Veilingvoorwaarden (Kerkstraat 26 hs te Zwartsluis)

Transcriptie

1 RHM/CB/ / Veilingvoorwaarden (Kerkstraat 26 hs te Zwartsluis) het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en de eerste verdieping van het gebouw met tuin, plaatselijk bekend 8064 DP Zwartsluis, Kerkstraat 26 huis, kadastraal bekend gemeente Zwartsluis sectie D complexaanduiding 4139-A appartementsindexnummer 2, uitmakende het tweeënveertig zesentachtigste (42/86) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voormalige gemeentehuis en verdere opstallen, staande en gelegen te Zwartsluis aan de Kerkstraat 26, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Zwartsluis sectie D nummer 4138, groot vijf are drieëndertig centiare, welk perceel, volgens informatie verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers is aangewezen als beschermd monument in de zin van de Gemeentewet, ten aanzien van welk perceel volgens informatie verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers een kwalitatieve verbintenis is ingeschreven in register Hypotheken 4, deel nummer 43, hierna te noemen: Registergoed. VEILINGVOORWAARDEN De comparant, handelend als gemeld, verzoekt vervolgens mij, notaris, te willen vaststellen de VOORWAARDEN EN BEPALINGEN waaronder op vijf maart tweeduizend vijftien vanaf elf uur dertig minuten (11:30 u.) bij opbod en afslag in een zitting ten kantore van BOG Auctions aan de Kryptonweg 8 te Amersfoort, ten overstaan van mr. R.H. Meppelink, notaris met plaats van vestiging Amsterdam, een plaatsvervanger, of een ander daartoe bevoegd openbaar ambtenaar, in het openbaar zal worden verkocht het Registergoed krachtens het bepaalde in artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek en de mede verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek. Vervolgens stel ik, notaris, zulks in overleg met de Bank overeenkomstig het bepaalde in artikel 517 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering vast met inachtneming van het hiervoor gemelde dat de openbare verkoop zal geschieden: 1. onder de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2013, hierna te noemen AVVI, opgenomen in een akte op drieëntwintig april tweeduizend dertien verleden voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers van de

2 Dienst voor het kadaster en de openbare registers op drieëntwintig april tweeduizend dertien in register Hypotheken 4, deel nummer 177 en waarvan een exemplaar is gehecht aan deze akte, voorzover daarvan hierna niet wordt afgeweken (Bijlage); en 2. onder de navolgende bijzondere voorwaarden: TOEVOEGINGEN/WIJZIGINGEN OP AVVI Artikel 4. De Veiling Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 3 AVVI is het uitbrengen van een Bieding alleen mogelijk gedurende de Veilingperiode en wel met inachtneming van het Biedprotocol, doch uitsluitend via de door BOG Auctions B.V., zijnde het Veilinghuis, beheerde elektronische omgeving, ontsloten door de website Aan artikel 4 lid 2 AVVI wordt toegevoegd: De Veilingperiode vangt aan met de Inzet, welke begint op donderdag vijf maart tweeduizend vijftien vanaf elf uur dertig minuten (11:30 u.). Aansluitend aan de Inzet vindt de Afslag plaats. Voor het exacte tijdstip waarop het onderhavige Registergoed wordt geveild wordt verwezen naar genoemde Website. De veiling plaats in twee fasen: eerst bij opbod en vervolgens bij afslag, waarbij vervolgens beide bedragen bij elkaar worden opgeteld. Deze optelling vormt de koopsom. Wordt niet afgemijnd, dan geldt de inzetsom als hoogste bod. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het Biedprotocol en kunnen met inachtneming van het bovenstaande onder meer worden uitgebracht in de veilingzaal op de locatie Kryptonweg 8 te 3812 RZ Amersfoort. Artikel 7. Inzetpremie De inzetpremie (plok) als bedoeld in artikel 7 AVVI bedraagt één procent (1%) van de inzetsom (inclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting). En wordt bij de Koper in rekening gebracht. Artikel 8. Bieden voor een ander Een Bieder heeft, overeenkomstig het in artikel 8 lid 3 AVVI bepaalde, het recht te verklaren dat hij een Bieding namens één of meer anderen heeft uitgebracht, met dien verstande dat zulks afhankelijk is van voorafgaande goedkeuring en acceptatie zijdens Verkoper. De Verkoper heeft derhalve, volledig ter eigen beoordeling en zonder opgave van redenen, het recht zulks te weigeren. Deze verklaring dient vóór de betaling van de Koopsom, doch uiterlijk zes (6) (werk)dagen na Gunning, door de Bieder aan de Veilingnotaris te worden gedaan. Artikel 9. Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting Overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 lid 2 AVVI eindigt de Termijn van Beraad vijf (5) werkdagen na de dag van de Veilingperiode of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund. Artikel 10. Belastingen en kosten In afwijking/aanvulling van het bepaalde in artikel 10 AVVI komen voor rekening van de Koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede navolgende kosten:

3 - het honorarium van de Veilingnotaris; - de kosten van de - eventuele - akte de command; - kadastrale recht; - de kosten van kadastrale recherche; - notarieel honorarium doorhaling hypothe(e)k(en) en eventuele beslag(en); - het kadastrale recht voor de doorhaling van de hypothe(e)k(en) en eventuele beslag(en); - de inzetpremie ten bedrage van één procent (1%) van de inzetsom (inclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting); en - de overdrachtsbelasting die bij de levering van het Registergoed verschuldigd zal zijn. Voor een nadere specificatie van de kosten wordt verwezen naar de Website en/of Eventuele achterstallige zakelijke lasten zijn slechts voor rekening van koper voorzover zij op het Registergoed kunnen worden verhaald. Fiscale behandeling i. Overdrachtsbelasting Ter zake de verkrijging van het Registergoed door de Koper is zes procent (6%) overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze komt geheel voor rekening en risico van de Koper. ii. Omzetbelasting Ter zake de levering van het Registergoed wordt tot uitgangspunt genomen dat artikel 37d van de Wet op de omzetbelasting 1968 ( overdracht van een onderneming ) van toepassing is, op basis waarvan geacht wordt dat voor de heffing van omzetbelasting geen leveringen of diensten plaatsvinden en derhalve geen omzetbelasting verschuldigd is. De Koper is in dat kader verplicht de exploitatie van het Registergoed als ondernemer in de zin van de omzetbelasting voort te zetten. Eventuele lopende omzetbelasting-herzieningstermijnen, als bedoeld in artikel 15 leden 4 en 6 van de Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 11 tot en met 13a van de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968, gaan als gevolg van toepassing van art. 37d van de Wet op de omzetbelasting 1968 over op de Koper. Voor zover Verkoper bekend loopt er geen herzieningstermijn. Indien artikel 37d van de Wet op de omzetbelasting 1968 niet van toepassing is (bijvoorbeeld omdat de Koper de exploitatie van het Registergoed niet als ondernemer in de zin van de omzetbelasting voortzet), dan wordt de levering aangemerkt als een met omzetbelasting vrijgestelde levering, aangezien het Registergoed meer dan twee jaren geleden voor het eerst in gebruik genomen is. Er zal in dat geval niet worden geopteerd voor een met omzetbelasting belaste levering in de zin van artikel 11 lid 1 letter a ten tweede van de Wet op de omzetbelasting Met het uitbrengen van een Bod stemt de Koper expliciet in met de hiervoor beschreven fiscale behandeling en de daarmee verband houdende verplichtingen en gevolgen. Artikel 11. Tijdstip van betaling 11.1 In overeenstemming met het bepaalde in artikel 11 lid 1 AVVI dient de Koper de verschuldigde

4 overdrachtsbelasting en de waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 AVVI uiterlijk drie (3) dagen na de Gunning te voldoen; In afwijking van artikel 11 lid 1.b. AVVI dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 AVVI bedoelde kosten en lasten uiterlijk twee april tweeduizend vijftien te worden voldaan Het in artikel 11.1 AVVI gestelde komt te vervallen indien de Verkoper schriftelijk heeft verklaard dat het bedoelde bedrag niet behoeft te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen In afwijking van artikel 11 lid 2 AVVI zal indien de Veiling na de Inzet wordt ingetrokken of indien Verkoper niet tot Gunning overgaat de Inzetter geen recht hebben op de onder artikel 7 AVVI genoemde inzetpremie. Artikel 16. Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen Voor zover aan de Verkoper bekend, alsmede voor zover blijkt uit de informatie verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers geldt het onderstaande ten aanzien van de bijzondere lasten en beperkingen. Verkoper staat er niet voor in dat deze informatie juist is en geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. a. Aanschrijvingen Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers de dato achtentwintig november tweeduizend veertien blijkt dat er geen (voor- ) aanschrijvingen bekend zijn ten aanzien van het Registergoed. b. Publiekrechtelijke beperkingen Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers de dato achtentwintig november tweeduizend veertien rust de navolgende publiekrechtelijke beperking op het Registergoed, woordelijk luidende: Beschermd monument, Gemeentewet Ontleend aan: 6 datum in werking (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Zwartewaterland. Vorenstaande laat onverlet dat er (meer) publiekrechtelijke beperkingen kunnen rusten op het Registergoed, die niet zijn ingeschreven in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. c. Zakelijke rechten (opstalrechten, belemmeringenwet privaatrecht, et cetera) Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers is het Registergoed niet belast met zakelijke rechten. d. Bijzondere lasten en beperkingen Koper aanvaardt uitdrukkelijk de bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of aan hem bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden. Voor wat betreft de bekende lasten en beperkingen wordt te dezen verwezen naar de hiervoor

5 bedoelde akte van levering, op eenendertig juli tweeduizend negen verleden voor mr. P. van der Kolk, notaris te Ede, waarin woordelijk is opgenomen: - Kerkstraat 126 H te Zwartsluis, verwezen naar: I. gemelde aankomsttitel waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: 18. Ter voldoening aan de bepalingen die voorkomen in een akte van levering op vijf mei tweeduizend drie verleden voor genoemde notaris Pieltjes, bij afschrift ingeschreven in register Hypotheken 4 van voormelde Openbare Registers op zes mei daaropvolgend in deel 12339, nummer 89, verklaarde de comparante sub 2, handelend als gemeld, aan koopster op te leggen de bedingen die daarin voorkomen. De comparante sub 1 verklaarde namens genoemde Resurgo Onroerend Goed B.V., dat genoemde Resurgo Onroerend Goed B.V. zich verbindt deze bedingen voorzover nog niet uitgewerkt na te komen. De comparante sub 1 verklaarde bedoelde bedingen ten behoeve van de Gemeente Zwartewaterland aan te nemen. De hiervoor genoemde bedingen, die aan koopster opgelegd moeten worden, luiden als volgt: BIJZONDERE BEPALINGEN Gemeentelijk Monument Het verkochte is sinds negentienhonderdnegenennegentig op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst. Koper verklaarde een omschrijving, zoals deze is opgenomen in voornoemde monumentenlijst, te hebben ontvangen en met de inhoud daarvan bekend te zijn. Zij-ingang Enzovoorts. Trouwzaal Koper of diens rechtsopvolgers verplichten zich ten aanzien van de voormalige raadzaal, ook wel trouwzaal genoemd, en partijen als zodanig genoegzaam bekend, tot het bieden van gelegenheid voor huwelijksvoltrekkingen. Koper of diens rechtsopvolgers garanderen deze zaal in oorspronkelijke (lees: huidige) staat te houden en te onderhouden. Indien de eigenaar van het pand of diens rechtsopvolgers de hiervoor vermelde verplichtingen niet, niet behoorlijk of niet tijdig nakomen verbeurt hij daardoor ten behoeve van de gemeente Zwartewaterland een direct opeisbare boete van dertigduizend euro ( ,00). De duur van deze verplichting is voor onbepaalde tijd, waarbij uitsluitend verkoper de mogelijkheid heeft deze verplichting op te zeggen, met inachtname van een opzegtermijn van zes maanden.

6 Verkoper is verschuldigd aan koper of diens rechtsopvolgers een vergoeding van vijfenzeventig euro ( 75,00), exclusief eventueel omzetbelasting per huwelijksvoltrekking. Deze vergoeding zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na datum overdracht, op basis van het CPI-werknemers Laag (1995=100). De hiervoor vermelde verplichting heeft alleen betrekking op het gebruik voor huwelijksvoltrekkingen. Het staat koper of diens rechtsopvolgers vrij de ruimte te gebruiken voor andere doeleinden op momenten dat er geen huwelijksvoltrekkingen plaats vinden in deze ruimte. Daarnaast dient koper of diens rechtsopvolgers op verzoek van verkoper zorg te dragen voor het uitleggen van een rode loper, die door verkoper beschikbaar zal worden gesteld aan de zijde van de Handelskade ten tijde van huwelijksvoltrekkingen, alsmede het beschikbaar stellen van een ruimte voor de ambtenaar van burgerlijke stand voor het omkleden. Kettingbeding/kwalitatieve verplichting De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden dat bij voormelde koopovereenkomst is overeengekomen dat bij de onderhavige akte van levering het vorenstaande onder Trouwzaal als kettingbeding en kwalitatieve verplichting zal worden gevestigd. A. Ter uitvoering van het vorenstaande verklaarden de comparanten, handelend als gemeld, bij deze te vestigen als kettingbeding de verplichtingen zoals deze hiervoor zijn omschreven onder Trouwzaal. Koper of diens rechtsopvolgers dient/dienen dit kettingbeding bij vervreemding (iedere overeenkomst tot vervreemding daaronder mede begrepen) op te legen aan zijn/hun rechtsopvolgers, op straffe van een boete van éénhonderdduizend euro ( ,00). B. Ter uitvoering van het vorenstaande verklaarden de comparanten, handelend als gemeld, bij deze te bedingen met derdewerking, de kwalitatieve verplichtingen zoals bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek en wel: 1. De verplichtingen zoals deze hiervoor zijn omschreven onder Trouwzaal ;en 2. Tot het dulden en het niet verbreken van het hiervoor vermelde kettingbeding. De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden de onderhavige vestiging aan te nemen. Koper (en eventuele rechtsopvolgers) dienen de verplichtingen zoals deze hiervoor zijn omschreven onder Trouwzaal tevens op te leggen aan

7 eventuele huurder(s), exploitant(en) en/of derden aan wie gebruiksrechten worden verleend, wederom op straffe van een boete van éénhonderdduizend euro ( ,00). II. een de akte van splitsing in appartementsrechten, zes februari tweeduizend zeven verleden voor Mr A. Buma, notaris te Amsterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst van het Kadaser en de Openbare Registers in Nederland, op zeven februari tweeduizend zeven, in het register 4, deel nummer 34, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: H. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID/OPSCHORTENDE VOORWAARDE Bij deze wordt gevestigd en aanvaard ten behoeve van het voormeld appartementsrecht met index 2, als heersend erf, en laste van het voormeld appartementsrecht met index 1, als dienend erf, zulks onder de opschortende voorwaarde dat het heersend erf en het dienend erf zich niet meer in één hand bevinden, de erfdienstbaarheid inhoudende de verplichting van de eigenaar(s) casu quo de gebruiker(s) van het dienend erf om te dulden dat de eigenaar(s) casu quo de gebruiker(s) van het heersend erf, alsmede zijn cliënten het perceel grond grenzend aan de openbare weg en deel uitmakend van het dienend erf gebruiken om te komen van en te gaan naar het heersend erf en de openbare weg vice versa. Voor zover in dit artikel bepalingen, verplichtingen, lasten en/of beperkingen voorkomen, waarvan Verkoper verplicht is deze aan Koper op te leggen, worden die verplichtingen, lasten en/of beperkingen bij de levering aan Koper opgelegd. e. Milieu De Koper aanvaardt het Registergoed in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden. Conform het bepaalde in artikel 16 lid 3 AVVI staat de Verkoper niet in voor de afwezigheid van materiële gebreken in of aan het Registergoed waaronder mede begrepen eventuele verontreiniging van de bodem en het grondwater behorende tot het Registergoed. Onder materiële gebreken in of aan het Registergoed wordt begrepen de aanwezigheid van materialen die (bij verwijdering) schadelijk kunnen zijn voor milieu of de volksgezondheid of die kunnen worden beschouwd als chemisch afval, waaronder begrepen asbesthoudende materialen. De eventuele aanwezigheid van materiële gebreken in of aan het Registergoed komt voor rekening en risico van de Koper. f. Bestemming Wat betreft het bestemmingsplan wordt verwezen naar het vigerend bestemmingsplan Bestemmingsplan Oud Zwartsluis, vastgesteld door de gemeente Zwartewaterland op eenentwintig mei tweeduizend twaalf en tweeëntwintig november tweeduizend twaalf. Voor meer informatie over het bestemmingsplan wordt verwezen naar de website

8 g. Energielabel Artikel 2.1 lid 3 van het Besluit energieprestatie gebouwen bepaalt dat bij de verkoop van een gebouw de eigenaar daarvan een definitief energielabel voor dat gebouw aan een koper beschikbaar dient te stellen. De overheid heeft aangekondigd om vanaf één januari tweeduizend vijftien op de naleving van deze verplichting strenger te controleren en een boete op te leggen in geval van overtreding. De Eigenaar is aangeschreven met het verzoek om dit energielabel aan te leveren, tot op heden hebben wij geen energielabel mogen ontvangen van de Eigenaar. De gevolgen hiervan zijn voor rekening en risico van de Koper. h. Roerende zaken De in of op het Registergoed aanwezige roerende zaken, ter zake waarvan de Verkoper niet bevoegd is deze tezamen met het Registergoed volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren, zijn niet in de verkoop en Levering begrepen. i. Verrekening baten, lasten, huren en waarborgsommen De baten en lasten zijn vanaf de betaling van de Koopsom en het overige verschuldigde voor rekening van de Koper. De Verkoper is niet aansprakelijk voor verrekening van lasten, belastingen, huren en (eventuele) waarborgsommen. j. Splitsing / Vereniging van Eigenaars Te dezen wordt verwezen naar de bepalingen, opgenomen in de akte van splitsing in appartementsrechten op zes februari tweeduizend zeven voor mr. A. Buma, notaris te Amsterdam verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Apeldoorn) op zeven februari tweeduizend zeven in register Hypotheken 4, deel nummer 34. In voormelde splitsingsakte is, voor zover daarvan niet is afgeweken of dit niet is aangevuld, van toepassing verklaard het reglement zoals vastgesteld bij akte op zeventien januari tweeduizend zes verleden voor mr. A.G. Hartman, notaris te Amsterdam, waarvan een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor de Dienst van het kadaster en de openbare registers op achttien januari tweeduizend zes in register Hypotheken 4, deel nummer 108. Koper wordt van rechtswege lid van de vereniging van eigenaars genaamd: Vereniging van Eigenaars gebouw Kerkstraat 26 te Zwartsluis, welke vereniging statutair is gevestigd te Zwartsluis, hierna te noemen: Vereniging van Eigenaars. Verkoper en Koper onderkennen dat het voor mr. R.H.Meppelink, notaris te Amsterdam niet mogelijk is geweest om een verklaring in de zin van artikel 5:122 lid 5 van het Burgerlijk Wetboek op te vragen bij de Vereniging van Eigenaars wegens het ontbreken van een contactpersoon en/of adresgegevens van de Vereniging van Eigenaars, vanwege het feit dat deze Vereniging van Eigenaars niet is ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel. Koper is bekend met het feit dat hij, naast de huidige eigenaar, hoofdelijk aansprakelijk is ter zake de verschuldigde bijdragen die in het lopende of het voorafgaande boekjaar opeisbaar zijn

9 geworden of nog zullen worden, dit op grond van artikel 5:122 lid 3 Burgerlijk Wetboek. Indien de Verkoper of de Veilingnotaris vorenstaande verklaring van de Vereniging van Eigenaars ontvangt zal dit worden geplaatst op de Website alsmede op Koper vrijwaart de Verkoper en de Veilingnotaris voor iedere mogelijke aanspraak van de Vereniging van Eigenaars ter zake. Artikel 19. Risico en verzekering In aanvulling op het bepaalde in artikel 19 AVVI geldt het volgende: Omtrent de verzekering met betrekking tot het Registergoed is niets bekend. Koper dient vanaf de Gunning zelf voor de verzekering zorg te dragen. Het is niet bekend of Koper de verzekering kan overnemen. Artikel 20. Aflevering 20.1 In aanvulling van het bepaalde in artikel 20 AVVI vindt de aflevering van het Registergoed plaats uiterlijk twee april tweeduizend vijftien Overeenkomstig artikel 20 AVVI: (i) wordt het Registergoed afgeleverd in de feitelijke toestand waarin het zich op het moment van Aflevering blijkt te bevinden. Het risico dat het Registergoed na Gunning, dan wel, ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek, vanaf het moment dat de voorzieningenrechter de koopovereenkomst heeft goedgekeurd, geheel of gedeeltelijk, tenietgaat, wordt beschadigd of anderszins in waarde daalt komt, ongeacht de oorzaak, voor rekening van de Koper; en (ii) zijn de gevolgen in geval van gebreken bij de Aflevering die niet zijn het gevolg van een toerekenbare tekortkoming van de Verkoper volledig voor rekening van de Koper. Artikel 22. Huur en gebruik In overeenstemming met en/of aanvulling op artikel 22 AVVI geldt het volgende: a. Voor zover bekend bij Verkoper is het Registergoed geheel verhuurd. Het Registergoed, voor zover verhuurd, word verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst. b. Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen bestaat het Registergoed uit driehonderdvijfenvijftig vierkante meter (355 m2) gebruiksoppervlak. Verkoper is niet in het bezit van de huurovereenkomst(en) en/of eventuele allonge(s), indien deze informatie beschikbaar komt zal dit worden vermeld op de Website en op en kan deze worden opgevraagd bij de Veilingnotaris; c. Een eventueel door de huurder gestorte waarborgsom zal tussen Verkoper en Koper niet verrekend worden. d. Het is Verkoper niet bekend of een eventueel door de huurder gestelde bankgarantie overdraagbaar is. e. De lopende huurtermijn zullen tussen Verkoper en Koper niet verrekend worden. De Verkoper en de Veilingnotaris staan niet in voor vorenstaande informatie, en de gevolgen van het

10 vorenstaande zijn geheel voor rekening en risico van de Koper. C. DIVERSEN Garanties, verkoop op as is, where is basis De Koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed bevindt en de Koper heeft ter zake van deze staat van het Registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoper dan wel de Veilingnotaris. In aanvulling op het vorenstaande geven de Verkoper en de Veilingnotaris geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid van het Registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft. Onderhandse biedingen Tot veertien (14) dagen voor de openbare verkoop bepaalde dag, derhalve tot en met achttien februari tweeduizend vijftien tot vierentwintig uur (24:00) kan onvoorwaardelijk, zonder voorbehoud, en onherroepelijk op het Registergoed worden geboden bij een aan de Veilingnotaris gerichte schriftelijke verklaring. De AVVI en de Bijzondere Veilingvoorwaarden zijn van toepassing op de onderhandse bieding. Hiervoor dient het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op de Website, zijnde te worden gebruikt. Door acceptatie door de Verkoper van een onderhandse bieding komt een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek tot stand. Verkoper en Koper zullen zich inspannen bedoelde Koopovereenkomst binnen de in artikel 548 lid 1 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, zijnde een (1) week voor de voor de openbare verkoop bepaalde dag, ter goedkeuring voor te leggen aan de voorzieningenrechter. Koper is gehouden de waarborgsom als bedoeld in artikel 13 AVVI voor het indienen van het verzoekschrift bij de rechtbank te voldoen op de derdengeldenrekening van de Veilingnotaris.