ALGEMENE VOORWAARDEN (versie 1 januari 2016) Nieuwe Huur V.O.F. Inkoop Adviesbureau 1) ALGEMEEN

Transcriptie

1 ALGEMENE VOORWAARDEN (versie 1 januari 2016) Nieuwe Huur V.O.F. Inkoop Adviesbureau 1) ALGEMEEN a) Algemene voorwaarden Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op elke overeenkomst of andere rechtsbetrekking tussen NIEUWE HUUR en een opdrachtgever of derden. Onder de naam NIEUWE HUUR is werkzaam een vennootschap onder firma van inkoop adviseurs. De vennootschap onder firma ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer b) Opdrachtgever De opdrachtgever is de wederpartij waar Nieuwe Huur schriftelijk dan wel mondeling een aanbieding aan heeft gedaan, offerte heeft overlegd of op welke wijze dan ook een overeenkomst mee heeft gesloten of handeling voor heeft verricht. c) Afwijkende voorwaarden Afwijkende voorwaarden of bedingen van deze algemene voorwaarden en de toepasselijkheid daarvan, opgesteld door de opdrachtgever of derden worden door NIEUWE HUUR uitdrukkelijk van de hand gewezen. d) Geldigheid Deze algemene voorwaarden zijn onverminderd van kracht, ongeacht of er enige onduidelijkheid is of NIEUWE HUUR op enig moment niet de strikte naleving van deze voorwaarden verlangt. 2) GOED OPDRACHTNEMER Bij de uitvoering van de overeengekomen werkzaamheden zullen NIEUWE HUUR en de (rechts-)personen die de werkzaamheden uitvoeren zoveel als mogelijk de zorg van een goed opdrachtnemer in acht nemen. NIEUWE HUUR is te allen tijde gerechtigd om de personen aan te wijzen die de werkzaamheden zullen verrichten. Dit geldt ook in de gevallen waarbij een opdracht is verleend met het oogmerk die door een specifiek persoon te laten uitvoeren. In geen geval kan de opdrachtgever een ander dan NIEUWE HUUR tot nakoming van de overeengekomen werkzaamheden aanspreken. 3) DERDEN Onder de handelsnaam NIEUWE HUUR kunnen tevens werkzaam zijn natuurlijke personen en rechtspersonen met wie de vennootschap onder firma een samenwerkingsovereenkomst is aangegaan. Overeenkomsten of rechtsbetrekkingen met de opdrachtgever die tot stand komen via de vennoten of werknemers van NIEUWE HUUR of via de personen met wie NIEUWE HUUR een samenwerkingsverband heeft gesloten, worden geacht uitsluitend met de vennootschap onder firma NIEUWE HUUR tot stand te zijn gekomen, ook indien het uitdrukkelijk of stilzwijgend de bedoeling is dat de opdracht door een bepaalde persoon wordt uitgevoerd. De toepasselijkheid van artikel 7:404 BW en 7:407 lid 2 BW wordt uitgesloten. 4) ELEKTRONISCHE COMMUNICATIEMIDDELEN In het geval communicatie tussen de opdrachtgever en NIEUWE HUUR geschiedt met behulp van elektronische middelen zoals en andere vormen van dataverkeer, zullen beide partijen zorgdragen voor minimaal een standaard virusprotectie. Geen van beide partijen is jegens de andere partij aansprakelijk voor eventuele schade die het gevolg is van de verzending van virussen en/of andere onregelmatigheden in de elektronische communicatie, en voor niet- of beschadigd ontvangen berichten. De verzending van en andere vormen van dataverkeer geschiedt niet versleuteld. A l g e m e n e V o o r w a a r d e n N i e u w e H u u r v. o. f j a n u a r i P a g i n a 1 5

2 5) OFFERTE a) In alle offertes en aanbiedingen van NIEUWE HUUR worden de prijzen excl. BTW en andere heffingen van overheidswege vermeld. b) De aanvaarding van een offerte of aanbieding van NIEUWE HUUR door opdrachtgever vindt plaats zodra NIEUWE HUUR van opdrachtgever per of schriftelijk akkoord op de desbetreffende aanbieding of offerte heeft ontvangen. c) Met of zonder aanvaardingstermijn, kan op generlei wijze enig recht worden ontleend aan offertes en aanbiedingen. NIEUWE HUUR offertes en aanbiedingen zijn vrijblijvend, tenzij in de offerte een termijn voor aanvaarding is gesteld. d) NIEUWE HUUR kan niet aan haar offertes of aanbiedingen worden gehouden indien redelijkerwijs te begrijpen is dat de offerte of aanbieding, of een deel ervan, een verschrijving of een vergissing is. Indien de offerte of aanbieding op basis van een verschrijving of vergissing tot stand is gekomen, kan NIEUWE HUUR niet verplicht worden zich aan de offerte of aanbieding te houden. e) Als er op enige wijze van de aanbieding of offerte wordt afgeweken, komt de aanvaarding van de aanbieding of offerte niet tot stand, tenzij partijen anders schriftelijk overeengekomen zijn. f) Offertes en aanbiedingen zijn niet automatisch geldig voor toekomstige opdrachten tenzij NIEUWE HUUR anders aangeeft. 6) UITVOERING OPDRACHT a) De opdracht is een schriftelijke overeenkomst, document en/of bevestiging tussen NIEUWE HUUR en opdrachtgever, met of zonder betrokkenheid van derden. b) NIEUWE HUUR zal alle opdrachten uitvoeren naar haar beste kunnen met inachtneming van de gerechtvaardigde belangen van de opdrachtgever. De door opdrachtgever opgedragen opdracht behelst dat NIEUWE HUUR zich zal inspannen het beoogde resultaat te behalen maar dit betreft nimmer een garantie. c) Opdrachtgever is en blijft verantwoordelijk voor lopende verplichtingen uit het huurovereenkomst. Nieuwe Huur heeft nadrukkelijk een adviserende rol naar de opdrachtgever. d) NIEUWE HUUR en de opdrachtgever zullen zich tijdens de uitvoering van de opdracht onthouden van handelingen of activiteiten die de uitvoering van de opdracht kunnen belemmeren of verhinderen. Tenzij partijen anders schriftelijk overeengekomen zijn. e) Het tijdig, de juiste en de volledige informatie ter beschikking stellen van alle benodigde en relevante gegevens aan NIEUWE HUUR valt onder de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever. f) Opdrachtgever verleent medewerking bij het uitvoeren van de opdracht door NIEUWE HUUR. g) NIEUWE HUUR is gedurende de periode van de uitvoering van de opdracht de enige partij die de opdracht uitvoert. Indien de opdrachtgever zelf tot uitvoer van een vergelijkbare opdracht overgaat, dan wel de opdracht aan derden geeft, is opdrachtgever NIEUWE HUUR een vergoeding verschuldigd gelijk aan 20% van de geldende jaarhuur van het betreffende object zoals omschreven in de opdrachtbevestiging. 7) CONTRACTDUUR a) Een opdracht tussen NIEUWE HUUR en de opdrachtgever zal worden aangegaan voor de duur zoals beschreven in de opdracht, tenzij alle ondertekenende partijen schriftelijk anders zijn overeengekomen. b) Een opdracht voor bepaalde tijd eindigt door het verstrijken van de periode waarvoor de opdracht is aangegaan dan wel door volbrenging van de opdracht, tenzij alle ondertekenende partijen schriftelijk anders zijn overeengekomen. Een opdracht voor onbepaalde tijd eindigt door opzegging van één der partijen met inachtneming van een opzegtermijn van één maand. A l g e m e n e V o o r w a a r d e n N i e u w e H u u r v. o. f j a n u a r i P a g i n a 2 5

3 8) BEEINDIGING a) Indien de opdrachtgever de mogelijkheid om een maximale besparing (een lagere huurprijs, huurkorting, bijdrage in verbouwingskosten, al dan niet in combinatie etc.) te realiseren afwijst c.q. onbenut laat, dan heeft NIEUWE HUUR het recht de opdracht te beëindigen. De opdrachtgever is dan gehouden een honorarium te betalen gelijk aan de situatie waarin de besparing wel was gerealiseerd. b) NIEUWE HUUR heeft het recht om de opdracht te beëindigen indien NIEUWE HUUR tot de conclusie komt dat er geen redelijke kans op succes is, of als de kosten die gemaakt moeten worden naar de mening van NIEUWE HUUR niet in verhouding staan tot de mogelijk te realiseren besparing. Alsdan is de opdrachtgever geen honorarium verschuldigd. c) Onverminderd het in bovenstaande leden van dit artikel bepaalde, zijn beide partijen bevoegd de opdracht door schriftelijke opzegging met onmiddellijke ingang te beëindigen wegens ernstige toerekenbare tekortkomingen door de andere partij in de nakoming van uit de opdracht voortvloeiende verplichtingen in welke vorm dan ook of door een ernstige verstoring in de relatie van de partijen alsmede surseance van betaling of faillissement van de andere partij. d) Indien een opdracht door opdrachtgever met onmiddellijke ingang wordt beëindigd of is volbracht of door het verstrijken van de periode waarin de opdracht geldig was, is de opdrachtgever gehouden aan de in de opdracht vastgestelde honorarium/vergoeding conform artikel 10) van deze voorwaarden is bepaald. Ook zal opdrachtgever de kosten die door NIEUWE HUUR zijn gemaakt in verband met of bij de uitvoering van de opdracht vergoeden. e) Indien NIEUWE HUUR overgaat tot opschorting of ontbinding van de opdracht is zij daar op generlei wijze gehouden tot vergoeding van schade en kosten welke hieruit voorvloeien. f) Indien NIEUWE HUUR overgaat tot opschorting of ontbinding van de opdracht door aan de opdrachtgever verwijtbare niet-nakoming van de verplichtingen voortvloeiend uit de opdracht en/of het verstrekken van onvolledige of onjuiste informatie, is NIEUWE HUUR gerechtigd tot het opeisen van een honorarium/vergoeding van de schade, daaronder begrepen de directe en indirecte kosten die zijn ontstaan en de verschuldigde vergoeding, conform artikel 10) van deze voorwaarden, op basis van het door NIEUWE HUUR verwachte c.q. geschatte resultaat. g) Indien de opdracht voortijdig wordt opgezegd door de opdrachtgever, zal NIEUWE HUUR in overleg met de opdrachtgever zorgdragen voor een overdracht van de nog te verrichten werkzaamheden aan derden, eerst na vergoeding van het verschuldigde honorarium en vergoeding van de verschuldigde kosten, tenzij de opzegging aan de opdrachtgever toerekenbaar is. Indien de overdracht extra kosten voor NIEUWE HUUR met zich meebrengt, is de opdrachtgever gehouden aan een vergoeding van deze kosten, binnen de reeds voor de opdracht geldende betalingstermijn, tenzij anders door NIEUWE HUUR bevestigd. 9) AANSPRAKELIJKHEID a) Indien NIEUWE HUUR aansprakelijk mocht zijn, dan is deze aansprakelijkheid beperkt tot hetgeen in deze bepaling is geregeld. b) NIEUWE HUUR is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, ontstaan doordat NIEUWE HUUR is uitgegaan van door of namens de opdrachtgever verstrekte onjuiste en/of onvolledige gegevens. c) Iedere aansprakelijkheid van NIEUWE HUUR, haar werknemers, vennoten en personen waarmee NIEUWE HUUR een samenwerkingsverband heeft gesloten voor schade die voortvloeit uit of verband houdt met een toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad, of die is gebaseerd op enige andere rechtsgrond, is beperkt tot het door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar van NIEUWE HUUR te dier zake uitgekeerde bedrag (beperkt tot een maximum van ,-), vermeerderd met haar eigen risico onder die verzekering. d) Als de verzekeraar in enig geval niet tot uitkering overgaat is de (gecumuleerde) aansprakelijkheid voor de totale schade die voortvloeit uit of in verband staat met de overeengekomen werkzaamheden beperkt tot het bedrag dat voor de werkzaamheden in verband waarmee de schade is ontstaan door de opdrachtgever aan NIEUWE HUUR is betaald en/of heeft de opdrachtgever het recht op een vergoeding die maximaal gelijk is aan de overeengekomen honorering. De opdrachtgever is uitsluitend gerechtigd om voor dit beperkte bedrag NIEUWE HUUR aan te spreken of de individuele vennoten ieder voor gelijke delen. A l g e m e n e V o o r w a a r d e n N i e u w e H u u r v. o. f j a n u a r i P a g i n a 3 5

4 e) NIEUWE HUUR en de individuele vennoten zijn nooit aansprakelijk voor indirecte schade en/of gevolgschade en/of bedrijfsschade. De bovenstaande beperking van aansprakelijkheid zal niet worden ingeroepen wanneer schade een gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van een met leiding belaste persoon binnen NIEUWE HUUR. Elke aanspraak tot schadevergoeding jegens werknemers, personen waarmee NIEUWE HUUR een samenwerkingsverband heeft gesloten of bestuurders van de vennootschappen waarin bepaalde vennoten hun werkzaamheden verrichten, is uitgesloten. Voor zover nodig kunnen genoemde personen zich te allen tijde beroepen op dit ten behoeve van hen bedongen derdenbeding. f) Indien bij vonnis de in opdracht van opdrachtgever opgedragen procedure tot huurprijsverlaging leidt tot een huurprijsverhoging, is NIEUWE HUUR nimmer aansprakelijk voor het nadeel dat daardoor voor de opdrachtgever ontstaat. g) Indien een opdracht die door meer dan een opdrachtgever wordt verstrekt, is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen die voor hen jegens NIEUWE HUUR voortvloeien uit of in verband met de opdracht. h) Alle aanspraken van de opdrachtgever vervallen twaalf maanden nadat de werkzaamheden zijn verricht waarop deze aanspraken betrekking hebben. 10) HONORARIUM a) NIEUWE HUUR honoreert volgens het principe dat is vastgelegd in de opdrachtbevestiging, tenzij partijen schriftelijk anders zijn overeengekomen. I. NIEUWE HUUR honoreert volgens het no win-no fee principe. Het is bekend dat het no winno fee principe een onzeker karakter heeft. In sommige gevallen wordt er in kort tijdsbestek een aanzienlijke besparing gerealiseerd, in sommige gevallen wordt een beperkte besparing gerealiseerd. Opdrachtgever en NIEUWE HUUR zijn zich er van bewust dat de bestede tijd in voorkomende gevallen niet in verhouding kan staan tot de hoogte van het in rekening gebrachte honorarium. In alle gevallen wordt evenwel gehonoreerd volgens de gemaakte no win-no fee afspraak. II. NIEUWE HUUR honoreert volgens een vast uurtarief principe. Het is bekend dat het vast uurtarief principe een zeker karakter heeft. In sommige gevallen wordt er een beperkte besparing gerealiseerd. Opdrachtgever en NIEUWE HUUR zijn zich er van bewust dat de bestede tijd in rekening gebrachte honorarium in voorkomende gevallen niet in verhouding kan staan tot de hoogte van de besparing. In alle gevallen wordt evenwel gehonoreerd volgens de gemaakte urentarief afspraak. 11) FACTURERING a) Facturering van de werkzaamheden op basis van no win-no fee zal in de regel plaatsvinden aan het einde van de opdracht overeenkomstig de uitvoering van de werkzaamheden zoals in de opdrachtbevestiging staat beschreven. Betaling dient steeds te geschieden binnen 14 dagen na de factuurdatum, op een door NIEUWE HUUR aan te geven wijze, tenzij schriftelijk anders door NIEUWE HUUR aangegeven. Indien de vergoeding of betaling van de factuur overeenkomstig hetgeen daarover in de opdracht vastgelegd niet binnen redelijke termijn mogelijk blijkt, is NIEUWE HUUR gerechtigd het bedrag van de vergoeding of factuur te bepalen op basis van de algemeen aanvaardbare maatstaven. b) Facturering van de werkzaamheden op basis van het uurtarief zal in de regel maandelijks plaatsvinden overeenkomstig het uurtarief van de bij de uitvoering van de werkzaamheden betrokken personen dat van toepassing is op het moment van de uitvoering van de werkzaamheden. Betaling dient steeds te geschieden binnen 14 dagen na de factuurdatum, op een door NIEUWE HUUR aan te geven wijze, tenzij schriftelijk anders door NIEUWE HUUR aangegeven. c) NIEUWE HUUR is gerechtigd om jaarlijks, per 1 januari, haar tarieven aan te passen. NIEUWE HUUR zal kosten die niet in haar tarieven zijn verwerkt aan opdrachtgever doorbelasten, zoals (maar niet beperkt tot) A l g e m e n e V o o r w a a r d e n N i e u w e H u u r v. o. f j a n u a r i P a g i n a 4 5

5 reiskosten, kosten van koeriers, vertaalkosten en in het algemeen de kosten van in overleg met de opdrachtgever ingeschakelde derden. d) Alle factuurbedragen worden verhoogd met het geldende tarief van de omzetbelasting. e) Vorderingen wegens verschuldigd honorarium zijn opeisbaar indien en zodra de opdracht is uitgevoerd of om een andere reden eindigt, tenzij uit deze voorwaarden anders blijkt of opdrachtgever en NIEUWE HUUR anders overeenkomen. Dit geldt eveneens ten aanzien van gedane verschotten en gemaakte onkosten. Opdrachtgever en NIEUWE HUUR kunnen betaling vooruit door de opdrachtgever overeenkomen. Zij kunnen ook tussentijdse afrekening van gedane verschotten en gemaakte onkosten overeenkomen. f) De opdrachtgever aan wie, door middel van een factuur of op andere wijze, schriftelijk betaling van honoraria, voorschotten of onkosten is verzocht en van wie binnen 30 dagen na een tweede schriftelijk verzoek nog geen betaling is ontvangen, is aansprakelijk voor de kosten die NIEUWE HUUR vanaf het moment van verstrijken van deze 30 dagen zowel in als buiten rechte ter inning van zijn vordering maakt. Tevens is opdrachtgever vanaf dat moment rente over die vordering verschuldigd; het rentepercentage is gelijk aan de wettelijke rente (art. 6:120 BW). 12) VARIA De rechtsverhouding tussen opdrachtgever en NIEUWE HUUR is onderworpen aan het Nederlands recht. Alle geschillen die uit de rechtsverhouding tussen opdrachtgever en NIEUWE HUUR voortvloeien, zullen uitsluitend worden beslecht door de bevoegde rechter te Amsterdam 13) VERTROUWELIJKHEID NIEUWE HUUR zal de door de opdrachtgever verstrekte informatie vertrouwelijk behandelen. A l g e m e n e V o o r w a a r d e n N i e u w e H u u r v. o. f j a n u a r i P a g i n a 5 5