A M S T E R D A M TE KOOP OBJECTINFORMATIE WILLEMSPARKWEG 25

Transcriptie

1 A M S T E R D A M OBJECTINFORMATIE TE KOOP WILLEMSPARKWEG 25 Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107 HS 1071 ZJ AMSTERDAM Tel: info@bbmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Willemsparkweg 25 - Amsterdam Met gepaste trots mogen wij u aanbieden een geheel pand gelegen aan de Willemsparkweg bestaande uit 4 bouwlagen (totaal ca 300m2) mét lift! Het geheel is onlangs onder architectuur en met gebruik van de meest hoogwaardige materialen duurzaam gerenoveerd. Zo zijn fundering, dak, kozijnen (dubbel glas, alles draai-kiep) vernieuwd, zijn de gevels geïsoleerd en zijn binnen alle elektrische en verwarmingssystemen vervangen. Een professioneel beveiligingssysteem bewaakt straks uw bezit. Het pand kent een moderne maar warme binnenarchitectuur waarbij speels gebruik is gemaakt van doorkijkjes, licht, mooi Ralph Laurenbehang en bijzondere opbergmogelijkheden. Op alle vier verdiepingen is een eiken visgraatparket aangebracht, is gewerkt met het hoogwaardige Modular lichtsysteem en zijn deuropeners/ videofoons toegepast. In de badkamers, het souterrain en op de parterreverdieping is vloerverwarming aangebracht; in de overige ruimtes zijn design-ledenradiatoren toegepast. De verwarmingsinstallatie is integraal via uw smartphone (op afstand) te bedienen. Via een buitentrap en de oerdegelijke voordeur bereikt u het tochtportaal met daarin een prachtige, in sierglas uitgevoerde deur. Hierna bereikt u de hal op de parterreverdieping met daarin de lifttoegang en het trappenhuis. De woonkamer op de parterreverdieping bereikt u via dubbele deuren in een modern vormgegeven pui, die tot aan het plafond is uitgevoerd in zwart staal en glas. In de kamer vindt u een prachtige openhaard met een zwart-marmeren schouw. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u een terrasbalkon (over de hele breedte van het pand) vanwaar u uitkijkt over de tuin. Langs de trap of met de lift bereikt u de hal van het souterrain. Tevens is het souterrain direct te bereiken via een aparte opgang. In het souterrain bevinden zich naast een apart toilet de meterkast en een apart CV-toestel voor de vloerverwarming. De aan de hal grenzende keuken is ontworpen door Arjan Lodder, die heeft gekozen voor professionele Gaggenau apparatuur, waaronder twee vaatwassers, een wijnkoeler, een stoom- en gewone oven en een roestvrijstalen, in het werkblad verzonken gasfornuis. Het geheel wordt afgemaakt door een grote Viking koel- en vrieskast. De indeling van de keuken met het watereiland is bijzonder praktisch. Het balkenplafond, de koffiehoek (met Quooker) en Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

3 de gashaard zorgen samen voor veel extra sfeer. De keuken is ruim van formaat, doordat deze is uitgebouwd in de tuin. Via vier openslaande deuren bereikt u vanuit de keuken de mooie en op het zuiden gelegen tuin. Deze is bestraat met Waalse klinkers en is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. Via de lift of trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de ruime masterbedroom met inloopkast gesitueerd. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer met een knusse erker die uitzicht biedt op de Willemsparkweg, en kleinere (kleed)kamer voorzien van een kastenwand. Er is een apart toilet aanwezig, en de badkamer is ruim uitgerust met een dubbele wastafel met ladenblok, een ligbad en een ruime inloopdouche. Eén trap of liftstop verder bevindt zich de tweede verdieping, waar de prachtige houten kapconstructie in het zicht is gelaten. Er zijn twee slaapkamers en een ruime was- of strijkkamer aanwezig. Inbouwkasten voor de wasmachine, droger en CV-toestel vindt u aangrenzend aan de hal. De badkamer is compleet vernieuwd en heeft twee douches, een dubbele wastafel, een toilet én een ligbad voorzien van een televisie! Bijzonderheden: Eigen grond Lift Nieuwe fundering Nieuw dak Gerenoveerd in 2015 Alle ramen voorzien van isolatieglas Houthaard en gasopenhaard Extra geisoleerde wanden vloerverwarming in het souterrain, bel-etage en alle badkamers alarminstallatie op alle verdiepingen deuropener met videophone op elke verdieping Ligging: Gelegen aan de geheel geherprofileerde Willemsparkweg nabij de Van Baerlestraat op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat, Jacob Obrechtstraat, Vondelpark, P.C. Hooftstraat en het Museumplein. Verder ligt het woonhuis gunstig ten opzichte van diverse openbaarvervoersmogelijkheden en is het via de ring A10 zuid goed met de auto te bereiken. Tevens vindt u in de directe nabijheid scholen, winkels, musea, restaurants en gezellige terrassen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

4 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden ,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

5 Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1885 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning m 3 Perceel oppervlakte 186 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 8 kamers 4 slaapkamer(s) 302 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan drukke weg C.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel Inpandig Nee Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 650 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Verzorgd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

6 Locatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31 Wie zijn wij? Een professioneel Amsterdams makelaarskantoor met een trotse historie sinds Een flexibel kantoor met korte lijnen en een klantgerichte werkwijze waarbij u zich prettig zult voelen. Een nuchtere no-nonsense mentaliteit, oprecht advies en persoonlijk contact; daar staan wij voor! Gevestigd in het gezellige Oud-Zuid op een mooie hoeklocatie met vitrine aan de Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar! Dagelijks zetten wij ons vol enthousiasme in op de dynamische Amsterdamse woningmarkt op het gebied van verkoop, aankoop en verhuur van woningen en appartementen met als doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Uiteraard zijn wij als kantoor aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA) en is onze makelaar-taxateur ingeschreven bij Vastgoedcert; het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs. Aan- en verkoopbegeleiding Of het nu gaat over de aan- of verkoop van een woning. U heeft behoefte aan een deskundig advies en een goede begeleiding. Indien u met de gedachte speelt om uw woning te verkopen dan komen wij graag bij u langs voor een gratis waarde-indicatie. Tijdens dit gesprek informeren wij u over de ontwikkelingen op de markt, de te verwachten opbrengst en onze dienstverlening op het gebied van verkoopbegeleiding. Dit alles met alles doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Ook voor de aankoop van een woning bent u bij ons aan het goede adres. Zeker in de regio Amsterdam is kennis van zaken op het gebied van onder andere bouwkundige- en milieuaspecten, erfpacht, appartement- en lidmaatschaprechten onontbeerlijk om tot een juiste keuze te kunnen komen. Ons kantoor biedt verschillende vormen aankoopbegeleiding aan op basis van een aantrekkelijke no-cure-no-pay regeling. Tijdens een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag over de mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Taxaties Bij de aankoop of verbouwing van een woning of een verandering in uw persoonlijke situatie kan het nodig zijn dat u een taxatierapport aan de bank moet overleggen. Wij zijn u hierbij graag van dienst tegen een aantrekkelijk tarief. Om de kwaliteit van onze dienstverlening te garanderen is onze taxateur ingeschreven bij het Nederlands Instituut Certificatie en Registratie Makelaar- Taxateur onroerende zaken (CRMT); het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs onroerende zaken. Benieuwd geworden naar onze dienstverlening? Neemt u gerust vrijblijvend contact met ons kantoor op. Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107-hs 1071 ZJ Amsterdam Telefoonnummer : adres : info@bbmakelaars.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid