VRAGENLIJST n r II CONSULTATIES - CLAUSULES

Transcriptie

1 Niets in dit vak schrijven! VERGELIJKEND EXAMEN 2013 SCHRIFTELIJK GEDEELTE Brussel, zaterdag 9 maart 2013 (voormiddag) VRAGENLIJST n r II CONSULTATIES - CLAUSULES Vul het kader in hoofdletters in en teken, a.u.b. Examennummer: (nummer van het kaartje dat u heeft ontvangen) NAAM: VOORNAAM: HANDTEKENING..... Met het oog op uw identificatie verzoeken wij u de volgende tekst in gewoon handschrift (niet in drukletters) over te schrijven : Er wordt geen rekening gehouden met de antwoordbladen die niet ingevuld werden overeenkomstig de onderrichtingen VERGEET OOK NIET HET ACHTERBLAD IN TE VULLEN! Dit bundel bevat14 pagina s met inbegrip van het voorblad (identificatie), het instructieblad, de vragen en het achterblad (ontvangstmelding). 1

2 VERGELIJKEND EXAMEN 2013 SCHRIFTELIJK GEDEELTE Antwerpen, zaterdag 9 maart 2013 (voormiddag) VRAGENLIJST nr II CLAUSULES - CONSULTATIES Deze tweede vragenlijst bevat vijf vragen. Er bij de quotering wordt rekening gehouden met kennis, maturiteit en bekwaamheden. U antwoordt in de daartoe voorziene kaders. 2

3 II,1. In een openbare verkoop na uitvoerend beslag (zitdag na hoger bod), waarbij de beslagene spoorloos is, wordt u op de zitdag voor de aanvang van de biedingen met het volgende geconfronteerd. Een buurman legt u foto s voor waaruit zou moeten blijken dat zeer recent een groot volume aan de te koop aangeboden woning (in het Vlaamse Gewest) werd bijgebouwd, evenwel zonder dat u in het plannen- en vergunningenregister een melding van een stedenbouwkundige vergunning vindt. De verkoop kan niet worden uitgesteld. Hoe reageert u en schrijf hiervoor een clausule in uw proces-verbaal, evenwel zonder dat u hiervoor kan terugvallen op een algemeen of bijzonder lastenkohier

4

5 II,2. U wordt geconsulteerd door de broers Adam en Bart. Zij zijn samen, elk voor vijftig procent, de enige aandeelhouders van de BVBA Quo Vadis. De BVBA heeft een onderschreven en volstort kapitaal van euro, dat wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde. De passiefzijde van de balans van de BVBA ziet er uit als volgt: A100 Kapitaal : A130 Wettelijke reserve: A132 Belastingvrije reserve: A133 Beschikbare reserve: A140 Overgedragen winst/verlies: A173 KBC Investeringskrediet: Totaal A1 Passief: Zij willen hun neef C bij de zaak betrekken en verzoeken u de akte kapitaalverhoging te verlijden waarbij het onderschreven en volstort kapitaal zal worden gebracht op euro door middel van een inbreng in speciën, door neef C, van een bedrag van euro. Formuleer het proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering maar beperk dit tot het gedeelte van de beslissingen van de algemene vergadering waarin de kapitaalverhoging wordt weergegeven, waarbij u uiteraard dient te waken over een juist evenwicht tussen de belangen van alle partijen

6

7 II,3. Dankzij een steuntje in de rug van hun ouders, hebben Jeroen en Dina, jonge twintigers die wettelijk samenwonen, samen hun allereerste woning aangekocht, elk ten belope van de onverdeelde helft. Ze hebben geen kinderen. Naast deze woning hebben ze beiden een beetje spaarcenten en een tweedehands auto. Ze wensen elkaar te beschermen door de gezinswoning bij het overlijden van de eerststervende naar de langstlevende te laten gaan. Evenwel, wanneer deze ook overlijdt, vragen ze u dat de helft van elk van hen in de gezinswoning naar hun respectievelijke families gaan. Formuleer hiervoor het gedicteerde gedeelte van een authentiek testament

8 ... 8

9 II,4. Schrijf een clausule voor een verkoopakte omtrent de vrijwaring voor gebreken aangaande een nieuw afgewerkte woning, waarbij de verkoper een beroepsverkoper is en de koper een particulier die aankoopt voor eigen gebruik. Partijen hebben uitdrukkelijk afgesproken dat de verkoper binnen de wettelijke grenzen maximaal wordt gevrijwaard

10

11 II,5. Jules, een paardenliefhebber, koopt een perceel landbouwgrond van Alex. Dit perceel is verpacht aan Firmin, een beroepslandbouwer, die er maïs op teelt om aan andere landbouwers te verkoper als veevoer. Jules heeft met Firmin mondeling afgesproken dat deze het goed vrijwillig zal verlaten wanneer Jules hem euro betaalt. Vooraleer hij een onderhandse verkoopovereenkomst tekent wil Jules daarom dat Firmin dit vrijwillig verlaten uitdrukkelijk schriftelijk bevestigt. Hoe kan dit met juridische absolute zekerheid te gebeuren en welke elementen moeten aan bod komen. 11

12

13 Niets op deze bladzijde schrijven VERGEET DE ACHTERZIJDE VAN DEZE PAGINA NIET IN TE VULLEN 13

14 VERGELIJKEND EXAMEN 2013 SCHRIFTELIJK GEDEELTE Brussel, zaterdag 9 maart 2013 (voormiddag) VRAGENLIJST n r II CONSULTATIES - CLAUSULES Vul het kader in hoofdletters in en teken, a.u.b. Examennummer: (nummer van het kaartje dat u heeft ontvangen) NAAM: VOORNAAM: HANDTEKENING..... Voor ontvangst van het voormeld examenbundel door de toezichthouder Achterblad van examenbundel nummer II Antwerpen 9 maart 2013 (ontvangstmelding) 14