VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE ORANJEPLEIN 42 DE LIER

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE ORANJEPLEIN 42 DE LIER

2 TE HUUR BETREFT Aan het Oranjeplein in De Lier komt op een mooie zichtlocatie een kantoor/winkelruimte van 382 m 2 beschikbaar. De representatieve entree voorzien van veel glas is gelegen aan het openbare parkeerterrein Oranjeplein in De Lier alwaar ca. 140 parkeerplaatsen zijn gevestigd. Een deel hiervan betreft blauwe zone. Aan de rand van het parkeerterrein zijn ruim voldoende vaste parkeerplaatsen gelegen. Via de entree komt u uit in de centrale hal welke is voorzien van een ruimte balie en een zithoek. Verder beschikt de kantoorruimte over diverse spreekkamers aan de rechterzijde van het object en zijn er op dit moment flexwerkplekken gesitueerd achter de balie. De kantoorruimte is o.a. voorzien van warmteregulering middels een warmtepomp (o.a. vloerverwarming), ruim voldoende data- en elektra aansluitingen, een plavuizen vloer, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, een centraal radiosysteem, sanitaire voorzieningen en uitstekende beveiligingsvoorzieningen in de vorm van een alarmsysteem en tagsysteem. Momenteel zijn aan de voorzijde van het pand de pinfaciliteiten van de Rabobank gevestigd. Desgewenst kan in samenspraak met de eigenaar van het object de pinfaciliteiten verwijderd worden door de Rabobank. Ter vervanging zal dan een mooie pui voorzien van veel glas teruggeplaatst worden. Hierdoor ontstaat aanzienlijk meer lichtinval en goede mogelijkheden voor reclame-uitingen op het pand. Aan de achterzijde is een kantine met luxe keuken aanwezig en een vergaderruimte. Ook is hier de serverruimte, archiefruimte en de ruimte voor technische installaties gesitueerd. Er is tevens een personeelsingang gevestigd aan de achterzijde. De huidige indeling van het object is volledig geschikt voor kantoorruimte. In overleg met de eigenaar en de huidige huurder kunnen de opleverpunten besproken worden. Indien gewenst kan de ruimte (gedeeltelijk) casco opgeleverd worden ten behoeve van het creëren van winkelruimte. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De winkelruimte is gelegen aan het Oranjeplein in het centrum van De Lier. Het Oranjeplein is goed bereikbaar per auto, fiets of te voet. Tevens zijn er voldoende ov-voorzieningen aanwezig in de nabij omgeving. De N223 staat in directe verbinding met knooppunt Westerlee. Tevens is via de N223 Delft snel te bereiken. Knooppunt Westerlee staat in verbinding met de rijksweg A20 en is medio 2015 volledig gerenoveerd. Hiermee wordt de bereikbaarheid van het Westland geoptimaliseerd. Vanaf de Burgemeester van Doornlaan (N223) is het centrum van De Lier uitstekend te bereiken. PARKEREN Op het openbare parkeerterrein zijn ca. 140 parkeerplaatsen beschikbaar. Hiervan is een deel blauwe zone. HUURPRIJZEN De huurprijs bedraagt 5.095,- per maand exclusief BTW. HUURBETALING Per maand vooruit.

3 SERVICEKOSTEN Geen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties. HUURINGANGSDATUM In overleg met de eigenaar. Een oplevering op korte termijn is bespreekbaar. HUURTERMIJN Uitgangspunt is een huurcontract van jaar. Overige huurtermijnen zijn in overleg met de eigenaar. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. BOUWJAAR Het pand is in 2011 gebouwd. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

4 INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon Website

5 LOCATIE

6 TEKENING

7 FOTO S

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18