Onderwerp Advies ex artikel Bro voorontwerpbestemmingsplan "Landgoed Colmont", hierna te noemen het plan.

Transcriptie

1 College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Voerendaal Postbus ZG VOERENDAAL ONTVANGEN 2 9 OKT Cluster/Bureau Ons kenmerk Vpl. Nummer Bijlage(n) ROZ 2012/51212 a.meijs@prvlimburg.nl 3 Behandeld Uw kenmerk Telefoon Faxnummer Maastricht A. Meijs oktober 2012 VERZONDEN 2 6 OKT Onderwerp Advies ex artikel Bro voorontwerpbestemmingsplan "Landgoed Colmont", hierna te noemen het plan. Geacht College, Het plan is beoordeeld op de adequate doorwerking van de provinciale belangen. Ik deel u mede, dat de beoordeling van het plan aanleiding geeft tot het maken van opmerkingen. Indien u in het plan onderstaande opmerkingen adequaat verwerkt, zal er geen aanleiding zijn om in de verdere procedure van het plan een zienswijze in te dienen. De opmerkingen betreffen de natuurontwikkeling die plaatsvindt als compensatie voor de oprichting van het landhuis. Algemeen Een gedeelte van het landgoed behoort tot het Natura2000-gebied het Geuldal. Dit gegeven is voor een landgoedontwikkeling enerzijds misschien beperkend voor wat betreft het landschappelijk gewenste beeld, maar anderzijds is de combinatie van bijzondere en hoge natuurwaarden met de vorming van een landgoed ook een kans die niet vaak voorkomt en waarmee het landgoed zich op termijn kan profileren als hoogwaardig landgoed/natuurgebied. Het landgoed is nu iets groter dan 5ha en voldoet daarmee aan de eis die gesteld wordt vanuit het Limburgs kwaliteitsmenu. Het zou nóg veel mooier zijn als het terrein, beginnend onderaan het landgoed tot aan de Vrakelbergerweg, ook bij het landgoed betrokken zou kunnen worden, omdat dit ook tot het Natura2000-gebied behoort. Het zou een fantastische kans zijn om het areaal kalkgrasland over het gehele gebied in kwaliteit te verbeteren en in omvang te laten toenemen. Bezoekadres: Postbus 5700 Tel + 31(0) IBAN-nummer: Bereikbaar via: Limburglaan 10 NL-6202 MA Maastricht Fax + 31 (0) NL08RABO Lijn 1 (richting De Heeg) NL-6229 GA Maastricht postbus@prvlimburg.nl BlC-code: RABONL2U

2 De uitgangspositie is heel bijzonder omdat uit de vegetatiegegevens blijkt dat er in het totale gebied veel bijzondere plantensoorten worden aangetroffen. Zie toegevoegde kaarten voor verdere verduidelijking. We dringen erop aan om personen en/of instanties (ook de provincie) te vragen voor begeleiding en advies als het gaat om hoe deze bijzondere en zeldzame natuurwaarden behouden en verbeterd kunnen worden. Natura2000-qebied het Geuldal Belangrijk punt binnen het landgoed Colmont is het gegeven dat een deel van het landgoed is aangewezen als Natura2000-gebied. Voor alle Natura2000-gebieden zijn voor habitattypen (bepaalde natuurtypen) specifieke doelstellingen opgesteld. In bepaalde gevallen betekent dit, dat de omvang en de kwaliteit behouden moet blijven of dat de kwaliteit en omvang moeten toenemen. Dit zijn niet alleen beleidsdoelstellingen maar ook juridisch harde doelstellingen. Er mag geen afbreuk gedaan worden aan deze doelstellingen. Is door een bepaalde ontwikkeling/actie hier wel sprake van, dan is de voorgenomen ontwikkeling vergunningplichtig en vaak zelfs verboden. Het gedeelte van het landgoed Colmont dat binnen het Natura2000-gebied het Geuldal valt is in het beheerplan aangeduid als gebied waar potenties aanwezig zijn om het habitattype kalkgrasland te ontwikkelen. De doelstelling voor het habitattype kalkgrasland is dat de omvang en kwaliteit respectievelijk moet toenemen en verbeteren. Alle voorgenomen handelingen in dat gedeelte van het landgoed moeten ten dienste staan aan deze doelstelling. De aanplant van veel nieuwe bomen en struiken is in dit geval strijdig met de Europese en nationale doelstellingen. In dit geval is niets of weinig doen een betere aanpak dan een ingreep plegen door het aanplanten van wellicht gebiedsvreemd plantmateriaal waar vaak ook gebiedsvreemde grond (kluit) bij zit. Landschapsplan G. Paumen In het landschapsplan van de heer Paumen worden ontwikkelingen voorgesteld die de uitgangssituatie ten aanzien van de reeds aanwezige kalkgraslandvegetatie niet ten goede komen. Struweelrijk bos Het struweelrijke bos is gepland op een reeds aanwezige graft. De graft is weliswaar niet goed zichtbaar en minimaal aanwezig maar desondanks van grote waarde. Op deze graft is de plantensoort Kalkraket aangetroffen. De soort staat op de nationale rode lijst en is zeer zeldzaam waarvan de trend is dat de soort in zijn voorkomen sterk is afgenomen. Een complete lijst met daarin alle soorten van de nationale rode lijst die in het gebied voorkomen is in de bijlage toegevoegd. Het idee om struweelrijk bos aan te planten om de instroom van mineralen en bestrijdingsmiddelen te voorkomen ondersteun ik, maar ik stel voor dit struweelrijke bos op te schuiven naar het noorden, duidelijk voorbij de hoogst gelegen graft (buiten de grens van het landgoed). Als dat niet mogelijk zou blijken, stel ik voor om een strook van het grasland niet te maaien/bewerken zodat daarin de mineralen en bestrijdingsmiddelen worden afgevangen. Aanplant van hoogstamfruitbomen De aanplant en aanwezigheid van 12 nieuwe bomen doet afbreuk aan de ontwikkeling van het kalkgrasland. De bomen zorgen voor schaduwwerking op de aanwezige graften en zorgen voor extra bladval. Dit komt nietten goede aan de doelstelling van uitbreiding omvang en verbetering van de kwaliteit van het kalkgrasland. Ik adviseer u daarom om de hoogstamfruitbomen hier achterwege te laten. 2012/

3 Graftbeplanting Indien bij het aanvullen van de graft gebruik wordt gemaakt van extra grond, wil ik u erop wijzen dat hiervoor geen (externe) rijke grond mag worden aangebracht, omdat de kans dan groot is dat er verruiging optreedt en er plantensoorten gaan groeien die niet gewenst zijn. In het plan staat dat element S2 wordt aangeplant met diverse boomsoorten zoals Haagbeuk, Es, Zomereik, Veldesdoorn. Dat is echter niet toegestaan vanwege de doelstelling. De graften moeten zo grazig mogelijk blijven en worden. Ik adviseer daarom de aanplant van de graften tot een minimum te beperken. Dat geldt voor zowel boom- als struikvormers. Bovendien moet dergelijk plantmateriaal inheems en bij voorkeur lokaal plantmateriaal zijn, afkomstig van stichting de Bronnen. De aanwas van plantensoorten moet van nature tot stand komen. Op en rondom de Vrakelberg is een grote zaadvoorraad aanwezig waardoor op termijn dergelijke graften vanzelf begroeit raken met de plantensoorten die thuis horen op kalkrijke bodems en graften. Toelichting In paragraaf van de toelichting wordt gesproken over een infiltratiebuffer. De vraag is waar deze buffer komt te liggen. In de EHS zijn dergelijke buffers namelijk in principe niet toegestaan. Regels In het geval van de realisatie van een landgoed is het gebruikelijk om pas na realisatie van de groene ontwikkeling, de rode ontwikkeling te realiseren. Daarom dient het landhuis geregeld te worden via een voorwaardelijke bestemming. Pas wanneer de tegenprestatie op basis van het inrichtingsplan is gerealiseerd, kan het landhuis worden opgericht. In het voorliggende voorontwerp bestemmingsplan is het landhuis al met een definitieve bestemming geregeld, waarbij men twee jaar de tijd heeft de compensatie te realiseren. Dit is niet terecht omdat dan het landgoed eerder ontwikkeld kan worden dan de groene component. Als het bestuursrechtelijk (via een voorwaardelijke bestemming in het bestemmingsplan) regelen van de feitelijke compensatie juist is gebeurd hoeft er geen overeenkomst meer worden opgesteld. Artikel 10.6 van de algemene afwijkingsregels maakt het mogelijk om op alle bestemmingen m.u.v. natuur evenementen te organiseren. Wij gaan ervan uit dat dat hier nooit de bedoeling is geweest. Ik vertrouw er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. d&r-lvf.g.p.i. Arts, wnd afdelingshoofd afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling 2012/51212

4 Bijlage 2 i <00000>

5 Bijlage 3 WETNAAM NED_NAAM RL Agrimonia eupatoria Gewone agrimonie GE Campanula rapunculoides Akkerklokje Ononis repens repens Kruipend stalkruid Agrimonia eupatoria Gewone agrimonie GE Arum maculatum Gevlekte aronskelk Ligustrum vulgare Wilde liguster Verbena officinalis Ijzerhard Malva Kaasjeskruid (G) Malva Kaasjeskruid (G) Arum maculatum Gevlekte aronskelk Campanula rapunculoides Akkerklokje <00000> 6

6 Carex spicata Gewone bermzegge Ranunculus auricomus Gulden boterbloem Verbena officinalis Ijzerhard Viola odorata Maarts viooltje Verbascum Toorts (G) Campanula rotundifolia Grasklokje Galium verum Geel walstra Reseda luteola Wouw Ribes uva-crispa Kruisbes Sanguisorba minor s.l. Kleine pimpernel KW Silene vulgaris Blaassilene Picris hieracioides Echt bitterkruid Hieracium vulgatum Dicht havikskruid Agrimonia eupatoria Gewone agrimonie GE Allium oleraceum Moeslook KW Picris hieracioides Echt bitterkruid Sherardia arvensis Blauw walstra KW Campanula rotundifolia Grasklokje Galium verum Geel walstra Sherardia arvensis Blauw walstra KW Hieracium vulgatum Dicht havikskruid Agrimonia eupatoria Gewone agrimonie GE Briza media Bevertjes KW Carex flacca Zeegroene zegge <00000> 7

7 Geranium columbinum Fijne ooievaarsbek Inula conyzae Donderkruid Leontodon hispidus Ruige leeuwentand KW Sanguisorba minor s.l. Kleine pimpernel KW Allium oleraceum Moeslook KW Briza media Bevertjes KW Campanula rotundifolia Grasklokje Carex caryophyllea Voorjaarszegge KW Carex flacca Zeegroene zegge Geranium columbinum Fijne ooievaarsbek Leontodon hispidus Ruige leeuwentand KW Linum catharticum Geelhartje KW Ononis repens repens Kruipend stalkruid Polygala vulgaris Gewone vleugeltjesbloem GE Sanguisorba minor s.l. Kleine pimpernel KW Scabiosa columbaria Duifkruid BE Thymus pulegioides Grote tijm KW Verbascum thapsus Koningskaars Veronica polita Gladde ereprijs Carex spicata Gewone bermzegge Inula conyzae Donderkruid Ribes uva-crispa Kruisbes Verbascum thapsus Koningskaars Aphanes arvensis Grote leeuwenklauw BE Inula conyzae Donderkruid <00000> 8

8 provincie limburg Ononis repens repens Kruipend stalkruid Verbascum thapsus Koningskaars Veronica polita Gladde ereprijs Arum maculatum Gevlekte aronskelk Ribes uva-crispa Kruisbes Veronica polita Gladde ereprijs Aphanes arvensis Grote leeuwenklauw BE Arum maculatum Gevlekte aronskelk Inula conyzae Donderkruid Ribes uva-crispa Kruisbes Silene vulgaris Blaassilene Veronica polita Gladde ereprijs Viola odorata Maarts viooltje Aphanes arvensis Grote leeuwenklauw BE Calepina irregularis Kalkraket BE <00000> 9