VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE KOOP EEN REPRESENTATIEF, SOLITAIR BEDRIJFSGEBOUW MET EEN VOOR EEN AANTAL JAREN TERUG GERENOVEERDE KANTOORRUIMTE EN EEN ACHTERGELEGEN, LOSSTAANDE BEDRIJFSHAL OP EEN RUIM PERCEEL MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. LADONKSEWEG 12 TE BOXTEL (5281 RN) Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 1/23

2 Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 2/23

3 Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 3/23

4 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE KOOP* LIGGING ALGEMEEN : Een solitair bedrijfsgebouw met een voor een aantal jaren terug compleet gerenoveerde kantoorruimte en een achtergelegen, losstaande bedrijfshal. Een en ander gesitueerd op een ruim perceel, met uitbreidingspotentie van de bedrijfshal of als buitenopslag te gebruiken. : Ladonkseweg 12 te Boxtel (5281 RN). : Het betreft een vrijstaand bedrijfsobject met een losstaand kantoorgebouw aan de voorzijde, verhard binnenterrein met parkeerplaatsen, een grote bedrijfshal en een groot verhard en omheind achterterrein. Tevens is aan de voorzijde een losstaand voormalig portiersgebouwtje gesitueerd. Het object is prima bereikbaar, de aansluiting op de A2 bevindt zich op circa 5 minuten autorijden. KADASTRALE GEGEVENS : Kadastraal bekend als gemeente Boxtel, sectie E, nummers 2235 en OPPERVLAKTE : circa 550 m² kantoorruimte; circa 50 m² voormalig portiersruimte; circa m² bedrijfsruimte; circa m² nuttig verhard en omheind buitenterrein aan de achterzijde óf als uitbreidingsgrond te gebruiken. De totale perceelsoppervlakte totaal is m² en de bedrijfsruimte biedt nog uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde. Er geldt een toegestaan bebouwingspercentage van 80% van de totale perceelsoppervlakte. PARKEREN VOORZIENINGEN : Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. : Kantoren/voorbouw: - compleet gerenoveerd en gemoderniseerd kantoorgebouw aan de voorzijde, met representatieve entree, diverse kantoren, spreekkamers, kantine, sanitair en archiefruimte; - gas-, water- en elektra-aansluitingen, riolering; - gasgestookte CV-installatie (NEFIT Ecomline HR bouwjaar 2003) met radiatoren, voorzien van thermostaatkranen. - gemoderniseerde dames- en heren toiletten (2002); - systeemplafonds met inbouwspots en TL-inbouw- en opbouwarmaturen; - betonnen vloeren, met gietvloeren, deels linoleum en deels tapijttegels (alles modern en up to date); - airco- splitunits in nagenoeg alle kantoren (2002), mechanische afzuiging; * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 4/23

5 - aluminium buitenkozijnen met dubbel glas en deels voorzien van dauerlufting; - elektrisch bedienbare buitenzonwering (uitvalszonwering) op de buitenkozijnen, lamellen aan de binnenzijde; - plint - kabelgoten in de kantoren; - brandslanghaspels, poederblussers, rookmeldinstallatie en noodverlichtingsinstallatie; - inbraak-alarminstallatie; - key- access systeem met keyreader (druppel); - kantineruimte in de voorbouw met keukenblok, voorzien van boven- en benedenkastjes, een RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en close- in boiler; - gevelverlichting met armaturen op de buitengevels. Bedrijfshal: - direct gestookte gasheaters in de bedrijfshal; - TL-opbouwarmaturen; - monolitische betonvloeren; - overwegend stalen dak en deels houten daken (achterzijde/lagere deel). Overal lichtstraten in het dak, alsmede stalen en houten buitenkozijnen (achterzijde); - vrije hoogte van de hoge hal is circa 6.50 m¹, de hoge hal vormt het grootste gedeelte van de totale bedrijfsruimte. Aan de hoge hal zitten twee lagere delen met een vrije hoogte van circa 4.20 m¹; - 3 grote elektrisch bedienbare overheaddeuren, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, met loopdeuren en glasinzet, circa 5 x 5 m¹; - plafondventilatoren; - uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom (3 x 63 ampére), krachtstroomaansluitingen en diverse groepenverdeelkasten; - diverse eenvoudige/sobere inbouwruimtes voor opslag van klein materiaal; - inbraak-alarminstallatie en tevens key-accessysteem; - poederblussers en brandslaghaspels, noodverlichting; - gevelverlichting boven de overheaddeuren. Voormalig portiersloge/kantoorruimte: - voormalig losstaand (rechtsvoor op het perceel) portiersgebouwtje (circa 50 m²), opgetrokken in metselwerk, met cv- combiketel, w.c. en pantry, verbouwd tot net kantoorgebouwtje met bijbehorende voorzieningen. Buitenterrein: - klinkerbestratingen en beton; - groenvoorzieningen (voorzijde); - hekwerken, poort (staal); KOOPCONDITIES KOOPSOM : ,- kosten koper. OVERDRACHTSBELASTING : Van toepassing (6%). Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 5/23

6 OMZETBELASTING : Niet van toepassing. Perceel achterzijde sectie E, nummer 2544, eventueel in de BTW-sfeer te leveren. Kosten bouwrijp maken = rekening koper. AANVAARDING : In overleg, op korte termijn. BESTEMMINGSPLAN/ : Bestemmingsplan Bedrijventerrein Ladonk, vastgesteld op GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN Enkelbestemming Bedrijventerrein 1, met toegestane bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Er geldt een maximum bebouwingspercentage van 80% en een maximum bouwhoogte van 16 m¹. BIJZONDERHEDEN ZEKERHEIDSTELLING ERFDIENSTBAARHEDEN/ KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN/ KETTINGBEDINGEN : Goed geoutilleerd en representatief bedrijfsgebouw, op een ruim perceel, met uitbreidingspotentie. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. : Geen bekend. In de titel van aankomst komen geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen voor. Het object is thans nog verbonden met het links naastgelegen object Ladonkseweg 14, doch zal daarmee losgekoppeld worden. BODEM VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Geen belastende feiten bekent. : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars in Zakelijk Vastgoed B.V. Contactpersoon: Ted Rooijakkers Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus HE EINDHOVEN tel. : (040) fax : (040) info@s-r.nl website : Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 6/23

7 PLATTEGROND Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 7/23

8 Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 8/23

9 Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 9/23

10 Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 10/23

11 Voorzijde kantoorgebouw + voorzijde bedrijfshal Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 11/23

12 Kantoorruimte Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 12/23

13 Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 13/23

14 Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 14/23

15 Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 15/23

16 Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 16/23

17 Bedrijfsruimte Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 17/23

18 Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 18/23

19 Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 19/23

20 Bungalow Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 20/23

21 Buitenterrein + uitbreidingsgrond Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 21/23

22 Luchtfoto s Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 22/23

23 Vrijblijvende informatie Ladonkseweg 12 te Boxtel 23/23