B E Z O E K A D R E S. Koornmarkt KW Tiel Telefoon (0344) Maurik, Parkstraat 29. Vraagprijs ,00 k.k.

Transcriptie

1 Krnmarkt Telefn (0344) Maurik, Parkstraat 29 Vraagprijs ,00 k.k.

2 Parkstraat 29 te Maurik Krnmarkt Telefn (0344) Heerlijk vrijstaand wnen...in een landelijke mgeving; dat wil tch iedereen.?! Dit bject staat net buiten het drp p een riant perceel van circa 2500 m². De vrijheid is p deze prachtige lcatie is ngekend en bijna velbaar: grenzend aan weilanden en wijdse landerijen staat deze Betuwse vrijstaande berenwning. Aan de achterzijde wrdt het thans ng bestaande bebuwing geslpt waardr men ttaal ver 2500 m² eigen grnd kan / gaat beschikken. Mier en vrijer wnen kan dus haast niet. Indeling: entree, hal, ryale L vrmige wnkamer met (gas) haard en ruime zithek( ttaal circa 50 m²). Prachtige wnkeuken met een heerlijke lichtinval en ruim uitzicht ver de weilanden! (circa 50 m²) De keuken is cmpleet en vrzien van magnetrn, kelkast, extra kelkast met vriescmbinatie, vaatwasmachine, keramische kkplaat en veel bergruimte. Via een lpdeur kan men aan de zij-kant heerlijk vrij nder een veranda zitten en genieten van de vrijheid. Eerste verdieping: verlp met tegang tt 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, duche cabine en 2e tilet. Algemeen / bijznderheden / buitensituatie * prachtige wnlcatie * p het naast gelegen vrmalige agrarische terrein wrden een 2 tal kavels ntwikkeld vr 2 vrijstaande landhuizen. ( de thans ng aanwezige pstallen zullen geslpt wrden ) * kelder aanwezig * huten vleren wnkamer vernieuwd Vraagprijs ,00 k.k. Bij het samenstellen van deze brchure hebben wij de grtste zrgvuldigheid in acht genmen. Gezien het vrijblijvende karakter kunnen hieraan géén rechten wrden ntleend.

3 Krnmarkt Telefn (0344)

4 Krnmarkt Telefn (0344)

5 Krnmarkt Telefn (0344)

6 Krnmarkt Telefn (0344)

7 Krnmarkt Telefn (0344)

8 Krnmarkt Telefn (0344)

9 De dr Rick Zeedijk Makelaardij B.V. en verkper verstrekte vrijblijvende infrmatie dient uitsluitend gezien te wrden als een uitndiging tt nader verleg c.q. tt het uitbrengen van een bd. Hewel de infrmatie met de meeste zrg is samengesteld, wrdt nch dr Rick Zeedijk Makelaardij B.V., nch dr diens pdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaardt vr de juistheid dan wel vlledigheid van de verstrekte, ng te verstrekken f vermelde gegevens. B E Z O E K A D R E S Krnmarkt Telefn (0344) Hfdlijnen verkpprcedure: Bezichtigingen uitsluitend p afspraak met de makelaar. Zdra er vereenstemming is bereikt ver de kpsm, de pleverdatum en alle verige vrwaarden, zal er een kpakte wrden pgesteld cnfrm NVM mdel. Ntaris ter keuze van de kpende partij (tenzij anders vermeld). Indien een financieringsvrbehud wrdt gevraagd en dr de verkper wrdt geaccepteerd, geldt dit vr een peride van maximaal 2 tt 4 weken. Indien van tepassing zal de zgenaamde uderdmsclausule in de kpakte wrden pgenmen: Kper verklaart ermee bekend te zijn dat de wning en bijgebuwen meer dan 35 jaar ud zijn, wat inhudt dat de eisen aan die aan de buwkwaliteit gesteld mgen wrden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere wningen. Verkper staat indien zulks het geval is niet in vr de fundering, vleren, leidingen van elektriciteit, water en gas, de rilering en de afwezigheid van drslaand en/f ptrekkend vcht. Buwkundige gebreken wrden geacht niet belemmerend te werken p het in artikel 5.3 van de kpakte mschreven (wn)gebruik en met ingang van de datum van de eigendmsverdracht vrijwaart kper de verkper vr bekende en nbekende, zichtbare en nzichtbare gebreken. Tt zekerheid vr de nakming van de verplichtingen van de kpende partij wrdt dr de kpende partij binnen vier tt zes weken na vereenstemming, een waarbrgsm (f bankgarantie) in handen van de ntaris gestrt grt 10% van de kpsm. Alle baten, lasten en verschuldigde canns waarnder begrepen heffingen die vrtvleien uit de akte van splitsing en/f reglement (indien van tepassing) kmen vr rekening van de kpende partij vanaf de datum van ntarieel transprt. De lpende baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rat wrden verrekend.

10 OVER RICK ZEEDIJK MAKELAARDIJ B.V. Rick Zeedijk Makelaardij B.V. is een jng, dynamisch en snelgreiend kantr gevestigd in het hartje centrum van Tiel. Het kantr is p 1 mei 1998 begnnen en is inmiddels één van de grtste makelaars in Tiel en mgeving. ONS TEAM Met vijf enthusiaste prfessinals vrmen wij een actief team dat zich inzet vr de belangen van nze cliënten. Bij ns bent u geen nummer, maar een gewaardeerde relatie, die wij ptimaal van dienst willen zijn. B E Z O E K A D R E S Krnmarkt Telefn (0344) Rick Zeedijk Makelaar-taxateur.g. Anja Zeedijk-Lijbers Cmmercieel medewerker Petra Pegels-Schbben Office manager Vera Hbé Secretaresse SPECIALISTEN IN * Aan- en verkp van wningen * Aan- en verkp van bedrijfshuisvesting * Bemiddeling bij verhuur bedrijfshuisvesting * Taxaties vr allerlei deleinden * Beheer * Hyptheken INNOVEREND Ons kantr is altijd bezig m zich te nderscheiden in de markt. Dit heeft ns erte beslten een exclusieve samenwerking aan te gaan met Dé verkpstilisten van DE TV- MAKELAAR. Wanneer u uw wning bij ns kantr te kp zet, krijgt u van ns een gratis adviesgesprek m uw wning er bij verkp p en tp uit te laten zien. OPENINGSTIJDEN - Maandag tt en met vrijdag van 8.30 uur tt uur en van 13:00 tt uur - Zaterdag van 9.00 uur tt uur - Afspraken buiten kantruren, in verleg. MEER INFO? Wilt u meer weten f bent u geïnteresseerd in een afspraak met een van nze makelaars f nze hyptheekadviseur? Wij ndigen u graag uit p ns kantr. Uiteraard kunnen we k bij u thuis kmen. Neem vr een vrijblijvende afspraak gerust cntact met ns p.

11 Belastingen en heffingen Gemeente Tiel in 2011 B E Z O E K A D R E S Krnmarkt Telefn (0344) Tarieven nrerende-zaakbelastingen 2011 (zie: De tariefindeling wningen wrdt gemaakt p basis van de waardeverdeling binnen het belastingbject. Er is sprake van een wning, als de waarde van het deel dat tt wning dient vr meer dan 70% deel uitmaakt van de waarde van het gehele bject. Per 1 januari 2006 is de gebruikersbelasting vr wningen afgeschaft. Dit betekent dat vr de categrie wningen alleen de eigenaar ng een aanslag ntvangt. Dr een wijziging van de Gemeentewet per 1 januari 2009 verandert de heffingssystematiek. Dit betekent, dat de OZB als een percentage van de vastgestelde WOZ -waarde met wrden berekend in plaats van per rekeneenheid 2.500,- van de waarde. Dit betekent vr de Tielse tarieven het vlgende: - eigenaren wningen 0,0946% van WOZ waarde De eigenarenbelasting Als u p 1 januari van een jaar een gebuw in gebruik heeft, met u deze gebruikersbelasting ver het hele jaar betalen. Verhuizen in de lp van het jaar heeft daar geen invled p. Rilrecht (RIOG) Rilrecht is een vergeding vr het in stand huden van het gemeentelijk rileringsstelsel. Deze belasting wrdt geheven als u (als gebruiker van een pand) direct f indirect afvalwater lst p de gemeentelijke rilering f p penbaar water. De tarieven vr 2011 bedragen (p jaarbasis) vr: éénpersnshuishuden 136,11 huishudens met meer dan één persn 175,44 grtverbruik: lzing meer dan 500 m³ 0,34 per m³ bdem- en grndsaneringsprjecten 0,05 per m³ Hndenbelasting Hndenbelasting wrdt geheven als u de huder bent van één f meer hnden. De tarieven per 1 januari 2010 bedragen (p jaarbasis) vr: één hnd 69,19 per jaar de tweede en vlgende hnd, per hnd 73,17 per jaar Heeft u een kennel die geregistreerd is bij de Raad van Beheer p Kynlgisch gebied in Nederland, dan betaalt u 358,88 per jaar

12 Tiel en haar verleden Tiel heeft als vrmalige Hanzestad niet alleen een rijk verleden, maar is k nu ng het bleiende streekcentrum van het Gelders Rivierengebied. Tiel is één van de udste steden van Nederland. Verreweg de meeste Nederlandse steden hebben hun rsprng in de late Middeleeuwen, de peride Tiel stamt uit de peride De nederzetting Tiel was gespecialiseerd in handel met vr die tijd verre rden als Engeland en het Duitse Rijnland. De Tielse kplieden bezaten een srt handelsrganisatie die van vòòr de tijd van de Hanze stamt. Niet alleen handelaren bewnden Tiel, k de kning had hier een residentie en liet hier in de elfde eeuw zilveren munten slaan. Tevens bezat de handelsnederzetting belangrijke klsters, kerken en een haven, waarvan een deel van de bescheiing in het vrjaar van 1996 bij pgravingen in de binnenstad is teruggevnden. Archelgen trffen hier tevens de restanten van een vikingschip aan. Meer recent is er een Bataafs grafveld met een nederzetting gevnden in de nieuwbuwwijk Passewaaij. In de dertiende eeuw ntstnd de machtige Duitse Hanze. Tiel werd lid van dit verbnd van handelssteden. Daardr werd vral de handel met de landen aan de Ostzee tt blei gebracht. De ecnmische betekenis van Tiel (ruim 10,000 arbeidsplaatsen) gaat dus ver in de histrie terug. In het ude stadscentrum herinneren veel mnumenten aan het rijke verleden, zals de St. Maartenskerk, de Waterprt met de Grte Sciëteit (streekmuseum), het Kantngerecht en het uit 1562 daterende Ambtmanshuis, dat deel uitmaakt van het stadhuiscmplex. Tiel werd aan het eind van de Tweede Wereldrlg zwaar beschten. In de vijftiger jaren lag het accent p het herstel van de rlgsschade - de wederpbuw - in de jaren '60 en '70 p de uitbreiding van Tiel met een serie nieuwbuwwijken. Vanaf de zeventiger jaren zijn k veel nieuwe wningen in de binnenstad gerealiseerd. B E Z O E K A D R E S Krnmarkt Telefn (0344) Tiel dankt zijn bekendheid in Nederland vral aan de metaal- en fruitindustrie. En wie Tiel zegt, denkt vral aan het jaarlijkse fruitcrs en aan het stripfiguurtje Flipje, dat als 'reclameheld' al 65 jaar bekendheid geniet bij jng en ud. * Nadere infrmatie Vr nadere infrmatie betreffende Tiel en haar verleden, schlen, etc. verwijzen wij u graag naar de website * Brn: Deze tekst is vergenmen van de website

13 Handige lijst vr inpakken en verhuizen Krnmarkt Telefn (0344) maanden vr de verhuizing 1 week vr de verhuizing Huur schriftelijk pzeggen Vrije dagen pnemen Verhuisbijdrage bij uw werkgever aanvragen Telefn laten verschrijven (infrmatie: ) Erkende verhuizer f (huur)aut regelen Schl infrmeren Infrmatie ver schlen in nieuwe wnplaats aanvragen Maten van het nieuwe huis pnemen Vlerbedekking en grdijnen bestellen Waardepapieren en kstbaarheden in een kluis pbergen Slt van het nieuwe huis veranderen Nieuwe huis schnmaken Parkeerplaats vr de verhuisaut rganiseren Terugbetaling brgsm ude huis regelen Nieuwe betaalrekening penen Prijspgave schnmaakbedrijf vragen 1 maand vr de verhuizing 1 dag vr de verhuizing Adreswijzigingen versturen Instanties die niet p de PTT-kaart staan, berichten Mutatiekaart meterstanden pvragen bij NUON (f andere aanbieder) Kinderen inschrijven bij de nieuwe schl Verzekeringspakket aanpassen Ziekenfnds inlichten Huisarts en tandarts pzeggen Bank inlichten Sprtclubs en verenigingen pzeggen Verhuisdzen en/f kisten bestellen Schrsteen van het nieuwe huis laten vegen Verwarmingsketel en/f geiser van het nieuwe huis laten nakijken Nieuwe slten aanschaffen f afspraak maken met beveiligingsbedrijf 2 weken vr de verhuizing Nagaan he grte stuken in het nieuwe huis kunnen wrden gebracht Spullen inpakken die niet f nauwelijks wrden gebruikt Overbdige spullen verkpen Gereedschap apart huden dat p de verhuisdag ndig is Extra vuilniszakken kpen Inspectie regelen vr de verdracht met Rick Zeedijk Makelaardij B.V. Oppas vr de kinderen regelen Verhuisverzekering afsluiten Afspraak maken vr het phalen van grfvuil Kinderen en huisdieren naar pvangadres brengen Kelkast ntdien en schnmaken Vrieskist p kudste stand zetten Water aftappen uit de wasmachine Geld pnemen vr de verhuisdag Vlerbedekking lsmaken Wasged pruimen Kasten en meubelen demnteren Gereedschap klaarleggen Tijdens de verhuizing Meterstanden pnemen Zekeringen meenemen Naambrdje weghalen Geld f cheques p zak huden Nieuwe huis grf inrichten Frnuis, geiser f biler en wasmachine laten installeren Na de verhuizing Verhuisschade nteren; de erkende verhuizer is verzekerd Lege dzen en kisten laten phalen Oude huis schnmaken Sleutels ude huis inleveren Nieuwe dkter, tandarts en aptheek zeken Tensltte wensen wij u veel plezier en geluk te in uw nieuwe wning!

14 Krnmarkt Telefn (0344) Parkeren aan de achterzijde van Rick Zeedijk Makelaardij B.V. Vr een bezek aan ns kantr kunt u uw aut aan de achterzijde van ns kantr parkeren. Deze parkeerplaats bereikt u als vlgt: Via de Westluidensestraat (éénrichtingsverkeer) rijdt u richting ns kantr. Circa 30 meter vr de afslag naar de vrzijde van ns kantr is aan de linkerzijde een drgang. Deze drgang ligt naast het witte gebuw, tegenver huisnummer 13. Deze drgang rijdt u in. De parkeerplaats is afgeslten dr middel van een slagbm. Als u zich aanmeldt via de intercm bij de slagbm, wrdt deze vr u gepend.