Objectinformatie: bekend gemeente Amsterdam, sectie AM, complexaanduiding 908-A,

Transcriptie

1 Objectinformatie: kadastrale gegevens: 1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping van gebouw D, plaatselijk bekend 1034 BW Amsterdam, Botterstraat 196, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AM, complexaanduiding 908-A, appartementsindex 75, uitmakende het achtenzeventig/twaalfduizend zeshonderdveertigste (78/ ste ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de voortdurende rechten van erfpacht van de terreinen, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter, voortvloeiende uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, op de zich daarop bevindende opstallen, bestaande uit: a. het complex bevattende achttien (18) sociale huurwoningen, acht (8) garages, zeventien (17) bergingen en één (1) dakverdieping ten behoeve van de zonnepanelen, plaatselijk bekend te Amsterdam, Aakstraat 157 tot en met 215, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AM nummer 111, groot achtentwintig are en vijfenzestig centiare (28a 65ca); b. het complex bevattende dertig (30) sociale huurwoningen, drie (3) bedrijfsruimten, vijftien (15) garages en drieëndertig (33) bergingen en één (1) dakverdieping ten behoeve van de zonnepanelen, plaatselijk bekend te Amsterdam, Treilerhof 31 tot en met 80, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AM nummer 817, groot negen are en drieënzeventig centiare (9a 73ca); c. het complex bevattende achttien (18) sociale huurwoningen, tien (10) garages, negentien (19) bergingen en één (1) dakverdieping ten behoeve van de zonnepanelen, plaatselijk bekend te Amsterdam, Treilerhof 1 tot en met 30, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AM nummer 818, groot vijf are en vijfennegentig centiare (5a 95ca); d. het complex bevattende dertig (30) sociale huurwoningen, één (1) bedrijfsruimte, vijftien (15) garages en dertig (30) bergingen en één (1) dakverdieping ten behoeve van de zonnepanelen, plaatselijk bekend te Amsterdam, Botterstraat 186 tot en met 284, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AM nummer 819, groot negen are en eenenzeventig centiare (9a 71ca); 2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de garage gelegen op de begane grond van gebouw B, plaatselijk bekend 1034 CB Amsterdam, Treilerhof 41, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AM, complexaanduiding 908-A, appartementsindex 113, uitmakende het achttien/twaalfduizend zeshonderdveertigste (18/ ste ) onverdeeld aandeel in voormelde gemeenschap; en 3. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op de begane grond van gebouw D, plaatselijk bekend te Amsterdam, Botterstraat (ongenummerd), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AM, complexaanduiding 908-A,

2 appartementsindex 246, uitmakende het acht/twaalfduizend zeshonderdveertigste (8/ ste ) onverdeeld aandeel in voormelde gemeenschap. gebruik/oplevering: Het appartement is voor zover bekend verhuurd /in gebruik gegeven aan derden. De hypotheekhouder heeft derhalve op grond van de hypotheekvoorwaarden het huurbeding ex artikel 3:264 BW ingeroepen. energie (EPA): Met betrekking tot het registergoed verklaart verkoper dat hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen; de koper wordt geacht hiermee in te stemmen. NEN 2580: Met betrekking tot het registergoed verklaart de verkoper dat hij niet in de mogelijkheid is gesteld het Registergoed volgens de NEN 2580 op te meten en dat de eventueel vermelde bruto vloeroppervlakte volgens informatie is verkregen. garanties/aansprakelijkheid: De verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. aanschrijvingen: Uit een kadastraal uittreksel de dato twee september tweeduizend zestien is gebleken dat er geen (voor-)aanschrijving(en) en/of mondelinge aanzeggingen bekend is/zijn. De Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. publiekrechtelijke beperkingen: Uit een kadastraal uittreksel de dato twee september tweeduizend zestien is gebleken dat ten aanzien van het Registergoed geen publiekrechtelijke beperkingen ingeschreven zijn in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. milieu: Met betrekking tot het Registergoed verklaart de Verkoper dat: - het hem niet bekend is dat er feiten zijn, waaruit blijkt dat het Verkochte in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, zodat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Ten deze wordt verwezen naar de Bodemrapportage van de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied de dato elf november tweeduizend zestien, waarop is vermeld: "Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar."

3 - het hem voorts niet bekend is dat zich in het (grondperceel van het) Verkochte (ondergrondse) opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden. Ten deze wordt verwezen naar de Bodemrapportage van de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied de dato elf november tweeduizend zestien, waarop is vermeld: "Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar." - Het hem niet bekend is dat zich in het Verkochte asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden. De Verkoper aanvaardt evenwel geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed welke volgens de geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of het nemen van andere maatregelen. risico: Alle risico s, waaronder het krakersrisico, zijn van de inschrijving van de gunning af voor rekening van de koper. ontruiming: Ontruiming en kosten voor de ontruiming komen voor rekening en risico van de koper. Door de verkoper is met betrekking tot het registergoed een verzoekschrift bij de Arrondissementsrechtbank te Amsterdam ingediend waarin de verkoper een beroep doet op het in de hypotheekvoorwaarden opgenomen huurbeding ex artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek. VvE: Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Aakstraat 157 tot en met 215, Botterstraat 186 tot en met 284, Treilerhof 1 tot en met 30 en Treilerhof 31 tot en met 80 te Amsterdam. De Alliantie VVE Diensten Postbus BD Hilversum overige bepalingen: Ten aanzien van bijzondere verplichtingen betreffende het Registergoed, wordt verwezen naar de in de op negenentwintig april negentienhonderd negenenvijftig voor B.H. Vaags, destijds notaris te Dordrecht verleden akte van levering, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers voor registergoederen te Amsterdam in register Hypotheken 4 deel 3922, nummer 102, woordelijk luidende als volgt: "2. Hetzelve wordt overgedragen in de staat waarin het zich op heden bevindt, vrij van zakelijk en van persoonlijke rechten en van erfdienstbaarheden met uitzondering van: a. de zakelijke rechten ten behoeve van de hoogspanningslijn Amsterdam- Utrecht en de naamloze vennootschap N.V. Provinciaal en Gemeentelijk Utrechts stroomleveringsbedrijf gevestigd te Utrecht, de dato zeven en twintig juni/elf december negentienhonderd een en vijftig, geregistreerd te Utrecht, vier januari negentienhonderd twee en vijftig, overgeschreven ten hypotheekkantore te

4 Hoorn vier en twintig maart daaraanvolgend in deel 1249 nommer 65; b. enzovoorts; Bij de hiervoor genoemde akte (deel 3922, nummer 102) heeft de gemeente Amsterdam onder meer verkregen de vervallen percelen, kadastraal bekend gemeente Buiksloot, sectie A nummers 2087 en 1111, welke percelen zijn overgegaan in de percelen, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie AM nummers 109, 110 en 111, en welke percelen vervolgens zijn overgegaan in de percelen kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AM, nummers 817, 818 en 819." erfpacht: 1. De uitgifte in tijdelijke erfpacht heeft plaatsgevonden op veertien april negentienhonderd vierennegentig voor mr. L.C. Klein, notaris te Amsterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers vijftien april daarna in deel nummer 23 waarin onder meer zijn opgenomen de navolgende bepalingen woordelijk luidende: "Deze uitgifte in erfpacht geschiedt: a. onder de Algemene Bepalingen voor tijdelijke erfpacht voor woningcorporaties, vastgesteld door de Gemeenteraad van Amsterdam bij zijn besluit van achttien september negentienhonderd vijfentachtig, nummer 1385, gehecht aan een notarieel verleden akte van depot en met die akte overgeschreven ten hypotheekkantore te Amsterdam op dertig oktober negentienhonderd vijfentachtig in deel 8088, nummer 39, verklarende de comparanten met die Algemene Bepalingen bekend te zijn en daarvan geen nadere omschrijving te verlangen; b. onder de navolgende bijzondere bepalingen, waarin met de "de terreinen" wordt bedoeld: de bij deze akte in erfpacht uitgegeven en aanvaarde grond en met "Dagelijks Bestuur": Dagelijks Bestuur van het Stadsdeel Amsterdam-Noord: 1. Enzovoorts. 2. de canon zal tot het twintigste jaar na uitgifte worden aangepast wegens renteconversie van de lening; de canon zal worden verhoogd of verlaagd met het bedrag van de canonherziening, waarmee het Rijk bij de herziening van de Rijksbijdrage rekent; 3. de grond, die op de tekening is aangegeven met puntraster, moet worden aangelegd, aangelegd gehouden en onderhouden als gemeenschappelijke tuin zulks ten genoegen van het Dagelijks Bestuur van de Stadsdeelraad voor Amsterdam-Noord: op of in deze gemeenschappelijke tuin(en) mogen, behoudens het krachtens wet of verordening bepaalde, alleen met bijzondere schriftelijke vergunningen van het Dagelijks Bestuur van de Stadsdeelraad voor Amsterdam-Noord, afscheiding worden geplaatst; 4. het Dagelijks Bestuur van de Stadsdeelraad voor Amsterdam-Noord heeft de bevoegdheid, over de als gemeenschappelijke tuin(en) aangelegde grond of over een gedeelte daarvan te allen tijde te beschikken voor het maken, plaatsen, hebben en onderhouden van rioleringen, buizen, kabels, lantaarnpalen en dergelijke, zonder dat de erfpachtster uit dien hoofde aanspraak kan maken op vermindering van de canon; 5. onverminderd het bepaalde onder 4., heeft het Dagelijks Bestuur van de Stadsdeelraad voor Amsterdam-Noord de bevoegdheid, over de als gemeenschappelijke tuin(en) aangelegde grond of over een gedeelte daarvan te

5 allen tijde te beschikken voor het verbreden van paden en wegen, zonder dat de erfpachtster uit deze hoofde aanspraak kan maken op vermindering van de canon; 6. het Dagelijks Bestuur van de Stadsdeelraad voor Amsterdam-Noord heeft de bevoegdheid op, de als gemeenschappelijke tuin(en) aangelegde grond speelgelegenheden aan te leggen en aangelegd te houden, met dien verstande, dat de tot die speelgelegenheden behorende bestrating, banken, zandbakken en andere speelwerktuigen voor rekening komen van de Gemeente; de erfpachtster kan uit deze hoofde geen aanspraak maken op vermindering van de canon; 7. indien het Dagelijks Bestuur van de stadsdeelraad voor Amsterdam-Noord over een gedeelte van de in erfpacht uitgegeven grond beschikt als hierboven onder 4, 5 en 6 bedoeld, zal zij de schade aan de tuinaanleg welke een gevolg is van de uitvoering van de desbetreffende werken, op haar kosten doen herstellen; 8. indien de erfpachtster de haar ter beschikking gestelde gemeenschappelijke ruimte niet voor eigen doeleinden nodig heeft, mag zij deze ruimte slechts krachtens huur- of andere overeenkomst in gebruik geven, nadat het Dagelijks Bestuur van de Stadsdeelraad voor Amsterdam-Noord hiervan schriftelijk hun goedkeuring hebben gehecht; wijzigingen in het gebruik van deze ruimte behoeven de voorafgaande schriftelijke toestemming van het Dagelijks Bestuur van de Stadsdeelraad voor Amsterdam-Noord; 9. de erfpachtster moet - behoudens het bepaalde bij wet of verordening - boven de zestig centimeter brede strook grond, op de tekening aangeduid met rood een pergola aanbrengen, waarvan de onderkant niet langer mag zijn dan twee meter twintig centimeter boven het straatpeil ter plaatse; de bestrating op deze grond zal van gemeentewege worden aangebracht en onderhouden; de erfpachtster mag de grond onder de pergola op generlei wijze afsluiten of versperren, noch het verkeer daarover bemoeilijken of belemmeren, terwijl zij moet gedogen, dat van deze grond als openbare weg wordt gebruik gemaakt; voorts moet de erfpachtster gedogen, dat de Stadsdeelraad op, in of onder de grond de pergola buizen, leidingen of andere voorwerpen legt, heeft en onderhoudt en in die grond werken uitvoert, welke zij nodig of wenselijk acht; 10. op de bij deze akte in erfpacht uitgegeven terreinen is de zogenaamde Tuinstadregeling van toepassing; deze regeling heeft ten doel jaarlijks een egalisatie van onderhouds- en dergelijke kosten te bewerkstelligen voor de gemeenschappelijke tuinen op of bij alle terreinen waarop zij van toepassing is, en wel zodanig dat jaarlijks een gelijk bedrag ten laste van iedere op die terreinen gelegen woning of verhuureenheid wordt gebracht. De genoemde Tuinstadregeling, aan de uitvoering waarvan de erfpachtster voor wat betreft de bij deze akte in erfpacht uitgegeven terreinen verplicht is mee te werken, luidt als volgt: a. door Burgemeester en Wethouders is bij besluit nummer 551/45 VH 1977 de dato tien april negentienhonderd vierentachtig, een Tuinstadcommissie ingesteld, bestaande uit twee vertegenwoordigers te benoemen op voordracht van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties of haar rechtsopvolger, een vertegenwoordiger van het Gemeentelijk Woningbedrijf of zijn rechtsopvolger en twee andere vertegenwoordigers van de Gemeente; b. de Tuinstadregeling is van toepassing op alle op het grondgebied van de

6 Gemeente gelegen terreinen die in erfpacht zijn uitgegeven aan toegelaten instellingen in de zin van artikel 59 Woningwet of die in gebruik zijn gegeven aan het Gemeentelijk Woningbedrijf, voorzover zij op die terreinen op tien april negentienhonderd vierentachtig feitelijk van toepassing was, alsmede op alle dergelijke terreinen waarop zij door de Tuinstadcommissie in overeenstemming met de betrokken toegelaten instelling casu quo het Gemeentelijk Woningbedrijf en in overeenstemming met de door Burgemeester en Wethouders op tien april negentienhonderd vierentachtig ter zake vastgestelde criteria van toepassing wordt verklaard; c. de Tuinstadcommissie stelt jaarlijks het bedrag per vierkante meter vast dat naar haar oordeel nodig is voor het onderhoud en het aangelegd houden - aanvulling en verversing van grond en beplanting daaronder begrepen van de gemeenschappelijke tuinen, gelegen op terreinen waarop de Tuinstadregeling van toepassing is; d. de Gemeente keert jaarlijks aan elke bovenbedoelde toegelaten instelling alsmede aan het Gemeentelijk Woningbedrijf een bedrag uit dat gelijk is aan het onder c. bedoelde bedrag per vierkante meter, vermenigvuldigd met het oppervlak van de onder c. bedoelde gemeenschappelijke tuinen die bij hen in beheer zijn; e. het totaal van de aldus uitgekeerde bedragen wordt door de Gemeente jaarlijks, onder aftrek van een jaarlijkse bijdrage van de Gemeente ter grootte van tweehonderd achtenvíjftigduizend gulden (f ,00) ten laste gebracht van de bedoelde toegelaten instellingen en het Gemeentelijk Woningbedrijf en wel zodanig dat een gelijk bedrag in rekening wordt gebracht voor iedere woning of verhuureenheid die is gelegen op een van de terreinen waarop de Tuinstadregeling van toepassing is; f. de genoemde toegelaten instellingen en het Gemeentelijk Woningbedrijf zijn behoudens bijzondere schriftelijke vergunning van het Dagelijks Bestuur van het stadsdeel Amsterdam-Noord verplicht de genoemde gemeenschappelijke tuinen open te stellen en opengesteld te houden voor alle bewoners van de wijk waarin die tuinen zijn gelegen." Mede in verband met een akte vestiging erfpacht en vereniging rechten op negen december negentienhonderd negenennegentig voor mr. H. van Wilsum, notaris te Amsterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op dertien december daarna in deel nummer 38, alsmede in verband met een akte houdende conversie tijdelijke erfpacht naar voortdurende erfpacht op vijfentwintig oktober tweeduizend twee voor notaris mr. L.C. Klein, voornoemd, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op achtentwintig oktober daarna in deel nummer Op het Registergoed zijn van toepassing de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht, vastgesteld door de gemeenteraad van Amsterdam bij haar besluit van vijftien november tweeduizend nummer 689 en opgenomen in een notariële akte, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op zevenentwintig december tweeduizend in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam in deel

7 17109 nummer Op het Registergoed zijn verder van toepassing de volgende bijzondere bepalingen: a. De ingangsdatum van de erfpacht is één mei negentienhonderd zesenzestig. b. De einddatum van het eerste tijdvak van de erfpacht is éénendertig oktober tweeduizend vierenvijftig. c. De bestemming alsmede het toegestane gebruik van het Verkochte is woning. d. De canon kan worden herzien in het geval van wijziging van de bestemming of het gebruik als hiervoor in sub c van dit lid 3 bedoeld. e. De canon bedraagt achthonderdvier euro en tweeëntwintig cent euro ( 804,22) per jaar, doch is afgekocht voor een periode van vijftig (50) jaar tot en met éénendertig oktober tweeduizend vierenvijftig. f. De vervaldata van de canon zijn voor of op één mei en één november van ieder jaar. akte van splitsing: Het gebouw waarvan het Registergoed deel uitmaakt is gesplitst in appartementsrechten bij akte van splitsing op twintig juni tweeduizend vijf voor notaris mr. M.J.A. Laenen, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op éénentwintig juni tweeduizend vijf in deel nummer 62. In voormelde akte van splitsing is van toepassing verklaard: het modelreglement, vastgesteld bij akte op twee januari negentienhonderd tweeennegentig voor een waarnemer van mr. J.W. Klinkenberg, notaris te Rotterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op acht januari negentienhonderd tweeennegentig in deel nummer 49, mede in verband met een akte houdende rectificatie splitsing in appartementsrechten op zestien augustus tweeduizend vijf voor een waarnemer van notaris mr. M.J. A. Laenen, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op zestien augustus daarna in deel nummer 130. Met inachtneming van de wijzigingen en aanvullingen als vermeld in voormelde akte van splitsing in appartementsrechten en in voormelde akte van rectificatie splitsing in appartementsrechten. Koper dient de bijzondere bepalingen opgenomen in voormelde akte van splitsing en de in het van toepassing verklaarde splitsingsreglement opgelegde verplichtingen te aanvaarden en na te komen. gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor het registergoed niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen achtenveertig (48) uur na de veiling van het registergoed