Jamboni at work. 34 OfficeLofts + P in Amsterdam. Dit project wordt mede mogelijk gemaakt door een bijdrage van Economische Zaken Amsterdam

Transcriptie

1 Jamboni at work 34 OfficeLofts + in Amsterdam Dit project wordt mede mogelijk gemaakt door een bijdrage van Economische Zaken Amsterdam

2 2410 Multifunctionele units Werkplaatsen 3

3 5 Functionaliteit In Amsterdam-West ontwikkelt Victoria Lofts een 34-tal kleinschalige bedrijfsunits met ruimte voor creatieve ideeën. De units, verdeeld over vier naast elkaar gelegen gebouwen, bieden unieke mogelijkheden voor ondernemers of particulieren met visie. In het plan komen 10 werkplaatsunits en 24 hoogwaardige multifunctionele bedrijfsunits met kantoor en achtergelegen werkplaats. U kunt er uw beroep uitoefenen of er bijvoorbeeld uw kostbare old timer stallen. De units van 58 tot 128 m² geven u alle vrijheid voor een eigen invulling. Een koeriersdienst, tandtechnicus, maquettebouwer of fysiotherapeut vindt hier een representatief onderkomen. Bespreek uw ideeën met Van den Bosch Bedrijfsmakelaars voor een aantrekkelijke aanbieding.

4 Ter hoogte van de Ottho Heldringstraat en het Abraham Staalmanplein in Amsterdam West wordt het nieuwbouwproject Jamboni gerealiseerd. Een project met allure en een eigentijdse dynamiek. Behalve appartementen voor de verhuur en verkoop komen er diverse zorgvoorzieningen. Op de begane grond van een 4-tal bouwblokken met eengezins-koop-woningen ontwikkelt Victoria Lofts een 24-tal multifunctionele units. Onder de achtergelegen woontorens zijn ook een 10-tal kleinschalige werkplaatsen beschikbaar. Jamboni at work 7 In Amsterdam West vormt Jamboni het begin van een uitgebreid revitaliseringproces. Verouderde stadsdelen worden aangepakt om de leefbaarheid te verbeteren. Niet alleen de architectuur is vernieuwend; ook de openbare ruimte vormt een kenmerk van de aandacht waarmee dit proces zich voltrekt.

5 De multifunctionele units en werkplaatsen Hoe creatief hebben naar Amsterdamse begrippen, unieke eigenschappen. Bij de aantrekkelijke bent u? aankoopprijs is immers een parkeerplaats op eigen erf inbegrepen. De grote elektrisch bedienbare overheaddeur maakt het mogelijk om bijvoorbeeld met een bestelbus naar binnen te rijden. De werkplaatsen Bedrijvig worden nagenoeg casco opgeleverd zodat u de vrijheid heeft om de inrichting naar eigen idee verder af te werken. De multifunctionele De Victoria-Units zijn multifunctioneel. Er mag echter geen 7 9 units worden hoogwaardig opgeleverd met horeca of detailhandel gevestigd o.a. een toilet en een kleine pantry. Deze worden. Juist de combinatie van is voorzien van een individuele aansluiting werkplaats met een kantoor geeft op water en elektra. De ruimte is verwarmd veel mogelijkheden voor startende door stadsverwarming (warmtewisselaar). ondernemers. Bovendien parkeert u voor de deur...

6 1 2 Ruimte 11 Deze artist impression laat direct zien hoe representatief de multifunctionele-units ( 1 ) in de plint van het 4-tal bouwblokken zijn ondergebracht. Beschermd door de bebouwing van de achtergelegen parkeergarage ligt achter de bouwblokken een aanvoerstraat met toegang tot de achteringang van de units. Voor elke unit is hier ook een eigen parkeerplaats. De aanvoerstraat is afsluitbaar door middel van een hek. De werkplaatsen ( 2 ) zijn ondergebracht in de straten die haaks op de bouwblokken staan. De nieuwe woonwijk wordt ruim opgezet met veel aandacht voor de openbare ruimte. Zo komt in de directe omgeving ook een parkje met voorzieningen om de lunchpauze sportief te benutten.

7 Mobiel arkeren is overal een probleem maar zeker in Amsterdam. Wanneer er na lang zoeken een plaats beschikbaar is, vormt het parkeertarief de volgende aanslag op uw humeur. U hoeft zich niet langer zorgen te maken want u parkeert veilig op de eigen opstelplaats aan de voor-of achterzijde van de unit. En wat dacht u er van om de old timer of cabrio in de unit te stallen? Zeker in vergelijking met de (on)mogelijkheden in de binnenstad is dit een aantrekkelijk alternatief. Ook als ondernemer heeft deze nieuwbouwlocatie veel voordelen. Laden en lossen is mede dankzij de grote elektrisch bedienbare overheaddeur nooit een probleem. De units zijn altijd goed toegankelijk en vanzelfsprekend is er ook een entree aan de straatzijde. De locatie is makkelijk bereikbaar en het is tevens de ideale uitvalsbasis als u via de ringweg de stad moet bereiken. 13

8 Units Multifunctionele units Werkplaatsen arkeerplaats Op deze schematische tekening zijn de multifunctionele units en de werkplaatsen weergegeven met het bijhorende bouwnummer. In het grijs gearceerde gebied worden voorzieningen en het wijkrestaurant ondergebracht. Op deze pagina s treft u de plattegronden met afmetingen van de betreffende units. De units mogen niet geschakeld worden Werkplaatsen Multifunctionele units Multifunctionele units Multifunctionele units Multifunctionele units Werkplaatsen Bwnr 17 73,0 m 2 Bwnr ,7 m 2 Bwnr ,8 m 2 Bwnr ,1 m 2 Bwnr ,1 m 2 Bwnr ,9 m 2 Bwnr 16 71,8 m 2 Bwnr 9 85,0 m 2 Bwnr 53 85,0 m 2 Bwnr ,0 m 2 Bwnr ,0 m 2 Bwnr ,6 m 2 Bwnr 15 57,8 m 2 Bwnr 8 85,0 m 2 Bwnr 54 85,0 m 2 Bwnr ,0 m 2 Bwnr ,0 m 2 Bwnr ,1 m 2 Bwnr 14 59,5 m 2 Bwnr 5 85,0 m 2 Bwnr 57 85,0 m 2 Bwnr ,0 m 2 Bwnr ,0 m 2 Bwnr ,3 m 2 Bwnr 13 57,8 m 2 Bwnr 4 85,0 m 2 Bwnr 58 85,0 m 2 Bwnr ,0 m 2 Bwnr ,0 m 2 Bwnr ,5 m 2 Bwnr 1 98,7 m 2 Bwnr ,5 m 2 Bwnr ,1 m 2 Bwnr ,0 m 2

9 Type Br25 Multifunctionele units Multifunctionele unit met een fraaie gevel en entree aan straatzijde Afgebeeld bouwnummer 166 < 4325 > < > < 5400 > lafondhoogte ca. 3,54 mtr Elektrisch bedienbare roldeur ca. 3 mtr hoogte Separate loopdeur Vloerbelasting ca. 500 kg/mtr Eigen parkeerplaats in expeditiestraat, afsluitbaar d.m.v. een hek antry, toilet en uitstortgootsteen Vlakke vloeren Mechanische ventilatie en stadsverwarming Mogelijkheid tot het voeren van reclame op de voorgevel (vergunning noodzakelijk) Inbraakbeveiliging 17 v 1m 2m 3m 4m 5m Schaal 1:100

10 Bedrijfsstraat+ parkeerplaats Type Br33 Werkplaatsen < > < 5400 > < 4325 > < > De werkplaatsen krijgen een overhead deur van 70% lichtdoorlatend glasvezel versterkt polyester. Afgebeeld bouwnummer 173 lafondhoogte ca mtr Elektrisch bedienbare roldeur ca mtr hoogte Separate loopdeur Vloerbelasting ca. 500 kg/mtr Casco oplevering uitstortgootsteen Vlakke vloeren Mechanische ventilatie en stadsverwarming Aansluiting verwarming en verlichting Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de unit 19 1m 2m 3m 4m 5m Schaal 1:100 v

11 De Victoria-units in het Jamboni complex zijn centraal gelegen en via de dichtbij gelegen afritten S106 en S107 is de randweg A10 Amsterdam Noord snel bereikbaar. De Victoriaunits zijn daarmee een prima alternatief voor de drukke binnenstad of een grootschalig bedrijventerrein waar u in de anonimiteit verdwijnt. Binnen een honderdtal meters zijn twee Metro-stations en iets verderop, aan de Cornelis Lelylaan, is een NS-station. De Victoriaunits liggen op een locatie met prima toekomstperspectief. Amsterdam West werkt hard aan een levendige, groene buurt met ruimte voor werken, wonen en sociale functies centraal Victoria-units Een bereikbaar alternatief

12 Een Victoria-unit is een uitstekende investering: uitdagende locatie met prima toekomstperspectief representatief nieuwbouwproject locatie direct bij op- en afritten van A10. ruimte voor eigen ideeën betaalbaar alternatief t.o.v. 'huren' Victoria Lofts specialiseerde zich tot ontwikkelaar van opmerkelijke projecten waarbij identiteit en kwaliteit voor de gebruiker de belangrijkste kenmerken zijn. Ondere andere in Lille en Brussel staan projecten die representatief zijn voor de visie van de directie. Bij de succesvolle herontwikkeling van de Victoria Chocoladefabriek is ook de naam van het bedrijf ontstaan. Heeft u interesse, neem dan contact op met onze makelaar: Victoria Lofts De Lairessestraat HJ Amsterdam T (020) info@pvdbosch.nl Leidsegracht NA Amsterdam Deze documentatie is met zorg samengesteld. Situaties, illustraties en plattegronden geven een impressie van het plan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Dit project wordt mede mogelijk gemaakt door een bijdrage van Economische Zaken Amsterdam.

13 8.047,