van de aangesloten bewonerscommissies. Ook waren de huismeesters en mensen van Woonbron vestiging Prins Alexander uitgenodigd. Als locatie was voor het restaurant van de Gulle Gans gekozen bij het Gerard Goosenhuis aan de Thomas Manplaats 150. Ongeveer 60 mensen waren op deze uitnodiging in gegaan. Zij konden genieten van een heerlijk koud en warme buffet en op de achtergrond speelde een pianist. Er werden geanimeerde gesprekken gevoerd. Aan het eind van de avond werden we toegesproken door de directeur van Woonbron vestiging Prins Alexander, Goof van den Heuvel, en werd aan alle vrijwilligers een goede doelen cheque uitgereikt als bedankje van Woonbron voor de inzet. Rest mij nog 2 dames, Loes Punt en Lenie Straver te bedanken voor de prima organisatie. Wil van Dijk. 7

8 DE VBC KOMT ALS GEROEPEN IN NESSELANDE Een paar weken geleden kreeg het bestuur van de VBC Prins Alexander een seintje van mevrouw Hester Verbeek van Woonbron. In een betrekkelijk nieuw complex (bij de Brede School) in Nesselande ging het met een aantal zaken niet goed en er zou een bewonersavond worden gehouden. Misschien was de tijd rijp om een bewonerscommissie op te richten. Tijdens die bijeenkomst, waar de voorzitter en secretaris van de VBC bij aanwezig waren, bleek dat ook zeker het geval te zijn. Problemen met de parkeer garage, het langdurig in de buurt parkeren van auto s van metroreizigers, het met de auto brengen naar school en weer ophalen van kinderen, het wel of niet invoeren van een blauwe zone, de gigantische Eneco-rekeningen, de onbeantwoorde vragen over de servicekosten, de aanleg van het groen etc. waren redenen genoeg voor twaalf bewoners zich na een beknopte uitleg over de rol van een bewonerscommissie aan te melden. De deelgemeente heeft de VBC beloofd een beheeroverleg mee op te zetten en de Werkgroep Verkeer wil ook haar steentje bijdragen. De VBC heeft als aangesloten lidorganisatie de Nederlandse Woonbond gevraagd de woningen in het kader van Ik stook niet voor de buitenlucht te onderzoeken. De bewonerscommissie gaat met ondersteuning van de VBC van start en in volgende nummers zullen we van de vorderingen melding maken. NIEUWE BEWONERSCOMMISSIE IN NESSELANDE GAAT VAN START Hoewel nog niet alle woningen zijn opgeleverd is de formele oprichting van de Bewonerscommissie Hollands Glorie in Nesselande al een feit. In het blad Wonen van Woonbron van eind februari 2007 werd al aangekondigd dat de BC opgericht ging worden, maar op 24 maart jl. is nu ook de oprichtingsvergadering gehouden en bestaat de BC dus ook formeel. De dames Monique van der Hoek en Elvira Rusche-Dam, de initiatiefneemsters, hebben zich opgeworpen als voorzitter en secretaris van de BC. Hopelijk vinden we in de BC ook iemand die wil gaan meedoen in het beheeroverleg, waarin behalve Woonbron ook de Deelgemeente en verschillende diensten meedoen. Wij wensen de kersverse BC veel succes toe en het bestuur van de VBC Prins Alexander zegt alle steun toe. In andere wooncomplexen horen we nog al eens dat jongeren geen interesse of tijd hebben om zich in het werk van een BC te verdiepen, maar in Hollands Glorie gaat dat niet op. Want ondanks hun drukke werkkring en huishouden zijn het (vooral) jongere bewoners, die meedoen in de BC. De stormschade wordt, op afstand, geïnspecteerd door Monique, Ricky en Elvira. PRESTATIEAFSPRAKEN Twee jaar geleden, bij de start van de VBC, kwam Woonbron ook met iets wat in de corporatiewereld redelijk nieuw was. Bij de samenwerkingsovereenkomst van Woonbron met de verschillende bewonersvertegenwoordigers was ook een lijst met prestatieafspraken gevoegd. Jaarlijks wordt de inhoud van deze lijst door 8

9 Woonbron en de gezamenlijke organisaties opgesteld en daarna ondertekend. Aan het eind van het jaar wordt de lijst beoordeeld en geven de bewonerscommissies en het bestuur van de VBC rapportcijfers over het functioneren van de regisseurs-beheer, de betreffende manager en de vestigingsdirecteur. De resultaten worden daarna in een gezamenlijke bijeenkomst besproken. Onlangs, op 28 februari, werd de lijst met prestatieafspraken voor 2007 door de heer Goof van den Heuvel (directeur van de vestiging Prins Alexander van Woonbron) en de heer Robert Greenaway (voorzitter van de VBC Prins Alexander) ondertekend. Ondertekening van de prestatieafspraken door Goof van den Heuvel en Robert Greenaway. WOONBRON HEEFT WEER WAT! Je kunt niet zeggen dat Woonbron, ondanks dat de corporatie in haar bewonersblad schrijft dat ze 100 jaar bestaat, een bedaagde organisatie is. Want de laatste jaren volgen de vernieuwingen zich snel op. De bewoners en hun vertegenwoordigers kregen te maken met het Te Woon aanbieden van de woningen, waar in de gestapelde bouw huurders zelfs in een Vereniging van Eigenaars (VvE) kunnen meestemmen en functies in de VvE kunnen bekleden en met het verloten van woningen. Er worden verschillende huurprijzen voor dezelfde woning gevraagd, want de huurhoogte wordt bepaald door de hoogte van het inkomen. De SS Rotterdam is, samen met partners, aangekocht als leer-werk-woonproject en nu komt de huurquotekorting er aan. Waarschijnlijk is het de regering die in de komende jaren hier voor gaat zorgen, maar Woonbron wil hier niet op wachten omdat er steeds meer huurders in de knel komen. Onder andere door de korting op de huurtoeslag zijn de laatste jaren de kosten van de huur voor de bewoners met een minimuminkomen overmatig gestegen. Huurquote betekent het aandeel van het nettoinkomen (na aftrek van de huurtoeslag) dat aan de huur en -waar dit speelt- de subsidiabele servicekosten moet worden betaald. Het NIBUD heeft aangegeven in welke groepen de grootste knelpunten voorkomen en Woonbron heeft de bewonersvertegenwoordigers en dus ook de VBC Prins Alexander gevraagd er mee in te stemmen dat degenen die een te groot percentage van hun inkomen aan huur moeten betalen een deel ervan niet hoeven te betalen. De exacte percentages, die voor verschillende groepen wel iets zullen afwijken, worden binnenkort door Woonbron bekendgemaakt. Samen met collega-organisaties van andere vestigingen heeft de VBC Prins Alexander positief op de huurquotekorting gereageerd, ondanks dat er hier en daar wordt gezegd dat de corporatie niet aan inkomenspolitiek mag doen. De VBC vindt dat, zolang de probleemsituatie van rijkswege niet wordt opgelost, Woonbron dit toch mag doen. De VBC heeft met succes geadviseerd dat bewoners van de seniorenwoningen in de Grasbuurt, die gesloopt gaan worden, met het verhuizen naar een andere (grotere en dus duurdere) woning via de hardheidsclausule ook een beroep op de huurquotekorting mogen doen. Een positief puntje bij een, voor veel bewoners, heel vervelende boodschap. 9

10 HUURVERHOGING MAXIMAAL 1,1% (bron Ministerie van VROM) De huurprijzen worden op 1 juli 2007 aangepast met het inflatiepercentage over het jaar Dat betekent per 1 juli 2007 een maximale huurverhoging van 1,1%. Dat heeft de Ministerraad op voorstel van minister Vogelaar (Wonen, Wijken en Integratie) besloten. Jaarlijks stelt de minister van Wonen, Wijken en Integratie het maximale huurverhogingpercentage vast. Dit maximale percentage van 1,1% geldt voor de periode 1 juli 2007 tot 30 juni Voor corporaties geldt daarnaast maximale huurprijsnorm. Dit is het percentage waarmee de gemiddelde huurprijs gerekend over alle woningen van een betreffende corporatie per 1 juli mag stijgen. Ook de maximale huurprijsnorm wordt gesteld op het inflatiepercentage van 1,1%. Voor 1 mei in de bus De huurverhoging geldt voor alle niet-geliberaliseerde huurovereenkomsten (ca. 95% van de huurovereenkomsten). De verhuurder moet minstens twee maanden van te voren het huurverhogingvoorstel aan de huurder in een brief meedelen. Bij een verhoging per 1 juli 2007 moet de brief dus op z n laatst op 30 april in de bus liggen. In de brief moeten minimaal de volgende gegevens staan: de huidige huurprijs; het percentage of bedrag van de huurverhoging; de ingangsdatum; de wijze waarop en de termijn waarbinnen de huurder bezwaar kan maken. Bezwaar maken De huurder kan in een aantal gevallen bezwaar maken tegen de huurverhoging: de huur wordt met een te hoog percentage verhoogd de nieuwe huur ligt boven de maximale huurprijsgrens Of de huur boven de maximale huurprijsgrens uitkomt is afhankelijk van het puntenaantal van de woning. Elke huurwoning heeft een puntenaantal gebaseerd op het woningwaarderingstelsel (puntenstelsel). Soms staat dat aantal in de brief met de huurverhoging. Zo niet dan is het op te vragen bij de verhuurder. Bij elk puntenaantal hoort een maximale huurprijs. ADRESLIJST VAN DE AANGESLOTEN BEWONERSCOMMISSIES Ommoord: BC Albert Schweitzerplaats, Albert Schweitzerplaats 657, 3069 GR Rotterdam BC Dawesweg, Dawesweg 240, 3069 VL Rotterdam BC Einsteinplaats, Einsteinplaats 467, 3069 TC Rotterdam BC Grasbuurt, Fioringras 33, 3068 PD Rotterdam Zevenkamp: BC Jelles 55+, Zevenkampsering 171, 3068 PZ Rotterdam Nesselande: BC Hollands Glorie, Laan van het Surrealisme 24, 3059 RC Rotterdam BC Tuinstad Colofon: Het VBC-Bewonersblad wordt verspreid onder de huurders en recente kopers van woningen van Woonbron, vestiging Prins Alexander. Oplage 3600 stuks. Redactie: Wil van Dijk, Arie van Neutigem en Frank van den Bleek Tekstbijdragen van: Willem Langerak, Wil van Dijk, Arie van Neutigem e.a. Foto s: Rens de Groot en Arie van Neutigem Layout en druk: Koroprint. Het VBC-Bewonersblad verschijnt regelmatig en is een zelfstandige uitgave van de VBC Prins Alexander. Adres: Einsteinplaats TC Rotterdam Telefoon info@vbcpra.nl 10

11 ... u als vrijwilligers altijd wat voor de BC s en VBC kunt doen,... u zich dan bij één van de bestuursleden van de BC s of VBC moet melden,... u dan nuttig werk kunt doen, er altijd een tekort is aan mensen die wat voor de gemeenschap willen doen.... de BC Jelles, samen met Woonbron een nieuwjaarsbijeenkomst heeft georganiseerd, deze happening in de hal van de flats aan de Zevenkampsering en het Naardermeer plaats vond,... zie stukje elders in dit blad.... Woonbron op die bijeenkomst de aanwezige bewoners heeft gevraagd ideeën voor een kunst werk in de hal door te geven,... met die ideeën dus een kunstenaar aan de slag gaat.... de bewoners ook daarover weer hun mening mogen geven.... de BC graag wil, dat zoveel mogelijk bewoners mee beslissen over kunst aan de muur.... er in de Jellesflats in Zevenkamp eindelijk watermeters zijn aangelegd,... daarvoor door een gedeelte van het huis leidingen lopen,... daarvoor natuurlijk heel wat is geboord,... dat niet altijd leuk is, zeker als je al wat op leeftijd bent,... de bewoners zich echter kranig door de overlast heen hebben geslagen.... er in de Grasbuurt nogal wat onrust is ontstaan,... die onrust kwam door een verhaal over sloop van de seniorenwoningen,... er dus daarover een aantal bijeenkomsten zijn geweest,... Woonbron heeft getracht die onrust weg te nemen,... dat wel/niet is gelukt, zie stukje elders in dit blad.... kinderen op de Einsteinplaats erg hun best hebben gedaan, ze mooie tekeningen hebben gemaakt voor de verdiepingen,... er dus nu een aantal kunstenaars in de dop daar wonen, deze kunstenaars dus heel trots mogen zijn op hun werk.... er in Nesselande een aantal bewonersvergaderingen zijn geweest, daar ook een aantal bestuursleden van de VBC aanwezig waren,... bewoners het daar nuttig vinden, dat er bewonerscommissies komen, de VBC deze bewonerscommissies graag ondersteund,... u daarover meer leest elders in dit blad.... bij het kwartaaloverleg met Woonbron op de Einsteinplaats, ook de BC Briand en BC Niels Bohr waren uitgenodigd,... er op dat overleg voorzichtig werd aangedrongen op samenwerking,... Woonbron dat heel erg op prijs zou stellen,... zij graag zaken willen doen met 1 koepel in deelgemeente Prins Alexander,... zij er van uit gaan, dat in de toekomst dit de VBC PRA is.... u natuurlijk altijd ideeën aan kunt dragen voor stukjes in dit blad... u ook wist je datjes kunt opsturen.... u dat kunt mailen naar redactie@vbcpra.nl... de redactie daar heel blij mee zou zijn. Het is maar, dat u het weet. WIST U DAT? 11

12 Deze cryptokruis is een combinatie van cryptogram en kruiswoordpuzzel. De cryptische omschrijvingen zijn vet gedrukt. Als u de puzzel hebt opgelost, brengt u de gevraagde letters in de genummerde vakjes over naar de oplossingsbalk. Schrijf het woord dat u daar krijgt op een briefkaart met uw naam en adres en stuur die voor 1 mei naar de VBC Prins Alexander, Einsteinplaats 575, 3069 TC Rotterdam of stuur een naar info@vbcpra.nl. Onder de goede inzenders worden 3 cadeaubonnen verloot. 12 VERENIGING BEWONERSCOMMISSIES PRINS ALEXANDER Einsteinplaats 575, 3069 TC Rotterdam Telefoon info@vbcpra.nl