IJburglaan ZJ AMSTERDAM

Transcriptie

1 IJburglaan ZJ AMSTERDAM VRAAGPRIJS: ,-- KOSTEN KOPER Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Deymanstraat 18 D 1091 SE Amsterdam t info@burgerelkerbout.nl

2 Vrijblijvende verkoopinformatie Heerlijk wonen aan en op het water met ruimte voor een eigen boot, in Amsterdam. Dat kan in deze prachtige watervilla gelegen aan het einde van de steiger met vrij uitzicht over het water. Deze zogenoemde waterwoning, type Vancouver, is circa 156 m² verdeeld over drie woonlagen. Op de derde woonlaag bevindt zich over de volle breedte een royaal dakterras van circa 20 m² met een fantastisch vrij uitzicht over het water en zijdelings zicht op het pittoreske Durgerdam. De waterwoning heeft verdiepingshoge ramen en deuren en is daardoor zeer licht. Het ligt in de Waterbuurt West van IJburg en rondom vrij in het water zonder directe buren. Naast de waterwoning mag nog een drijvend terras of watertuin worden geplaatst. De waterwoning wordt aangeboden in combinatie met een overdekte en dubbele PARKEERPLAATS voor twee auto s (vraagprijs ,- k.k.) in de nabijgelegen parkeergarage van het Kadegebouw. Indeling Via de steiger en de eigen loopplank met reling komt u bij de entree. Deze entreelaag (tweede woonlaag) heeft verdiepingshoge ramen en deuren die uitzicht bieden over het water. Aan de ene kant ligt de eetkamer (desgewenst om te bouwen tot twee slaapkamers) en aan de andere kant de keuken. Deze moderne Siematic keuken uit 2009 is voorzien inbouwapparatuur zoals een 5-pits gastoestel met RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriesladen en heeft een fraai natuurstenen aanrechtblad. Op deze etage is nog een hangend toilet met fonteintje en een bergkast met de meterkast en de CV-ketel. Met een trap gaat u naar de onderste woonlaag. De onderste woonlaag (het sous l eau ) bevindt zich in de betonnen bak die ongeveer 1,5 meter onder water steekt waardoor de temperatuur redelijk constant is. Deze woonlaag heeft ramen op de beide kopzijden waardoor u bijna op ooghoogte bent met het wateroppervlak. Op deze woonlaag zijn 2 slaapkamers (mogelijkheid om eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren) en een badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en plafond hoge betegeling. Op deze woonlaag is ook nog een bergkast en een technische ruimte voor onder andere de wasmachine en wasdroger. Via de entreelaag gaat u met een trap naar de bovenste verdieping. Deze derde woonlaag heeft eveneens verdiepingshoge ramen en deuren die breed uitzicht bieden over het water. Op deze woonlaag bevindt zich de ruime living met gashaard en wateraansluitingen. De openslaande deuren geven toegang tot het grote dakterras. Op het dakterras is een waterkraan, een elektra-aansluiting en een zonnescherm aanwezig. Algemeen Bouwjaar 2009 (begin 2010 opgeleverd) Woonoppervlakte Circa 156 m² (nauwkeurig gemeten volgens de NEN-2580) Inhoud Circa 420 m³ Oplevering In overleg Pagina 2 van 11

3 Eigendomssituatie Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, de canon bedraagt 6.834,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Kadastrale gegevens waterkavel Gemeente Amsterdam Sectie AU Nummer 1674 Grootte 1 are 67 centiare Kadastrale gegevens parkeerplaats Gemeente Amsterdam Sectie AU Complexnummer 1361 Indexnummer A-126 Aandeel VVE 1/108 Voorzieningen Verwarming CV-combiketel, Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2009 Elektrische installatie Er zijn 9 elektragroepen met aardlekschakelaar Parkeren Een dubbele parkeerplaats voor 2 auto s d.m.v. een autoheffer Diversen Er zijn geen aanschrijvingen op het object Er zijn geen bijzonderheden bekend bij de milieudienst De kozijnen en buitenkant van de woning zijn onderhoudsarm De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen 68,95 per maand Bijzonderheden Een exclusieve watervilla van circa 156 m² verdeeld over 3 woonlagen Een heerlijk dakterras van circa 20 m² met fantastisch uitzicht op het water De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing De woning ligt rondom vrij in het water zonder directe buren Mogelijkheid om een drijvend terras of watertuin naast de waterwoning te plaatsen Mogelijkheid tot het aanmeren van een eigen boot van maximaal 12 meter lengte Omgeving en bereikbaarheid De Waterbuurt West is onderdeel van de Waterbuurt op het Steigereiland. Een unieke buurt met woningen aan- en in het water. Het bestaat uit het appartementencomplex het Kadegebouw (met in de onderbouw de afgesloten parkeergarage) en twee typen waterwoningen: de drijvende woningen en de paalwoningen. De aangeboden waterwoning betreft het grootste type drijvende woning: type Vancouver en is ook vrijliggend. Aan de vier stijgers achter het Kadegebouw liggen de 55 drijvende woningen. De steigers zijn autovrij en aan beide zijden voorzien van een reling waarin verlichting is opgenomen. Zie voor meer informatie: en Pagina 3 van 11

4 Het Steigereiland is het eerste eiland van IJburg vanaf de ringweg A-10. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkelcentra, cafés, restaurants en sport- en recreatiemogelijkheden. Verder zijn er goede, bus- en tramverbindingen en aansluiting op de rijkswegen A1, A2, A9 en A10. Voor het Kadegebouw is een halte van de IJtram (lijn 26) die rechtstreeks naar het Centraal Station gaat en dus een directe verbinding met het centrum van Amsterdam vormt. Pagina 4 van 11

5 Pagina 5 van 11

6 Pagina 6 van 11

7 Pagina 7 van 11

8 Woning in beeld Pagina 8 van 11

9 Woning in beeld Pagina 9 van 11

10 Woning in beeld Pagina 10 van 11

11 Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Kritisch, zorgvuldig en leveren degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de locale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op. Martin Burger Astrid Elkerbout Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Deymanstraat 18 D 1091 SE Amsterdam Telefoon: info@burgerelkerbout.nl website: Pagina 11 van 11