Plantsoen 22, Schagen

Transcriptie

1 Plantsoen 22, Schagen

2 Comfortabel en op stand wonen in dit uitstekend onderhouden en charmante appartement in hartje centrum! Bij binnenkomst in de royale woonkamer zult u zeker verrast zijn door de sfeervolle uitstraling van deze ruimte met zijn hoge plafonds (3.30m!), 2 fraaie erkers, fantastische lichtinval en mooie houten vloer. Ondanks de praktische locatie naast het centraal station kijkt u aan de voorzijde vrij weg over de karakteristieke gevels. U treft hier een ruim en licht appartement, opnieuw opgetrokken in 2003, in een voormalig hotel met een luxe half open keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting, CV-opstelling en voldoende voorraadruimte. Grenzend aan de ruime hal treft u 2 riante slaapkamers, waarvan 1 met een op maat gemaakte plafondhoge kastenwand, aparte toiletruimte, badkamer (v.v. ruime douchecabine, wastafel en whirlpool) en balkon over de gehele breedte van het appartement, via schuifpui bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Via de lift bereikt u de parkeerkelder met 2 eigen parkeerplaatsen (1 parkeerplaats optie tot koop) en berging. Voor uw bezoek is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. Binnen 5 loopminuten bereikt u het centrum van Schagen met diverse gezellige horecagelegenheden aan de Markt, leuke winkels, overdekt winkelcentrum Makado (gratis parkeren o.a. op het parkeerdek) en de Schager markt op donderdag. Houdt u van een nostalgische uitstraling gecombineerd met moderne gemakken, komt u dan snel een kijkje nemen!

3 ALGEMEEN Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 115 m² Inhoud: ca. 400 m³ Balkon: ca. 15 m² Berging: ca. 6,5 m² INDELING Begane grond: Centrale entree met lift, trapopgang, postbussen en gasmeters. Berging (ca m²), parkeerkelder te bereiken via lift en trap en buitenom via afrit met elektrische overheaddeur. Eerste verdieping: Gelijkvloers appartement v.v. ruime hal met garderobe en meterkast (5 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar). Straatgerichte woonkamer met hoge plafonds (3.30 m.!) en 2 erkers.

4 Het gehele appartement is voorzien van een keurige drempelloos gelegde, massief houten vloer. Gedeeltelijk open luxe keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast met vrieskast (3 laden) en vaatwasmachine. Aansluitend vindt u de bijkeuken (ca m²) met wasmachineaansluiting, CV-opstelling (Intergas, bj. 2003) met warmteterug-win-unit, voorraadruimte en ruimte voor extra witgoed. Aparte toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein. Volledig betegelde moderne badkamer met whirlpool, ruime douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een plafondhoge, op maat gemaakte kastenwand. Balkon: aan achterzijde over de gehele breedte van het appartement (ca.15 m²), bereikbaar via de schuifpui vanaf beide slaapkamers. BIJZONDERHEDEN -Statig en comfortabel appartement met hoge plafonds, fraaie erkerpartij en vrij uitzicht; -Energiezuinig en gelijkvloers wonen in kleinschalig appartementencomplex (10 appartementen); -Uitstekend gelegen naast Centraal Station, nabij uitvalswegen richting Alkmaar/Haarlem/Amsterdam en stadshart op loopafstand; -Parkeerkelder met eigen parkeerplaats (2e optie tot koop) en ruime berging; -Kozijnen voorgevel geschilderd in 2013, jaarlijks onderhoud aan zijgevels; -Gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE) in eigen beheer; - Servicekosten 163,- per maand ( 2013).

5

6 Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname Brievenbus Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MDH (Voordeur)bel Stationsweg Rookmelders Zonwering binnen Raamdecoratie Vloerdecoratie CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven/magnetron - koelkast + vriesvak - vaatwasmachine - elektrische kookplaat Wastafels met accessoires 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 november 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SCHAGEN C 2846 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Kadaster: gemeente Schagen, sectie C, nummer 3365, nummers: A16 (appartement), A25 (parkeerplaats) en evt. A 24 (parkeerplaats 2). Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

7 Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.

8 Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 Postbus ZH I Nieuwe Niedorp T info@klavermakelaardij.nl