BARNEVELD, AMERSFOORTSESTRAAT 12-B

Transcriptie

1 BARNEVELD, AMERSFOORTSESTRAAT 12B OMSCHRIJVING: UNIEK PENTHOUSE MET GROOT DAKTERRAS (55 M²), GARAGE EN 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN, GELEGEN OP ZEER GOEDE LOCATIE IN HET HART VAN BARNEVELD MET FRAAI UITZICHT RICHTING HET TORENPLEIN, DE MONUMENTALE GROTE KERK EN OVER DE AMERSFOORTSESTRAAT. DIT MODERNE APPARTEMENT IS GESITUEERD IN HET MOOIE EN KLEINSCHALIGE APPARTEMENTENCOMPLEX TORENZICHT EN LIGT OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN. INDELING: BEGANE GROND: 2E ETAGE: AANVAARDING: VRAAGPRIJS CENTRALE ENTREE MET TOEGANG NAAR LIFT EN TRAPPENHUIS. ROYALE HAL, GROTE LIVING (RUIM 50 M²) MET 2 GROTE RAAMPARTIJEN BEIDEN MET FRAAI UITZICHT, OPEN KEUKEN (LVORMIG) MET KEUKEN IN HOEKOPSTELLING MET INGEBOUWDE 5PITS GASKOOKPLAAT, AFZUIGKAP, KOEL EN VRIESKAST, COMBIOVEN EN VAATWASSER, EXTRA RAAM, DEUR NAAR DAKTERRAS EN PLAVUIZEN VLOER DEELS MET VLOERVERWARMING, BIJKEUKEN MET AANSLUITING WASMACHINE, DROGEN, PLAVUIZEN VLOER EN DEUR NAAR TERRAS, TOILET MET FONTEINTJE, OUDERSLAAPKAMER, TWEEDE SLAAPKAMER, BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHECABINE, 2 E TOILET EN WASTAFELMEUBEL. IN OVERLEG , K.K.

2 BIJZONDERHEDEN: HET BOUWJAAR IS DE INHOUD BEDRAAGT CIRCA 365 M³. HET WOONOPPERVLAK BEDRAAGT CIRCA 111 M², DE EXTERNE BERGRUIMTE CIRCA 23 M² (GARAGE), DAKTERRAS VAN CIRCA 55 M², 2 PARKEERPLAATSEN. DE WONING IS LUXE AFGEWERKT, HET COMPLEX IS VOORZIEN VAN EEN LIFT EN EEN VIDEOFOONINSTALLATIE. DE WONING IS VOORZIEN VAN ALLE ISOLATIE EN C.V.INSTALLATIE (KETEL NEFIT SMARTLINE HR BOUWJAAR 2002). DE GARAGE EN 2 PARKEERPLAATSEN BEHOREN BIJ HET APPARTEMENT EN ZIJN INBEGREPEN IN DE GENOEMDE VRAAGPRIJS.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Amersfoortsestraat 12 B 3772 CJ Barneveld d.d Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Bestrating van het dakterras Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen keuken / bijkeuken Paraaf verkoper Paraaf koper 1

19 Lijst van zaken Warmwatervoorziening, te weten: via CV CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 5 pits gasfornuis afzuigkap koelvriescombinatie combioven vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: opbouwverlichting inbouwverlichtig (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletaccessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2

20 Lijst van zaken Badkameraccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, Verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3

21 Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, neem dan contact met ons op. Persoonlijke gegevens Naam: _ Adres: _ Postcode en plaats: Telefoon: Adres te verkopen appartement: Amersfoortsestraat 12B Barneveld 1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het appartement in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het appartement? Ja X Nee b. Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? Ja X Nee (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) Zo ja, welke zijn dat: c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Ja X Nee (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? d. Is een gedeelte van uw appartement, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Ja X Nee Zo ja, graag nader toelichten: _ e. Heeft u grond van derden in gebruik? Ja X Nee Zo ja, welke? _

22 f. Rusten er voor zover u weet rechten op het appartement, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Ja X Nee (bijv. recht van overpad, 1 e recht van koop verstrekt aan derden, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc) Zo ja, welke? g. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? Ja X Nee h. Is er een antispeculatiebeding van toepassing op de woning? Ja X Nee Zo ja, hoe lang nog? i. Is er sprake van een beschermd stads of dorpgezicht? Ja X Nee Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Ja X Nee Is er sprake van een beeldbepalend object? Ja X Nee j. Is er sprake van ruilverkaveling? Ja X Nee k. Is er sprake van onteigening? Ja X Nee l. Is het appartement of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Ja X Nee Zo ja: is er een huurcontract? Ja X Nee welk gedeelte is verhuurd? welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen) heeft de huurder een waarborgsom gestort? Ja X Nee zo ja, hoeveel? _ hebt u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Ja X Nee zo ja, welke? _ m. Zijn er over het appartement procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? Ja X Nee (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren) Zo ja, welke is/zijn dat? n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? (2015) Ja X Nee Zo ja, toelichting:

23 o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd? Ja X Nee p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het appartement voor een deel kunnen worden teruggevorderd? Ja X Nee q. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? Ja X Nee r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? Ja X Nee (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een woonwoning met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt) s. Hoe gebruikt u het appartement nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag) t. Is dat gebruik volgens de splitsingsakte toegestaan? Ja Nee u. Is dat gebruik volgens de gemeente toegestaan? Ja Nee 2. Gevels a. Is er bij het appartement sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Ja X Nee Zo ja, waar? b. Zijn er bij het appartement (gerepareerde) scheuren/ beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Ja X Nee Zo ja, waar? c. Zijn de gevels bij het appartement tijdens de bouw geïsoleerd? Ja X Nee Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? Ja X Nee d. Zijn de gevels bij het appartement ooit gereinigd? Ja X Nee Zo ja, volgens welke methode? 3. Dak(en) a. Hoe oud zijn de daken van het appartementencomplex? Platte daken: Overige daken: b. Heeft u last van daklekkages (gehad)? X Ja Nee Zo ja, waar? c. Zijn er in het verleden in het appartement gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Ja X Nee Zo ja, waar? d. Is het dak van het appartementencomplex al eens (gedeeltelijk) vernieuwd c.q. gerepareerd? Ja X Nee

24 e. Is het dak van het appartementencomplex tijdens de bouw geïsoleerd? Ja Nee Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? Ja Nee f. Zijn de regenwaterafvoeren van het appartement in orde? X Ja Nee Zo nee, toelichting: g. Zijn de dakgoten van het appartement in orde (bijv. lekkage)? X Ja Nee Zo nee, toelichting: 4. Kozijnen, ramen en deuren a. Wanneer zijn van het appartement de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? Ja Nee b. Functioneren in het appartement alle scharnieren en sloten? X Ja Nee Zo nee, toelichting: c. Zijn alle sleutels aanwezig? X Ja Nee d. Is er sprake van isolerende beglazing? X Ja Nee Gedeeltelijk e. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Ja X Nee Zo ja, waar? 5. Vloeren, plafonds en wanden a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Ja X Nee Zo ja, waar? b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Ja X Nee Zo ja, waar? c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? X Ja Nee Zo ja, waar? Vochtplekken in hoek plafond / muur bij dakgoot. d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? Ja X Nee (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc) Zo ja, waar? e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Ja X Nee Zo ja, waar?

25 f. Is er sprake van vloerisolatie? Ja Nee 6. Kelder, kruipruimte en fundering a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Ja X Nee Zo ja, waar? b. Is de kruipruimte toegankelijk? Ja Nee b. Is de kruipruimte droog? Ja Nee Meestal c. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? Ja Nee Soms d. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest? Ja Nee Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder? Ja Nee 7. Installaties a. Is er een CVinstallatie aanwezig? X Ja Nee Zo ja, welk type c.v. ketel is het en hoe oud is deze? Nefit ( 2002) Wanneer is deze voor het laatst onderhouden? 2014 e. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CVinstallatie noodzakelijk? Ja X Nee Zo ja, hoe vaak? c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Ja X Nee Zo ja, welke? d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Ja X Nee Zo ja, waar? e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Ja X Nee Zo ja, waar? f. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Ja X Nee Zo ja, welke? g. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? h. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? Ja Nee

26 i. Is de elektrische installatie vernieuwd? Ja Nee Zo ja, wanneer en welke onderdelen? j. Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Ja X Nee Zo ja, welke? 8. Sanitair en riolering a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Ja X Nee Zo ja, welke? b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? X Ja Nee Zo nee, welke niet? c. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool? X Ja Nee d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc? Ja X Nee Zo ja, welke? e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig? Ja X Nee 9. Diversen a. Wat is het bouwjaar van het appartement? 2002 b. Zijn er asbesthoudende materialen in het appartement aanwezig? Ja X Nee Zo ja, welke en waar? c. Blijft er in het appartement zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982? Ja X Nee d. Is er sprake van loden leidingen in het appartement? Ja Nee Zo ja, waar? e. Is de grond voor zover bekend verontreinigd? Ja X Nee Zo ja, is er een onderzoeksrapport? Ja Nee Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks of saneringsbevel opgelegd? Ja Nee f. Is er voor zover bekend een olietank aanwezig? Ja X Nee Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Ja Nee Is er een Kiwacertificaat aanwezig? Ja Nee g. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om het appartement (muizen, ratten, kakkerlakken etc)? Ja X Nee

27 h. Is het appartement aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Ja X Nee Is deze aantasting al eens behandeld? Ja Nee Zo ja, wanneer en door welk bedrijf? i. Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? Ja X Nee (betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn) j. Hebben er in het appartement verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden? Ja X Nee Zo ja, welke ver/bijbouwingen, in welk jaartal en door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd? k. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)? Ja X Nee l. Bent u in het bezit van een energieprestatiecertificaat? X Ja Nee Zo ja, welke label? m. Beschrijf de samenstelling van het huishouden van de buren? (denkt u hierbij aan geslacht, leeftijd, aantal kinderen etc.) tussen de jaar. 10. Vaste lasten a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? 347,93 Belastingjaar 2015 b. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? 68,39 Belastingjaar? c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? 167,70 Belastingjaar? 2015 ( 1 pers. huishouden) d. Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas en elektra Blokverwarming 140, per maand e. Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc)? Ja X Nee Zo ja, welke? Hoe lang lopen de contracten nog?

28 f. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht Hoe hoog is dan de canon per jaar? Heeft u alle canons betaald? Ja Nee Is de canon afgekocht? Ja Nee Zo ja, tot wanneer? g. Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? X Ja Nee Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? Ja Nee Zo ja, hoe hoog en waarvoor?... h. Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? Ja X Nee Wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar? 11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, cvinstallatie, dubbele beglazing etc? Ja Nee Zo ja, welke? 12. De VvE a. Is er een actieve vereniging van eigenaars? X Ja Nee b. Is er een eigenaar met 50% of meer dan 50% van het aantal stemmen? Ja X Nee c. Wordt er ten minste eenmaal per jaar vergaderd? X Ja Nee d. Is er een collectieve opstalverzekering? X Ja Nee e Is er een financieel verslag beschikbaar niet ouder dan 18 maanden? X Ja Nee f. Te betalen maandelijkse bijdrage is Totaal 100,= g. Zijn alle aan de VvE verschuldigde bedragen betaald? X Ja Nee

29 ONDERTEKENING Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd. Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld: Plaats: Datum : Handtekening: Handtekening partner: Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten):

30