Vianen Vijfheerenlanden fase 2. Stedenbouwkundige verkenning
|
|
- Johannes Brouwer
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Vianen Vijfheerenlanden fase 2 Stedenbouwkundige verkenning
2
3 Vianen Vijfheerenlanden fase 2 Stedenbouwkundige verkenning juli 2012 Projectnummer 2531B
4
5 Inhoud Inleiding 7 Vijfheerenlanden 9 De locatie 10 Bestaande flats 10 Groen en speelvoorzieningen 10 Ontsluiting en parkeren 11 Visie en uitgangspunten 13 Uitwerking visie 15 Groene ontsluiting 19 Positionering bouwblokken 19 Maatvoering en ontsluiting bouwblokken 19 Ontsluiting plangebied 20 Parkeren 21 Bomen en inrichting openbare ruimte 21 Uitwerking blokken en architectonische uitstraling 22 Programma - samenvatting 23 Sloop en nieuwbouw 23 Parkeren 23 Vianen Vijfheerenlanden fase 2 5
6 blok 6 Vianen Vijfh ee re nlande n fase 2 3
7 Inleiding Geschiedenis Vijfheerenlanden is een naoorlogse wijk in Vianen met een hoog percentage sociale huurwoningen. In de wijk staat de leefbaarheid onder druk en heerst een gevoel van onveiligheid door onder andere de eenzijdige instroom in het verleden en het gebrek aan differentiatie en kwaliteit in de woonomgeving. In de jaren 90 heeft de wijk al een herinrichting ondergaan omdat toen sprake was van dezelfde problematiek. In 2003 is door de gemeente en Volksbelang een Masterplan voor Vijfheerenlanden e.o. opgesteld waarin de volgende intentie is afgesproken: Het gebied Vijfheerenlanden herstructureren op zodanige wijze dat dit gebied op een duurzame wijze bijdraagt aan het passend huisvesten van de bewoners, waarbij een gevarieerd woonmilieu met een goede omgevingskwaliteit wordt geboden. Differentiatie in woningaanbod en bewoners creëren is één van de belangrijkste doelstellingen van het Masterplan Vijfheerenlanden. In 2009 is het Masterplan herijkt en inmiddels zijn al veel aspecten uitgevoerd wat heeft geleid tot een grote verbetering van de situatie. In fase 1, de westelijke helft van het carré van flats, is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd door de flats ingrijpend aan te pakken. Voor de oostelijke helft heeft SVP Architectuur en Stedenbouw in 2009 in opdracht van de gemeente en LEKSTEDE wonen een stedenbouwkundige visie opgesteld waarin de ruimtelijke mogelijkheden voor de herstructurering van fase 2 van Vijfheerenlanden zijn onderzocht. Uitgangspunt van deze studie was om een meer gedifferentieerd woningaanbod in Vijfheerenlanden te realiseren door middel van vergaande voorstellen voor sloopnieuwbouw. Nieuwe opgave De bewonerscommissie heeft relevante opmerkingen geplaatst op de studie. Belangrijkste kritiekpunt was het verdwijnen van de groene binnenterreinen en de sloop van een belangrijk deel van de flats, terwijl veel mensen hier toch heel prettig wonen. Aan SVP is gevraagd het gebied opnieuw te bekijken, dit keer uit te gaan van behoud van een groter deel van de bestaande flats. Het stedenbouwkundig carré van flats vormt een sterk stedenbouwkundig concept waar niet zo maar lukraak flats uit gehaald kunnen worden en vervangen door andere typologieën. Na een zorgvuldige afweging is besloten in deze stedenbouwkundige verkenning in te zoomen op de zone rondom flat nr.3. Zo blijven de randen van het carré in tact, maar kan wel het gesloten karakter opengebroken worden. Ook kunnen zo de groene binnenvelden, die hoog gewaardeerd worden door de huidige flatbewoners, behouden blijven. Er is onderzocht hoe door het slopen van deze flat het carré naar de omgeving toe een meer open karakter kan krijgen, mede in relatie tot de ontwikkeling van een nieuwe brede school in het hart van de wijk. In deze studie is ook onderzocht hoe nieuwe bebouwing in de zone van flat 3 toegevoegd kan worden, waarbij het uitgangspunt is nieuwe woningtypes toe te voegen ten opzichte van de bestaande woningvoorraad in dit gebied. Zo kan de sloop van blok drie een bijdrage leveren aan de doelstelling van het masterplan om tot een meer gevarieerde wijk te komen, zowel qua woningaanbod als bewoners. De eventuele sloop van blok 3 staat niet op zich zelf, maar is onderdeel van een visie waarin blok 1, 2, 4 en 5 in de toekomst gerenoveerd zullen worden. Meer informatie hierover is opgenomen in de bijlage. Vianen Vijfheerenlanden fase 2 7
8 Brugstraat De Lafayettestraat Hoekenstraat Willem van Duvenvoordestraat oostelijk gedeelte Vijfheerenlanden woonbuurten van De Hagen P S P S S P? bouwhoogteverschillen in de wijk randvoorwaarden 8 Vianen Vijfheerenlanden fase 2
9 Vijfheerenlanden Vijfheerenlanden maakt onderdeel uit van Het carré van hoge flatgebouwen onder- de wijk De Hagen. De Hagen bestaat uit vier scheidt zich sterk van de omgeving en creëert woonbuurten met elk een eigen structuur een eigen enclave met duidelijke grenzen en en sfeer. Rondom de woonbuurten ligt aan een sterke identiteit. De lage bebouwing van de noord- en westkant een groene rand met het winkelcentrum en de afwijkende functies losse bebouwing. De groene rand wordt van van de middenzone onderbreken de strakke de woonbuurten gescheiden door water. Ook structuur van het carré zonder de besloten- de buurten onderling worden ruimtelijk ge- heid van Vijfheerenlanden te verstoren, ze scheiden door de groen- en waterstructuur in vormen het hart van de wijk, zeker met de P P de wijk. De Hagen is een woonwijk met overwegend woningen van twee lagen met een kap. De nieuwe brede school die in aanbouw is. Het carré wordt door de positionering van de flats verdeeld in vier kwadranten. Deze groene velden geven veel kwaliteit aan de flatgebouwen P S S P centrale ligging van Vijfheerenlanden wordt extra gemarkeerd door de hoge bebouwing. De flats zijn allemaal 7 lagen waarbij de latere toevoegingen Lafayette en Donjon uit res- die het betreffende kwadrant omzoomen. De verwachting is dat de bouw van de nieuwe Brede School met het leerplein een pectievelijk 9 en 8 bouwlagen bestaan. Het aanzuigende werking zal hebben op fietsers winkelcentrum en de voormalige school in de en voetgangers vanuit andere delen van De middenzone zijn daarentegen maar één tot Hagen naar het hart van Vijfheerenlanden. De twee lagen. In de groene rand liggen ook nog vraag is hoe deze op een logische en veilige huidige ruimtelijke structuur enkele gebouwen die in hoogte afwijken. manier naar de school geleid kunnen worden, maar ook hoe de groene kwaliteit van de kwadranten behouden kan blijven. Vianen Vijfheerenlanden fase 2 9
10 De locatie Bestaande flats Het plangebied omvat de 5 oostelijke flatgebouwen van Vijfheerenlanden, flat 1 t/m 5. De bouwblokken zijn 7 lagen hoog, waarvan de onderste laag met name bestaat uit bergingen en garages. Alle flats zijn vrijwel kopieën van elkaar en kunnen alleen onderscheiden worden dankzij hun positionering, kleurenpallet en benaming. De woningen zelf zijn ruim van afmeting en hebben een goede prijs-kwaliteitsverhouding. De bouwblokken ogen echter gedateerd en zijn toe aan een grondige renovatie. Bovendien bieden de flats weinig diversiteit in het woonaanbod. Dit beperkt het sociale profiel van de wijk maar brengt ook een monotone uitstraling met zich mee. Er liggen echter kansen om ondanks de sterke stedenbouwkundige structuur en identiteit van de wijk meer variatie aan te brengen. gevel van één van de flatgebouwen Groen en speelvoorzieningen Vijfheerenlanden is een groene buurt. Er zijn veel volwassen, gezonde bomen in het plangebied. Dit maakt het gebruik van de buitenvoorzieningen aangenaam en brengt een positieve sfeer met zich mee. Niet alle groene kwadranten hebben dezelfde inrichting en kwaliteit. Het noordelijke kwadrant heeft minder kwaliteit, de groenstructuur is minder transparant en rommelig. De ruimte wordt in beslag genomen door parkeergelegenheid en een boogvormig fietspad welke het carré doorkruist. Er blijft weinig van het groen over om kwalitatief een sterk element te kunnen vormen. Het zuidelijke kwadrant maakt meer indruk. Tussen de bomen bevinden zich speelvoorzieningen die graag worden gebruikt, ook door de jongeren van andere delen van de buurt. De voetbal- en basketbalveldjes zijn eigenlijk voor alle kinderen van Vijfheerenlanden bedoeld. speelvoorzieningen zuidelijk kwadrant 10 Vianen Vijfheerenlanden fase 2
11 Ontsluiting en parkeren De ontsluitingsmogelijkheden van het gebied voor het autoverkeer zijn beperkt. Er is niet één duidelijke ingang, elk kwadrant heeft een eigen toegang vanaf de omliggende wegenstructuur. De Willem van Duvenvoordestraat wordt op korte termijn opnieuw ingericht waarbij het huidige zebrapad verplaatst zal worden naar de andere zijde van het kruispunt. Willem van Duvenvoordestraat en inrit parkeerterrein tussen blok 3 en 4 Voor de fietser en voetganger zijn er meerdere ontsluitingen. Er liggen natuurlijk trottoirs langs de wegen maar er zijn ook vrij liggende paden door het gebied. Het boogvormige fietspad dat de woonbuurt doorsnijdt valt op door de afwijkende vorm en voelt vreemd aan. Het past zich niet aan de omgeving aan en gaat niet met de structuur mee. Met de bouw van de nieuwe brede school heeft een gedeelte van het fietspad al een andere loop gekregen en moet gedacht gaan worden over prettige en veilige routes die straks vanuit de omliggende buurten naar de school lopen. Er wordt geparkeerd op maaiveld in Vijfheerenlanden, dit gebeurd geclusterd op parkeervelden die tussen de flats liggen. Daarnaast zijn in de plinten van de flats ook garages opgenomen. Er lijkt voldoende capaciteit te zijn, ondanks de lage normen die eind jaren 60 gehanteerd werden. parkeren zuidelijk kwadrant Vianen Vijfheerenlanden fase 2 11
12 Brug straa t 1 2 plein vo o r dest raat zicht vanaf Reigerstraat richting plein ollo c atie 4 zicht vanaf plein richting Reigerstraat 12 5 Vianen Vijfh ee re nlande n fase 2 Hoe ks t r a at W ill sc ho em v an D u ve n 3 Reig er str aat
13 Visie en uitgangspunten Het plangebied maakt onderdeel uit van een sterke stedenbouwkundige structuur met het carré van flatgebouwen. Door de keuze te maken om de buitenste ring van flatgebouwen in de toekomst te handhaven en al deze gebouwen te renoveren blijft het stedenbouwkundig concept van de wijk overeind. De in de laatste jaren toegevoegde woontorens Lafayette, Donjon en de toekomstige bebouwing aan de Hoekenstraat veranderen weinig aan de dwingende symmetrie en orthogonale richtingen, maar geven het westelijk deel van Vijfheerenlanden wel een eigen sfeer en karakter. Deze zijde van Vijfheerenlanden onderscheidt zich sowieso van de oostelijke kant doordat de wijk aan deze zijde grenst aan De Lafayettestraat, die onderdeel uit maakt van een groene, parkachtige zone. De oostelijke kant, grenzend aan de Willem van Duvenvoordestraat, heeft ondanks de aanwezigheid van groen- en waterelementen een heel ander karakter doordat dit een belangrijke ontsluitingsweg is met relatief veel verkeer, inclusief de buslijn. Toevoeging van woonprogramma aan deze straat op een zelfde wijze als de torens aan de westzijde, zou niet tot een stedenbouwkundige verbetering leiden, maar het carré juist nog meer afsluiten van de omgeving. De situatie vraagt om andere middelen en oplossingen. De renovatie van de 4 buitenste blokken in het oostelijke gedeelte van Vijfheerenlanden zal de bouwblokken kwalitatief opwaarderen. Ook zorgt dit ervoor dat de wijk haar eigen identiteit niet verliest en de bewoners zich hier nog steeds in kunnen herkennen. Met de renovatie van deze flats kan ook een bijdrage geleverd worden aan het toevoegen van meer variatie in de wijk door te kiezen voor een verschillende aanpak per flat, zie ook bijlage 1. De sloop van blok 3, het blok dat midden in het oostelijk deel van Vijfheerenlanden staat, biedt verschillende kansen: Het carré wordt geopend aan de Willem van Duvenvoordestraat waardoor er stedenbouwkundig gezien een duidelijkere relatie gelegd kan worden met de omliggende laagbouw buurten. Er kan een goede en veilige ontsluiting gemaakt worden naar het leerplein die de toegankelijkheid van de school vanuit de omliggende buurten zal verbeteren. Bij de nieuwbouw langs de route kan gezocht worden naar typologieën die meer variatie aanbrengen in het bestaande woningaanbod. Het groen van Vijfheerenlanden is een belangrijke aanvulling op het wonen in de flats. Het uitgangspunt is zoveel mogelijk bestaande bomen in te passen en de openbare ruimte wordt op een zo aantrekkelijk mogelijke manier ingericht. Vianen Vijfheerenlanden fase 2 13
14 14 Vianen Vijfh ee re nlande n fase 2
15 Uitwerking visie Het openen van het carré en het toevoegen van nieuwe bebouwing vraagt om een zorgvuldige inpassing. Nieuwe bebouwing heeft uiteraard invloed op de compositie van het totaal en de symmetrische opzet van de bestaande structuur is vrij dwingend. Kortom, niet alles kan, en er dient zorgvuldig gekeken te worden naar de afstand van nieuwe bebouwing tot de bestaande flats, het begrenzen van de groene kwadranten, de maat van het gat dat ontstaat langs de Willem Van Duvenvoordestraat, maar ook naar de bouwhoogtes en de nieuwe profielen die ontstaan. Op de volgende pagina s worden verschillende varianten getoond. Door middel van morfologische studies zijn wij op zoek gegaan naar de juiste compositie om de woonbuurt op deze plek open te stellen en tegelijkertijd de bestaande stedenbouwkundige structuur niet te ondermijnen. (In deze studie is rekening gehouden met de nieuwbouw van de Brede School inclusief appartementen). huidige morfologie Vianen Vijfheerenlanden fase 2 15
16 16 Vianen Vijfheerenlanden fase 2
17 Vianen Vijfheerenlanden fase 2 17
18 bestaande situatie oostelijk deel Vijfheerenlanden 18 Vianen Vijfh ee re nlande n fase 2 fotocollage - mogelijke nieuwe situatie
19 Uitwerking visie Openen carré en groene ontsluiting Middels de sloop van flat 3 en de bouw van 2 nieuwe woonblokken met een mix van verschillende woningtypen, zijn de belangrijkste doelstellingen bereikt: het carré wordt geopend aan de zijde van de Willem van Duvenvoordestraat en er ontstaat een gevarieerder woningaanbod. Fietsers en voetgangers, die Vijfheerenlanden langs de Willem van Duvenvoordestraat en Reigerstraat benaderen, kunnen de weg naar het plein makkelijk vinden. De route kan worden ingericht als een groene zone met bijvoorbeeld een licht glooiend maaiveld en verschillende typen solitaire bomen. De bestaande parkeerterreinen in de kwadranten worden door de nieuwe bebouwing grotendeels uit het zicht onttrokken. De speelvoorzieningen van het zuidelijke groene kwadrant worden zichtbaar en beter toegankelijk vanaf het middengebied van het carré. Er verdwijnt beperkt groen maar er komt ook nieuw groen voor terug in de zone tussen de twee nieuwe blokken. Meer differentiatie in woningen De twee nieuwe woonblokken hebben ieder een eigen programma. Het noordelijke blok kan ingevuld worden met ruime stadswoningen, welliswaar zonder tuin maar met een gebouwde buitenruimte in de vorm van een terras. Deze grondgebonden woningen zijn zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Het zuidelijke blok is gevuld met een mix van verschillende typen appartementen in verschillende prijsklassen. Door naast de nieuwe woonblokken ook bij de renovatie van de bestaande flats een differentiatie aan te brengen tussen flat 1 en 5 (standaard renovatie) en flat 2 en 4 (uitgebreidere renovatie met mogelijkheden tot ontwikkelen nieuwe woningtypen binnen bestaande casco) neemt de variatie nog verder toe. Positionering bouwblokken De massa s en situering van de nieuwe blokken geven de doorgang een menselijke maat en schaal. Hierdoor ontstaat een prettige sfeer, zowel voor bewoner als voor de passant, een groene loper naar het hart van het carrë. De buitenruimtes van de nieuwe woningen liggen aan het groen of kijken uit richting het plein en de buurten ten oosten van Vijfheerenlanden. Maatvoering en ontsluiting bouwblokken De nieuwe woonblokken zijn lager dan de bestaande blokken waardoor een lossere sfeer ontstaat Vianen Vijfheerenlanden fase 2 19
20 ontsluiting auto- en fietsverkeer bestaande situatie ontsluiting auto- en fietsverkeer nieuwe situatie in het middengebied van het carré. Het is wenselijk dat de proporties van de bonden stadswoningen zoeken aansluiting bij de maat van het winkelcentrum. kopse gevels, die goed zichtbaar zijn aan de kant van het plein, corresponderen De beide blokken overlappen elkaar deels waardoor een speels effect ontstaat met de bestaande woongebouwen. Dit zorgt ervoor, dat de nieuwe elementen en ze de nieuwe groenzone begeleiden. ruimtelijk bij de bestaande structuur horen. Gezien de huidige wet- en regelge- 20 ving zal de verdiepingshoogte groter zijn dan bij de bestaande flatgebouwen Ontsluiting plangebied het geval is. Het zuidelijk blok zal 5 bouwlagen hoog worden en krijgt een hoofd De huidige ontsluitingen naar de parkeerterreinen in beide kwadranten kunnen entree aan de nieuwe groene zone. Het nieuwe blok aan de zuidzijde steekt net worden gehandhaafd. In het noordelijke carré vervalt een aantal parkeerplaat- door de rooilijn langs de Willem van Duvenvoordestraat waardoor de entree ex- sen door de bouw van het nieuwe blok. In het zuidelijke kwadrant wordt extra tra zichtbaar wordt. Het noordelijke gebouw is 3 lagen hoog en wordt ontsloten parkeren toegevoegd. Het noordelijke- en zuidelijke kwadrant worden met vanaf de noordzijde waar zich ook de parkeergelegenheid bevindt. De grondge- elkaar verbonden door middel van een doorgaande route die langs het winkel- Vianen Vijfh ee re nlande n fase 2
21 toegevoegde parkeerplaatsen centrum en het plein loopt. Ter plekke van het plein ligt een knip voor autoverkeer in verband met de veiligheid. Het profiel is dusdanig vormgegeven dat kinderen veilig naar school kunnen lopen door uit te gaan van een breed voetpad, gescheiden van de rijbaan door middel van een haag. Door het beperkte aantal parkeerplaatsen die ontsloten worden door deze straat zal de verkeerintensiteit minimaal zijn. Parkeren Ten behoeve van de nieuwe woningen is zorgvuldig gekeken naar de parkeersituatie. In de nieuwe parkeerbalans komen de parkeerplaatsen die voorheen voor blok 3 bestemd waren (norm 1,0 pp per woning) vrij voor de nieuwe woningen. Voor de nieuwe profiel ter hoogte van de school woningen geldt echter de huidige parkeernorm waardoor we 73 pp (norm gemiddeld 1,85 pp per woning) parkeerplaatsen extra hebben toegevoegd. Het betreft met name aanvulling op de bestaande parkeerterreinen en nieuwe parkeerstroken langs de geplande ontsluiting vanaf de Hoekenstraat. Het parkeerterrein langs onze nieuwe groene zone kan gebruikt worden door de bewoners van beide kwadranten. Dit maakt het parkeren meer flexibel. Het parkeerterrein zorgt ook voor een natuurlijke begrenzing van de groene zone. Op deze manier blijft er onderscheid tussen de nieuwe en de oude groenstructuur. Bomen en inrichting openbare ruimte In de uitgewerkte visie hebben we geprobeerd zo veel mogelijk bestaande bomen in te passen. Het is helaas niet ontkombaar om wat bomen wel te kappen. Naar schatting gaat het om 8 tot12 bomen die te dicht tegen de nieuwbouw staan. Het is wenselijk om een inrichtingsplan te maken voor de gehele inrichting van de openbare ruimte, zowel in de middenzone als de aangrenzende carré als alle ontwikkelingen die plaats gaan vinden in Vijfheerenlanden duidelijk zijn. Vianen Vijfheerenlanden fase 2 21
22 Uitwerking blokken en architectonische uitstraling 2 De kleuren en materialen van de nieuwbouw zullen afgestemd worden op de sfeer van de groene zone en op de geplande renovatie van de overige flatgebouwen. De kopse kanten van het zuidelijke blok en de zuidgevel van het noordelijke blok zijn open van karakter. De westgevel van blok 2 moet een echte voorkant zijn aan het nieuwe plein. De volumes moeten vooral aan de kopse kanten zo min mogelijk getrapt zijn. De 1 22 Vianen Vijfh ee re nlande n fase 2 rechthoekige beëindiging van de blokken refereert naar de bestaande flatgebouwen en zorgt voor samenhang in het plangebied.
23 Programma - samenvatting WOONBLOK SLOOP NIEUWBOUW TOTAAL appartementen appartementen grondgebonden ( m 2 ) woningen ( m 2 ) nr. 3 - bestaand nr. 4 - bestaand 2-2 gebouw 1 - nieuw gebouw 2 - nieuw Parkeren Gehanteerde parkeernorm: bestaande woningen 1,0 nieuwbouw 1,85 64 best.appartementen x 1,0 pp/w = 64 pp 34 woningen x 1,85 pp/w = 63 pp verwijderde parkeerplaatsen: 74 pp (64pp +10pp) nieuwe parkeerplaatsen: 73 pp terug te bouwen parkeerplaatsen: 10pp + 63pp (ipv 64) = 73pp balans: +/- 0pp Vianen Vijfheerenlanden fase 2 23
24 Bijlage 1: korte omschrijving deelprojecten Vijfheerenlanden Fase 1 Gebouw 6 Renovatie zowel buiten- als binneninrichting van de appartementen; Kwaliteitstoevoeging door nieuwe entree; Huurappartementen beschikbaar voor alle doelgroepen Gebouw 7 Toevoeging plintwoningen met tuin in het duurdere huursegment; Bijplaatsen extra lift; Renovatie zowel buiten- als binneninrichting van de appartementen;kwaliteitstoevoeging door nieuwe entree; Doelgroep toegespitst op ouderen en levensloopbestendig Gebouw 8 Toewijzen van 12 gerenoveerde appartementen aan de doelgroep starters. Overige appartementen beschikbaar voor alle doelgroepen; Renovatie zowel buiten- als binneninrichting van de appartementen; Kwaliteitstoevoeging door nieuwe entree. 24 Vianen Vijfheerenlanden fase 2 Gebouw 9 Toewijzen van 12 gerenoveerde appartementen aan de doelgroep starters. Overige appartementen beschikbaar voor alle doelgroepen; Renovatie zowel buiten- als binneninrichting van de appartementen; Kwaliteit toevoeging door nieuwe entree; Huurappartementen beschikbaar voor alle doelgroepen Twee kamer appartementen worden gerenoveerd Gebouw 10 Renovatie zowel buiten- als binneninrichting van de appartementen; Kwaliteitstoevoeging door nieuwe entree; Huurappartementen beschikbaar voor alle doelgroepen Brede school Toevoegen van 20 koopappartementen waarvan 12 voor de doelgroep starters en 8 in de vrije sector Toevoegen van 16 huurappartementen voor alle doelgroepen Plan Hoekenstraat Toevoegen van ca. 7 eengezinswoningen voor de doelgroep starters in zowel koop als huursegment; 20 appartementen in zowel de koop als huur voor alle doelgroepen; Ca. 9 eengezinswoningen in het koopsegment voor alle doelgroepen. Fase 2 Gebouw 1 Renovatie zowel buiten- als binneninrichting van de appartementen; Kwaliteitstoevoeging door nieuwe entree; alle doelgroepen Gebouw 2 Renovatie zowel buiten- als binneninrichting van de appartementen; Kwaliteitstoevoeging door nieuwe entree; Kwaliteitstoevoeging door de uitstraling van de gevels een nieuwe architectuur mee te geven; Zoeken naar mogelijkheden om nieuwe woningtypen binnen het bestaande casco te maken zoals bijvoorbeeld maisonnettes of woningen met grotere buitenruimte; Onderzoeken of voor de appartementen een duurder huursegment haalbaar is.
25 Gebouw 3 Slopen van appartementen Terugbouwen van 2 kleinschalige bouwvolumes; grondgebonden woningen in zowel huur- als koopsegment; 3.2 Ca. 23 appartementen met portiekontsluiting in zowel het koop als vrije sector huursegment Gebouw 4 Renovatie zowel buiten- als binneninrichting van de appartementen; Kwaliteitstoevoeging door nieuwe entree; Kwaliteitstoevoeging door de uitstraling van de gevels een nieuwe architectuur mee te geven; Zoeken naar mogelijkheden om nieuwe woningtypen binnen het bestaande casco te maken zoals bijvoorbeeld maisonnettes of woningen met grotere buitenruimte; Onderzoeken of voor de appartementen een duurder huursegment haalbaar is. blok 7 Gebouw 5 Toewijzen van 12 gerenoveerde appartementen aan de doelgroep starters. Overige appartementen alle doelgroepen; Kwaliteit toevoeging door nieuwe entree. Renovatie zowel buiten- als binneninrichting van de appartementen;. Hoekenstraat blok 9 blok 6 blok 8 blok 10 blok 3 blok 1 fase 1 fase 2 brede school blok 4 blok 2 blok 5 Vianen Vijfheerenlanden fase 2 25
26 Colofon Vianen juli 2012 Projectnummer 2531B Ontwerp Amelia Gawronska Maartje Luisman In samenwerking met LEKSTEDEwonen Grafische vormgeving Amelia Gawronska SVP Architectuur en Stedenbouw t Zand 17 Postbus AL Amersfoort Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt zonder vooraf schriftelijke toestemming van SVP Architectuur en Stedenbouw telefoon: fax: info@svp-svp.nl internet:
Scenario s andere referenties - bouwblokken STEDENBOUWKUNDIGE VERKENNING CENTRUM ZEIST I APRIL 2019 I SVP ARCHITECTUUR EN STEDENBOUW
Scenario s andere referenties - bouwblokken 46 STEDENBOUWKUNDIGE VERKENNING CENTRUM ZEIST I APRIL 2019 I SVP ARCHITECTUUR EN STEDENBOUW Scenario s andere referenties - groene gevels en daken SVP gelooft
Nadere informatie3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus
Nadere informatieCastricum PAULUSSCHOOL LOCATIE. Stedenbouwkundige randvoorwaarden voor nieuwbouw CONCEPT
Castricum PAULUSSCHOOL LOCATIE Stedenbouwkundige randvoorwaarden voor nieuwbouw CONCEPT Inhoud Inleiding 5 Bestaande situatie 6 Bouwvolume / terreinindeling 9 Bouwvolume en terrein 11 Ruimtelijk model
Nadere informatieTevoren meegegeven uitgangspunten De gymzaal en buitensportfaciliteit zijn als randvoorwaarde meegegeven voor de ontwikkeling van
Bijlage 1 - Voorstel gebiedsontwikkeling Driehoek het Zand Inleiding Op 14 april 2016 is met uw raad afgesproken dat de verkennende notitie Naar een nieuw perspectief voor Driehoek het Zand basis zou zijn
Nadere informatieDe Wederik. Herontwikkeling woningbouw - Stedenbouwkundig plan Ontwerp
De Wederik Herontwikkeling woningbouw - Stedenbouwkundig plan Ontwerp Team stedenbouw Versie 10 april 2015 De Wederik Stedenbouwkundig plan (ontwerp) Inhoud 1. Inleiding 2. Bestaande situatie 3. Project
Nadere informatieLammenschans. Bouwblok Lammenschansweg - Ananasweg
Lammenschans Bouwblok Lammenschansweg - Ananasweg Leiden - 7 januari 2015 Hoogbouwvisie Leiden Locatie Lammenschans 2 bestaand bestemmingsplan Luchtfoto Lammenschansweg Luchtfoto bron: Google-earth 3 T
Nadere informatieStedenbouwkundige analyse
BIJLAGE 5: perceel Secr. Varkevisserstraat 58 Stedenbouwkundige analyse Beschrijving locatie De locatie betreft het terrein achter en naast de woning aan de Secr. Varkevisserstraat 58. Op het achterliggende
Nadere informatieNota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht. December 2008
Nota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht December 2008 Inhoudsopgave Inleiding Stedenbouwkundig plan Verkeer en parkeren Architectuur Erfafscheidingen Groen en spelen December 2008-02
Nadere informatieBeleidsmatige onderbouwing gewijzigd programma en stedenbouwkundige uitwerking
Beleidsmatige onderbouwing gewijzigd programma en stedenbouwkundige uitwerking Augustus 2011 Beleidsmatige onderbouwing gewijzigd programma 1. Inleiding Diverse woningbouwlocaties uit het Masterplan Herstructurering
Nadere informatieWAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016
WAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016 2 I WAGENINGEN, DE MOUTERIJ INHOUDSOPGAVE AANLEIDING AANPASSING BEELDKWALITEITPLAN 5 CONTEXT 6 HUIDIGE SITUATIE 7 STEDENBOUWKUNDIG
Nadere informatieStedenbouwkundige visie. Plantsoensingel Zuid s-heerenberg
Stedenbouwkundige visie Plantsoensingel Zuid s-heerenberg Stedenbouwkundige Visie Plantsoensingel Zuid s-heerenberg Opgesteld door: Buro Dwarsstraat Arjan van der Laan Inhoud 1 Inleiding 2 Analyse huidige
Nadere informatieESSE ZOOM LAAG NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL GEMEENTE ZUIDPLAS
STEDENBOUWKUNDIG PLAN N Aan de zuidkant van Nieuwerkerk aan den IJssel, grenzend aan de Groene Zoom met Capelle aan den IJssel, ligt de toekomstige wijk Esse Zoom Laag. Hier worden de komende jaren 550
Nadere informatieIn de Eykmanlaan Visie zijn t.a.v. de openbare ruimte de volgende uitgangspunten relevant:
Afgelopen dinsdag heb ik in de RIA een zeer korte powerpoint presenta7e gegeven waarin nu vooral met beelden wordt getoond welke consequen7es de omvang van de uitbreiding van De Gaard voor de kwaliteit
Nadere informatieTeylerspark. Stedenbouwkundig plan voor 20 woningen
Teylerspark Stedenbouwkundig plan voor 20 woningen 1 2 Ligging plangebied Aanleiding Dit stedenbouwkundig plan is opgesteld om de realisatie van twintig sociale huurwoningen op het grasland naast Teylersplein
Nadere informatie82 Uitwerkingsplan. wonen in het stadshart: beschutting en intimiteit
82 Uitwerkingsplan wonen in het stadshart: beschutting en intimiteit Den Helder Stadshart 83 N 3.6.STADSHART WONEN / IN CONTRAST MET DE RUIGHEID VAN DE ZEE EN DE DYNAMIEK VAN DE HAVEN IS HET STADSHART
Nadere informatieBESCHRIJVING ONTWERP HERINRICHTING KAMERLINGH ONNESSTRAAT E.O.
BESCHRIJVING ONTWERP HERINRICHTING KAMERLINGH ONNESSTRAAT E.O. EINSTEINSTRAAT De straat bestaat uit twee segmenten Wegprofiel huidige situatie tot rare bocht van noord naar zuid: 1,8 5,4 2,8 Parkeren op
Nadere informatiePark van buijsen pijnacker-nootdorp. Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding
Park van buijsen pijnacker-nootdorp Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding Plan Landschappelijke drager hoofdontsluiting * De van Buijsen De Scheggen wadi Zuidweg De Scheggen Plas van Buijsen waterstraat
Nadere informatieZwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN
Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F
Nadere informatieBORGSTEDE EN OMGEVING
UITSNEDE STRUCTUURKAART 56 UITSNEDE VOORBEELDUITWERKING BORGSTEDE EN OMGEVING STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR Uitgangspunt voor de stedenbouwkundige structuur voor het deelgebied Borgstede e.o. is de bestaande
Nadere informatieAANLEIDING NIEUWE START: WOONPROGRAMMA
AANLEIDING Het onderwerp van het voorliggende document Aanpassing VIOSBP WW - 4 is de aanpassing van het stedenbouwkundig plan voor dit (deel-)gebied van Malburgen West in Arnhem. In 2011 en in de jaren
Nadere informatieProjectnummer: Onderdeel : Stedenbouwkundige onderbouwing. Opdrachtgever : de Eekelaar NV Baarleseweg RH Chaam
Projectnummer: 22435 Onderdeel : Stedenbouwkundige onderbouwing Omschrijving : De Eekelaar 43 appartementen met commerciële ruimten en parkeerkelder Aan de Dorpsstraat te Chaam Opdrachtgever : de Eekelaar
Nadere informatiePiet Hein kavel te Goes
Piet Hein kavel te Goes Stedenbouwkundige randvoorwaarden 151215 BIJLAGE 2 1 Bestaande situatie De Piet Hein kavel ligt aan de zuidrand van de oude binnenstad in een omgeving met deels kleinschalige oudere
Nadere informatieConcept d.d. 8 november 2011
1 BEELDKWALITEITPLAN MAARTENSWOUDEN Aanvulling november 2011 Gemeente Drachten Werknummer: 899.301.00 November 2011 Kuipercompagnons 2 Inhoudsopgave blz. 1. INLEIDING 5 1.1 Aanleiding en doel 5 1.2 Ligging
Nadere informatieCOMPACT HART MODEL 1 FASE 1 FASE 2 FASE 3
COMPACT HART MODEL 1 DORPSHUIS Behoud en renovatie van de sporthal, kleedkamers en gevel aan de Christinalaan. Sloop-nieuwbouw aan de westzijde: hoofdentree, zaal, bar: 15x26,5 = 400 m2. De oostzijde wordt
Nadere informatieRingdijk - Citroëngarage. 3 e Stamtafel 28 september 2015
Ringdijk - Citroëngarage 3 e Stamtafel 28 september 2015 Wouter Veldhuis, stedenbouwkundige Hans van der Heijden, architect Jan Emmens, Ringdijk Garage BV Imke Veltmeijer, gebiedsontwikkelaar Eigen Haard
Nadere informatieNieuwbouw Woerden. Woerden Schilderskwartier VAN SCHAGEN ARCHITEKTEN #25
Nieuwbouw Woerden Woerden Schilderskwartier VAN SCHAGEN ARCHITEKTEN #25 n renovatie n nieuwbouw oorspronkelijke situatie definitieve nieuwbouwplan 2010 voormalige herstructureringsplan 2008 In goed overleg
Nadere informatieInhoud. > Plangebied > Opgave > Participatie proces > Kaders > Context > Resultaten proces en uitgangspunten > Stedenbouwkundig schetsontwerp
DREIJEN WAGENINGEN Inhoud > Plangebied > Opgave > Participatie proces > Kaders > Context > Resultaten proces en uitgangspunten > Stedenbouwkundig schetsontwerp Plangebied behoud Ritzema Bosweg behoud of
Nadere informatieStedenbouwkundige analyse
BIJLAGE 4: perceel Secr. Varkevisserstraat 64 Stedenbouwkundige analyse Beschrijving locatie De locatie betreft een bestaand pand aan de Secr. Varkevisserstraat 64 met een binnenterrein (waar nu bedrijfsbebouwing
Nadere informatieToelichting plan Hoge Wei, Oosterhout
Toelichting plan Hoge Wei, Oosterhout Wei Ligging Hoge te Oosterhout Stedenbouwkundig plan Hoge Wei, Oosterhout Toelichting stedenbouwkundig plan Hoge Wei, Oosterhout - Het plangebied is erg grillig qua
Nadere informatieMEERWEG DE LIJTE BEELDKWALITEITSPLAN
MEERWEG DE LIJTE BEELDKWALITEITSPLAN Vastgesteld door de gemeenteraad Haren op 26 januari 2015 INHOUD MEERWEG BEELDKWALITEITSPLAN HORECA DE LIJTE UITGANGSPUNTEN - ONTWIKKELING - DEELGEBIEDEN - INTENTIE
Nadere informatieWelstandsparagraaf. Locatie Hoofdweg
Welstandsparagraaf Locatie Hoofdweg Ontwerp 8 november 2011 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieVragen/suggesties 2016 en antwoorden. Woningen
Locatie De Star Vragen/antwoorden nieuwbouw locatie De Star naar aanleiding van Inloopavond 23 februari 2017. De ontvangen reacties zijn in het overzicht van vraag en antwoord vooral feitelijk beantwoord.
Nadere informatie, voorzitter. , griffier
Beeldkwaliteitplan Heinkenszand Over de Dijk, fase III, deelgebieden Oostelijk woongebied en Clara s Pad september 2008 Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 september 2008,
Nadere informatieWirzenheem Winschoten. Beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt
Wirzenheem Winschoten Beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt Verantwoording Titel Wirzenheem Winschoten, beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt Projectnummer 234664 Datum 15 oktober 2007 Auteurs
Nadere informatieZONNEPARK BAKKEVEEN 7 september 2016
7 september 2016 PLANGEBIED plangebied: 8,3 ha BESTAANDE SITUATIE SE DUINEN SCHEVAART HOUTWAL NIJE DRINTSE WEI TSJERKEWAL 0 50 100 CONTEXT Aan de zuidelijke rand van Bakkeveen is een perceel gelegen waar
Nadere informatieInformatieavond Bajonetlocatie 15 en 16 juni 2011
Informatieavond Bajonetlocatie 15 en 16 juni 2011 Inhoud presentatie 1. Aanleiding: - goede woningen - goede en vitale wijk 2. Programma (wat gaan we doen): Geleidelijke bloksgewijze aanpak - Van de woningen
Nadere informatieOuderen, als basis voor stedelijke vernieuwing
Ouderen, als basis voor stedelijke vernieuwing P5 presentatie - Femke Introductie van - de Onderzoek Meulengraaf - Ontwerp - 1503103 - Conclusie - 26 juni 2014 Introductie Onderzoek Ontwerp Conclusie Probleem
Nadere informatieKatwijkerlaantracé Samenspraakbijeenkomst 25 november 2015
Katwijkerlaantracé Samenspraakbijeenkomst 25 november 2015 Welkom! Wijkpost Rokkeveen Opzet van de avond Inleiding Stand van zaken, Variantenstudie - Deelgebied A: Agaat - Deelgebied B: Zenobiagang - Deelgebied
Nadere informatieDen Helder Stadshart 47
Den Helder Stadshart 47 N 3.2.STADSPARK / DE STAD WORDT VERRIJKT MET EEN GROENZONE DIE LUCHT EN RUIMTE GEEFT IN HET STEDELIJK WEEFSEL. DIT STADSPARK VORMT EEN LOMMERRIJKE ENTREE VAN DE STAD VOOR DE TREINREIZIGER
Nadere informatieReactie KCAP op opmerkingen van de Participatiegroep
Reactie KCAP op opmerkingen van de Participatiegroep MODEL GROENE POORT/BUURT-AS OPMERKINGEN VERKEER Advies: ook overgang Hogeweg-Stadsring aanpakkenvoor veiligheid. Dit valt buiten ons projectgebied maar
Nadere informatieKIJKDUIN FINEST OF OCKENBURGH STEDENBOUW, LANDSCHAP & BEELDKWALITEIT
KIJKDUIN FINEST OF OCKENBURGH STEDENBOUW, LANDSCHAP & BEELDKWALITEIT 2 I KIJKDUIN, FINEST OF OCKENBURGH INHOUDSOPGAVE INTRODUCTIE PLANGEBIED IN OMGEVING 6 MASTERPLAN KIJKDUIN 8 LOCATIE 10 AMBITIE 16 SFEER
Nadere informatieBEELDKWALITEITKADER GORREDIJK - CENTRUM-OOST. Definitief / 12 september 2013
BEELDKWALITEITKADER GORREDIJK - CENTRUM-OOST Definitief / 12 september 2013 Code 135502 / 12-09-13 GEMEENTE OPSTERLAND 135502 / 12-09-13 BEELDKWALITEITKADER GORREDIJK - CENTRUM-OOST TOELICHTING INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieTypologieën binnen het plangebied Nieuw Poelenburg
Typologieën binnen het plangebied Nieuw Poelenburg In het plangebied zijn diverse typologieën te onderscheiden. In hoofdstuk 2 zijn de volgende typologieën benoemd: Individueel en geschakelde woningen
Nadere informatieBotlek 52 - Zwolle Beeldkwaliteitplan
Botlek 52 - Zwolle Beeldkwaliteitplan 21520401 Bijlage 11 februari 2017 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 3 1. Inleiding 5 2. Stedenbouwkundig plan 7 Bestaande bomen 7 Langs de Botlek 9 3. Beeldkwaliteit 9
Nadere informatieWoningbouwcomplex Loevenhout, Utrecht-Overvecht
Woningbouwcomplex Loevenhout, Utrecht-Overvecht Programma 184 appartementen, 24 grond gebonden woningen, parkeer-, commerciële en buitenruimte voorzieningen Opdrachtgever Portaal Vastgoed Ontwikkeling,
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Streekhof Fase 4
Beeldkwaliteitsplan Streekhof Fase 4 2 BEELDKWALITEITSPLAN STREEKHOF FASE 4 December 2016 Urhahn stedenbouw & strategie in opdracht van Gemeente Stede Broec INHOUD 1. Stedenbouwkundige ambitie 2. Stedenbouwkundige
Nadere informatieNieuwbouwplannen en herinrichting Vijfheerenlanden Laatste fase wijkvernieuwing start dit najaar
Nieuwbouwplannen en herinrichting Vijfheerenlanden Laatste fase wijkvernieuwing start dit najaar Bent u benieuwd naar de nieuwbouwplannen en herinrichting van de wijk Vijfheerenlanden? Dit najaar start
Nadere informatieConclusies locatie P+R Stationsgebied
Conclusies locatie P+R Stationsgebied Inpassing in de omgeving + De omgeving is van een grootschaliger karakter passend bij de functie brandweerkazerne. De openbare ruimte waar de kazerne op aansluit bestaat
Nadere informatieOntsluiting Relaties met omgeving Water Duurzaamheid Sociaal Groen
Ontsluiting De ontsluiting van Oostindie vindt plaats via een verlenging van de Auwemalaan, met een rotonde. Deze weg loopt centraal door de wijken via de zuidwest-zijde er weer uit. In de wijk is een
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Maalderij t Stoom in Gilze
Beeldkwaliteitsplan Maalderij t Stoom in Gilze 1. INLEIDING Aan de Nieuwstraat 113a in Gilze staat sinds 1892 Maalderij 't Stoom. In 1910 is de stoommachine vervangen door een nieuwere machine en hebben
Nadere informatieWijndaelerstrip, Den Haag studie atelier PRO januari 2012
Wijndaelerstrip, Den Haag studie atelier PRO januari 2012 locatie op de overgang tussen bos en duin ligging in Den Haag Wijndaelerweg ISH Marathon Sporthal Ockenburgh Wijndaelerweg Wijndaelerduin Ockenburghstraat
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Flierefluiter - Westervoort
Informatiebijeenkomst - Westervoort Bestaande bebouwing Bestaande bebouwing 3 3 3.80 3.50 15 3 Bestaande bebouwing roen en bomen Uitgangspunten - verschillende modellen met verschillend aantal woningen,
Nadere informatieSlotbijeenkomst K-midden. 21 februari 2018
Slotbijeenkomst K-midden 21 februari 2018 Agenda 19.00 uur Deur open /inloop 19.30 uur Opening; terugblik toelichting proces, wat is er opgehaald? 19:40 uur Presentatie 2 modellen; keuze en aanvullende
Nadere informatieLocatie 3 Parklaan: NS + Verweij sab 61403.02. Gemeente Boskoop 25 september
Locatie Parklaan: NS + Verweij sab 6140.02 Gemeente Boskoop 25 september locatienummer Het gebied wordt aan de noordzijde begrensd door het Laag Boskoop, aan de zuidzijde door de Zijde. Aan de oost en
Nadere informatieBelcanto. ontspannen stedelijkheid
Belcanto ontspannen stedelijkheid Stedenbouwkundige Uitgangspunten Fase 1 29 augustus 2012 Belcanto stedenbouwkundige uitgangspunten Rijnboutt 2 Ten behoeve van de ontwikkeling van fase 1 van Belcanto
Nadere informatieSPVE BGSV. Oostpolder Kombuis Papendrecht. bureau voor stedenbouw en landschap
SPVE Oostpolder Kombuis Papendrecht BGSV bureau voor stedenbouw en landschap Rotterdam, 26 september 2016 BGSV bureau voor stedenbouw en landschap bezoek Boompjes 55 post Postbus 21639 3001 AP Rotterdam
Nadere informatieSTEDEN- BOUWKUNDIGE VISIE WAGENWEG- GEBIED APRIL 2017
STEDEN- BOUWKUNDIGE VISIE WAGENWEG- GEBIED APRIL 2017 LIGGING 1. 1 21. IMPRESSIE HUIDIGE SITUATIE ZONERING HUIDIGE FUNCTIES 1. 3 AMBITIE EN UITDAGING DYNAMISCHE EN LEVENDIGE BUURT DIVERSITEIT IN WONINGTYPEN
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Beetsterzwaag - Herinvulling Vlaslaan e.o.
Beeldkwaliteitplan Beetsterzwaag - Herinvulling Vlaslaan e.o. Beeldkwaliteitplan Beetsterzwaag - Herinvulling Vlaslaan e.o. Code 115502 / 28-07-11 GEMEENTE OPSTERLAND 115502 / 28-07-11 BEELDKWALITEITPLAN
Nadere informatieEen woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: 12-1596 Datum: 21-02-2014
Een woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: 12-1596 Datum: 21-02-2014 Inleiding: Deze studie omvat een stedenbouwkundige en architectonische verkenning
Nadere informatieVogelzang en de dorpssteeg: Kop met een intieme woonoase
Vogelzang en de dorpssteeg: Kop met een intieme woonoase Het principe van de gesloten bouwblokken maakt de routing en structuur helder. De verschillende toegangen tot de expeditieterreinen worden afgesloten
Nadere informatieRuimtelijke inpassing asielzoekerscentrum te Heerenveen Maart 2016
Ruimtelijke inpassing asielzoekerscentrum te Heerenveen Maart 2016 1. Aanleiding De gemeenteraad van Heerenveen heeft op 30 november 2015 ingestemd met de vestiging van een azc voor 600 toekomstige bewoners
Nadere informatieDE BOOMGAARD H E L L E V O E T S L U I S. Concept Stedenbouwkundig Plan September 2009
DE BOOMGAARD H E L L E V O E T S L U I S Concept Stedenbouwkundig Plan September 2009 inhoud De Boomgaard ligging ontwerp thema s centrum als schakel schetsontwerp voorlopig ontwerp concept stedenbouwkundig
Nadere informatieNieuwerkerk aan den IJssel - project 312 Rijskade. stedenbouwkundige randvoorwaarden 4 maart 2008 project nummer: 71032
Nieuwerkerk aan den IJssel - project 312 Rijskade stedenbouwkundige randvoorwaarden 4 maart 2008 project nummer: 71032 Nieuwerkerk aan den IJssel - project 312 Rijskade stedenbouwkundige randvoorwaarden
Nadere informatierhenen schets-museumkwartier deel 1
rhenen schets-museumkwartier deel 1 Opdrachtgever: Gemeente Rhenen Stedenbouwkundig ontwerp: Aad Trompert, Amersfoort Architectuur: Van Leeuwen Architecten, Veenendaal 2 mei 2011 rhenen museumkwartier
Nadere informatieGemeentewerf maasbommel. beeldkwaliteitplan 3 november west maas en waal
Gemeentewerf maasbommel beeldkwaliteitplan 3 november 2009 west maas en waal colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026)
Nadere informatieAmsterdam - Staalmanpleinbuurt. Stedenbouwkundig ontwerp voor herstructurering naoorlogse woonwijk.
Amsterdam - Staalmanpleinbuurt Stedenbouwkundig ontwerp voor herstructurering naoorlogse woonwijk. Amsterdam - Staalmanpleinbuurt Stedenbouwkundig ontwerp voor herstructurering naoorlogse woonwijk. De
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Medisch centrum Bennekom e.o.
1 Beeldkwaliteitplan Medisch centrum Bennekom e.o. 1. Inleiding 1.1. Aanleiding Om diverse logistieke en praktische redenen bestaat in Bennekom al enige tijd de behoefte om de plaatselijke huisartsen,
Nadere informatieDamstaete. tedenbouy^kundig plan voor 20 woningen. i mui i G Raac. nieuwl koop ļt\y
Damstaete i mui i G16.0962 Raac tedenbou^kundig plan voor 20 woningen nieuwl koop ļt : S I I I FN Aanleiding Dit stedenbouwkundig plan is opgesteld om de realisatie van twintig sociale huurwoningen op
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Perceel 24. (uitwerking Beeldkwaliteitsplan cluster Diergeneeskunde en landerijen oost)
Beeldkwaliteitsplan Perceel 24 (uitwerking Beeldkwaliteitsplan cluster Diergeneeskunde en landerijen oost) Beeldkwaliteitsplan Perceel 24 (uitwerking Beeldkwaliteitsplan cluster Diergeneeskunde en landerijen
Nadere informatieBeeldkwaliteit Hoog Zandveld - Centrum Nieuwegein. Ruimtelijke Ontwikkeling stedenbouw Nieuwegein, augustus 2011
Beeldkwaliteit Hoog Zandveld - Centrum Nieuwegein Ruimtelijke Ontwikkeling stedenbouw Nieuwegein, augustus 2011 Inleiding Plangebied Het plangebied ligt op het grensvlak van de wijken Lekboulevard en
Nadere informatieHET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum:
HET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum: 14-4-2009 Huidige situatie De locatie maakt deel uit van het ontwikkelingsgebied Heerenveen Noordoost; een langgerekt gebied tussen grofweg de
Nadere informatieBLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Nadere informatieStedenbouwkundig plan
Stedenbouwkundig plan 40 m 7L/4W/+L 25m 21m >_ 70 % 18L/4W/+L 35m 30 m 25m 2,65 m 1,2 mv 5,50 m 68 m 70 42,60 m 6,70 m 40 m 27,80 m 43,20 m 2L 20 m 15 m 10 m 53,20 m 107,30 m 30,55 m Stedenbouwkundige
Nadere informatieWoningbouwprojecten: van visie naar uitvoering
Woningbouwprojecten: van visie naar uitvoering Agenda - Aanleiding - Samenhang bouwprojecten - Presentatie ontwerp Wijngaardstraat - Visie-elementen bij woningbouwprojecten - Visie-elementen bij project:
Nadere informatieEen woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: Datum:
Een woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: 12-1596 Datum: 02-05-2014 Inleiding: Deze studie omvat een stedenbouwkundige en architectonische verkenning
Nadere informatieKrimpen aan den IJssel Meerkoetstraat
Krimpen aan den IJssel Meerkoetstraat Bouwregels voor de voormalige locatie van het Gezondheidscentrum Inleiding Na de verhuizing van het gezondheidscentrum naar het nieuwe gebouw aan de Groenendaal en
Nadere informatieCONCEPT. Randvoorwaardennotitie Uitermeerlocatie, Lisse
CONCEPT Randvoorwaardennotitie Uitermeerlocatie, Lisse Rho, 25 juli 2013 De woningcorporatie De Stek heeft een principeverzoek ingediend voor de bouw van 29 sociale appartementen en 11 eengezinswoningen
Nadere informatieAmersfoort. Stedenbouwkundig plan ABC-school Liendert CONCEPT
Amersfoort Stedenbouwkundig plan ABC-school Liendert CONCEPT Amersfoort Stedenbouwkundig plan ABC-school Liendert Februari 2013 Projectnummer 2812 Locatie 3 Locatie 1 Locatie 2 Inhoud Inleiding 7 Leeswijzer
Nadere informatieZWEMBAD DE LOUWERT HENDRIK IDO AMBACHT STEDENBOUWKUNDIGE VERKENNING NAAR NIEUWBOUW VAN ZWEMBAD
ZWEMBAD DE LOUWERT HENDRIK IDO AMBACHT STEDENBOUWKUNDIGE VERKENNING NAAR NIEUWBOUW VAN ZWEMBAD PROJECT Stedenbouwkundige verkenning nieuwbouw zwembad de Louwert, Hendrik-Ido-Ambacht Projectnummer: 053100.20161020
Nadere informatieVeelgestelde vragen over nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord
Veelgestelde vragen over nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord 18 en 20 september 2012 Algemeen Wat wordt er ontwikkeld in de nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord? In de nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord worden circa
Nadere informatieDrie schoollocaties in Malden
Stedenbouwkundige verkenning Stedenbouwkundige verkenning 1 Drie schoollocaties in Malden december 2017 Stedenbouwkundige Verkenning Drie schoollocaties Malden Opgesteld door: Buro Dwarsstraat Arjan van
Nadere informatieRUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route
RUIMTELIJKE ANALYSE 1868 2007 Historische route Over het eiland loopt een deel van een eeuwenoude route tussen Oosterhout (centrum) en Den Hout. Eén van de belangrijkste structuurbepalende elementen op
Nadere informatieHerontwikkeling De Dubbeldekker SCHATKAART
SCHATKAART Conclusies: POSITIEF Veel groen Zicht op groen, vanuit balkons, achtertuinen - veel groen beleving Veel volwassen, grote bomen Autoluw gebied Speelplek - wordt goed gebruikt Schoolplein Laag
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011
Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen
Nadere informatieRingdijk - Citroëngarage. 2 e Stamtafel 2 september 2015
Ringdijk - Citroëngarage 2 e Stamtafel 2 september 2015 Plantraject voorjaar 2015 verkenning varianten najaar 2015 selectie voorkeursvariant voorjaar 2016 planologische procedures najaar 2016 architectonisch
Nadere informatieScherpenzeel Zuid Omgeving De Heijhorst. Stedenbouwkundig kader en beeldkwaliteitplan
Scherpenzeel Zuid Omgeving De Heijhorst Stedenbouwkundig kader en beeldkwaliteitplan Opzet beeldkwaliteitplan kwalitatief duurzaam raamwerk vastleggen wat nodig is, vrijlaten wat kan bouwvelden kunnen
Nadere informatieMeerkerk - De Weide stedenbouwkundig plan
GEMEENTE ZEDERIK Meerkerk - De Weide stedenbouwkundig plan 21 augustus 2008 K3 architectuur en planning B.V., Arnhem 466w stedenbouwkundig plan06 2 0. INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 1.1. Ambitie 3 1.2. Het
Nadere informatieCosterweg 65 Wageningen
CRK - presentatie 22 mei 2017 Costerweg 65 Wageningen locatie 3 4 1 2 appartementen Lawickse Poort verpleeghuis pieter Pauw lawickse allee costerweg ontwikkelinglocatie duivendaal (wonen, horeca, cultuur)
Nadere informatieRuimtelijk kader CBS locatie
Bijzonder Woongebied De gemeente en ontwikkelaar Schouten willen van de werk - locatie CBS-kantoor een bijzonder woongebied maken. Uitgangspunt is een duurzame, toekomstgerichte, kind - vriendelijke woonwijk.
Nadere informatieConform Bewonersadvies
DEFNITIEVE STEDENBOUWKUNDIGE MODELLEN TALMALAAN Conform Bewonersadvies met aanpassingen n.a.v. sessie 5 van 14 december 2011 Het voorliggende document bevat de ruimtelijke modellen die in een aantal workshops
Nadere informatiehuiskamer van zandvoort
van zandvoort 171 woningen en voorzieningen Het Louis Davidscarré ligt in het hart van Zandvoort en vormt als uitloper van het centrum de schakel naar de woonbuurten. Een plek waar een verscheidenheid
Nadere informatieDe nieuwe entree van Hilversum
De nieuwe entree van Hilversum Het stationsgebied over vijftien jaar: een waardig visitekaartje voor de Mediastad in het groen. Door de ontwikkeling van deze belangrijke entree zet Hilversum zich weer
Nadere informatieHuidige situatie. Begane grond 1000 m m m2 Terreinoppervlak spelen en fietsparkeren
Va na lke ma de laa n Kn or re nb ur ge rla an Overzicht Ruimtebehoefte basisscholen BVO schoolgebouw Terreinoppervlak spelen en fietsparkeren Begane grond 1000 m2 Eerste verdieping 961 m2 Totaal 1961
Nadere informatieLeidraad voor Boschkens-west d.d. oktober 2007 vormt het uitganspunt en toetsingskader voor de diverse deeluitwerkingen.
ligging plangebied 4a Boschkens, Goirle Context In juli 2014 is voor fase 4a in Boschkens een nieuw verkavelingsplan opgesteld bestaande uit volgende programma: - 30 rijwoningen, sociale huur, kavelgrootte
Nadere informatieRuimtelijke Uitgangspunten. ontwikkeling locatie dorpsschool, Steenhoek te Rozendaal
Ruimtelijke Uitgangspunten ontwikkeling locatie dorpsschool, Steenhoek te Rozendaal Ruimtelijke kenmerken situatie Woongebied jaren 70 Architectuur gevarieerd Vrijstaande huizen, ruime kavels Geschakelde
Nadere informaties-hertogenbosch De Groote Wielen planopbouw
s-hertogenbosch De Groote Wielen planopbouw Ook op het niveau van de woning kan het verschil in de stedebouwkundige positie worden benut: uitkijken over de plas, of wonen aan de laan. Er is een, naar Nederlandse
Nadere informatieWelstandsparagraaf Locatie Voorweg
Welstandsparagraaf Locatie Voorweg concept november 2010 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieNotitie. Het Dagelijks Bestuur. E. Jaensch
Notitie Aan Het Dagelijks Bestuur Van E. Jaensch Datum 16 december 2015 Actualisatie stedenbouwkundige visie zuidzijde Karspeldreef Onderwerp Inleiding Vanwege de wenselijkheid en de wettelijke verplichting
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Erve Broekmate concept / Datum: 5 november 2012
Beeldkwaliteitplan Erve Broekmate concept / Datum: 5 november 2012 Oorsprong van het plangebied Erve Broekmate is een locatie in het zuiden van Nijverdal. Ter hoogte van de kruising van de Keizersweg met
Nadere informatieKAVELKOMPAS. KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022
KAVELKOMPAS KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022 Adres: Groenedaal 1 te Kloetinge Oppervlakte: 2275 m2 (vastgesteld door het Kadaster) Huidige eigenaar: Gemeente Goes Huidig gebruik: O.B.S. de Kloetingse
Nadere informatie