PENTHOUSE FRANS VAN MIERISSTRAAT 121 D+F AMSTERDAM ,00 kosten koper

Transcriptie

1 PENTHOUSE FRANS VAN MIERISSTRAAT 121 D+F AMSTERDAM ,00 kosten koper

2

3 An Oasis in the City This unique penthouse with a floor surface of approx. 364 m2 and a terrace spanning some approx. 197 m2 is located in a freehold property in the middel of Amsterdam's prestigious Oud Zuid district. It offers a wealth of privacy and includes a lift and secure indoor parking. The apartment covers the top two floors of a building on the corner of Frans van Mierisstraat and Hondecoeterstraat, in a quiet yet very entral neighbourhood. The Royal Concertgebouw concert hall, the world-class museums on the Museumplein (such as the Rijksmuseum and Van Gogh Museum) and the smartes shopping areas in the Netherland are all within walking distance. The interior architecture merges indoor and outdoor spaces. The expansive terraces feature lot of greenery and are on the same level as the main living areas. This connection is enhanced by the large windows with sliding doors and the stone flooring which continues from the interior to create a genuine inside-out feel. The location ensures complete privacy. The apartment is a green oasis of peace in the middle of a dynamic city, with every facility anyone could desire within a stone's throw. The main entrance is on the second floor and reached by lift or stairs. The master bedroom connects to impressive ensuite bathroom with a large bath and separate shower with built-in solarium, as well as a spacious dressing room. The other two bedrooms can be uses as a separate apartment, and are linked to a kitchen, bathroom and side room (ideal for live-in help). The main residents can receive staff or guests at will while maintaining complete privacy. There are also two storage rooms. The entire apartment can of course be divided in different ways according to the wishes of the owner. Frans van Mieris was a Dutch painter. His technique is outstanding, Van Mieris painted on small size. He painted self-portrait, scenes out of life of higher classes but also outlined an image of the everyday events out of the life from the people. Particularities - Penthouse - Own ground - Living approx. 364 m2-2 large roof terraces 197 m2 - Unobstructed surrounded view - Kitchen with dinning area - 2 bathrooms of which one with a shower with built-in solarium - Possibility to divide up in to 2 seperate apartments; legaly permitted - Own parkingplace in garage under the building - Elevator MTH Makelaars B.V. T Jacob Obrechtstraat 39 E info@mthmakelaars.nl 1071 KG AMSTERDAM I

4 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Frans van Mierisstraat 121 D+F 1071 RR Amsterdam Noord-Holland MTH Makelaars B.V. T Jacob Obrechtstraat 39 E info@mthmakelaars.nl 1071 KG AMSTERDAM I

5 Objectinformatie VvE - actieve VvE, bestaande uit 9 leden - de servicekosten bedragen 718,10 per maand - ca ,17 reserve Eigen grond / erfpacht Het Penthouse met garage is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden - Rondom vrij uitzicht - Luxe woonkeuken - 2 badkamers waarvan één voorzien van douche met ingebouwd solarium - Mogelijkheid tot opdelen van 2 woonruimtes; thans twee appartementsrechten - Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage - Lift Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Notaris Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam Fotografie Hans Fonk Juliette Polak MTH Makelaars B.V. T Jacob Obrechtstraat 39 E info@mthmakelaars.nl 1071 KG AMSTERDAM I

6 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Penthouse Open portiek Nee Bouwjaar 1910 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 364 m 2 Details Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Dubbele bewoning aanwezig C.V.-Ketel Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Ja Nee Dakterras Dakterras 2 ruime dakterrassen en balkon 197 m2 MTH Makelaars B.V. T Jacob Obrechtstraat 39 E info@mthmakelaars.nl 1071 KG AMSTERDAM I

7

8 p. 1

9 p. 2

10 p. 3

11 p. 4

12 p. 5

13 p. 6

14 p. 7

15 p. 8

16 p. 9

17 p. 10

18 p. 11

19 p. 12

20 p. 13

21 p. 14

22 p. 15

23 p. 16

24 p. 17

25 p. 18

26 p. 19

27 p. 20

28 p. 21

29 p. 22

30 p. 23 Second floor

31 Third floor p. 24

32 10,26 m 11,12 m 9,95 m 1,42 m 6,31 m 2,12 m 10,41 m 11,50 m 4,77 m 2,03 m 1 1,35 m 3,95 m 3 third floor m EXISTING SITUATION Gross Floor Area (BVO) Usable Surface Area (GO) Gross Floor Area outside (BVO) Usable Surface Area outside (GO) 415 m2 364 m2 215 m2 197 m2 0,55 m 3,19 m 4,99 m 1,47 m 1,90 m 3,18 m 2,22 m 8,08 m 5,69 m 2,19 m 5,02 m 1,74 m 3,22 m 2,11 m 3,90 m 2,83 m 4,84 m 1,44 m 3,03 m 2,42 m 10,30 m 5,95 m 1,12 m 3,25 m 5,01 m second floor m 39 p. 25

33 ALTERNATIVE B 4 bedrooms/ 3 bathrooms layout 4,99 m 2,22 m 3,19 m 2,83 m 2,42 m 5,01 m 6,91 m 5,19 m 5,00 m 1,74 m 0,55 m 1,47 m 1,90 m 3,18 m 3,03 m 5,95 m 8,08 m 5,69 m 2,19 m 5,02 m 3,22 m 2,11 m 3,90 m 1,44 m 1,12 m 3,25 m 3,89 m second floor m 41 p. 26

34 10,26 m 11,12 m 9,95 m 1,42 m 6,31 m 2,12 m 10,41 m 11,50 m 4,77 m 2,03 m 1 3,95 m 1,35 m 3 third floor m ALTERNATIVE C Elevator between 2nd and 3rd floor 0,55 m 3,19 m 4,99 m 1,47 m 1,90 m 3,18 m 2,22 m 8,08 m 5,69 m 2,19 m 5,02 m 1,74 m 3,22 m 2,11 m 3,90 m 2,83 m 4,84 m 1,44 m 3,03 m 2,42 m 8,86 m 5,95 m 1,12 m 3,25 m 5,01 m second floor m 43 p. 27

35 Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend.tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. NEN 2580 norm Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de NEN norm. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen. p. 28