GEMENGDE COMPLEXEN. mr. J.A. (John) Liewes Juridische Dienst VvE Belang
|
|
|
- Adriana Pauwels
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Introductie film
2 GEMENGDE COMPLEXEN mr. J.A. (John) Liewes Juridische Dienst VvE Belang
3 Inhoud Wat is een gemengd complex In gebruik geven Overlast Misbruik van machtspositie Oplossingen
4 Wat is een gemengd complex?
5 Gespikkeld bezit Verschillende typen bewoners (eigenaarbewoners en huurders) Verschillende typen eigenaren (eigenaarbewoners en grooteigenaren waaronder woningcorporaties) Eigen belangen en een verschillende juridische positie
6 Feiten en cijfers VvE s I Nederland: 7,6 miljoen wooneenheden 36% meergezinswoningen / appartementen 2015 Kadaster: > VvE s Beheer van 1,2 miljoen wooneenheden Meeste in Randstad (73%): Utrecht/Zuiden Noord-Holland
7 Feiten en cijfers VvE s II Hoofdbewoner 30-50jr, daarnaast 65+ sterk vertegenwoordigd Bouwjaar regionaal sterk verschillend -> Meer vooroorlogs, meeste eenheden na 1945 Aantal gemengde VvE's:
8 Vragen Wie woont er in een gemengd complex? Wie is huurder? Wie is koper? De eigenaar met de meeste stemmen (grooteigenaar) krijgt altijd gelijk? Een huurder is automatisch gebonden aan de regels van het HHR?
9 In gebruik geven Modelreglementen laten toe dat het privegedeelte aan een ander in gebruik wordt gegeven, waaronder verhuur HHR kan dit niet beperken
10 Gebruikersverklaring I Bij verhuur is een gebruikersverklaring nodig. De eigenaar dient hiervoor te zorgdragen (met uitzondering van MR 1973) Geen gebruikersverklaring betekent dat de huurder het prive-gedeelte niet mag betrekken
11 Gebruikersverklaring II Een gebruikersverklaring is niet nodig bij zeer korte ingebruikgeving Gebruikersverklaring geldt ook niet voor zittende huurders, maar alleen voor nieuwe huurders
12 Wat bij ontbreken van een gebruikersverklaring? Vordering afgifte Of boete
13 Gebruikersverklaring en onderhuur Ook de onderhuurder moet een gebruikersverklaring ondertekenen
14 Gebondenheid regels VvE I Huurders komen als vorm van gebruiker het meeste voor. In het appartementsrecht wordt onderscheid gemaakt tussen gebruikers in het algemeen en huurders in het bijzonder. Voor huurders geldt een beschermende bepaling: de regels van de akte van splitsing gelden kort gezegd niet voor zittende huurders.
15 Gebondenheid regels VvE II Op de voet van artikel 5:120 BW is de nieuwe huurder gebonden aan reglement en niet aan het HHR; Op basis van artikel 5:128 BW kan de kantonrechter de toepasselijkheid van het HHR bevelen.
16 Gebondenheid regels VvE III Er zijn grooteigenaars die in het splitsingsreglement een bepaling opnemen dat zij zelf niet gehouden zijn een gebruikersverklaring te overleggen
17 Gebondenheid regels VvE IV Als de huurovereenkomst dan geen vergelijkbare bepaling bevat, dient de VvE steeds via de rechter naleving van de regels door de huurder af te dwingen.
18 Aansprakelijkheid eigenaar bij ingebruikgeving Artikel 24 lid 5 MR 1992 voor naleven regels Artikel 35 lid 6 MR 2006 ook voor gedrag
19 Overlast I Wanneer er sprake is van overlast (door een huurder of door een eigenaar-bewoner) of overtreding van VvE regels in het algemeen, kunnen verschillende partijen optreden
20 Overlast II Allereerst kan de geplaagde bewoner optreden, maar meer voor de hand liggend is een optreden van de VvE of de verhurende (groot)eigenaar. De bevoegdheid van de VvE om op te treden geldt niet alleen tegen overlast veroorzakende of regels overtredende eigenaars, maar ook tegen huurders.
21 Overlast III De overtreder kan van de VvE een waarschuwing krijgen, een boete opgelegd krijgen en in het uiterste geval kan hem door de VvE het verdere gebruik van de woning ontzegd worden. Als het om een huurder gaat, betekent dat niet automatisch ook het einde van de huurovereenkomst, daar moet apart over worden geprocedeerd
22 Ontzegging gebruik prive-gedeelte I Overtreding regels VvE Niet nakomen financiële verplichtingen Onbehoorlijk gedrag Er moet sprake zijn van een ernstige situatie
23 Ontzegging gebruik privé-gedeelte II Permanente overlast Exploiteren van een wietplantage Grote psychische problemen
24 Misbruik meerderheidspositie Groot-eigenaar mag zijn stemrecht uitoefenen Alleen geen misbruik maken van zijn machtspositie: Motiveren Transparant
25 Beperking van het stemrecht Artikel 47 lid 4 MR 2006 (direct of indirect meerderheidsbelang) Belangenverstrengeling
26 Beperking van het stemrecht Hoofdelijk stemmen? Maximaal helft aanwezige stemmen?
27 Inspraak gemengde complexen I Ook huurders willen inspraak m.b.t. hun leefomgeving Volmachten Toestemming vergadering om aanwezig te zijn
28 Inspraak gemengde complexen II Positie huurders gelijkstellen aan eigenaars? Inspraak; gekwalificeerd adviesrecht; Gebondenheid aan alle VvE regels en de eventuele wijzigingen daarin; gebruikersverklaring-regeling.
29 Andere oplossingen? Het instellen van een geformaliseerd overleg waarin de grooteigenaar/verhuurder, de VvE/particuliere eigenaars en de huurders Interactiekaart
30 Doel? Prettig Wonen!
31 Belangenorganisatie voor Appartementseigenaren Postbus 210, 4900 AE Oosterhout Tel:
De buren huren. Geen probleem?!
De buren huren. Geen probleem?! Klik om de titelstijl van het mw mr. model Astrid te Luijk-van bewerkenveldhuizen Juridische Dienst VvE Belang Gemengd bezit eigenaren en huurders in één complex. Eigenaars
Juridisch alles geregeld; van AVG tot digitaal stemmen en meer! mr. J.A. Liewes Juridische Dienst VvE Belang
Juridisch alles geregeld; van AVG tot digitaal stemmen en meer! mr. J.A. Liewes Juridische Dienst VvE Belang Programma 1. Bij de rechter 2. Uitspraken 3. Actualiteiten Klik om de titelstijl van het model
Vereniging van eigenaren De Oude Scheepswerf REGLEMENT IN GEBRUIK GEVEN PRIVÉ-GEDEELTE
REGLEMENT IN GEBRUIK GEVEN PRIVÉ-GEDEELTE Bevoegdheid appartementseigenaar Op grond van de wet (artikel 5:120 BW) is een appartementseigenaar bevoegd het gedeelte dat bestemd is om als afzonderlijk geheel
Woningeigenaar en overlast. artikel 6:162 BW
Woningeigenaar en overlast artikel 6:162 BW lid 1 Hij die jegens een ander een onrechtmatige daad pleegt, welke hem kan worden toegerekend, is verplicht de schade die de ander dientengevolge lijdt, te
Woord vooraf. Lijst van afkortingen
Inhoudsopgave Woord vooraf V Inhoudsopgave VII Lijst van afkortingen XVII 1 Inleiding 1 1.1 Algemeen... 1 1.2 Onderzoeksvraag... 3 1.2.1 Maatschappelijke relevantie... 5 1.2.2 Opzet van dit onderzoek en
Overlast, of zoals dat in juridische termen genoemd wordt onrechtmatige hinder, is een groot probleem waar VvE s regelmatig mee te maken krijgen.
AANPAK VAN OVERLAST DOOR EIGENAAR EN/OF HUURDER Overlast, of zoals dat in juridische termen genoemd wordt onrechtmatige hinder, is een groot probleem waar VvE s regelmatig mee te maken krijgen. Er bestaat
REGLEMENT IN GEBRUIK GEVEN PRIVÉ-GEDEELTE
APPENDIX HUISHOUDELIJK REGLEMENT REGLEMENT IN GEBRUIK GEVEN PRIVÉ-GEDEELTE Bevoegdheid appartementseigenaar Op grond van de wet (artikel 5:120 BW) is een appartementseigenaar bevoegd het gedeelte dat bestemd
gemengde complexen informatie voor
VvE beheer gemengde complexen informatie voor k o p e r K o p e r s inleiding Met deze brochure willen wij u als eigenaar van een appartement in een gemengd complex informeren over een aantal belangrijke
Hoe werkt een (gemengde) VvE?
Hoe werkt een (gemengde) VvE? De regels en de praktijk 25 april 2012 VVEgemak: Michiel Hopman Wordt het nu heel anders na oprichting van een VvE? Nee, huurders en eigenaren hebben beiden belang bij een
PLAN VAN AANPAK BIJ OVERTREDINGEN
PLAN VAN AANPAK BIJ OVERTREDINGEN Voordat bestuurders zich verkiesbaar stellen voor een bestuursfunctie bij een Vereniging van Eigenaars (VvE) of voordat beheerders een besluit nemen over het maken van
Hoe werkt een (gemengde) VvE?
Hoe werkt een (gemengde) VvE? De regels en de praktijk 20 februari 2013 VVEgemak: Michiel Hopman Wordt het nu heel anders na oprichting van een VvE? Nee, huurders en eigenaren hebben beiden belang bij
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Directoraat-Generaal Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den
Infosessie 25 september
Infosessie 25 september Verzoek om fusie voor te bereiden aan het bestuur van VvE t Raveleyn Bestuur Bestuur Bestuur 5 extra 170 170 170 5 ------ 515 stemmen VvE De Kanteel VvE De Citadel VvE De Kazemat
Begrippen. Overwegingen. VvE s Parkeergarage Timmerwerf fase 1 en fase 2. dit huishoudelijk reglement wordt aangeduid als: `Huishoudelijk Reglement
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VAN DE VERENIGING VAN EIGENAARS PARKEERGARAGE TIMMERWERF FASE 1 EN VERENIGING VAN EIGENAARS PARKEERGARAGE TIMMERWERF FASE 2 TE UTRECHT dit huishoudelijk reglement wordt aangeduid
Help! Mijn VvE heeft (g)een bestuur.
Help! Mijn VvE heeft (g)een bestuur. Klik om de titelstijl van het model mw mr. Astrid te bewerken Luijk-van Veldhuizen Juridische Dienst VvE Belang Inhoud Structuur VvE Klik om Wat de zijn titelstijl
Hoofdsplitsing Poort van Limburg te Weert. Huishoudelijk reglement
Vereniging van Eigenaars Hoofdsplitsing Poort van Limburg te Weert Huishoudelijk reglement Pagina 1 van 5 Het Huishoudelijk Reglement VvE HS Poort van Limburg te Weert is bedoeld als aanvulling op het
Tweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2015 2016 27 926 Huurbeleid Nr. 253 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 3
Themabijeenkomst gemengde complexen. 10 oktober 2017
Themabijeenkomst gemengde complexen 10 oktober 2017 Wat gaan we doen vanavond: 19.30-20.00 u.: Algemene informatie en ontwikkelingen gemengde complexen 20.00-20.45 u.: Aanpassing Modelreglement en commentaar
Open Universiteit www.ou.nl. Knelpunten en oplossingsrichtingen in gemengde complexen (VvE s) met grooteigenaars (literatuurstudie)
Faculteit Rechtswetenschappen Knelpunten en oplossingsrichtingen in gemengde complexen (VvE s) met grooteigenaars (literatuurstudie) Auteur: mr. M.C.E. van der Vleuten Onder supervisie van: prof. mr. dr.
Kennisbijeenkomst MR 2017, Wet Verbetering VvE's. Mr. Richard P.M. de Laat
Kennisbijeenkomst MR 2017, Wet Verbetering VvE's 24 januari 2018 Mr. Richard P.M. de Laat 24 januari 2018 Kennisbijeenkomst MR 2017, Wet Verbetering VvE's Agenda I. Inleiding wetswijziging, MR 2017 II.
Duurzaamheid, energiebesparing en VvE s
Duurzaamheid, energiebesparing en VvE s Ben van Haastrecht, BMC Interlink Hans Jurgen Kramer, BMC Interlink 1. Context en obstakels 2. Mogelijkheden bij bestaande VvE s 3. Mogelijkheden bij nieuwe VvE
Vóórdat u een appartement koopt...
Vóórdat u een appartement koopt... 05 Inhoud Vóórdat u koopt, let op een aantal zaken Vóórdat u koopt, let op een aantal zaken 05 1. Bekijk splitsingsakte en splitsingsreglement 06 2. Vraag naar de Vereniging
zijn er in de praktijk?
uit de praktijk M.C.E. VAN DER VLEUTEN * Appartementsrecht en woningcorporaties: welke knelpunten zijn er in de praktijk? Woningcorporaties kunnen in praktische en juridische probleemsituaties komen als
DE TOELATINGSREGELING BIJ SERVICEFLATS
DE TOELATINGSREGELING BIJ SERVICEFLATS Bij serviceflats komt het regelmatig voor, dat een ballotageregeling van toepassing is. Wat betekent een dergelijke ballotageregeling eigenlijk? En is een dergelijke
Voorstel wijzigingen in het reglement van splitsing van een gemengd complex van Stadgenoot
Bijlage 1 bij advies Huurderscommissie Nieuwmarkt d.d. 18 december 2012 Voorstel wijzigingen in het reglement van splitsing van een gemengd complex van Stadgenoot PREAMBULE In overweging nemende dat: -
DE KOZIJNEN; WAT MOET DE VVE DAARMEE? Inleiding
DE KOZIJNEN; WAT MOET DE VVE DAARMEE? Inleiding Het komt maar al te vaak voor dat binnen een VvE onduidelijkheid ontstaat over het onderhoud en de vervanging van kozijnen. Veel gehoorde vragen zijn: Wie
Hennepteelt in VvE: Handhaving en schadeclaim:
Hennepteelt in VvE: Handhaving en Schadeclaim Congres VvE Managers 2016 Maandag 28 november 2016 28/11/2016 1 Handhaving en schadeclaim: Inhoud: Hennepteelt, de gevaren 1. Kabels en transformatoren: brand,
Belangenorganisatie voor Appartementseigenaren. Uw partner in gestapeld wonen!
Belangenorganisatie voor Appartementseigenaren Uw partner in gestapeld wonen! Verantwoord gebouw onderhoud aansprakelijkheid VvE door mr. K.J. Schuurs Juridische Dienst, VvE Belang Inhoud Aansprakelijkheid
Opening en welkom. Kleine VvE en t/m 10 appartementen. Nederland
Opening en welkom Belangenorganisatie voor Appartementseigenaren Aantal woningen in Nederland Huur Woningcorporaties 2,4 mln Grote beleggers 0,2 mln Particuliere verhuurders 0,6 mln Koop Appartementen
HUISHOUDELIJK REGLEMENT van de Vereniging van onder-ondereigenaars parkeerdek Blok A
Huishoudelijk Reglement Vereniging van onder-ondereigenaars parkeerdek Blok A 1 HUISHOUDELIJK REGLEMENT van de Vereniging van onder-ondereigenaars parkeerdek Blok A dit huishoudelijk reglement wordt aangeduid
In gemengde complexen, gebouwen waar bijvoorbeeld
TBR 2015/161 VvE s met eigenaar-bewoners en huurders Huurdersparticipatie in gemengde complexen Mr. M.C.E. van der Vleuten 1 1. Inleiding In gemengde complexen, gebouwen waar bijvoorbeeld woningcorporaties
Van : VBC Notarissen - mr. J. Veenhof Datum : 29 september 2015 Betreft : Reactie op internetconsultatie Wet verbetering vereniging van eigenaars
Van : VBC Notarissen - mr. J. Veenhof Datum : 29 september 2015 Betreft : Reactie op internetconsultatie Wet verbetering vereniging van eigenaars I. Inleiding 1. Op 31 juli 2015 is de internetconsultatie
ECLI:NL:RBROT:2013:BZ5041
ECLI:NL:RBROT:2013:BZ5041 Instantie Rechtbank Rotterdam Datum uitspraak 13-03-2013 Datum publicatie 21-03-2013 Zaaknummer 302077 / HA ZA 08-562 Rechtsgebieden Civiel recht Bijzondere kenmerken Eerste aanleg
Zijn bestaande rechten van huurders voldoende gewaarborgd als er straks alleen nog gemengde complexen zijn?
Zijn bestaande rechten van huurders voldoende gewaarborgd als er straks alleen nog gemengde complexen zijn? Netteke Bybau, Aedes Alard Schuurhuis, Portaal Zijn bestaande rechten van huurders voldoende
De Vergadering is het hoogste orgaan (en dus de baas). De Vergadering stuurt het bestuur aan en niet andersom.
Regels binnen een VvE De Vergadering is het hoogste orgaan (en dus de baas). De Vergadering stuurt het bestuur aan en niet andersom. De Vergadering bepaalt de structuur en het beleid van de vereniging.
Landsverordening regeling gebruik in deeltijd van onroerende zaken enaanpassing appartementsrecht
Zoek regelingen op overheid.nl Nederlandse Antillen Ziet u een fout in deze regeling? Meld het ons op regelgeving@overheid.nl! LANDSVERORDENING van de 27ste april 2005 tot wijziging van de Boeken 5 en
Appartementsrecht Feiten over uw positie in het appartementsrecht. Deze brochure is een uitgave van de advocaten Toon Kool en Paul Veerman
Appartementsrecht Feiten over uw positie in het appartementsrecht Deze brochure is een uitgave van de advocaten Toon Kool en Paul Veerman 1087 CE AMSTERDAM T 020 398 01 50 E ERFRECHT@KBGADVOCATEN.NL WWW.
Huishoudelijk Reglement van de VvE Hoogkade te Amsterdam Vastgesteld 31 mei 2001, laatstelijk gewijzigd 20 juli 2016
Artikel 1. Wat betreft het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten en zaken: De vergadering van eigenaars is bevoegd regels te stellen betreffende het gebruik van de gedeelten die niet bestemd zijn
DE RIJDENDE RECHTER. Bindend Advies. Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Merellaan 617 tot en met 723 (oneven nummers) te Maassluis,
Zaaknummer: S21-14 Datum uitspraak: 2 juli 2014 Plaats uitspraak: Zaandam DE RIJDENDE RECHTER Bindend Advies in het geschil tussen: M. van der Knaap te Maassluis, verder te noemen: Van der Knaap, tegen:
Huishoudelijk Reglement
Vereniging van Eigenaars Elzentlaan 49-141 KvK-nummer: 1768309 en Stratumsedijk Eindhoven INFORMATIE bestuur@elzentlaanappartementen.nl www.elzentlaanappartementen.nl Huishoudelijk Reglement Vereniging
DE WIJZIGING VAN DE AKTE VAN SPLITSING
DE WIJZIGING VAN DE AKTE VAN SPLITSING Al geruime tijd bestaat er bij appartementseigenaren een grote behoefte aan een mogelijkheid om op een meer eenvoudige en soepele wijze de akte van splitsing aan
245. Zouden individuele eigenaars beschermd moeten worden tegen de invloed van een grooteigenaar bij grote renovaties in een VvE?
245. Zouden individuele eigenaars beschermd moeten worden tegen de invloed van een grooteigenaar bij grote renovaties in een VvE? Mr. M.C.E. van der Vleuten In gemengde complexen worden particuliere eigenaars
Vóórdat u een appartement koopt. Let op: hebt u al een appartement? De regels zijn veranderd per 1 mei 2005
Vóórdat u een appartement koopt Let op: hebt u al een appartement? De regels zijn veranderd per 1 mei 2005 Vóórdat u een appartement koopt Let op: hebt u al een appartement? De regels zijn veranderd per
gemengde complexen informatie voor Huurders
VvE beheer gemengde complexen informatie voor Huurders inleiding Met deze brochure willen wij u als huurder van een appartement in een gemengd complex informeren over een aantal belangrijke zaken. In een
WETSVOORSTEL VVE Wetsvoorstel verbetering Vereniging van Eigenaars Doel
WETSVOORSTEL VVE Halverwege 2015 heeft de minister een wetsvoorstel ingediend tot aanpassing van de wetgeving rond Verenigingen van Eigenaars (VvE s). Wetsvoorstel verbetering Vereniging van Eigenaars
Huishoudelijk Reglement (HR)
Vereniging van Eigenaars Jaap Edendreef 2 tot en met 196 (even nummering) te Utrecht Inleiding In de tekst zal de Vereniging van Eigenaars Jaap Edendreef worden aangeduid als de VvE. Indien er sprake is
Spanning tussen woningcorporaties en VvE bij gemengd wonen
Spanning tussen woningcorporaties en VvE bij gemengd wonen Mr. M.J.J. Nijenhof Gemengde complexen komen tegenwoordig aanzienlijk meer voor dan begin jaren tachtig. Het appartementsrecht enerzijds en het
Huurder. in een. VvE Complex
Huurder in een VvE Complex Wonen met huurders en eigenaren in een appartementencomplex Het komt vaak voor dat huurders en huiseigenaren samen in een appartementencomplex wonen. Dit noemen wij een gemengd
Verborgen gebreken; hoe lossen we die op? door mr. J.A. (John) Liewes
Verborgen gebreken; hoe lossen we die op? door mr. J.A. (John) Liewes Gebrekenvrij (ver)bouwen? ER GAAT TEVEEL MIS EN DE FAALKOSTEN IN DE BOUW ZIJN TE HOOG! Vraag I Een lekkend dak of lekkende parkeergarage
Tools voor leefbaarheid en wangedrag
Tools voor leefbaarheid en wangedrag Paul Steinmann, Vestia Royle Dijksma, Kjenning Woningcorporatie Brusselproof Geen sociale huurwoningen aan huishoudens met een inkomen boven 33.000 Regeerakkoord VVD/CDA
De handhaving van een vereniging van eigenaars binnen een wooncomplex
De handhaving van een vereniging van eigenaars binnen een wooncomplex Onderzoek naar de handhavingsmogelijkheden van een VvE binnen een wooncomplex waar huurders en eigenaren samen leven Afstudeerorganisatie:
Binck Kade en de Vereniging van Eigenaars
Binck Kade en de Vereniging van Eigenaars Met de koop van een woning in Binck Kade koopt u niet alleen een bijzondere woning op een bijzondere locatie, maar word u tevens lid van de Vereniging van Eigenaars.
HUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Vereniging van eigenaars Abel Tasman, Meer en Oever Blok 1, Amsterdam Versie 1.2 Inleiding In de notariële leveringsakte van elke eigenaar is verwezen naar de akte van splitsing
RAAD VAN TOEZICHT VERZEKERINGEN
RAAD VAN TOEZICHT VERZEKERINGEN U I T S P R A A K Nr. i n d e k l a c h t nr. 028.00 ingediend door: hierna te noemen 'klager', tegen: hierna te noemen verzekeraar'. De Raad van Toezicht Verzekeringen
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk Betreft
MR januari 2018 RUST IN DE TENT
MR2017 24 januari 2018 RUST IN DE TENT Presentatie RST advocaten, Yvonne H. van Ballegooijen 1. Nieuwe regelingen: - WMO voorzieningen, - kortdurende verhuur en - oplaadpunten voor elektrisch aangedreven
Verslag 1e expertmeeting van VvErecht.nl: gemengde complexen d.d. 14 juni 2012
Verslag 1e expertmeeting van VvErecht.nl: gemengde complexen d.d. 14 juni 2012 Inleiding Wat hebben een kantonrechter, een huurrechtadvocaat, een appartementsrechtadvocaat, een notaris, een VvE-beheerder,
H U I S H O U D E L I J K R E G L E M E N T
H U I S H O U D E L I J K R E G L E M E N T Bij akte op 16 oktober 1989 verleden voor notaris J.G. Brummelhuis, werd gesplitst in appartementsrechten het gebouw (in aanbouw), kadastraal bekend als gemeente
Huishoudelijk Reglement van de Vereniging van Eigenaren De Boxx Utrecht
Huishoudelijk Reglement van de Vereniging van Eigenaren De Boxx Utrecht Pag. 1/7 Inhoud a. Algemeen b. Eigenaren c. Leden d. Bestuur e. Service - en gebruikskosten f. Gemeenschappelijke ruimtes g. De lift
Zaaknummer : S21-51 Datum uitspraak : 30 maart 2016 Plaats uitspraak : Zeist
Zaaknummer : S21-51 Datum uitspraak : 30 maart 2016 Plaats uitspraak : Zeist in het geschil tussen: Bindend Advies F. Rispens-van Aalst en A.J. Rispens te Zuidhorn, verder te noemen: Rispens-van Aalst
Visie bewonersparticipatie in gemengde complexen bij Eigen Haard
Visie bewonersparticipatie in gemengde complexen bij Eigen Haard 1 Inleiding Steeds meer woningen van Eigen Haard bevinden zich in Verenigingen van Eigenaars (VvE s). Door het actieve verkoopbeleid van
Huishoudelijk Reglement van de Vereniging van Eigenaren Appartementencomplex Justus van Effenhof te Alkmaar
VVE Justus van Effenhof Vereniging van Eigenaren Secretariaat : J. v. Effenstraat 27 1813 KW Alkmaar 2013 2013 Website : www.justusvaneffenhof.nl Emailadres : vvejustus@gmail.com Inhoudsopgave Algemeen...
Hieronder maken wij een opsomming van veel gestelde algemene vragen. Wij geven de antwoorden.
Vraag en antwoord Hieronder maken wij een opsomming van veel gestelde algemene vragen. Wij geven de antwoorden. Wat is een VvE? De VvE (Vereniging van Eigenaren) is een rechtspersoon, opgericht bij verdeelde
Iedere eigenaar van één der 88 appartementsrechten is automatisch lid van de vereniging van eigenaars.
Huishoudelijk Reglement VVE Loo I en II Voorwoord Dit is het Huishoudelijk Reglement van de Vereniging van Eigenaars t Loo I en II, gevestigd te Cuijk. Deze vereniging is opgericht bij notariële akte van
BURGERLIJK WETBOEK BW 5 De wettelijke bepalingen in zake het appartementsrecht, zijn als volgt in de wet neergelegd: Afdeling 1: Algemene bepalingen Artikel 106: splitsing in appartementsrechten Artikel
HUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Huishoudelijk Reglement t.b.v. de Vereniging van Eigenaren Résidence Ruimzicht Appartementen, appartementencomplex, Schelpweg 24, 4357 BR Domburg. Dit reglement is vastgesteld op
Uitspraak vonnis RECHTBANK AMSTERDAM. Sector civiel recht, voorzieningenrechter. zaaknummer / rolnummer: / KG ZA HJ/MA
LJN: BT2463, Rechtbank Amsterdam, 496247 / KG ZA 11-1201 HJ/MA Datum uitspraak: 22-09-2011 Datum publicatie: 23-09-2011 Rechtsgebied: Civiel overig Soort procedure: Kort geding Inhoudsindicatie: Op grond
Hoe werkt een VvE? mr. Menke Rozeboom (advocaat) mr. Gert Bossinade (notaris) PlasBossinade Legal Updates 8 oktober 2015
Hoe werkt een VvE? mr. Menke Rozeboom (advocaat) mr. Gert Bossinade (notaris) PlasBossinade Legal Updates 8 oktober 2015 Onderwerpen Inleiding Toelatingsregeling Onderhoudsfonds Wijziging bestemming Wijziging
Nadere bestudering van de juridische merites en jurisprudentie leert, dat aan dit vraagstuk nogal wat haken en ogen zitten.
FINANCIERING VAN GROOT ONDERHOUD In de praktijk komt het regelmatig voor, dat een ouder appartementengebouw dringend aan renovatie en/of groot onderhoud toe is. In die gevallen doet de Vergadering van
Appartementsrecht Deel van het geheel Splitsing
Appartementsrecht Deel van het geheel Een appartementsrecht is een aandeel (bijvoorbeeld één/dertigste) in een gebouw met toebehoren dat de bevoegdheid geeft tot het uitsluitend gebruik van een bepaald
Park070 en de Vereniging van Eigenaars
Park070 en de Vereniging van Eigenaars Met de koop van een woning in Park070 koopt u niet alleen een bijzondere woning op een bijzondere locatie, maar word u tevens lid van de Vereniging van Eigenaars.
Bundel 2012, gedragscodes Vastgoed Belang, bevattende
Bundel 2012, gedragscodes Vastgoed Belang, bevattende Gedragscode goed verhuurderschap Vastgoed Belang, en Gedragscodes toepasbaar bij aankoop en verkoop van (complexen) huurwoningen en aansluitende verkoop
Vóórdat u een appartement koopt
Vóórdat u een appartement koopt Heeft u al een appartement? De regels zijn veranderd per 1 mei 2005. Vanaf 1 mei 2008 gelden deze regels voor alle VvE s. Vóórdat u een appartement koopt Heeft u al een
HC 7A, , Appartementsrecht
HC 7A, 09-01-2017, Appartementsrecht Appartementsrecht Het appartementsrecht is een jong recht (ongeveer 70 jaar). Het appartementsrecht is een goederenrechtelijk recht. Bij eigendom heeft de eigenaar
Informatieavond. Sancta Monica
Informatieavond Sancta Monica Programma 20.00 u. 20.05 u. 20.40 u. 21.00 u. Welkom door Woonwijze Toelichting appartementsrecht en VvE door Notariskantoor Oomens Van Waveren Toelichting MGE door Notariskantoor
INFORMATIEAVOND MANDELIGHEID / VVE. 15 februari 2011. Remco Slijkhuis Stichting Platform Mandeligheid
INFORMATIEAVOND MANDELIGHEID / VVE 15 februari 2011 Remco Slijkhuis Stichting Platform Mandeligheid INTRODUCTIE Waarom deze avond? Onduidelijkheid bij bewoners Mandelig terrein (nieuw) verschijnsel Verschillen
Vereniging van Eigenaars. Kadoelerbos Zoetermeer. Vastgesteld d.d HUISHOUDELIJK REGLEMENT
Vereniging van Eigenaars Kadoelerbos 1-191 te Zoetermeer Vastgesteld d.d. 16-05-2012 HUISHOUDELIJK REGLEMENT Algemeen 1. Dit reglement bevat de huishoudelijke regels voor de eigenaar-bewoners en gebruikers
Juridische conflicten, welke stappen moet de VvE nemen?
Juridische conflicten, welke stappen moet de VvE nemen? Lees nu welke juridische stappen u kunt nemen om VvE- conflicten te voorkomen en op te lossen! 1 In welke situaties heeft u toestemming nodig van
DE WIJZIGING VAN DE AKTE VAN SPLITSING
DE WIJZIGING VAN DE AKTE VAN SPLITSING Geruime tijd bestond er bij de appartementseigenaren een grote behoefte aan een mogelijkheid om op een meer eenvoudige en soepele wijze de akte van splitsing aan
Wanneer u als eigenaar uw privé gedeelte aan een ander in gebruik geeft (bijv. U verhuurd uw appartement) let dan op het volgende:
Beste eigenaar/bewoner, Wanneer u als eigenaar uw privé gedeelte aan een ander in gebruik geeft (bijv. U verhuurd uw appartement) let dan op het volgende: Er moet een verklaring door de gebruiker getekend
Huishoudelijk Reglement. VVE Anthoniushof te Maashees
Huishoudelijk Reglement VVE Anthoniushof te Maashees Inhoudsopgave Doelstelling 3 Algemene zaken 3 Gemeenschappelijke gedeelten 3 Gebruik privé-gedeelten 4 Instructies aan het bestuur 5 Orde van de vergadering
Huishoudelijk Reglement
Vereniging van Eigenaren De Boxx Argonweg Amersfoort Argonweg 32 postadres: Schone van Boskoopgaarde 69 3812 RB AMERSFOORT 3824 AC AMERSFOORT Rabobank 1342.34.995 Email: boxxamersfoort@gmail.com KVK nr.
De wettelijke bepalingen in zake het appartementsrecht, zijn als volgt in de wet neergelegd:
BURGERLIJK WETBOEK BW 5 De wettelijke bepalingen in zake het appartementsrecht, zijn als volgt in de wet neergelegd: Inzicht BV Afdeling 1: Artikel 106: Artikel 107: Artikel 108: Artikel 109: Artikel 110:
De model-splitsingsreglementen toegelicht
De model-splitsingsreglementen toegelicht De modelsplitsingsreglementen toegelicht Handleiding voor de praktijk mr. N.L.J.M. Rijssenbeek Eerste druk s-gravenhage - 2015 1 e druk ISBN 978-94-6315-001-9
Zaaknummer : S Datum uitspraak : 15 mei 2018 Plaats uitspraak : Zeist
Zaaknummer : S21-101 Datum uitspraak : 15 mei 2018 Plaats uitspraak : Zeist in het geschil tussen: de heer G.W. W mevrouw K. W wonende te Vlissingen verder te noemen: W c.s. tegen: Bindend Advies de Vereniging
HUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERSIE 10.060/01 16 juni 2009 Pagina 2 van 7 Dit Reglement bevat Huishoudelijke Regels voor de eigenaren / bewoners van Bergschenhof te Bergschenhoek. REGLEMENT Artikel 1 Alle bepalingen
LJN: BM7306, Rechtbank Groningen, 114360. Datum uitspraak: 09-06-2010 Datum publicatie: 10-06-2010
LJN: BM7306, Rechtbank Groningen, 114360 Datum uitspraak: 09-06-2010 Datum publicatie: 10-06-2010 Rechtsgebied: Handelszaak Soort procedure: Eerste aanleg - enkelvoudig Inhoudsindicatie: In de splitsingsakte
HUISHOUDELIJK REGLEMENT
VERENIGING VAN EIGENAARS WATERHOF HUISHOUDELIJK REGLEMENT 2e editie Vastgesteld in de vergadering van Eigenaars dd. 16/03/2006. 25/05/2006 Revisie Oktober 2008 Het Bestuur: Voorzitter: Henk den Besten
BESTEMD VOOR WKPB REGISTER I
BESTEMD VOOR WKPB REGISTER I Gemeente Den Haag Retouradres: Postbus 12655, 2500 DP Den Haag AANTEKENEN De heer A.F. Muller 2571 BP Den Haag Onderwerp Last onder dwangsom: Uw brief van Ons kenmerk 201217664/5286109
Bewonerswelstand Twee modellen voor zelforganisatie in de ruimtelijke kwaliteitszorg A f s t u d e e r s c r i p t i e d o o r : R o m y B e r n t s e
Bewonerswelstand Twee modellen voor zelforganisatie in de ruimtelijke kwaliteitszorg A f s t u d e e r s c r i p t i e d o o r : R o m y B e r n t s e n Begeleid door: Mr. F.A.M. Hobma & Dr. J.L. Heintz
VvE Flatgebouw Schalkeroord 98 tot en met 144 HUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Pagina 2 van 6 Dit Reglement bevat Huishoudelijke Regels voor de eigenaren / bewoners van Schalkeroord 98 tot en met 144 REGLEMENT Artikel 1 Alle bepalingen in dit (later te noemen
Huishoudelijk Reglement VVE De Höfte Vereniging van Eigenaars Grotestraat 228/234 te Borne Vereniging van Eigenaars Grotestraat 230 t/m 232 f te Borne
1 Huishoudelijk Reglement VVE De Höfte Vereniging van Eigenaars Grotestraat 228/234 te Borne Vereniging van Eigenaars Grotestraat 230 t/m 232 f te Borne Artikel 1 Inleidende bepalingen 1. Dit reglement
Documentatiemap Gemengde VvE. Huurders en eigenaars door & met elkaar
in Documentatiemap Gemengde VvE Huurders en eigenaars door & met elkaar Behorende bij voorlichtingsavond voor huurders de Key en VvE-bewoners 20 februari 2013 Inhoudsopgave SAMENVATTING 2 H. 1 Wijziging
SCHOTELANTENNES. Wettelijk kader
SCHOTELANTENNES Ondanks de technologische ontwikkelingen met betrekking tot de ontvangst van televisiesignalen blijven schotelantennes populair om televisie mee te kijken. Ook VvE s worden geconfronteerd
Burgerlijk Wetboek Titel 9 Boek 5 Appartementsrechten
Burgerlijk Wetboek Titel 9 Boek 5 Appartementsrechten Ektiv VvE beheer B.V. Wetgeving titel 9 Boek 5, artikelen 106 t/m 147 Burgerlijk Wetboek Pagina 1 van 20 Burgerlijk Wetboek: Titel 9. Appartementsrechten
ECLI:NL:RBBRE:2012:BY4484
ECLI:NL:RBBRE:2012:BY4484 Instantie Rechtbank Breda Datum uitspraak 22-11-2012 Datum publicatie 28-11-2012 Zaaknummer 720829 ov 12-2218 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel recht
Overlegsessie met Bewoners over een nieuw Huishoudelijk Reglement t Raveleyn. 6 september 2017
Overlegsessie met Bewoners over een nieuw Huishoudelijk Reglement t Raveleyn 6 september 2017 Bestuur van t Raveleyn krijgt hulp van Werkgroep / Commissie 2017 Eigenaars van de vier VvE s zijn de beslissers
Schade aan het gebouw; hoe gaan we dat oplossen? model te bewerken mw. mr. Karin Tiggelaar-Tervoert Schaderegeling Zakelijk Centraal Beheer
Schade aan het gebouw; hoe gaan we dat oplossen? Klik mw. mr. om Astrid de Luijk-van titelstijl Veldhuizen van het Juridische Dienst VvE Belang model te bewerken mw. mr. Karin Tiggelaar-Tervoert Schaderegeling
HUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Artikel 1. Inleidende bepalingen 1. Voor zover niet anders vermeld, geldt dit reglement voor alle eigenaren en gebruikers van privé gedeelten en gemeenschappelijke gedeelten van
3.1. Verhuurder zal het gehuurde op de ingangsdatum van de huur ter beschikking stellen, tenzij dit geen werkdag is.
ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST GARAGE Het toepassingsbereik van deze voorwaarden Artikel 1 Deze Algemene Huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst, waarin zij van toepassing zijn