Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Braakmanssteeg PV Bathmen Vraagprijs ,-- k.k.

2 Erve Braakman Deze indrukwekkend grote krukhuisboerderij is gebouwd in 1863 en in 2006 gesplitst in twee bijzonder ruime en comfortabele woonhuizen. In de verkoop is nu het voorname voorhuis van deze boerderij, met een gevel van maar liefst 22 meter, een woonkamer van 90m2 en een inhoud van circa m3! Het huis heeft een eigen oprit en vrij uitzicht en doet qua beleving niet onder voor een vrijstaande boerderij. Wonen in een herenboerderij, die helemaal af is, voor een prijs waar je anders een klein keuterboerderijtje * voor koopt. Heerlijk vrij wonen in een fraai coulisselandschap met akkers, grasland, houtwallen en bos, niet ver van het centrum van Bathmen. *krukhuisboerderij: Van een situatie waarbij het gezin zo'n beetje met de beesten in de stal woonde, tot een situatie waar een chic woonhuis min of meer los van het bedrijf kwam te staan. (haaks er op, naar één zijde uitgebouwd, als een deurkruk) *keuterboerderijtje: Kleine boerderij gebouwd als verblijf voor zowel het (land-)arbeidersgezin als ook het vee

3 De Restauratie Deze monumentale boerderij, waarvan de historie meer dan 300 jaar terug gaat, is in 2006/2007 gesplitst en volledig in stijl gerestaureerd. Hierdoor is een bijzonder ruim en comfortabel woonhuis ontstaan. De verbouwing startte met veel sloopwerk. Overbodige wanden, vergane vloeren, verlaagde plafonds, oude schoorstenen, alles werd zorgvuldig met de hand verwijderd. Er werden ook enkele bijzondere vondsten gedaan in de boerderij en op het erf. Oude stenen waterputten, een aardappelkeldertje met een gemetseld gewelf, een verborgen deurtje naar de opkamer en driehonderd jaar oude, zogenaamde kloostermoppen (type baksteen). De Braakman was vroeger een boerderij van rijke boeren, dat blijkt ook wel uit het materiaalgebruik. De aannemer bouwde de boerderij van binnenuit helemaal nieuw op. Ook kwam er een dikke scheidingsmuur tussen het voorhuis en het achterhuis. De oude gebinten dragen, samen met lateien van staal, de balklaag van een compleet nieuwe verdiepingsvloer. Die ligt over de volledige breedte van het huis. Boven op de verdieping kwam een heel nieuw dak met dakkapellen en een traditionele rieten bedekking.

4 Indeling begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de gewelfde kelder. Royale living van maar liefst 90 m² met hoge raampartijen, openhaard en eikenhouten vloer. Sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. 6-pits gaskooktoestel en betonnen aanrechtblad) en open verbinding naar de opkamer. Aansluitend de eetkamer (atelier) met toegang tot de bijkeuken met toilet, douche, garderobekast en achterentree.

5

6

7 Indeling eerste verdieping Overloop, separaat 2 e toilet, 4 grote slaapkamers (de ouderslaapkamer ligbad, inloopdouche met dubbele sproeikop, dubbele wastafel, spiegelverwarming en vloerverwarming.

8 Indeling tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Er is veel bergruimte en ook de CV installatie staat er opgesteld. (Remeha CWS liter boiler). Technische gegevens Inhoud : circa m3 Woonoppervlakte: 290 m2 Perceelsgrootte: m2 CV: Remeha CW 6 combi-ketel Boiler: 100 liter

9

10

11 Kadastrale gegevens: Gemeente Bathmen, sectie H, nummer 214, groot m2.

12 Locatie Braakmanssteeg PV Bathmen

13

14 Wat u verder nog moet weten. Bezichtigingen: Voor een bezichtiging van deze woning kunt u altijd (geheel vrijblijvend) een afspraak met ons maken. Houdt u er rekening mee dat een afspraak voor een bezichtiging voor u tot geen enkele verplichting leidt, daar dat u hieraan ook geen rechten kunt ontlenen. Dit betekent dat wij vrij zijn om ook met andere partijen afspraken voor bezichtigingen te maken. Na de bezichtiging: Mocht u reeds een bezichtiging hebben gedaan en u wilt nadere informatie, dan kunt u uiteraard contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder. Heeft u belangstelling, dan zetten wij in overleg met u graag de volgende stap naar eventuele aankoop van de woning. Heeft u geen verdere belangstelling, meldt u ons dit dan zo spoedig mogelijk zodat wij ook de eigenaar van de woning kunnen informeren. Koopovereenkomst: Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (verkrijgen financiering, Nationale Hypotheek Garantie e.d.) worden alleen opgenomen indien deze in de onderhandelingen zijn besproken. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat over zowel de hoofdzaken (prijs, object) als de details (leverdatum, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Waarborgsom/bankgarantie: Wanneer u als koper een bieding uitbrengt op een object uit onze portefeuille en er komt een koopovereenkomst tot stand, dan wordt door de verkoper een waarborgsom of bankgarantie van u verlangd. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is geworden, gestort te zijn bij de notaris. Informatie: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat de gegevens in deze brochure slechts indicatief zijn. Alle maten zijn circa maten. De gegevens in deze brochure zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten ontleend worden. Alle door Locatiescout en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het in onderhandeling treden c.q. het uitbrengen van een bod. Locatiescout Bijzonder Vastgoed Pauline Pasveer Brinkpoortstraat HS Deventer tel: fax: info@vastgoedlocatiescout.nl website: Dit object wordt collegiaal aangeboden met Smits van Waesberghe Makelaars te Gorssel: