TE KOOP: HEIJERMANSHOVE 5 ZOETERMEER

Transcriptie

1 TE KOOP: HEIJERMANSHOVE 5 ZOETERMEER

2 ALGEMENE OMSCHRIJVING WONEN IN EEN ROYALE VRIJSTAANDE VILLA, CENTRAAL GELEGEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES IN ZOETERMEER. In de groene wijk Buytenwegh, ligt een fraaie villa met royale afmetingen binnen en buiten. Een heerlijk gezinshuis vol mogelijkheden en luxe, om in te wonen, vanuit te werken of vrienden te ontvangen. Een knus huis waar u 's winters in de woonkuil van de openhaard geniet en gedurende de zomermaanden wat drinkt op het ruime terras of nog wat drinkt in het in de tuin gelegen tuinhuis. Samen koken en tafelen in de riante woonkeuken, genieten van de sauna of 's ochtends in uw kamerjas een koffie drinken op het zonneterras aan uw slaapkamer. Hier kan het allemaal. De woning is goed onderhouden, met een keuken en toilet uit 2013, buitenschilderwerk uit 2015 en een CV ketel uit 2009 Het ruime perceel (562m²) is goed ingericht, met aan de voorzijde ruimte voor 2 auto s op de oprit en aan de achterzijde een heerlijke 20 meter diepe tuin die grenst aan een groen plantsoen, waardoor u zich in buitengebied waant. Een pareltje, op slechts 5 minuten lopen van het Stadshart, met winkels, restaurants, scholen, uitvalswegen en de Randstadrail in de directe omgeving. 2

3 ALGEMENE OMSCHRIJVING Begane grond U betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de ruime hal met toilet, garderobe, meterkast, een diepe bergruimte en deuren naar de woonkamer, keuken en studeer- werkkamer. De woonkamer is een fraaie split level met lichte muren en plafonds, en bestaat uit meerdere delen die een speels geheel vormen. Zo is er een verdiept zitgedeelte met open haard en een opstap naar de studeerruimte aan de voorzijde. Achter in de woonkamer openslaande deuren naar het terras, een glazen wand met zicht op de tuin en in de vloer verzonken radiatoren. De frisse witte woonkeuken met zwart granieten blad uit 2013 biedt veel kastruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals afzuigkap, elektrische 5 pits Atag kookplaat, magnetron, oven en aparte vaatwasser in de bijkeuken. De apparatuur is van de beste kwaliteit (Miele en Franke). De keuken kijkt uit over terras en tuin, en een glazen wand biedt zicht op de hal. Via de keuken komt u in de bijkeuken met ruimte voor de vaatwasser, koel vries combinatie, wasmachine en droger. De bijkeuken is ook via de tuin als achterom te betreden. Op de begane grond vindt u ook nog de ruime inpandige garage met sauna die via de bijkeuken te betreden is. Aan de achterkant van de woning de inpandige berging. De fraai aangelegde tuin (WNW) van maar liefst 20 meter diep, grenst aan een plantsoen met groene bomen, waardoor het er heerlijk rustig is en u veel privacy heeft. Op het terras geniet u door de beschutte ligging al snel van de eerste zonnestraaltjes. In het fraai verwarmde tuinhuis (2011) achter in de tuin kunt u heerlijk loungen en tot rust komen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorkant van de woning is spectaculair door zijn afmeting van 52m² en het aangrenzende zonneterras wat uitkijkt over de tuin. De kamer is zo ruim, dat er eenvoudig een inloopkast kan worden gecreëerd, maar ook is het mogelijk hier meerdere slaapkamers van te maken. De ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn door de schuine wanden en dakkapel licht en speels. Eén kamer heeft een groot raam op de zonzijde en een raam aan de achterzijde, en de andere kamer heeft veel lichtinval en biedt uitzicht op de tuin. Tegenover de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Naast de hoofdslaapkamer een ruime badkamer met 2 wastafels, ligbad en douche. Via een uitschuifbare aluminium trap komt u bij de bergzolder waar ook de CV is geplaatst. Bijzonderheden - Bouwjaar Eigen grond - Perceeloppervlakte 562m² - Woonoppervlakte ca. 217m² - Gunstige ligging nabij Stadshart, uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten - Z-vormige woonkamer met leefkuil en open haard (60m²) - Ruime woonkeuken 2013 (18m²) - Garage (ca.26.5m²) en inpandige berging - Bergruimte onder de trap naar de etage - Sauna - Diepe tuin (20 m) met zonneterras en veel privacy - Tuinhuis - Hoofdslaapkamer 52m² met TV aansluiting met aangrenzend dakterras - 2 Badkamers en separaat toilet op 1e verdieping - 2 Ruime slaapkamers 15m² en 12m² - Schilderwerk Volledig geïsoleerd, w.o. volledige dubbelbeglazing - Nieuwe kozijnen en deuren buiten, sloten voorzien van politiekeurmerk - De woning is goed onderhouden en zo te betrekken 3

4 FOTO'S 4

5 FOTO'S 5

6 FOTO'S 6

7 FOTO'S 7

8 FOTO'S 8

9 FOTO'S 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 TEKENINGEN 12

13 TEKENINGEN 13

14 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1978 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 567 m² Gebruiksoppervlakte wonen 217 m² Inhoud 700 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Beschutte ligging Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Heeft een alarm Ja Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft rolluiken Ja Heeft schuifdeuren Ja Heeft ventilatie Ja 14

15 TE KOOP: Heijermanshove 5 15 GOOGLE KAARTEN

16 RE/MAX maakt dromen waar! Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld. De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard? Wij zijn s werelds grootste makelaar maar blinken uit in een lokale aanpak en de meest persoonlijke benadering van markt en klant. RE/MAX is een internationale makelaars organisatie, ontstaan in 1973 en inmiddels de meest succesvolle makelaardij organisatie ter wereld. Wij zijn actief in meer dan 100 landen en met ca makelaars. Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij RE/MAX. U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is. Gerard Penning Makelaar o.z. M E gerardpenning@remax.nl T RE/MAX Hofstad Makelaars Postbus (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag T Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.