HERUITGIFTE IN ERFPACHT

Transcriptie

1 Blad 1 van /ma HERUITGIFTE IN ERFPACHT Heden, acht en twintig juni twee duizend dertien, verschenen voor mij, mr. Mariska Daniëlle Maria Adegeest, notaris te Den Haag: 1. de heer mr. Philippus Johannes Martinus Jozef Huijts, werkzaam ten kantore van notariskantoor Adegeest, adres: van Alkemadelaan 139 te 2597 AD Den Haag, geboren te Vlijmen op elf juni negentienhonderd zeventig, legitimatie rijbewijs nummer , afgegeven te Rotterdam op vijf januari twee duizend negen; te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de gemeente Den Haag, vertegenwoordigd door de heer Pieter Stellingwerf, gemeenteambtenaar, wonende te Den Haag, De Savornin Lohmanlaan 244, geboren te Stadskanaal op vijftien augustus negentienhonderd vijf en zestig, ongehuwd en niet geregistreerd als partner, legitimatie met rijbewijs nummer ; die deze volmacht verstrekte als schriftelijk vertegenwoordiger van de Gemeente Den Haag, kantoorhoudende te 2545 HA Den Haag, Leyweg 813, daartoe aangewezen door de Burgemeester van die Gemeente, krachtens het bepaalde in artikel 171 van de gemeentewet bij besluit van de Burgemeester van Den Haag de dato dertien december twee duizend elf, kenmerk DSO/ en wel ter uitvoering van het besluit van: - vier november negentienhonderd zes en negentig nummer door het hoofd van de afdeling Erfpacht en Bedrijfshuisvesting van de gemeentelijke Dienst Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling, zulks ingevolge het besluit de dato twintig december negentienhonderd vijf en negentig van de algemene directeur van deze dienst, het besluit van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Den Haag, houdende mandatering, de dato negentien december negentienhonderd vijf en negentig, kenmerk REO , mede gelet op het bepaalde in het besluit van de raad van de gemeente s-gravenhage, houdende delgatie en madatering, de dato drie en twintig november negentienhonderd vijf en negentig, nummer RV 328, voor het appartementsrecht A-1; - zes november negentienhonderd zes en negentig nummer , door het hoofd van de afdeling Erfpacht en Bedrijfshuisvesting van de gemeentelijke Dienst Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling, zulks ingevolge het besluit de dato twintig december negentienhonderd vijf en negentig van de algemene directeur van deze dienst, het besluit van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Den Haag, houdende mandatering, de dato negentien december negentienhonderd vijf en negentig, kenmerk REO , mede gelet op het bepaalde in het besluit van de raad van de gemeente s-gravenhage, houdende Onroerende Zaken Hyp4 : 63037/ :00

2 delgatie en madatering, de dato drie en twintig november negentienhonderd vijf en negentig, nummer RV 328, voor het appartementsrecht A-2; - een en dertig oktober negentienhonderd zes en negentig nummer , door het hoofd van de afdeling Erfpacht en Bedrijfshuisvesting van de gemeentelijke Dienst Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling, zulks ingevolge het besluit de dato twintig december negentienhonderd vijf en negentig van de algemene directeur van deze dienst, het besluit van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Den Haag, houdende mandatering, de dato negentien december negentienhonderd vijf en negentig, kenmerk REO , mede gelet op het bepaalde in het besluit van de raad van de gemeente s-gravenhage, houdende delgatie en madatering, de dato drie en twintig november negentienhonderd vijf en negentig, nummer RV 328, voor het appartementsrecht A-3; - acht en twintig april negentienhonderd vier en negentig nummer , door het hoofd van de afdeling Erfpacht en Bedrijfshuisvesting van de gemeentelijke Dienst Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling, zulks ingevolge het besluit de zestien februari negentienhonderd vier en negentig van de algemene directeur van deze dienst, het besluit van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Den Haag, houdende mandatering, de dato achttien december negentienhonderd negentig, kenmerk , mede gelet op het bepaalde in het besluit van de raad van de gemeente s-gravenhage, houdende delgatie en madatering, de dato achttien mei negentienhonderd zeven en tachtig, nummer RV 189, voor het appartementsrecht A-4; - een september negentienhonderd vier en negentig nummer , door het hoofd van de afdeling Erfpacht en Bedrijfshuisvesting van de gemeentelijke Dienst Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling, zulks ingevolge het besluit de zestien februari negentienhonderd vier en negentig van de algemene directeur van deze dienst, het besluit van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Den Haag, houdende mandatering, de dato achttien december negentienhonderd negentig, kenmerk , mede gelet op het bepaalde in het besluit van de raad van de gemeente s-gravenhage, houdende delgatie en madatering, de dato achttien mei negentienhonderd zeven en tachtig, nummer RV 189, voor het appartementsrecht A-5; - negen oktober negentienhonderd zes en negentig nummer door het hoofd van de afdeling Erfpacht en Bedrijfshuisvesting van de gemeentelijke Dienst Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling, zulks ingevolge het besluit de dato twintig december negentienhonderd vijf en negentig van de algemene directeur van deze dienst, het besluit van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Den Haag, houdende mandatering, de dato negentien december negentienhonderd vijf en 2

3 negentig, kenmerk REO , mede gelet op het bepaalde in het besluit van de raad van de gemeente s-gravenhage, houdende delgatie en madatering, de dato drie en twintig november negentienhonderd vijf en negentig, nummer RV 328, voor het appartementsrecht A-6; de gemeente Den Haag hierna te noemen: "eigenaar"; 2. de heer mr. Karst Beens, werkzaam op het notariskantoor Adegeest BV, adres: Van Alkemadelaan 139 te 2597 AD Den Haag, geboren te Genemuiden op elf november negentienhonderd drie en zeventig, legitimatie met zijn Nederlands paspoort nummer NT1D061K3, afgegeven te Zwolle op een september twee duizend elf; handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: a. de heer Hans Karl de Visser, geboren te s-gravenhage op drie juli negentienhonderd een en vijftig, wonende te 2572 TB s-gravenhage, Schalk Burgerstraat 375, zich legitimerende met zijn Nederlandse rijbewijs nummer , afgegeven te s-gravenhage op vier en twintig maart twee duizend negen, gehuwd; b. de heer Paulo José Rêgo Simão, geboren te Santiago do Cacém (Portugal) op vijftien september negentienhonderd vier en tachtig, wonende te 2572 TA s-gravenhage, Schalk Burgerstraat 373, zich legitimerende met zijn Nederlandsse verblijfstitel nummer NLD , afgegeven te s-gravenhage op vijf juli twee duizend elf, ongehuwd en niet geregistreerd als partner; c. mevrouw Balwinder Kaur, geboren te Kuthar (India) op vijftien juni negentienhonderd vier en zestig, wonende te 2572 TA s-gravenhage, Schalk Burgerstraat 367, zich legitimerende met haar verblijfsdocument nummer NLD , afgegeven te s-gravenhage op twee december tweeduizend elf, thans ongehuwd en niet geregistreerd als partner; d. mevrouw Roosita Khedoe, geboren te Distrikt Commewijne (Suriname) op vijf januari negentienhonderd zeven en zestig, wonende te 2572 TA Den Haag, Schalk Burgerstraat 365, zich legitimerende met haar Nederlandse paspoort nummer NP4F1CFR6, afgegeven te s-gravenhage op negen en twintig april twee duizend dertien, gehuwd met de heer Alfons Naris Sardjoe; e. de heer Alfons Naris Sardjoe, geboren te Paramaribo (Suriname) op zeventien augustus negentienhonderd negen en vijftig, wonende te 2572 TA s-gravenhage, Schalk Burgerstraat 365, zich legitimerende met zijn Nederlandse paspoort nummer NT242K415, afgegeven te s-gravenhage op elf juli twee duizend elf, gehuwd met mevrouw Roosita Khedoe; 3.a. mevrouw Semiha Acun, geboren te Sarikaya (Turkije) op drie oktober negentienhonderd twee en zeventig, wonende te 2572 TA s-gravenhage, Schalk Burgerstraat 371, zich legitimerende met haar Nederlandse 3

4 identiteitskaart nummer IR , afgegeven te s-gravenhage op een oktober twee duizend twaalf, gehuwd met de heer Bülent Günsel; 3.b. de heer Bülent Günsel, geboren te Boǧazliyan (Turkije) op dertig juni negentienhonderd negen en zestig, wonende te 2572 TA s-gravenhage, Schalk Burgerstraat 371, zich legitimerende met zijn Nederlandse identiteitskaart nummer IGKB6DP3, afgegeven te s-gravenhage op een oktober twee duizend twaalf, gehuwd met mevrouw Semiha Acun; 4.a. de heer Emrullah Bulut, geboren te Palu (Turkije) op vijf en twintig oktober negentienhonderd vier en tachtig, wonende te 2572 TA s-gravenhage, Schalk Burgerstraat 369, zich legitimerende met zijn Nederlandse identiteitskaart nummer IWJJ60HJ8, afgegeven te s-gravenhage op zestien februari twee duizend twaalf, gehuwd met mevrouw Fethiye Bulut; 4.b. mevrouw Fethiye Bulut, geboren te Palu (Turkije) op achttien januari negentienhonderd drie en tachtig, wonende te 2572 TA s-gravenhage, Schalk Burgerstraat 369, zich legitimerende met haar Nederlandse verblijfsdocument nummer NLD , afgegeven te s-gravenhage op acht en twintig juni twee duizend tien, gehuwd met de heer Emrullah Bulut; hierna tezamen te noemen: "erfpachter". Volmacht Van voormelde volmacht, van het bestaan waarvan mij, notaris, genoegzaam is gebleken, blijkt uit vijf onderhandse akten, die aan deze akte zullen worden gehecht. De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden bij deze akte te willen overgaan tot heruitgifte in erfpacht van een perceel grond, waartoe zij vooraf het volgende te kennen gaven. A. Omschrijving van het recht van erfpacht De omschrijving van het recht van erfpacht luidt als volgt: - het recht van erfpacht, eindigde met dertig november negentienhonderd zes en negentig, van twee percelen grond, eigendom van en gelegen in de gemeente s-gravenhage aan de Schalk Burgerstraat, kadastraal bekend gemeente s-gravenhage, sectie AB nummers 4201 en 4202, tezamen groot drie are en vier en vijftig centiare, met de rechten van de erfpachter op de op die grond gestichte opstallen, plaatselijk bekend Schalk Burgerstraat 365/367/369/371/373/375 te s-gravenhage; B. Voorafgaande verkrijging Door de volmachtgever onder 2.a. genoemd werd het appartementsrecht A-1 in eigendom verkregen door de overschrijving ten hypotheekkantore te s-gravenhage, thans van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Apeldoorn, op zeven maart negentienhonderd acht en tachtig in deel 8200 nummer 54, van het afschrift ener akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom en afstand van het bepaalde in de toenmalige artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek, op vier maart negentienhonderd acht en tachtig verleden voor een waarnemer van mr. J.S. van de Velde, destijds notaris te Den Haag. 4

5 Door de volmachtgever onder 2.b. genoemd werd het appartementsrecht A-2 in eigendom verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Apeldoorn, op twee en twintig oktober twee duizend negen in deel nummer 14 van het afschrift ener akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op een en twintig oktober twee duizend negen verleden voor mr. F.F. Lalmohamed, notaris te Den Haag. Door de comparanten onder 3.a. en 3.b. genoemd werd het appartementsrecht A-3 in eigendom verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Zoetermeer, thans Apeldoorn, op negen juli negentienhonderd zeven en negentig in deel nummer 23, van het afschrift ener akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom en afstand van het recht om ontbinding van de koopovereenkomst te vorderen, op negen juli negentienhonderd zeven en negentig verleden voor mr. A.A.C.A.M. Geboers, destijds notaris te Den Haag. Door de comparanten onder 4.a. en 4.b. genoemd werd het appartementsrecht A-4 in eigendom verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Zoetermeer, thans Apeldoorn, op tien december twee duizend zeven in deel nummer 40, van het afschrift ener akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op tien december twee duizend zeven verleden voor mr. R.M. Dom, notaris te Voorburg. Door de volmachtgever onder 2.c. genoemd werd het appartementsrecht A-5 in eigendom verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Apeldoorn, op drie juni twee duizend negen in deel nummer 107, van het afschrift ener verklaring van erfrecht, op negentien februari twee duizend acht verleden voor mr. H.E.M. Feldmann- Zeegers, notaris te Pijnacker. Door de volmachtgevers onder 2.d. en 2.e. genoemd werd het appartementsrecht A-6 in eigendom verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Zoetermeer, thans Apeldoorn, op zeventien april twee duizend in deel nummer 21, van het afschrift ener akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom en afstand van het recht om ontbinding van de koopovereenkomst te vorderen, op veertien april twee duizend verleden voor mr. A.A.C.A.M. Geboers, destijds notaris te Den Haag. C. Splitsing in appartementsrechten Op het oorspronkelijke perceel, kadastraal bekend gemeente s-gravenhage, sectie AB nummers 4201 en 4202 zijn opstallen gesticht bestaande uit twee benedenwoningen met ieder twee afzonderlijke bovenwoningen, plaatselijk bekend Schalk Burgerstraat 365/367/369/371/373/375 te Den Haag. Het recht van erfpacht en de opstallen zijn gesplitst in appartementsrechten bij akte van splitsing in appartementsrechten op vijftien december negentienhonderd een en zeventig verleden voor mr. L.W.A. Duynstee, destijds notaris te Den Haag, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Rijswijk, thans ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare 5

6 Registers te Apeldoorn, op zestien december negentienhonderd een en zeventig in deel 3997 nummer 112. Daardoor ontstonden zes (6) appartementsrechten, waarvan de omschrijving luidt als volgt: 1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parterrewoning met achtertuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend als Schalk Burgerstraat 375 te 2572 TB s-gravenhage, kadastraal bekend gemeente s-gravenhage, sectie AB nummer 5304 A-1; 2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping met balkon en verder toebehoren, plaatselijk bekend als Schalk Burgerstraat 373 te 2572 TA s-gravenhage, kadastraal bekend gemeente s-gravenhage, sectie AB nummer 5304 A-2; 3. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping en verder toebehoren, plaatselijk bekend als Schalk Burgerstraat 371 te 2572 TA s-gravenhage, kadastraal bekend gemeente s-gravenhage, sectie AB nummer 5304 A-3; 4. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping en verder toebehoren, plaatselijk bekend als Schalk Burgerstraat 369 te 2572 TA s-gravenhage, kadastraal bekend gemeente s-gravenhage, sectie AB nummer 5304 A-4; 5. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping en verder toebehoren, plaatselijk bekend als Schalk Burgerstraat 367 te 2572 TA s-gravenhage, kadastraal bekend gemeente s-gravenhage, sectie AB nummer 5304 A-5; 6. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parterrewoning met achtertuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend als Schalk Burgerstraat 365 te 2572 TA s-gravenhage, kadastraal bekend gemeente s-gravenhage, sectie AB nummer 5304 A-6; ieder uitmakende het een/zesde aandeel in vooromschreven erfpachtsrecht. D. Overeenkomst Daar het recht van erfpacht is geëindigd op dertig november negentienhonderd zes en negentig, hebben de eigenaar en de erfpachter een overeenkomst tot heruitgifte gesloten op basis van de "Aanvullende Algemene Regels voor de heruitgifte in erfpacht van aflopende rechten van erfpacht voor bepaalde tijd en voor de omzetting van voortdurende rechten van erfpacht op gronden der gemeente s-gravenhage 1986, herziening 1993 (AB 1986 herz. 1993)" en van de door erfpachter getekende verklaringen: 1. voor het appartementsrecht A-1 de dato twintig oktober negentienhonderd zes en negentig, bekrachtigd bij een besluit namens Burgemeester en Wethouders de dato vier november negentienhonderd zes en negentig onder nummer Onder opschorting van de notariële afwikkeling is terzake een obligatoire overeenkomst gesloten zoals blijkt uit een aan deze akte gehechte kopie van gemelde overeenkomst. 6

7 2. voor het appartementsrecht A-2 de dato acht en twintig oktober negentienhonderd zes en negentig, bekrachtigd bij een besluit namens Burgemeester en Wethouders de dato zes november negentienhonderd zes en negentig onder nummer Onder opschorting van de notariële afwikkeling is terzake een obligatoire overeenkomst gesloten zoals blijkt uit een aan deze akte gehechte kopie van gemelde overeenkomst. 3. voor het appartementsrecht A-3 de dato dertig oktober negentienhonderd zes en negentig, bekrachtigd bij een besluit namens Burgemeester en Wethouders de dato een en dertig oktober negentienhonderd zes en negentig onder nummer Onder opschorting van de notariële afwikkeling is terzake een obligatoire overeenkomst gesloten zoals blijkt uit een aan deze akte gehechte kopie van gemelde overeenkomst. 4. voor het appartementsrecht A-4 de dato negentien april negentienhonderd vier en negentig, bekrachtigd bij een besluit namens Burgemeester en Wethouders de dato acht en twintig april negentienhonderd vier en negentig onder nummer Onder opschorting van de notariële afwikkeling is terzake een obligatoire overeenkomst gesloten zoals blijkt uit een aan deze akte gehechte kopie van gemelde overeenkomst. 5. voor het appartementsrecht A-5 de dato vijf en twintig augustus negentienhonderd vier en negentig, bekrachtigd bij een besluit namens Burgemeester en Wethouders de dato een september negentienhonderd vier en negentig onder nummer Onder opschorting van de notariële afwikkeling is terzake een obligatoire overeenkomst gesloten zoals blijkt uit een aan deze akte gehechte kopie van gemelde overeenkomst. 6. voor het appartementsrecht A-6 de dato negentien september negentienhonderd zes en negentig, bekrachtigd bij een besluit namens Burgemeester en Wethouders de dato negen oktober negentienhonderd zes en negentig onder nummer Onder opschorting van de notariële afwikkeling is terzake een obligatoire overeenkomst gesloten zoals blijkt uit een aan deze akte gehechte kopie van gemelde overeenkomst. Ter uitvoering van de overeenkomsten verklaarden de comparanten, handelend als gemeld, dat de erfpachter bij deze afstand doet van het bestaande recht van erfpacht, welke afstand door de eigenaar wordt aanvaard, onder aansluitende vestiging van een nieuw recht van erfpacht ten behoeve van voormelde erfpachter(s), die het recht van erfpacht aanvaardt(en) op: de percelen grond gelegen aan de Schalk Burgerstraat te s-gravenhage, kadastraal bekend gemeente s-gravenhage, sectie AB nummers 4201 en 4202, tezamen groot drie are en vier en vijftig centiare, waarvan de ligging is aangegeven op de bij de verklaring behorende tekening GZ , welke tekening, na door de comparanten, handelend als gemeld, te zijn getekend, aan deze akte is gehecht. Deze vestiging geschiedt onder de navolgende: 7

8 BEPALINGEN 1. Het recht van erfpacht wordt gevestigd onder de Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente s-gravenhage 1986 herziening 1993 (AB 1986 herz. 1993), hierna ook aan te duiden als AB 1986 herz De erfpachter verklaarde met deze Algemene Bepalingen volledig bekend te zijn en deze te beschouwen als waren zij in deze akte woordelijk opgenomen. 2. Het recht van erfpacht vangt aan op heden en wordt eeuwigdurend gevestigd. 3. Tegen een jaarlijkse canon van in totaal een duizend tweehonderd t6wee en zestig euro en zeven en tachtig eurocent (.1.262,87) verhoogd met een bedrag aan beheerkosten als bedoeld in artikel 8.1 van de AB 1986 herz. 1993, welke canon is berekend naar een totale grondwaarde bij heruitgifte van negentien duizend eenhonderd twee en tachtig euro en zes en tachtig eurocent ( ,86). CANONVERDELING 1. Voor het appartementsrecht A-1 wordt ingaande een december negentienhonderd zes en negentig een jaarlijkse canon betaald van tweehonderd zeven en veertig euro en een en dertig eurocent (.247,31) berekend naar een grondwaarde van drie duizend zevenhonderd drie en veertig euro en negen en zestig eurocent (.3.743,69) en een canonpercentage van zes/zes tiende (6,6%); verhoogd met een jaarlijks bedrag aan beheerkosten, als bedoeld in artikel 8.1 van de AB 1986 herziening 1993, welke in negentienhonderd zes en negentig zijn vastgesteld op zeventien euro en vier en twintig eurocent (.17,24); onder de voorwaarde dat de aanpassing van het canonpercentage, die om de vijf jaar geschiedt, voor het eerst zal plaatsvinden op een januari twee duizend twee; 2. Voor het appartementsrecht A-2 wordt ingaande een december negentienhonderd zes en negentig een jaarlijkse canon betaald van eenhonderd acht en tachtig euro en drie en twintig eurocent (.188,23) berekend naar een grondwaarde van twee duizend achthonderd zeventig euro en zestien eurocent (.2.870,16) en een canonpercentage van zes/zes tiende (6,6%); verhoogd met een jaarlijks bedrag aan beheerkosten, als bedoeld in artikel 8.1 van de AB 1986 herziening 1993, welke in negentienhonderd zes en negentig zijn vastgesteld op zeventien euro en vier en twintig eurocent (.17,24); onder de voorwaarde dat de aanpassing van het canonpercentage, die om de vijf jaar geschiedt, voor het eerst zal plaatsvinden op een januari twee duizend twee; 3. Voor het appartementsrecht A-3 wordt ingaande een december negentienhonderd zes en negentig een jaarlijkse canon betaald van 8

9 eenhonderd zeven en negentig euro en vijf en tachtig eurocent (.197,85) berekend naar een grondwaarde van twee duizend negenhonderd vier en negentig euro en vijf en negentig eurocent (.2.994,95) en een canonpercentage van zes/zes tiende (6,6%); verhoogd met een jaarlijks bedrag aan beheerkosten, als bedoeld in artikel 8.1 van de AB 1986 herziening 1993, welke in negentienhonderd zes en negentig zijn vastgesteld op zeventien euro en vier en twintig eurocent (.17,24); onder de voorwaarde dat de aanpassing van het canonpercentage, die om de vijf jaar geschiedt, voor het eerst zal plaatsvinden op een januari twee duizend twee; 4. Voor het appartementsrecht A-4 wordt over de periode van een juni negentienhonderd vier en negentig tot en met dertig november negentienhonderd zes en negentig een bedrag betaald gelijk aan de nog verschuldigde jaarlijkse canon van negen en twintig euro en vijf en veertig eurocent (.29,45) verhoogd met een jaarlijks bedrag aan beheerkosten als bedoeld in artikel 8.1 van de AB 1986 herziening 1993; ingaande een december negentienhonderd zes en negentig wordt een jaarlijkse canon betaald van eenhonderd vier en negentig euro en zeven en zestig eurocent (.194,67) verhoogd met een jaarlijks bedrag aan beheerkosten als bedoeld in artikel 8.1 van de AB 1986 herziening 1993; welke canon is berekend naar een grondwaarde van twee duizend negenhonderd vier en negentig euro en vijf en negentig eurocent (.2.994,95) en een canonpercentage van zes vijf/tiende (6,5%); onder de voorwaarde dat de aanpassing van het canonpercentage, die om de vijf jaar geschiedt, voor het eerst zal plaatsvinden op een juli negentienhonderd negen en negentig; 5. Voor het appartementsrecht A-5 wordt over de periode van een juni negentienhonderd vier en negentig tot en met dertig november negentienhonderd zes en negentig een bedrag betaald gelijk aan de nog verschuldigde jaarlijkse canon van negen en twintig euro en vijf en veertig eurocent (.29,45) verhoogd met een jaarlijks bedrag aan beheerkosten als bedoeld in artikel 8.1 van de AB 1986 herziening 1993; ingaande een december negentienhonderd zes en negentig wordt een jaarlijkse canon betaald van eenhonderd zes en tachtig euro en vijftig eurocent (.186,50) verhoogd met een jaarlijks bedrag aan beheerkosten als bedoeld in artikel 8.1 van de AB 1986 herziening 1993; welke canon is berekend naar een grondwaarde van twee duizend zevenhonderd tachtig euro en zestien eurocent (.2.780,16) en een canonpercentage van zes vijf/tiende (6,5%); onder de voorwaarde dat de aanpassing van het canonpercentage, die om de vijf jaar geschiedt, voor het eerst zal plaatsvinden op een januari twee duizend; 6. Voor het appartementsrecht A-6 wordt ingaande een december negentienhonderd zes en negentig een jaarlijkse canon betaald van 9

10 tweehonderd zeven en veertig euro en een en dertig eurocent (.247,31) berekend naar een grondwaarde van drie duizend zevenhonderd drie en veertig euro en negen en zestig eurocent (.3.743,69) en een canonpercentage van zes/zes tiende (6,6%); verhoogd met een jaarlijks bedrag aan beheerkosten, als bedoeld in artikel 8.1 van de AB 1986 herziening 1993, welke in negentienhonderd zes en negentig zijn vastgesteld op zeventien euro en vier en twintig eurocent (.17,24); onder de voorwaarde dat de aanpassing van het canonpercentage, die om de vijf jaar geschiedt, voor het eerst zal plaatsvinden op een januari twee duizend twee; 7. De comparant sub 1, in haar voorschreven hoedanigheid, verklaarde voornoemde bedragen te hebben ontvangen, en daarvoor de comparanten sub 2 kwijting en décharge te verlenen. 8. Artikel 22.2 van de AB 1986 herz is niet van toepassing. 9. Deze heruitgifte in erfpacht is geschiedt onder bij gemeld besluit van het hoofd Erfpachtbedrijf Dienst Stedelijke Ontwikkeling nader vastgestelde: BIJZONDERE VOORWAARDEN Bestemming 1. De grond op de bijbehorende tekening, GZ , met grijze kleur aangegeven, is bestemd voor bebouwing met een meergezinswoning met bijbehorend erf, waarvan de begane grond eventueel als winkel mag worden gebruikt. 2. De bebouwing moet zich bevinden binnen de bouwstrook welke op bijbehorende tekening is aangegeven. 3. De bebouwing moet bestaan uit drie bouwlagen boven peil met platte afdekking. 4. a. het appartementsrecht A-1, plaatselijk bekend als Schalk Burgerstraat 375 te 2572 TB s-gravenhage, omvat het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met achtertuin en verder toebehoren; b. het appartementsrecht A-2, plaatselijk bekend als Schalk Burgerstraat 373 te 2572 TA s-gravenhage, omvat het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping met balkon en verder toebehoren; c. het appartementsrecht A-3, plaatselijk bekend als Schalk Burgerstraat 371 te 2572 TA s-gravenhage, omvat het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping met balkon en verder toebehoren; d. het appartementsrecht A-4, plaatselijk bekend als Schalk Burgerstraat 369 te 2572 TA s-gravenhage, omvat het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping met balkon en verder toebehoren; e. het appartementsrecht A-5, plaatselijk bekend als Schalk Burgerstraat 367 te 2572 TA s-gravenhage, omvat het recht op het uitsluitend 10

11 gebruik van de woning op de eerste verdieping met balkon en verder toebehoren; f. het appartementsrecht A-6, plaatselijk bekend als Schalk Burgerstraat 365 te 2572 TA s-gravenhage, omvat het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met achtertuin en verder toebehoren; 5. De appartementsrechten mogen uitsluitend overeenkomstig het in sub 4. bepaalde worden gebruikt. E. Slotverklaringen De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden voorts het navolgende: 1. Het voormelde recht van erfpacht is hiermede tenietgegaan, doch op grond van het bepaalde in artikel 5:143 van het Burgerlijk Wetboek blijft de splitsing in appartementsrechten voortbestaan. 2. Van de toestemming van de hypotheekhouders blijkt uit zeven onderhandse verklaringen welke aan deze akte zullen worden gehecht. 3. Een afschrift van deze akte zal worden ingeschreven in het daartoe bestemde openbare register. 4. Alle kosten op deze akte en haar gevolgen vallende, alsmede die van een aan de eigenaar uit te reiken afschrift van deze akte, zijn voor rekening van de erfpachter. Overdrachtsbelasting Voor appartementsrecht A-1 is de grondslag voor de berekening van de overdrachtsbelasting zestig/vijf en vijftigste van de grondwaarde van drie duizend zevenhonderd drie en veertig euro en negen en zestig eurocent (.3.743,69) derhalve vier duizend drie en tachtig euro (.4.083,--) waarover verschuldigd is een bedrag van een en tachtig euro (.81,--). Voor appartementsrecht A-2 is de grondslag voor de berekening van de overdrachtsbelasting zestig/vijf en vijftigste van de grondwaarde van twee duizend achthonderd zeventig euro en zestien eurocent (.2.870,16) derhalve drie duizend eenhonderd dertig euro (.3.130,--) waarover verschuldigd is een bedrag van twee en zestig euro (.62,--). Voor appartementsrecht A-3 is de grondslag voor de berekening van de overdrachtsbelasting zestig/vijf en vijftigste van de grondwaarde van twee duizend negenhonderd vier en negentig euro en vijf en negentig eurocent (.2.994,95) derhalve drie duizend tweehonderd zes en zestig euro ( ) waarover verschuldigd is een bedrag van vijf en zestig euro (.65,--). Voor appartementsrecht A-4 is de grondslag voor de berekening van de overdrachtsbelasting zestig/vijf en vijftigste van de grondwaarde van twee duizend negenhonderd vier en negentig euro en vijf en negentig eurocent (.2.994,95) derhalve drie duizend tweehonderd zes en zestig euro (.3.266,--) waarover verschuldigd is een bedrag van vijf en zestig euro (.65,--). Voor appartementsrecht A-5 is de grondslag voor de berekening van de overdrachtsbelasting zestig/vijf en vijftigste van de grondwaarde van twee duizend zevenhonderd tachtig euro en zestien eurocent (.2.780,16) derhalve 11

12 12 drie duizend twee en dertig euro (.3.032,--) waarover verschuldigd is een bedrag van zestig euro (.60,--). Voor appartementsrecht A-6 is de grondslag voor de berekening van de overdrachtsbelasting zestig/vijf en vijftigste van de grondwaarde van drie duizend zevenhonderd drie en veertig euro en negen en zestig eurocent (.3.743,69) derhalve vier duizend drie en tachtig euro (.4.083,--) waarover verschuldigd is een bedrag van eenhonderd twee en twintig euro (.122,--). Totaal is een bedrag van vierhonderd vijf en vijftig euro (.455,--) verschuldigd aan overdrachtsbelasting. Voorwaarden uit onderliggende overeenkomsten Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken blijven de bepalingen van de overeenkomsten, die aan deze uitgifte in erfpacht ten grondslag liggen, van volle kracht en waarde. Woonplaatskeuze Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, kiezen partijen woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte. De comparanten zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van de bij deze akte betrokken comparanten is door mij, notaris, aan de hand van de gemelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld. Waarvan akte is verleden te Den Haag, op de datum als in het hoofd van deze akte vermeld. Nadat de inhoud van deze akte zakelijk aan de comparanten is opgegeven hebben deze eenparig verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennis genomen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Vervolgens is deze akte na beperkte voorlezing overeenkomstig de wet door de comparanten en mij, notaris, ondertekend om elf uur en acht en twintig minuten (volgt ondertekening) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT w.g.: M.D.M. Adegeest. De ondergetekende, Mr. Mariska Daniëlle Maria Adegeest, notaris te Den Haag, verklaart, dat op de onroerende zaak waarop de vervreemding in dit stuk betrekking heeft, geen aanwijzing of voorlopige aanwijzing van toepassing is in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten. w.g.: M.D.M. Adegeest. De ondergetekende, Mr. Mariska Daniëlle Maria Adegeest, notaris te Den Haag, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

13

14

15 Blad 15 van 15 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel nummer 28. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van Getronics CSP Organisatie CA - G2 met nummer 2C9D2DE7F612C892210C17A25B51AF8C toebehoort aan Mariska D.M. Adegeest. Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes. Onroerende Zaken Hyp4 : 63037/ :00