TE HUUR TE KOOP. Parmentierweg 5 te Eindhoven

Transcriptie

1 TE HUUR TE KOOP Parmentierweg 5 te Eindhoven

2 2

3 Entree 3

4 Vervolg vrijblijvende informatie: Parmentierweg 5 te Eindhoven Entree 4

5 Bedrijfsruimte 5

6 6

7 Kantoren 7

8 Vervolg vrijblijvende informatie: Parmentierweg 5 te Eindhoven 8

9 9

10 PARMENTIERWEG 5 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Vrijstaand bedrijfscomplex op Eindhoven Airport met specifieke bakkerij inrichting! : Dit gebouw is gelegen in een zijstraat van de Luchthavenweg, de hoofdverkeersader op en naar Eindhoven Airport en bevindt zich op zo n 10 minuten loopafstand van het luchthavengebouw. Bedrijventerrein Eindhoven Airport is van oudsher een luchthavengebonden bedrijventerrein en heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal, landelijke en vooral wereldwijd opererende bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke en commerciële dienstverlening tot productie en distributiebedrijven. Aan de Luchthavenweg zijn hoofd zakelijk kantoorgebouwen gelegen. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd Molex, Siemens VDO, Getronics Pink Rocade, Koninklijke Marechaussee en het European Business Centre. Op het naastgelegen bedrijventerrein Flight Forum zijn bekende bedrijven als Deloitte, Price Waterhouse Coopers, ASML en AKD Advocaten & Notarissen gevestigd. In dit gebouw is lange tijd Bakkerij Stuurwold gehuisvest geweest. Bereikbaarheid per auto : Het object is gelegen aan de toegangsweg naar Eindhoven Airport nabij de op en afritten naar de A2 (Amsterdam Eindhoven). Via deze snelweg zijn de A58 (Eindhoven Tilburg), de A50 (Eindhoven Nijmegen) en de A67 (Antwerpen Eindhoven) binnen enkele autominuten te bereiken. 10

11 Bereikbaarheid per openbaar vervoer : In de nabije omgeving is een halte van de HOV lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer lijn) gelegen met verbindingen naar Eindhoven Centrum / NS Station en Eindhoven Airport. Kadastrale gegevens: Gemeente Strijp, Sectie F, Nummer 286, Grootte 33 are en 5 centiare (3.305 m²). Onderscheidend : volledig instapklaar als bakkerij; vrijstaand complex; uitstekend gelegen aan de A2; zéér dicht bij Airport; groenrijke omgeving. Oppervlakten : Bedrijfsruimte Kantoorruimte Begane grond m² 280 m² 1 e verdieping 495 m² Totaal (v.v.o) m² 775 m² Parkeergelegenheid Postcode : Op eigen terrein zijn ca 25 parkeerplaatsen gelegen. : 5657 EH. Bouwjaar :

12 Algemene bouwkundige gegevens : Constructie: staalconstructie. Gevels: glaspuien, metselwerk met stucwerk en stalen gevelbeplating; Interne scheidingen: bouwkundige muren en systeemwanden; Vloeren: betonvloeren; Dakconstructie: platdakconstructie met bitumineuze afwerking (buitenste rand van 2 meter vervangen in 2014); Kozijnen en glas: aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Buitenterrein: beklinkerd; Renovatie: object is na aankoop in 2010 voor ca ,00 verbouwd en aangepast met oa 2 nieuwe overheaddeuren, nieuwe vloeistofdichte vloer, verlaagde plafonds, elektra aangepast, ventilatie, koel /vriescellen geplaatst en algemeen onderhoud. Opleveringsniveau bedrijfsruimte Opleveringsniveau kantoorruimte : vrije hoogte ca 6,2 meter; verlichting middels TL opbouwarmaturen; inbouw koel en vriescellen (*ter overname); deels hittebestendige vloer in verband met ovens, alsmede deels vloeistofdicht; kleedruimte; deels ledverlichting; twee elektrische overheaddeuren aan de linkergevel, waarvan één extra breed; twee elektrische overheaddeuren aan de voorgevel; verwarming middels heaters; geconditioneerde ruimte (verwarmen en koelen); krachtstroom (3x250 ampère); conditionering in de banketruimte. : entree voorzien van elektrische schuifdeur, natuurstenen vloer en balie; airconditioning, per kamer regelbaar; mechanische ventilatie; CV ketel (Buderus); gescheiden toiletgroepen per bouwlaag; keuken met vaatwasser en koelkast; kabelgoten ten behoeve van data/elektra/telefoon; systeemplafonds met deels ingebouwde LED verlichting; deels linoleum vloer; pantry; brandalarminstallatie; stofzuiginstallatie; twee vides. 12

13 Bestemming Aanvaarding : Zie bijlage. : Per direct mogelijk. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks per 1 januari op basis van de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ geldende. : R.O.Z. model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van Artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPCONDITIES Koopsom Staat Notaris : ,00 Kosten Koper. : De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object. : Door koper nader te bepalen. 13

14 Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling : Met de fiscalist van de verkoper wordt bekeken of er geopteerd moet worden voor een met B.T.W. belaste levering. Indien dit voor de verkoper noodzakelijk is, zullen partijen daarvoor opteren c.q. dient koper daaraan zijn volledige medewerking te verlenen. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19