+JOTA V O O R DE R A A D

Transcriptie

1 .2 Sí şş f x ra E 0O( c O O *- M M TĒ 3 3 İ 1 WW w ffi O gemeente BI Q osterkout I O» O +JOTA V O O R DE R A A D Nummer raadsnota: BI Datum: 2 maart 2012 Onderwerp: vaststelling b e s t e m m i n g s p l a n 'Strijen, H e r z i e n i n g 1 (Patrijslaan, g e d e e l t e Hamo-terrein)' Portefeuillehouder: Willemsen Bijlagen: 1. Ontwerp-besluit Ter inzage: 1. O n t w e r p - b e s t e m m i n g s p l a n Voorstel: 1. De ingediende z i e n s w i j z e o n g e g r o n d te v e r k l a r e n ; 2. Het b e s t e m m i n g s p l a n 'Strijen, H e r z i e n i n g 1 (Patrijslaan, g e d e e l t e Hamo-terrein)' vast te stellen; 3. V o o r het b e s t e m m i n g s p l a n g e e n exploitatieplan vast te stellen. Samenvatting Het b e s t e m m i n g s p l a n 'Strijen, H e r z i e n i n g 1 (Patrijslaan, g e d e e l t e Hamo-terrein)' heeft betrekking op e e n gedeelte v a n het p e r c e e l Patrijslaan 2 a. Het b e s t e m m i n g s p l a n voorziet in d e juridisch planologische regeling v o o r d e g e w e n s t e n i e u w e invulling v a n dat terreingedeelte met e e n supermarkt e n b i j b e h o r e n d e p a r k e e r v o o r z i e n i n g e n. Het betreft hier in beginsel e e n verplaatsing v a n d e A l d i - v e s t i g i n g a a n d e L o e v e n s t e i n l a a n. Het onderhavige b e s t e m m i n g s p l a n beoogt d e realisatie v a n e e n s u p e r m a r k t p l a n o l o g i s c h mogelijk te m a k e n. Het ontwerp v a n het b e s t e m m i n g s p l a n heeft ter v o l d o e n i n g v a n het gestelde in artikel 3.8 v a n d e W e t ruimtelijke o r d e n i n g v a n 2 4 n o v e m b e r 2011 tot 6 januari ter inzage g e l e g e n. V a n d e g e l e g e n h e i d o m t e r z a k e v a n het plan e e n z i e n s w i j z e in te dienen is door één instantie gebruik g e m a a k t. U w raad wordt voorgesteld het b e s t e m m i n g s p l a n vast te stellen e n te besluiten v o o r dit b e s t e m m i n g s p l a n g e e n exploitatieplan v a s t te stellen. Wat willen we bereiken? Het gemeentelijke e c o n o m i s c h e beleid richt z i c h o p e e n concentratie v a n d e winkelvoorzieningen (uitbreiding realiseren in of direct a a n s l u i t e n d a a n b e s t a a n d e winkelcentra). Hier is e c h t e r s p r a k e v a n e e n solitaire v o o r z i e n i n g. In het o n d e r z o e k 'Oosterhout, V i s i e o p d e b o o d s c h a p p e n s t r u c t u u r ' d.d. 2 5 mei is o n d e r b o u w d dat er w e l ruimte a a n w e z i g is v o o r d e vestiging v a n e e n s u p e r m a r k t v o l g e n s d e discountformule in Oosterhout-Noord. E c h t e r d e f y s i e k e mogelijkheid v o o r e e n uitbreiding v a n het winkelcentrum A r k e n d o n k ontbreekt. Uit d e visie blijkt dat d e vestiging v a n d e A l d i supermarkt op het Hamo-terrein uit e e n oogpunt v a n ruimtelijke ordening e e n v e r a n t w o o r d e ontwikkeling is. In het rapport wordt d e w e n s e l i j k h e i d g e f o r m u l e e r d o m bij g e l e g e n h e i d v a n d e vestiging van d e nieuwe supermarkt, d e huidige s u p e r m a r k t v a n d e A l d i a a n d e L o e v e n s t e i n l a a n te sluiten. A l d i heeft schriftelijk b e v e s t i g d bereid te zijn te v e r p l a a t s e n v a n uitdraai v a n : :28 pagina: 1

2 WW w gemeente QoSterhOUt d e L o e v e n s t e i n l a a n naar het Hamoterrein. Zij zullen de exploitatie van de b e s t a a n d e vestiging s t o p p e n als de sloopactiviteiten in het g e b i e d Slotjes M i d d e n m o e t e n a a n v a n g e n. Met d e vaststelling v a n het b e s t e m m i n g s p l a n wordt e e n v o l g e n d e stap gezet richting de uiteindelijke realisatie v a n e e n supermarkt a a n de Patrijslaan 2 a. Wat gaan we daarvoor d o e n? Bestemmingsplan: Het b e s t e m m i n g s p l a n 'Strijen, H e r z i e n i n g 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)' heeft betrekking op e e n g e d e e l t e v a n het p e r c e e l Patrijslaan 2 a. Het b e s t e m m i n g s p l a n voorziet in d e juridisch p l a n o l o g i s c h e regeling voor d e g e w e n s t e nieuwe invulling v a n dat terreingedeelte met e e n supermarkt e n bijbehorende p a r k e e r v o o r z i e n i n g e n. Het betreft hier in b e g i n s e l e e n verplaatsing v a n de Aldi-vestiging a a n de L o e v e n s t e i n l a a n. Het o n t w e r p - b e s t e m m i n g s p l a n heeft in het kader v a n artikel 3.8 v a n d e W e t ruimtelijke o r d e n i n g van 24 n o v e m b e r 2011 tot 6 januari ter inzage g e l e g e n. G e d u r e n d e d e z e termijn v a n 6 w e k e n bestond de g e l e g e n h e i d schriftelijke e n m o n d e l i n g e z i e n s w i j z e n omtrent het ontwerp bij uw g e m e e n t e r a a d k e n b a a r te m a k e n. V a n d e z e g e l e g e n h e i d is d o o r é é n instantie gebruik g e m a a k t, te w e t e n B o g a e r t s e n G r o e n e n a d v o c a t e n n a m e n s B.V. N e t t o r a m a V e r b r u i k e r s m a r k t e n e n L i n g e h a v e B. V. Appellant is v a n m e n i n g dat het b e s t e m m i n g s p l a n niet v a s t g e s t e l d kan w o r d e n omdat er g e e n s p r a k e is v a n e e n g o e d e ruimtelijke ordening, het plan z a l leiden tot ontwrichting v a n het v o o r z i e n i n g e n n i v e a u e n negatieve effecten z a l h e b b e n v o o r de b e s t a a n d e a a n b i e d e r s. D e z i e n s w i j z e is s a m e n g e v a t e n v a n e e n gemeentelijke reactie v o o r z i e n in d e b i j g e v o e g d e (en o n d e r d e e l van het concept raadsbesluit uitmakende) R e a c t i e n o t a z i e n s w i j z e n O n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n 'Strijen, H e r z i e n i n g 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)'. D e z i e n s w i j z e is (kort g e z e g d ) o n g e g r o n d, omdat e e n ruimtelijk besluit, z o a l s d e vaststelling v a n e e n b e s t e m m i n g s p l a n, niet m a g zijn i n g e g e v e n d o o r o v e r w e g i n g e n v a n e c o n o m i s c h e o r d e n i n g. O p grond van artikel 3.8, lid 1, o n d e r e v a n de W r o beslist uw r a a d, indien er z i e n s w i j z e n w o r d e n o n t v a n g e n, binnen twaalf w e k e n omtrent de vaststelling v a n het b e s t e m m i n g s p l a n. U wordt thans voorgesteld te besluiten o m het b e s t e m m i n g s p l a n 'Strijen, H e r z i e n i n g 1 (Patrijslaan, g e d e e l t e Hamo-terrein)' vast te stellen o v e r e e n k o m s t i g bijgevoegd ontwerp raadsbesluit. A a n de g e s t e l d e termijn v a n 12 w e k e n wordt h i e r m e e v o l d a a n. Exploitatieplan: W a n n e e r met e e n b e s t e m m i n g s p l a n e e n b o u w p l a n mogelijk wordt g e m a a k t, dient c o n f o r m artikel van het Besluit ruimtelijke ordening e e n exploitatieplan te w o r d e n o p g e s t e l d. D e z e eis geldt niet als het k o s t e n v e r h a a l a n d e r s z i n s v e r z e k e r d is. V o o r de o n d e r h a v i g e ontwikkeling is het k o s t e n v e r h a a l, inclusief eventuele p l a n s c h a d e k o s t e n, g e g a r a n d e e r d in e e n anterieure grondexploitatieovereenkomst t u s s e n de g e m e e n t e e n g r o n d e i g e n a a r H a m o B e h e e r B V (die op zijn beurt w e e r e e n o v e r e e n k o m s t heeft g e s l o t e n met de Aldi V a s t g o e d B V ). O m d a t het k o s t e n v e r h a a l d a a r m e e a n d e r s z i n s v e r z e k e r d is, hoeft er d o o r uw r a a d g e e n exploitatieplan te w o r d e n v a s t g e s t e l d. Dit is als z o d a n i g o p g e n o m e n in bijgevoegd c o n c e p t besluit. V e r v o l g procedure: N a de vaststelling d o o r uw raad z a l het b e s t e m m i n g s p l a n op g r o n d v a n artikel 3.8, lid 3, v a n d e W e t ruimtelijke o r d e n i n g, g e d u r e n d e 6 w e k e n v o o r e e n ieder ter i n z a g e w o r d e n g e l e g d met de in de wet n a d e r o m s c h r e v e n mogelijkheid tot het instellen v a n b e r o e p e n het v e r z o e k e n om voorlopige v o o r z i e n i n g. uitdraai v a n : :28 pagina:2

3 WW w gemeente fĵosterhout Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan treedt in werking met ingang van de dag na die, waarop de beroepstermijn afloopt. Indien binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist. Wat mag het kosten? De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan en het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure, zijn voor rekening van de initiatiefnemer (kostenverhaal via anterieure grondovereenkomst en de legesverordening). HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN OOSTERHOUT, mr drs S.W.Th. HUISMAN, burgemeester, mr P.J. DE RIDDER, secretaris. uitdraai van: :28 pagina:3

4 gemeente uw SJ Oosterhout BESLUIT VAN DE RAAD Nummer: BI DE RAAD VAN DE GEMEENTE OOSTERHOUT; gelezen het voorstel van het college van 2 maart 2012; overwegende, dat een beslissing moet worden genomen over de vaststelling van het bestemmingsplan 'Strijen, Herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)'; dat het ontwerp-bestemmingsplan 'Strijen, Herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)' op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening voor eenieder ter inzage heeft gelegen met ingang van 24 november 2011 tot 6 januari 2012; dat van de gelegenheid tot het indienen van zienswijzen door één instantie gebruik is gemaakt; dat vooraleer over de vaststelling van het bestemmingsplan een beslissing genomen kan worden, een oordeel gevormd moet worden over de ingekomen zienswijze; dat de ingekomen zienswijze binnen de gestelde termijn van 6 weken is ingekomen en derhalve ontvankelijk verklaard; dat ten aanzien van deze ingekomen zienswijze de Reactienota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan 'Strijen, Herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)' is opgesteld, waarin de zienswijze van een reactie is voorzien; dat deze Reactienota zienswijzen onderdeel uitmaakt van dit raadsbesluit; dat op basis van het gestelde in Hoofdstuk 2 ("Reacties op ingekomen zienswijze") van de Reactienota zienswijzen bestemmingsplan 'Strijen, Herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)' de zienswijze ongegrond kan worden verklaard; dat in verband met de ongegrond verklaring er geen wijziging plaatsvindt van het ontwerpbestemmingsplan; BESLUIT: 1. De ingediende zienswijze, conform het gestelde in Hoofdstuk 2 van de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Reactienota zienswijzen inzake Ontwerpbestemmingsplan 'Strijen, Herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamoterrein)' ongegrond te verklaren; 2. Het bestemmingsplan 'Strijen, Herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)' vast te stellen, zulks overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte planstukken; 3. Voor het bestemmingsplan 'Strijen, Herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)' geen exploitatieplan vast te stellen.

5 WW w gemeente QoSterhOUt Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 27 maart DE RAAD VOORNOEMD,, voorzitter. ', griffier.

6 WW w gemeente QoStertlOUt REACTIENOTA ZIENSWIJZEN inzake ONTWERP-BESTEMMINGSPLAN 'Strijen, Herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)' Bp Strijen, Herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein),reactienota zienswijzen, 24 januari 2012

7 INHOUD Hoofdstuk 1: Inleiding met leeswijzer blz. 3 Hoofdstuk 2: Reactie op ingekomen zienswijze Behandeling individuele zienswijze, conclusies gegrond- c.q. ongegrondheid zienswijze en blz. 5 Hoofdstuk 3: Wijzigingen n.a.v. zienswijzen blz. 7 Bijlage 1: Reacties in het kader van het voorgeschreven vooroverleg artikel Bro

8 HOOFDSTUK 1 INLEIDING Aldi is voornemens om op een deel van het perceel Patrijslaan 2a een nieuwe supermarkt te realiseren. Op dit perceel is momenteel een tenniscomplex gevestigd. Het tenniscomplex wordt verkleind waardoor de realisatie van de supermarkt mogelijk wordt. De nieuwe supermarkt omvat circa m2 bruto vloeroppervlakte (bvo) en er wordt voorzien in totaal 90 parkeerplaatsen, waarvan 60 voor de supermarkt. De in-zuitrit tot het perceel wordt gecombineerd met de in-zuitrit van het tenniscomplex. De beoogde ontwikkeling past niet binnen het huidige bestemmingsplan 'Strijen'. Om de realisering van de supermarkt mogelijk te maken is het nodig dat er voor het plangebied een nieuw bestemmingsplan wordt opgesteld. Inspraak: Het voorontwerp-bestemmingsplan 'Strijen, herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)' voorziet hierin en heeft conform de Algemene Inspraakverordening Oosterhout 2006 met ingang van 25 augustus 2011 tot en met 21 september 2011 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn er 2 schriftelijke zienswijzen ingediend. Het college heeft op 15 november 2011 besloten dat de ingediende zienswijzen geen aanleiding gaven tot aanpassingen in de planopzet. Vooroverleg: In het kader van het voorgeschreven vooroverleg ex artikel van het Besluit ruimtelijke ordening is het voorontwerp-bestemmingsplan toegezonden aan de VROM-inspectie regio Zuid, de directie ruimtelijke Ontwikkeling en Handhaving van de provincie Noord-Brabant en het Waterschap Brabantse Delta. De VROM-inspectie heeft op 20 september 2011 laten weten geen aanleiding te zien tot het maken van opmerkingen omdat er geen nationale belangen in het geding zijn. De provincie heeft op 27 september 2011 aangegeven geen aanleiding te zien voor het maken van opmerkingen. Het Waterschap Brabantse Delta heeft op 21 september 2011 een positief wateradvies afgegeven. De genoemde reacties zijn als bijlage 1 aan de onderhavige nota toegevoegd. Vaststellingsprocedure: Het ontwerp-bestemmingsplan 'Strijen, herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)' is in het kader van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) met ingang van 24 november 2011 tot en met 5 januari 2012 voor eenieder ter inzage gelegd bij het gemeentelijk informatiecentrum in het stadhuis. De stukken konden ook geraadpleegd worden op de gemeentelijke website en op Gedurende deze termijn van 6 weken bestond de gelegenheid schriftelijke of mondelinge zienswijzen omtrent het ontwerp bij de gemeenteraad kenbaar te maken. Van deze gelegenheid tot het indienen van zienswijzen heeft één instantie gebruik gemaakt. Ook zijn de VROM-inspectie, de provincie en het waterschap in kennis gesteld van de ter inzage legging van het ontwerp-bestemmingsplan. Op basis van de Wro hebben deze instanties de mogelijkheid om ook zienswijzen bij de gemeenteraad in te dienen, indien zij van oordeel zijn, dat er zaken worden geregeld, welke mogelijk indruisen tegen hun beleid. De betrokken instanties hebben geen gebruik gemaakt van deze juridische mogelijkheid. De ingediende zienswijze wordt in de onderhavige reactienota van commentaar voorzien. 3

9 Op grond van artikel 3.8, lid 1, onder e, van de Wro beslist de gemeenteraad, indien er zienswijzen worden ontvangen, binnen 12 weken na afloop van de termijn van ter visie legging omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. De vaststelling van het bestemmingsplan is voorzien op 22 maart 2012, hetgeen binnen de genoemde termijn is. Vervolqprocedure: Na de vaststelling door de raad zal het bestemmingsplan op grond van artikel 3.8 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, gedurende 6 weken voor een ieder ter inzage worden gelegd. Een belanghebbende kan gedurende die termijn van ter visie legging tegen de (gewijzigde) vaststelling van het bestemmingsplan schriftelijk beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Ten aanzien van de ongewijzigd vastgestelde bestemmingsplanonderdelen kan geen beroep worden ingesteld door een belanghebbende aan wie redelijkerwijs kan worden verweten, dat hij geen zienswijze overeenkomstig art. 3.8 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening bij de gemeenteraad naar voren heeft gebracht. Naast het instellen van beroep tegen het vastgestelde bestemmingsplan kan tevens bij de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State verzocht worden om voorlopige voorziening. Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan treedt in werking met ingang van de dag na die, waarop de beroepstermijn afloopt. Indien binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist. LEESWIJZER In Hoofdstuk 2 wordt de ontvangen zienswijze samengevat en van een reactie voorzien. In Hoofdstuk 3 wordt aangegeven, of er wijzigingen in het bestemmingsplan hebben plaatsgevonden naar aanleiding van de ingediende zienswijze. 4

10 HOOFDSTUK 2 REACTIES OP INGEKOMEN ZIENSWIJZEN Van de gelegenheid tot het indienen van zienswijzen tegen het ter inzage gelegde ontwerpbestemmingsplan heeft één instantie gebruik gemaakt, te weten Bogaerts S Groenen advocaten namens B.V. Nettorama Verbruikersmarkten en Lingehave B.V. De zienswijze is tijdig ingediend en is dan ook ontvankelijk. De ingediende zienswijze wordt samengevat weergegeven. Dat neemt niet weg dat een integrale beoordeling van de gehele zienswijze heeft plaatsgevonden, en dat dus alle aangevoerde aspecten zijn meegewogen bij de gegeven gemeentelijke reactie. zienswijze: Op 4 januari 2012 is door Bogaerts S Groenen, Postbus 127, 5280 A C Boxtel een zienswijze ingediend namens B.V. Nettorama Verbruikersmarkten en Lingehave BV. Nettorama exploiteert aan de Patrijslaan te Oosterhout een supermarkt die verplaatst zal worden naar de StatendamwegVaartweg. Lingehave is eigenaar van het pand van de Nettorama supermarkt aan de Patrijslaan. Appellant stelt zich op het standpunt dat er geen recht wordt gedaan aan de in het onderzoek 'Oosterhout, Visie op de boodschappenstructuur' opgenomen voorwaarde dat het om een verplaatsing zou moeten gaan, hetgeen tot strijdigheid leidt met een goede ruimtelijke ordening en tot schade voor Nettorama, én de kans dat er een ernstige verstoring van het voorzieningenniveau zal optreden. Bovendien is er, aldus reclamante, geen sprake van een draagkrachtige motivering voor de wijziging van het geldende bestemmingsplan. reactie gemeente: De gemeente ontkent dat er sprake is van strijdigheid met een goede ruimtelijke ordening bij de voorgenomen ontwikkeling. Daarvan zou sprake kunnen zijn indien de beoogde ontwikkeling zou leiden tot een duurzame ontwrichting van het voorzieningenniveau. Blijkens jurisprudentie van de Raad van State is daarvan slechts sprake indien kan worden aangetoond dat het voorzieningenniveau voor de consument niet kan worden gewaarborgd, in die zin dat de consument niet op een aanvaardbare afstand van zijn woonplaats zijn geregelde inkopen kan doen. Dat is hier niet het geval. Bovendien is er in ruimtelijke zin sprake van een afdoende motivering nu de locatie, zoals ook in de toelichting tot uitdrukking komt, zich qua ligging, bereikbaarheid, parkeervoorziening en toekomstige inrichting, goed leent voor de beoogde functie. Het gemeentelijke economisch beleid richt zich op een concentratie van de winkelvoorzieningen (uitbreiding realiseren in of direct aansluitend aan bestaande winkelcentra). Hier is echter sprake van een solitaire voorziening. In Oosterhout-Noord ontbreekt de fysieke mogelijkheid vooreen uitbreiding van het winkelcentrum Arkendonk. In het onderzoek 'Oosterhout, Visie op de boodschappenstructuur' d.d. 25 mei 2010 is onderbouwd dat er wel ruimte aanwezig is voor de vestiging van een supermarkt volgens de discountformule in Oosterhout-Noord. Genoemde visie geeft vanuit economische motieven de meest optimale situatie weer. Er wordt de wenselijkheid geformuleerd om bij gelegenheid van de vestiging van de nieuwe supermarkt, de huidige supermarkt van Aldi aan de Loevensteinlaan te sluiten. Indachtig dit gegeven is met de betrokken supermarktorganisatie overeengekomen dat die bestaande vestiging inderdaad zal worden gesloten. Echter, die organisatie is geen eigenaar van het betrokken object en dat betekent dat er zich, na vertrek van de huidige supermarkt, - ook planologisch - toch een nieuwe supermarkt zal kunnen vestigen. Vandaar dat met bedoelde organisatie is overeengekomen, dat ze de vestiging vrijwillig zullen sluiten op het moment, dat de ter plaatse aanwezige winkelstrip met bovenwoningen, in het kader van de herontwikkeling van Slotjes-Midden, eventueel zal moeten verdwijnen. Overigens gaat het aan de Loevensteinlaan om een zodanig bescheiden aantal m2's winkelvloeroppervlak voor de supermarkt, dat met het in exploitatie houden daarvan geen verstoring van het voorzieningenniveau zal optreden. Dit heeft ook te maken met het feit dat het gaat om een specifieke soort supermarkt: een harde discounter die ook nu al een stedelijke functie heeft. Van een duurzame ontwrichting is geen sprake. Het criterium van duurzame ontwrichting is er ter bescherming van de consument. Een ruimtelijk besluit, zoals de vaststelling van een bestemmingsplan, mag niet zijn ingegeven door overwegingen van economische ordening. De beschikbare economische ruimte, vastgesteld door middel van genoemde visie, kan hierin dus niet 5

11 van beslissende betekenis zijn, nu met een (overigens beperkte) overschrijding daarvan het belang van een goede ruimtelijke ordening niet wordt geschaad. Conclusie: De zienswijze vormt geen aanleiding om het bestemmingsplan te wijzigen. Gegrondheid: De zienswijze is ongegrond. 6

12 HOOFDSTUK 3 WIJZIGINGEN NAAR AANLEIDING VAN ZIENSWIJZEN De ingediende zienswijze vormt geen aanleiding om het bestemmingsplan te wijzigen. 7

13 BIJLAGE 1 Reacties in het kader van het voorgeschreven vooroverleg

14 Provincie Noord-Brabant llllllllllllll IN Het college van burgemeester en wethouders van Oosterhout PostbuslOlõO 4900 GB OOSTERHOUT Gemeente Oosterhout ontvangen beh: 3CÖ streef: 28 SEP 2011 kopie: Brabanllaon 1 Postbus MC 's-hertogenbosch Telefoon (073) Fax (073) info@brabont.nl Bonk ING Postbank VERZONDEN 27 SEP Onderwerp Vooroverlegreactie voorontwerp bestemmingsplan "Strijen, herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)" Geacht college, Datum 26 september 2011 Ons kenmerk C / Uw kenmerk In het kader van het wettelijk vooroverleg heeft u ons om een reactie gevraagd op het voorontwerp bestemmingsplan "Strijen, herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)". Wij hebben ons beperkt tot de vraag hoe het bestemmingsplan zich verhoudt tot de provinciale belangen die op basis van het provinciaal ruimtelijke beleid relevant zijn. Uw voorontwerp bestemmingsplan geeft ons geen aanleiding tot het maken van opmerkingen. Contactpersoon G.C. Toenbreker Directie Ruimtelijke Ontwikkeling en Handhaving Telefoon (073) Fax (073) De directie Ruimtelijke Ontwikkeling en Handhaving, namens deze, 9 Bijlage(n) gtoenbreker@brobant.nl P.M.A. van Beek, bureauhoofd Toezicht Ruimtelijke Ontwikkeling Het provinciehuis is vanaf hel centraal station bereikbaar met stadsbus, lijn 61 en 64, halte Provinciehuis of mei de treintaxi

15 ^ Waterschap 'Brabantse Delta D ui IN /?eŕ /even Gemeente Oosterhout ontvangen 23 SEP 2011 ^ Gemeente Oosterhout Mevrouw D. van Geffen Postbus GB OOSTERHOUT Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk Barcode Behandeld door Doorkiesnummer Datum Verzenddatum 23 augustus 2011 *11UT010141* mevrouw E. van Aart september SEP.201 Onderwerp: wateradvies voorontwerp bestemmingsplan Strijen, herziening 1 te Oosterhout Geachte mevrouw Van Geffen, Op 23 augustus 2011 heeft u de l e herziening van het voorontwerp bestemmingsplan Strijen te Oosterhout toegestuurd met het verzoek om conform de watertoets een advies uit te brengen zoals bedoeld in artikel lid 1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Naar aanleiding van het voorontwerp bestemmingsplan hebben wij geen op- en aanmerkingen. Aangezien de belangrijkste uitgangspunten voor het waterschap naar wens zijn opgenomen in het voorontwerp bestemmingsplan geven wij een positief wateradvies. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de mevrouw E. van Aart van het waterschap onder het bovenvermelde nummer. Hoogachtend, Namens het dagelijks bestuur Hoofd afdeling planţoetsing 8t vergunningen ipf A.HrĴ. Boul en Waterschap Brabantse Delta Postbus 5520, 4801 DZ Breda T F E info@brabantsedelta.nl I Bankrekening

16 pagina 1 van 2 Doreen van Geffen Van: Petra Janssen [Petra.Janssen@minvrom.nl] namens Postbus VI Ruimtelijkeplannen [Postbus.VIRuimtelijkeplannen@minvrom.nl] Verzonden: dinsdag 20 september :06 Aan: CC: Doreen van Geffen 'IAP@Brabant.nl' Onderwerp: voorontwerp-bestemmingsplan Strijen, herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein) Kenmerk: H50616 Aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oosterhout Ter attentie van D. van Geffen Op 23 augustus 2011 heb ik uw verzoek ontvangen om advies op grond van artikel van het Besluit ruimtelijke ordening over het voorontwerpbestemmingsplan "Strijen, herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein)". In de brief van 26 mei 2009 aan alle colleges van burgemeester en wethouders heeft de minister van VROM aangegeven over welke nationale belangen uit de Realisatieparagraaf Nationaal Ruimtelijk Beleid (RNRB, TK , nr 1) gemeenten altijd vooroverleg moeten voeren met het Rijk. Gemeenten verzoeken zelf de afzonderlijke rijksdiensten om advies. De VROM-inspectie coördineert vervolgens de rijksreactie over voorontwerpbestemmingsplannen, -projectbesluiten en -structuurvisies. Dit geldt ook voor voorontwerpomgevingsvergunningen waarbij sprake is van strijd met een bestemmingsplan of beheersverordening. Het bovengenoemde plan geeft de betrokken rijksdiensten geen aanleiding tot het maken van opmerkingen, gelet op de nationale belangen in de RNRB. Hoogachtend, de directeur-inspecteur van het Inspectoraat-Generaal VROM, dr. J. Blenkers p.o. Louis Verhees Coördinator VROM-inspectie Regio Zuid Ministerie van Infrastructuur en Milieu VROM-inspectie Regio Zuid ipc 510 Postbus S00 BD Den Haag T postbus. viruimtelijkeplannen(s minvrom.nl Van: Doreen van Geffen [mailto:doreen.van.geffen@oosterhout.nl] Verzonden: dinsdag 23 augustus :53 Aan: Postbus VI Ruimtelijkeplannen Onderwerp: voorontwerp-bestemmingsplan Strijen, herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein) In het kader van de gemeentelijke inspraakprocedure ligt het voorontwerp-bestemmingsplan Strijen, herziening 1 (Patrijslaan, gedeelte Hamo-terrein) van 25 augustus 2011 tot en met 21 september 2011 ter inzage. Het vooroverleg als bedoeld in artikel van het Besluit ruimtelijke ordening wordt aan de hand van dit voorontwerp-bestemmingsplan opgestart. Daar er geen nationale belangen in het spel zijn, wordt voor het overleg met het rijk volstaan met het toezenden van de publicatie. Mocht u hierover nog vragen hebben, neemt u dan contact op met ondergetekende