Gebiedsinventarisatie Noordeindseweg/ Noordersingel

Transcriptie

1 Gebiedsinventaisatie / Bekel en Rodenijs (Lansingeland)

2 Gebiedsinventaisatie / Bekel en Rodenijs (Lansingeland) Kwaliteitstoets Paaaf Autoisatie Paaaf Naam L.F. van het Hoofd Naam M. van de Blaak Functie Bueauhoofd RegioN Auteu (s) Afdeling Bueau Documentnumme Datum :M. Huiskens :Gemeenten en :RegioN :5 maat 2013 MKB 9 Blad 2 van

3 Inhoud 1 Inleiding Aanleiding en doelstelling 4 2 Inventaisatie en wekwijze Ligging en begenzing geïnventaiseede gebied Wekwijze Bepalen ichtafstanden 6 3 Resultaten 7 Blad 3 van 9

4 1 Inleiding 1.1 Aanleiding en doelstelling Te voobeeiding op het poject Ruimte voo Ruimte Goenzoom BovenBekel is in opdacht van de gemeente Lansingeland een gebiedsinventaisatie uitgevoed doo de DCMR Milieudienst Rijnmond (DCMR). Het poject behelst de ealisatie van nieuw te bouwen Ruimte voo Ruimte woningen gelegen aan de tussen de Meeweg en de Pastoo Vegbughweg. In ondestaande afbeelding is dit gebied globaal weegegeven. I K :.ŠİÄj»įK, ' I* '«SST*» ' í? tmă Daanaast is ook nog het peceel aan de Meeweg 61 ondedeel van het plan. Dit is ondestaande afbeelding weegegeven. Dit plandeel beteft het voomalige teein van een tanspotbedijf. "V \, ^ v V m Blad 4 van 9

5 Dit gebied is oveigens gote dan het ondehavige bestemmingsplangebied. Echte, omdat e op temijn ook woningen in het gebied buiten ondehavig plangebied geealiseed gaan woden, is gekozen voo één ondezoek ove een gote gebied. Doelstelling van de inventaisatie is het bepalen van de ichtafstanden van vie uimtelijk elevante milieuaspecten (geu, stof, geluid en gevaa), behoend bij alle bedijfsactiviteiten die van invloed kunnen zijn op voonoemd gebied. Deze bedijfsactiviteiten vinden plaats aan de en de. Van alle activiteiten is tevens de milieucategoie vemeld. De inventaisatie kan woden gebuikt voo een paagaaf 'Bedijven en milieuzoneing' in het plan. Blad 5 van 9

6 2 Inventaisatie en wekwijze 2.1 Ligging en begenzing geïnventaiseede gebied Het geïnventaiseede gebied is gelegen aan de en de en loopt vanaf de kuising met de Meeweg tot aan de kuising met de Pastoo Vebughweg. In dit gebied zijn de bedijven gelegen die wat beteft de milieuaspecten geu, stof, geluid en/of gevaa, van invloed kunnen zijn op het nieuw te bestemmen gebied. 2.2 Wekwijze De inventaisatie is in nuai 2013 uitgevoed. Daabij is gebuik gemaakt van het bedijvenbestand, zoals dat bij de DCMR is geegisteed. Daanaast zijn in het gehele gebied, daa waa nodig, nadee contoles te plaatse uitgevoed. 2.3 Bepalen ichtafstanden Voo het bepalen van de ichtafstand(en) (en de categoie-indeling) is gebuik gemaakt van de publicatie "Bedijven en milieuzoneing" editie 2009, uitgegeven doo de Veeniging van Nedelandse Gemeenten (VNG). Hiein zijn de ichtafstanden voo de vie uimtelijk elevante milieuaspecten, geu, stof, geluid en gevaa, vastgelegd. Van de bezochte bedijven is de gootste afstand voo één of meedee aspecten vastgesteld. Bij nieuwe ontwikkelingen dient met deze ichtafstanden ekening te woden gehouden. Bedijven waavan de gootste afstand tot een gevoelig object minde bedaagt dan de ichtafstanden, zijn in een veklaende tekst nade toegelicht (hoofdstuk 3). De in deze appotage aangegeven ichtafstanden geven geen toetsingskade voo de beoodeling van de bestaande situaties in het plangebied. Ook wodt met de ichtafstanden niet aangeven wat wel en niet is toegestaan. De toelaatbaaheid van milieubelastende functies in gebieden met functiemenging wodt niet vetaald naa ichtafstanden. De activiteiten bestaan uit de categoieën A, B of C met de volgende betekenis voo toelaatbaaheid: - Categoie A: toelaatbaa aanpandig aan woningen. - Categoie B: toelaatbaa indien bouwkundig afgescheiden van woningen. - Categoie C: toelaatbaa indien gesitueed langs een hoofdweg. In de veklaende tekst (hoofdstuk 3) is aangegeven welke activiteiten uit categoie A, B, of C in de lijst voo functiemenging in bijlage 4 van de VNG-publicatie zijn opgenomen. In het bestemmingsplan zal expliciet moeten woden aangegeven welke activiteiten uit de categoie A, B of C in welke (deel)gebieden toelaatbaa zijn. Het aspect vekee kan van invloed zijn op de toelaatbaaheid van milieubelastende activiteiten. De invloed van de vekeesaantekkende weking is weegegeven met een kwalitatieve index: 1. potentieel geinge vekeesaantekkende weking; 2. potentieel aanzienlijke vekeesaantekkende weking; 3. potentieel zee gote vekeesaantekkende weking. Daabij is ondescheid gemaakt tussen goedeenvevoe (G) en pesonenvevoe (P). De invloed van vekeesaantekkende weking kan niet woden vetaald in afstanden en is in dit appot buiten beschouwing gelaten. Blad 6 van 9

7 3 Resultaten Uit het bedijvenbestand en de inventaisatie blijkt dat het nieuw te bestemmen gebied binnen de invloedssfee van slechts één bedijf is gelegen. Het beteft een paadenpension dat is gevestigd aan de 20a. Het paadenpension moet woden aangemekt als een type B inichting als bedoeld in het Activiteitenbesluit en de inichting is dan ook meldingsplichtig. Bij het bepalen van de ichtafstanden is uitgegaan van een afstand van 50 mete voo het aspect geu. Binnen deze afstand bevinden zich, naast het nieuw te bestemmen gebied, oveigens ook bestaande woningen. De activiteit is niet opgenomen in de lijst voo functiemenging in bijlage 4 van de VNG publicatie. De oveige, nabijgelegen bedijven zijn voo de volledigheid opgenomen in de bijlage, waabij voo iede bedijf onde andee is aangegeven wat de gootste afstand is, welk milieu-aspect dit beteft, of de activiteit in aanmeking komt voo functiemenging en of e woningen binnen de gootste afstand zijn gelegen. Blad 7 van 9

8 Staat Huisnumme Locatienaam Woning met bedijfsschuu H S J van de Bug B.G.N. Soeteboek Leeg pand Hoofdactiviteit Inside and Out 5249 Loodgietesbedijf P. Stuijk 4533 Kwekeij Fank van de Bug Leeg pand Bes Lite N.C.M. Olsthoon 122 J.P.M. Van De Bug 141 Hoofdactiviteit Goothandel in bloemen en planten Fokken en houden van undvee Schildeen en glaszetten Winkels gespecialiseed in oveige atikelen n.e.g. Loodgietes-, fitteswek; installatie van sanitai Teelt van goenten, bloemen en champignons Oveige administatiekantoen Fokken en houden van oveige gaasdieen Dienstvelening voo de akke- en tuinbouw Subactiviteit Gth in bloemen en planten Fokken en houden van undvee aannemesbedijven met wekplaats: b.ox 1000 m 2 Detailhandel voo zove n.e.g. aannemesbedijven met wekplaats: b.ox 1000 m2 - kassen met gasvewaming Oveige zakelijke dienstvelening: kantoen X Y Coödinaat Coödinaat Zw Zw paadenfokkeijen algemeen (o.a. loonbedijven): b.o. > 500 m Locatiesoot Niet Wm Wm plichtig inichting Wm inichting Locatiestatus VNG Afstand Aspect(en) Vekee Functiemenging Woningen Nieuwbouw Niet meldings- of vegunningsplichtig 2 30 geluid 2G Bodemveonteiniging Niet in weking Wm inichting Wm inichting Wm inichting Tijdelijk geen activiteit Niet Wm plichtig Wm inichting Tijdelijk geen activiteit Niet in weking geluid 1P A Niet meldings- of vegunningsplichtig 1 10 geu geluid geluid geluid geluid geu Niet in weking 2P B B A 58a 60c 68 Hoveniesbedijf Ton Geeve Goen 141 Vof W. En O. Van De Vom 112 Constuctiebedijf Band 2811 Hoveniesbedijven Teelt van goenten, bloemen en champignons Vevaadiging van metalen constuctieweken plantsoenendiensten en hoveniesbedijven: b.o. ^ 500 m2 - kassen zonde vewaming gesloten gebouw Wm inichting Wm inichting Wm inichting 2 30 geu/geluid B 2 30 geluid geluid 2G 76 Aannemesbedijf K. Vollebegt 4521 Algemene bugelijke en utiliteitsbouw aannemesbedijven met wekplaats: b.ox 1000 m Wm inichting 2 30 geluid B Blad 8 van 9

9 Legenda 268 2SG 266 Hindecikels Q Q 10 m e t e 30 mete 50 me:e 100 mete Plangebied I o C E m ŪCMR Bedijven m e t e e n oveschijdende contou H ^ L * - í*«nù«- - P ù i l k l ÙH.ľnK *V S : h K k n TÉ Ů-tl-i^ľÙICú *hťv J Ľ I T T i C Í 5 - S c d, NOJTÍ-C-l-iūS M í c a c nvl I M 1 F L V Nooiïiŕ iľg - g e F j -, G í ï í 1.1- * «i ûíůú i ' "h I MM A : Ľ*k, L " ľ -ie,- E E E í 3. V E O t a n i ļ u i - n u n : u u j vain i n { LľJ l - i m i h a i l ű u k T i i i I I L D į t ļ i a a 3 3' ŕ