TE KOOP S-HERTOGENBOSCH CHURCHILLLAAN 117

Transcriptie

1 TE KOOP S-HERTOGENBOSCH CHURCHILLLAAN 117 KEURIG ONDERHOUDEN RUIME VIERKAMER MAISONNETTE MET BERGING OP DE BEGANE GROND. DE WONING IS GELEGEN OP DE EERSTE EN TWEEDE WOONLAAG BOVEN HET WINKELCENTRUM CHURCHILLLAAN EN HET OVERDEKTE WINKELCENTRUM DE HELFTHEUVEL IS IN DE NABIJHEID. Vraagprijs : ,- k.k. Woonopp. : Ca. 100 m 2 Inhoud : Ca. 260 m 3 Bouwjaar : Ca Aanvaarding : in overleg

2 Inleiding object Keurig onderhouden ruime vierkamer maisonnette met berging op de begane grond. De woning is gelegen op de eerste en tweede woonlaag boven het winkelcentrum Churchilllaan en het overdekte winkelcentrum De Helftheuvel is in de nabijheid. De ontsluiting naar de regio is met de A2 en de A59 in de buurt goed te noemen. Wilt u genieten van het centrum van Den Bosch dan bent 10 minuten met de fiets onderweg. Toegang Gezamenlijke ingang alwaar brievenbussen en bellentableau zijn geplaatst, via deze ingang zijn de bergingen te bereiken welke op de begane grond zijn gelegen. Middels de trappenpartij is de aan achterzijde gelegen galerij te betreden en komt u bij de entree van de maisonnette. Staat van onderhoud Het geheel is in normale staat van onderhoud en de algemene ruimtes worden bijgehouden door de Vereniging van Eigenaren. Berging Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging gelegen en een zelfstandige bergruimte.

3 Indeling Bij binnenkomst komt u in de centrale hal waar vanuit de meterkast, bergkast, toilet, trapopgang, keuken en woonkamer kunt bereiken. De gesloten keuken is aan achterzijde gelegen en beschikt over een keukenunit in rechte opstelling met bovenkasten, eveneens zijn er vaste inbouwkasten aanwezig alwaar ruimte voor de koel en vrieskast. De wasmachineaansluitingen zijn eveneens in de keuken geplaatst. De royale woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen, middels deur is het aan voorzijde gelegen balkon met elektrische zonneluifel te betreden. De wanden en plafond zijn van stucwerk voorzien.

4 De verdieping is via de ruime overloop met inbouwkasten te bereiken alwaar drie slaapkamers en badkamer gesitueerd zijn. De slaapkamers zijn wisselend van grootte. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, de andere twee kamers zijn aan de achterzijde gelegen. De wanden en plafonds zijn allen voorzien van stuctuurverf. Op de vloeren treft u bij twee slaapkamers vloerbedekking en bij de laatste slaapkamer laminaat. De badkamer (2003) is voorzien van douchecabine en wastafel met badkamermeubel, tevens is hier de cv-installatie (huur) geplaatst.

5 Constructief Het pand waarin het appartement is gesitueerd, is omstreeks 1969 gebouwd en uitgevoerd in spouwmuur met een platdakconstructie met bitumen bedekt. Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met stalen inbouw. Installaties Het appartement wordt verwarmd middels een combiketel (AWB 2003). Deze wordt nu gehuurd voor vast bedrag van per maand. Dit kan in overleg worden overgenomen of veranderd. De meterkast is voorzien van 3 groepen. Parkeergelegenheid Er is in ruime mate parkeergelegenheid direct bij het complex. Servicekosten De servicekosten zijn 116,- inclusief opstalverzekering en onderhoud gezamenlijke ruimtes. Kadastrale gegevens Gemeente s-hertogenbosch sectie K nummer 2928 index A11. Bijzonderheden Bent u op zoek naar een ruime maisonnette, eventueel voor starters, met voldoende parkeerruimte voor de deur dan is dit de ideale woonstek voor u.

6 Algemeen Deze informatie treft u ook aan op: Brochure De in deze brochure verstrekte informatie dient gezien te worden als een vrijblijvende aanbieding en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtiging Indien na het bekijken van de brochure uw interesse is gewekt zijn wij uiteraard bereid een vrijblijvende afspraak met u te maken om het desbetreffende pand te bezichtigen. Een bezichtiging is eveneens voor de verkoper een enerverende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs wanneer u uw bevindingen, dus ook als die negatief zijn, binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kantoor kenbaar wil maken. Samenstelling van de gegevens Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolkomenheden in de omschrijving, bijlagen en/of tekeningen aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Opdracht De eigenaar van dit pand heeft ons de opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van zijn woning hetgeen voor de koper geen financiële consequentie inhoudt.

7 Bijlagen In de bijlagen treft u aan: Kadastrale kaart Lijst roerende zaken De ontmoetingsstad s-hertogenbosch Financiële planning Stap voor Stap Verkopend makelaar Klaverlij Makelaars Postelstraat EA s-hertogenbosch Tel.: E: info@klaverlij.nl I: Openingstijden kantoor Maandag tot en met vrijdag: van tot uur. Buiten onze openingstijden zijn wij u graag van dienst, gelieve op afspraak! Geheel vrijblijvend kunnen wij u uitvoerig informeren over de mogelijkheid tot verkoop van uw eigen onroerend goed, etc Uiteraard kunt u bij aankoop van deze woning u laten bijstaan door uw eigen makelaar die uw belangen optimaal kan behartigen.

8

9 LIJST VAN ZAKEN BEHORENDE BIJ VERKOOP Churchillaan 117 te s-hertogenbosch Voor onderstaande zaken, ongeacht of deze roerend dan wel onroerend zijn, is bij het verlenen van de verkoopopdracht het volgend afgesproken : ZAKEN Blijft achter Gaat mee Niet aanwezig Ter overname Tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheidingen / tuinpoorten Beelden/potten Vijver met toebehoren; vissen en pomp Buitenverlichting Houten buitenberging / tuinhuisje GFT container / Restafvalcontainer / gifbak ( eigendom gemeente ) Bloemenkas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne / Schotelantenne met receiver/decoder Brievenbus / groene PTT-bus Voordeurbel / belinstallatie / gong Veiligheidssloten / veiligheidsbeslag / bijzetsloten Alarminstallatie met/zonder abonnement op meldkamer Rolluiken Zonwering buiten (luifel) Zonwering binnen Gordijnrails Overgordijnen Vitrages / valletjes Rolgordijnen Losse horren / rolhorren Vloerbedekking Parketvloer(en) / Laminaatvloer(en) C.V. installatie met toebehoren Gaskachels (Klok) Thermostaat Open haard / gashaard / houtkachel Nadien aangebrachte isolatievoorzieningen zoals voorzetramen, radiatorfolie e.d. Vuurplaat en accessoires open haard

10 ZAKEN Blijft achter Gaat mee Niet aanwezig Ter overname Keukeninrichting met bovenkasten, indirecte werkverlichting indien aanwezig Ingebouwde of losstaande Keukenapparatuur; Kookplaat (gas) Afzuigkap Koelkast Diepvrieskast Vaatwasser Oven Combi-magnetron Combi-oven Geïntegreerd koffieapparaat Inbouwverlichting, spots, dimmers Opbouwverlichting, te weten; Kasten / Spiegelwanden Boekenplanken / legplanken Legplanken in trapkast / kelderkast / vaste kasten Losse kasten Wastafels met bijbehorende accessoires zoals spiegel, planchet, bekerhouders, handdoekdragers Toiletaccessoires zoals toiletrolhouder, toiletbril, spiegel Badkameraccessoires zoals spiegel, planchet, kranen, zeepbakje, douchescherm Veiligheidsschakelaar wasautomaat Telefooncentrale met telefoontoestellen Losse telefoontoestellen Internet Kabelmodem (ADSL) Zaken die geen eigendom zijn van verkoper maar waarvan eventuele leasecontracten, huurcontracten, huur-koopcontracten over te nemen zijn (bijv. keuken, open haard, cvketel, boiler geiser, kunststof kozijnen etc. Overige;

11 Dé ontmoetingsstad s-hertogenbosch Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. s-hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. Wie s-hertogenbosch ontmoet, ontmoet dynamiek en gezelligheid! Cijfers en kengetallen Empel, Engelen en Rosmalen behoren tot de Gemeente s-hertogenbosch. De gemeente heeft een opp. van 9126 hectare en telt ruim inwoners. Toerisme en Vrije Tijd De gezelligheid en het eigen, intieme karakter zijn de trots van 's- Hertogenbosch. Gemoedelijkheid, ambitie, warmte en 's-hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken. De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, haar Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en haar meer dan 500 rijks- en gemeentemonumenten. De hertogstad koestert ze, maar heeft ze allang verweven in haar moderne karakter. De binnenstad van 's- Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels. Wandelt u eens over de bijzondere vormgeving van de openbare ruimte in de binnenstad of geniet van het winkelgebied Stoa/Arena. Kunst en Cultuur s-hertogenbosch heeft zich ontwikkeld tot dé cultuurstad van Zuid-Nederland. Het culturele profiel wordt versterkt doordat de stad blijft investeren in het eigentijdse en het historische. Met de Sint-Janskathedraal, de Binnendieze, de vestingwerken en gerestaureerde monumenten, maar ook met een rijk aanbod aan gekoesterde uitgaansgelegenheden en culturele trekpleisters! Kortom:De Ontmoetingsstad Den Bosch kan ook U veel woongeluk verschaffen!

12 Financiële Planning Stap voor Stap Stap 1 De zoektocht In deze fase bent u de mogelijkheden van een hypotheek aan het onderzoeken. Op basis van een vrijblijvend oriënterend gesprek krijgt u een indicatie van het maximaal te lenen bedrag en de bijbehorende maandlasten. Stap 2 Uw woonstek wellicht gevonden? Op basis van uw specifieke situatie krijgt u verdere gratis analyse en advies. Het definitieve hypotheekbedrag wordt bepaald en de berekeningen worden toegelicht. Stap 3 Besluitvorming Aan de hand van de analyse en het verkregen advies neemt U een beslissing. Onze adviseur vraagt de hypotheekofferte aan, licht deze toe en uw wordt geïnformeerd over het vervolgtraject. Stap 4 Na het ondertekenen van de hypotheekofferte Uiteindelijk vindt bij de notaris het ondertekenen van de hypotheekakte plaats, de akte is de definitieve versie van de offerte. De ondertekening van de akte gebeurd op hetzelfde moment als het ondertekenen van de koopakte van de woning. Diverse diensten waar wij u mee op weg kunnen helpen: o Onafhankelijk hypotheekadvies o Pensioenoplossingen o Arbeidsongeschiktheidsvoorzieningen o Vermogensplanning o Financieringen van bedrijfsonroerend goed o Verzekering van materiele zaken Meer informatie? Wij kunnen u vrijblijvend verder op weg helpen!