Huur of koop kantoorruimte op Park Langesteijn 0 ong te Hendrik-Ido-Ambacht (prijs op aanvraag)

Transcriptie

1 Huur of koop kantoorruimte op Park Langesteijn 0 ong te Hendrik-Ido-Ambacht (prijs op aanvraag) Aanbiedende partij: Waltmann Bedrijfshuisvesting - Telefoon: Website:

2 Omschrijving Object: Pal aan de rijksweg A16 wordt een nieuwe bedrijvenlocatie ontwikkeld. Deze ontwikkeling, genaamd Park Langesteijn, bestaat uit een viertal hoogwaardige bedrijfpaviljoens gesitueerd in een groene setting. Locatie: Park Langesteijn ligt op het knooppunt A15 (Rotterdam? Duitsland) en A16 (Antwerpen? Breda? Dordrecht - Rotterdam). Bereikbaarheid: Park Langesteijn ligt aan de op- en afritten Hendrik-Ido-Ambacht (nr. 23) van de A16 en is daardoor zeer goed bereikbaar per auto. Ook per openbaar vervoer zal het complex goed te bereiken zijn. Er gaan bussen rijden van en naar NS-station Zwijndrecht. Verhuurbaar vloeroppervlak: Park Langesteijn heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca m² verdeeld over 4 zelfstandige paviljoens. Elk gebouw heeft het volgende vloeroppervlak. Bruto verhuurbaar vloeroppervlak: Begane grond (multifunctionele ruimte) m² m² 1e verdieping m² m² 2e verdieping m² m² 3e verdieping m² m² Totaal m² m² Bij de berekening van het verhuurbaar vloeroppervlak volgens de NEN 2580, worden ruimtes voor verticaal transport niet meegeteld. Wijze van oplevering: Het bedrijfspaviljoen wordt opgeleverd met een representatieve, hoogwaardige doch zakelijke afwerking. In de staat van oplevering zijn onder meer opgenomen: - luxe entreehal en atrium voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming; - tourniquet; - centrale trap voorzien van graniet; - vloeren van het atrium voorzien van natuursteen en deels van kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking; - twee geavanceerde panoramaliften tot in de parkeergarage; - systeemplafond met ingebouwde HF-verlichtingsarmaturen (450 lux dmv TL armaturen 1 x 58 w); - klimaatinstallatie middels een All Air System. Middels dit systeem wordt verwarmd, gekoeld en geventileerd en is per vertrek individueel regelbaar. De lucht wordt tochtvrij via plafondroosters ingeblazen. Er worden geenradiatoren toegepast (ruimte besparend en hygiënisch); - zonwerende beglazing; - voorbereiding op datatransmissie-, en telefoonbekabeling d.m.v. wandcontactdozen; - luxueus uitgevoerde toiletgroepen afgewerkt met natuursteen en tegels; - twee douches en een invalidentoilet op de begane grond; - brand-preventie installatie afgemonteerd in algemene ruimten; - intercominstallatie vanaf de hoofdentree en vanaf de inrit parkeergarage naar de verdiepingen. Parkeren: Elk bedrijfspaviljoen beschikt over een eigen parkeergarage met 88 parkeerplaatsen en 6 parkeerplaatsen buiten voor bezoekers en leveranciers. Daarnaast zijn er stallingplaatsen beschikbaar voor fietsen, bromfietsen en motorfietsen. De toegang van de parkeergarage is elektrisch bedienbaar. Uitbreiding van parkeerfaciliteit is mogelijk. Huurprijs Kantoorruimte Prijs op aanvraag. Parkeerplaatsen Prijs op aanvraag. Koop Koop is mogelijk vanaf 1 kwadrant van ca. 332,2 m² b.v.o. De koopsom is op aanvraag. De koopprijs per parkeerplaats is op aanvraag.

3 Servicekosten: Nader te bepalen.

4 Objectgegevens Type Straat Postcode / plaats Prijs Oppervlakte Bedrijfsruimte, Kantoor Park Langesteijn 0 ong 3342 LG Hendrik-Ido-Ambacht op aanvraag 5 m2 - opp. kantoor: 5 m2

5

6

7

8

9

10