klushuisamsterdam.nl

Transcriptie

1 klushuisamsterdam.nl

2 A JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT B Waar is De Flat? 3 Wat is een klushuis? 4 Jij jouw huis, wij de rest 6 Woordje van de architect 8 STAP VOOR STAP NAAR JE EIGEN HUIS Vijf stappen Stap 1: Kijken en inschrijven 16 - Kies je klushuis 16 Kopen, klussen, wonen 10 Kom kijken in de Flat 12 Contact en route 12 Stap 4: Overeenkomsten 26 - Opschortende voorwaarden 26 - Ontbindende voorwaarden 26 - Spelregels 26 Waar is De Flat? De Flat is de Kleiburgflat: de laatste originele honingraatflat van de Bijlmer. Gebouwd aan het einde van de jaren zestig. De Flat ligt tussen metrostation Kraaiennest en Ganzenhoef en dichtbij de A9 en A1. Er is veel groen in de buurt, de Gaasperplas en leuke hotspots zoals het Bijlmerpark en het Bijlmer Parktheater. De omgeving is de afgelopen 20 jaar volledig vernieuwd volgens het programma Vernieuwing Bijlmermeer. Nu Kleiburg nog! Stap 2: Optie nemen 18 Stap 3: Maak je plan 20 - Wat doe je zelf? 20 - Casco opties 22 - Afbouwpakketten 24 - Kopersbegeleiding 24 - Jouw klushuis in 3D 24 Stap 5: Oplevering en klussen 28 - Lid worden van een VvE 28 - Oplevering 28 - Samen klussen en inkopen 28 - Klushulp 28 A C BIJLAGEN Plattegronden 32 - Verdiepingen 34 - Woningtypes 36 Overzicht 52 - Overzichttekening doorsnede 52 - Casco opties 53 - Gevels 62 - Colofon 65 De Flat Kleiburg bevindt zich in de K-buurt van Amsterdam Zuidoost, bij de hoek Karspeldreef / s-gravendijkdreef. De ingang van De Flat bevindt zich bij de houten loopbrug op de kop aan de noordzijde van het gebouw. Zie ook pagina 11 voor de volledige routebeschrijving.

3 Wat is een klushuis? Een klushuis is een casco koophuis voor een lage prijs. Vervolgens bepaal en realiseer je zelf de indeling. Met of zonder professionele hulp, afhankelijk van hoe handig je bent! De Flat is de laatste, originele Amsterdamse Bijlmerflat Kleiburg. In de Flat kun jij je fantasie de vrije loop laten. Je kunt één huis kopen, maar ook twee of drie. Naast, of boven elkaar. Alleen of samen met vrienden. Om te wonen en om te werken. De Flat heeft tien verdiepingen en verschillende woningtypes, dus mogelijkheden te over! De belangrijkste kwaliteiten van een klushuis in de Flat zijn: - Relatief veel m 2 voor weinig geld. - Jouw woning geheel inrichten naar eigen wens. - Keuze uit veel extra s en opties zoals je gevel of doorbraken. - Werken aan huis als je dat wil. - Een eigen balkon. - Gratis parkeren voor de deur. - Een eigen berging op jouw verdieping. - Een gezamenlijke fietsenstalling. - Wonen in een gerenoveerd gebouw. Impressie: voorbeeld type A mogelijke inrichting 4 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT 5

4 Jij jouw huis, wij de rest Bijzonder aan de klushuizen in de Flat is, dat je alles achter de voordeur zelf mag bepalen en dat wij de renovatie van het gebouw doen. Wat doen wij: - Complete renovatie van de buitengevel. - Vernieuwen van alle installaties tot in de meterkast en in de schachten. - Opknappen van trappenhuizen en entreegebieden. - Vernieuwing van de begane grond. - Regelwerk bouwvergunning. Wat krijg je dan: - Een klushuis met een gerenoveerde buitengevel voor en achter. - Vernieuwde installaties met aansluitpunten in de meterkast en op de schachten. - Bestaande binnenwanden. - Al dan niet met met bestaande keuken- en badkamervloer. - Al dan niet met bestaande binnenkozijnen en deuren. Wat doe je zelf: - Installaties vanaf de meterkast en schachten doortrekken voor gas, water en electra. - Casco opties kiezen voor doorbraken, gevels, eventueel dakterras of serre. - Mogelijke sloopwerkzaamheden. - Indeling bepalen. - Realiseren keuken, badkamer en toilet. - Afwerking van je huis. 6 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT 7

5 Woordje van de architect We love Kleiburg! Wij architecten vinden Kleiburg een prachtig gebouw. De horizontale lijnen geven de Flat een abstracte schoonheid die wordt versterkt door de fascinerende afmetingen: 400 meter lang, 10 verdiepingen. Groots! Het ontwerp doet ons denken aan het werk van Dieter Rams, de geniale ontwerper die Braun op de kaart heeft gezet en die een grote inspirator was voor Apple, met zijn credo as little design as possible. De appartementen van de Flat worden klushuizen: zo kan iedereen zijn eigen woning indelen, vormgeven en afwerken. Wij hebben een serie ontwerpen gemaakt voor de gevel, de overgang van binnen naar buiten. Je kunt bijvoorbeeld je huis meer open maken aan de galerij, of juist aan je balkon. Op de begane grond zorgen we voor meer levendigheid. Zo verplaatsen we de bergingen naar de verdiepingen van de woningen. Kleiburg omarmt een prachtig park. Het uitzicht is schitterend, een bijna surreële combinatie van natuur en infrastructuur. Kleiburg hoort bij het Bijlmermuseum, een uniek stedelijk ensemble. Futuristisch en optimistisch! Door de sloop van de garage is het noodzakelijk parkeerruimte te realiseren rondom Kleiburg. We stellen een riante oprijlaan voor met aan weerszijden haaks parkeren. Deze parklane ontziet de bomen die er staan, er ontstaat een lommerrijk circuit. Zocher meets Zandvoort! Foto NL Architects (van links naar rechts: Pieter Bannenberg, Kamiel Klaasse, Walter van Dijk). 8 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT 9

6 Kopen, klussen, wonen Als je een klushuis koopt in de Flat, doorloop je een aantal processtappen. Die worden in deel B van deze brochure uitgebreid toegelicht. De woning koop je van KondorWessels Vastgoed. De huidige eigenaar van de Flat is woningcorporatie Rochdale. KondorWessels Vastgoed en Rochdale hebben contractuele afspraken gemaakt over de herontwikkeling van Kleiburg. Dit gebeurt in vier fasen, waarbij we starten met het deel aan het water. Bij een voorverkooppercentage van 70% van de eerste fase op 1 juli 2013 zal KondorWessels Vastgoed dit deel van het gebouw kopen en kan de renovatie starten. KondorWessels Vastgoed vormt samen met Vireo Vastgoed, Hendriks CPO en Hollands Licht het consortium de Flat. Zij zijn samen initiatiefnemer van de herontwikkeling van Kleiburg en staan jou als koper bij met raad en daad, samen met vele andere professionals. 10 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT 11

7 Kom kijken in de Flat De renovatie is nog niet gestart maar er gebeurt nu al heel veel in de Flat! Naast het maandelijks open huis zijn er kijkdagen en leuke activiteiten. Zo is de huiskamerbioscoop geweest in de Flat en was er een diner op de binnenstraat. Een aantal ontwerpers hebben voorbeeldwoningen gemaakt en er was een wintereditie met gluhwein en oliebollen. Er is een modelwoning gemaakt die inzicht geeft in je klushuis zou kunnen worden en hoe een doorbraak eruit ziet. Heb je zelf een idee, of wil je meer weten van wat er NU in de Flat gebeurt? Kijk op Contact en route Voor meer informatie over de klushuizen in Kleiburg kun je altijd mailen naar of bellen naar Heb je interesse in een klushuis of wil je een optie nemen of kopen,neem dan contact op met Danny van Buuren van AVT Makelaars, telefoon of via de mail Route met openbaar vervoer: Neem Metro 53 of de bus (lijn 41, 45, 47, 49, 355, 357, 275 of 300) naar halte Kraaiennest. Loop over het Kraaiennestpad onder De Flat door, de ingang bevindt zich aan je linkerkant in de achterste vleugel van De Flat. Met de auto: Neem vanaf de ring afslag S112, rijd de Karspeldreef op in oostelijke richting. Parkeren kan bij Metrostation Kraaiennest of in de buurt van de Lontarpalmstraat. Postcode: 1104 EA Amsterdam. 12 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT 13

8 B Zelf afbouwen of? 14 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 15

9 Vijf stappen Wat komt er allemaal kijken als je een klushuis koopt in de Flat? - Kijken en inschrijven. - Optie nemen. - Koop- en aanneemovereenkomst tekenen. - Plan maken. - Oplevering en klussen. Stap 1: Kijken en inschrijven Kom kijken en inschrijven Optie nemen Een klushuis kopen begint met oriënteren en een kijkje nemen. Je kunt je oriënteren via klushuisamsterdam.nl. Door je in te schrijven op de site ontvang je nieuwsbrieven en blijf je op de hoogte. Daarnaast ben je van harte uitgenodigd om te komen kijken op de kijkdagen. Hier kun je vragen stellen en je laten adviseren. Als je ingeschreven staat, hoor je als eerste wanneer er weer een kijkdag is. Overeenkomsten tekenen Kies je klushuis In de Flat zijn 6 typen woningen: A, B, D, E, F en G. Elke woning is er ook in een gespiegelde variant. De woningtypes E, F en G liggen op de eerste verdieping en krijgen een eigen entree op de begane grond. De woningtypes A, B en D bevinden zich op de tweede t/m de tiende verdieping. In deze brochure maar ook op klushuisamsterdam.nl vind je de plattegrond van elk woningtype. Maak je plan Oplevering & klussen Sfeerimpressies van de Open Dag in De Flat. 16 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 17

10 Stap 2: Optie nemen Voordat de Flat officieel in verkoop gaat, kun je al een optie nemen op een klushuis. Hiermee reserveer je jouw plek in de Flat. Een optie nemen kan bij de makelaar of via de woningselector op de site. Zorg ervoor dat je eerst ingeschreven staat op de site. Als je een optie neemt, dan neemt de verkoopmanager snel contact met je op. Je bekijkt samen op welk(e) appartement(en) je een optie wilt. Daarbij bespreek je de basisprijs en de mogelijke meerprijs van de opties. Je optie op een klushuis moet je bevestigen door een bankverklaring te overhandigen. Hierin staat je de benodigde financiering kunt krijgen. Met deze verklaring doe je een check of je in staat bent om jouw klushuis te kopen en af te bouwen. Dit geeft ons zekerheid, maar is ook van belang voor jezelf. Je optietermijn is twee weken. Binnen deze periode moet je die financieringstoets aanleveren. Als dat gedaan is, krijg je bevestiging en neemt de makelaar contact met je op voor de volgende stap. De klushuizen van de eerste fase in de Flat gaan begin maart 2013 in verkoop. De verkoop start met een kijkdag/informatiemoment waarop alle stappen en onderdelen van het kopen van een klushuis worden toegelicht: de vele mogelijkheden, de stappen die je doorloopt van kijken naar klussen naar wonen, de financieringsconstructies en ook juridische zaken. Vanaf nu kun je een kennismakingsgesprek en daarna een overeenkomst tekenen om je klushuis daadwerkelijk te kopen. 18 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 19

11 Stap 3: Maak je plan Voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst vragen we je om een globaal plan te maken. Dit ter voorbereiding op het kennismakingsgesprek. Denk aan een A4tje waarop je globaal opschrijft wat je gaat doen, en hoe je dat gaat doen. Dat hoeft niet tot in detail en het mag ook nog allemaal anders. Het is echter wel verstandig een plan te maken, voordat je definitief besluit om een klushuis in de Flat te kopen. Om na te denken over de indeling en over je budget. Wat doe je bijvoorbeeld als eerste als je thuiskomt? Waar mis je ruimte in je huidige huis? Ga je zelf klussen, of besteed je uit? En past dat binnen je budget? Handige tips en een stappenplan vind je in het klushandboek. gemaakt die een goede indicatie geeft van de kosten per onderdeel. Deze prijzen stellen de banken ook als financieringseis. Lees hier meer over in het klushandboek en zie ook de bijlagen. Ontwerphulp Wil je creatieve inspiratie en je wat meer verdiepen in wat er allemaal kan met je huis neem dan contact op met eens van onze ontwerpers. Zij kunnen je adviseren en helpen met het inrichten van je huis. Ze laten je zien wat er naast de standaard inrichting allemaal nog meer kan. Moodboard Een leuke manier om na te denken over de inrichting van je huis, is door een moodboard te maken. Verzamel foto s en afbeeldingen uit tijdschriften van wat jou aanspreekt en plak ze op een groot vel. Zo zet je al een sfeer neer. Wat doe je zelf? Deze vraag hangt af van hoe handig je bent, hoe leuk je het vindt om te klussen en natuurlijk van je budget. Besef goed, dat je een casco-gerenoveerde woning koopt, die nog niet bewoonbaar is. De indicatieve verkoopprijs van per m 2 netto vloeroppervlak is exclusief opties, maar ook exclusief de afbouw. impressies ontwerp flexbox OAO architects Als je alles laat doen, dan moet je rekening houden met een bedrag van minimaal circa , - voor installaties, keuken, badkamer, et cetera, voor het kleinste appartement. Maar doe je veel zelf en koop je bijvoorbeeld een tweedehands keuken, dan kan je flink besparen. De aannemer heeft een afbouwlijst impressie ontwerp woning type D M+M design 20 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 21

12 Casco opties De verkoopprijs omvat de basis van je casco woning. Je kunt hierboven op een aantal opties kiezen die mee vergund zijn en die wij tegen meerprijs kunnen uitvoeren voor jou. Denk aan: doorbraken in je woning, een andere gevel, een dakterras of een kopserre. Doorbraakopties Binnen één woning en tussen twee woningen, zowel horizontaal als verticaal, kun je verschillende doorbraken maken. Deze doorbraken mogen alleen door KondorWessels Vastgoed Amsterdam gerealiseerd worden, dit kun je dus niet zelf doen. Gevelopties Je hebt de keuze uit een aantal gevelvarianten, zowel voor de voorgevel als de achtergevel. Een gerenoveerde basisgevel is bij de prijs inbegrepen. Dakterras Heb je een klushuis gekozen op de tiende verdieping, dan kun je een dakterras realiseren. Dit is een patio met een trap naar het dakterras of alleen een trap met een dakluik en een dakterras. Ook een dakterras mag alleen door KondorWessels Amsterdam gerealiseerd worden. Kopserre Wanneer je woningtype D hebt gekocht aan de kopgevel van de Flat, dan kun je een kopserre laten maken. 22 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 23

13 Afbouwpakketten In de Flat kun je kiezen uit een serie verschillende afbouwpakketten. Hierover lees je alles in de koperskeuzelijst, een bijlage bij deze brochure. De kopersbegeleider van de aannemer is hier jouw contactpersoon voor. Je kunt al jouw wensen met hem bespreken. De aannemer heeft ook complete afbouwpakketten samengesteld. Wil je jouw klushuis volledig laten afbouwen, dan is het een zeer voordelige optie om dit door de aannemer te laten doen. De kopersbegeleider zal je vertellen wat de sluitingstermijnen zijn voor het doorgeven van jouw afbouwwensen. Tot het verstrijken van die datum, kunnen je afbouwwensen worden gegarandeerd tegen de vooraf bekende prijs. Daarna geldt mogelijk een meerprijs. Zie de koperskeuzelijst voor meer informatie. Impressie casco optie dakterras. Kopersbegeleiding Zodra je hebt gekocht, kom je in contact met de kopersbegeleider van de aannemer. Dit is jouw eerste aanspreekpunt voor afbouw- en technische vragen. De kopersbegeleider is betrokken vanaf de aankoop tot/met je eigen klusfase. Jouw klushuis in 3D Twijfel je over je bedachte indeling? Wil je graag je klushuis eens in real life zien voordat je gaat klussen? Maak dan een afspraak voor een bezoek aan het Wooniversum. Hier kun je in 3D door jouw klushuis heen lopen en krijg je advies over de nieuwste woontrends. Stylisten maken aan de hand van jouw wensen een indelingstekening van je klushuis. Een bezoek aan het Wooniversum in Nieuwegein is gratis. Meld je aan dan zal een verkoopbegeleider met je meegaan. Bezoek gratis het Wooniversum en beleef jouw klushuis in 3D. 24 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 25

14 Stap 4: Overeenkomsten Als jouw financieringstoets is geslaagd, ben je er klaar voor om een stap verder te gaan. Tijdens een kennismakingsgesprek kun je al je vragen stellen en hoor je over alle dingen waar je rekening mee moet houden. Vervolgens bekijk je de koop- en een aannemingsovereenkomst en alle bijbehorende verkoopstukken. Neem de tijd om deze goed door te nemen. Tijdens de tekenafspraak onderteken je beide overeenkomsten. Dan staat de koop vast en wordt jij de blije bezitter van een klushuis in de Flat. Opschortende voorwaarden 70% voorverkoop De koopovereenkomst bevat de opschortende voorwaarde dat 70% van de klushuizen van fase één uiterlijk op 1 juli 2013 verkocht moet zijn, voordat er wordt gestart met de renovatie en de levering van de klushuizen. Ontbindende voorwaarden Financiering Met de koopovereenkomst kun je naar de bank om je financiering te regelen. Het verkrijgen van een financiering is ook een opschortende voorwaarde in je overeenkomst. Dit betekent dat het noodzakelijk is dat je een financiering verkrijgt om de overeenkomst in werking te laten treden. Spelregels Alles is mogelijk in de Flat! Niemand zal je meer dan nodig beperken in wat je wilt gaan doen met de afbouw van je woning. Maar je snapt dat het verbouwen van een appartement, in een flat met buren aan vier kanten om je heen, nooit kan zonder een aantal regels. Denk daarbij aan huisregels, technische regels en voorschriften en procedures. Zoals de regel dat je na 1 jaar na oplevering niet meer mag klussen. Als onderdeel van de koopovereenkomst zet je daarom een handtekening onder de spelregels. Hierin staan de spelregels tijdens het klustraject. Deze regels zijn voor iedereen van belang. Dus of je nu zelf gaat klussen of je klushuis laat afbouwen, lees de regels goed door. Naast de klusregels zijn er nog huishoudelijke regels en tips en trucs voor het klustraject. Deze staan vermeld in het klushandboek en het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaars. Hier wordt je als koper van een woning in de Flat automatisch lid van. De kans dat je geen financiering krijgt is relatief klein, omdat je op voorhand al een verklaring van de bank nodig had om een optie te nemen. Mocht het desondanks niet lukken, dan moeten ten minste twee landelijk opererende banken verklaren dat zij de benodigde hypothecaire lening niet verstrekken. Screenshots AT5 serie Bijlmerbuzz 26 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 27

15 Stap 5: Oplevering en klussen Lid worden van een VvE Als eigenaar van een appartement in de Flat, wordt je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars, de VvE. Deze vereniging komt minimaal een keer per jaar bij elkaar en is verantwoordelijk voor onderhoud van gemeenschappelijke delen van de Flat, zoals het trappenhuis. De maandelijkse servicekosten die je betaalt, komen voort u de opgestelde begroting van de VvE. Als eigenaar kun je bestuurslid worden om de organisatie van de VvE te besturen. In het klushandboek lees je meer over wat de VvE doet. In het huishoudelijk reglement van de VvE staan de huisregels vermeld waaraan iedere eigenaar zich wenst te houden. Oplevering Wanneer de aannemer klaar is met de renovatiewerkzaamheden aan het gebouw, kunnen de klushuizen opgeleverd worden. Dit betekent dat jij de sleutel van je nieuwe huis krijgt. Je loopt met de aannemer een rondje door je huis. Nu kun je zelf aan de slag! Samen klussen en inkopen Het is zo ver! Je krijgt de sleutel van je casco-woning, het klussen kan beginnen. Als het goed is, heb je een plan gemaakt. Je weet hoe je het hebben wil. Je weet wat je zelf wil gaan doen en wat je uitbesteedt. Het kan heel handig en gezellig zijn om samen met je mede-klussers aan het werk te gaan. Door gezamenlijk materialen in te kopen, kun je bijvoorbeeld veel geld besparen. Laat je inspireren door ervaringen van anderen in het klushandboek. Klushulp Tik klussen in op google en je wordt overstelpt met hits. Tips vind je in ons klushandboek maar natuurlijk ook op tv, op internet en bij onze vraagbaak. Wil je bijvoorbeeld meer weten over de voortgang van de renovatie van de flat als geheel? Of over de spelregels? Gedurende de casco-verbouwing en jouw eigen klusjaar kan je altijd contact opnemen met de kluscoördinator, die je vragen graag beantwoordt. Dit kan per mail of telefonisch, maar ook tijdens inloopspreekuren. De kluscoördinator houdt alles in de gaten en checkt of iedereen volgens de regels te werk gaat. Meer over deze steun en toeverlaat lees je in het klushandboek. Om het klussen leuker te maken, maar ook je buren te leren kennen, richten wij een gemeenschappelijke ruimte in. Hier kun je je buren ontmoeten en kennis met elkaar delen. Zo zou je gereedschap aan elkaar kunnen uitlenen. Een handige stukadoor wil misschien wel een workshop geven. Meer over deze ruimte in de Flat lees je in het klushandboek. 28 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 29

16 je eigen in C Zelf afbouwen of? je eigen in 31

17 Plattegronden Begane grond 1 e verdieping 32 BIJLAGEN 33

18 Plattegronden 2 e verdieping 3 e t/m 10 e verdieping 34 BIJLAGEN 35

19 Woningtypes Woningtypes TYPE A - 67 m 2 TYPE As - 67 m 2 je eigen in je eigen in 36 BIJLAGEN 37

20 Woningtypes Woningtypes TYPE B - 96 m 2 TYPE Bs - 96 m 2 je eigen in 38 BIJLAGEN 39

21 Woningtypes Woningtypes TYPE D - 59 m 2 TYPE Ds - 59 m 2 40 BIJLAGEN 41

22 Woningtypes Balkon Woningtypes hwa merk B merk Bs hwa TYPE E - 68 m 2 TYPE Es - 68 m schacht: 300x600mm -riolering -afzuiging schacht: 605x330mm -riolering -afzuiging trap 3830 meterkast: 310x750mm -gas -water -electra -cai -telefoon -telecom voordeur collectieve trapruimte hekwerk WONING TYPE E Opp:67,7 m2 VIDE 3700 je eigen in Plattegrond Type E schaal 1:50 lift/trap knik lift/trap Tiende Verdieping b b Negende Verdieping b b Achtste Verdieping b b Zevende Verdieping b b Zesde Verdieping b b BLOK 73 Vijfde Verdieping Vierde Verdieping Derde Verdieping b b b b b b BLOK 72 Galerijzijde Balkonzijde BLOK 74 N Tweede Verdieping b b BLOK 71 je eigen in Eerste Verdieping Begane Grond entree fietsen werkruimte werkruimte werkruimte werkruimte fietsen b = Berging metal stud wand, niet dragend betonwand, dragend binnenwand, niet-dragend (mag worden verwijderd) hwa hemelwaterafvoer Maten indicatief, bestaande toestand is maatgevend Binnendeuren zijn indicatief V ventilatierooster/suskast, volgens opgave adviseur kozijn voorzien van isolatieglas raam voorzien van isolatieglas project Kleiburg De Flat Amsterdam onderwerp Plattegrond Type E datum BIJLAGEN 43

23 Woningtypes Woningtypes TYPE F - 97 m 2 TYPE Fs - 97 m 2 Begane grond Begane grond je eigen in 44 BIJLAGEN 45

24 Woningtypes Woningtypes TYPE F - 97 m 2 TYPE Fs - 97 m 2 1 e verdieping 1 e verdieping je eigen in 46 BIJLAGEN 47

25 Woningtypes Woningtypes TYPE G m 2 TYPE Gs m 2 Begane grond Begane grond 48 BIJLAGEN 49

26 Woningtypes Woningtypes TYPE G m 2 TYPE Gs m 2 1 e verdieping 1 e verdieping 50 BIJLAGEN 51

27 Overzicht Overzichttekening doorsnede Casco opties Doorbraak opties 52 BIJLAGEN 53

28 Casco opties Dakterras 54 BIJLAGEN 55

29 Casco opties Kopserres 56 BIJLAGEN 57

30 Casco opties Opties puien Voordeur Voordeur vervangen door één glazen paneel (alleen bij samengevoegde woningen mogelijk) Voordeur vervangen door dicht paneel (alleen bij samengevoegde woningen mogelijk) Keuken Vervangen door één smal glazen paneel en één draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte Vervangen door één groot glazen paneel (let op GEEN te openen delen) Vervangen door een schuifpui in twee delen Vervangen door dubbele openslaande deuren Achterzijde woonkamer aan balkon Vervangen door één groot glazen paneel en één draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte aan de zijde van de bouwmuur Vervangen door één groot glazen paneel (let op GEEN te openen delen) Vervangen door een schuifpui in twee delen Vervangen door dubbele openslaande deuren met één glazen paneel aan de zijde van de bouwmuur Vervangen door een vouwpui in drie delen Vervangen door één groot glazen paneel (let op GEEN te openen delen) Vervangen door een schuifpui in twee delen Vervangen door dubbele openslaande deuren Achterzijde slaapkamer met grindpaneel Vervangen door één glazen paneel en één draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte aan de zijde van de bouwmuur Vervangen door één groot glazen paneel (let op GEEN te openen delen) Vervangen door een schuifpui in twee delen Vervangen door dubbele openslaande deuren Eetkamer type B (tussenbeuk voorzijde) Vervangen door één groot glazen paneel en één draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte Vervangen door één groot glazen paneel (let op GEEN te openen delen) Vervangen door een schuifpui in twee delen Vervangen door dubbele openslaande deuren met aan beide kanten een smal glazen paneel Vervangen door een vouwpui in drie delen Slaapkamer type B (tussenbeuk achterzijde) Vervangen door één groot glazen paneel en één draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte aan de zijde van de bouwmuur Vervangen door één groot glazen paneel (let op GEEN te openen delen) Vervangen door een schuifpui in twee delen Vervangen door dubbele openslaande deuren met aan beide kanten een smal glazen paneel Vervangen door een vouwpui in drie delen Slaapkamer type D Vervangen door één groot glazen paneel en één draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte aan de zijde van de bouwmuur Vervangen door één groot glazen paneel (let op GEEN te openen delen) Vervangen door een schuifpui in twee delen Vervangen door dubbele openslaande deuren met één glazen paneel aan de zijde van de bouwmuur Vervangen door een vouwpui in drie delen Voorzijde kleine slaapkamer met grindpaneel Vervangen door één glazen paneel en één draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte aan de zijde van het grindpaneel 58 BIJLAGEN 59

31 Casco opties Opties puien 60 BIJLAGEN 61

32 Gevels Galerij en balkon Gevels Kopgevel 62 BIJLAGEN 63

33 Colofon Februari 2013 Consortium de Flat, bestaande uit KondorWessels Vastgoed, Vireo Vastgoed, Hollands licht en Hendriks CPO DISCLAIMER Deze brochure is met de grootst mogelijk zorg samengesteld. Ondanks dat bestaat altijd de mogelijkheid dat bepaalde informatie na verloop van tijd niet meer juist of verouderd is. Consortium de Flat kan niet aansprakelijk worden gesteld voor onvolkomenheden in deze brochure. Gebruikers kunnen geen rechten ontlenen aan deze brochure of gedeelten daarvan. Tekst: De Wijde Blik, Amsterdam Ontwerp: Enno Zijp 64 65

34 klushuisamsterdam.nl