Showroomruimte aan de doorgaande weg N237 in Soesterberg

Transcriptie

1 Te huur Showroomruimte aan de doorgaande weg N237 in Soesterberg Adres Amersfoortsestraat 3 te Soesterberg

2 Omgevingsfactoren Soesterberg is een bijzonder dorp met een rijke historie: de verbinding tussen Utrecht en Amersfoort door een historische landgoederenzone langs de Amersfoortsestraat, de oude verbindingsroute naar Arnhem, de vliegbasis, nationale instellingen en voorzieningen. Deze historie werkt nog steeds door in het karakter van het dorp. Met deze rijke historie onderscheidt Soesterberg zich van vele andere dorpen. Kenmerkend aan Soesterberg is haar centrale ligging. Het dorp is gunstig gelegen in het hart van de Utrechtse Heuvelrug midden in groengebieden en recreatieve voorzieningen. Soesterberg is met bus en auto goed bereikbaar. Steden als Amersfoort en Utrecht liggen dichtbij. Snelwegen naar het noorden en oosten van het land liggen binnen handbereik. In Soesterberg-Noord en in de nabijheid van Soesterberg is relatief veel (kleinschalige) bedrijvigheid aanwezig. Daaronder zijn ook regionaal en nationaal georiënteerde instellingen zoals Kontakt der Kontinenten en de Stichting Abrona. Het Bedrijventerrein Soesterberg-Noord dateert uit eind jaren 50. Op het terrein zijn ongeveer 90 bedrijven gevestigd en het heeft een bruto oppervlakte van 18 hectare (netto 11 hectare). Opvallend is de aanwezigheid van zo'n 70 verspreide (bedrijfs)woningen: er is dus sprake van een woonwerkterrein. De huidige samenstelling van het terrein is gevarieerd, waardoor kan worden gesproken van een gemengd bedrijventerrein. De volgende bedrijfstypen zijn te onderscheiden: garagebedrijven, metaalproductie, handelsondernemingen, transportbedrijven, grootschalige detailhandel en overige bedrijvigheid.

3 Door de ligging aan buitenrand van het bedrijventerrein is het gebouw, mede door de frontbreedte van circa 47 m², in het voorbijgaan onmisbaar, waardoor er sprake is van een uitstekende zichtlocatie. In de directe omgeving zijn o.a. de navolgende bedrijven gevestigd: - MVM Motoren; - Securitas; - Perfors-Maréchal B.V.; - Keukenspectrum Soesterberg B.V. Object Voor de verhuur is circa 950 m² showroom beschikbaar gelegen op de begane grond. Huurprijs 85,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreeks contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

4 Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Opleveringsniveau De showroom zal (schoon en ontruimd) opgeleverd worden in de huidige casco staat. Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Voorts kan men gratis parkeren langs de openbare weg.

5 Bereikbaarheid Eigen vervoer Het object is prima bereikbaar via de N273 (Utrecht-Amersfoort) en via de A28 (Utrecht-Breda). Openbaar vervoer Op loopafstand bevindt zich een bushalte van de streekvervoer bus lijnen 52 van uit Utrecht en 56 vanuit Zeist en Amersfoort. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing).

6 BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg.

7 Bijzonderheden Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Geschiedenis De naam Soesterberg komt van de "berg" op de heide in de gemeente Soest. Het dorp ontstond waarschijnlijk rond het kruispunt van de Amersfoortseweg (nu N237) en de oude Postweg van Amsterdam naar Arnhem. Vanouds werd de herberg op dat kruispunt, het 'Huis ten Halve' (halverwege tussen Amsterdam en Arnhem), bevoorraad vanuit Soest. Het dorp kwam bekend te staan als 'Den Bergh'. In 1837 veranderde dat, toen bij Koninklijk Besluit het de naam 'Soesterberg' kreeg. In datzelfde jaar kreeg het dorp zijn eerste geestelijke, pastoor Rademaker. Hij presteerde het om, zonder geld, binnen enkele jaren een kerk te bouwen. Ook deed hij veel voor de naamsbekendheid van Soesterberg. In 1910 vroegen enkele ondernemers, Lugard en Verwey, toestemming om een deel van de heide aan de noordkant van Soesterberg te mogen gebruiken als start- en landingsplaats voor hun bedrijf voor vliegtuigen. In 1913 werd de Luchtvaartafdeling van de Koninklijke Landmacht opgericht. De vliegheide werd vliegbasis Soesterberg.

8 In de Eerste Wereldoorlog werden op 'Kamp van Zeist' enkele tienduizenden Belgen opgevangen die door de oorlog uit hun land waren gevlucht. Na de Tweede Wereldoorlog werd de vliegbasis Soesterberg aangemerkt als NAVObasis (Camp New Amsterdam), en vanaf 1954 werden hier Amerikanen gestationeerd met hun familie.

9 Plattegrond

10 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Ons team Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk)