RO ANOV. Ondernemen met karakter

Transcriptie

1 RO ANOV Ondernemen met karakter 1

2 RO ANOV Kies voor karakter 2

3 MAAK KENNIS MET DE COMMERCIËLE RUIMTE VAN ROMANOV Aan het begin van de Gedempte Gracht bij het Ankersmidplein komt Romanov. Opnieuw een prachtig gebouw dat volledig in de Zaanse stijl gebouwd wordt. In Romanov komen koopappartementen, studio s en een penthouse én commerciële ruimten. De commerciële ruimte telt totaal circa m². De begane grond heeft een vloeroppervlakte van circa m² en op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruimtes van circa 174 tot circa 422 m². Het samenvoegen van de ruimtes behoort tot de mogelijkheden. In deze brochure leest u alles over de commerciële ruimte en het winkelgebied Inverdan. INHOUDSOPGAVE Ondernemen op één van de mooiste plekken van Inverdan 4 Facts & Figures Inverdan 6 Bereikbaarheid & Architecteur 8 Locatie 9 Wat is er mogelijk in Romanov 10 Dit hebben wij te bieden 12 Zijaanzicht Romanov 14 Colofon 15 3

4 ONDERNEMEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN INVERDAN Toplocatie Overweegt u ondernemen in Inverdan, het schitterend nieuwe centrum van Zaandam? Dan is deze strategische plek dé plaats om u te vestigen. Het nabijgelegen station, indrukwekkende Inntel Hotel, de Primark, Media Markt, Pathé bioscoop en vele andere winkels en horecagelegenheden genereren dagelijks een natuurlijke aanloop. Door de overspannen Amsterdamse woningmarkt kiezen steeds meer woningzoekenden voor Zaandam. Logisch want Zaandam ligt onder de rook van Amsterdam en vormt hiermee een prachtige uitvalsbasis. De toestroom van nieuwe inwoners draagt bij aan een florerend ondernemersklimaat. Inverdan: gedurfd, typisch Zaans en bovenal ontzettend mooi Romanov vormt het begin van Inverdan, een grootschalige vernieuwing van het winkelhart en het stationsgebied van Zaandam. De vernieuwing en upgrade is ronduit spraakmakend. Gedurfd, typisch Zaans en bovenal ontzettend aantrekkelijk en sfeervol. En dat heeft ertoe geleid dat toeristen, omwonenden, architecten en stedenbouwkundigen dit gebied maar al te graag bezoeken. De Kronkelende straatjes, bruggen, twee winkelniveaus, uitstekende parkeervoorzieningen en opvallende architectuur hebben inmiddels al vele ondernemers getrokken. Veelzijdig, bruisend Stadshart Inverdan is veel meer dan een winkelcentrum. Het is een bruisend en straks ook cultureel stadshart waar gewoond, gewerkt en gesport wordt. Want naast de bioscoop en vele restaurants en cafeetjes vindt men hier in de nabije toekomst ook Het Cultuurcluster. Naast het bekende Zaantheater biedt Het Cultuurcluster een podium voor zowel professionele publiekstrekkers als kleinschalige activiteiten en amateurkunst. Een nieuw dynamisch trefpunt in het hart van Zaandam. Verbeterd winkelklimaat Het Zaanse centrum had zijn glorie jaren geleden verloren. En nu bijna 15 jaar later is het bijna niet meer voorstellen hoe het ooit was. Inverdan is een modern grootstedelijk centrum dat alles in zich heeft om de bezoekers, bewoners, ondernemers en werknemers te bekoren. We mogen stellen, de grootschalige upgrade en nieuwbouw van het Zaanse centrum is gelukt! Volgens onderzoeksbureau Locatus bezochten in mensen per week het winkelgebied van Zaandam Centrum. Dat is maar liefst 5% meer dan het jaar daarvoor. 4

5 RO ANOV TREINSTATION Spooroverbuiging (in ontwikkeling) Het Cultuurcluster (in ontwikkeling) IMPRESSIE VAN DE WINKELS IN INVERDAN Zaandam-KopNoordscheBos.indd :36:21 Dat is het aantal bezoekers per week in Inverdan Een stijging van maar liefst 5% ten opzichte van

6 FACTS & FIGURES INVERDAN RO ANOV bron: Locatus, oktober 2015 DRUKTEBEELD ZAANDAM CENTRUM Intensiteit passanten per wegsegment tot tot tot tot tot

7 De bezoekersaantallen per dag zijn herleid uit het aantal passanten dat bij de vier drukste punten in het winkelgebied is geregistreerd, de aantallen zijn daarom indicatief. Het geschatte aantal weekbezoekers van het hele winkelgebied (inclusief het gemiddelde van de koopzondagen) bedraagt Het volledige rapport kunt u online downloaden. DRUKTEBEELD OVER DE WEEK Druktebeeld over de week Aantal bezoekers Aantal bezoekers ma di wo do vr za zo Dag van de week Dag van de week De bezoekersaantallen per dag zijn herleid uit het aantal passanten dat bij de vier drukste punten in het winkelgebied is geregistreerd, de aantallen zijn daarom indicatief. Het geschatte aantal weekbezoekers van het hele winkelgebied (inclusief het gemiddelde van de koopzondagen) bedraagt

8 Bereikbaarheid Romanov ligt zeer gunstig en is ook nog eens uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u in 11 minuten vanuit hartje Zaandam midden in het centrum Amsterdam. Daarbij ligt het NS-station praktisch naast de deur. De spooroverbuiging verbindt de centrumzijde (Inverdan) via een fiets- en voetgangersrote met de westzijde van Zaandam. Met de trein bent u in 6 minuten in Amsterdam Sloterdijk, in 13 minuten op Amsterdam centraal en in 18 minuten op Schiphol. Architectuur in Zaanse stijl Stedenbouwkundige supervisor Sjoerd Soeters maakte jaren geleden het masterplan voor het nieuwe centrum van Zaandam. Inmiddels zijn plannen door diverse architecten tot uitvoering gebracht en kent het nieuwe stadshart vele stijliconen. Het Inntel Hotel, met de volledig uit Zaanse huisjes opgebouwde gevel en het stadhuis zijn zonder enige twijfel het meest opvallend. Hier is goed te zien hoe de traditionele Zaanse bouwstijl op uitvergrote manier is toegepast. Romanov sluit met zijn Zaanse groene gevels en speelse vormgeving prachtig aan bij de andere architectonische hoogstandjes. 8

9 Inverdan Winnaar Arie Keplerprijs 2014 in de categorie ruimtelijke ordening RO ANOV Fietsenpakhuis Zaan Stationsstraat Provincialeweg Stadhuis N203 appartementen Rabobank Primark Rustenburg The Sting Gedempte Gracht Vinkenstraat Hema Inverdan West Spoorover Cultuur cluster Romanov Stadhuisplein Inntel Hotels Pathé Korte Rozengracht AH Media Markt Rozengracht Zaantheater LOCATIE in ontwikkeling 9

10 BEGANE GROND INVERDAN RO ANOV PRIMARK THE STING NEW YORKER ABN AMRO BUSSTATION IN-UITGANG parkeergarage GEDEMPTE GRACHT SPOOROVER in ontwikkeling WINKELS DICHTBIJ ROMANOV DELICIEUX EXPO TAKKO ALBERT HEIJN PATHE C&A 10

11 WAT IS ER MOGELIJK IN ROMANOV? Sport & Wellness, Retail, Beauty, Fashion, Giftshop... Horeca is op deze plek niet gewenst vanuit de gemeente Zaanstad, in verband met mogelijke geuroverlast naar de bovenliggende appartementen. Maar overweegt u een biologische winkel te openen of droomt u al jaren van een eigen chique interieurwinkel, dan nodigen we u van harte uit contact met ons op te nemen. Wat er verder mogelijk is? Veel. Een mooie parfumerie of gezellige kaas-, wijn- of bloemenzaak zou het ook uitstekend doen in Romanov. Had u al gezien dat het samenvoegen van winkelruimten mogelijk is? N.B. De verhuurder geeft geen garamtie op de gebruiksmogelijkheden. Het is aan de huurder om dit te verifiëren dan wel een omgevingsvergunning/exploitatievergunning te verkrijgen. 1E VERDIEPING INVERDAN RABOBANK THE STING PRIMARK RO ANOV STADHUIS GEDEMPTE GRACHT SPOOROVER in ontwikkeling DE BUIGING C&A NEW YORKER SATURN 11

12 DIT HEBBEN WIJ TE BIEDEN BEGANE GROND opslag huisvuil (appartementen) Stallingsgarage berging (appartementen) Meterkast vluchtweg cq brandgang entree woningen LIFT woningen 24.8 m 8.4 m 29.7 m 27.6 m 38.6 m 30.5 m commerciële ruimte 4 ca m 2 WATER LIFT ROLTRAP eerste verdieping / begane grond OPENBAAR BRUG Goederenlift t.b.v. commerciële ruimte op de eerste verdieping Laden en lossen winkeliers Let op: de afbeeldingen zijn niet op schaal weergegeven en de maten zijn gebaseerd op de verhuurbare vloeroppervlakte (VVO). 12

13 Romanov bestaat uit totaal m² VVO winkeloppervlakte. De grootste commerciële ruimte (1.044 m²) vindt u op de begane grond van de Kop Noordschebos. Een verdieping hoger zijn nog drie ruimtes beschikbaar van 422, 289 en 174 m². De hoogte van de begane grond bedraagt circa 4.2 m en van de eerste verdieping circa 5 m. 1E VERDIEPING installatie rui mte vluchtroute co mmerciële rui mte 13.8 m fietsenberging woningen 9.4 m entree woningen commerciële ruimte 1 commerciële ruimte 2 ca. 422 m2 ca. 289 m m LIFT 27.4 m 29.0 m 15.5 m woningen trappenhuis woningen commerciële ruimte m ca. 174 m m 14.0 m eerste ROLTR AP verdiep ing / began e gron d WANDELPROMENADE LIFT BRUG AD FIETSP Goederenlift t.b.v. commerciële ruimte op de eerste verdieping Let op: Het samenvoegen van commerciële ruimten behoort tot de mogelijkheden. 13

14 ZIJAANZICHT ROMANOV V3.01 H3.01 V3.02 V3.02 V2.01 H2.05 H2.01 H2.02 V2.02 H2.04 H2.03 H1.02 V1.03 H1.01 V1.02 V1.01 Commerciële ruimte 1 Commerciële ruimte 2 Commerciële ruimte 3 Commerciële ruimte 4 Online bieden wij de mogelijkheid de plattegronden en technische omschrijving te downloaden. 14

15 Colofon Verhuur & verkoop informatie FRIS Bedrijfsmakelaars Hoogoorddreef 15 Atlas Arena - Gebouw Amerika 1101 BA Amsterdam Telefoon info@frisbm.nl Bouw en ontwikkeling HSB Slobbeland AB Volendam Telefoon Telefax Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen en plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een globale impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contractstuk. Bij aankoop en/of verhuur ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst. Copyright Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij HSB. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van HSB. 15

16 Ondernemen met karakter 16