Te Koop Koopsom ,00

Transcriptie

1 28, boulevard du Mont Boron Nice com global azur projet d azur investir d azur vivre d azur SAINT AYGULF Le Reydissard, op een perceel van m 2 Unieke locatie 2 km van zee Te Koop Koopsom ,00 Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend. 1

2 Gebouwd op een fundering van meer dan jaar oud, op een zeer riant en fraai beschut terrein van meer dan m2, is deze VRIJSTAANDE, goed gerenoveerde en onderhouden WONING met GASTENHUIS en GARAGE gesitueerd. Uniek door zijn ligging, op NOG GEEN meter van de stranden van Saint Aygulf aan de Mediterrane kust (Côte d'azur), en grenzend aan het fraaie natuurgebied De Villepey (259 ha). Het oude terrein om de woning is zeer goed onderhouden en bewaard veel 'schatten'; zo zijn er naast eucalyptus en mimosa bomen, twee eigen bronnen waarvan één met oude waterput. Er zijn oude Romeinse funderingen en hier en daar verdwaalde "pilaar- stenen" welke waarschijnlijk meer dan jaar oud zijn! 1. Omschrijving Vanuit een hoger gelegen punt zijn het natuurgebied maar ook de Mediterrane kust en de kustplaatsen St. Raphael en Fréjus goed te zien. De woning en het omliggende terrein zijn de afgelopen vijf jaar volledig onder handen genomen en aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo zijn er buiten een fraai zwembad, mooie terrassen, een nieuwe septic-tank maar ook een volledig drainage systeem om het grootste deel van het huis geïnstalleerd. Binnen is ook alles nieuw of vernieuwd. De indeling is als volgt: entree, hal, dichte keuken met modern keukenblok voorzien van alle apparatuur en een bijkeuken. Via de hal is er toegang tot de garderobe en de toiletruimte. Voorts een sfeervolle woonkamer/living met open haard, voorzien van een Er kunnen géén rechten aan worden ontleend. 2

3 warmte - verdeelsysteem, en de doorgang naar de eerste slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Alle sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met marmer wand- en vloertegelwerk en voorzien van vloerverwarming. Via de vaste trap in de woonkamer, is op de halve etage het kantoor/ slaapkamer twee gelegen met daar tegenover de tweede badkamer. De trap vervolgend is de derde, zeer lichte, slaapkamer te bereiken met fraai uitzicht over het landgoed. Het gastenhuis heeft een ingang aan de zijkant en de indeling is als volgt: entree, hal met toegang tot de slaapkamer met 'connecting entree' naar de tweede slaapkamer. Via de hal is de badkamer met dubbele wastafel en douche te bereiken. Ook hier is wederom gebruik gemaakt van fraai marmeren wand- en vloer tegelwerk. Aan de linker zijde is de living gelegen met open keuken, voorzien van de meeste apparatuur, en openslaande deuren naar het terras, gelegen aan de voorzijde. De woonkamer heeft veel lichtinval en biedt fraaie uitzichten. De garage is zeer ruim van opzet en toegankelijk voor 2 auto's. Er staan twee cabanons op het terrein die binnenkort worden afgebroken. Dit biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een paardenstal te bouwen en een buitenmanege aan te leggen. Ook is er een mogelijkheid om meerdere cabanons te plaatsen voor de verhuur. Mobile-homes en campers kunnen eventueel, in overleg met de Conservatoir de Littoral op het terrein geplaatst worden als ook een aantal camping-tenten. Er kunnen géén rechten aan worden ontleend. 3

4 Voor commerciële doeleinden biedt het terrein vele mogelijkheden. U kunt dan denken aan: een wandelpark met een specifiek thema ; een manege ; een mini-camping ; een themapark voor kinderen met speelweide en toestellen ; een galerie met één van de mooiste buitengebieden voor een beeldentuin ; Een therapie-gebouw voor eigentijdse cursussen of symposia ; Een concertgebouwtje plaatsen voor het geven van muzieklessen en/of concerten ; Voor een musicus is het een walhalla met een eigen opnamestudio ; Voor een kunstenaar een ideale plek om te wonen en te werken ; Voor iemand die een kookstudio met logies wil starten is er geen betere plek te vinden ; Voor de professionele jager kunnen er bijvoorbeeld jachtcursussen gegeven worden en kunt u een eigen cabanon/jachthuis plaatsen voor vrienden of cursisten.. Maar u kunt er ook gewoon lekker gaan wonen. U woont midden in een natuurgebied van 370 HA en u heeft slechts één buurman in dit hele gebied wat beschermd is en waar beslist geen nieuwe woonhuizen mogen worden gebouwd. Er kunnen géén rechten aan worden ontleend. 4

5 terrein m2 gebouwd op funderingen van meer dan jaar oud grenst aan Natuurgebied De Villepey met ca. 259 ha aan de andere zijde grenzend een nationaal park 2 eigen water bronnen op het terrein 2005 / 2006 geheel gerenoveerd met o.a. een fraai zwembad met Romeinse trap 230 m2 bewoonbaar oppervlak ruime garage onder het gastenhuis open haard met ventilatie systeem, stookhout op eigen terrein nieuwe elektra, waterleidingen etc. moderne keuken en bijkeuken gastenhuis met 2 slaapkamers 5 slaapkamers in totaal 3 luxe badkamers met marmeren wand- en vloerafwerking rondom het huis grotendeels gedraineerd 2. Details In 2010 voorzien van nieuwe septic systeem l. ook mogelijk te koop met ca m2 grond rust en ruimte met de geuren en kleuren van de Provence alles op slechts 2 kilometer van de mediterrane zee. Er kunnen géén rechten aan worden ontleend. 5

6 Er kunnen géén rechten aan worden ontleend Foto s

7 Er kunnen géén rechten aan worden ontleend. 7

8 Er kunnen géén rechten aan worden ontleend. 8

9 Er kunnen géén rechten aan worden ontleend. 9

10 Saint Aygulf maakt onderdeel uit van de gemeente Frejus en is een kustplaats aan de Zuid-Franse Côte d Azur. Aan de ene zijde ligt het tegen St. Raphael aan, en aan de zijde tegen Les Issambres en Ste. Maxime. Nice ligt op 65 km afstand, St Tropez op 20 km. De zee en de bergen, de azuur blauwe mediterrane zee met die echte Zuid Franse baaitjes met rots- en zandstranden waar men, ook in de drukke zomermaanden Juli en Augustus, het gevoel kan hebben dat die Mediterrane zee er alleen voor u is. In het achterland ligt het Esterel gebergte, prachtige natuur waar men uren kan wandelen zonder ook maar een mens tegen te komen. St. Aygulf ligt in de VAR wat onderdeel uitmaakt van de Provence; bekend om de heerlijke authentieke dorpjes met marktpleinen die omringd zijn door schaduwrijke Platanen en waar de geuren en kleuren van de Provence echt tot leven komen op de wekelijkse makten. Lavendel, Herbes de Provence met tijm en rozemarijn, zonnebloemen, olijven, olijfolie en natuurlijk de rosé. Wijngaarden in overvloed in dit deel van Frankrijk Hier heb je het hele jaar door het ideale klimaat met, ze zeggen, wel 300 dagen zon per jaar 4. Locatie Er kunnen géén rechten aan worden ontleend. 10

11 Global Azur kan u begeleiden in zowel de aan- als verkoop van onroerend goed in Frankrijk. Wij zijn gevestigd in Nice en Roquebrune sur Argens en hebben zowel Franse als Nederlandse makelaars in dienst. Tevens hebben wij een uitgebreid netwerk van juridisch en financiële adviseurs, waarmee wij veelvuldig samenwerken. Global Azur is aangesloten bij het SIA Netwerk (Service Inter Agence). Voordeel is dat Global Azur toegang heeft tot het huizenbestand van alle aangesloten makelaarskantoren. Met het SIA netwerk vindt de koper gemakkelijker en vlugger de woning die bij hem past. 5. Global Azur Global Azur beschikt over de in Frankrijk vereiste Carte Professionnelle, een garantie voor deskundigheid en een vergunning om in Frans onroerend goed te werken. N Carte Professionnelle: 11385, Préfecture des Alpes-Maritimes. Global Azur beschikt ook over deskundigheid op het gebied van architectuur, bouw- en verbouw en interieuradvies. Zo kunnen mogelijkheden van een woning reeds voor aankoop duidelijk in kaart worden gebracht. Medewerkers: Mme Ir Patricia ten Have, gerante. Patricia is afgestudeerd aan de Technische Universiteit Delft, Faculteit Bouwkunde. Tevens heeft zij een postdoctorale opleiding aan de Universiteit van Amsterdam, Bouw- en Vastgoed Economie gevolgd. Er kunnen géén rechten aan worden ontleend. 11

12 Mr Gerard Huiskes MBA, Gerard is afgestudeerd aan de Universiteit van Nijmegen, Faculteit bedrijfskunde. Tevens heeft hij een Master of Business Administration gevolgd aan de Western Pacific University in Californië USA. Mme Christine Lucki, Christine is, na het behalen van haar bachelor techniek, in de commercie gaan werken. Ze is inmiddels sinds 10 jaar makelaar. Mme Ir. Suzanne de Haan, Suzanne is afgestudeerd aan de Technische Universiteit Delft, Faculteit Bouwkunde afstudeerrichting bouwmanagement en vastgoedbeheer. Mme Nicole Sarantidis, Nicole heeft een commerciële opleiding en werkervaring in Frankrijk, gericht op het adviseren van particulieren in het bankwezen en vastgoed (leningen, verzekeringen en vermogensbeheer). Mme Astrid I.M. Segaar de Vos, Astrid is na het behalen van de HBO opleiding Makelaardij o.g. in 1999 Amsterdam voor de arrondissement rechtbank beëdigd als makelaar en taxateur o.g. Ze is sinds 1993 als zelfstandig makelaar werkzaam. Er kunnen géén rechten aan worden ontleend. 12