Kan-bepaling Welstands- en monumentenadvisering

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Kan-bepaling Welstands- en monumentenadvisering"

Transcriptie

1 Kan-bepaling Welstands- en monumentenadvisering a) Inleiding In het raadsvoorstel betreffende deregulering van welstand en het daarbij behorende basisdocument, die de raad behandelde op , stellen b&w voor de inzet van Hûs en Hiem als welstandsadviseur te heroverwegen. Hierbij wordt verwezen naar de aangekondigde Omgevingswet, die naar verwachting de verplichte advisering door een onafhankelijke welstandscommissie (of stadsbouwmeester), zal schrappen. B&w stellen dat dit ruimte biedt om binnen de gemeentelijke organisatie aanwezige deskundigheid in te schakelen. In het raadsvoorstel wordt erop gewezen dat bij de afweging wel de (financiële) consequenties van eventuele uittreding uit de gemeenschappelijke regeling betreffende Hûs en Hiem in ogenschouw moeten worden genomen. In deze notitie gaan wij nader in op deze heroverweging. Eerst wordt de Kan-bepaling belicht. Deze bepaling geeft verruiming van de wijze waarop welstandstoezicht kan worden uitgeoefend. Vervolgens belichten wij de ruimtelijke kwaliteit vanuit een breed perspectief en bakenen daarbinnen de rol van het welstandstoezicht af. Daarna geven wij een overzicht van de wijzen waarop ruimtelijke kwaliteit wordt bereikt en behouden. Vanuit deze achtergrond motiveren wij een advies over de toepassing van de Kanbepaling. Hieraan gerelateerd doen wij een voorstel tot een aangepaste inrichting van de welstandsadvisering. Tenslotte wordt ingegaan op enkele praktische consequenties van deze keuze. b) Kan-bepaling Bij brief van (bijlage 1) kondigde de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties aan dat de zogenaamde Kan-bepaling, vooruitlopend op de inwerkingtreding van de nieuwe Omgevingswet, wordt opgenomen in het Besluit omgevingsrecht (Bor). De Minister schrijft dat welstandstoezicht blijft bestaan, maar dat welstandscommissies niet langer nodig zijn. Dit is gebaseerd op een evaluatie van het functioneren van welstandstoezicht. Deze evaluatie wijst uit dat eenduidige beoordeling van bouwplannen, die mogelijk is door welstandsnota s, ook kan plaatsvinden zonder dat advies wordt ingewonnen van een welstandscommissie. De in 2011 aangekondigde aanpassing van het Bor is op in werking getreden. Hierin is de volgende aanpassing opgenomen: Artikel 6.2 van het Besluit omgevingsrecht wordt als volgt gewijzigd: 1. Het eerste lid komt te luiden: 1. Met betrekking tot een aanvraag ten aanzien van activiteiten als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de wet vragen burgemeester en wethouders, ingeval zij het inwinnen van advies noodzakelijk achten om te kunnen beoordelen of het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft in strijd is met redelijke eisen van welstand als bedoeld in artikel 2.10, eerste lid, onder d, van de wet, advies aan de welstandscommissie dan wel de stadsbouwmeester. Hiermee is de verplichting om advies te vragen van de onafhankelijke welstandscommissie vervallen. Er wordt alleen dergelijk advies ingewonnen als b&w dit noodzakelijk achten. Pagina 1 van 8

2 c) Toetsversie Omgevingswet In de brief van kondigt de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties aan dat de voorschriften over welstand worden overgeheveld van de Woningwet naar het ruimtelijk instrumentarium, omdat de evaluatie wijst op de behoefte aan een betere inbedding en aansluiting van welstandsaspecten binnen het ruimtelijke kwaliteitsbeleid. Het kabinet heeft in maart 2013 de toetsversie van de Omgevingswet naar buiten gebracht. Hierin is aangegeven hoe de regering voornemens is welstand in te bedden in het ruimtelijke kwaliteitsbeleid. Centraal instrument in de toetsversie Omgevingswet is het gemeentelijke omgevingsplan. De gemeente deelt functies toe aan de verschillende locaties (waar vroeger bestemmingen aan gronden werden toebedeeld). Daarbij moet worden zorg gedragen voor een goede leefomgeving. Deze zorg kan zowel het natuurlijke en leefmilieu betreffen, als ruimtelijke kwaliteit. In of bij het omgevingsplan kunnen ondermeer eisen worden gesteld aan het uiterlijk van bouwwerken of de bescherming van cultuurhistorische kwaliteiten. In de toetsversie Omgevingswet wordt uitgegaan van integrale afweging, waarin alle relevante belangen worden meegenomen. Welstand verliest in beginsel zijn bijzondere positie, door het vervallen van de juridische borging van onafhankelijke advisering. Binnen de integrale afweging speelt welstand een gelijkwaardige rol ten opzichte van andere belangen. In de toetsversie Omgevingswet wordt wel geregeld dat een gemeentelijke monumentencommissie moet worden ingesteld. Het wordt aan gemeenten overgelaten of ze adviseurs nodig hebben bij de integrale afweging betreffende ruimtelijke kwaliteit. De wet sluit op dit punt aan op de brief van de Minister van BZK van d) Ruimtelijk kwaliteitsbeleid in Heerenveen Ruimtelijke kwaliteit kan op verschillende schaalniveaus en vanuit verschillende invalshoeken worden beschouwd. Schaal Ruimtelijke kwaliteit kan worden beschouwd op het niveau van de gemeente Heerenveen als geheel, dit is ondermeer geval in het basisdocument dat ten grondslag ligt aan de nieuwe Welstandsnota, tot op het detailniveau van de toepassing van een boom- of grassoort, de kleur van baksteen of een stoeptegel. Invalshoeken Naar de kwaliteit van de ruimte kan vanuit vele invalshoeken worden gekeken, zoals: ruimtelijke structuur; Voorbeeld: de noordzuid-structuur die Heerenveen domineert: hoofdwegen, water, spoor. functionele indeling; In de ruimtelijke ordening wordt uitgegaan van een hoofdindeling van gebruiksfuncties: wonen, werken, landbouw, natuur en infrastructuur. onderscheid buitengebied en dorpskernen; onderscheid bebouwd onbebouwd; onderscheid openbare ruimte en private ruimte; onderscheid gebiedstypen: dorpscentrum, woonwijk, bedrijventerrein; ensembles: samenhangende bebouwing in een gebied, bijvoorbeeld thematische indeling Skoatterwâld. Pagina 2 van 8

3 Instrumenten De gemeente heeft verschillende instrumenten om hierin te sturen: structuurvisies; Dit instrument geeft voor een gebied een integrale visie op de functionele en ruimtelijke indeling en ontwikkeling. Veel keuzes die hierin worden gemaakt zijn impliciet kwaliteitskeuzes. Voorbeelden zijn de Integrale Visie Heerenveen- Skarsterlân en de structuurvisie Centrum Breed. beleidsnota s; Deze nota s zijn veelal gericht op een aspect van ruimtelijke kwaliteit of ruimtelijke ordening. Voorbeelden zijn: de beleidsnota Cultuurhistorisch erfgoed, de Welstandsnota, maar ook: de Detailhandelsnota, het Woonplan, de Kantorennota, etc. beeldkwaliteitsplannen; Deze plannen geven algemeen kwaliteitsbeleid voor inrichting van de openbare ruimte en de private ruimte in een gebied waar nieuwe ontwikkelingen plaatsvinden. Veelal maken ook welstandscriteria onderdeel uit van het beeldkwaliteitsplan. De welstandscriteria worden bij de vaststelling van een beeldkwaliteitpslan opgenomen in de Welstandsnota. Recente beeldkwaliteitsplannen zijn: inpassing zuivelfabrieken IBF, Nieuwehorne De Fjilden, Molenplein Van Dekemalaan. bestemmingsplannen; Bestemmingsplannen geven een juridische vertaling aan ruimtelijke ordeningsbeleid, maar ze bevatten vaak ook een nadere verfijning (toedeling bestemmingen, situering en afmetingen bouwwerken) die mee sturend is voor kwaliteit. APV. De APV bestaat deels uit bepalingen die de kwaliteit van de openbare ruimte mee bepalen, zoals terrassenbeleid en standplaatsenbeleid. Welstand Binnen dit spectrum neemt welstand een eigen plaats in. Welstand heeft betrekking op de uiterlijke kwaliteit van vergunningplichtige bouwwerken, zowel op zichzelf als in relatie tot de omgeving. Er vindt alleen een welstandsbeoordeling plaats als het betreffende gebied welstandsplichtig is op grond van de Welstandsnota. Het welstandsadvies wordt over het algemeen uitgebracht in de fase dat een omgevingsvergunning wordt aangevraagd. Dus aan het eind van het architectonisch ontwerpproces. e) Welstandsnota Het gemeentelijk welstandsbeleid ligt vast in de Welstandsnota. In de Welstandsnota zijn delen van het gemeentelijke grondgebied welstandsvrij verklaart. Momenteel wordt een herziening van de Welstandsnota voorbereid. Hierbij wordt het dereguleringsbesluit van mee als uitgangspunt gehanteerd. In de nieuwe Welstandsnota wordt terughoudend welstandsbeleid geformuleerd, waarbij verschillende niveaus van welstandstoezicht worden toegepast. Delen van de gemeente zijn welstandsluw, dat willen zeggen: geen welstandstoezicht, alleen een regeling om excessen te kunnen corrigeren. De toepassing van de Kan-bepaling wordt mede beschouwd in de context van de nieuwe Welstandsnota, waarbij het gewicht dat aan welstand wordt toegekend verschilt per gebied. f) Welstandstoezicht, ontwikkelingen in de praktijk De gemeente heeft het welstandstoezicht door de jaren heen op de gebruikelijke wijze uitgeoefend. Hûs en Hiem trad daarbij op als onafhankelijke welstandscommissie. Pagina 3 van 8

4 Tot had de welstandscommissie volledige vrijheid in de beoordeling van bouwplannen. De enige sturing was de bepaling in de Woningwet dat bouwplannen moesten voldoen aan redelijke eisen van welstand, zowel op zichzelf als in relatie tot de omgeving. Op kwam hierin verandering doordat in de Woningwet werd bepaald dat alleen welstandstoezicht mocht worden uitgeoefend in gebieden, die op grond van een door de gemeenteraad vastgestelde Welstandsnota, welstandsplichtig waren. In de Welstandsnota zijn beleidsregels opgenomen, die moeten worden betrokken bij de welstandsadvisering. De gemeenteraad stelde op een Welstandsnota vast voor de gehele gemeente Heerenveen. De Welstandsnota is de loop van jaren regelmatig aangevuld met de welstandscriteria uit beeldkwaliteitsplannen, die werden opgesteld voor ontwikkelgebieden. De gemeente Heerenveen heeft sinds jaar en dag één of meer stedenbouwkundigen in dienst, die stedenbouwkundige ontwerpen maken en adviseren over ruimtelijk kwaliteitsbeleid. Daarnaast heeft zich een werkwijze ontwikkeld, waarbij stedenbouwkundigen betrokken zijn bij de (bouw)planontwikkeling van particulieren en professionele ontwikkelaars (ondermeer woningcorporaties) en een rol spelen bij de doorgeleiding en verdediging van bouwplannen bij de welstandscommissie. Het meest verstrekkend heeft deze rol uitwerking gekregen in Skoatterwâld. Hier is sprake van een globaal beeldkwaliteitsplan. Telkens wanneer een deelgebied in ontwikkeling wordt genomen, worden hiervoor meer gedetailleerde welstandscriteria vastgesteld. Aan de hand hiervan vindt overleg plaats tussen de potentiële bouwers en een stedenbouwkundige supervisor (aanvankelijk een adviseur van Kuiper Compagnons, later een gemeentelijke stedenbouwkundige). Als tussen de bouwer en de gemeente overeenstemming bestaat over het bouwplan, wordt het doorgeleid naar de welstandscommissie. Als deze een positief advies afgeeft, kan de vergunning worden verleend en wordt de verkoop van de kavel geëffectueerd. Belangrijk voordeel van deze aanpak is dat de supervisor zijn rol kan spelen binnen de context van het integrale ruimtelijke kwaliteitsbeleid en betrokken is in de ontwerpfase van bouwplannen. Zo kan vanuit de invalshoek van een ruimtelijk totaalbeeld worden meegestuurd in de keuzes van uitgangspunten en vormgeving ten aanzien van individuele woningen (particuliere bouw) en complexen van woningen (projectontwikkeling). De welstandscommissie speelt formeel zijn rol in de fase van de vergunningverlening. Dan is de ontwerpfase afgerond en kan slechts worden bijgestuurd op het eindresultaat. Een ander voorbeeld is de begeleiding van de bouw van zuivelfabrieken in het IBF. Hierbij heeft eerst overleg plaatsgevonden met de aanvrager over de essentiële voorwaarden vanuit het productieproces en de logistiek van de bedrijven. Vervolgens is bekeken hoe dit in verband kon worden gebracht met de stedenbouwkundige, landschappelijke welstandseisen en wensen vanuit de gemeente. Hieruit is een optimum ontstaan dat is vervat in een beeldkwaliteitsplan. Tijdens het ontwerpproces is discussie gevoerd tussen de architect en de gemeentelijke stedenbouwkundige met als richtsnoer het beeldkwaliteitsplan. In dit geval heeft ook de rayonarchitect van de welstandscommissie deelgenomen aan de discussie. Het beeldkwaliteitsplan (Welstandsnota) heeft hierbij niet alleen een rol gespeeld bij de eindadvisering vanuit welstand, maar het heeft vooral gediend als communicatiemiddel tussen gemeente en bouwplanontwikkelaar in de ontwerpfase. Pagina 4 van 8

5 g) Toepassing Kan-bepaling in de besluitketen ruimtelijke kwaliteit De essentie van de Kan-bepaling is dat de verplichting vervalt om onafhankelijke welstandsvies in te winnen over aanvragen om vergunning voor omgevingsvergunningplichtige bouwwerken in gebieden waar sprake is van welstandstoezicht. De welstandsadvisering van de welstandscommissie wordt daarmee facultatief. In het voorgaande is het ruimtelijke kwaliteitsbeleid in de breedte geschetst. Op alle facetten van dit beleid worden met regelmaat beleidsadviezen uitgebracht aan b&w en via b&w aan de gemeenteraad. Welstandstoezicht nam hierbinnen een eigen positie in, omdat hierbij de status van de adviseur was bepaald. Nu deze status is vervallen, kan bezinning plaatsvinden op de wijze van welstandsadvisering in de toekomst. Wij hebben de besluitketens op rij gezet uitgaande van extern welstandsadvies en intern ambtelijk welstandsadvies. Besluitketen met welstandsadvies Beleid Plan Bouwplan Ambt. advies ambt. advies ambt. advies Vergunning Extern adv. welstandscommissie Besluitketen zonder extern welstandsadvies Beleid Plan Bouwplan Ambt. advies ambt. advies ambt. advies Vergunning De gemeente Heerenveen heeft door de beschikbare deskundigheid en de gegroeide werkwijzen de mogelijkheid om in eigen huis te voorzien in de welstandsadvisering, door deze mee te nemen in de gangbare ambtelijke advisering aan het college. Mochten zich situaties voordoen waarin aanleiding bestaat externe deskundigen in te schakelen, die een rol spelen bij de beoordeling van ruimtelijke ontwikkelingen, dan kan deze inbreng worden betrokken in de ambtelijke advisering aan b&w. Hiermee is geen sprake van onafhankelijke externe welstandsadvisering, die verplicht moet worden afgenomen van een welstandscommissie (of een stadsbouwmeester), maar van ambtelijke raadpleging van externe deskundigen. Pagina 5 van 8

6 h) Voorstel toepassing Kan-bepaling Welstandsbeoordeling en -advisering In de werkwijzen als beschreven onder f. was een rol weggelegd voor de welstandscommissie, omdat hiertoe een wettelijke verplichting bestond. In Skoatterwâld deed zich in het verleden het probleem voor dat de supervisor en de welstandsadviseur niet altijd op één lijn zaten. Er is toen bekeken of de supervisor Skoatterwâld de rol van stadsbouwmeester zou kunnen vervullen, om op die wijze te voorkomen dat op het punt van de beoordeling van de uiterlijke kwaliteit van bouwwerken, vanuit de gemeente verschillende geluiden werden afgegeven. Hiervoor is om praktische redenen niet gekozen. De Kan-bepaling biedt de mogelijkheid de werkwijzen die zijn gevolgd in Skoatterwâld, bij de zuivelfabrieken in het IBF en elders, toe te passen, zonder advies van de welstandscommissie. Wij stellen voor te kiezen voor een invulling van de Kan-bepaling, waarbij in beginsel geen advies wordt ingewonnen van een onafhankelijke welstandscommissie. In ontwikkelgebieden wordt de onder f. beschreven aanpak toegepast. Bij de (eind)beoordeling van bouw- en verbouwplannen worden de volgende stappen gezet: a) Intake P&V b) Beoordeling ligging in gebied met welstandniveau 1, 2 of 3 (P&V) Gebied 3: c) Bij gebied 3 (welstandsluw) bepalen of excessenregeling wordt toegepast (P&V evt. i.o.m. V&O) Gebieden 1 en 2 d) Bij gebieden 1 en 2: indien sneltoetscriteria aan de orde zijn, afhandeling door P&V e) Bij toetsing aan gebiedscriteria of hardheidclausule (advisering door V&O). De wetgever laat de mogelijkheid open dat in voorkomende gevallen toch wordt gekozen voor een advies van een onafhankelijke welstandscommissie. Het is wenselijk dat in Heerenveen ook deze mogelijkheid wordt open gehouden, in geval onvoorziene omstandigheden dit noodzakelijk maken. Monumentenadvisering De verplichting om bouwaanvragen voor monumenten voor te leggen aan een onafhankelijke monumentencommissie blijft bestaan (zie hieronder weergegeven tekst). Monumentenwet Artikel De gemeenteraad stelt een verordening vast waarin ten minste de inschakeling wordt geregeld van een commissie op het gebied van de monumentenzorg die in elk geval tot taak heeft te adviseren over aanvragen om een omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onderdeel f, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Van de commissie maken geen deel uit leden van burgemeester en wethouders van de desbetreffende gemeente. Binnen de commissie zijn enkele leden deskundig op het gebied van de monumentenzorg. 2. Burgemeester en wethouders vragen de commissie op het gebied van de monumentenzorg advies, voordat: a. zij beslissen op een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onderdeel f, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; of Pagina 6 van 8

7 b. zij advies uitbrengen omtrent een aanvraag om of het ontwerp van een omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onderdeel f, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Toelichting In Nederland is een Monumentencommissie een commissie van advies en bijstand voor burgemeester en wethouders. Elke gemeente met één of meer rijksmonumenten moet volgens de Monumentenwet 1988 over een Monumentencommissie beschikken. Een Monumentencommissie bestaat uit onafhankelijke externe monumenten)deskundigen. De secretaris is vaak wel een ambtenaar, maar dan geen lid van de commissie of wel lid, maar zonder stemrecht. De wettelijke taak van de Monumentencommissie is het adviseren over aanvragen van een monumentenvergunning. Indien een gemeente over een eigen monumentenbureau beschikt of over één of meer monumentenambtenaren dan wordt daarnaast over een vergunningaanvraag vaak ook een ambtelijk advies gegeven. In een aantal gevallen kan ook de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed namens de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap over een vergunningaanvraag adviseren. Vaak is de taak van een Monumentencommissie echter breder. Dan adviseert zij de gemeente ook over het gemeentelijke monumentenbeleid of over de selectie en aanwijzing van gemeentelijke monumenten. Vergaderingen van de Monumentencommissie zijn doorgaans openbaar en worden door de gemeente aangekondigd. Indien dat nodig is vanwege de privacy, de bescherming van bedrijfsgeheimen, de staatsveiligheid of wanneer het gaat om nog niet openbaar gemaakte beleidsontwikkeling kan de commissie ook achter gesloten deuren vergaderen. Vaak wordt een Monumentencommissie gecombineerd met de Welstandscommissie. Sommige gemeenten hebben geen eigen Monumentencommissie maar maken daarvoor in de plaats gebruik van een gezamenlijke regeling. Deze adviezen kunnen worden gevraagd van de monumentencommissie van Hûs en Hiem. Indien hiervan geen gebruik wordt gemaakt, zal de gemeente Heerenveen een eigen monumentencommissie moeten instellen of gebruik moeten maken van een elders functionerende monumentencommissie. Volgens het ontwerp-bestemmingsplan beschermd dorpsgezicht Het Oranjewoud wordt de monumentencommissie ook in bepaalde gevallen ingeschakeld bij de beoordeling van aanvragen omgevingsvergunning in het beschermd dorpsgezicht. Hûs en Hiem De keuze om de Kan-bepaling toe te passen zal gevolgen hebben voor de deelneming van Heerenveen in de gemeenschappelijke regeling (GR) Hûs en Hiem (bijlage 2). Welstandsadviezen worden niet of nauwelijks meer afgenomen. In conflictsituaties kunnen particulieren zich wenden tot H&H met het verzoek om een second opinion. Voor (deelnemende) gemeenten staat deze mogelijkheid niet open (zie artikel 6 lid 1 onder a van de GR). Voor monumenten (en straks het beschermde dorpsgezicht) blijft de (verplichte) advisering door de monumentencommissie bestaan. Deze adviezen kunnen in beginsel blijven worden afgenomen van H&H. Binnen het Algemeen Bestuur (AB) van de GR vindt momenteel discussie plaats over de toepassing van de Kan-bepaling. De voorliggende notitie kan de basis vormen voor de Heerenveense bijdrage aan deze discussie. De uitkomst van de discussie kan ook de toekomstige rol van Heerenveen binnen de GR bepalen of tot verandering leiden. Volgens par. 15 van de GR ligt de bevoegdheid ten aanzien van toetreding, uittreding, wijziging en opheffing van de GR bij de gemeenteraad c.q. de raden van de deelnemende gemeenten. Als de uitkomsten van de discussie binnen de GR over de Kan-bepaling beschikbaar zijn, kan indien nodig- aan de hand hiervan de gemeenteraad zich beraden op de toekomst van Heerenveen in relatie tot de GR. Mocht de uitkomst hiervan zijn dat Heerenveen eenzijdig uit de GR treedt, dan zullen monumentenadviezen, onafhankelijke welstandsadviezen en evt. second opinions elders Pagina 7 van 8

8 moeten worden ingewonnen, ofwel zal de gemeente hiervoor zelf onafhankelijke commissies moeten instellen. Als de gemeenteraad besluit tot uittreding dan stelt het AB, volgens artikel 38 lid 3 van de GR, financiële en eventueel andere voorwaarden vast, waaronder uittreding plaatsvindt. Dit betekent dat hieromtrent overleg plaats moet vinden met het AB. Hierbij is van belang dat de GR is ingesteld en uitgevoerd in een situatie waarin voor colleges van b&w de verplichting bestond onafhankelijk welstandsadvies in te winnen. De notie dat deze verplichting sinds is vervallen, waardoor het colleges vrij staat al of niet onafhankelijk advies in te winnen, kan een rol spelen in het overleg met de AB. Leges Volgens de gemeentelijke legesverordening, bijlage tarieventabel, titel 2, hoofdstuk 3, artikel , worden de leges voor een omgevingsvergunning verhoogd in verband met de toetsing aan welstandscriteria met een door de welstandscommissie berekend recht. Bij een monumentenadvies bedraagt het recht 1,5 X het bedrag voor welstand. Indien de welstandsadvisering gemeentelijk wordt afgedaan, kan een bedrag worden bepaald dat in rekening wordt gebracht voor de ambtelijke toetsing van bouwplannen aan de Welstandsnota. Inwerkingtreding Omdat nog discussie gevoerd moet worden binnen de GR Hûs en Hiem en, afhankelijk van de uitkomsten hiervan, mogelijke nieuwe structureren moeten worden ingericht, stellen wij voor de nieuwe werkwijze in werking te laten gaan per Advies: Met ingang van in beginsel geen welstandsadviezen inwinnen van Hûs en Hiem. De interne werkwijze ten aanzien van welstandsadvisering nader uitwerken en bekrachtigen in de vergadering van b&w Legesverordening aanpassen Pagina 8 van 8

Onderwerp: Welstandsnota gemeente Voerendaal 2013. Het vaststellen van de Welstandsnota gemeente Voerendaal 2013.

Onderwerp: Welstandsnota gemeente Voerendaal 2013. Het vaststellen van de Welstandsnota gemeente Voerendaal 2013. Raadhuisplein 1 T 045-575 33 99 6367 ED Voerendaal F 045-575 11 95 Postbus 23000 E info@voerendaal.nl 6367 ZG Voerendaal W voerendaal.nl \ raadsvoorstel Voerendaal, d.d. 28 maart 2013 Nummer: 2013/5/ Portefeuillehouder:

Nadere informatie

Inhoudsopgave DEEL C - PROCEDURE 1

Inhoudsopgave DEEL C - PROCEDURE 1 DEEL C - PROCEDURE . Inhoudsopgave pagina DEEL C - PROCEDURE 1 9. WELSTANDSPROCEDURE 1 9.1 De status van de welstandsnota 1 9.2 Organisatie van welstand 1 9.3 De welstandsprocedure 1 9.4 Nieuwe bouwprojecten

Nadere informatie

Scenario's welstandsbeleid Hollands Kroon 25 april 2013. Portefeuillehouder L. Franken 17

Scenario's welstandsbeleid Hollands Kroon 25 april 2013. Portefeuillehouder L. Franken 17 Onderwerp Vergadering van Scenario's welstandsbeleid Hollands Kroon 25 april 2013 Portefeuillehouder Nummer L. Franken 17 Contact en vragen via Technischevragen@hollandskroon.nl Voorstel Een keuze te maken

Nadere informatie

Welstandsjaarverslag 2006

Welstandsjaarverslag 2006 Welstandsjaarverslag 2006 Burgemeester en wethouders van Beemster 13 november 2007. 1. Doelstelling en wettelijk kader Sinds 1 januari 2003 bepaalt de Woningwet, in artikel 12c, dat burgemeester en wethouders

Nadere informatie

Nota van B&W. Onderwerp Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Bestuurlijke context. B&W-besluit:

Nota van B&W. Onderwerp Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Bestuurlijke context. B&W-besluit: Onderwerp Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Nota van B&W Portefeuille J. Nieuwenburg Auteur Dhr. H. Wals Telefoon 5113989 E-mail: walsh@haarlem.nl VVH Reg.nr. S&O/2008/88493 Te kopiëren: bijlage A

Nadere informatie

Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit. Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit gemeente Bunnik

Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit. Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit gemeente Bunnik Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit gemeente Bunnik 1 Inhoudsopgave van het Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit 1. Benoeming en samenstelling van de commissie

Nadere informatie

VERORDENING COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT EN ERFGOED GOOISE MEREN 2016

VERORDENING COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT EN ERFGOED GOOISE MEREN 2016 VERORDENING COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT EN ERFGOED GOOISE MEREN 2016 De raad van de gemeente Gooise Meren; gelezen het voorstel van 4 januari 2016, nr. RV16.007 gelet op artikel 84 van de Gemeentewet,

Nadere informatie

Reglement van orde van de welstandscommissie

Reglement van orde van de welstandscommissie Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie 1 Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie 1.1 Benoemingsprocedure 1.2 Samenstelling welstandscommissie 2. Taakomschrijving 2.1 Taakomschrijving

Nadere informatie

Nota van B&W. Inleiding

Nota van B&W. Inleiding gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W Onderwerp Jaarverslag welstandsverantwoording 201 0 Portefeuillehouder J.J. Nobel Collegevergadering 10 mei 2011 Inlichtingen mw. mr. J.M. Metselaar (023-567 3528)

Nadere informatie

Wettelijke verslaglegging welstand

Wettelijke verslaglegging welstand Wettelijke verslaglegging welstand Periode 1 januari 2011 tot en met 31 december 2011 Wettelijke verplichtingen In artikel 12 tot en met artikel 12c van de Woningwet is de welstand geregeld. In de gemeente

Nadere informatie

Jaarverslag Welstand 2013 Gemeente Schinnen

Jaarverslag Welstand 2013 Gemeente Schinnen Jaarverslag Welstand 2013 Gemeente Schinnen Inleiding Conform de Woningwet ligt voor u het jaarverslag Welstand 2013 van de Gemeente Schinnen. Teneinde het welstandstoezicht binnen de gemeente inzichtelijk

Nadere informatie

Doorkiesnummer : (0495) Agendapunt: - ONDERWERP AANLEIDING EN DOELSTELLING

Doorkiesnummer : (0495) Agendapunt: - ONDERWERP AANLEIDING EN DOELSTELLING Jongeling, Joke RB S1 RAD: RAD121212 2012-12-12T00:00:00+01:00 BW: BW121106 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 12 december 2012 Portefeuillehouder : A.W.P. Kirkels Behandelend ambtenaar

Nadere informatie

Aan : Gemeente Venray Van : BMC Datum : 17 juli 2013 Betreft : Welstand in Venray Werkwijze welstandscommissie (ARK)

Aan : Gemeente Venray Van : BMC Datum : 17 juli 2013 Betreft : Welstand in Venray Werkwijze welstandscommissie (ARK) Memo Aan : Gemeente Venray Van : BMC Datum : 17 juli 2013 Betreft : Welstand in Venray Werkwijze welstandscommissie (ARK) Inleiding In het kader van nieuw welstandsbeleid is onderzocht welke mogelijkheden

Nadere informatie

Jaarverslag Welstandstoezicht 2014. : het college van burgemeester en wethouders van Velsen : artikel 12 c van de Woningwet

Jaarverslag Welstandstoezicht 2014. : het college van burgemeester en wethouders van Velsen : artikel 12 c van de Woningwet Jaarverslag Welstandstoezicht 2014 Opgesteld door In kader van Aangeboden aan : het college van burgemeester en wethouders van Velsen : artikel 12 c van de Woningwet : Gemeenteraad van Velsen Juni 2015

Nadere informatie

Memo dakkapellen - welstand

Memo dakkapellen - welstand Memo dakkapellen - welstand Datum: 9 september 2014 Afdeling: Ruimte Probleemstelling Het plan bestaat om in 2015 de huidige welstandsnota te vervangen door een sterk vereenvoudigde versie. De vergunningenpraktijk

Nadere informatie

Raadsvergadering : 9 februari 2016 agendapunt : Commissie : Bestuur en Ruimte. : Evaluatie proef welstandsvrije gebieden

Raadsvergadering : 9 februari 2016 agendapunt : Commissie : Bestuur en Ruimte. : Evaluatie proef welstandsvrije gebieden Zaaknummer : 145782 Raadsvergadering : 9 februari 2016 agendapunt : Commissie : Bestuur en Ruimte Onderwerp : Evaluatie proef welstandsvrije gebieden Collegevergadering : 12 januari 2016 agendapunt : 6

Nadere informatie

VOORWOORD EN INLEIDING

VOORWOORD EN INLEIDING VOORWOORD EN INLEIDING Inhoudsopgave pagina VOORWOORD EN INLEIDING VOORWOORD 1. INLEIDING 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Het doel en de reikwijdte van deze welstandsnota 1 1.3 Leeswijzer 2 Inhoudsopgave Voorwoord

Nadere informatie

Reglement van orde van de welstandscommissie Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Reglement van orde van de welstandscommissie Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Reglement op de welstandscommissie Commissie Ruimtelijke Kwaliteit in Mook en Middelaar 1. Benoeming en samenstelling

Nadere informatie

Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie

Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie 1. Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie 1.1 Benoemingsprocedure De gemeenteraad wijst op voordracht van het college de vereniging

Nadere informatie

Raadsvoorstel Reg. nr : Ag nr. : Datum :

Raadsvoorstel Reg. nr : Ag nr. : Datum : Ag nr. : Datum :20-12-07 Onderwerp Bouwregelgeving: wijziging welstandsnota naar aanleiding van de evaluatie hiervan en de bijbehorende wijziging van de bouwverordening (wijziging 12A) Status besluitvormend

Nadere informatie

Jaarverslag Welstandstoezicht 2010

Jaarverslag Welstandstoezicht 2010 Jaarverslag Welstandstoezicht 2010 Opgesteld door In kader van Aangeboden aan : het college van burgemeester en wethouders van Velsen : artikel 12 c van de Woningwet : Gemeenteraad van Velsen December

Nadere informatie

Bijlage 9 Bouwverordening. Reglement Integrale Kwaliteits Commissie. Gemeente Gennep. Inhoudsopgave

Bijlage 9 Bouwverordening. Reglement Integrale Kwaliteits Commissie. Gemeente Gennep. Inhoudsopgave Bijlage 9 Bouwverordening Reglement Integrale Kwaliteits Commissie Gemeente Gennep Inhoudsopgave 1. Benoeming en samenstelling van de IKC 1.1 Begripsbepaling 1.2 Benoemingsprocedure 1.3 Samenstelling IKC

Nadere informatie

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Facetherziening Parkeren 2

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Facetherziening Parkeren 2 vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Facetherziening Parkeren 2 Hoofdstuk 1 Inleiding 7 Hoofdstuk 2 Beleidskader 9 Hoofdstuk 3 Juridische toelichting 11 Hoofdstuk 4 Procedure en overleg 15

Nadere informatie

dat vervolgens bij notariële akte van 24 april 1998 is opgericht de Stichting Ruimtelijke Kwaliteit Limburg;

dat vervolgens bij notariële akte van 24 april 1998 is opgericht de Stichting Ruimtelijke Kwaliteit Limburg; 2002, no. 70 De Raad der gemeente Stein; gezien het voorstel inzake het instellen van een commissie ruimtelijke kwaliteit voor het district en de gemeente, alsmede het vaststellen van voorschriften omtrent

Nadere informatie

AANLEIDING / PROBLEEMSTELLING

AANLEIDING / PROBLEEMSTELLING Raadsvoorstel Voor de gemeenteraadsvergadering d.d. 13 juli 2015 Documentnummer : 2015.0.043.217 Zaaknummer: 2015-05-00265 Onderwerp: Welstandsnota 2015 Aan de gemeenteraad. Arnhem. 12 mei 2015 VOORSTEL

Nadere informatie

Voor de feitelijke informatie wil ik u verwijzen naar de bijgaande discussienotitie.

Voor de feitelijke informatie wil ik u verwijzen naar de bijgaande discussienotitie. Zaaknummer: OOPHdK08 Onderwerp Ruimtelijke kwaliteit en welstand Collegevoorstel Inleiding Welstand is een onderwerp waarmee veel mensen te maken hebben of krijgen omdat het rechtstreeks betrekking heeft

Nadere informatie

Agendanummer: Collegevergadering d.d Portefeuillehouder: H. Wierikx Registratienummer:

Agendanummer: Collegevergadering d.d Portefeuillehouder: H. Wierikx Registratienummer: RAADSVOORSTEL 4i (3e meent Halderberge Raadsvergadering d.d. 24-5-2017 Agendanummer: Collegevergadering d.d. 4-4-2017 Portefeuillehouder: H. Wierikx Registratienummer: 357682 Voorstel 1. De 'Welstandsnota

Nadere informatie

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 12 januari 2015;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 12 januari 2015; GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Neerijnen. Nr. 30174 9 april 2015 Wijziging bouwverordening Neerijnen De raad van de gemeente Neerijnen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders

Nadere informatie

1 Inleiding. 1.1 Aanleiding en achtergronden

1 Inleiding. 1.1 Aanleiding en achtergronden 1 Inleiding Op 29 juni 2004 is de welstandsnota Amersfoort door de gemeenteraad vastgesteld. Nu drie jaar later is er een nieuw bestuur dat deregulering hoog op de agenda heeft staan. Daarnaast zijn er

Nadere informatie

1. Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie

1. Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie Reglement op de welstandscommissie in Oldebroek 1. Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie 1.1 Benoemingsprocedure 1.2 Samenstelling

Nadere informatie

Er is geen separate evaluatierapportage, gezien de beperkte omvang van de inhoud van de evaluatie is deze volledig in deze adviesnota opgenomen.

Er is geen separate evaluatierapportage, gezien de beperkte omvang van de inhoud van de evaluatie is deze volledig in deze adviesnota opgenomen. RAADSVOORSTEL Verseon kenmerk: 322855 Raadsvergadering van 19 april 2012 Agendanummer: 10.2 Onderwerp: Evaluatie gemeentelijk welstandsbeleid Verantwoordelijk portefeuillehouder: C. Punt SAMENVATTING De

Nadere informatie

Raadsbesluit tot aanpassing bijlage 9 van de Bouwverordening 2004, gemeente Lingewaard

Raadsbesluit tot aanpassing bijlage 9 van de Bouwverordening 2004, gemeente Lingewaard GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Lingewaard Nr. 26426 5 februari 2019 Raadsbesluit tot aanpassing bijlage 9 van de Bouwverordening 2004, gemeente Lingewaard De raad van de gemeente Lingewaard;

Nadere informatie

Bijlage 1. Voorgestelde wijzingen

Bijlage 1. Voorgestelde wijzingen Bijlage 1. Voorgestelde wijzingen Wijzigingen hoofdstuk 2. Inleiding: - Bouwvergunning wijzigen in: omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen. - In de praktijk zal de welstandsnota waarschijnlijk nauwelijks

Nadere informatie

Onderwerp : Vaststelling Welstandsnota 2013

Onderwerp : Vaststelling Welstandsnota 2013 Zaaknummer Documentnummer Z-13-7466 INT/004012 Raadsvergadering : 23 september 2013 Agendapunt : 13 Onderwerp : Vaststelling Welstandsnota 2013 Samenvatting voorstel Door de inwerkingtreding van de Wet

Nadere informatie

gelet op het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, Monumentenwet 1988 en Erfgoedverordening 2010; besluit:

gelet op het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, Monumentenwet 1988 en Erfgoedverordening 2010; besluit: Reg.nr. INT-11-00884 Het college van burgemeester en wethouders van Oldenzaal; Gemeente Oldenzaal gelet op het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, Monumentenwet 1988 en Erfgoedverordening

Nadere informatie

SAMENVATTING RAADSVOORSTEL. J.K. Stegeman WVL Br 12G / Herziening welstandsnota en welstandstoezicht.

SAMENVATTING RAADSVOORSTEL. J.K. Stegeman WVL Br 12G / Herziening welstandsnota en welstandstoezicht. SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 12G201194 / 485588 ONDERWERP J.K. Stegeman WVL Br AGENDANUMMER Herziening welstandsnota en welstandstoezicht. BELEIDSPROGRAMMA/FACETAGENDA

Nadere informatie

WELSTANDSNOTA 2011 INSPRAAKNOTITIE. 1 Inleiding

WELSTANDSNOTA 2011 INSPRAAKNOTITIE. 1 Inleiding WELSTANDSNOTA 2011 INSPRAAKNOTITIE 1 Inleiding Op de Welstandsnota is de gemeentelijke inspraakverordening van toepassing. De nota lag met ingang van donderdag 15 september 2011 tot en met woensdag 26

Nadere informatie

Artikel 9.1 advisering door de Artikel 9.1 De advisering door de welstands- en welstands- en monumentencommissie monumentencommissie (OUD) (NIEUW)

Artikel 9.1 advisering door de Artikel 9.1 De advisering door de welstands- en welstands- en monumentencommissie monumentencommissie (OUD) (NIEUW) Artikel 9.1 De advisering door de welstands- en monumentencommissie (OUD) 1. De advisering over redelijke eisen van welstand en de advisering in het kader van de Monumentenwet is opgedragen aan de adviescommissie

Nadere informatie

Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2016

Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2016 22-03-2017 Jaarverslag Burgemeester en Wethouders Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2016 Gemeente Venray Postbus 500 5800 AM Venray Samengesteld door Ir. D. Danckaert Inhoud 1. Inleiding

Nadere informatie

Bijlage 1b. Reglement van orde van de stadsbouwmeester

Bijlage 1b. Reglement van orde van de stadsbouwmeester Bijlage 1b Reglement van orde van de stadsbouwmeester Artikel 1 Begripsomschrijvingen In deze bijlage wordt verstaan onder: a.vooroverlegaanvraag: een informele aanvraag over de planologische haalbaarheid

Nadere informatie

Gemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a.

Gemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a. Gemeente Schijndel Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a., sub 2 Wabo 2 3 bij verzoeken om afwijken van het bestemmingsplan Inleiding Op 24 september 2014 is het

Nadere informatie

Bijlage 9 Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit Toelichting

Bijlage 9 Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit Toelichting Bijlage 9 Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit In de praktijk blijken er grote verschillen in werkwijze tussen de (provinciale) welstandsorganisaties, waardoor het vrijwel onmogelijk

Nadere informatie

VOORWOORD. Namens het college van burgemeester en wethouders, Jacob Ouderkerken (wethouder)

VOORWOORD. Namens het college van burgemeester en wethouders, Jacob Ouderkerken (wethouder) VOORWOORD Namens het college van burgemeester en wethouders bied ik hierbij met plezier de nieuwe editie aan van de welstandsnota Prachtig dorp in het groen. De aanpassingen komen voort uit aanscherpingen

Nadere informatie

Inleiding. 1.1 Wat is de omgevingsvergunning?

Inleiding. 1.1 Wat is de omgevingsvergunning? 1 Inleiding Dit hoofdstuk bevat deel met een korte bespreking wat een omgevingsvergunning is en wat vergunningsvrij bouwen is. De achtergrond en doelstellingen van de belangrijkste regelingen (de Wet algemene

Nadere informatie

Kenmerk: E. Wauben Vaals, 01-03-2012 Agendapunt nr. 015 Raadsvergadering d.d. 26-03-2012

Kenmerk: E. Wauben Vaals, 01-03-2012 Agendapunt nr. 015 Raadsvergadering d.d. 26-03-2012 Kenmerk: E. Wauben Vaals, 01-03-2012 Agendapunt nr. 015 Raadsvergadering d.d. 26-03-2012 Aan de Raad der gemeente Vaals Onderwerp Aanpassen Bouwverordening aan de veertiende serie wijzigingen MBV1992.

Nadere informatie

Voorbereidingsbesluit. Cultuurhistorie Enschede. Status: Vastgesteld

Voorbereidingsbesluit. Cultuurhistorie Enschede. Status: Vastgesteld Voorbereidingsbesluit Cultuurhistorie Enschede Status: Vastgesteld Cultuurhistorie Enschede Inhoudsopgave Toelichting 3 Regels 5 Hoofdstuk 1 Verbodsbepalingen 6 Artikel 1 Omgevingsvergunning voor het

Nadere informatie

Integrale tekst Verordening op de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2017 inclusief toelichting

Integrale tekst Verordening op de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2017 inclusief toelichting Integrale tekst Verordening op de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2017 inclusief toelichting Artikel 1 Advisering 1. Er is een Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, verder te noemen: de commissie. 2. De commissie

Nadere informatie

B&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2014

B&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2014 B&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2014 Voorwoord Naast een zelfstandig jaarverslag van de onafhankelijke welstandscommissie verlangt de Woningwet (Ww) ook van het College van B&W om eenmaal per jaar aan de gemeenteraad

Nadere informatie

Notitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening

Notitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Notitie Beleid ten behoeve van Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Gemeente Bussum Afdeling Ruimtelijke Inrichting September 2009 1 1. AANLEIDING De gemeente Bussum heeft in het jaar

Nadere informatie

Bijlage 9 Reglement van orde welstand

Bijlage 9 Reglement van orde welstand Bijlage 9 Reglement van orde welstand [In de praktijk blijken er grote verschillen in werkwijze tussen de (provinciale) welstandsorganisaties, waardoor het vrijwel onmogelijk is om een universeel toepasbare

Nadere informatie

REGLEMENT voor de welstandscommissie

REGLEMENT voor de welstandscommissie REGLEMENT voor de welstandscommissie Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Officiële naam regeling Citeertitel Besloten door Deze versie is geldig tot (als de vervaldatum

Nadere informatie

VOORWOORD EN INLEIDING

VOORWOORD EN INLEIDING VOORWOORD EN INLEIDING Inhoudsopgave pagina VOORWOORD EN INLEIDING VOORWOORD 1. INLEIDING 7 1.1 Aanleiding 7 1.2 Het doel en de reikwijdte van deze welstandsnota 7 1.3 Leeswijzer 8 Inhoudsopgave Voorwoord

Nadere informatie

B&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2013

B&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2013 B&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2013 Voorwoord Naast een zelfstandig jaarverslag van de onafhankelijke welstandscommissie verlangt de Woningwet (Ww) ook van het College van B&W om eenmaal per jaar aan de gemeenteraad

Nadere informatie

hûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg JAARVERSLAG 2017 LOKALE ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > FRANEKERADEEL

hûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg JAARVERSLAG 2017 LOKALE ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > FRANEKERADEEL welstandsadvisering en monumentenzorg JAARVERSLAG 2017 LOKALE ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > FRANEKERADEEL VOORWOORD Met dit jaarverslag van de Lokale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit informeren

Nadere informatie

Hoofdstuk 2 De aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen

Hoofdstuk 2 De aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen No. De raad van de gemeente Westerwolde; op voorstel van Burgemeester en Wethouders d.d. 29 januari 2019, no. Z/19/082347/D-232684, afdeling Ruimte; besluit: vast te stellen de navolgende Bouwverordening

Nadere informatie

Notitie Monumentenbeleid

Notitie Monumentenbeleid Notitie Monumentenbeleid aangaande: - gemeentelijke subsidieregeling voor monumenten per 1 januari 2013 - toelichting op regeling leges voor wijzigingen van/aan een monument Notitie Monumentenbeleid Opdrachtgever:

Nadere informatie

Raadsvoorstel Modern welstandsbeleid

Raadsvoorstel Modern welstandsbeleid gemeente Eindhoven Inboeknummer 15bst00805 Beslisdatum B&W 16 juni 2015 Dossiernummer 15.25.351 Raadsvoorstel Modern welstandsbeleid Inleiding Eindhoven heeft de laatste jaren een geweldige ontwikkeling

Nadere informatie

De Omgevingswet: kansen en bedreigingen voor het Erfgoed

De Omgevingswet: kansen en bedreigingen voor het Erfgoed De Omgevingswet: kansen en bedreigingen voor het Erfgoed SIKB Jaarcongres 27 september 2012 Thomas van den Berg Senior beleidsmedewerker Rijksdienst voor het cultureel erfgoed Inhoud - Waarom een nieuwe

Nadere informatie

Bijlage 9 Bouwverordening

Bijlage 9 Bouwverordening Bijlage 9 Bouwverordening Reglement Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Gemeente Harderwijk Inhoudsopgave 1. Benoeming en samenstelling van de CRK 1.1 Begripsbepaling 1.2 Benoemingsprocedure 1.3 Ontslag 1.4

Nadere informatie

VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD

VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD Onderwerp: Registratienummer: 00533567 Op voorstel B&W d.d.: 23 december 2014 Datum vergadering: 10 maart 2015 Portefeuillehouder: Helm Verhees Rol gemeenteraad: Verklaring

Nadere informatie

Raadsvoorstel Reg. nr : Ag nr. : 11 Datum :

Raadsvoorstel Reg. nr : Ag nr. : 11 Datum : Datum :201211 Onderwerp Aanpassing gemeentelijke verordeningen in verband met de Modernisering van de Monumentenzorg, de opheffing van de Gemeenschappelijke Regeling Welstandszorg NoordBrabant en het wegnemen

Nadere informatie

Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan. Gemeente Wijk bij Duurstede

Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan. Gemeente Wijk bij Duurstede Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan Gemeente Wijk bij Duurstede Status: Ontwerp Afdeling: SBP Opgesteld door: Jacco de Feijter Datum: 20 februari 2009 Inleiding Op 1 juli 2008

Nadere informatie

Betreft achtste serie wijzigingen van de Bouwverordening gemeente Stein 1999

Betreft achtste serie wijzigingen van de Bouwverordening gemeente Stein 1999 Stein 22 oktober 2002 Gemeenteblad Afdeling A 2002, no. 97 Agendapunt 9a Bijlagen 1 Aan De Raad Betreft achtste serie wijzigingen van de Bouwverordening gemeente Stein 1999 Inleiding Zoals wellicht bekend

Nadere informatie

B&W verslag van het gevoerde welstandsbeleid 2013

B&W verslag van het gevoerde welstandsbeleid 2013 1 Gemeente Noordwijkerhout B&W verslag van het gevoerde welstandsbeleid 2013 Inhoudsopgave 1. Voorwoord 3 2. Doel van dit verlag 3 3. Feiten en cijfers 5 4. Contacten 6 5. Conclusies en acties 6 6. Aanbevelingen

Nadere informatie

WELSTANDSBELEID Algemeen deel (2015)

WELSTANDSBELEID Algemeen deel (2015) Versie 2015 WELSTANDSBELEID Algemeen deel (2015) - Aanleiding - Wettelijke context - Beleidsuitgangspunten - Welstandsbeleid in relatie tot andere beleidsdocumenten - Welstandsbeleid en ruimtelijke ontwikkelingen

Nadere informatie

Reglement van orde van de welstandscommissie. Inhoud

Reglement van orde van de welstandscommissie. Inhoud Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie Inhoud 1. Begripsbepalingen 2. Onafhankelijkheid 3. Samenstelling en benoeming van de commissie 3.1 Samenstelling 3.2 Benoeming en zittingsduur 4.

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL. Welstandsbeleid 1 11 maart WIII

RAADSVOORSTEL. Welstandsbeleid 1 11 maart WIII RAADSVOORSTEL Onderwerp: Bijlage(n): Vergadering de dato: Agendanummer: p.h.: Welstandsbeleid 1 11 maart 2014 14.03.10 WIII de raad van de gemeente Asten Samenvatting Op 24 april 2012 is het huidige welstandsbeleid

Nadere informatie

Een archeologische exploratie van wet en regelgeving

Een archeologische exploratie van wet en regelgeving ONTWIKKELINGEN REGELGEVING CULTUREEL ERFGOED Een archeologische exploratie van wet en regelgeving OPBOUW PRESENTATIE Erfgoedwet: grote nadruk op erfgoedverordening en vervreemding cultuurgoederen Kijkje

Nadere informatie

behoort bij besluit van de raad van de gemeente Bronckhorst van 23 september 2010, nr. 100923/16

behoort bij besluit van de raad van de gemeente Bronckhorst van 23 september 2010, nr. 100923/16 Bouwvergunning - bijlagen Bijlagen 1 tot en met 6, bijlage 8 en bijlagen 10 tot en met 12 (vervallen) Bijlage 7 Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering op erven en terreinen Bijlage

Nadere informatie

Jaarverslag welstandscommissie 2012. maart 2013. 10-1001-0B-AW- TKW-TEK- 0071.jpg

Jaarverslag welstandscommissie 2012. maart 2013. 10-1001-0B-AW- TKW-TEK- 0071.jpg Jaarverslag welstandscommissie 2012 maart 2013 10-1001-0B-AW- TKW-TEK- 0071.jpg Inhoud - Voorwoord - Inleiding - Nieuw beleid - De omvang en wijze van advisering - Werken met de welstandsnota - Overleg

Nadere informatie

Transponeringstabel, behorende bij 2 e wijziging legesverordening Titel 2 Vergunningen, ontheffingen en meldingen

Transponeringstabel, behorende bij 2 e wijziging legesverordening Titel 2 Vergunningen, ontheffingen en meldingen Transponeringstabel, behorende bij 2 e wijziging legesverordening 2010 De 2 e wijziging gaat uitsluitend over tekstuele aanpassingen in Titel 2 in het kader van de inwerkingtredning van de Wet algemene

Nadere informatie

Onderwerp : achtste serie wijzigingen van de Modelbouwverordening 1992

Onderwerp : achtste serie wijzigingen van de Modelbouwverordening 1992 Raad : 10 december 2002 Agendanr. : 14 Doc.nr : B200217067 Afdeling: : Bouwen en Wonen RAADSVOORSTEL Onderwerp : achtste serie wijzigingen van de Modelbouwverordening 1992 Toelichting Van de Vereniging

Nadere informatie

Kadernota begroting 2009 Welstandszorg Noord-Brabant

Kadernota begroting 2009 Welstandszorg Noord-Brabant Collegevoorstel Inleiding: Vanuit de adoptieregeling regio Brabant-Noord is extern een voorstel voorbereid inzake de kadernota begroting 2009 Welstandszorg Noord-Brabant. Omdat hiermee ingestemd kan worden

Nadere informatie

3 Woningwet en Welstand

3 Woningwet en Welstand Schema welstandstoets 3-1 HOOFDSTUK 3 WONINGWET EN WELSTAND 3.1 Inleiding De Woningwet kent per 1 januari 2003 drie categorieën bouwwerken: - bouwvergunningvrij - licht-bouwvergunningplichtig - regulier

Nadere informatie

WELSTAND ALPHEN AAN DEN RIJN

WELSTAND ALPHEN AAN DEN RIJN WELSTAND ALPHEN AAN DEN RIJN Dorp Stad en Land & Twan Jütte Stedenbouw Architectuur Naar een nieuwe welstandsnota Alphen aan den Rijn Toelichting op de herziening van het welstandsbeleid. Waarom een nieuwe

Nadere informatie

hûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > DE FRYSKE MARREN

hûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > DE FRYSKE MARREN welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > DE FRYSKE MARREN JAARVERSLAG LOKALE COMMISSIE VOORWOORD / LOKALE ADVIESCOMMISSIE DE LOKALE ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT

Nadere informatie

Discussienota Welstand. Onderdeel van project: Weg met de paarse krokodil!

Discussienota Welstand. Onderdeel van project: Weg met de paarse krokodil! Onderdeel van project: Weg met de paarse krokodil! Oirschot, oktober 2006 1. INLEIDING... 1 2 WELSTAND... 1 2.1 ALGEMEEN... 1 2.2 VOOR- EN NADELEN AFSCHAFFEN WELSTAND... 3 2.3 SNELTOETSCRITERIA... 3 3

Nadere informatie

Evaluatie Welstandsnota Gemeente Drimmelen 2004

Evaluatie Welstandsnota Gemeente Drimmelen 2004 Evaluatie Welstandsnota Gemeente Drimmelen 2004 1. Inleiding...3 Inleiding en doel...3 Werkwijze en totstandkoming...3 2. Welstand; het doel en nut van welstandstoezicht...4 Wat is welstandszorg?...4 Monumenten

Nadere informatie

WIJZIGEN BOUWVERORDENING GEMEENTE OMMEN. gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 24 maart 2015;

WIJZIGEN BOUWVERORDENING GEMEENTE OMMEN. gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 24 maart 2015; GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Ommen. Nr. 40792 26 mei 2015 WIJZIGEN BOUWVERORDENING GEMEENTE OMMEN De raad van de gemeente Ommen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d.

Nadere informatie

Reglement Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit. gelezen het advies van burgemeester en wethouders van 14 november 2017;

Reglement Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit. gelezen het advies van burgemeester en wethouders van 14 november 2017; CVDR Officiële uitgave van Texel. Nr. CVDR480715_1 3 juli 2018 Reglement Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit De raad van de gemeente Texel: gelezen het advies van burgemeester en wethouders van

Nadere informatie

Reglement van orde voor het welstandstoezicht van de gemeente Midden-Drenthe 2005.

Reglement van orde voor het welstandstoezicht van de gemeente Midden-Drenthe 2005. Reglement van orde voor het welstandstoezicht van de gemeente Midden-Drenthe 2005. INHOUDSOPGAVE Hoofdstuk 1 Artikel 1 Hoofdstuk 2 Artikel 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8

Nadere informatie

Adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit. Reglement. gelezen het advies van burgemeester en wethouders van 10 februari 2015;

Adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit. Reglement. gelezen het advies van burgemeester en wethouders van 10 februari 2015; CVDR Officiële uitgave van Texel. Nr. CVDR393832_1 3 juli 2018 Adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit. Reglement De raad van de gemeente Texel: gelezen het advies van burgemeester en wethouders van

Nadere informatie

GEMEENTEBESTUUR UITGEEST

GEMEENTEBESTUUR UITGEEST GEMEENTEBESTUUR UITGEEST Nota / advies van: Patrick Monincx Behandelende afdeling: Publiekszaken/ Vergunningen Datum: 07-05-2015 NR. TITEL: Maatwerk voor erkers/woninguitbreiding aan de voorzijde, die

Nadere informatie

(ONTWERP) OMGEVINGSVERGUNNING

(ONTWERP) OMGEVINGSVERGUNNING (ONTWERP) OMGEVINGSVERGUNNING Burgemeester en wethouders van Moerdijk hebben op 19 december 2013 een aanvraag om een omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)

Nadere informatie

Raadsvoorstel 2004/167

Raadsvoorstel 2004/167 Raadsvoorstel 2004/167 Onderwerp Portefeuillehouder drs. M.J. Bezuijen Commissie Ruimte en Economie/Wonen en Werken d.d. 17 mei 2004 Datum 27 april 2004 Raadsvergadering 27 mei 2004 Samenvatting Voor de

Nadere informatie

Voorstel van het college aan de gemeenteraad

Voorstel van het college aan de gemeenteraad Ons kenmerk G.12.00597 G.12.00597 Voorstel van het college aan de gemeenteraad Raadsnummer: PD/041 Datum collegebehandeling: 27 maart 2012 Steller: J. Ossewaarde Portefeuillehouder: de heer J. Bormans

Nadere informatie

WELSTANDSNOTA UDEN 2013 GEMEENTE UDEN

WELSTANDSNOTA UDEN 2013 GEMEENTE UDEN WELSTANDSNOTA UDEN 2013 GEMEENTE UDEN Gemeente Uden Welstandsnota Uden Uden oktober 2013 INHOUDSOPGAVE INHOUDSOPGAVE 1 1 INLEIDING 1 1.1 Inleiding 1 1.2 Aanleiding voor de ontwikkeling van welstandsbeleid

Nadere informatie

Omgevingswet en Erfgoedwet: een nieuw kader voor cultureel erfgoed

Omgevingswet en Erfgoedwet: een nieuw kader voor cultureel erfgoed Omgevingswet en Erfgoedwet: een nieuw kader voor cultureel erfgoed 2 oktober 2014 Monique Krauwer Directie Erfgoed en Kunsten Inhoud Omgevingswet en Erfgoedwet Cultuurhistorie in de Omgevingswet Wat vindt

Nadere informatie

De redelijke eisen van welstand voor de toepassing van kunststof kozijnen

De redelijke eisen van welstand voor de toepassing van kunststof kozijnen College Onderwerp: V200900082 De redelijke eisen van welstand voor de toepassing van kunststof kozijnen Samenvatting: Inleiding: Het komt steeds vaker voor dat burgers de vraag stellen of ze van hun woning

Nadere informatie

- het ontheffingsbeleid ex artikel 3.23 Wro (24 juni 2008) - de nota "Toepassen instrumentarium nieuwe Wet ruimtelijke ordening" (28 oktober

- het ontheffingsbeleid ex artikel 3.23 Wro (24 juni 2008) - de nota Toepassen instrumentarium nieuwe Wet ruimtelijke ordening (28 oktober gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W Onderwerp Portefeuiliehouder drs. M.J. Bezuijen Collegevergadering 1 5 december 2009 inlichtingen mw mr. F. van der Heijden (023 567 6270) Registratienummer 2009.00231

Nadere informatie

Aan de raad AGENDAPUNT 3. Doetinchem, 3 juni 2009 ALDUS BESLOTEN 11 JUNI 2009. Actualisering welstandsbeleid

Aan de raad AGENDAPUNT 3. Doetinchem, 3 juni 2009 ALDUS BESLOTEN 11 JUNI 2009. Actualisering welstandsbeleid Aan de raad AGENDAPUNT 3 ALDUS BESLOTEN 11 JUNI 2009 Doetinchem, 3 juni 2009 Actualisering welstandsbeleid Voorstel: Als kader voor de actualisering van het welstandsbeleid vaststellen: 1. Er moet één

Nadere informatie

Rol van de gemeenteraad in het licht van de Omgevingswet

Rol van de gemeenteraad in het licht van de Omgevingswet Rol van de gemeenteraad in het licht van de Omgevingswet De Omgevingswet is nog in de maak en treedt januari 2021 in werking. Dit betekent dat nog niet alles bekend is over de bevoegdheden en de taken

Nadere informatie

OMGEVINGSVERGUNNING (Ontwerp)

OMGEVINGSVERGUNNING (Ontwerp) OMGEVINGSVERGUNNING (Ontwerp) verleend aan Rabobank Zuid en Oost Groningen voor het bouwen van een Rabobank geldkiosk aan de Hoofdweg 29 in Bellingwolde Veendam Nummer gemeente: 141114 Nummer Liza: 26644

Nadere informatie

Bouwverordening Gemeente Drimmelen 2016

Bouwverordening Gemeente Drimmelen 2016 Bouwverordening Gemeente Drimmelen 2016 Tekst naar de model-verordening van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, met aanpassing tot en met de 14 e serie wijzigingen. Vastgesteld op DATUM Inwerkingtreding

Nadere informatie

Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2009

Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2009 2 februari 2010 Jaarverslag Burgemeester en Wethouders Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2009 Gemeente Venray Postbus 500 5800 AM Venray Samengesteld door Ir. D. Danckaert Inhoud 1. Inleiding

Nadere informatie

BOUWVERORDENING DOETINCHEM 2007, 14 e wijziging

BOUWVERORDENING DOETINCHEM 2007, 14 e wijziging BOUWVERORDENING DOETINCHEM 2007, 14 e wijziging De raad van de gemeente Doetinchem; gezien de ledenbrief van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten van 20 september 2011, kenmerk ECGR/U201100606; gelet

Nadere informatie

Onderwerp: Reg.nummer: 1. Inleiding 2. Voorstel aan de raad

Onderwerp: Reg.nummer: 1. Inleiding 2. Voorstel aan de raad Raadsstuk Onderwerp: Wabo-projectbesluit: aanwijzing van categorieën van gevallen waarin geen verklaring van geen bedenkingen is vereist en delegatie van de bevoegdheid tot het vaststellen van een exploitatieplan

Nadere informatie

Aanbiedingsformulier AANBIEDINGSFORMULIER

Aanbiedingsformulier AANBIEDINGSFORMULIER Aanbiedingsformulier AANBIEDINGSFORMULIER Onderwerp: Aanpassing beleidsregel zendmasten voor telecommunicatie In te vullen door Bestuurssecretariaat Ontwerper Parafanten B&W Nr: 01.0596/26-06-2001 Dienst

Nadere informatie

Beschikking van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant

Beschikking van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant Beschikking van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant Directie Ecologie Ons kenmerk C2084998/3298354 op een aanvraag voor een omgevingsverguning ex artikel 2.1, lid 1, onder a (bouw), ex artikel 2.1, lid

Nadere informatie