TE HUUR. Kerkradersteenweg 5, 6466 PA Kerkrade. Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV R

Transcriptie

1 Documentnummer R TE HUUR Kerkradersteenweg 5, 6466 PA Kerkrade KvK BTW B.01 Bankrekening BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 Amerikalaan JE Voerendaal 6095 BE Baexem 6269 DA Margraten T (045) T (0475) (043) info@aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op en

2 DE ONROERENDE ZAAK : Op zichtlocatie gesitueerde voormalige autoshowroom met bedrijfsruimte (ideaal voor opslag- of werkplaatsactiviteiten), kantoren en parkeerplaatsen. Het totaal beschikbare metrage bedraagt ca m², voornamelijk gesitueerd op begane grond niveau. Op de eerste verdieping is een kantine en een opslagruimte gelegen. Het object is gunstig gesitueerd aan het drukke kruispunt van de Kerkradersteenweg en de Hammolenweg. Ter hoogte van deze hoek is een grote showroom (ca. 385 m²) gelegen. Daartussen ligt een transparant kantorenblok, bestaande uit 6 vertrekken, alvorens showroom II bereikt wordt (ca. 413 m²). De (voormalige) werkplaats bedraagt ca. 650 m². additioneel is er een magazijnruimte ter grootte van ca. 72 m² bereikbaar via de werkplaats. Verder beschikt de werkplaats over een autowasplaats, containerruimte en toiletten. Deze onroerende zaak verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voor een breed palet aan ondernemers geschikt, of relatief eenvoudig geschikt te maken. Het geheel is zowel in totaliteit, alsmede in delen te aanvaarden, per direct. Er is een indelingsvariant uitgewerkt die wij u graag op aanvraag verstrekken. Verder is verhuurder te allen tijde bereid om tezamen met u te kijken naar de implementatie van uw huurder specifieke eisen- en wensenpakket. Informatiebrochure Kerkradersteenweg 5, 6466 PA Kerkrade 2

3 BEREIKBAARHEID : De op- en afrit van de stadautoweg N281 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar. Vanuit de N281 is de snelweg naar Sittard / Aken (E314/A76), alsmede Antwerpen / Brussel snel bereikbaar. De Buitenring Parkstad Limburg (26 km lange ring rond stedelijke agglomeratie Parkstad) ligt op steenworp afstand van deze locatie. Het treinstation van Kerkrade is op enkele autominuten bereikbaar en er stoppen bussen ter hoogte van GaiaZOO (gesitueerd op 2 wandelminuten) OBJECT : Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane grond Showroom I ca. 385 m 2 Begane grond Showroom II ca. 413 m 2 Begane grond Kantoren ca. 116 m 2 Begane grond Loungeruimte/receptie ca. 169 m 2 Begane grond Bedrijfsruimte/werkplaats ca. 650 m 2 Begane grond Magazijn ca. 72 m 2 Begane grond Toilet/wasplaats/bergruimte ca. 72 m 2 Eerste verdieping Kantine ca. 31 m 2 Eerste verdieping Opslagruimte ca. 108 m 2 Totaal ca m² Informatiebrochure Kerkradersteenweg 5, 6466 PA Kerkrade 3

4 PARKEREN : Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid. OPLEVERINGSNIVEAU : - traditionele bouw met staal, steen en hout; - gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating); - betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels monolithisch afgewerkt; - stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten; - meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie; - individuele centrale verwarming (combi-ketel), gasheaters in bedrijfsruimte; - systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine en een koffiecorner in de showroom; - brandslanghaspels; - inbraakbeveiliging, infrarood detectoren; - twee overheaddeuren inzake toegang richting de bedrijfsruimte/elektrisch bedienbaar. Informatiebrochure Kerkradersteenweg 5, 6466 PA Kerkrade 4

5 HUURGEGEVENS : Huurprijs Vanaf EUR 50,- per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw. Deelhuur mogelijk: vraag naar een op maat gesneden huurvoorstel. Huurtermijn In overleg met verhuurder. Huurbetaling Per maand vooruit. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Informatiebrochure Kerkradersteenweg 5, 6466 PA Kerkrade 5

6 SERVICEKOSTEN : Servicekosten Enkel van toepassing indien deelhuur (meerdere huurders onder een dak) aan de orde is. Leveringen en diensten - Gasverbruik; - Elektraverbruik (algemeen en individueel); - Waterverbruik; - Onderhoud parkeerterrein; - Onderhoud gebouwgebonden installaties. Informatiebrochure Kerkradersteenweg 5, 6466 PA Kerkrade 6

7 Informatiebrochure Kerkradersteenweg 5, 6466 PA Kerkrade 7

8 Plattegrond Informatiebrochure Kerkradersteenweg 5, 6466 PA Kerkrade 8

9 Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Gegevens Aelmans Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen. Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) T (045) T (043) F (0475) F (045) info@aelmans.com