Te Huur Laan van Malkenschoten 40, Apeldoorn Volledig gerenoveerd kantoorgebouw Energielabel A FizzionParc biedt hoog serviceniveau

Transcriptie

1 Laan van Malkenschoten 40, Apeldoorn Volledig gerenoveerd kantoorgebouw Energielabel A FizzionParc biedt hoog serviceniveau

2 Sequoia Building is gebouwd in de jaren '80 van de vorige eeuw en heeft een totale metamorfose ondergaan. Sequoia Building is volledig gestript en op een hoog duurzaamheidsniveau gebracht door het aanbrengen van de allernieuwste installaties, waaronder een warmte- koude opslag in de bodem. Door selectieve ingrepen van het architectenbureau INBO is het pand flexibel in te richten voor bedrijven die hoge kwaliteit eisen, elke m² goed benutten en energiezuinig hoog op de agenda hebben staan. Het gebouw heeft energie label A. Het object is deels verhuurd aan aansprekende huurders waaronder Kana, de Adviseurs en Saab. Locatie Sequoia Building maakt onderdeel uit van het FizzionParc. De locatie wordt op dit moment (her)ontwikkeld met bijzondere, duurzame architectuur voor kantoorpanden tot een toongevend businesspark. Op de plaats waar ooit Philips floreerde, verrijst nu het nieuwe FizzionParc. Het park biedt alle faciliteiten om op een inspirerende manier zaken te doen, mensen te ontmoeten en kennis te delen. Een prettige en efficiënte werkomgeving dus. Daarnaast maakt het FizzionParc het combineren van werk en andere dagelijkse bezigheden net iets makkelijker, dankzij services en faciliteiten; Vergaderfaciliteiten BedrijfsrestaurantFizzions Services; waaronderfizzion Flowers, Fizzion Pastry, Fizzion Carwash, FizzionDryclean Commercieel beheerder, huismeester, technisch manager en service manager zijn op het park aanwezig. Bereikbaarheid Per auto Uitstekend bereikbaar, op drie autominuten vanaf de snelweg A1. Per OV Goed bereikbaar, een directie busverbinding zorgt voor de aansluiting met zowel Apeldoorn als Arnhem Centraal Station.

3 Vloeroppervlakte Het totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt m² waarvan nog 594 m² volgens onderstaande tabel beschikbaar is. De onderstaande genoemde meters zijn inclusief de doorbelasting van de gemeenschappelijk ruimten. Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) 2e verdieping rechtervleugel Ca. 594 Parkeren Parkeernorm 1:33 m² v.v.o. Parkeren op eigen terrein welke is voorzien van elektrische laadpalen. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - WKO-installatie: vloerverwarming (bijverwarming), inductie units (plafond); - systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen (TS-energiezuinig); - toiletgroepen (algemene ruimte); - te openen ramen v.v. isolerende beglazing; - per stramien (3.6. m) in regelbaar klimaatsysteem; - tussenmeters voor elektra per vleugel in regelbaar; - balansventilatie voorzien van klimaatsysteem; - luchtbevochtiging in het ventilatiesysteem; - brandmeldsysteem; - (Gedeelde) fietsenstalling; - intercom; - zonweringen buiten, aan de zonzijde. Verhuurder levert de ruimte in principe turn-key op. Het turn-key afbouwpakket zal in overleg met huurder worden bepaald. Huurprijs Kantoorruimte: EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: EUR 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten EUR 27,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als vast en niet verrekenbare servicekosten. De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten: voorschot voor het verbruik (inclusief vastrecht) van warmte, water en elektriciteit; onderhoud en service m.b.t. - Lift; - Onderhoud (WKO-) installatie; - Hydrofoorinstallatie; - Elektrische installatie; - Intercom; - Onderhoud toegangscontrolesysteem; - Brandmeldcentrale en brandblusmiddelen; - Elektriciteitsverbruik van de verlichting in de gemeenschappelijke ruimte en het buitenterrein; - Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;

4 - Glasbewassing aan de buitenzijde van het object; - Glasbewassing van de beglazing van de algemene ruimten binnen; - Onderhoud valbeveiliging en dak veiligheid; - Monitoring energiesysteem; - Onderhoud zonwering (exclusief reparatie); - Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overigecondities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding In overleg. Meerinformatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan AJ APELDOORN Telefoon: Telefax: apeldoorn@rodenburg.nl Internet: Bijlagen locatie fotobladen begane grond 1e verdieping 2e verdieping Locatie

5

6 Fotoblad

7 Fotoblad

8 Fotoblad

9 Fotoblad

10 Fotoblad

11