*UM * Brisck BV T.a.v. Mevrouw I.J.M. Bussemakers Kivitslaan AB OISTERWIJK. Steenbergen, 14 april Geachte mevrouw Bussemakers,

Transcriptie

1 OMGEVIN GSVERGUNNIN G (CONC EPT) ONDdiv, Aanvr, w erkexpl, ONDw oz, PU Bver g (MM) *UM * ons kenmerk : UM zaaknummer : ZK uw kenmerk : uw brief van : 27 februari 2014 afdeling : Publiekszaken contactpersoon : Bart van Strien telefoonnr. : bijlage(n) : Brisck BV T.a.v. Mevrouw I.J.M. Bussemakers Kivitslaan AB OISTERWIJK onderwerp : omgevingsvergunning Steenbergen, 14 april 2014 Geachte mevrouw Bussemakers, Op 27 februari 2014 hebben wij een aanvraag voor een omgevingsvergunning, activiteit bouwen ontvangen. Hierin vraagt u toestemming voor de realisatie van een bedrijfsruimte met kantoor op het perceel gelegen aan Rondom 125, te Dinteloord. De aanvraag is geregistreerd onder ZK Hieronder treft u onze beslissing op uw aanvraag aan. Beslissing Op grond van artikel 2.1 en 2.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) hebben wij besloten de omgevingsvergunning te verlenen voor de volgende activiteit: - Bouwen Overwegingen Toets ontvankelijkheid Indieningvereisten Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor) - de aanvraag om omgevingsvergunning is getoetst aan de indieningvereisten van de Mor; - Op 6 maart 2014 zijn er aanvullende gegevens gevraagd; - Op 7 maart 2014 zijn de gevraagde stukken overlegd; - De aanvraag om omgevingsvergunning voldoet aan de indieningvereisten van de Mor. Toetsing weigeringsgronden; Artikel 2.10 lid 1, punt c, van de Wabo (bestemmingsplan) - Op basis van het bestemmingsplan Inpassingsplan Agro & Food Cluster West-Brabant rust op de gronden waarop de bouw wordt voorzien de bestemming Bedrijventerrein (artikel 5 van de regels). Het bouwplan voldoet aan de regels, behorende bij dit bestemmingsplan. i.a.a.: ONDdiv, Aanvr, werkexpl, ONDwoz, PUBverg (MM)

2 Artikel 2.10 lid 1, punt d, van de Wabo (welstand) - Het bouwplan is getoetst aan niveau 2 op grond van de Welstandsnota; - Het bouwplan is tijdens het vooroverleg (ZK ) in de welstandcommissie 17 oktober 2013 behandeld en voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Het bouwplan zoals opgenomen in de aanvraag om een omgevingsvergunning komt, met uitzondering van enkele kleine ondergeschikte aanpassingen, overeen met het bouwplan van het vooroverleg. Artikel 2.10 lid 1, punt a, van de Wabo (bouwbesluit) - Aannemelijk is dat het bouwplan voldoet aan de eisen die krachtens of bij het bouwbesluit zijn gesteld. Artikel 2.10 lid 1, punt b, van de Wabo (bouwverordening) - Bij de aanvraag is een bodemgeschiktheidsverklaring gevoegd, opgesteld door Oranjewoud d.d. 28 oktober Daarnaast is er een verkennend bodemonderzoek bedrijventerrein AFC-NP, opgesteld door Oranjewoud d.d. 9 december 2011, bij de aanvraag gevoegd; - Verzocht wordt om vrijstelling van de onderzoeksverplichting van het bodemrapport en grondwateronderzoek; - Gezien de volgende overwegingen wordt vrijstelling verleend voor het uitvoeren van de onderzoeksverplichting van het bodemrapport en grondwateronderzoek: Overwegingen voor wat betreft de onderzoeksverplichting van het bodemrapport: Volgens het verkennend bodemrapport blijken er voldoende gegevens van de bodemkwaliteit beschikbaar te zijn en uit deze gegevens blijkt dat de grond ter plaatse niet verontreinigd is. Er wordt gesteld dat: - de locatie onverdacht is; - de kwaliteit van de bovengrond bekend is omdat deze bestaat uit tarragrond waarvan de kwaliteit is vastgesteld conform het Besluit Bodemkwaliteit; - de kwaliteit van de bodem is vastgelegd in de bodemkwaliteitskaart en dit is een erkend bewijsmiddel conform het Besluit Bodemkwaliteit. Voor het uitvoeren van een bodemonderzoek wordt uitgegaan van de NEN Het onderzoek voor een onverdachte locatie zoals beschreven in de NEN 5740 bestaat uit het onderzoeken (bemonsteren en analyseren) van de bovengrond, de ondergrond en het grondwater. De kwaliteit van de tarragrond en de originele bodem zijn vastgesteld conform het Besluit Bodemkwaliteit. Dit is een andere toetsingsmethode dan de NEN Overwegingen voor wat betreft het grondwateronderzoek: Op basis van de Bodemkwaliteitskaart buitengebied West-Brabant, voor zover het betreft het grondgebied van de gemeente Steenbergen, en het historisch onderzoek betreft het een onverdachte locatie. De grond ter plaatse van het perceel Rondom 125, blijkend uit bodemonderzoek opgesteld door Oranjewoud met kenmerk , is niet verontreinigd. Hiermee zijn er bruikbare en recente onderzoeksresultaten bekend voor de grond. Uit de toelichting op artikel van de bouwverordening blijkt, dat gezondheidsrisico's voor de mens het toetsingscriterium vormen.

3 Gezondheidsrisico's voor de mens worden verwacht wanneer er sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging, waarbij in meer dan 100 m3 grondwater voor één of meer stoffen de interventiewaarde overschreden wordt en uit een toetsing met de risicotoolbox bodem blijkt dat humane risico's aanwezig zijn. Gezien de kwaliteit van de grond is het zeer onwaarschijnlijk is, dat er gezondheidsrisico's voor de mens zijn ten gevolge van de grondwaterkwaliteit. - Het bouwplan voldoet aan de eisen en bepalingen van de bouwverordening Voorwaarden Artikel 2.22 van de Wabo (voorschriften) De volgende constructieve documenten moeten nog ingediend worden: - Wapeningstekening fundering kantoor en bedrijfshal - Palenplan, wapeningsberekening en wapeningstekening begane grondvloer bedrijfshal. (Let hierbij op dat maximaal 1,0m vloer op de randbalken van de bedrijfshal mag rusten) - Gewichtsberekening, wapeningsberekening en wapeningstekening funderingsplaat(d=500mm) achter de bedrijfshal. Tevens dient nog duidelijk gemaakt te worden waar deze funderingsplaat voor dient en wat hier op komt te staan. De volgende brandtechnische documenten moeten nog worden ingediend: - Van scheidingsconstructies wand-/raam-/deur-/kozijnconstructies met een brandwerendheid van 60 minuten dient een erkende kwaliteitsverklaring of een beproevingsrapport te worden overlegd waaruit blijkt dat de brandwerendheid van het betreffende bouwdeel bepaald volgens NEN 6069 ten minste 60 minuten bedraagt. Dit is van toepassing op de scheidingsconstructies,wand-/raam-/deur-/kozijnconstructies tussen de bovengenoemde brandcompartimenten. Verder wordt aandacht gevraagd voor het volgende: Doorvoeringen door brandwerende scheidingsconstructies worden geacht te voldoen wanneer de brandwerende afwerking wordt gerealiseerd overeenkomstig de publicatie Brandveilige doorvoeringen, uitgave oktober 2010 door ISSO/SBR. Bij besluit behorende documenten De volgende documenten maken onderdeel uit van het besluit en zijn als zodanig gewaarmerkt: - BEM Aanvraagformulier d.d BEM Bestektekening Nieuwe Situatie OV.1.1 d.d BEM Bestektekening Terreinindeling OV.1.3 rev. B d.d BEM Bestektekening Plattegrond BG OV.2.0 rev. B d.d BEM Bestektekening Plattegrond 1e Verd. OV.2.1 rev. A d.d BEM Bestektekening Gevels OV.3.1 rev. A d.d BEM Bestektekening Doorsnedes OV.4.1 rev. A d.d BEM Bestektekening Details OV.5.1 rev. A d.d BEM Bestektekening Gebruiksfuncties OV.7.1 d.d BEM Bestektekening Gebruiksoppervlakte OV.7.2 d.d BEM Bestektekening Gebruiksgebied OV.7.3 d.d BEM Bestektekening Verblijfsgebied OV.7.4 d.d BEM Bestektekening Verblijfsruimte OV.7.5 d.d BEM Bestektekening Functiegebied OV.7.6 d.d BEM Bestektekening Functieruimte OV.7.7 d.d

4 - BEM Bestektekening Thermische Schil OV.7.8 d.d BEM Bestektekening Ventilatieverloop OV.7.9 d.d BEM Bestektekening Terreinriolering OV.8.1 d.d BEM Bestektekening Binnenriolering OV.8.2 d.d BEM Checklist Veilig Onderhoud - BEM Geotechnisch Onderzoek Draagkracht op Trek - BEM Geotechnisch Onderzoek Funderingsadvies d.d BEM Statische Berekening d.d BEM Constructietekening Overzicht Staalconstructie rev. 1 d.d BEM Constructietekening Overzicht Wanden Hal rev. 1 d.d BEM Constructietekening Overzicht Palenplan rev. 1 d.d BEM Constructietekening Overzicht Fundering rev. 1 d.d BEM Berekening Energie Prestatie Normering d.d BEM Wavin Quickstream System HWA Overzicht d.d BEM Bodemgeschiktheidsverklaring d.d BEM Verkennend Bodemonderzoek Fase 1 d.d BEM Vrijstelling Indienen Grondwateronderzoek d.d Tekening Bluswatervoorziening d.d Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in paragraaf 3.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De aanvraag is getoetst aan de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriële regeling omgevingsrecht. Gebleken is dat de aanvraag voldoet en daarom verlenen wij de gevraagde omgevingsvergunning. Bezwaar Bent u het niet eens met dit besluit, dan kunt u een bezwaarschrift indienen. U richt uw bezwaarschrift aan het bestuursorgaan (college burgemeester en wethouders of burgemeester) dat het besluit heeft genomen. De termijn voor het indienen van het bezwaarschrift bedraagt zes weken vanaf de dag na de bekendmaking van dit besluit. Het bezwaarschrift dient te zijn voorzien van uw naam, adres, handtekening en de dagtekening. Daarnaast vermeldt u het besluit waartegen het bezwaar is gericht en de gronden van het bezwaar. Voor meer informatie zie Het indienen van het bezwaarschrift schorst de werking van het besluit niet. Heeft u er een spoedeisend belang bij dat het besluit niet in werking treedt, dan verzoekt u de voorzieningenrechter van de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, team Bestuursrecht, om een voorlopige voorziening te treffen (Postbus 90006, 4800 PA, Breda). Aan het verzoek zijn kosten (griffierechten) verbonden. Publicatie De verlening van de vergunning publiceren wij op de gemeentelijke website onder Bekendmakingen.

5 Tot slot Heeft u nog vragen? Neem dan contact met de heer B. van Strien op telefoonnummer (0167) (woensdag afwezig). Hoogachtend, namens burgemeester en wethouders van Steenbergen, H.J. Huizing-Boere Juridisch beleidsmedewerker Omgevingsrecht